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1、毕业设计报告(论文) 题目:工程建设项目管理毕业设计桥林工业园新厂区办公楼工程施工投标所属系 土木工程系 专 业 工程管理 学 号 姓名 指导教师 起讫日期 2010.3 - 2010.6 设计地点 毕业设计报告（论文）诚信承诺本人承诺所呈交的毕业设计报告（论文）及取得的成果是在导师指导下完成，引用他人成果的部分均已列出参考文献。如论文涉及任何知识产权纠纷，本人将承担一切责任。 学生签名： 日 期：前 言由于建筑工程项目的实施通常有很多参与单位，例如业主，勘察，设计，施工，供应，监理单位等，各自承担着不同的任务，而且各参与单位的工资性质，工作任务和利益不同，因而形成了不同类型的项目管理。其中项
2、目管理规划又是项目管理的重要组成部分。按照管理学的定义，规划是一个综合性的，完整的，全面的总体计划。它包含目标，政策，程序，任务的分配，要采取的步骤，要使用的资源以及为完成既定行动所需要的其他因素。沿用管理学对规划的上述定义，则项目管理规划的定义是指对项目管理的各项工作进行的综合性的，完整的，全面的总体计划，它是指导项目管理工作的纲领性文件。本次毕业设计选择项目管理有着很强的现实意义，它代表业主方，对于建筑工程项目而言，虽然有代表不同利益方的项目管理，但是业主方的项目管理是管理的核心。因为今后我研究生的学习方向是管理工程，因此，现在的毕业设计对我了解管理工程方面的工作有很大帮助。摘 要本毕业设
3、计的目的是通过运用工程项目管理、估价等方面的知识，完成实际工程中的项目管理前期策划、工程招投标等一系列工作，培养自己编制项目管理前期策划、拟定施工组织设计、确定项目实施方案等方面的能力。本毕业设计的内容分为二部分：(1)完成桥林工业园新厂区办公楼工程的投标工作。包括确定投标策略，形成工程量清单报价，编写施工组织设计等任务。(2)协助小组成员完成前期策划工作和招标工作。共同完成整个项目管理课程设计的全部任务。关键字：工程项目管理，投标，招投标编制AbstractThis graduation project goal is through utilization aspect and so on
4、 engineering project management, estimate knowledge, completes in the actual project the management project planning stage, the project incurs the bid certain duties, raises oneself establishes the management plan, draws up the construction organization plan, aspect and so on determination project i
5、mplementation plan.This graduation project content divides into two parts:（1）completion of the bridge building new factory project bidding. Including the identification of bidding strategy, the formation of BOQ preparation of construction organization design task and so on.（2） to help team members w
6、ork and the completion of the planning stage .Together to complete the project management of all tasks of the curriculum design.Keywords: project management, tender, preparation of tender目 录摘 要 IIIAbstract IV第一部分工程施工投标文件一、投标函及投标函附录 2（一）投标函 2（二）投标函附录3二、法定代表人身份证明 4三、授权委托书 5四、投标保证金 6五、已标价工程量清单 7（一） 投标总
7、价 7（二） 总说明 8（三）单项工程投标报价汇总表 9（四）单位工程投标报价汇总表 10（五）分部分项工程量清单与计价表 11（六）措施项目清单与计价表 20（七）措施项目清单综合单价分析表 22（八）其他项目清单与计价汇总表 26（九）规费、税金项目清单与计价表 27（十）承包人供应材料一览表 28六、施工组织设计 31（一）编制依据 311、主要图集、标准、法规、规程、表 312.、建设单位提供施工用地、水、电等条件 32（二）工程概况 321、工程简介 322、建筑设计特点 32（三） 施工部署 331、工程目标 332、管理组织机构 333、施工部署 344、施工准备 355、施工总
8、平面布置 36（四）施工工序及做法 391、土方开挖 392、钢筋工程 403、模板工程 424、混凝土工程 435、防水工程 446、土方回填 457、砌筑工程 468、脚手架工程 479、外装修工程 4710、楼地面装修 4911、内装修 5012、门窗工程 51（五） 施工组织设计附表 52附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 52附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 54附表三：劳动力计划表 54附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 55附表五：施工总平面图 57附表六：临时用地表 57七、项目管理机构 58（一）项目管理机构组成表 58（二）主要人员简历表 58八、资格审查
9、资料 60（一）投标人基本情况表 60（二）近年财务状况表 61（三）近年完成的类似项目情况表 62（四）正在施工的和新承接的项目情况表 63（五）近年发生的诉讼及仲裁情况 53第二部分 科技小论文工程量清单下的投标报价及其策略 55第三部分 毕业设计工作总结毕业设计工作总结 59致谢词 63参考文献 64第一部分工程投标文件桥林工业园新厂区办公楼标段施工招标投标文件投标人： 南京成贤建筑工程公司 （单位盖章）法定代表人或其委托代理人： 郭 瑞 （签字） 2010 年 5月 12日一、投标函及投标函附录（一）投标函 南京成贤建筑工程公司 （招标人名称）：1我方已仔细研究了 桥林工业园新厂区办公
10、楼标段施工招标文件的全部内容，愿 意以人民币（大写） 伍拾捌万玖仟贰佰叁拾玖元（589239）的投标总报价，工期 180 日历天， 按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到 。2我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。3随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 两万 元（ 20000 ）。4如我方中标：1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。5我方在此声明，所递交的投
11、标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第 二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形。6（其他补充说明）。投 标 人：南京成贤建筑工程公司 （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： 郭瑞（签字） 地址： 南京市浦口区东大路6号网址： 电话： 025-87654321 传真： 025-89756423 邮政编码： 210088 2010 年 5 月 12 日（二）投标函附录表1.1 投标函附录序号条款名称合同条款号约定内容备注1项目经理1.1.2.4姓名：2工期1.1.4.3天数：180 日历天3缺陷责任期1.1.4.54分包4.3.45价格调整的差额计算16.1.1见价格指
12、数权重表表1.2 价格指数权重表名称基本价格指数权重价格指数来源代号指数值代号允许范围投标人建议值定值部分A变值 部 分人工费F0150元/工日B1-10 至+100.165国家统计局江苏省调查总队提供2009年三季度的价格指数钢材F024100元/吨B2-10 至+100.23江苏省交通工程造价定额站提供2009年7、8月的南京市场价水泥F030.52元/千克B3-10 至 +100.092江苏省交通工程造价定额站提供的所有厂家2009年7、8月出厂价的平均价合计100 二、法定代表人身份证明投标人名称： 南京成贤建筑工程公司 单位性质： 民营 地址： 南京市浦口区东大路6号 成立时间： 2
13、002 年 8 月 8 日经营期限： 8 姓名： 郭瑞 性别： 男 职务： 高级工程师 系 南京成贤建筑工程公司 （投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人： 南京成贤建筑工程公司 （盖单位章）2010 年 5 月 12日三、授权委托书本人 郭瑞 （姓名）系 南京市成贤建筑工程公司 （投标人名称）的法定代表人，现委托 顾年甲 （姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改 桥林工业园新厂区办公楼 （项目名称）标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜， 其法律后果由我方承担。委托期限： 30天。附：法定代表人身份证明投标人： 南京市成贤建筑工程公司
14、 （盖单位章） 法定代表人： 郭 瑞 （签字）身份证号码： 321302198709170017 委托代理人： 顾年甲 （签字）身份证号码： 320282198708225579 2010 年 5 月 12 日四、投标保证金 南京成贤建筑工程公司 （招标人名称）：鉴于 南京成贤建筑工程公司 （投标人名称）（以下称“投标人”）于 2010 年 4 月 2 日参加 桥林工业园新厂区办公楼 标段施工的投标， 南京成贤建筑工程公司 （担保人名称，以下简称“我方”）无条件地、 不可撤销地保证：投标人在规定的投标文件有效期内撤销或修改其投标文件的，或者投标人 在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或拒交规定
15、履约担保的，我方承担保证责任。收到 你方书面通知后，在 7 日内无条件向你方支付人民币（大写） 壹佰 元。本保函在投标有效期内保持有效。要求我方承担保证责任的通知应在投标有效期内送达我方。担保人名称： 南京成贤建筑工程公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人： 郭 瑞 （签字）地址： 南京市浦口区东大路6号 邮政编码： 210088 电话： 025-987654321 传真： 025-987654321 2010年 5月 12 日五、已标价工程量清单（一） 投标总价 表5.1 投 标 总 价招 标 人 ：工 程 名 称 ：桥林工业园新厂区办公楼工程施工招标投标总价(小写):1310843.70
16、(大写): 壹佰叁拾壹万零捌佰肆拾叁元柒角整投 标 人：(单位盖章)法定代表人或其授权人：(签字或盖章)编 制 人:(造价人员签字盖专用章)编制时间:2010年4月15日复核时间：2010年4月15日（二） 总说明表5.2 总 说 明工程名称：桥林工业园新厂区办公楼 1.工程概况：位于浦口东大路6号。总建筑面积：1869.12。建筑基底面积633.92。地上建筑三层，建筑高度：13.575m。工程设计标高0.00现场确定。本工程现场定位。建筑工程设计等级为二级，设计使用年限50年。屋面防水等级为级，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度 2.投标报价包括范围：根据图纸所示主体建筑与装饰部分 3.投
17、标报价编制依据：(1)建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)(2)江苏省建筑与装饰工程计价表(上下册)(3) 桥林工业园新厂区办公楼招标文件(4) 桥林工业园新厂区办公楼图纸（三）单项工程投标报价汇总表表5.3 单项工程投标报价汇总表工程名称：桥林工业园新厂区办公楼 序号单位工程名称金额(元)其 中暂估价(元)安全文明施工费(元)规费(元)1单位工程1310843.7041733.4345097.44合 计1310843.741733.4345097.44（四）单位工程投标报价汇总表表5.4 单位工程投标报价汇总表工程名称：单位工程 标段： 序号汇 总 内 容金额(元)其中：暂
18、估价(元)1分部分项工程1043335.85 1.1 A.1土（石）方工程32504.08 0.00 1.2 A.3砌筑工程329663.80 0.00 1.3 A.4混凝土及钢筋混凝土工程268512.45 0.00 1.4 A.7屋面及防水工程61547.08 0.00 1.5 A.8防腐、隔热、保温工程152994.64 0.00 1.6 B.1楼地面工程22927.00 0.00 1.7 B.2墙、柱面工程14189.69 0.00 1.8 B.3天棚工程43520.32 0.00 1.9 B.4门窗工程54852.24 0.00 1.10 B.5油漆、涂料、裱糊工程62624.55
19、0.00 2措施项目178817.00 0.00 2.1 安全文明施工费41733.43 3其他项目0.00 3.1 暂列金额3.2 专业工程暂估价3.3 计日工3.4 总承包服务费4规费45097.44 5税金43593.41 投标报价合计=1+2+3+4+51310843.70 （五）分部分项工程量清单与计价表表5.5 分部分项工程量清单与计价表工程名称：单位工程 序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单价合价其中:暂估价A.1 土（石）方工程32504.08 1010101001001平整场地1.土壤类别:三类土2.弃土运距:500M 以内3.取土运距:50M 以
20、内m2892.40 2.43 2168.53 2010101003001挖基础土方1.土壤类别:三类土2.基础类型:独立3.垫层底宽、底面积:J1:2m,4m2;J2:2.3,5.29m2;J3:2.6m,6.76m2;J4:2.8m,7.84m2;J5:2.2m,4.84m2;J6:5m,14m2;J7:5.4m,17.28m24.挖土深度:2M 内5.弃土运距:500M 以内m3557.14 49.32 27478.14 3010103001001土（石）方回填1.土质要求:密实状态2.密实度要求:0.93下3.夯填（碾压）:拖式双联羊足碾十二遍4.松填:松填5.运输距离:200M内m34
21、43.01 6.45 2857.41 A.3 砌筑工程 329663.804010302001001实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级:粘土砖2.墙体类型:外墙3.墙体厚度:2004.墙体高度:3.43m5.勾缝要求:砂浆勾缝6.砂浆强度等级、配合比:水泥M7.5m31165.11 168.87 196752.13 5010304001001空心砖墙、砌块墙1.墙体类型:内墙2.墙体厚度:2003.空心砖、砌块品种、规格、强度等级:加气混凝土砌块4.勾缝要求:砂浆勾缝5.砂浆强度等级、配合比:水泥M7.5m3767.61 173.15 132911.67 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程2685
22、12.45 6010401002001独立基础1.混凝土强度等级:C302.混凝土拌和料要求:泵送商品砼3.砂浆强度等级:水泥M10m394.18 7010401006001垫层1.混凝土强度等级:C302.混凝土拌和料要求:泵送商品砼3.砂浆强度等级:水泥M10m328.48 286.64 8163.51 8010401006002垫层1.混凝土强度等级:C302.混凝土拌和料要求:泵送商品砼3.砂浆强度等级:水泥M10m314.15 286.64 4055.96 9010402001001矩形柱1.柱高度:3.6M内2.柱截面尺寸:周长1.8M内3.混凝土强度等级:C304.混凝土拌和料要
23、求:泵送商品砼m334.69 561.01 19461.44 10010403001001基础梁1.梁底标高:JL-1:-0.7M,JL-2:-0.8M,JL-3:-0.85M,JL-4:-0.8M,JL-5:-0.7M2.梁截面:JL-1:250*400,JL-2:250*500,JL-3:250*550,JL-4:250*500,JL-5:400*4003.混凝土强度等级:C304.混凝土拌和料要求:泵送商品砼m334.09 507.51 17301.02 11010403002001矩形梁1.梁底标高:12.6292.梁截面:250*5503.混凝土强度等级:C304.混凝土拌和料要求:
24、泵送商品砼m351.66 559.31 28893.95 12010405001001有梁板1.板底标高:10.7572.板厚度:0.123.混凝土强度等级:C304.混凝土拌和料要求:泵送商品砼m3304.20 371.70 113071.14 13010405006001栏板1.板底标高:12.952.板厚度:100mm内3.混凝土强度等级:C304.混凝土拌和料要求:泵送商品砼m30.08 979.88 78.39 14010405007001天沟、挑檐板1.混凝土强度等级:C302.混凝土拌和料要求:泵送商品砼m310.34 1047.32 10829.29 1501040600100
25、1直形楼梯1.混凝土强度等级:C302.混凝土拌和料要求:泵送商品砼m24.12 117.85 485.54 16010407002001散水、坡道1.垫层材料种类、厚度:砼2.面层厚度:50mm3.混凝土强度等级:C304.混凝土拌和料要求:泵送商品砼m268.40 32.80 2243.52 17010416001001现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:12t14.27 3241.82 46260.77 18010416001002现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:14t5.45 3241.82 17667.92 A.7 屋面及防水工程61547.08 19010701001001瓦屋面1.瓦品种
26、、规格、品牌、颜色:彩色水泥瓦2.基层材料种类:聚苯乙烯泡沫板3.檩条种类、截面:钢檩条m2626.06 37.37 23395.86 20010702001001屋面卷材防水1.卷材品种、规格:石油沥青油毡2.防水层做法:两毡三油3.嵌缝材料种类:沥青玛蹄脂m2626.09 58.31 36507.31 21010702004001屋面排水管1.排水管品种、规格、品牌、颜色:塑料(PVC)2.接缝、嵌缝材料种类:钢板m99.33 16.55 1643.91 22010702004001屋面天沟、沿沟1.材料品种:塑料2.砂浆配合比:混合砂浆1:1:23.宽度、坡度:宽度：500mm4.接缝、
27、嵌缝材料种类:钢板m255.92 A.8 防腐、隔热、保温工程152994.6423010803001001保温隔热屋面1.保温隔热部位:屋面2.保温隔热方式（内保温、外保温、夹心保温）:夹心保温3.保温隔热材料品种、规格:聚苯乙烯泡沫板4.隔气层厚度:15cm5.粘结材料种类:专用胶粘剂6.防护材料种类:防火涂料m2524.91 34.05 17873.19 24010803003001保温隔热墙1.保温隔热部位:墙体2.保温隔热方式（内保温、外保温、夹心保温）:夹心保温3.保温隔热材料品种、规格:聚苯乙烯泡沫板4.隔气层厚度:15cm5.粘结材料种类:水泥砂浆m21920.43 70.36
28、 135121.45 B.1 楼地面工程22927.00 25020101001001水泥砂浆楼地面1.垫层材料种类、厚度:碎砖2.找平层厚度、砂浆配合比:水泥砂浆1:23.防水层厚度、材料种类:20mm4.面层厚度、砂浆配合比:水泥砂浆1:2.5m2262.20 8.06 2113.33 26020102002001块料楼地面1.垫层材料种类、厚度:碎砖2.找平层厚度、砂浆配合比:水泥砂浆1:23.防水层、材料种类:水泥砂浆4.结合层厚度、砂浆配合比:水泥砂浆1:2.55.面层材料品种、规格、品牌、颜色:大理石m2235.08 87.33 20529.54 27020105001001水泥砂
29、浆踢脚线1.踢脚线高度:150mm2.底层厚度、砂浆配合比:12mm 1:3水泥砂浆3.面层厚度、砂浆配合比:水泥砂浆1:3m222.89 2.51 57.45 28020105003001块料踢脚线1.踢脚线高度:150mm2.底层厚度、砂浆配合比:13mm 1:3水泥砂浆3.粘贴层厚度、材料种类:20mm 1：2水泥砂浆4.勾缝材料种类:稀水泥浆m224.48 9.26 226.68 B.2 墙、柱面工程14189.69 29020201001001墙面一般抹灰1.墙体类型:砌块墙2.底层厚度、砂浆配合比:12mm 1:3水泥砂浆3.面层厚度、砂浆配合比:水泥砂浆1:34.装饰面材料种类:
30、水泥砂浆5.分格缝宽度、材料种类:10mm 1:1水泥砂浆m21920.43 7.25 13923.12 30020202001001柱面一般抹灰1.柱体类型:砼2.底层厚度、砂浆配合比:12mm 1:3水泥砂浆3.面层厚度、砂浆配合比:水泥砂浆1:34.装饰面材料种类:水泥砂浆5.分格缝宽度、材料种类:10mm 1:1水泥砂浆m222.27 11.97 266.57 B.3 天棚工程43520.32 31020301001001天棚抹灰1.基层类型:现浇混凝土板2.抹灰厚度、材料种类:水泥砂浆3.砂浆配合比:水泥砂浆1:2.5m291.28 1.41 128.70 3202030200100
31、1天棚吊顶1.吊顶形式:不上人2.基层材料种类、规格:铝合金方板m2442.14 98.14 43391.62 B.4 门窗工程54852.24 33020402003001金属地弹门1.门类型:单扇2.框材质、外围尺寸:铝合金900*21003.扇材质、外围尺寸:铝合金4.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘9.00 490.91 4418.19 34020402003002金属地弹门1.门类型:单扇2.框材质、外围尺寸:铝合金1000*21003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘27.00 545.45 14727.15 35020402003002金属地弹门1
32、.门类型:单扇2.框材质、外围尺寸:铝合金1200*21003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘4.00 654.54 2618.16 36020402003004金属地弹门1.门类型:单扇2.框材质、外围尺寸:铝合金1400*21003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘4.00 732.47 2929.88 37020402003005金属地弹门1.门类型:单扇2.框材质、外围尺寸:铝合金1800*27003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘6.00 1262.34 7574.04 38020402003006金属地弹门1.门类型:单扇2.框材
33、质、外围尺寸:铝合金4600*27003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘1.00 3225.97 3225.97 39020406001001金属推拉窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金900*29003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘8.00 116.39 931.12 40020406001002金属推拉窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金900*32003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘4.00 128.43 513.72 41020406001003金属推拉窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金90
34、0*27003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘2.00 108.36 216.72 42020406001004金属推拉窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金1200*32003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘44.00 171.24 7534.56 43020406001005金属推拉窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金1300*16003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘2.00 92.75 185.50 44020406001006金属推拉窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金1700*17003.玻璃品
35、种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘4.00 128.88 515.52 45020406001007金属推拉窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金2300*17003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘2.00 174.37 348.74 46020406001008金属推拉窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金2600*17003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘8.00 197.10 1576.80 47020406001009金属推拉窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金3800*16003.玻璃品种、厚度、五金材料、品
36、种、规格:钢化玻璃樘12.00 271.13 3253.56 48020406001010金属推拉窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金3800*17003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘1.00 288.08 288.08 49020406001011金属推拉窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金4600*17003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘1.00 348.73 348.73 50020406003001金属固定窗1.窗类型:推拉窗2.框材质、外围尺寸:铝合金5600*17003.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:钢化玻璃樘
37、2.00 1822.90 3645.80 B.5 油漆、涂料、裱糊工程62624.55 51020501001001门油漆1.门类型:木板门2.防护材料种类:防火涂料3.油漆品种、刷漆遍数:酚醛调合漆m2327.54 12.26 4015.64 52020507001001刷喷涂料1.基层类型:一般抹灰面2.腻子种类:环氧树脂腻子3.涂料品种、刷喷遍数:室外乳胶漆m2990.35 59.18 58608.91 （六）措施项目清单与计价表表5.6 措施项目清单与计价表（一）工程名称：单位工程 标段： 序号项 目 名 称计算基础费率(%)金额(元)通用措施项目41733.43 1现场安全文明施工措施费41733.43 1.1基本费分部分项工程费2.222953.39 1.2考评费分部分项工程费1.111476.69 1.3奖励费分部分项工程费0.77303.35 2夜间施工增加费3冬雨季施工增加费4已完工程及设备保护费5临时设施费6企业检验试验费7赶工措施费8工程按质论价专业工程措施项目9住宅工程分户验收费合 计41733.43
