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1、 1. 编制依据 1.1 建设工程施工合同：合同名称合同编号签定日期综合教学楼等2项工程京怀第20100165号2010.12.13 1.2 施工图纸：图纸类别图纸编号出图日期建筑施工图建施-01建施-21，建外-01建外-022010.11结构施工图结施-01结施-28，结外-01结外-022010.11暖通施工图暖施-01暖施-102010.11给排水施工图水施-01水施-122010.11电气施工图电施-01电施-342010.11室外工程外施-01,水池-01,水施外设01,电外施01、022010.11 1.3 与本工程相关的主要规范、规程、标准：类别名 称编 号国家标准工程测量规范
2、GB 50026-93建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001地基与基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002屋面工程质量验收规范GB 50207-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002智能建筑工程质量验收规范GB 50339-2003民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 5
3、0325-2006通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002建筑工程施工现场供用电安全规范GB 50194-93建设工程监理规范GB 50319-2000建筑施工场界噪声限值GB 12523-90类别名 称编 号国家标准钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB 1449.1-2008钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB 1499.2-2007建设工程项目管理规范GB/T 50326-2006建设项目总承包管理规范GB/T 50358-2005建筑外窗气密性能分级及检验方法GB/T 7107-2002建筑外窗抗风压性能分级及检测方法GB/T 7106-2002建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T 8
4、484-2002行业标准早期推定混凝土强度试验方法JGJ 15-83钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ 46-2005普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ 52-2006建筑施工安全检查评分方法JGJ 59-99建筑地基处理技术规范JGJ 79-2002建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 80-91塑料门窗安装及验收规程JGJ 103-96建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2001外墙外保温工程技术规程
5、JGJ 144-2004建筑施工现场环境与卫生标准JGJ 146-2004混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95粉煤灰小型空心砌块JC862-2000回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001地方标准建筑防水工程质量的若干技术规定DBJ 01-3-88工程建设监理规程DBJ 01-41-2002北京市给水管道工程施工技术规程DBJ 01-47-2000建筑工程资料管理规程DBJ/T695-2009北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ 01-62-2002类别名 称编 号地方标准外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ 01-63-2002建筑工程施工技术管理规程DBJ 0
6、1-80-2003砌体工程施工质量验收规程DBJ 01-81-2004北京市给水与排水工程施工安全技术规程DBJ/T01-88-2005民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ 01-91-2004屋面防水施工技术规程DBJ 01-93-2004高密度聚乙烯排水管道工程施工与验收技术规程DBJ 01-94-2005混凝土外加剂应用技术规程DBJ 01-61-2002北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ 01-72-2003建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ 01-83-2004预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ 01-95-2005居住建筑节能保温工
7、程施工质量验收规程DBJ 01-97-2005建筑安装分项工程施工工艺规程(1-8分册)DBJ01-26-2003冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ/T01-36-97外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2002建筑外墙弹性涂料应用技术规程DBJ/T01-57-2001混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ 01-82-2004 1.4 与本工程相关的主要图集：类别名 称编 号全国通用混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1建筑物抗震构造详图03G329-36框架结构填充小型砌块结构构造08BJ2-2等电位联结安装02D501-2地区使用建筑构造通
8、用图集88J、88JZ系列建筑电气通用图集92DQ系列建筑设备施工安装图集91SB系列 1.5 与本工程相关的主要法律、法规、规章：名 称中华人民共和国建筑法中华人民共和国消防法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例工程建设标准强制性条文中华人民共和国计量法中华人民共和国合同法 1.6 与本工程相关的北京市地方法规：名 称北京市建设工程施工现场管理办法北京市安全生产条例北京市建筑工程施工现场消防安全管理规定北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准北京市建筑工程施工现场安全防护标准北京市
9、建设工程施工现场环境保护标准北京市建设工程施工验收实行有见证取样送检制度的暂行规定及补充通知 1.7 其他： 1.7.1国家现行的相关施工验收规范和操作规程。 1.7.2国家及北京市现行的建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护、及保卫消防、文明施工和降噪等有关标准、规定。 1.7.3北京市建筑工程施工现场安全管理标准。 1.7.4我公司的质量体系管理标准、环境管理体系管理标准和职业健康安全管理标准及企业内部文件等。 1.7.5关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知。 1.8 编制原则：严格贯彻执行我公司质量方针，以严格的管理、严谨的工作作风、优良的产品、优质的服务为宗旨；充分理解
10、设计理念，深入学习图纸及技术规范，有效地采用先进的施工技术成果；以严格的管理及科学合理的方法，组织完善的质量保证体系，严格执行“三检制”“样板制”；坚持“质量第一、安全第一、环境保护及治理第一和解决扰民和民扰问题的工作第一”的并重、齐抓共管原则。 2. 工程概况： 2.1 建设概况：序号项 目内 容1工程名称综合教学楼等2项工程2地理位置怀柔区湖光小区14号3使用单位北京市怀柔区教育委员会4设计单位北京宇栋梁设计有限公司6监理单位北京安顺通工程监理有限责任公司7施工总包北京怀建集团有限公司8勘察单位中铁工程设计院有限公司9劳务分包河北合源建筑工程有限公司10建筑规模7141.17平方米11建筑
11、功能教学及办公12工期要求合同工期355日历天，合同开工日期为2010年12月17日，合同竣工日期为2011年11月20日。计划工期为295日历天，计划开工日期为2011年1月5日，计划竣工日期为2011年10月31日。13质量目标合格14安全标准确保无重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤控制在3以内。 2.2 施工内容概况：图纸范围内的建筑，装饰，给排水、消防水、电气、采暖通风、消防报警、弱电（只限预留预埋）、室外工程（具体以工程量清单为准）。 2.3 工程水文地质和周边环境概况： 2.3.1工程水文地质概况：本工程由中铁工程设计院有限公司提供岩土工程勘察报告（详细勘察阶段），工程编号2009勘
12、1130。本工程3-5年地下水埋深为18.0m，由于设计基础埋深为4.5m，基底绝对高程为41.85m，因此本工程不用考虑地下水对工程的影响。本工程采用天然地基，基底土质为粉质粘土重粉质粘土、粘质粉土。 2.3.2周边环境：本工程位于怀柔区原第二小学院内，南侧为怀柔区第二中学，西侧为怀柔区第二幼儿园，东侧为怀柔区湖光小区，北侧为湖光小区供暖站。 2.3.3由于本工程周边环境基本是教学区与居民区；这将给施工带来相当大的难度。因此防尘、降噪、环保、绿化、文明施工和防止扰民是我们工作安排的重中之重；我们将采取各项措施，制定相应的制度及规定，把在施工对周围的师生、人群和周边环境所造成的影响降到最低，并
13、把此项工作作为我们施工安排和各项措施制定的基本原则，从而排除施工环境所带来的不良因素，保持我们公司良好施工作风的优良形象。 2.4 设计概况： 2.4.1建筑设计概况：序号项 目内 容序号项 目内 容1建筑面积7141.177建筑用途教学、办公2建筑高度21.08结构形式框架抗震墙结构3建筑层数-1/5/69结构类别乙类4建筑层高4.95/3.6、3.310耐火等级地下一级地上二级5室内外高差1.8m11使用年限50年60.00048.20m12栏杆扶手均为不锈钢材质13外墙装修浮雕型外墙涂料。14屋面工程屋面防水等级为级,防水层合理使用年限为15年, 屋面保温采用45厚RFT厚相变自控保温材
14、料，屋面防水采用SBS聚酯胎防水卷材3+3厚，屋面排水为有组织排水。15墙体工程填充墙体材料采用200厚粉煤灰空心砌块，采用M5.0混合砂浆砌筑。轻质隔墙为140厚粉煤灰空心砌块，采用M5.0混合砂浆砌筑。16门窗工程设有：甲级、乙级、丙级防火门；实木门；钢质门；钢质防盗门；钢质隔音门；88系列节能纯白中空玻璃塑钢门窗；不锈钢门等。17室内装修楼(地)面（地采暖）：花岗岩面层、防滑地砖面层、木地板、全钢架防静电地板。内墙面：釉面砖墙面、水性氟碳涂料墙面墙裙：釉面砖墙裙、木墙裙； 踢脚：踢脚、木踢脚顶棚：水性氟碳涂料顶棚、铝条板顶棚、矿棉吸声板顶棚18节能设计外墙及屋面均采用采用RFT厚相变自控
15、保温材料、外门窗采用塑钢保温窗，楼面为20/40挤塑聚苯板。19消防设计消防车道、疏散楼梯、疏散出入口和防火分区20无障碍设施设有无障碍坡道和无障碍卫生间。21室外工程600宽混凝土散水、花岗岩石板台阶和石材坡道22地下室防水底板3厚BAC贴必定双面自粘防水卷材；墙体为SBS 4厚聚酯胎防水卷材 2.4.2结构设计概况：序号项 目内 容序号项 目内 容1结构类型框架抗震墙结构7抗震等级一级、二级2基底标高-6.358抗震设防类别乙类3基础形式筏板基础9抗震设防烈度8度4结构层数-1/5/610地基基础设计等级丙级5结构层高4.95m/3.6m11施工质量控制等级B级6基础持力层粉质粘土重粉质粘
16、土粘质粉土12建筑结构安全等级二级13梁板起拱梁板跨度3.6m时，模板按跨度的3起拱；悬臂梁按悬臂长度的4起拱。起拱高度不小于20mm。14砼强度等级基础垫层C15；基础C40S6；地下室、柱、梁、板C40S6；地上梁柱C40；板、楼梯C40；构造柱、过梁C25。15结构混凝土的耐久性基本要求浴、厕:环境类别为二(a)类,最大水灰比为0.60,最小水泥用量250kg/m3,最大氯离子含量0.3%,最大含碱量3.0kg/m3。基础:环境类别为二(b)类,最大水灰比为0.55,最小水泥用量275kg/m3,最大氯离子含量0.2%,最大含碱量3.0kg/m3。其余结构构件:环境类别为一类；最小水泥用
17、量为225kg/m3；最大水灰比为0.65，最大氯离子含量为1.0%。16钢筋的砼保护层厚度基础砼保护层厚度为40mm，0.00以下梁柱砼保护层厚度为35mm。板、墙保护层为25mm；地上结构钢筋的砼保护层厚度：当为二（a）类时，梁柱为25mm；板、墙20 mm；当为一类环境时：梁为25mm，柱为30mm；板、墙15 mm；并且所有板、梁、柱的钢筋保护层厚度均不应小于钢筋直径，并应符合规范标准规定的最小要求。17钢 筋为级钢筋，HPB235；为级钢筋，HRB335；为级钢筋，HRB400。钢筋接头形式:当钢筋直径大于等于16时采用滚扎直螺纹连接接头，当钢筋直径小于16时采用绑扎连接接头。普通钢
18、筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。18焊 条HPB235钢筋与Q235钢材的焊接采用E43系列；HRB335钢筋之间的焊接采用E50系列；HRB335钢筋与Q235钢材的焊接采用E43系列；19钢筋规格级钢筋：6 8 10级钢筋：12 14级钢筋：16 18 20 22 253220砌 体0.000以下：MU10.0页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑；0.000以上：MU5.0粉煤灰空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑。 2.4.3给排水和采暖通风设计概况：序号项 目内 容1给水给水由室外给水管网直接供给，压力为0.30MPa
19、。卫生洁具所有给水五金配件采用与卫生洁具配套的节水型。给水管材采用钢塑复合管；采用丝扣连接。管道采用明装。敷设在吊顶内的给谁管道做15mm厚岩棉制品保温。2排水生活污水靠重力流排至室外污水管网；排水管材采用芯层发泡PVC-U排水塑料管，粘接；雨水管采用铸铁排水管。3消 防本建筑耐火等级为2级，消防设计包括消火栓给水系统及建筑灭火器配置。室内消火栓用水量为15L/S，室外消防用水量为25L/S。工程由消防泵引入两条DN100输水管在建筑红线内连成环状。引入室内的消火栓管径为DN100。屋顶水箱间设有有效容积为9m的消防水箱一座。4采暖通风设计包括建筑内的采暖与通风。采暖系统热源由传达室地下室热交
20、换站供给。资用压力位0.32MPa。本项目采暖采用地板敷设采暖。，管道采用焊接钢管。设计只到分集水器，采暖盘管由专业厂家设计、施工。本工程地下室走廊为机械排烟外，其余均为自然排烟。室内房间局部设有换气扇通风。通风管道为0.5mm厚钢板咬口连接。 2.4.4电气设计概况：序号项 目内 容1系统设置设有配电、防雷接地、有线电视、电信、网络布线、广播和监控系统、火灾自动报警系统。2电 源二级负荷包括：防排烟设备、地下热交换站、应急照明、弱电机房等。容量为38KW；三级负荷包括：其它电力负荷及照明负荷，其容量为230KW。主电源由校园东侧新建的一台315KW变压器引来，备用电源由南侧第二中学引来一路低
21、压电源，作为备用电源。3管线材质进线采用YJV22-1KV电缆直埋引入；干线采用YJV-1KV沿金属线槽暗敷于管井内至各层配电箱；消防及应急照明支线采用ZRBV-500V铜芯电缆；照明支线采用BV-500V铜芯电缆；所有干线穿SC钢管埋地暗敷及竖井内明敷，支线采用JDG钢管敷设在吊顶、墙内或垫层内。4开关插座均为86系列（白色安全型）产品，开关选用大跷板开关；开关距地1.4m安装，安全型双联二三极插座距地0.3m(教室内距地2m)暗装，安全型三极暗装插座距地2.2m安装，带接地插孔密闭单相插座距地1.8m安装；卫生间内开关、插座为防溅型，其他电源插座为安全型。5箱安装位置照明配电箱距地1.8m
22、，照明总配电箱及插座箱距地1.4m，弱电箱体、等电位连接箱距地0.3m，暗装。6等电位联结设总等电位联结，浴室、卫生间等设局部等电位联结。7防雷接地防雷等级为三类；利用柱主筋作为防雷引下线，检测点距地0.5m暗装。防雷与电源重复接地体共用，接地体利用基础内钢筋焊接成闭合环状，并在建筑物基础引出404mm镀锌扁铁沿建筑物周圈埋地敷设。接地采用TN-S系统，接地电阻不大于1欧姆。8灯 具在走道及人员密集的场所，各重要机房设置自带蓄电池的应急照明灯具；教室、办公均采用高效灯具、高光节能光源，灯具为磷化防眩格栅灯。灯具还包括吸顶灯。卫生间内灯具选用防潮型。9弱电工程弱电工程包括闭路电视、电信、网络布线
23、、广播、保安。 2.5 工程难点、特点分析： 2.5.1清水混凝土：外露部分实体结构要求达到清水混凝土效果，是本工程制定的目标之一。为此，需从混凝土原材料、配合比、设计构造、模板配置、施工方法、混凝土养护等多方面上认真研究，确保结构达到清水无饰面混凝土外观效果。 2.5.2钢筋密集：本工程中框架梁，剪力墙中的暗柱及暗梁，钢筋密集，形状复杂，箍筋最大为螺纹14.如何保证钢筋绑扎的质量，如何将螺纹14箍筋加工到位，绑扎到位，如何在高密度钢筋的骨架中将砼浇筑密实都将成为本工程控制的重点。 2.5.3现浇空心楼盖：本工程采用现浇空心楼盖，空心部分采用轻质填充块，砼浇筑时，轻质填充块的上浮将成为本工程控
24、制的难点，为此我方将组成课题小组，专门研究轻质填充块的上浮问题。 2.5.4场地狭小对施工的影响：本工程拟建建筑物周边可施工使用的场地狭小，给施工部署和协调增加了不小的难度，特别是材料、构件、钢筋、模板的堆放场地，混凝土汽车泵的支设位置等，需要灵活安排充分利用有限场地。2.6 工程典型平面图、立面图。（见下页） 3. 施工部署 3.1 施工组织： 3.1.1项目部施工组织系统图： 3.1.2人员分工及职责： 3.1.2.1项目经理：对项目目标进行系统管理；对资源进行动态管理；建立各种专业管理体系并组织实施；收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收；主持项目经理部工作；参与选择并使用具有相应
25、资质的分包人；负责与甲方、监理、设计等的协调和沟通组织领导工作。负责工程的竣工交验工作。对工程全面负责，建立健全项目各项保证体系，确定项目部人员的岗位责任，并负责各部门职责履行情况的督促检查。项目经理是项目施工第一执行者，对工程的质量、工期、安全、成本负直接责任，必须竭尽全力、尽职尽责。3.1.2.2生产经理：副经理是施工生产的指挥者,对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。认真贯彻执行项目的各类生产计划、施工方案,并定期进行检查；落实项目的质量计划和质量目标的执行。负责协调各工程专业、各分包单位在施工生产中成品保护、工序交叉及相互配合工作，负责对公司内部专业公司的机械调配工作。领导组织工程各
26、阶段的验收工作，具体领导与落实工程质量管理工作。负责安排施工质量问题的整改落实。参与施工质量问题、事故的分析及整改措施的制定。 3.1.2.3技术负责人：参与编制施工组织设计、各主要分项的施工方案及技术交底等技术文件，结合项目工程实际，切实可行，具有指导作用。做好施工前的技术交底，对复杂部位要绘制大样图。及时填写隐、预检记录，对所有材料、成品、半成品、构件做好进场检验记录。认真办理施工过程洽商与设计变更等手续，及时签字归档。制定加工定货计划，规格齐全，数量准确，复杂的绘画节点和大样。对工程质量负全面责任，督促检查、指导、技术室人员工作。严格熟悉图纸，完善修改设计不明，现场解决施工难点，进行技术
27、攻关。 3.1.2.4质检员：严格按施工图纸、工艺标准、施工规范及验收规范监督施工；对分项工程进行质量评定和监督检查，建立质量台帐，及时向上级报告工程质量情况，参加各工序的隐、预检项目的检查和签证工作，督促技术员做好工序状态标识工作。认真了解施工组织设计，施工方案及施工技术交底，制定工程质量保证措施，制定工程质量奖惩制度，且应严格的执行。依据验收标准，施工验收规范及时核定分项工程检验批。负责各工程隐、预检的报验工作。严格建立执行三检制度，在自检、互检的基础上才能专检。各项检查记录必须实测填写真实有效，不得后补、或提前预制。作为专职质检员对工作质量负全面责任，严格检查，加强分项工程的过程控制，杜
28、绝死后验尸。陪同参加接待专家及检查的同志对工程进行的检验活动。 3.1.2.5资料员：对项目技术性文件和资料进行控制管理，随工程进度及时整理，按专业系统归类存档。对施工过程发生的技术资料和质量记录及时收集、整理、分类编目，对不合格或不按时完成的资料督促有关人员及时纠正、补充，保证本工程资料的完整准确。技术资料的收集整理严格依据资料管理规程，项目齐全，不丢项漏项，具备存档要求。负责收集管理项目部现有的施工规范、施工图册、工艺标准等文件，登记造册，借阅记录。负责工程图纸的收发工作，做好发放记录。按要求及时整理竣工资料，在工程竣工后，配合业主备案存档。 3.1.2.6试验员：按有关标准、规范、规定和
29、检验试验计划，负责进场原材料的取样送验。严格执行配合比，负责混凝土、砂浆试块的制作、送检及现场各种试验工作，负责及时取回检验试验单，将结果及时反馈有关领导和部门。保证抽样送检的试样的代表性、真实性。负责本工程项目测量、计量器具的管理，并按规定周期送检，保证正在使用器具、设备的准确度和精确度。检查监督施工现场材料进场的计量检测和搅拌材料的过磅情况。砼浇筑期间，负责索取核实砼原材报告、配合比、通知单等有关资料，符合要求后交与资料员，浇筑时随时测定砼坍落度。观察记录标养室温度、湿度变化，偏离规定值时，及时调整，保证养护条件。试验工具设备必须妥善保管，用后及时清理擦油，随时处于良好状态，且在合格的检定
30、周期之内。 3.1.2.7土建及专业工长：熟悉本专业施工图纸，在施工过程中,严格按施工图纸、施工规范、工艺标准和施工组织设计要求组织安排施工，负责本专业的施工交底工作，随时检查施工中的质量，解决工序交叉中出现的质量问题，对违反操作规程的要及时纠正处理，把质量问题消灭在施工过程中，管理施工过程中的各种标识。参与制定文明施工及成品保护措施，能够指导施工，编写本专业各分项施工技术交底。负责本专业的工程洽商及设计变更文件，签字齐全，及时归档。对本专业的材料，严格把关，进场后首先自行检验，然后报监理验收，合格后方准使用，未经报验的材料不准使用。对专业的施工进度，文明施工，成品保护，全面负责。对生活区配电
31、要经常检查，禁止不合理用水电，及时清除隐患。本专业的施工试验，由工长组织，专职质检员、班组长参加，专职质检员做记录，并及时归档。 3.1.2.8采购员和保管员：采购员要全面负责项目的物资、机具的供应及管理工作，保证工程需用材料、成品、半成品和机具的及时供应，并保证质量。负责向技术部门提供材料的各种合格证及检测报告等资料，并对材料及时进行标识，以免混用。保管员要负责进场材料的验收保管工作，并给予明显标识；对未经检验(复试)的材料，严格控制，不得移动和使用。对经检验（复试）不合格的应予以退货或拒收，保证使用材料质量。所有进场材料必须按材料计划单购买，单据必须有材料计划人签字、项目经理签字。所有进场
32、材料、半成品的等必须在合格分承包方之内购买，严格执行ISO采购工作程序。接到材料计划单后，需积极购买，按单据所列进场时间及时进场，不得延误工地正常生产。材料进场应及时办理入库手续，数量、规格、单价同时标明。 3.1.2.9安全员：办理工程安全、防火、环保卫生等有关方面的审批手续。负责对施工现场安全巡视检查，随时纠正违章行为，处理安全隐患。对施工现场的办公区、施工区、生活区标识，落实各区卫生责任人，消防保卫负责人。参与制定施工现场的安全防护、防火、防盗、环境卫生等方面措施，随时检查落实情况。与外包单位签定安全生产协议书，与每个施工人员签定安全消防责任书。按要求整理安全生产技术资料。 3.2 任务
33、划分： 3.2.1总包合同范围：图纸范围内的建筑，装饰，给排水、消防水、电气、采暖通风、消防报警、弱电（只限预留预埋）、室外工程（具体以工程量清单为准）。 3.2.2总包单位组织内部专业分包单位的施工项目：门窗工程、防水工程、保温工程和不锈钢分项工程。 3.2.3总包单位组织外部分包单位的施工项目：消防报警、弱电工程、玻璃雨棚工程、地采暖工程、通风排烟工程。 3.2.4设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工： 3.2.4.1物资采购：将根据合同规定的总承包采购范围及公司物资管理采购手册由公司物资部统一集中采购，合同中规定由业主供应和分包的材料及设备由业主自行采购，总包积极协助。项目经理部负责
34、现场对材料和设备的检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。 3.2.4.2总包方自供材料：批量材料或设备物资由料具科根据设计图纸，向项目经理提供详细的材料设备计划申请单；项目经理审核后报至公司物资部，物资部按照材料计划申请单的要求提供三家以上经公司评审合格的合格供应商名单；再由项目经理交由建设单位、监理单位审核确定材料供应商。由物资部负责组织进场供应，提供批量的产品备案书或出厂合格证、材质证明等，项目经理部的料具科按照材质单、合格证、材料计划清单组织验收，发现不合格的及时清点，单独存放，并通知供应商尽快更换。对于少量材料、设备由料具科提供计划申请单报项目经理审核后，由料具科组织材料进场库存、
35、分发。 3.2.4.3建设单位考察确认由总包方供应的材料、设备：由建设单位事先进行材料的考察,确定材料材质、价格,而要求总包商供货的，项目部将认真按合同规定和业主的要求组织材料供应的合同签定,项目部负责进场检验及验收、现场保管和使用,并准备足够的存储场地或库房。 3.2.4.4材料、设备及构件使用和采购：施工前组织料具科、预算科和项目部相关成员详细计划材料、设备及构件使用和采购；以工程总进度计划为依据，质量为根本，社会供应能力及现场情况为条件制定；计划以保证施工进度、保证施工质量、保证现场需求为前提条件，充分考虑现场条件、保管储存能力等，分期分批及时进场。 3.3 施工部署原则及总体施工顺序：
36、 3.3.1施工部署原则：综合考虑各方面影响因素，对任务、人力、资源、时间、空间进行总体布局。做到各施工作业面充分，前后工序衔接连续，既立体交叉又均衡有节奏，以确保工程施工按照总体进度计划顺利进行。根据施工总进度计划，本工程施工经历一个冬期和一个雨期，因此在总体部署上应结合气候条件分阶段部署。劳动力和机械设备的投入，以及根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排的施工部署将根据可用场地、当时当阶段的需求为前提确定，以减少对道路和场地的要求。总之，施工部署以工程需求、需要为原则。 3.3.2总体施工顺序：根据结构特点，施工顺序为地基与基础工程、结构工程、围护结构工程、内装修工程、屋面工程、外
37、装修工程、水电专业安装工程等，其中穿插水电预留预埋。总承包方组织以土建施工队为主，电气、设备安装及装饰工程等施工队配合施工，协调特殊分项分包单位的相互配合施工。整体工程遵从基础主体装修设备安装调试的关键施工线路组织施工。通过平衡协调及调度各单位，相互配合，合理有序施工。针对本工程框架抗震墙结构形式，为了能够保证施工正常进行并满足总进度计划要求，公司将组织充足的人、机、料进行流水施工，以便于装饰装修工程、电气工程和设备安装工程等的提前插入，形成交叉作业，可缩短工期。各分包单位及时进、出场，各分包计划必须服从施工总进度计划。 3.4 施工进度计划： 3.4.1主体施工阶段流水段的划分：14-26轴
38、为段；1-14轴为段；结构流水施工。 3.4.2进度计划：计划工期295日历天，计划开工日期2011年1月5日，计划竣工日期2011年10月31日。详细情况参见施工总进度计划横道图。 3.4.3进度安排：2011年1月5日至2011年4月4日进行基础结构的施工，期间安排有春节放假月25天；2011年4月8日至2011年6月13日进行主体结构的施工；2011年5月24日至2011年6月23日进行二次结构的施工；2011年6月26日至2011年10月16日进行装修阶段的施工；2011年10月17日至2011年10月31日进行竣工验收及工程竣工备案。 3.5 组织协调： 3.5.1总包对分包的管理和
39、总包应提供的施工条件：经监理、业主审核确定的各分包单位，必须同总包单位签定分包合同；分包合同的内容应包括分包方对所分包分项工程达到优良标准的质量等级承诺。分包方应服从总包方的管理，并应保证达到总包方制定的施工总进度计划的要求；分包方应按照总包方制定的施工现场平面布置图，进行人员食宿、材料堆放、机械设备布置等的现场安排，不得随意布置、堆放。分包方应接受总包方对工程质量的预控、过程检查、抽查和验收检查。分包方应向总包方提供承包资质、材料材质报告、分包项施工进度计划安排（在总包施工总进度计划基础上制定）、分包项施工方案措施和现场人员安排名单表等应提供的各项资料。总包方应提前通知分包方，该分包分项工程
40、应达到的质量标准，并写入分包合同中。总包方应向分包方提供图纸、洽商变更等施工必备文件，并应负责解释、说明；若有图纸疑问或施工过程中发现的实际问题，总包方应负责同业主、监理、设计各方联系，并协同解决问题。总包方应创造、提供分包方所必须的基本施工条件，并应尽量为分包方创造更有利的便利条件；诸如：解决分包施工人员食宿、办公、库房等基础设施；提供分包施工作业所需水、电、场地、道路和运输等施工资源；提供分包施工脚手架等；总之，总包方应尽力配合，创造有利的施工条件。分包方应遵守总包方指定的施工现场管理制度，应遵守业主、监理等单位对总包指定的相关制度、规定和要求。总之，总包与分包关系一经确定，到此关系解除，
41、分包单位将纳入总包单位行列之中，分包亦在某种程度上代表总包方，站在共同的立场上，相互配合，密切合作。共同为业主提供优质的服务。分包方不得我行我素，忽视总包实施的各项管理制度。分包方除接受总包方的管理外，还要服从接受业主、监理、设计等单位的抽查、检查、验收和现场指导；分包方不得拒绝和顶撞，有疑义，上报总包。 3.5.2施工总包与代建设、设计、监理、分包商及供货商之间的关系： 3.5.2.1施工总包与建设单位之间关系：建设单位为工程项目的综合管理者；在施工项目中，施工总包接受建设单位的综合管理；建设单位提出的所有书面、口头指令，施工总包均要积极执行。建设单位代表工程的拥有、使用者，建设单位对工程质
42、量、使用功能、使用效果以及美观效果等的要求，是施工总包必须达到的基本标准。施工总包是服务者，为建设单位提供最高标准的服务；总包单位将用饱满热情的服务态度、积极主动的服务宗旨和高效实际的服务作风，为建设单位建造一栋高质量的、功能优良的和美观亮丽的教学办公设施；评价我们总包单位的标准是取得建设单位的满意程度。总包单位应起到协助建设单位开展工作的作用；提出有意的、良好的建议；及时提醒建设单位注意一些该做的、应提前做的、急需解决的和未解决的或是漏忘的事情、工作，满足工程项目所需。协助建设单位完成对甲方分包、指定分包和其他与工程项目相关单位的管理。总包单位是建设单位少花钱多办事建优质工程的忠实可靠执行者
43、。总包单位是建设单位选派在工程项目中的实施管理者，是建设单位建造优质、功能设施齐全的教学办公设施的实施者。建设单位对总包单位行使管理、检查、验收和评价的权利。 3.5.2.2施工总包与设计单位之间的关系：协作为建设单位服务的关系。总包项目部将与设计联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图，完善我们的分项工程施工方案，并协助设计完善施工图设计。向设计提交根据施工总进度计划而编制的验收计划书，便于设计单位的工作安排和现场检查验收的工作安排。主持施工图会审，协同建设单位、会同设计师、供货商（制造商）、承包商（特种门窗、特殊装修等具有国家相关规定资质的）提出建议、进行二次设计，完善设计内容和设
44、备物资选型。对施工中出现的情况，除按建设单位、建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计偏差，并会同建设单位、建筑师、监理及分包方按照总进度计划与整体效果要求，验收样板、小样板间，进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等。根据建设单位指示或要求，组织设计方参加机电设备、装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决如标高、几何尺寸等设计与实际不符的问题；协助建筑师观察解决不可预测因素引起的沉降、裂缝等变化。 3.5.2.3总包与监理单位的关系：在施工全过程中，严格按照经建设单位及总监理工程师批准的单位工
45、程施工组织设计、专业施工组织设计、分项工程施工方案进行各专业、各工序、各分项工程的施工以及对各分包单位的管理，在施工单位、分包单位自检和工程科专检的基础上，接受监理工程师的检查和验收，并按照监理工程师提出的要求，予以整改。贯彻项目部已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对施工班组、各分包单位予以控制，确保产品达到优良，总包方对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位的工作失职、失误均视为本公司的失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证、产品备案书等证明材料，按规定使用前需进行材料复试的，主动提交复试结果报告，保证所用的成品、半成品、设备、材料、器
