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1、欧洲城B、C幢 大 厦安装工程施工组织设计八 方 建 设 集 团二00三年一月二十日A2施工组织设计（方案）报审表工程名称： 编号：致： （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了 工程施工组织设计（方案），并经我单位技术负责人审查批准，请予审查。 附：施工组织设计 承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 欧洲城B、C幢大厦给排水、电气、空调、消防工程施工组织设计第一章 工程概况一、 工程说明二、 工程简介三、 工程特点第二章 施工管理一、 施工组织管理体系及劳动力、机具计划二、 工程
2、质量保证体系第三章 施工技术管理一、 施工技术管理的重点二、 建筑产品保护措施第四章 给排水及消防工程施工方案一、 给排水及消防概况二、 施工准备工作三、 管道安装工程施工程序四、 质量保证措施第五章 电气工程施工方案一、 电气工程概况二、 施工方案及质量要求第六章 暖通工程施工方案一、 暖通工程概况二、 施工准备工作三、 施工工艺要求四、 工程质量保证措施第一章 工程概况一、工程说明：1、工程名称：温州欧洲城B、C幢大厦2、工程地点：温州市矮滨江以南，规划路以西3、建设单位：欧洲城建设开发有限公司4、设计单位：温州市建筑设计研究院二、工程简介：1、结构类型：本工程为一类民用二十六层框架结构，
3、地下设一层为设备用房、汽车库、自行车库，主楼一、二层综合功能性房，三层以上为住宅。地下室为六级人防设计。2、建筑面积：657563、质量要求：优良4、大楼二层设置二座高低压变配电房。动力及照明电源为380/220V，TN-S三相五线制。5、二类防雷建筑，保护接地和工作接地、弱电接地合用基础接地体，要求接地电阻1欧。采用总等电位联结MEB，总等电位联结端子箱设于地下层。6、消防系统为喷淋系统及消火栓系统合用。7、空调系统包括冷暖集中空调机组、新风机组，通风系统包括主楼防排烟、地下室通风防排烟及地下室人防通风。8、安装工程范围包括给排水、电气、暖通、消防、人防等管线及相关的设备安装工程。三、工程特
4、点1、本工程设施较齐全、工程质量要求“优良”，这就要求组织一支有高素质的管理人员和技术力量较高具有施工经验的施工队伍承担施工。2、本工程地处城区主干道路旁边，交通比较便利，但质量要求高，工期紧，高峰期现场施工人员、设备、材料进入数量较大，需现场各工种密切配合，统筹规划。做好文明施工，加强安全意识，确保工程顺利进行。3、本工程安装量多，配合施工工期长，土建安装工程交叉作业多，安装各专业工程配合频繁，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要，必须在公司项目部、建设单位、质监部门的统一指挥下协作配合，均衡施工。第二章 施工管理一、施工组织劳动力计划、施工管理体系及施工机具计划1、安装劳动力投入计划：工
5、种人 数计 划 进 场 时 间管 工15管道安装阶段电 工12电气预埋阶段钳 工2支架制作阶段起重工2材料设备吊装时电焊工2管道焊接通风工5风管制安保温工4保温管安装完毕油漆工1管道支架防腐普 工20安装开始预埋管理人员5工程破土动工合 计682、施工管理体系公 司 经 理 公司主任工程师公司生产副经理工程项目经理公司职能部门工程项目技术负责人工程项目各职能部组管道施工员电气施工员空调施工员设备施工员保温防腐 试 工 员施工班组 3、主要施工机具计划机 具 名 称规 格单 位数 量套丝机SQ-100台2电焊机BXS-300-1BXS-200-1台33切割机J3GQ-400台4液压弯管机WQJ-
6、G108台2电 锤GBH4DFE台8氧气瓶台4乙炔瓶台4咬口机台1二、工程质量保证体系公 司 经 理 公司主任工程师公司生产副经理工程项目经理公司质量科室工程项目技术负责人工程项目质量小组管道施工员电气施工员空调施工员设备施工员保温防腐 试 工 员施工班组 工程质量目标：(1) 确保“优良”工程；(2) 单位工程、分部分项优良85%；(3) 单位工程一次交验合格率100%(4) 质量事故：01、建立工程质量保证体系： 本工程严格执行ISO9002质量保证体系及公司颁布的有关规章制度和质量管理标准，按工程质量保证体系图正常运转。工程项目设专门质量监督机构，配齐专职质检人员，形成公司、工程项目部和
7、班组三级质量监督网络。2、实施全过程质量管理：（1）施工前针对本工程特点：编制技术先进、工期合理和工程质量确保优良的施工组织设计，制定适合本工程特点的质量目标计划和保证工程质量的各项管理制度。（2）做好设计图纸的会审工作，认真参加设计交底，全面了解工程项目的工艺特点与质量标准。（3）明确施工技术规范、标准并认真贯彻实施，在施工过程中做好质量监督、检验和评定工作。采用专业检查与职工自检、互检相结合的办法，把质量问题消灭在施工过程之中，特别是隐蔽工程部位和关键项目经自检、专检之后，还要通过建设单位现场代表、监理、质监的检查认定，才能转入下道工序施工。在施工中充分发挥班组长和班组质量员的作用，实行道
8、道工序严格把关。（4）抓好单位工程施工方案的编制工作，对关键施工部位要制定切实可行的保证工程质量的技术措施。施工现场必须实行“五不准”制度，即无设计或施工修改联系单不准施工；原材料无合格证的不准施工；设备和半成品不合格者不准施工；降低规范要求或验收标准不准施工；不合格工程不准报竣工工作量、竣工项目。（5）做好施工技术资料填报工作，技术资料要达到及时、完整、准确、可靠和较好的可追踪性，按质量控制点对重点部位和资料进行复查。（6）工程交工时，及时向建设单位交付完整的工程技术资料，及时对单位工程作出质量评定提交有关质量监督部门核定。3、加强材料、设备质量管理：（1）认真贯彻材料、设备的质量管理和检验
9、制度。（2）交付现场的各类材料及设备必须有出厂合格证，对施工用材料要提供材料质量证明书。（3）进入现场的原材料、外构件、外协件必须进行验收，没有出厂合格证或未盖合格章进行申报的不准进入现场使用。4、质量检查与监督：（1）严格按施工验收规范和质量检验评定标准实施检查和监督。（2）定期对工程的技术资料自检，保证施工原始资料真实、完整、及时。（3）定期对工程进行质量大检查，针对施工中的薄弱环节和质量通病，制定保证工程质量和消灭质量通病的技术措施。（4）对存在的工程质量问题，在未得到解决之前不得继续施工，检查人员有权制止违章操作和停止下道工序的作业，公司和工程项目负责人要支持质量检查员行使质量否决权。
10、（5）做好质量信息反馈工作，自觉接受建设单位和社会质量部门的质量监督检查，及时听取意见，建立质量信息反馈档案，及时整改工程质量方面收存在问题，不断提高工程质量水平。5、施工安全技术措施： 参加施工的全体成员必须树立“安全为了生产，生产必须安全”的思想意识，在施工全过程中，必须严格执行国家有关安全法规和公司颁布的安全生产规章制度。建立安全管理责任体系，施工作业人员要按照安装工人安全技术操作规程进行施工作业，不违章操作，不冒险施工，杜绝重大安全事故，减少一般事故。6、文明施工及环境保护： 做好施工总图的设计与管理，根据现场地处城区，临近交通要道，要做好环境保护，晚上加班，要控制噪音，不能影响职工的
11、生活和休息。与各工种共建共创文明环境，建立良好关系。7、本工程所执行的施工及验收规范标准：序号代 号规 范 标 准 名 称1GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范2YSB-98管道支架设计规程3TJ28-98生活饮用水卫生标准4GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范5GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范6JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范7GB300-2001建筑施工质量验收统一标准8（80）建工劳字第24号建筑安装工人安全技术操作规程9GB50261-1996自动喷水灭火系统施工质量验收规范10CJJ/T 29-98建筑排水
12、硬聚氯乙烯管道工程技术规程11DBJ/CT501-99建筑给水聚丙烯PP-R管道工程技术规程第三章 施工管理一、施工技术管理的重点：1、本工程安装的管线较多，设备较先进，使用功能齐全，施工技术管理工作比较复杂。施工管理的重点是土建、安装单位和安装单位内部各专业工种之间的交叉配合，需要有一个统一的网络计划和强有力的施工协调班组。安装工程技术管理的关键是要有一套切实可行的确保工程质量的技术措施，顺利通过实压、试水、通水、通电、调试和运行的质量检验关。2、土建和安装各专业工种之间的配合。土建和安装单位施工配合非常重要。土建结构施工配合是确保施工顺利进行的关键，在施工过程中需要采取的主要措施是：（1）
13、土建和安装单位的施工组织设计要合拍，编制一个统一的切实可行的网络计划。土建单位在结构施工阶段是主体，安装单位密切配合预留、预埋；装修阶段，主次相当、平分秋色；装修后期和调试阶段要以安装单位为主体，土建单位密切配合。（2）土建装修顺序最好同结构施工和安装工程施工顺序一致，土建单位在安排进度计划时，在上下工序之间要给安装单位留出必要的施工期。（3）安装单位合理组织施工，在土建结构施工阶段，水、电系统的毛胚安装进度尽量向前赶，在装修阶段努力缩短安装期，为确保工程进度创造条件。（4）安装工程按单位工程逐项交付土建单位进行装修。在施工程序的安排上，安装单位必须采取相应措施，以适应土建装修进度的要求。3、
14、做好安装单位各专业工种之间的配合工作，特别是安装工程的水、电和设备、工艺等工种，需要有一个良好的施工秩序，对安装内容要进行科学的安排。其主要做法是：（1）抓好图纸会审及各工种专业技术人员，在项目负责人的指挥下，共同把相关部位的内容进行核对，把安装标高和相对位置详细地加以排列，绘制出个专业工种的综合断面图，以备实施。（2）施工技术人员向施工班组进行详细的书面交底，提供安装草图。（3）加强各专业工程之间的施工协调工作，安排好各工种的施工次序，并在安装过程中严格按规定的尺寸进行控制。（4）发现相碰之处，要着小让大、后让先、易让难的原则协调解决。二、对建筑产品采取保护措施：1、对现场人员进行爱护自己和
15、他人的劳动成果的教育。2、采取必要的封闭措施，如安装临时封闭门，在装修前先装门加锁等。3、易碎、易损产品，尽量推迟安装，以确保良好的施工环境。4、对易碎、易损产品安装采用加罩保护措施，防止施工过程中被损伤。第四章 给排水及消防工程施工方案一、给排水及消防概况：1、消防和生活用水取自市政管网，地下室设生活、消防水池及泵房，屋顶设消防水箱。2、生活给水、消防给水为各自独立的系统。3、消防为消火栓给水及喷淋给水系统。4、本工程DN100采用镀锌钢管，丝扣连接，DN100时采用无缝钢管焊接或法兰盘连接，喷淋系统采用沟槽式机械卡箍接头连接。5、室内生活给水管采用PP-R塑料管，热熔连接。6、室内排水管采
16、用柔性铸铁管卡箍连接，胶粘接口，横干管采用排水柔性铸铁管卡箍连接。7、所有管道穿越楼板时应预埋套管，穿地下室、水池、水箱及屋顶时应预埋钢性防水套管二、施工准备工作：施工准备工作是保证施工顺利进行的前提，主要包括技术准备、物质准备、组织准备以及作业条件的准备等，其具体内容是：1、熟悉与本工程有关的建设文件, 了解工程特点和施工总体要求;2、研究施工图纸, 了解设计意图和适用规范, 认真做好图纸会审工作, 施工图上存在的问题要商定解决办法, 并在施工图会审纪要中反映出来;3、编制施工方案、施工图预算和用料计划；4、根据土建施工条件和施工组织总设计的要求规定专业工种的临时设施和施工用场地的布置；5、
17、根据土建施工进度情况组织劳动力进场施工；6、按施工要求组织机具、材料进场；7、由工程项目经理，有关技术负责人组织进场施工人员认真学习施工图，明确设计意图和质量要求并逐级进行技术交底，其内容主要包括工程特点、设计要求、施工工艺、质量标准、技术措施、安全措施、新技术及新材料、新工艺的施工方法等，并做好技术交底记录；8、注重现场施工管理，对已进场的劳动力和机具、材料根据施工条件进行合理有效地高度使用，充分利用时间、空间，建立起文明施工秧序，完善施工资料积累和传递机制。三、管道安装工程施工程序：现场测绘绘制施工草图标注施工尺寸管道预制支吊架制作支吊架油漆镀锌或防腐安装准备支吊架安装管道安装设备安装设备
18、接口系统试压系统防腐单机试平保 温系统清扫系统试运转四、工程质量保证措施：1、质量管理目标： 分项工程合格率100%，其中优良率85%以上，重要及有特殊要求的分部，分项工程必须优良。2、做好图纸会审工作, 充分了解设计意图和技术上的难度, 编制质量检查方案, 确定质量管理点, 做好预测、预控质量管理方面的技术准备。3、对项目的重要和特殊要求部位重要设备和仪表，在掌握技术标准、施工要领的基础上，明确关键部位，确定检查点，做好检测质量所需的工具、仪器的准备，制定检验方法。4、结合特点，采用“四新”技术，提高质量，加快工期。5、对特殊工种进行技术培训，坚持所有工种工人持证上岗。6、做好技术交底工作，
19、无技术交底的工程不准施工。7、明确施工技术规范。8、熟悉土建、装修和其它相关专业的施工工艺以便在施工过程中有效地进行交叉施工配合，做好预留工作，避免或减少打洞、开槽数量，以免对建筑结构和装修造成伤害。9、工程上所使用的各种材料（钢材、管材、配件、焊材、保温材料等）和设备，必须具备出厂合格证。10、凡设备技术文件规定整体安装的设备，应进行整体安排，未经批准，不准任意拆动。11、在施工过程中对管道和设备的敞口应及时封堵，避免建筑垃圾进入，造成堵塞和损坏事故。12、认真消灭质量通病，坚持班组自检和工程项目部及公司专业检查相结合的质量监督检查制度，确保质量保证体系在本地的正常运转。第五章 电气工程施工
20、方案一、电气工程概况：1、本工程在二楼设置二座高低压配电间，即公用变电所与专用变电所，具体方案由电力部门设计及施工。低压电源由低压配电柜沿电缆沟及电缆竖井引出，且地下室设置自备电控制室，电源由室外引入。2、动力配电和照明电压为380/220V三相五线制，本工程接地采用TN-S系统，要求接地电阻1欧。3、电缆采用NH-YJV耐火型电缆，电线采ZRBV-0.5KV系列电线，标准楼层供电采用封闭母线分奇偶数层分别通长敷设，各层通过母线插接箱引至各层总计量箱，敷设方式：采用电缆桥架、竖井，穿管沿墙，沿地板暗敷和在吊顶中穿管敷设。4、防雷装置：利用柱内216的主筋作为引下线，与基础桩基钢筋组成的接地系统
21、连接。离地0.5M处预留接地测试点. 且在主筋上用40*4镀锌扁钢焊接引出作预留人工接地极。5、本工程电气技术要求较高, 施工难度较大, 需要组织素质较高的电气管理人员和施工技术人员进场.6、本工程采用总等电位联结MEB，在地下层设置总等电位联结端子箱。端子箱高0.5M，通过总等电位联结端子板将进线电缆及各金属管变压器中心点，配电柜PE排相连通。7、本工程有效工期较紧，与土建及相关专业施工单位交叉施工多, 且现场文明施工要求较高。因此，现场需要统一指挥，密切配合，协调一致，才能真正创好“建筑施工现场安全文明标化样板工地”。二、施工方案及质量要求1、电气管线、电缆的施工（1）本工程电源干线大多采
22、用封闭母线和电缆沿线槽竖井敷设。预埋在地坪下、砖墙内、基础内的管线要求较高，要求位置准确，规格符合设计。管线敷设时不堵不漏，并且装饰面、地面、墙面的保护层不小于20毫米，否则将影响土建装饰质量。暗敷管线要与上建密切配合施工。KBG电线管的连接一律采用专用卡扣连接，管子与灯头盒、接线盒之间用加纳子或金属卡扣护圈连接，应严格按照厂家资料要求施工。黑铁钢管壁厚大于2.5毫米可采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.5-3倍，连接管的对口处应在套管中间，焊口应牢固、严密、满焊。钢管敷设应与本系统的相应接地网可靠连接。钢管的弯曲半径必须符合规范要求，明敷设不得小于管外径的6倍，一个弯时不小于4倍；暗敷时
23、不小于管径的8倍；当埋于地下或混凝上内不得小于10倍。管内穿线面积不得超过管内总面积的40%，管内导线不得有接头，管口加套护圈，导线绝缘良好，不伤线芯。（2）电缆敷设前的准备工作：制定敷设计划，列出电缆清单，准备必要的机具如备架、起重工具、麻绳，将需用的电缆按敷设的秩序放在指定地点。然后再次核对电缆的规格型另并检查电缆绝缘。在桥架或竖井内放电缆，事先还需搭好脚手架，根据电缆的重量、长度及走向来确定施工人数。敷设时统一指挥，搞好通信，确保安全施工。电缆会同甲方进行检查, 须有出厂合格证, 外表绝缘层完好, 无机械损伤、扭曲等现象，绝缘电阻为5兆欧以上。电缆敷设后的工作：在电缆终端颈部、中间接头的
24、两侧用电缆卡子固定，编挂标号牌。用卡子或扎带固定电缆，做横竖成行，引出方向一致，相互的间距一致，避免交叉重叠，达到整齐美观，悬挂的电缆标志牌，牌上注明电缆编号规格、型号、长度及始终点，以便将来维修人员的直接了解。2、防雷与接地 本工程接地电阻必须小于1欧要求, 这就要求按设计图纸和规范精心施工, 才能确保接地系统的可靠性. 开关插座的面板: 并列安装高差0.5毫米以内.3、配合有关单位进行高低变配电系统保护装置的整组试验, 即一次、二次一起按回路保护分别跳闸试验, 在一次通以相应的额定电流或模拟事故状态, 使二次保护装置动作, 以考察空气断路器、空气开关的保护装置的动作是否灵敏可靠.4、当工程
25、后期，电气专业的动力、照明安装完毕后，电气专业本身应先做送电、受电的充分准备工位，主要是清除电气箱柜盘的灰尘及堆放在附近的杂物、材料，做好每一回路的线路绝缘电阻测量检查，对于部分送电的场合应事先在受电侧悬挂标志牌，提醒非工种人员知道回路带电，并书面方式通知有关人员办理送电后的大致范围。然后检查各准备工作是否完成及做好，经双方确以达到约定的要求后才可正式送电。5、试运行时，应首先将试运行地点的照明系统使用具备完好条件，并且试运行时各工种的运行准备工作结束，局部及单一动力、照明柜盘箱送电可由安装人员自检后进行，但单机试车时必须通知甲方、监理人员代表及有关责任人到场，共同试车。试运行时要按设计原理图
26、的动作步骤依次运行，有凝问或异常现象应认真检查并排除异常及故障后再运行试车。送电试运行都应设有监护人员统一指挥。 试车完成后，填写单试运转记录，送交甲方代表签字，试运行现场应使电气开关置干“停”、“手动”的位置，线路上将动力柜改为冷备用状态。照明回路可部分设于使用，并且做好产品保护，做好竣工验收资料及准备。6、接地工程竣工后按规范测试接地电阻。如达不到要求，利用预留接地极补焊接地装置，直到符合设计要求为止。7、电气工程质量保证措施：质量目标（1）创优质工程（2）单位工程分部分项优良率：80%，其中电气、仪表主体工程优良率：100%（3）单位工程合格率：100%（4）质量事故：0。质量保证措施：
27、（1）坚持设计交底、图纸会审，充分了解设计意图的技术难点，进一步向施工班组进行交底，做到施工时各作业人员心中有底。（2）认真执行、制作出适合电气工种的质量目标计划与质量管理奖惩办法，使质量与经济挂钩，在保证质量优良的前提下，求多、快、好、省。充分开展专业上的QC活动，针对施工中存在问题选出课题进行活动。（3）认真严格对待质量问题，做到“三不放过”，对工程存在的质量问题及时采取相应技术措施，不断提高工程质量水平。（4）做好施工技术资料工作，资料达到及时、完整、准确、可靠及真实。按控制点对重点部位和资料进行复查，分顶工程结束后必须及时做好分项工程的评定工作。认真执行三检制：自检、互检、专业检查。（
28、5）隐蔽工程会同有关单位共同进行验收，设备开箱按程序，需甲方代表签字记录及时送达，对有关单位提出的质量问题，认真对待，认真处理，做到用户满意和称心。（6）对原材料的采购、供应、保管要严格把关，符合设计要求，质保单、合格证等质量证明文件齐全。（7）定期对工程的技术资料进行检查，保证施工原始资料的真实完整。凡发现质量问题提出改进措施，限期改正。（8）工程竣工后，及时提交与工程有关资料，报送有关单位审核。第六章 暖通工程施工方案一、暖通工程概况1、本工程的一、二层均采取空调调节。采用冷暖集中空调机、新风机组风管送风。2、地下室、一层设送风排烟系统，排烟、送风机设于地下室。3、空调送回风及排烟、送风系
29、统管道均采用镀锌钢板制安。4、本工程空调水管DN100采用镀锌钢管丝接，DN100采用无缝钢管法兰连接，二次镀锌，所有保温材料均采用橡塑发泡材料。5、地下室设六级人防设施，通风系统管道采用镀锌钢板制作风管，风管规格按设计和规范要求施工作业。6、暖通系统管道、风管与其它管线相遇较多，需要相互配合，协调一致，方能顺利施工。二、施工准备工作1、参与施工人员要熟悉了解本工程的施工条件及工作特点。2、组织研究分析施工图纸，做好图纸会审工作，对图纸中存在的问题，要力求一次解决。3、根据施工图纸及有关规范编制施工方案，预算及材料计划。4、按土建进度安排好安装人员的进场计划。三、施工工艺要求1、土建在结构施工
30、时应配合进行留洞留孔工作，要控制预留孔洞的座标及尺寸，避免今后打砼或砖墙。2、在制作风管时要控制住偏差，镀锌钢板的折边和咬口要做到平直整齐。角钢法兰要做到水平方正。3、风管的吊架、支架的安装间距根据风管结构尺寸要符合规范规定。4、风管安装偏差规定：明装风管的水平度每米不大于3MM，总偏差不大干20MM；垂直度偏差每米不大于2MM，总偏差不大于20MM。暗装风管要求位置正确无明显偏差。5、风管及部件安装前应消除杂物，保持风管内外清洁。6、风口应与风管连接牢靠、紧密，风口的边框与墙面顶口贴合平整。同一处的风口安装高度要一致。7、保温层厚度和材料设计要求确定，保温层外面表面应平整严密。保温应紧密，不
31、得漏包或降低施工工艺要求。8、人防通风应严格按GB50098-98（人民防空工程设计防火规范2001年版）及参照97沪防-562图集精心施工作业。四、工程质量保证措施1、质量管理目标：分项工程合格率100%，其中优良率80%以土，分部工程达到优良。2、充分熟悉图纸要求及施工技术的难点，确定质量管理要点，做好预测预控质量重点工序。3、根据工程特点，采用“四新”技术保证质量要求。4、做好技术交底工作，交底后才能施工。5、了解土建、装修及管道、电气安装的情况及进度，便于在交叉施工中主动配合，避免返工。6、所有设备、配件及材料均须有合格证才能使用于工程上。7、整体的设备未经过批准，不得随意开拆。8、重要工序和部位的安装须经自检、互检和专检员的检查才能进入下道工序。9、空调系统的联动调试要根据调试方案进行，要统一指挥，人员定岗后责任到人，保证调试工作能顺利安全有序地进行。10、组织施工人员认真熟悉规范、设计图纸及标准图集，严格按其进行精心施工。
