廉租房施工组织设计.doc

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1、目 录一、工程概况二、施工目标三、施工（管理）准备四、施工方案五、施工进度计划六、施工进度保证措施七、施工质量控制八、质量保证措施九、安全生产措施 十、施工环保措施编 制 依 据一、本工程按现行国家设计标准进行设计，施工时除应遵守本说明及各设计图纸说明外，尚应严格执行现行国家及工程所在地区的有关规范或规程。二、本工程设计与施工遵循的主要标准、规范、规程1、建筑结构制图标准 GB5006820012、建筑结构设计通用符号，计量单位的基本术语GB50083973、房屋建筑统一制图标准 GB /T5001-20014、建筑结构荷载规范 （2006年版）GB5000920015、建筑地基基础设计规范

2、GB5000720026、砌体结构设计规范 GB5000320017、混凝土结构设计规范 GB5001020108、建筑抗震设计规范 GB5001120109、高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3200210、冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95200311、新疆维吾尔自治区实施国家2002（建筑结构）系列规范的细则 XJJ012200312、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200113、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202200214、砌体工程施工质量验收规范 15、混凝土结构工程施工质量验收规范16、钢结构工程施工质量验收规范GB50205200117、国家现行的

3、其它有关规范及规程。一、工程概况(一) 工程简述本工程位于且末县前进路延伸段以北，主体采用剪力墙结构，基础形式为梁板式筏板基础，无地下室，地上十一层，室内外高差450，基础标高为-3.1m，标准层层高3.0 m，局部屋面4.2 m，建筑总高度为38.2 m。建筑面积为11751.90。1、本工程抗震构造为6度；2、建筑结构安全等级为二级；3、地基基础设计等级为乙级；4、建筑设防类别为丙级；5、钢筋混凝土结构抗震等级；6、剪力墙为四级，地下室防水等级为二级；7、建筑防水分类等级为二类；8、耐火等级为二级；9、混凝土结构的环境类别为一类，二a类；10、场地土由表层耕土和砾土，砂石土组成；11、设计

4、使用年限为50年。工程建设单位：且末县住房保障办公室，设计单位：新疆库尔勒开拓规划设计研究院，勘察单位：新疆巴州基安岩土工程勘察设计有限责任公司，监理单位：新疆建工工程监理有限公司，施工单位：新疆福星建设（集团）有限公司众合项目部。工程计划于2012年5月10日开工建设，于20123年7月30日竣工。工程质量要求为：合格。(二) 建筑设计内容一、 墙体：填充墙体为钢筋混凝土墙（剪力墙），此墙墙厚，分轴及洞口尺寸详结施图。基础除特殊注明外均为钢筋混凝土墙（剪力墙）及，内墙均为轴线中分。地上部分：外墙做法为钢筋混凝土墙（剪力墙）局部200厚加气砼墙，粘贴60厚XPS板，建筑外保温构造做法详国标10

5、J16图集体系构造。内隔墙为200厚混凝土加气块，除特殊注明外，轴线中分。两种不同材料墙体接缝处,沿缝两侧贴300mm宽钢板网,然后进行墙面抹灰施工.二、楼地面1、卫生间、浴室楼地面标高应低于相邻楼地面20mm，并从门口向地漏找0.5%坡。楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于300mm。2、防水层沿立墙卷起，高出楼地面300mm。3、管道穿楼板时采用预埋套管法，套管应高出楼面50mm，管道与套管之间用沥青麻丝填塞严密。三、屋面1、屋面本工程的屋面防水等级为级应设二道防水，防水层合理使用年限为15年，屋面采用卷材屋面，采用合成高分子防水卷材，厚度3.0mm，保护层为C20细石混凝土3

6、0mm。2、屋面排水为有组织内排水，排水坡度为2%，屋面节点索引详见施工图中所示。四、门窗1、本工程门窗材质详见门窗统计表。2、门窗规格详见门窗表，加工定货时，厂家应根据地区基本风压值和建筑物高度核算门窗抗风压强度，窗扇玻璃面积大于1.5时选用安全玻璃（应符合建筑安全玻璃管理规定的要求）。3、各类门窗产品均须有国家产管部门颁布发的合格证明，防火门窗及卷帘产品应有消防，公安部门的销售许可证。4、门窗口护角为M10水泥砂浆展面200（即各边为100），高度与门窗口同高。5、凡外墙面窗与墙身接口处必须用轻质保温材料填实，两边用建筑胶密封（发泡剂）。6、凡所有窗台低于900高及无窗台窗内须设防护栏杆，

7、净高1000。用户自理7、所有钢质门，包括消火栓，配电箱柜必须在生产厂家完成表面喷塑漆处理，选用亚光白色漆（白色偏暖）。五、室外部分1、外墙面：外墙面全部为油性外墙涂料。具体立面色彩及分布详建筑效果图和立面图。2、室外台阶、室内栏杆、散水、勒脚、雨蓬：见建筑设计说明。3、屋面做法构造：（非上人屋面）1）保护层：C20细石混凝土厚30；（设分格缝4m4m）2）防水层：合成高分子防水卷材3.0厚；3）粘结合成高分子底胶一道；4）找平层：1：2水泥砂浆20厚；5）找平层：1:6水泥焦渣找坡，最薄出30厚，找2%的坡；6）保温层：80厚XPS板接缝处采用企业口缝，用不干胶纸封贴，1:3水泥砂浆加少量9

8、01胶满坐浆铺贴，坐浆后20；7）隔气层：1:5厚聚合物水泥基复合防水涂料隔气层；8）找平层：1:2水泥砂浆20；9）结构层：钢筋混凝土现浇板，（随打随抹）。4、屋面做法构造：（上人屋面）1）保护层：铺30彩色水泥砖面层，用1:3水泥砂浆铺卧，离缝3宽，用纱填满扫净；2）隔离层：3厚麻刀灰；3）防水层：一道合成高分子防水卷材3.0厚；4）找平层：1：2水泥砂浆20厚；粘结合成高分子底胶一道；5）找平层：1:6水泥焦渣找坡，振捣密实表面抹光，找坡；6）保温层：80厚XPS板接缝处采用企业口缝，用不干胶纸封贴，1:3水泥砂浆加少量901胶满坐浆铺贴，坐浆后20；7）隔气层：1:5厚聚合物水泥基复合

9、防水涂料隔气层；8）找平层：1:2水泥砂浆20；9）结构层：钢筋混凝土现浇板，（随打随抹）。4、底层阳台底板及外挑楼板板底保温做法：粘贴XPS厚60聚苯板.六、室内部分1、地面地面1：水泥砂浆地面（用于住宅楼梯间、电机房房），详见建筑设计说明；2、楼面楼面1：水泥砂浆楼面，详建筑设计说明。楼面2：低温热水地板辐射采暖楼面，详见建筑设计说明。（无防水要求房间）楼面3：低温热水地板辐射采暖楼面，详见建筑设计说明，（防水层为聚氨涂膜）面层为防滑地砖，品种规格颜色甲方自定。3、踢脚踢1：水泥踢脚：高150，详见建筑设计说明，（用户自理）踢2：铺地砖踢脚：高150，详见建筑设计说明，4、内墙面，顶棚楼梯

10、间工程详见建筑设计说明。七、所有内外装修工程均见建筑设计说明八、电梯、楼梯，栏杆扶手1、 楼梯杆金属栏杆选用新02J6第10页，楼梯栏杆间距110，水平段栏杆距地H=1100。2、 电梯选用，甲方与厂家订货后应立即出施工反馈图与设计人商量变更事宜。九、其他施工中注意事项1、 图中所选用标准有对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本工程所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工。2、 两种材料的墙体交接处，应根据饰面材料在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。3、 预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。4、

11、 门窗过梁见结施。5、 楼板留洞待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实，管道竖井每层进行封堵，封堵材料耐火极限应相当于楼板耐火极限。6、 外墙所有悬挑构件（阳台、雨蓬、线脚）边缘均做滴水槽（半圆槽）。7、 凡楼板及墙体留洞，消火栓位置等应与设备，电气，结构专业对照施工，其它未详尽说明做法处详见结构，设备及电气专业图纸。8、 凡所有结构构件露部份（包括雨露、腰线，女儿墙顶线条及控调机搁板等）采用新05J/T105-1-E体系中相关保温措施做保温。9、 施工中应严格执行国家及矫治区有关规范，规定且施工中不得擅自更改设计，图中所注尺寸若与实际不符，应及时同设计人商议解决。10、 电梯门留洞

12、，信号盒留洞、机房楼板处留洞及预埋件位置尺寸及相关技术参数由甲方选定的电梯厂家提供。11、 凡本工程未说明之处，一律按国家施工验收规范及自治工有关规定施工。（三）结构设计特点一、地基基础1、 地基采用天回填地基，回填层为砾石，回填系数大于0.94，采用钢筋混凝土地基梁筏板基础。基底设计标高见基础图。（垫层或防水保护层表面）2、 基础开挖至基底标高以上200-300mm时，应进行普遍钎探，机械挖土时应按有关规范要求进行，坑底应保留200-300mm厚的土层用人工开挖，基槽开挖不应扰动持力层土的原状结构，如经扰动应挖除扰动部分。3、 本工程基坑较深，开槽时应按土方与爆破工程施工及验收规范有关规定放

13、坡，对基坑距道路、市政有建筑物较近处应进行边坡支护，以确保道路，市政管线和现有管线和现有建筑物的安全和施工的顺利进行。4、 地基回填时先采用6080卵石再填300后的砾石压实。经验收合格后在进行下一道工序。5、 钢筋混凝土基础底面应做强度为C20的100mm混凝土垫层，垫层宜比基础每侧宽出100mm（当地下水、土对砼有结晶类中等腐蚀性时，按本说明第九8（2）条执行）。6、 钢筋砼基础（包括筏板及防水底板）钢筋的保护层厚度40，当有地下水时防水钢筋砼构件迎水面钢筋的保护层厚度50。7、 钢筋混凝土墙柱钢筋与基础连接见结施8、 独立柱基础与条形基础：柱，墙纵向钢筋全部锚入基底并满足锚固长度。9、

14、筏型基础：暗柱柱、剪力墙，端柱全部纵筋通到基础底，并满足锚固长度，剪力墙竖向分布筋伸入筏基梁内满足锚固长度即可（锚固长度从筏基梁顶面算起）。10、 筏形基础梁、板配筋平面表示法及构造详图集混凝土结构施工图平面整11、 基础施工完毕（有地下室时在地下室顶板施工完毕，基础外侧防水，防腐施工完成后），用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土、角砾、粘性土分层回填夯实，工程周围回填应按地下工程防水技术规范（GB50108-2001）中第9.0.6条要求施工。回填土压实系数不小于0.94.12、 基础为主体结构的嵌固层，按建筑保温要求外墙防水层在冻土深度以上可采用厚度不大于70mm的挤塑聚苯板兼防护，在冻土深度以

15、下严禁用低密度材料防护（包括挤塑聚苯板）。二、 地下结构防水、防腐蚀1、 防水砼材料、施工要求须符合地下工程防水技术规范（GB50108-2001）中有关规定。施工模板对拉螺栓、设备管线穿墙构造做法详见国标图集地下建筑防水构造（02J301）。2、 基础埋置深度10m时基础底板、挡土墙、水箱、水池及地下一层顶与土壤接触的梁墙均用环氧煤沥青防腐，厚度5m。3、 本工程地下水、土对砼有中等腐蚀性，须按工业建筑防腐蚀技术规范（GB50046-95）要求施工。4、 与中等腐蚀性水、土壤直接接触的钢筋混凝土挡土墙、柱、梁（不包括有建筑防水做法的一侧）在接触面涂环氧沥青厚浆型涂料两遍，基础底部做碎石灌沥青

16、或沥青混凝土垫层，厚度不应小于100mm，基础表面涂冷底子油两遍，沥青胶泥两遍。三、 主要结构材料1、 钢筋：为HPB235级钢筋，为HRB335级钢筋, 为HRB400级钢筋, b为乙级冷拔低碳钢丝，S为钢饺线fptk=1860Mpa（），L（与R符号相当）为冷扎带肋钢筋CRB550级。2、 型钢、钢板、钢管：Q235B或Q345，其质量应符合碳素结构钢GB/T700或低合金高强度结构钢GB/T的规定。焊条：按钢筋焊接与验收规程（JGJ18-96）第三章采用。3、 混凝土强度等级：基础混凝土强度等级筏板及基础梁采用C40混凝土，素砼垫层（沥青垫层）或C20混凝土。主体结构构件混凝土强度等级：

17、构造柱、填充墙水平系梁、填表充墙洞口边框、压顶、现浇过梁混凝土强度等级采用C20并须符合使用环境条件下的砼耐久性基本要求。女儿墙等外露现浇构件及其它未注明的现浇混凝土构件均采用C35混凝土浇筑。项目名称部位挡土墙剪力墙及暗柱、连梁框架柱梁板楼梯商住楼基础垫层沥青混凝土垫层基础伐板C40.P6基础顶楼梯机房顶剪力墙C30C30C30C30C30C304、 结构混凝土的耐久性基本要求：环境类别最大水灰比最低混凝土强度等级最大氯离子含量（%）最大碱含量（kg/）一0.60C200.3不限制二a0.55C250.23.0二b0.55C300.153.05、 填充墙：后砌砌体填充墙为加气砼砌块墙体（建筑

18、注明除外），砌块强度等级A5.0，密度等级B07，采用强度等级M5.0的混合砂浆，构造柱详新06G309。四、 钢筋混凝土结构构造1、 本工程主体结构体系类型及执行抗震构造的抗震等级：剪力墙抗震等级为四级。2、 钢筋混凝土构件纵向钢筋的锚固,纵向受拉钢筋的最小锚固长度La、纵向受拉钢筋的最小搭接长度L，抗震时纵向受拉钢筋的最小锚固长度LaE、抗震时纵向受拉钢筋的最小搭接长度LE均见混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03GL01-1修正版第33、34页。环境类别板、墙壳纵筋及梁柱箍筋梁纵筋柱纵筋C20C25M45C50C20C25M45C50C20C25M45C50一201515

19、302525303030二a202030303030二b252035303530（四）采暖设计内容：一、本设计包括楼内采暖系统（地暖）、通风系统、防排烟系统的设计。室内外设计计算参数冬季参数大气压力（hpa）688室外采暖计算温度（）-13室外风速（m/s）23最大冻土深度1.0通风计算干球温度（）-13室内设计参数房间或区域冬季参数房间或区域冬季参数温度（）温度（）客厅18餐厅16卧室18厨房12卫生间22二、 采暖系统设计（1） 本工程采暖系统由低温地板辐射采暖的散热器采暖组成。散热器采暖使用场所，楼梯间、消防值班室、门厅、屋顶机房。低温地板辐射采暖使用场所：除去已采用散热器采暖场所外的采

20、暖场所。（2） 低温地板辐射采暖：采用家集中供暖，采暖供回水温度50/40。三、 采暖主要设计参数和热源。（1） 本工程传热系数经计算采用：居住建筑部分：屋面0.45W/K,外墙0.70W/K,外窗3.1W/K.（2） 采暖总负荷：553.792kw，热指标：46.89W/。（3） 系统阻力2409.25pa。（4） 热源：采用集中供暖，采暖供回水温度50/40。最高水温不应大于60，四、 地板辐射采暖施工说明：（1） 地面做法：地面要求做法参见设备1/13 “低温热水地板辐射采暖剖面图”。地板辐射采暖系统绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板。容重20kg/，厚度：楼层之间楼板上的绝热层厚度为30mm

21、，与土壤或不采暖房间相邻的地板上的绝热层厚度为30mm。与室外空气相邻的地板上的绝热层为40mm。绝热层表面采用敷有玻璃布基的铝箔面层。地面应在沿墙、过门或地板采暖面积大于30、室内长度大于6米和图中所注的地方加设膨胀缝。卫生间过门处应设滞水台。（2） 管材与连接加热盘管采用：PE-RT管，管材标准S5系列，管径选用202，管材应符合建设部CJ/T175-2002标准的规定。工作压力：0.6Mpa。埋设于填充层内的加热盘管不应有接头。（3） 集分水器和阀门选型：集、分水器的设置见平面图，做法详新02N01-56页。集分水器阀门设置详02N01-56页。主管至集、分水器间的阀门采用：铜球阀。工作

22、压力：0.6Mpa。（4）管道安装低温热水系统加热管的安装应按地面辐射供暖技术规程JGJ142-20045.3条执行。低温热水系统用固定卡将加热管直接固定在绝热板或设有复合面层的绝热板上.管道穿越膨胀缝及墙体时,集分水器与地暖管连接时,均应设柔性套管.图中所注的标高均以管中心为准.未注明坡度的管道均以i=0.003坡向泄水点。管道活动支、吊、托架具体形式和设置位置，由施工单位根据现场具体情况确定，做法参见05R417或新02N4。（5） 试压与冲洗采暖系统安装完毕，管道保温之前进行水压试验。试验压力应符合建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）8.6条和地面辐射供暖技术规

23、程（JGJ142-2004）6.4条的要求。系统设计工作压力：0.4Mpa。经试压合格后，投入使用前热水供回水管用以系统能达到的最大压力和流量进行冲洗，直到排出水中不夹带泥砂、铁屑等杂物且水色和透明度与入水口侧一致为合格。在冲洗之前，应先除去过滤网，待冲洗工作结束后再安装上，管路系统冲洗时水流不得经过所有设备。（五）给排水设计内容一、室外设计计算参数：本工程冬季采暖室外计算干球温度-13，最大冻土深度0.63m.二、生活给水系统设计（1）本工程市政供水压0.4 Mpa，供水DN400，管网形式环状；（2） 给水系统分儿个区：一五层为低区，由市政管网直供；六十一层为高区，由室外无负压增压供水设备

24、供给。（3）低区生活给水设计秒流量2.15L/S，最大日用水量：32.00m3 /d，最大时用水量3.30 m3/h，所需水压22.6MhH2；高区生活给水设计秒流量2.39L/S，最大日用水量：38.40m3 /d，最大时用水量4.0 m3/h，所需水压41MhH2。（3）管材：采用钢塑复合管，埋地部分的冷热水管管材采用PP-R塑铝稳态管（GB/T18742-2002标准），热熔连接。转换部分采用转换接头。与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，应采用专用管件连接。地下室外墙以外和埋地给水管采用球磨给水铸铁管，橡胶圈连接。（4）阀门及附件：室内生活人水及热水管上采用与管材同材质和阀门，工作压力为1

25、.6Mpa.室外入口处各阀门采用球墨铸铁产品，工作压力为1.6Mpa.阀门安装时应将手柄留在易于操作处。暗装在管井，吊顶内的管道，凡设阀门及检查口处均应设检修门，做法详建施图。卫生间采用铜质自动密封防返溢地漏，地漏水封高度不小于50mm。各用水器具水嘴均采用陶瓷片密封水嘴。全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰品。（5）管道敷设：室内冷热水施工管道均为暗装，房间埋地管道应无接头。给水立管穿越楼板时，应设管径比穿管大二级的钢制套管。套管顶部应高出装饰地面20mm。安装在卫生间内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部与楼板底相平，套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填部高出装实，表面

26、光滑。给水管按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。管道支吊架的间距，详见建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002，钢管水平安装的支、吊架间距详表3.3.8。塑料管及复合管垂直或水平安装的支、吊架间距详表3.3.9。铜管垂直或水平安装的支、吊架间距详表3.3.10。管道活动支架、吊、托架具体形式和设置位置，做法参见05R417-1或新02N4。管道支吊托架必须设于保温层的外部，在穿过支吊托架处应镶以垫木。（6）防腐及保温：在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈班、焊渣等物。涂刷油漆厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。（7）管

27、道试压及冲洗：生活给水管道试验压力为0.6Mpa，试压方法应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）的规定执行。给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒，要求以不小于1.5M/S的流速进行冲洗，并符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）中4.2.3条的规定。三、热水系统设计：热水系统采用分散式热水供应系统。（1）主要设计参数与施工说明：热源采用家集中供暖，热水系统支管采用PP-R塑铝稳态管，热熔连接。管道使用条件级别一级：工作压力0.6Mpa，支管阀门采用:铜球阀。阀门工作压力：0.6Mpa.（2）安装方式同给水系统。四、生活污水系统设计：

28、（1）本工程污、废水采用合流制。室内0.00以上污废水重力自流排入室外污水井，雨水单独直接排入室外污水井。（2）本工程最高日排水量51.84M3/d，最大小时排水量5.40M3/d。（3）管材：室内排水管采用柔性接口机制排水铸铁管，连接方式为承插式柔性连接。出户排水管采用柔性接口机制排水铸造铁管及相应管件，承插式柔性接口。（4）管道敷设：排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞若观火严密捣实，立管周围应设高出楼板面10-20mm的阻水圈。管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高，位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管。安装地漏时，地面应坡向地漏，地漏蓖子顶面应低于地面。立管检查孔安

29、装高度，其中心距地面为1M，地面清扫口应与地面相平。屋面雨水口，在接入立管前设一不小于300MM的暂存砂砾袋（做法参见01S302）。排水立管伸缩节选用详新02S1-136页。排水管阻火圈安装图详新02S1-144页。室外明露和易冻部位的排水管道应做保温，保温材料采用：铝箔玻璃棉管壳，厚度30mm外加保护层，设计未说明保护层采用玻璃钢管壳。（5）管道坡度：排水管道除图中注明外，均按下列坡度安装：DN50-0.025：DN50-0.015 ,DN50-0.012, DN50-0.007.通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管.（6） 管道支架：管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。钢管水平安

30、装支架间距，按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002之规定施工。立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5M（中间位置）。（7） 管道连接：污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45度的弯头。污水立管与横管及排出管连接时采用2个45度的弯头。且立管底部弯管处应设支墩。（8） 管道试压及冲洗：排水管道做灌水试验，灌水高度不低于底层地面高度。污水立管，横干管，还应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002的要求做通球试验。压力排水管道按排水泵扬程的2倍进行水压试验，保持30min，无渗漏为合格。水压试验的试验压力

31、表应位于系统或试验部分的最低部位。排水管冲洗以管道通畅为合格。（9） 卫生洁具：用户自理。五、 消防系统设计：消火栓消防系统（1） 本工程消防系统给水采用独立的临时高压消防给水系统，消防用水由室外消防泵从地下室消防水池抽取提供。消防水箱设二十六层的屋顶水箱间里，消防水池，消防水箱由小区综合统一考虑。消火栓消防系统：室内消防水用时20L/S，室外消防用水量15L/S。消火栓消防系统管道DN50以下采用焊接钢管，DN50以上采用卡口连接。管道及管件除锈后刷红丹两道，白色瓷漆两道。消火栓箱为铝合金成品箱，消火栓栓口为DN65，水枪19，麻质水龙带L=25m，室内每个消火栓处均设有直接启动消防水泵的按

32、钮。管道上所用阀门（除图纸注明外）D50mm用铜制截止阀，D50mm用钢制蝶阀。消防用阀门耐压1.6Mpa，其余阀门耐压1.2Mpa。（2） 移动式灭火器配置：该建筑属中危险级，每层均按A类、带电火灾配置场所设磷酸铵盐干粉灭火器，最大保护面积75/A。本设计配置MF/ABC3（3Kg）磷酸铵盐干粉灭火器柜内，位置详平面图，每处2具。（七）电气设计内容说明一、设计范围（1）本工程世括红线内的以下电气系统：低压配电系统，正常照明与应急照明系统，动力配电系统，建筑物防雷、接地系统及安全措施，有线电视系统，电话系统，网络布线系统，多功能方客对讲系统。二、低压配电系统（1）本工程为二级供电负荷，从2#预

33、装式配变电站两段低压母线引来两路电源，分别供给本楼的动力负荷及照明负荷用电。照明负荷电源同时作为消防动力负荷的备用电源。低压配电电源电压为220/380V。三、照明系统（1）照明灯具由住户二次装修确定，本设计仅预留灯位。（2）荧光灯为节能型（T8）灯管，采用电子镇流器，要求功率因数0.9以上。四、防雷、防地系统及安全措施：本工程属三类防雷建筑，设整体综合防雷保护，做法见99D562-1-14页。屋顶设避雷带、避雷网保护（详平面图）以防直击雷。凡突出屋面的金属物体、构架等均应与避雷带连接，做法参见99D562-2-09、14、15页。采用柱内两根直径16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠

34、焊接，做法参见99D562-2-40页，引下线组数及位置见平面图注。在建筑物图示位置的防雷引下线，距地0.5米处做测试端子。进、出建筑物的埋地金属管道，入户电缆金属外皮及建筑物内主干金属管道均应与防雷装置相连以防雷电电磁波引入。本工程采用TN-C-S保护接地系统，所有配电箱内PE、N接地端子均分开设置。电视、网络、火灾报警、防雷等系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅之以-40X4扁钢可靠焊接做接地装置，接地电阻1欧姆，若实测达不到应引出室外加装人工接地极，做法见99D562-2-41页。在地下层设总等电位联结端子，强、弱电竖井内专用接地干线（PE：SE线）与端子

35、箱连接，并与跨越楼层楼板的结构主筋可靠连接。总等位联结做法见02D501-2-11、13页，卫生间等潮湿场所做局部等电位联结，做法见02D501-2-16页。六、 线缆选择及敷设方式：一般配电干线为交联阻燃铜芯电缆，消防设备（消防电梯、消防泵、排烟机等）用电干线采用交联耐火铜芯缆线。其余导线型号见图。直埋电力电缆进出建筑物做法参见新02D5-144页二式。系统干线穿钢管或金属线槽，在电气竖井内采用梯型电缆桥架明敷。金属线槽在竖井内做法见新02D501-174-179页。其余管线安装见平面图注。七、 电气设备安装大样：灯具安装见新02D6，暗开关，插座安装见新02D5-73页，明暗装配电箱安装见

36、新02D3-42-45页，低压配电柜安装大样见新02D3-28202D3-29页。八、 弱电系统：（1） 电话系统：电话进线电缆采用HYA-100（20。5）型铜芯电话电缆，由弱电手孔井埋地引入，支线采用RVS-（20。5）型铜芯电话线。（有电信公司负责）（2） 网络系统：由室外数据网埋地引入，线路沿金属线槽在竖井内明敷，至各住宅终端预留穿线管路。（有电信公司负责）（3） 闭路电视系统：电视电缆由小区电视外网干线埋地引入，干线采用SYWV-75-9型同轴电缆支线采用SYWV-75-9型同轴电缆。电视前端箱及层分箱内设备由设备安装单位现场调度后适当调整。（有广电公司负责）（4） 多功能访客对讲系

37、统：本楼设独立的访客对讲系统，工作状态及监控视频可送到小区管理中心。（5） 消防报警及联动系统见消防专篇。（八）消防设计内容说明一、消防设计概况：本工程为二类高层建筑，为二级保护对象。设置火灾报警和消防联动控制系统，在首层设置区域报警控制器。集中报警器及联动控制装置设在小区集中消防控制室。消防控制室引出报警总线、联动总线和消防通讯线。二、设计依据：民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-92高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 2005年版火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98三、系统设计：本系统包括火灾自动报警部分和联动部分。火灾自动报警及联动控制系统均采用总线制。四、系统

38、功能：该火灾自动报警系统为集中控制系统，具有自动巡检功能，当发生火情时消防中心控制柜有显示声光报警信号，并有明显显示，使值班人员明确火情或故障位置，按事先编好的软件程序自动启动，关闭有关设备，并将当前工作状况反馈到控制柜上。消防值班室对消防泵、正压风机等设备可手动控制。五、联动控制功能：（1）灭火设施：设有消火栓按钮的消火栓灭火系统，能向消防控制室发送消火栓工作信号和起动消防泵。在消防控制室内能直接起动消防泵并显示消防水泵的工作，故障状态。（2）防排烟设施：正压送风口由感烟控测器组成的控制电路在现场开启。火情时起动相关的正压送风机。将正压送风口及正压送风机打开或关闭动作信号反馈到消防控制中心。

39、（3）将电梯强行降至首层。（4）根据火情，切除相关区域的非消防电源。（5）当火灾发生时，疏散通道设置疏散指示标志灯持续点亮时间不少于30分钟。（6） 在各手动报警按钮处设置对讲电话插孔。（7） 在各层电梯前室设有声光报警装置。 (九)工程施工条件：1）合同执行条件：本工程建设单位是非常有实力和诚信的国有供电企业，建设资金到位，工程建设程序合法，并经当地有形建设市场招投标确定的承包单位和合同条款；2）市场环境条件：工程地市区内，资源条件丰富，基础设施条件好；3）政策环境条件：政策环境条件较好，当地建设主管部门执法严格规范；4）承包商能力：本公司具有施工本工程的资质、资源和类似工程施工的成功经验；

40、5）现场四通一平条件：基本具备了施工的条件。二、施工目标1、管理目标指标1）工期目标：于2012年5月10日开工，于2013年7月30日竣工；2）质量目标：合格；3）安全目标：杜绝死亡和重伤事故发生，轻伤事故率小于2.8；4）环保目标：施工不扰民，施工现场排污满足国家标准和有关要求；5）文明施工目标：按JGJ59-99标准要求，创自治区安全文明工地。2、分解落实措施公司同项目部签订责任合同和责任书，项目部同班组签订责任书，确定目标指标和责任；项目部依据公司管理手册和程序进行过程控制，公司依据管理制度进行过程监督、考核、评价和奖罚。项目经理三、施工（管理）组织项目副经理项目技术负责人预算核算员现

41、场保管员会计材料员专职安全员资料员见证取样员施工员质量检查员专业技术员施工专业班组工程项目质量施工管理体系项目经理项目副经理项目技术负责人专职安全员施工员资料员预算核算员现场保管员会计材料员质量检查员见证取样员专业技术员油漆涂料班设备安装分包架子班机械后勤班水电安装班土建班钢筋班木工班项目施工任务管理网络图公司职能部门项目经理部质量控制进度控制成本控制安全控制生产要素现场管理合同管理信息资料档案管理组织协调竣工验收回访保修项目施工过程管理流程图各部门对项目监控监理、业主监控、质监站监控资源供应资源计划产品防护质量监控监测装置管理施工机械管理开工报告纠正措施不合格控制合同管理造价管理安全环境管理

42、进度管理分包工程管理分部分项工程物资管理保修期管理竣工验收现场准备施工方案图纸会审、设计交底、施工组织设计项目部组建、合同交底根据该工程项目的合同要求、施工特点和项目施工组织科学管理原则，确定对本工程施工项目采用“职能组织结构”模式进行项目管理，采用公司“二级”垂直管理对项目施工进行全面监控为了确保项目管理工作效率，根据工程施工特点，拟定的项目管理工作岗位和职能（任务）分工表，并对项目副经理、技术负责人、技术员、质检员等重要岗位和保管岗位进行了分工，项目经理负责对项目管理人员进行统一调配和管理。项目管理人员配备一览表职务职 称工作职责项目经理工程师项目全面管理项目副经理工程师现场施工管理项目技

43、术负责人工程师技术质量总负责专业技术员助工负责各专业技术控制质量检查员工程师质量检查和报验专职安全员助工安全文明施工控制见证取样员技术员试块、试验和送样资料员技术员竣工和安全资料管理施工员技术员劳务工和生产管理预算员兼核算工程师合同、预算和核算材料员兼会计助会材料、物资和设备现场保管员物资设备现场保管施工现场管理人员分工准备工作内容责任人内外总体协调安排项目经理现场总协调项目副经理现场“三通一平”项目副经理外部协调项目经理进度计划、技术准备技术负责人机械设备进场与安装材料员地产材料选购进场材料员周转材料进场材料员、保管员工程预算施用材料计划预算员劳务工管理和临设搭建施工队长劳动力调配与进场项目

44、副经理工程合同项目经理前期资金财务、项目经理材料报验与试验试验员各种施工方案细化与申报审批技术负责人开工前安全条件申报专职安全员冲突管理项目经理四、施工方案工程项目施工流程图土方开挖基坑支护垫层及基础施工地下防防腐回填土和垫层主体1-6层结构施工塔吊安装底板结构地下室外防水主体7-11层结构安装施工电梯回填土施工室外保温及装修塔吊拆除室内精装修插入粗装修室外保温及装修设施和设备安装屋面工程砌筑工程设施设备调试室外、收尾及竣工验收4.4.1施工段划分：将本工程按分部划分为：施工准备、基础及地下结构、1-6层主体结构、7-11层主体结构、装饰装修、设备设施安装和工程调试和收尾等七个施工阶段组织施工。根据工程平面设计从收缩缝分开组织立体交叉施工和流水施工，施工至7层开始对下部主体验收。4.4.2主要施工方案选择4.4.2.1土方护坡本工程基础底板标高在-3.6m，考虑到基础回填土，土方开挖基础控制在-4.4m，基础部