幸福MALL国际家居建材港工程施工组织设计1.doc

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1、一、 编制说明1.1 编制依据 营口瀚盈置业有限公司幸福MALL国际家居建材港招标文件； 营口瀚盈置业有限公司幸福MALL国际家居建材港工程施工图纸； 国家现行标准和规范、安全操作规程、国家现行验收规范等； 国家、有关部门或地区现行的预算定额、劳动定额、材料定额等； 建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定及地方政府的有关规定； 建设部颁布的工程建设标准强制性条文； 辽宁省营口市地形、地质、水文、气象等自然条件； 施工现场情况； 本单位所具备的施工技术力量和管理能力及长期施工生产中总结、验证的施工方法； 已建成类似工程的经验。1.2 工期目标结合工程结构特点及我公司的施工能力，承诺2009年8月1

2、日开工，2010年8月10日竣工。确保在总工期410日历天内建成招标文件范围内的各项工程内容。1.3 质量目标我公司承诺质量等级达到国家验收规范合格标准。我公司本着信誉第一、用户至上的宗旨，精心组织施工，严格管理，确保一次交验合格率达到100%，为业主提供满意的建筑产品。1.4 管理目标工程质量一次交验合格率100%，顾客满意度不断提高；施工噪声、废水、废气、废物排放达标率100%，施工现场社区居民零投诉；杜绝重大伤亡事故，负伤率不超过3。1.5 安全、文明施工目标严格按照业主现场安全管理规定组织施工，达到安全、文明施工。二、工程概况营口瀚盈置业有限公司的幸福MALL国际家居建材港工程位于营口

3、市鲅鱼圈区，北临日月大道，西临沈大高速。幸福MALL国际家居建材港总建筑面积154335.53平方米，地下建筑面积2883.53平方米。本项目地下一层为设备用房，地上一层为商铺，二层为办公及商铺，三到四层为商铺，五层由客房、办公、餐厅、厨房等组成。幸福MALL国际家居建材港，地下一层，地上五层，结构形式为框架结构体系。建筑高度为23.900m，0.000m相当于绝对标高12.300m,。主要柱网尺寸:9m9m，建筑屋面高度，18.60m(4层) 和 22.60m（5层）；各单体间采用钢结构连廊联通，单体屋面均为上人屋面。2.1 建筑设计 本工程结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，建筑

4、防火等级二级，地下防水等级二级。2.1.1外墙设计1) 标高0.000m以上部分由内至外为：200厚粉煤灰加气砌块，100厚半硬质矿（岩） 棉板。半硬质（岩）棉板，到达A级燃烧性能方可使用。2） 墙体工程应选用国标蒸压加气混凝土砌块建筑构造（03J104）图集，且所有 加气混凝土砌筑及抹灰砂浆均采用蒸压加气混凝土砌块建筑构造（03J104） 图集所注明的专用砂浆。2.1.2内墙设计1) 标高0.000m以上部分：200或100厚粉煤灰加气砌块。2）标高0.000m以下部分： 200或100厚轻集料混凝土。 100厚或200厚粉煤灰加气砌块（地下室内墙）2.1.3幕墙工程 1、玻璃幕墙的安装和施

5、工应严格遵守相关技术规范的要求。玻璃幕墙的物理性能应 满足节能设计要求，幕墙的气密性为6级。 2、玻璃幕墙在钢筋混凝土结构面上的铁件须预埋，不得后打，不可使用膨胀螺栓。 无窗间墙和窗间墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h，高 度不低于0.8m的不燃烧体实体墙裙。2.1.4楼地面工程1 回填土必须分层夯实，特别是转角处。夯实每层200厚，不得使用工程垃圾和块 状图，当结构另有要求时以结构为准。 2、凡卫生间、阳台、走道等有可能积水的房间均刷防水涂料并找破1%，坡向地漏或排水沟。卫生间用1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型产品），四周卷起1502所有卫生间的地面均做坡向地漏的坡

6、度，并保证其排水坡度不小于1%。2.2 结构设计29栋商业网点工程结构形式为框架结构，基础形式大部分为独立基础，局部为筏板基础。基础底标高：A1#、A2#（局部为筏板,厚度1000mm、1200mm）、A3#至A8#、B1#至B4#、C1#、C2#、D1#至D4#、E1#至E5#、F1#至F3#基底标高-2.5m，B5#、C3#、D5#为筏板基础，筏板厚度600mm、1000mm。基础下均设100mm厚C15素砼垫层。主体结构:地下室剪力墙内墙厚为300mm、外墙厚为450mm，上部板厚为100mm、120mm、130mm。建筑安全等级均为二级,建筑物抗震类别为标准设防类，框架及剪力墙均为三级

7、。2.2.1 砼强度筏板基础及基础梁为C30P6，独立基础为C30。柱砼强度：基础顶面至9.550米为C35,9.550米至屋面为C30；框架梁和楼板砼强度均为C30。2.2.2 墙体外墙：0.000以上部分采用200mm厚粉煤灰加砌块墙体砌筑，砌块强度等级MU5。内墙：0.000以上部分采用200mm厚粉煤灰加砌块墙体砌筑，砌块强度等级MU3.5;0.000以下部分采用200mm或100mm厚轻集料砼墙体砌筑；地下室内墙100mm或200mm厚粉煤灰加气砌块，采用水泥砂浆M5。砌体填充墙采用粉煤灰混凝土空心砌块砌筑。2.3 建筑装饰楼地面：花岗岩楼地面、防滑地砖楼地面、细石砼楼地面、水泥砂浆

8、地面；内墙面：釉面砖墙面、刮大白墙面；外墙面：通体无釉面砖外墙、外墙涂料；顶棚：内墙涂料天棚；门窗：木门、电子对讲门、防火门、铝合金推拉门、塑钢窗。2.4 屋面工程1屋面采用1.5厚聚合物水泥防水涂料二道防水设防，在钢筋混凝土屋面板上作20厚1:3水泥砂浆找平层，具体构造及施工要求见层面构造。2屋面保温材料采用100mm厚半硬质矿（岩）棉板，1：6水泥炉渣找坡2%，最薄处30厚。3在找坡层上做20厚1:3水泥砂浆找平层，4厚改性沥青防水卷材，并设10厚低标号砂浆隔离层。4.防水保护层采用60厚细石混凝土面层（内配双向6200），设置6m*6m分格缝，缝宽20mm，内嵌填PVC密封油膏。5详细部

9、位防水作法见构造详图。2.5 管道工程概况2.5.1管道工程主要包括住宅楼的生活给水、排水、雨水、消火栓给水系统和采暖通风系统的安装。2.5.2给排水系统2.5.2.1生活给水系统生活给水采用两个区分区供水，一至六层为低区，由市政给水管网供给，七层以上为高区，由小区水泵房高区供水泵变频恒压供水。2.5.2.2排水系统排水采用合流制，生活排水经化粪池处理后排入市政排水管网，屋顶设伸顶通气管。0.00以上污废水采用重力自流，消防电梯井内废水采用潜水排污泵提升至污水管。2.5.2.3雨水系统屋面排水采用内排水重力流方式，重力流屋面采用87型雨水斗。2.5.2.4消火栓系统本工程为二类高层住宅，采用铝

10、合金门双栓消火栓箱，8层以下采用减压消火栓。2.5.2.5管道材质及连接方式生活给水管采用PP-R管，粘接。排水管采用柔性铸铁管，柔性连接。与潜水排污泵连接的管道，均采用涂塑钢管，沟槽式或法兰连接。室内雨水立管和悬吊管采用镀锌钢管，沟槽式或法兰连接。消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。2.5.3采暖通风系统2.5.3.1采暖系统采暖热媒由地下室热力站提供。预留热力入口位置接热力站提供的供热供回水管。采暖系统热媒为70/50热水，由热力站提供，换热站室外热力管网及入户装置由热力公司设计。采暖室外设计温度为-14.1，室内设计温度商业为18，办公客房为20，其他公共部位

11、为18。商业、客房采暖采用水平单管跨越式；公共卫生间及厨房、餐厅、走道、门厅采暖采用双管上供上回系统。采暖系统采用灰铸铁椭圆柱型（SC(WS)TYZ-6-6(8/10）内腔无砂散热器，标准状况（T=64.5时）散热量为115W,工作压力0.6KPa。单管跨越式系统暖埋地管采用（PP-R）管，PP-R管选用S3.2系列；其余采暖管道（含户内系统入口段）及散热器之间的连接管采用焊接钢管。塑料管采用热熔连接，塑料管与钢管连接采用专用接头连接，连接件本体为锻造黄铜。埋地PP-R管直径均为De25。户内采暖埋地管敷设于各户的楼板面层内，施工单位应配合土建专业沿采暖系统管道走向预留地面沟槽及穿墙套管，塑料

12、管材施工应严格按照其技术规程进行，安装完毕及系统打压合格后再采用水泥砂浆回填，表面抹光，沿管道走向在地面上用铅油标记。敷设于垫层内的采暖管道作保温，保温材料为聚苯乙烯毡，外加不干胶，厚度为10mm。2.5.3.2通风系统1. 水泵房、电梯机房、设备房、柴油发电机房设机械排风，换气次数每小时6次，排风至屋面室外。储油间设置排风系统，排风系统采用防爆风机。地下室设备用房采用机械送风系统。2. 公共卫生间设置机械排风系统，排风量按换气次数每小时10次计算，每层卫生间排风排入竖井，在屋面设置无动力风帽排放；五层客房卫生间排风至竖井，竖井屋面设风帽排风。3. 变电站及柴油发电机房设平时排风兼气体灭火后通

13、风系统，平时排风量按发热量计算，灭火后通风量按每小时换气次数不小于5次计算，变电站、柴油发电机房设补风机补风。4. 换热站设置机械排风系统，排风量按换气次数每小时10次计算，由开向走道的防火百叶补风。5. 地下室设备用房均设防火百叶补风，补风从走道进风或设置补风机送风，走道设机械送风系统。6. 地下室长度超过20米得走道设机械排烟及机械补风系统；地下楼梯间为敞开式楼梯间，直通室外，采用自然通风；地面封闭楼梯间，采用可开启外窗自然通风排烟。7. 通风管采用镀锌钢板制作。镀锌钢板风管配件、钢板厚度和允许漏风量等均应符合（GB5243-2002）低压系统风管的规定。8. 平时通风和兼用通风系统风管软

14、接头及柔性短管采用不然材料制作，消防防排烟风机不设软接头；消防风管上安装的软接头需采用不然且耐火1小时的材料制作。风管上的部件（防火阀、消声器等）安装时，气流方向应正确、设单独的支吊架，保证筏板转动灵活，连接风管不变形，阀柄操作方便，保保温层应不影响阀杆和阀柄的运动。风管防火阀的法兰之间垫圈采用厚3-5mm的硅鈦合金橡胶板。9. 与土建风道连接的钢板风道，当长边大于400mm时，须采用至少厚1.6mm的钢板制作，并应保证连接口得强度，防止变形；钢板风道应顺气流方向插入，插入管周围空隙并应进行密封处理。与防火阀连接的过墙（楼板）风管，应设预埋管。预埋管采用厚度不小于2mm的钢板制作。10. 常闭

15、排烟口或排烟阀的就地手动开启装置，应按产品的要求，配合土建施工，就近设置操作装置盒，并预埋或预留相应的钢丝绳或控制线护套管，确保手动开启装置可有效操作。2.6 电气及弱电工程概况电气及弱电工程主要包括变配电系统，电力配电系统，照明系统，设备选择及安装，电缆、导线的选型及敷设，建筑物防雷、接地系统及安全措施，火灾自动报警及消防联动控制系统，弱电系统预埋。消防设备、商铺通道照明、客梯、应急照明、安全出口指示、疏散指示照明、通讯机房、保安用电等为一级负荷。电梯、扶梯为二级负荷。其余全部电力及照明为三级负荷。变配电系统：本工程城市电网引来一路10KV专线电源，10KV电缆从室外埋地穿管引入设在地下室的

16、高压室，市政高压电源线路的走向由供电部门确定。在地下室根据消防用电负荷和重要电力设备用电，设有一台应急性自启动柴油发电机组，作为消防备用电源。但10KV市电停电、缺相、电压或频率超出范围，或变配电所变压器故障时，从变配电所变压器低压出线断路器处取柴油发电机的延时启动信号，信号延时自动启动柴油发电机组，柴油发电机组15S达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复30-60S后，由ATS自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后自动停机。备用柴油发电机电源平时停电，在非消防时期可供大楼内一级负荷及重要三级负荷用电，火灾时由消防控制室自动卸载，以保证消防用电，柴油发电机提供的备用电源与

17、市电的低压配电系统间采用自动切换。应急照明及疏散指示照明采用分散式EPS作为应急电源，连续供电时间不低于90分钟。本工程在地下室设有两处变配电所，8台干式变压器，由高压室、变配电室、才有发电机房组成。高压配电系统由供电部门二次设计运行，高压配电系统为单母线运行。低压为但母线分段运行，网络开关设手动转换开关。投入时应断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与网络开关之间设电气联锁，任何情况下只能闭合其中的两个开关。功率因数补偿在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿功率因数不小于0.9。并要求荧光灯，气体放电灯单灯采用高效节能电子镇流器带电容就

18、地补偿，使其功率因数不小于0.9。10KV继电保护采用综保测控单元实现三相反过时限过流保护及电流速段保护；零序保护；变压器10KV测单相接地信号装置、温度保护及信号装置。二次接线由设备供应商按照当地供电部门规定，参照上述要求配套提供，设计及供电部门审核同意后实施。低压主断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分设分励、失压脱扣器，这些回路可以在自动互投时卸载部分负荷，防止变压器过载，又可以在火灾时切断火灾场所相关非消防设备电源。用电指标为商铺用电120W/平方，办公用电指标80W/平方，酒店用电指标65W/平方。电力配电系统：低压配电系统接地形式

19、为TN-S系统。电源由低压配电室引来，采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明与一般负荷采用树干式或放射式想结合的供电方式，用电电缆穿钢管、电缆桥架引至电力配电设备。电压等级为220/380V。消防设备由配电室供给正常工作和应急电源。消防设备双电源在末端配电箱自动切换。本工程小于15KW的电动机采用全压启动方式；20KW及以上电动机采用软启动方式。污水泵采用液位传感器就地控制。防排烟风机、消防水泵等消防设备在火灾时，由消防室控制，消防设备的过载保护只报警不跳闸。照明系统：光源由装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金卤化物灯或其他节能型

20、灯具，泵房用防水防尘灯或节能型灯具。所有灯具订货时优先采用节能型灯具；荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器。电梯轿厢内照明管线暗敷设，灯具壁装，距井道最高点和最低点0.5米以内各装一盏灯。另中间每隔7米处安装一个；电梯管井内距电梯门洞下边1米处安装一个防水插座。照明和插座均由不同的支路供电；除壁挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护，采用1类灯具或灯具安装高度低于2.4米时需安装PE线。装饰用灯需商定，功能性用灯具：如荧光灯、出口标志灯、疏散指示类需国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。消防泵房、排烟机房、消控室、通讯机房、变配电室灯消防仍需工作区域的应急照明不低于正

21、常照明照度；安全照明的照度值不低于该场所的一般照明照度的5%；疏散指示灯、走道照明度值不低于0.5LX。大空间用房、走廊、楼梯间及前室、消防电梯间及前室、主要出入口等场所设置疏散照明。应急照明采用双电源末端互投供电。出口标志灯、疏散指示灯、走道应急照明灯及其他场所应急照明采用分散式EPS供电。应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。应急照明灯和疏散指示灯应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。设备选择及安装：变压器选用10型及以上高效节能树脂浇注干式变压器，设强制风冷系统及温度检测及报警装置。接线为D,YN11.防护等级不低于IP40。高压开关柜按KYN28开关柜

22、设计，上进上出；直流屏按高频开关并配免维护铅酸电池组成套柜设计，信号屏与之配套。低压配电柜按MNS型设计，落地安装在槽钢底座上，为上进上出方式。柴油发电机组为水冷型，其进出风及基础以P400E1型机组为依据参数。机组应急自启动型，应急启动电源切换装置及相关设备由厂家成套供货。应急照明箱箱体应有明显标志，并做防火处理。除无机房电梯控制箱外，电梯控制箱均落地安装。无机房电梯控制箱安装应与电梯厂家配合后方可施工。落地安装的箱体下设150MM混凝土台，台上设槽钢用以固定箱体。照明开关、插座均为标准系列，暗装，除注明外，均为250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。除注明外，插座均为单向两孔+三孔安

23、全型插座。烘手器电源插座底边距地1.3米。其他插座均为底边距离0.3米。开关底边距地1.3米，距门框0.2米。由淋浴、浴缸的卫生间内开关插座选用防潮防溅型面板。由淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座及其他电器，设备及管线应设在区以外，灯具选用防火灯具。电缆桥架为托盘式CSP系列。电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5米垂直安装时，支架间距不大于2米。电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应安装完毕后，用防火材料封堵。非消防负荷箱主开关均设分励脱扣装置。利用分励脱扣器由消防控制室控制停相关区域非消防电源。插接母线终端头应封闭，并在适当位置加膨胀节。出口标志灯在门上安装时，底边距门框0.1米；若门上无

24、法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50MM；出口标志灯明装；疏散诱导灯暗装，底边距地0.3米。管吊时底边距地2.5米。电缆、导线选择及敷设：高压电缆选用YJV-12KV型电缆。一般电缆选用WDZR-YJV型电力电缆，向消防设备供电电缆选用WDZR-YJV型电力电缆，应急母线出线选用WDNH-YJV型电力电缆。电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆应分设桥架或采取隔离措施，在竖井内距离应大于300MM或采用隔离措施。若不敷设在桥架上，应穿热镀锌钢管敷设。SC40及以下管线暗敷，SC40机上管明敷。本工程SC管均为热镀锌焊接钢管。所有支线除消防设备双电源互投箱出线采用耐火线缆，至污水泵出线选用防

25、水电缆外，其它选用阻燃或普通BYJ导线，在条件允许时均穿热镀锌钢管暗敷，有装修要求的场所可在吊顶内敷设。消防设备的电气管线暗敷时应穿热镀锌管敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不得小于30MM；明敷时应穿外涂防火漆的金属管或在防火封闭式金属线槽中敷设。应急照明支线应穿热镀锌钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质耐火波纹管、金属线槽或电缆桥架明敷。所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线、线槽及桥架按国家、地方标准图集中有关规定和做法，结合建筑物形式采取软连接灯补偿和保护措施。所有室外明敷的桥架、线槽在距地1.8米以下均需要装设钢板加以保护，避免人身直接接触。建筑物防雷、接地及

26、安全：本建筑物防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联接。采用公用接地方式，接地电阻不大于1欧姆。接闪器在女儿墙采用254热镀锌扁钢作接闪带，与屋面金属装饰及避雷网混合组成接闪器。屋顶避雷接闪网格不大于10M10M或12M8M。接闪带、网格、金属屋架相互焊接。杆式装饰采用钢管时直径不得小于40MM，壁厚不得小于5MM；采用圆钢直径不得小于10MM。凡突出屋面的所有金属构件，如：金属杆、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与接闪带可靠焊接。引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通常焊接、绑扎作为引下线，间距不大于

27、18M，引下线上端与接闪带焊接，下端与建筑物基础地梁及基础板轴线上的上下两层钢筋内的两个主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1M处引出与室外接地线焊接。四角外墙引下线在距室外地上0.5M处设测试卡子。为防止侧向雷击，从一层开始，每层设以均压环。均压环与该层外墙上的所有金属窗、栏杆、构件等金属物及引下线、防雷装置可靠连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均与防雷引下线焊接。均压环利用圈梁内两根16以上主筋通常焊接、绑扎形成。所有金属门窗、栏杆等较大金属构件均须与防雷装置焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。接地极为桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通常焊接、绑扎形成的基础接地网。在接

28、地电阻不能满足要求时，须连接室外人工接地装置。室外接地极距建筑物大于3米，距室外地面1M。用505热镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为50505热镀锌角钢，长2.5M，每根5M设一根。本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1，电阻大于1时增设人工接地极。强弱电竖井内的接地线其上下端应与接地网可靠连接。左右强弱电竖井内均垂直敷设2条，水平敷设一圈404MM热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢间可靠焊接。强弱电竖井内的接地干线应与每层楼板钢筋作等电位联结。各竖向敷设的金属管道每三层与LEB连接一次。不

29、间断电源输出中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。空调系统设置电加热器的金属风管及设置电伴热装置的消防水管可靠接地。外墙内、外竖直敷设的垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。变电所室内墙上水平接地距地0.3米，明敷。过门处埋地暗敷。消防控制室、电话机房设置局部等电位联结箱，并与主板可靠连接，机房内设置等电位金属网格，网格尺寸不大于600MM600MM。凡正常不带电，当绝缘破坏由可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可高接地。总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV-125MM PC32，

30、总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。由洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位箱安装，距地0.5米。将卫生间内所有金属管道、构件插座PE线联结。过电压保护在变配电室低压母线上装一级电涌保护器，二级配电箱内装二级电涌保护器电气火灾监控系统：本系统由监控探测器，监控单元，监控主机组成，在层配电柜及重要配电柜中设置监控单元，监控主机设在消防控制室，本系统能满足精确检测系统的泄漏电流和非正常温升等电气性能。弱电系统包括电话、网络布线系统，有线电视布线系统；广播系统。计算机电源系统，有线电视系统引入端、电

31、信引入端设过电压保护装置。火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲系统。三、施工部署及项目组织机构3.1 施工总体设想本工程由于单位工程较多，根据现场的工程基础布局，决定进行大开挖。根据本工程的诸多特点和要求，公司把该工程定为“重点”项目。结合我公司的管理特点和以往的施工管理经验，我们将精心组织精心管理，采取科学合理的施工工艺、方法，制定有效的技术措施，确保本工程的各项目标实现。一切施工安排都以本工程为主导工序，从基础、主体结构和装饰装修工程作为施工主线，其它则与此相穿插、流水施工。3.1.1主体结构 由于工程面积大，作业面广，施工中决定在建筑物外围设7台QT-60塔

32、吊，内部设2台QT-60塔吊，共9台，负责材料、人员的垂直运输。 工程支撑采用落地式满堂脚手架。室内砌筑、装饰用脚手架采用工具式，以利周转和移动 根据图纸要求，填墙体应在主体结构施工完毕后，由上而下砌筑。单个楼号主体结构施工完成后进行砌体工程施工，从而体现流水施工的科学性、合理性，保证总工期目标的实现。 主体结构为标准层时，按脚手架、模板、钢筋、混凝土划分为四个专业施工工段进行等节奏流水施工作业。3.1.2装饰工程主体结构封闭施工完成一层时，即开始本层抹灰。施工的原则是先上后下，先湿后干，先室内后室外。在装饰施工的同时穿插进行水电安装和其他配套设施的施工和安装。装饰工程在主体结构完成并在验收后

33、自上而下进行，在外墙装饰完后进行室外工程的施工。对室内装饰工程应先顶棚后墙面，再地面，而公用部位的装饰则最后完，尤其是楼梯间的地面，以利成品保护。3.2 施工顺序以及施工段的划分各单位工程总体分为四个施工阶段，基础、主体、装饰和安装、室外及收尾。考虑到工期的要求，各单位工程根据土方开挖顺序，可同时组织施工。管道、电气安装工程按土建施工进度,组织分段施工。3.2.1 施工阶段划分以总工期410天为前提，将整个工程划分为四个施工阶段，关键线路各阶段工期安排如下：第一阶段：基础工程施工阶段。工程内容：基础垫层、筏板基础、土方回填。第二阶段：主体结构施工阶段。工程内容：剪力墙、梁、板、楼梯、围护结构施

34、工及管道、电气等工程预埋。第三阶段：装饰、安装工程施工阶段。工程内容：室内外装修及其它室外工程，水、电等工程的安装、调试。第四阶段：竣工收尾阶段。具体工程进度安排见施工进度网络图(见附图-1)3.2.2 各工序之间施工顺序土方开挖基础施工土方回填上部主体结构施工砌体围护屋面工程室内装修外墙装修工程竣工收尾。3.3主要施工方案的选择3.3.1地下结构工程施工基础工程：独立基础及筏板基础模板采用双面覆胶竹模板，钢管脚手架固定，并设斜撑。钢筋在现场进行加工，混凝土全部采用泵送混凝土工艺，砼的水平垂直运输采用汽车泵或固定泵。3.3.2主体结构施工方案 模板体系模板全部采用双面覆胶竹模板，墙体组合成定型

35、模板体系，楼板则采用钢管顶撑的支撑体系，可较好地控制模板的平整度和标高，又提高工效，加快施工进度。 钢筋工程钢筋加工制作在现场。在加工中水平钢筋采用闪光对焊或直螺纹连接，现场剪力墙暗柱、柱竖向钢筋采用电渣压力焊和直螺纹连接，以保证工程质量，又做到经济合理。钢筋保护层控制采用定型塑料卡环，保证钢筋定位的正确。塑料垫块示意图 混凝土工程混凝土全部采用商品混凝土泵送工艺，基础以下可直接采用汽车泵及固定泵，保证混凝土浇筑的连续性。汽车泵的运输道路利用设计的消防道路。墙柱、梁板混凝土分别采取一次连续浇筑，砼的水平垂直运输采用汽车泵或固定泵。选用普通硅酸盐水泥，严格控制现制混凝土的水泥用量、用水量及粉煤灰

36、和矿粉掺量，控制混凝土的收缩和水化热，防止混凝土的裂缝产生。现场制作混凝土应严格按照试验室出具的各标号混凝土配合比设计配比。3.4重点部位的施工组织措施3.4.1 本工程施工的总体安排为四个阶段。 基础结构施工阶段主体结构施工阶段装饰装修、安装调试施工阶段室外工程、竣工收尾阶段。3.4.2各段施工工序要严格约束，程序固定化，因为每道工序的质量工期均影响工程的整体效果，所以对工序质量时间控制作为管理重点。 主体施工分段流水作业，虽然各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但安装施工应及时插入，并组织立体交叉流水作业，在此阶段应对材料、设备订货选型、装修设计进行统筹安排，为进入全面装修作好充分准备。

37、在装修施工阶段，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结多年建筑施工经验基础上，对装修策划管理有成套管理制度和技术，即以管理为主，各专业协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果。3.4.3土建单位在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理。采用微机控制总工期及各阶段、各专业单位控制工期的动态管理。采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理。采用微机实现整个工程的质量控制计划，并实现全方位监督指示。采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。3.4.4 采取统一资金控制手段和奖惩手段，协调、监督、控制施工各单位的协调配合及工作完成进度

38、、质量状况。经济手段是最根本、最现实、最有力的手段，其它手段、措施的落脚点在于经济手段与技术手段的有效配合。在物质奖励的同时，现场建立评比专栏，公布各专业质量、进度、配合评比打分情况，开展作业竞赛活动。3.4.5 建立成品保护制度和施工服务制度，各专业共同遵守，达成共识。各作业队均在进场时接受统一的入场教育，并分别进行作业人员的成品保护意识教育，互相尊重劳动成果。楼层设置统一的监督员、巡视员，发现有人违章作业，破坏成品应及时阻止，并交现场协调小组处理。3.5 重要部位主要施工技术措施 主体结构施工：现浇板模板采用双面覆膜的竹胶模板，施工时按照清水砼墙标准进行施工；针对砼梁、板、柱接头问题采取可

39、靠的防治措施，采用组合式钢模板，配置各种型号的平模、阴阳角模、梁板转角模，并根据工程的需要，购买模板钢坯，现场自制小型模板，彻底解决梁、板、柱接头的质量通病。 粗直径钢筋连接采用直螺纹机械连接。 砌体施工：采用无架眼的施工方法；墙模板支设施工采用螺栓加固。 电缆桥架安装：桥架安装平直、牢固，连接用专用连接板、片和螺栓，桥架与托臂固定采用配套卡子固定。3.6施工中采用的新技术、新工艺、新材料、新设备 粗直径钢筋的连接技术； 砼工程采现场搅拌制作砼、泵送砼技术工艺； 清水砼模板技术； 外墙保温新材料应用技术； 测量采用激光测距、全站仪定位； 综合布线技术。3.7 施工准备3.7.1 施工现场准备按

40、现场实际情况及业主所提供的现场条件，马上进行基础施工。在基础施工同时，及时、尽快布置现场临时生产设施（木工棚、钢筋加工场地等），安装施工现场临时用水、用电管线，以解决生产需要。 业主办理好坐标控制点、高程控制点的移交及现场复核，并以此作为依据引测现场测量控制点，建立准确、可靠的现场测量控制网，迅速编制该工程施工测量方案。 劳动力进场后，及时安排机械基础施工及机械设备的进场、安装、调试。 与城管、环卫、派出所、劳动等部门取得联系，尽快办理施工必备的其它有关手续。3.7.2.技术准备 项目工程师组织全体管理人员认真熟悉施工图，了解设计意图和要求、收集施工图中存在的疑点，以便在图纸会审中得到明确的解

41、决。 根据正式施工图纸、合同，以及管线图编制、调整施工组织设计及项目质量计划，并编制具体分部分项方案措施等，编写有针对性的作业指导书及各专业技术交底。 及时、准确地提出钢筋需用计划，采购钢筋进场。 按照施工图纸及施工方案尽快提出各种工程所用施工材料及周转材料计划，做好进场工作。3.7.3 材料、机械设备的准备 材料组织准备做好前期准备，重点做好下列工作： 按标准工作程序选定合格的材料供应商，以保证施工用材的质量可靠性。 根据项目技术部门提供的钢筋需用计划、机械计划，尽早组织机械、合格的钢筋原材进场，以便取样送检、加工制作； 根据技术部门提供的工程使用材料计划组织采购各种工程材料，按照进度计划组

42、织进场。附表6-1 拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备 名 称型号规格数量国别产地自有或租赁生产能力备注1反铲挖掘机W11003日本 自有1.0m32自卸汽车卡玛斯551110长春自有12-15t3塔 吊QTZ-404北京自有4t26.84双笼电梯SCD200/200D4湖南自有2t26kW5砼输送泵HBT754长沙自有60m3/h110.256装 载 机ZL401山东自有2.5m37砂浆搅拌机350B3邢台自有3m3/h10.75 8钢筋调直机GTJ4/143杭州自有8.09钢筋切断机FGQ40A3山西自有2.210钢筋弯曲机GW403河南自有3.011钢筋对焊机VN1-1503涿州自

43、有150KVA12直螺纹套丝机床2套山东自有13竖向电渣焊HSS-6305济南自有5314插入式振捣器EX5030邯郸自有2.215平板式振动器7山东自有1.116振动夯实机Hz-28020河南自有33.6m3/h17蛙式打夯机HW-20115河北自有1.518木工机具4套河北自有19机动翻斗车FCY-156武汉自有11.0320压路机2Y8/103河北自有29.4 21交流焊机BX3-50015北京18kvA22热熔焊机2523焊条烘干箱ZYHC-603温州自有3 kW24倒 链2t、3t、5t10河南自有25灌水泵扬程60m3北京自有26电动试压泵2DSY633河北自有3kW27液压弯管机

44、DB-15N6武汉自有28手动弯管器20武汉自有29电动套丝机3山东自有30角向磨光机6德国自有1 kW31砂轮切割机20北京自有32压 槽 机FER-162南通自有33冲 击 钻81615河北自有34台 钻13mm5北京自有35手枪式电钻5北京自有36接地电阻表4河北自有备注:投入设备完好率100%，设备利用率90%。附表6-2 测量、计量及试验设备一览表序号名 称型 号规 格数 量国别产地制 造年 份用于施工部位备 注1经纬仪DJ23台红光2008全过程2水准仪DS34台红光2007全过程3水准仪DS11台北京2008全过程4全站仪NTS-3521台北京2007全过程5钢 尺50m6把江苏2006全过程6磅 秤1000kg5台内黄2008全过程7砼标养箱YH-40B3个上海2008砼工程8砼试模15015015020组邢台2008砼工程9砂浆试模7.5.7.57.520组邢台2008砂浆工程10温度计20只上海2009全过程11坍落度测式筒2个石家庄2007砼工程12砂浆稠度仪3个邯郸2008砂浆工程13游标卡尺300mm 0.02mm12把石家庄2007安装工程14质量检查尺5把温州2007全过程15砼回弹仪2个上海2008砼工程16台 称5kg4台北京2