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1、建设项目环境影响报告表 项目名称： 广州市花都区松元里大华二路住宅楼建设单位（盖章）：广州市花都第三建筑工程有限公司编制日期： 2014年7月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。6结论与建
2、议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况:项目名称广州市花都区松元里大华二路住宅楼建设单位广州市花都第三建筑工程有限公司法人代表江常灿联系人刘小姐通讯地址广州市花都区新华街花城路22号联系电话13600015583传真-邮政编码510800建设地点广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西立项审批部门广州市花都区发展和改革委员会批准文
3、号花发改建备201418号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码U 城市基础设施及房地产-16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房用地面积（平方米）14298建筑面积（平方米）51919.17总投资（万元）12000其中：环保投资（万元）146环保投资占总投资比例1.21%评价经费（万元）1.0预期投产日期2016年8月工程内容及规模：1、项目介绍广州市花都区松元里大华二路住宅楼位于广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西，本项目于2014年4月获得广州市花都区发展和改革委员会核发的广州市花都区2014年商品房屋建设项目计划备案表（花发改建备201418号），取得了花都新华地区城建办核发的建
4、设用地规划许可证（编号：93079），于2013年12月获得广州市规划局批准的广州市规划局关于原则同意修建性详细规划方案的批复（批文号为：穗规函2013266号）。本项目本项目规划以住宅为主，配套商业设施、配套公建设施。项目拟建2栋26层的住宅楼、2层的沿街连体裙楼（部分为一层）及建地下2层，其中2栋住宅楼的地下室相通。项目拟配套建商业、托老所、社区服务中心、公厕、垃圾收集站、文化室、物业管理、星光老人之家等。本项目规划总用地面积为14298平方米（其中净用地面积为11929平方米，道路面积2369平方米），总建筑面积为51919.17平方米，其中计算容积率建筑总面积为34442.5平方米。2
5、、建设项目规模及功能布局本项目占地14298m2，总建筑面积为51919.17m2，总投资12000万元，项目拟建2栋26层的住宅楼(自编号为住宅楼、住宅楼)及地下2层，2层的沿街连体裙楼（部分为一层）及建地下2层。项目内配套建商业、托老所、社区服务中心、公厕、垃圾收集站（不设压缩功能）、文化室、物业管理、星光老人之家等。其中商业及部分配套公建位于沿街连体裙楼内，商业其主要为小型的商铺，不设餐饮功能、KTV、农贸市场、洗衣店等功能。其各建筑的分布情况见附件1总平面图，项目主要技术经济指标见表1，各层功能见表2。表1 项目技术经济指标表项目单位数值备注规划总用地面积平方米14298-规划净用地面
6、积平方米11929-工程总建筑面积平方米51919.17-住宅户数户298924人计算容积率建筑面积平方米34442.5-其中托老所平方米811.37位于住宅楼北侧社区服务中心平方米750.52位于住宅楼北侧公厕平方米70.26离住宅楼北侧18m，10个坑位居民健身场所平方米203.25位于住宅楼首层文化室平方米200.25位于住宅楼首层星光老人之家平方米122.64位于住宅楼首层物业管理平方米71.01位于住宅楼首层社区居委平方米100.58位于裙楼中其它平方米105.73-住宅建筑面积平方米30985.75-商业建筑面积平方米1021.14位于东面的沿街裙楼中 不计容率面积平方米17476
7、.69- 其中架空层建筑面积平方米456.92-屋顶梯屋及电梯房平方米247.34-地下室平方米16772.43-地下负2层面积平方米8334.78-其中停车库面积平方米-地下设备用房平方米637.55-地下负1层面积平方米8421.69-其中停车库平方米7732.17-汽车库面积平方米7198.17-非机动车库面积平方米534-地下设备用房平方米689.52-屋顶梯屋及电梯机房平方米15.96- 建筑总基底建筑面积平方米3414.68- 容积率2.9-建筑密度%29-绿地率%31.3-绿化面积平方米3736-综合容积率3.20-停车位（非机动车）辆346-地下停车位（机动车）辆465表2各建
8、筑功能布局楼层分布功能地下一层设备用房、车库、发电机房、排风机房、变压器房、水泵房等地下二层设备用房、车库、排风机房等住宅楼首层托老所、物业管理、居民健身中心等二层二十六层住宅住宅楼首层文化室、居民健身中心、星光老人之家等二层二十六层住宅3、项目拟选址及四置情况本项目选址于广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西，东面相邻为大华二路，相距10m为商住楼，南面相距15m处为松园小区，西面相邻为广州启程出租车有限公司，相距20米处为四角围驾校，相距80m为武广高铁及京广铁路，北面相邻为龙珠路，相距15m处为阳光小区。详见建设项目地理位置图1，四至图2、四至照片见图1。 项目东面 （商住楼） 项目
9、南面（松园小区） 项目西面（启程出租车有限公司） 项目西面（四角围驾校） 项目北面 （阳光小区） 项目所在地 图1 项目四至照片4、主要设施（1）供电本项目由市电网提供电力，年用电量约100万kWh。为确保消防设备、电梯、水泵的用电，建设单位拟在地下1层发电机房内设1台320kw的备用柴油发电机。 （2）给排水本项目由市政供水管网直接供水。粪便污水经三级化粪池处理、含油污水经隔油隔渣池处理、地下停车场清洗废水经隔油沉淀池处理、垃圾收集点清洗废水经隔渣沉淀池处理后排入市政污水管网，最后进入新华污水处理厂综合治理后排入天马河。（3）供冷根据建设单位提供的情况，项目内不设中央空调，采用分体空调进行供
10、冷。（4）其他项目内不设锅炉、冷却塔。5、选址合理合法性分析和产业政策相符性分析（1）与产业政策相符性分析参照产业结构调整指导目录（2013年修订），拟建项目不属于其中的限制类、淘汰类项目，为允许类建设项目；参照广东省产业结构调整指导目录（2007年本），拟建项目不属于其中的限制类、淘汰类项目，为允许类建设项目；本项目用地不属于限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）中的限制和禁止用地项目。因此，本项目符合国家和地方产业政策。（2）选址合理合法性分析拟建项目属于房地产开发项目，不属于工业污染型项目，项目位于花都区新华街，周围用地的发展规划定位以住宅为主，项目用地为城镇
11、住宅用地。拟建项目经广州市花都区发展和改革委员会批准取得了“广州市花都区2014年商品房屋建设预备项目计划备案回执”（花发改建备201418号）。根据国有土地使用证（穗国（2013）第007550号），建设单位购地手续齐全，可合法使用土地；且项目地块规划条件已通过规划局审批，取得广州市城市规划局穗规函2013266号号文，因此该项目建设用地及建设是合法且符合规划的。（3）项目选址合理性分析地表水环境功能相符性根据广东省地表水环境功能区划（粤环201114号）和广州市饮用水源保护区区划（粤府函2011162 号）规定，本项目所在区域不属于饮用水源保护区内（详见附图8），项目产生的污水主要为生活污
12、水、地下车库清洗废水、垃圾收集点冲洗水等，不含有放射性物质和一类有害物质，且位于新华城市污水处理厂的集污范围内，各股污水经预处理达到水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准及新华污水处理厂进水要求中较严格标准限值后，经市政污水管收集送至新华污水处理厂处理达标后，由新华污水处理厂现有排水口排入天马河，项目本身无需新设排污口，项目离天马河约1500m。因此本项目与广东省饮用水源污染防治条例是协调的，不矛盾的。大气环境功能区相符性根据广州市环境空气功能区区划(修订)（穗府201317号），本项目所在区域为二类环境功能区，大气污染物执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级
13、标准。本项目建成后的主要的大气污染物为居民厨房油烟废气、备用发电机燃烧废气、机动车尾气、垃圾收集点臭气、公厕臭气等，其经过有效的治理措施后，污染物均可达标排放，因此本项目与大气环境功能区及相关要求不矛盾。声环境功能区相符性根据声环境质量标准（GB3096-2008）中声环境功能区的划分，以及项目选址地块的实际情况，本项目所在区域位于声环境2 类区。项目建成后的噪声源经隔声、吸声和减振等防治措施后，设备噪声传至用地各边界噪声值可达到社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008) 2类标准的要求，项目建设与声环境功能区要求相符。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目选址于广州市花都
14、区新华街龙珠路以南、大华二路以西，项目所在地原为菜地，不存在工业场地污染遗留问题，适宜用作住宅用地。目前现状为压实的泥土、施工道路以及碎石铺垫压实地面。本项目位于广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西，属新建项目，其主要环境问题为：项目东面相邻的大华二路，北面相邻的龙珠路，产生的交通噪声及扬尘、汽车尾气、阳光小区首层的汽车修理厂（不设喷漆作业）产生的噪声及西面相距80m高铁、京广铁路产生的噪声对本项目的影响。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置本项目选址于广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西，花都区位于广东省
15、中南部，珠江三角洲北缘，地处北纬23度14分57至23度37分18，东经l12度57分07至113度28分10。东部和东北部与从化市交接，西部与三水市相连，南部紧靠广州市白云区，北部与清远市毗连。全区总面积969.12平方公里。新华街位于花都区南部，地处东经113度12分、北纬23度20分，京广铁路、l07国道、106国道贯穿全街南北。2、气象花都区地处北回归线两侧（北占2/3，南占1/3），北区中部偏南处（花都区回归线之南占1/3）。属南亚热带海洋性季风气候，光热充沛，雨量充足。年平均气温为21.7，年平均降雨量2038mm，夏长冬短，夏季长达5 个半月，冬季1 个半月，春秋共4 个月，无霜
16、期350d以上。冬季虽有低温，但时间短暂，寒潮过后，很快回暖；夏季虽热，但少酷暑。灾害性天气有低温阴雨、暴雨、台风等。花都区气候宜人，四季常青。夏季平均气温在22以上，全年日最高气温35，最低气温为4。风向季节性明显，主导风向秋冬为偏北风，春夏偏南风，春暖夏热，秋凉冬冷。降水集中在每年的4-10月，降水量年均1400-2000mm。全年日照1862 小时。全年风向以北风为多，风频为21.3，次为东南风、东风、风频为13.9%，平均风速1.9m/s，夏秋间常有台风侵扰。3、水文花都区境内河流主要分白坭河、流溪河两大水系。白坭河境内流域面积628.58平方公里，支流有国泰水、大官坑、新街河。流溪河
17、境内流域面积196.5平方公里，支流有网顶河、老山水、高溪河。流域面积在100平方公里以上的河流有6条：流溪河、天马河、白坭河、国泰河、新街河、芦苞涌。流溪河和芦苞涌都是区域分界河，东部流溪河与从化市及广州市白云区为邻，西部芦苞涌则与三水市隔河相对。除天马河、新街河在境内发源呈扇形分布并自北向南汇流白坭河出境外，其余河流均发源于邻市。花都区位于广东省中南部，受季风影响明显，春夏多降锋面雨，夏秋多降台风雨，雨量充沛，多年平均降水量为1754.9毫米。建设项目环境功能区区划分类表项目功能区类别地面水环境天马河，离本项目约水环境质量执行地表水环境质量标准(GB3838-2002) 类标准。大气环境属
18、二类区，执行环境空气质量标准 (GB3095-2012)二级标准声环境属2类声环境功能区，执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类声环境功能区的环境噪声等效声级限值是否基本农田保护区否是否风景保护区、特殊保护区否是否水库库区否是否污水处理厂集水范围是，属于新华污水处理厂集水范围是否管道煤气管网区是是否必须预拌混凝土范围是是否位于水源保护区否是否广州市环境保护条例第24条规定范围社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：花都区（原花县）1960年4月划为广州市属县。1993年6月18日，经国家批准，撤县设市，定名为“花都”，由省人民政府委托广州市代管。2000年5月21日又经
19、国家批准撤市设区，成为广州市花都区。1、社会经济结构花都区下辖新华街、花山镇、花东镇、狮岭镇、炭步镇、赤坭镇、梯面镇、雅瑶镇。全区户籍人口64.62万人。 2012年，全区累计完成工业总产值1690亿元，同比增长6%；其中规模以上工业总产值1515.72亿元，同比增长7%。社会消费品零售总额300.34亿元，同比增长14.50%，；商品销售总额538.99亿元，同比增长24.83%。全区大工业用电31.40亿千瓦时，同比增长1.46%；商业用电5.71亿千瓦时，同比增长17.85%。进出口贸易总值62.33亿美元，同比增长0.52%。其中，出口31.51亿美元，同比增长10.63%；进口30.
20、82亿美元，同比下降8.06%。实际利用外资1.89亿美元，同比下降42.87%；合同外资1.98亿美元，同比下降48.90%。2012年，全区共有乡镇企业32710户（含个体户），比上年新增716户；其中规模以上（新口径，年产值2000万元以上）企业487户，规模以下企业32223户，规上企业数比上年新增31户，表明本区企业规模在不断发展壮大。全区乡镇企业共有职工347473人，比上年净增3616人，增长1.05%；是年，乡镇企业中依然存在缺工现象，尤其是专业技术人才比较缺。全区乡镇企业实现总产值（现行价）730.6亿元，其中工业总产值482.1亿元，同比分别增长2.08%和1.5%，工业产
21、品销售率98.3%，比上年上升1.3个百分点，产销衔接较好，上升原因主要是由于经济回暖，消费力相对较好。实现营业收入702.66亿元，比上年同期增长6.8%。完成增加值181.25亿元，其中工业增加值142.37亿元，分别增长17.4%和18.2%。职工年人均创利税22337元，比上年上升11182元。从行业分布看，第二产业仍占主导地位，完成增加值占总量的76.3%，比上年上升了2.1个百分点。乡镇企业职工劳动报酬进一步提高，乡镇企业人均年工资总额20683元，人均净增加3370元，呈逐年攀升态势。是年，新华街乡镇企业营业收入又一次超过200亿元大关，达284.73亿元，继续位居全区首位。其次
22、是狮岭镇127.30亿元，花山镇94.52亿元。在全区镇域经济考核中，新华街综合得分排行全区第一，狮岭镇紧跟其后，雅瑶镇排行第三。三个镇街均获得区政府镇域经济奖励资金。是年，乡镇企业中休闲农业进一步发展，经营户共27户，其中农家乐25户；经营面积61.53万平方米，比上一年增长8.3%。全年共接待人数40多万人次。2012年，全区乡镇企业中有规模以上企业487户，占企业总数1.5%，比上年略有增长。规模以上企业职工10.88万人，占企业总人数的31.3%。实现营业收入385.06亿元，占全区乡镇企业营业收入的54.8%，比上年下降了3.8个百分点。其中营业收入1亿元以上的乡镇企业有50家，比上
23、年减少了7家，共实现营业收入162.2亿元，占全区乡镇企业总收入的23.8%。营业收入超过10亿元的龙头企业仅有2家，比上年减少了5家。广州爱机汽车配件有限公司，实现营业收入12.08亿元。其次是广州绿北洋皮革制品有限公司，实现营业收入10.93亿元。2、文化教育2012学年，全区现有公、民办幼儿园110所，公办中小学校116所，民办中小学校31所，中等职业技术学校4所，特殊教育学校1所，教师进修学校1所，区成人教育培训中心1所，电大1所，高等院校10所，镇成人文化技术学校8所，党校1所，各类教育培训机构41个；在园幼儿33324人，中小学在校学生149334人，中等职业学校在校学生7197（
24、不含技工学校）人；学前三年入园率为98.2%，适龄儿童入学率为100%，残障学生义务教育入学率97.5%，初中毕业生升学率为92.06%，普通高中毕业生升学率为90.6%，中等职业类毕业生就业率95%以上；公办在职在编教职工7854人，其中专任教师7106人，高级职称教师616人，中级职称教师4817人，中小学校、幼儿园教师学历达标率100%。花都教育在均衡化、优质化、现代化的道路上实现了跨越式发展。花都教育正以崭新的风貌展现在世人的面前。3、 文物保护花都区地貌“三山一水六平原”，山清水秀，环境优美。有省级的王子山森林公园、省级旅游度假胜地芙蓉度假村、洪秀全故居和纪念馆、资政大夫祠、盘古王庙
25、、圆玄道观等主要景点。洪秀全故居是全国重点文物保护单位。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：一、 环境空气质量现状根据广州市环境空气质量功能区区划（穗府201317号）的相关规定，本项目所在地属二类功能区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准。为评价本项目所在区域的环境空气质量现状，引用花都区环境监测站提供的监测数据进行评价, 监测时间为2014年4月29日至2014年5月5日,监测位置为项目所在地，具体数据如表3所示：表3 环境空气现状监测结果如下表： (单位：ug/m3)指标监测值GB3095-201
26、2标准（日平均）超标倍数SO215261500NO21735800PM1036691500从上表可知，环境空气中污染物SO2、 NO2、 PM10 的监测值均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准限值。本项目所在区域环境空气质量良好。二、水环境质量现状根据广州市的市政建设，项目所在区域的污水集中汇入新华水处理厂进行处理，处理达标后排入天马河。根据粤环201114号文广东省地表水环境功能区划表中的有关规定，按其水环境功能要求，天马河的水质评价标准执行地表水环境质量标准（GB 3838-2002）类标准。为了解受纳水体的水质，本报告采用广州市花都监测站对2014年5月2日对天马
27、河口的监测结果进行评价，监测统计结果如表4。表4 天马河口监测统计结果 水质项目pHDOCODcrBOD5总磷氨氮监测结果7.253.6322.74.120.3041.15(GB3838-2002) 类标准6-961530.10.5以上监测结果表明，天马河口断面除PH、DO达标外， CODcr 、TP、NH3-N和BOD5均超过了地表水环境质量标准(GB3838-2002) 类标准。其超标主要原因是水体周围的污水收集管网还不够完善，有部分生活污水未经处理达标排入水体所致。三、声环境质量状况根据穗府199558号文广州市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定，建设项目所在区域属2类声环境功能区。根
28、据广州市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定，当交通干线道路两侧与2类区相邻时，4类区地带范围是车道与人行道交界处为起点，向道路两侧纵深30米的区域范围。项目东面紧邻大华二路，北面紧邻龙珠路，大华二路、龙珠路属于属于城市支路，西面80m为武广高铁，不属于4类区。环境噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准 即昼间60dB(A)、夜间50dB(A)。为了了解项目所在地块噪声环境质量现状，根据该项目目前状况，本次环评委托广州市花都监测站在项目东、南、西、北、项目内设置的测点，对高铁通过及未通过的的噪声进行监测，布点位置为本项目边界1米处，监测点位见附图2。监测时间：2014年6月1
29、2日、2014年6月13日。监测频次：昼间、夜间各一次。监测结果统计见表5。 表5 环境噪声现状监测结果统计表 单位：dB（A）监测点位置噪声级Leq（昼间）噪声级Leq（夜间）列车通过时列车未通过时列车通过时列车未通过时6.126.136.126.136.126.136.126.131#东边界67.466.864.363.562.563.752.553.42#南边界68.169.557.356.562.761.748.749.93#西边界71.572.359.160.168.570.553.152.74#北边界65.466.758.959.263.565.454.153.25#项目内70.4
30、71.756.755.270.271.749.550.1从监测结果来看，列车通过时，项目各监测点昼间、夜间均超过了功能区划的声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求；说明列车经过对项目周边声环境的影响较大。列车未通过时，东、西边界昼间、夜间的噪声及北边界夜间的噪声均超过了声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求，其余各边界噪声均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求，其主要受周边道路过往车辆的影响。监测结果表明，项目内声环境质量超过了声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 1、水环境保护目标本项目
31、所在地属新华污水处理厂的集水范围。建设单位应采取适当的环保措施，控制项目所排废水达到水污染物排放限值（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准的要求排放，排入新华污水处理厂集中处理，不增加受纳水体的负荷，使受纳水体不受明显影响。2环境空气保护目标大气环境保护目标是保护评价区内的大气环境质量符合环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准，确保周围地区的大气环境在本项目建设后不受明显影响。3声环境保护目标声环境保护目标是确保该建设项目正式运营后，其声环境质量符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准即昼间60DB(A)、夜间50DB(A)。4、敏感点根据本项目四至情况，主要
32、敏感保护目标见表6。表6 建设项目选址附近主要保护敏感目标序号保护对象相对项目位置规模环境要素1商住楼东面，10米约150人大气、噪声2松园小区南面，15米约100人大气、噪声3阳光小区北面，15米约180人大气、噪声评价适用标准环境质量标准1. 地表水环境质量标准(GB 3838-2002) 类标准；（单位：mg/L）污染物pHDOCODcrBOD5总磷氨氮(GB3838-2002) 类标准6-961530.10.52. 环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准；(单位：ug/m3)污染物SO2NO2PM10GB3095-2012标准（日平均）150 801503. 声环境质量
33、标准(GB 3096-2008) 2类声环境功能区标准。采用标准标准值dB(A)昼间夜间2类6050污染物排放标准1 广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）三级标准（第二时段）：污染物CODcrBOD5SS石油类执行标准（mg/L）500300400202广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）（第二时段）二级标准：污染物NOxSO2烟尘林格曼黑度COHC排放浓度1205001201级1001203、非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国第三、四阶段）（GB208912014）中第三阶段相关污染物排放限值。额定净功率（Pmax）（KW）CO（g/kWh
34、）HC+NOx（g/kWh）PM（g/kWh）130Pmax5603.54.00.24恶臭污染物排放标准(GB14554-93)( 臭气浓度（无量纲）20)5社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）执行2类标准：类 别昼间夜间2类标准Leq(dBA)60506建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）：标准昼间Leq(dBA)夜间Leq(dBA)限值7055总量控制指标本项目产生的污水全部纳入新华污水处理厂处理，而新华污水处理厂的污染物排放已纳入总量控制，因此，本项目不再下达总量控制指标。本项目属于房地产项目，所排放的大气污染物SO2、NOX，主要是备用发电机在应急情
35、况下使用所产生的，正常情况下并不排放。因此，本项目无需统计大气污染物总量控制指标。废水的总量控制指标：CODcr：0t/a，氨氮：0t/a废气的总量控制指标：SO2：0t/a， NOX：0t/a工艺流程简述（图示）：1、建设项目施工工艺流程图：三通一平地基开挖建筑物构建内、外整饰撤场、复绿噪声、扬尘、固废噪声、扬尘、废水固废噪声、扬尘、废水固废噪声固废粉尘 图1 建设项目施工工艺流程图主要污染工序：一、施工期1大气污染源项目内不设临时施工场地，不设临时饭堂，施工营地设置于项目的西侧，本项目施工期的大气污染主要来自施工扬尘、施工机械燃料尾气、房屋装修的油漆废气。1、施工扬尘：项目施工前期土地平整
36、、基础处理、土方挖掘运输、建筑材料运输等过程会有一定量的粉状颗粒物散逸进入空气中，形成施工扬尘，此种情况在干燥大风天气较为严重。施工期应对作业地面和土堆采取适当喷水，使其保持一定湿度，减少扬尘量；控制车辆装载和行驶速度，运送砂土时采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，定时洒水压尘；对堆存的材料采取遮盖措施，减少施工期扬尘对环境空气的影响。2、燃料燃烧尾气：施工期运输车辆和以油料为动力的施工机械会排放一定量的尾气，主要污染物有NOx、HC和CO。3、油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于本项目规模较小，公司对装
37、修的油漆耗量和选用的油漆品牌不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该废气作一般性估算。2水污染源本项目施工期水污染源主要是施工工艺废水和施工人员生活污水。1、施工工艺废水主要包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、输送系统及运输车辆冲洗废水。主要污染物包括SS、硅酸盐和石油类等；根据同类工程类比，汽车、机械维修冲洗水排放量约为8m3/d。施工期车辆、机械设备维修冲洗废水中主要污染物及污染负荷如下表7所示：表7 机械设备维修冲洗废水中主要污染物及污染负荷污染物CODCrBOD5石油类SS浓度（mgL）15010016800污染负荷（kg/d）
38、1.20.80.136.42、施工人员在施工过程将产生一定量的生活污水，主要包括施工人员的洗手污水和厕所冲洗水等，水污染物主要为CODCr、BOD5、氨氮、SS等。根据工程施工布置、施工人数及分布，采用类比分析法确定施工期生活污水量及其主要污染物负荷。类比相近规模的项目的建设情况，预计施工期约需施工人员为100人，均不在项目区内食宿。根据广东省用水定额（试行），施工人员生活用水按0.05m3/人日计，生活用水量为5m3/d。排污系数按0.9计，则施工人员生活污水产生量为4.5m3/d。施工工地粪便污水经施工现场化粪池处理出水达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段
39、三级标准及新华污水处理厂进水要求中较严格标准限值后，由市政污水管网汇入新华污水处理厂集中处理。施工人员生活污水处理情况见下表。表8 施工人员生活污水污染物产生情况项 目SSCODcrBOD5NH3-N动植物油产生浓度mg/L2502502001550产生量kg/d1.021.020.82 0.06 0.20 排放浓度mg/L1602251801225排放量kg/d0.650.920.730.050.103固体废弃物施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、地表开挖的余泥、施工剩余废物料和施工工人生活垃圾等。如不妥善处理这些建筑固体废弃物，则会污染环境，不利影响包括：1、本项目为房地产开发项目，根据
40、建设单位提供的资料，本项目总挖方量约11.2万立方米，所需填方量约7.9万立方米，填方主要为场地平整回填、基坑施工后期回填及后期建设绿地区域回覆表土，余方约3.3万立方米。2、施工期将产生一定数量的建筑垃圾；根据建设部城市环境卫生设施规划规范工作组调查数据，按4.4kg/m2的单位建筑垃圾产生量进行估算，本项目建筑总面积为51919.17m2，则本项目施工期建筑垃圾产生量为228.4t。另外，施工剩余废料中包括油漆、防腐涂料等的容器，油漆、防腐涂料属于国家危险废物名录危险废物（编号HW08废矿物油类），如处理不当，不但会影响卫生，也会影响人体健康。3、在堆放过程中，开挖弃土如果无组织堆放、倒弃
41、，如遇暴雨冲刷，则会造成水土流失。泥浆水夹带施工场地上的水泥、油污等污染物进入水体，会造成水体污染，同时会对周围小区及道路造成路面污染。4、施工工人产生的生活垃圾如不能得到合理收集与处理，将对周围环境卫生造成较明显影响。4噪声污染源本次房地产开发建设期间使用的机械主要有：混凝土搅拌机、挖掘机、推土机、装载机、卡车等等。表9 各类施工机械的声级值 单位：dB（A）序号设备名称距离（m）噪声值序号设备名称距离（m）噪声值1钻孔机5906电 锯5802翻斗车5857风 镐5803装载机558混凝土泵5854推土机5859移动式吊车5805空压机58510挖掘机590二、营运期 1、污水本项目运营期水
42、污染源主要为生活污水、地下车库清洗废水、垃圾收集点冲洗水等。（1） 生活污水 居民生活污水项目住宅居住户数298户，预计居住人数924人。根据广东省用水定额(试行)，超大城市居民用水按0.21m3/人d计，则居民生活用水量为194.04m3/d（70824.6m3/a）。排水量按用水量的90计，则居民生活污水排放量为174.64m3/d、63733.1m3/a。物管、居委会生活污水项目居委会、物业管理的面积共171.59m2，上述属于办公场所，不设有食堂、厨房等设施。按每15m2拥有一个工作人员计，则居委会、物业管理的工作人员共11人。根据广东省用水定额（试行），用水量按0.05m3/人d计，
43、则办公生活用水量为0.55m3/d（200.75m3/a），排水系数按90%计，则其办公生活污水量为0.495m3/d（180.67m3/a）。文化、健身设施等生活污水项目居民健身设施（用地面积203.25m2）、托老所（面积811.37m2）和社区服务中心（面积750.42m2）、文化室（面积200.25m2）、星光老人之家（面积122.64m2）为2087.93m2，为小区居民提供健身活动、休闲娱乐的场所，均不设食堂、厨房等设施。根据广东省用水定额(试行)，上述用水量按0.015m3/m2d计，用水量为31.32m3/d（11431.8m3/a），排水系数按90%计，则文化、健身设施等生活污水量为28.19m3/d（10289.35m3/a）。商业的生活污水项目商业面积1021.14m2，该商铺不设餐饮功能，参考建筑给水排水设计规范(GB50015-2009)，用水量为58L/m2d，评价取8L/m2d
