广河县上集棚户区拆迁居民安置房回购开发商入围项目.doc

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1、目 录投标邀请函4投标须知前附表6一、总则8二、投标人须知6 2.2 招标文件9 2.2.1招标文件构成9 2.2.2招标文件的澄清9 2.2.3招标文件的修改9 2.3 投标文件9 2.3.1投标文件编制的原则10 2.3.2投标文件构成11 2.3.3投标报价11 2.3.4证明投标人资格合格的文件11 2.3.5证明货物和服务的合格性和符合招标文件规定的文件10 2.3.6投标保证金12 2.3.7投标有效期12 2.3.8投标文件的式样和签署12 2.3.9投标文件的密封13 2.3.10投标文件的递交13 2.3.11投标截止时间13 2.3.12投标文件的修改与撤回14 2.4 开

2、标14 2.4.1中标通知书14 2.4.2合同授予原则14 2.4.3合同的签署15 2.4.4其他15 三、 澄清和质疑15 3.1综合说明15 3.2对招标文件的澄清和质疑16 3.3对招标过程及拟中标结果的质疑16四、服务需求17 4.1服务需求及要求17 4.2交货时间22 4.3交货地点22五、评标原则及办法23 6.1 评标工作中的原则及组织23 6.1.1原则23 6.1.1 组织23 6.2 评标内容24 6.3 评标标准25 6.4评标的程序和办法25 6.4.1 评标程序26 6.4.2 评标办法26 6.5评标委员会的职责和中标供应商的确定27 6.5.1评标委员会的职

3、责27 6.5.2 中标供应商的确定27 6.6 废标27 6.7无效投标28六、附件28 附件1：采购合同格式.28 附件2：投标函31 附件3：投标保证金32 附件4：法人授权书33 附件5：投标报价表34 附件6：投标货物偏离表.35 附件9：产品质量保证与售后服务承诺函38 附件10：投标人基本情况表39 附件11：投标人近三年开发的楼盘一览表40附件12：投标人本项目管理、技术、服务人员情况表.41附件13：同意招标文件条款声明.42附件14：虚假应标承担责任声明.43广河县2016年上集棚户区拆迁居民安置房回购开发商入围项目公开招标公告 江苏天园项目管理集团有限公司受广河县住房和城

4、乡建设局的委托对广河县2016年上集棚户区拆迁居民安置房回购开发商入围项目公开招标，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。 一、招标文件编号：LXZC-2016 -494 二、采购内容：安置房回购 入围机构数量：2家三、投标人资格要求:（一）投标人应符合政府采购法第二十二条规定；（二）投标人须是房地产开发企业（提供年检合格的营业执照、税务登记证、 组织机构代码证、房地产企业开发资质证书等证件的副本或具有统一社会信用代码的营业执照副本）或集体组织（提供相关证明）;（三）提供法定代表人资格证明、身份证（法定代表人参与投标时提供） ；（四）提供附有法定代表人身份证复印件的法人授权委托书原件，被授权人身份

5、证（非法定代表人参与投标时提供）；（五） 投标人所在地检察院出具的近5年之内无行贿犯罪记录查询函原件 (六)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法纪律的书面声明；（七）房地产开发企业须具备房地产开发四级或以上资质；（八）拟投地块须具有国有土地使用证或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、等证件；回购房须在广河县县城区规划范围内；房源为商品房或企事业单位以及集体所有的空置房，符合建设规划要求，且没有享受过保障房政策；室外工程齐全，能达到入住条件。五、 招标文件获取方式： 1、符合上述资格的供应商登陆临夏州公共资源交易网在线报名并下载招标文件（ 2、获取招标文件时间

6、：2016年12月1日至12月7日（每日00:00-24:00）。3、招标文件费：免费注：为了规范交易平台的业务流程以及给用户提供方便快捷的服务，凡是拟参与临夏州公共资源交易活动的投标人需先在临夏州公共资源交易网上注册，并获取数字证书，方可办理业务。注册成功后，投标人重新登录系统进行投标报名，免费在线下载电子版标书。并依据系统生成的投标“登记号”（系统会实时发送到投标人手机）交纳投标保证金。（详见甘肃省公共资源交易网最下端“公共服务平台”中“电子招投标交易平台投标人使用说明”）六、投标文件递交截止时间、开标时间及地点：1、投标文件递交截止时间：2016年12月21日10:30（北京时间）。2、

7、开标时间：2016年12月21日10:30（北京时间）。 3、开标地点：临夏州公共资源交易中心第二开标厅。 七、投标保证金专用账户信息收款人：临夏回族自治州公共资源交易中心账号：6630 0101 3577 9000 20开户行：甘肃银行股份有限公司红园路支行交款方式：电汇投标保证金到账查询电话：甘肃银行0930-6223375（1） 投标保证金递交截止时间：递交投标文件截止时间48小时前。 （2）投标保证金提交方式为银行电汇，不接受其他方式的投标保证金。（3）投标人必须从基本账户以电汇方式提交保证金，且投标保证金单位名称必须与投标人登记的单位名称一致，不得以分公司、办事处或其他机构名义提交。

8、（4）投标人在办理投标保证金电汇手续时，在银行电汇单附言栏上必须且只填写投标保证金对应的投标项目标段（包）的 8 位数字登记号。在汇款单附言栏内不填或错填投标“登记号”，交易系统无法识别保证金所对应的项目标段（包）的，将导致投标无效；未按标段（包）逐笔递交保证金的，将导致投标无效。 投标保证金其他问题，可查看甘肃省公共资源交易网最下端“公共服务平台”中“投标保证金办理指南”。八、联系方式：招标人：广河县住房和城乡建设局：何勤峰 联系电话：0930-5629722单位地址：广河县一号统办楼二楼代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司：韩文盼 联系电话：0931-8454909地址：兰州市城关区畅家

9、巷73号 临夏州公共资源交易中心政府采购交易科：联系电话：0930-6220056单位地址：临夏市青年路2号中心宾馆江苏天园项目管理集团有限公司二一六年十一月三十日投标须知前附表序号内 容 规 定1综合说明： 1）项目名称：广河县2016年上集棚户区拆迁居民安置房回购开发商入围项目 2）招标内容：安置房回购 入围机构数量：2家 3）预算金额:投标供应商所投楼房的均价不得超过2700元/ 投标供应商所投楼房最高单价不得超过3100元/2招标人：1）单位名称：广河县住房和城乡建设局2）单位代表：何勤峰3）联系电话：0930-56297223招标机构：1） 单位名称：江苏天园项目管理集团有限公司2）

10、联系人：韩文盼3）联系电话：0931-84549094付款方式：付款方式：入围后签订合同后，甲方向乙方开发所在楼盘选取楼房做为安置房，在安置房选取完毕后,甲方向乙方付款30%，待全部安置房选取完毕后付款65%乙方向甲方开具发票，剩余5%做为质保金。在质保期满后付款给乙方。（该付款方式为关键商务条款，对该条款的偏离将导致无效投标。）（特殊情况以合同为准）。5投标人资质文件要求：（一）投标人应符合政府采购法第二十二条规定；（二）投标人须是房地产开发企业（提供年检合格的营业执照、税务登记证、 组织机构代码证、房地产企业开发资质证书等证件的副本或具有统一社会信用代码的营业执照副本）或集体组织（提供相关

11、证明）;（复印件加盖公章）（三）提供法定代表人资格证明、身份证（法定代表人参与投标时提供）；（复印件加盖公章）（四）提供附有法定代表人身份证复印件的法人授权委托书原件，被授权人身份证（非法定代表人参与投标时提供）；（复印件加盖公章）（五） 投标人所在地检察院出具的近5年之内无行贿犯罪记录查询函原件（六）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法纪律的书面声明；（七）房地产开发企业须具备房地产开发四级或以上资质（复印件加盖公章）；（八）拟投地块须具有国有土地使用证或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、等证件；回购房须在广河县县城区规划范围内；房源为商品房或企事业单位

12、以及集体所有的空置房，符合建设规划要求，且没有享受过保障房政策；室外工程齐全。（复印件加盖公章）（九）本项目不接受联合体投标。注：以上列明的资质文件原件须装订到投标文件正本里面，列明的（二、三、四、七）证书原件须带至开标现场进行审核，否则将被视为无效投标。6投标有效期： 60 天7投标保证金数额及交纳方式：投标保证金：第一包：人民币壹万元整（10000.00元）账户名称：临夏回族自治州公共资源交易中心开 户 行：甘肃银行股份有限公司红园路支行账 号：6630 0101 3577 9000 20交款方式：电汇投标保证金到账查询电话：甘肃银行0930-6223375（1）投标保证金递交截止时间：递

13、交投标文件截止时间48小时前。 （2）投标保证金提交方式为银行电汇，不接受其他方式的投标保证金。（3）投标人必须从基本账户以电汇方式提交保证金，且投标保证金单位名称必须与投标人登记的单位名称一致，不得以分公司、办事处或其他机构名义提交。（4）投标人在办理投标保证金电汇手续时，在银行电汇单附言栏上必须且只填写投标保证金对应的投标项目标段（包）的 8 位数字登记号。在汇款单附言栏内不填或错填投标“登记号”，交易系统无法识别保证金所对应的项目标段（包）的，将导致投标无效；未按标段（包）逐笔递交保证金的，将导致投标无效。 投标保证金其他问题，可查看甘肃省公共资源交易网最下端“公共服务平台”中“投标保证

14、金办理指南”。8投标文件份数：投标文件一式三份，正本 1 份，副本 2 份。分别用标有“正本”和“副本”字样的专用信封独立密封；开标信封（投标报价表）单独密封1份；电子版U盘一份（投标文件正本，投标文件报价表电子版）单独密封1份；未按上述要求制作分装标书的，投标文件将被拒绝，对投标人产生的不利因素由其自行承担。9招标代理服务费：（1）按照国家计价格20021980号文及857号文规定全额向成交供应商收取服务费。（2）成交服务费的交纳方式：(a)收到成交通知后，可用电汇方式付款；(b)在合同生效后15日内按（1）款规定的标准，一次性向代理机构直接缴清成交服务费。（3）如果成交供应商在合同生效后1

15、5日内仍未按上述规定缴付成交服务费，则代理机构有权从成交供应商的投标保证金中收取成交服务费。10投标文件递交截止时间：2016年12月21日10:30（北京时间），逾期不予受理。11开标时间：2016年12月21日10:30（北京时间）。地 点：临夏州公共资源交易中心12评标原则和办法：综合评分法本项目不以最低价为中标依据即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选人。具体评标因素见第六章评分办法。13增减变更：合同商谈时，买方有权根据实际需要，对货物数量进行适当调整。数量增减幅度在10%之内。14投标人所投产品如

16、被列入财政部与国家主管部门颁发的节能产品目录或环境标志产品目录或无线局域网产品目录，应提供相关证明，在评标时予以优先采购，具体优先采购办法见评标方法和标准。根据政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181号）和财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201568号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了投标人企业类型声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除6-10%后参与评审。一、总 则1.1 招标文件涉及术语的内涵及解释1)“政府采购当事人”是指在政府采购活动中享有权利和承担义务的各类

17、主体，包括采购人、供应商和采购代理机构等。2)“采购人”和“需方”是指广河县住房和城乡建设局。3)“招标机构 ”是指江苏天园项目管理集团有限公司。4)“投标人”是指向本次招标机构 提交投标文件的供应商。5)“供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。6)“招标文件”是指由招标机构 发出的文本、文件，包括全部章节和附件。7)“投标文件”是指投标人根据本招标文件向招标机构 提交的全部文件。8)“采购文件”是指包括采购活动记录、采购预算、招标文件、投标文件、评标标准、评标报告、定标文件、合同文本、验收证明、质疑答复、投诉处理决定及其他有关文件、资料。9)“货物”是指投标人

18、中标后根据招标文件和合同的规定须向采购人提供的各种形态和种类的物品，包括原材料、设备等。10)“安装”是指投标人中标后按招标文件和合同的规定在项目现场所进行的安装、调试、检验、验收及修补缺陷等内容。供方应对所有现场作业、所有全部安装的完备性、稳定性和安全性负责。11)“服务”是指投标人中标后根据招标文件和合同的规定承担与供货、安装有关的服务，包括运输、仓储、保险以及其它的伴随服务，如售后、维修、更换和应承担的其它义务。12）“自主创新产品”是指纳入财政部公布的政府采购自主创新产品目录(以下简称目录)的货物和服务。目录由财政部会同科技部等有关部门在国家认定的自主创新产品范围内研究制订。13)“书

19、面形式”是指任何手写、打印或印刷的各种函件，不包括电传、电报、传真、电子邮件。二、 投标须知2.2 招标文件2.2.1 招标文件构成 招标文件用以阐明所需货物及服务、招标、投标程序和合同条款。招标文件由招标文件总目录所列内容组成。 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。2.2.2 招标文件的澄清 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知招标机构。招标机构联系方式见“投标资料表”。招标机构对其在“投标资料表”中所述投标截止期前收到的对

20、招标文件的澄清要求，如认为有必要，将以书面形式予以答复，同时将书面答复发给每个购买招标文件的投标人(答复中不包括问题的来源)。2.2.3 招标文件的修改 投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标机构可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改，招标文件的修改书将构成招标文件的一部分。 招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即以传真形式向招标机构予以确认。 为使投标人准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，集中采购机构可自行决定是否延长投标截止日期和推迟投标时间。2.3 投标文件2.3.1 投标文件的编制

21、原则 投标人应在认真阅读招标文件所有内容的基础上，按照招标文件的要求编制完整的投标文件。招标文件中对投标文件格式有要求的，应按格式逐项填写内容，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”、“没有相应指标”等明确的回答文字。投标文件中留有空项的，将被视为不完整响应的投标文件，其投标将有可能被拒绝。 投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受投标机构对其中任何资料进一步审查的要求。2.3.2 投标文件构成 投标人只能提交一份投标文件。提交或参与了一份以上投标文件的投标人将使其参与的全部投标无效。 投标人编写的投标文件应由商务文件（包括资格证明文件）和技术文件（包括技术响应、样本资料等）

22、组成，建议按如下顺序编制： 1） 商务文件部分应包括： (1) 投标函 (2) 投标保证金凭证复印件 (3) 法定代表人授权书原件 (4) 法定代表人身份证及被授权人身份证复印件 (5) 营业执照复印件 (6) 组织机构代码证副本（复印件加盖公章，须按时年检） (7) 国税、地税税务登记证副本（复印件加盖公章） (8)资质证书复印件 (9)投标人须提供由住所地或者业务发生地市（州）县（区）人民检察院出具的行贿犯罪档案查询结果告知函（原件） （10）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法纪律的书面声明 （11）拟投地块须具有国有土地使用证或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工

23、程施工许可证、等证件（复印件加盖公章） （12）投标人认为需要提供的其他商务资料 2） 技术文件部分应包括： (1) 投标货物偏离表（附件5） (2) 其他技术响应、样本资料及附件 (3) 投标人推荐的选件清单(如果有的话) (4) 投标人一般情况表 (5) 投标人近三年已完成类似项目一览表 (6) 投标人认为有必要提供的其他有关资料 注：以上列明原件的须装订到投标文件正本里面，否则将被视为无效投标。2.3.3 投标报价 投标报价应以货到项目现场为基础，包括招标文件规定的完成通过合同验收并正常运转所必需的有关设计、生产、运输、安装、集成、调试、培训、维修、技术支持和服务等所有卖方的全部责任和义

24、务，以及可合理推断的责任和义务。 投标人应按照招标文件附件提供的格式填写“投标报价表”。投标人应在投标报价表上标明对本次投标拟提供的货物和服务的价格，包括单价和总价。如果单价与总价不符，以单价为准。 投标人的报价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。2.3.4 证明投标人资格合格的文件 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。 投标人提交的中标后履行合同的资格证明文件应使采购方满意： a. 投标人已具备履行合同所需的财务、技术和生产能力或提供货物、服务的能力； b. 投标人应有能力履行“合同条款”和“技术要求”所规定的由卖方在项目

25、现场提供保修、维修、供应备件的技术支持和服务； c. 投标人应提供有效的银行资信证明：即投标人基本帐户开户行在投标截止日期前三个月内开具的表明投标人基本资信情况的证明原件或其原件的复印件； d. 本次投标不允许以任何方式将本项目任何部分转包给其它单位或个人；2.3.5 证明货物和服务的合格性和符合招标文件规定的文件 投标人应提交证明其拟供的合同项下的货物和服务的合格性符合招标文件规定的文件，并作为其投标文件的一部分。 货物和服务合格性的证明文件应包括投标分项报价表中对货物和服务原产地的说明，并在装运货物时出具原产地证书证实。 证明货物和服务与招标文件的要求相一致的文件，它可以是文字资料、图表、

26、数据、证书、用户证明，包括： a. 对照招标文件技术要求，逐条说明所提供货物、服务已对买方的技术要求做出了实质性的响应，或申明与技术要求条文的偏差和例外；（填写“技术要求响应/偏差表” 和/或附加详细说明） b. 货物的主要技术指标和性能的详细说明，至少要包括对招标文件提出的指标的响应；（根据需要填写“投标货物说明表”、提供系统建设方案，附加产品详细说明及产品的第三方测试报告） c. 提供项目实施计划，说明投标人将在被授标后，如何利用人力及其他资源来承担其合同项下整体的管理和协调责任。该计划应包括详细的、 以进度表表示的合同执行计划，标明完成合同所有关键活动的预计时间、顺序和内在联系。项目实施

27、计划还应说明在合同执行期间，需要买方和其它有关方所做的工作，以及建议采购人如何对有关各方活动进行协调。（此项目实施计划将在中标后，加上买方的确认意见，作为合同附件一部分） D. 投标人书面承诺：将承担起如招标文件要求的、对合同组成部分进行集成和协调的责任，并提供包括培训计划的技术支持和售后服务方案。 投标人在阐述上述b项时应注意：采购人在技术规格中指出的设备的标准以及参照的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性。投标人在投标中可以选用替代标准、牌号或分类号，但这些替代要实质上相当于或优于技术规格的要求，并且使采购人满意。2.3.6 投标保证金 投标保证金数额及交纳方式：投标保证金数额：第一

28、包：人民币壹万元整（10000.00元）；收款人：临夏回族自治州公共资源交易中心账号：6630 0101 3577 9000 20开户行：甘肃银行股份有限公司红园路支行交款方式：电汇投标保证金到账查询电话：甘肃银行0930-6223375（2） 投标保证金递交截止时间：递交投标文件截止时间48小时前。 （2）投标保证金提交方式为银行电汇，不接受其他方式的投标保证金。（3）投标人必须从基本账户以电汇方式提交保证金，且投标保证金单位名称必须与投标人登记的单位名称一致，不得以分公司、办事处或其他机构名义提交。（4）投标人在办理投标保证金电汇手续时，在银行电汇单附言栏上必须且只填写投标保证金对应的投标

29、项目标段（包）的 8 位数字登记号。在汇款单附言栏内不填或错填投标“登记号”，交易系统无法识别保证金所对应的项目标段（包）的，将导致投标无效；未按标段（包）逐笔递交保证金的，将导致投标无效。 投标保证金其他问题，可查看甘肃省公共资源交易网最下端“公共服务平台”中“投标保证金办理指南”。中标人的投标保证金待交纳了中标服务费并与采购人签订合同后无息退还；未中标投标人的投标保证金，在中标结果公示7个工作日后且无异议，于5个工作日内无息退还。对于未能按要求交纳投标保证金的投标，将视为非实质性响应招标文件的要求而予以拒绝，即为无效投标。如投标人有下列情况，投标保证金不予退还：1) 在投标截止时间后撤回其

30、投标文件的；2) 中标后无正当理由不与采购人签订合同的； 3) 投标人有违法违规行为给招标机构造成损失的； 4) 提供虚假材料谋取中标的；2.3.7 投标有效期 投标文件应在本投标人须知第19条规定的投标截止时间之后开始生效，在正式递交日期起90日内有效。2.3.8 投标文件的式样和签署 投标人应准备投标文件正本一份、副本二份，并须清楚地标明“正本”或“副本”；报价表正本一份；电子版投标文件一份（U盘）（须提供投标文件正本扫描件、投标报价表电子版）。若正本、副本不符，以正本为准。 投标文件的正本和副本均需打印或用不退色墨水书写，并由投标人法定代表人或经正式授权的代表签字（若拟使用签字章，需同时

31、提交备案说明）。投标文件规定盖章的地方，应盖单位/公司公章（若拟使用投标专用章或合同专用章等，需同时提交备案说明）。 任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人用姓或首字母在旁边签字才有效。 电报、电话、传真、电子邮件形式的投标概不接受。 注：若不按上述要求提供，则视为无效投标2.3.9 投标文件的密封投标人应将投标文件正、副本分别用标有“正本”和“副本”字样的专用信封独立密封，报价表应单独密封，电子版投标文件单独密封，并在信封上标明“项目名称”、“ 采购编号”、“ 投标人名称”（盖章）、“详细地址”、“邮政编码”、“电话” 和“请勿于2016年 月 日之前启封！”（盖骑缝章）的提示警句等

32、。如果外层包封没有按上述规定密封并加注标志，将被视为无效响应，且采购方将不承担投标文件错放或提前开封的责任。2.3.10 投标文件的递交投标文件应在投标截止时间之前送达临夏州公共资源交易中心第三开标厅（地址：临夏市青年路2号）采购方将拒绝接受在投标文件递交截止时间后递交的投标文件。2.3.11 投标文件递交截止时间投标文件递交截止时间为2016年12月21日10:30（北京时间）。 采购方可以补充通知的方式，酌情延长投标截止时间。在上述情况下，采购人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止时间。2.3.12 投标文件修改与撤回投标人可以在递交投标文件以后，

33、在规定的投标文件递交截止时间之前，可以书面形式向组织方递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标文件递交截止时间以后，不能更改投标文件。投标文件的修改或撤回通知，应单独密封在一个信封中，在信封上注明“修改”或“撤回”字样。同时，信封上还须按投标文件的密封要求加写标志。2.4开标招标机构 将于“投标邀请函”规定的开标时间和地点举行开标会议，投标人的法定代表人或授权代表人必须参加开标会议。开标会议在有关监督部门的监督下，由招标机构 组织并主持，对投标文件进行检查，除投标截止时间前递交合格撤回通知的投标文件不予开封外，将检查投标文件是否符合投标文件的密封要求。开标后，将由招标机构按照递交投标文件的先后顺

34、序公开宣读有效投标人的投标报价表所有内容，以及招标机构认为必要的其它内容。招标机构有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。2.4.1 中标通知书招标机构根据评标委员会的评议结果，公布拟中标结果，在法定公示时间后且无质疑的情况下，该结果将做为是正式中标或签订供货合同的凭据。招标机构 将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书中将给出中标人应按本合同实施、完成和维护项目的中标标价（合同条件中称为“合同价格” ）、交货日期、地点以及其他相关事项。中标通知书将成为合同的组成部分。2.4.2 合同授予原则招标机构 将把合同授予经评标委员会评议推荐，在法定公示时间后，收到中标通知书的

35、投标人。若因中标人违约或因不可抗力等原因不能被授予合同，则合同将授予排序在该投标人之后的下一个投标人。招标机构 保留在签订合同时调整方案需求和变动所购设备或材料数量的权力。2.4.3 合同的签署中标人按中标通知书中规定的时间和地点，由法定代表人或被授权人与需方签订合同。需方与中标人是合同权利与义务的直接、全部责任承担人。招标代理机构所发出的中标通知书对需方和中标供应商具有同等法律效力。中标通知书发出后，需方拒绝签订供货合同或擅自改变中标内容，按照中华人民共和国合同法定金罚则及损害赔偿的原则处罚并办理。若中标人不能在规定时间内与需方签订合同，或变相签订合同，招标机构 依监督职能可采取取消其中标资

36、格并没收其投标保证金等措施，并可按照财政部令2004第18号第六十八条、第七十五条、第七十六条规定办理。此时可由招标机构 按照排名顺序与下一投标人签订合同。2.4.4 其他中标后招标文件和投标文件未尽事宜另行商定。本招标文件由招标机构负责解释。三、澄清和质疑3.1综合说明投标人对政府采购活动事项有疑问的，可以向被质疑人提出询问，被质疑人应当及时予以答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。投标人询问和质疑实行实名制。投标人询问和质疑应当有事实根据，不得进行虚假、恶意询问或质疑，干扰政府采购正常的工作秩序。投标人提起质疑应当符合下列条件：必须是参与被质疑项目的投标人；必须在规定的质疑有效期内提起质疑；

37、政府采购监督管理部门规定的其他条件。质疑人提出质疑时，应当提交书面质疑书，质疑书应当包括下列主要内容：被质疑人的名称、地址、电话；采购项目名称、项目编号；具体事项、请求和主张；提起质疑的投标人名称、地址及联系方式；质疑日期。质疑书的递交应当采取当面递交的形式。3.2对招标文件的澄清和质疑投标人应尽早购买招标文件，若对招标文件有疑问需要澄清或质疑，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起7个工作日内，由澄清或质疑方的法定代表人或授权投标人（必须为法定代表人授权进行该项目投标的被授权人）以书面形式向招标机构 递交澄清或质疑函(原件)，并登记备案。澄清或质疑函须有法定代表人亲笔签字。澄清函应说明需

38、要澄清的内容，质疑函除应说明需要质疑的内容外，还应提供能够证明质疑内容的相关书面证据。澄清或质疑函应内容真实，证据充分，不得进行恶意质疑。由法定代表人递交澄清或质疑函时，提供法定代表人身份证复印件；由授权投标人递交澄清或质疑函时，还须提供法人投标授权函和质疑授权函（均为原件）及被授权投标人的身份证复印件。身份证复印件须正反面清晰、有效，并要求由该身份证持有人在复印件正反面非空白位置注明“该复印件用于在LXZC 2016- 项目澄清或质疑使用”字样，并由身份证持有人签字确认。上述资料均须加盖公章。招标机构收到供应商的书面质疑后7个工作日内根据澄清或质疑函的具体内容相应作出答复或不予答复，答复内容

39、不得涉及商业秘密。作出答复的将以书面形式通知提出澄清或质疑的投标人和其他有关投标人，或在甘肃政府采购网上予以公布。递交质疑的投标人和其他有关投标人在被告知、收到上述公告、通知或答疑书后，应立即向招标机构 回函确认。未确认情况应当视为对质疑答复的知晓，也将视为对质疑答复内容接受的默认。对于未在投标文件中对修改内容做实质性响应的，对其产生的不利因素由未确认者自行承担。同时招标机构可以酌情延长投标截止时间。3.3对招标过程和拟中标结果的质疑投标人认为招标过程和拟中标结果使自己的权益受到损害的，可以在投标人于甘肃政府采购网发布拟中标结果之日起7个工作日内，由质疑方的法定代表人或授权投标人以书面形式向投

40、标人递交质疑函（原件），并登记备案。质疑函须有法定代表人亲笔签字，除应说明需要质疑的内容外，还应提供能够证明质疑内容的相关书面证据。质疑函应内容真实，证据充分，不得进行恶意质疑。由法定代表人递交质疑函时，提供法定代表人身份证复印件；由授权投标人递交质疑函时，还须提供法人投标授权函和质疑授权函（均为原件）及被授权投标人的身份证复印件。身份证复印件须正反面清晰、有效，并要求由该身份证持有人在复印件正反面非空白位置注明“该复印件用于在LXZC 2016- 项目质疑使用”字样，并由身份证持有人签字确认。上述资料均须加盖公章。招标机构应在受理投标人的书面质疑后7个工作日内，根据质疑函的具体内容及时向递交

41、质疑函的投标人作出答复或不予答复，答复内容不得涉及商业秘密。作出答复的以书面形式通知递交质疑的投标人和其他有关投标人，或在甘肃政府采购网上予以公告。递交质疑的投标人和其他有关投标人在被告知、收到上述公告、通知或答疑书后，应立即向招标机构回函确认。未确认情况应当视为对质疑答复的知晓，也将视为对质疑答复内容接受的默认。3.4澄清或质疑不予受理的情况有下列情形之一的，属于无效质疑，被质疑人不予受理，由此产生的影响由投标人自行承担：(一)不是参与该政府采购项目活动供应商的；(二)被质疑人为采购人或政府采购代理机构之外的；(三)所有质疑事项超过质疑有效期的；(四)以具有法律效力的文书送达之外方式提出的；

42、(五) 未按上述规定递交澄清或质疑函的；(六) 其它不符合受理条件的情形。3.5质疑地点：广河县住房和城乡建设局四、 货物需求1、地点在广河县城区规划范围内；2、回购房须在广河县县城区规划范围内；房源为商品房或企事业单位以及集体所有的空置房，符合建设规划要求，且没有享受过保障房政策；室外工程齐全。3投标为在建楼盘的必须在2017年6月前完工。4.2入围机构数量：2家 4.3交货时间：合同签订，在确定选取安置房后。4.4交货地点：在投标供应商入围之后，由广河县住房和城乡建设局选取投标供应商提供的可选取住房供居民安置。供选取的楼盘所在地则为交货地点。报价要求含税、运费、安装、调试、售后服务全部费用

43、。5、服务要求5.1总体要求1）投标报价应包含完成招标文件规定的招标范围全部内容所需的成本、税款、包装、运费、安装、售后服务等全部费用。2）除有特别要求的项目外其余质保期至少为自验收合格之日起两年。3）具体要求详见项目需求及技术参数要求。4）人员培训要求：对操作人员进行维护和保养培训。5.2 销售服务和技术支持的要求:5.2.1 售前保障1）要求向采购人和直接使用人提供所需产品的使用要求等。2）安装过程中积极配合采购人和维修工程师共同参与产品的验收、安装。主动向采购人有关技术人员提供关于正确使用指导。5.2.2 售后服务1）设备保修期要求至少为两年。在保修期内接到货物发生故障的通报，要求在 2个小时内做出响应，在5个小时内赶到，保证设备正常使用。（自来水、电户头、电梯、天然气、消防等）2）质保期内上门服务要求：保修期内，所有设备维护保养服务均为上门服务，由此产生的费用均不再收取。免费提供系统升级方面的技术支持服务。3）按照国家标准执行房屋售后服务。六、评标原则及办法6.1 评标工作中的原则及组织6.1.1 原则招标机构组织评标，在监督部门监督下,根据中华人民共和国政府采购法组建评标委员会，由采购人代表和评标专家共同组成，评标委员会成员应坚持“公开、公平、公正”的宗旨,认真细致地做好评标工作。1）评标委员会成员人数不少于5人，为单数，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数