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1、目 录施工组织设计7第一章、编制说明7一、编制依据7二、编制原则：9三、在本工程施工中拟采用的主要新技术9第二章、工程概况与特点10一、工程概况：101、地理位置及施工现场周边环境：102、建筑工程概况：103、工程项目简介：114、设计建筑施工图简介：115、设计结构施工图简介：136、设计设备安装施工图简介：147、当地气象条件18二、工程特点及施工对策18三. 指导思想与实施目标：191、指导思想：192、以顾客为关注焦点：193、领导班子的作用：194、动员全员参与的主导思想：195、过程控制的方法：206、持续改进的工作方法：207、务实的决策方法：208、建立与合作各方互利共赢的关
2、系：20四、施工管理目标201、工程质量目标202、施工工期目标203、安全施工目标204、文明施工目标215、施工环保目标216、投资控制目标217、工程回访及服务目标21第三章、施工组织与部署21一、项目部管理组织的建立：21二、管理人员职责：231、项目经理职责：232、项目技术总工的职责：243、生产经理和施工员的职责244、质量负责人和质检员职责255、安全员的职责256、材料员的职责267、资料员的职责268、生产班组长的职责269、会计与出纳的职责27三、施工管理目标策划271、施工进度管理策划272、施工质量管理策划283、施工技术管理策划284、本工程策划建成新技术示范工程。
3、285、施工安全管理策划286、施工现场环境管理策划287、技术成果推广策划29四、施工准备291、技术准备292、施工现场准备293、管理制度的建设304、组织劳动力与机械设备投入计划305、机械设备计划326、材料计划与管理33五、施工部署361、施工准备阶段362、全面施工实施阶段393、交工验收阶段394、工程服务保修阶段405、施工十项新技术的采用406、计算机在施工管理中的应用407、施工区段、施工流水节拍的划分41第四章、工程总承包管理43一、总承包管理模式431、总部服务控制432、项目授权管理433、专业施工保障434、社会协力合作43二、总承包管理制度431、生产例会制度4
4、32、定期和不定期检查制度433、日报表制度434、总包服务管理制度43三、总承包管理原则431、“公正”原则442、“统一”原则443、“控制”原则444、“协调”原则445、“服务”原则44四、总承包管理措施441、总承包管理职能442、施工技术管理463、施工质量管理474、施工进度管理495、施工安全管理506、文明施工与环保管理527、工程档案管理558、总包与业主之间的沟通569、总包与地方政府部门之间的沟通5610、总包与周边居民之间的协调5611、总包对分包商提供设施服务5612、总包与监理单位的配合56五、施工进度计划管理571、施工总进度计划及控制点572、工期保证措施58
5、3、分包工程进退场计划62第五章、施工总平面布置62一、现场周边环境描述62二、施工总平面布置63三、临建搭设计划63四、施工现场临时用电平面布置65五、现场用电量的复核65六、施工现场临时用水平面布置66七、现场用水量复核66八、污水、废水排放66第六章、施工方案67一、施工测量方案671、编制依据672、测量的组织与准备673、测量仪器的选择674、技术准备675、工作思路676、测量工作部署687、测量工作的规范要求738、测量成果的整理与报验739、测量安全及注意事项7410、各类附图及附件74二、钢筋工程施工方案741、钢筋原材料要求742、钢筋制作加工753、钢筋的连接754、钢筋
6、的绑扎755、成品钢筋检查786、钢筋的验收787、钢筋成品保护788、钢筋主要施工工艺799、地下车库钢筋预留和保护82三、模板工程施工方案831、模板工程施工目标和原则842、地下室外墙模板施工（防水挡土墙分项）843、地下部分柱模板施工864、地下室内墙模板施工875、楼层现浇板与有梁板模板施工886、楼梯模板施工907、电梯井内模908、后浇带模板909、梁柱接头节点的模板处理9110、变形缝处窄缝模板的施工9211、模板拆除9212、模板施工要点9213、模板质量保证措施9314、模板成型后的保护9315、主楼标准层剪力墙全钢构大模板的施工93四、混凝土工程施工方案991、商品混凝土
7、的要求992、混凝土的运输993、施工缝位置的留设1004、施工缝的处理1005、混凝土施工工艺1026、混凝土的质量标准1047、混凝土的质量控制措施105五、脚手架工程施工方案1061、方案选择1062、主楼标准层型钢挑架1073、扣件式双排普通钢管脚手架108六、砌体二次结构施工方案1101、砖的质量要求1102、砂浆的质量要求1103、砌筑施工110七、防水工程施工方案1121、防水卷材施工1122、非焦油聚氨脂防水涂膜施工1133、防水质量保证的技术措施115八、内墙饰面层工程施工方案1151、砖砌体、砌块墙面抹灰工程1152、内墙涂料施工1163、内墙饰面砖1164、砂浆（砼）楼地
8、面施工117九，屋面工程施工方案1171、施工要点1182、地砖铺贴1183、屋面施工应重视的质量问题1184、特别注意119十、回填土施工1191、材料和机具准备1192、作业条件1193、施工工艺的顺序1194、施工质量控制的要点119十一、机电设备安装工程的施工方案1201、施工工艺1202、施工作业的方法1213、防雷接地系统1224、电气暗配管的施工1235、现浇在混凝土内箱盒的敷设1266、安装施工质量要求1267、质量保证措施128第七章、确保工程质量的技术措施128一、工程遵循的质量标准和法规128二、总质量目标的分解量化128三、建立质量保证体系129四、质量控制的薄弱环节1
9、31五、施工过程中的质量控制133六、质量保证措施137第八章、 文明工地建设141一、 创建文明工地的意义与目的141二、创建文明工地的基本内容1411、施工管理现场规范化1412、施工安全达标创优1413、工程质量优良1424、办公、生活设施整洁卫生1425、工地具有良好的文明氛围142三、 文明工地实施措施1421、组织措施1422、管理措施1433、施工人员挂牌上岗1444、安全帽分色管理1445、作业条件环境保护1446、环境保护的检查工作1457、建筑垃圾1458、防火防爆防毒1469、有毒材料14610、施工组织与管理147第九章、施工应急预案147一、成立应急领导小组147二、
10、材料设备准备147三、工程意外事故应急预案147第十章、季节性施工措施153一、冬季施工措施153二、雨季施工措施158三、冬雨季施工安全措施159第十一章，确保安全生产的技术措施160一、建立安全管理体系160二、安全管理计划162三、安全防护措施163第十二章、确保文明施工的技术措施168一、文明施工管理组织及目标168二、文明施工规划及管理168三、工完场清和文明施工责任区制度169四、非施工区域的管理169五、文明施工检查措施169六、环境保护措施170七、建立与政府部门及周边居民的协调互助关系170八、采取措施 减少污染 防止施工扰民170九、进行CI设计 美化施工现场171十、技术
11、资料管理171第十三章、工程交付及保修服务172附图1、施工现场平面布置图2、施工进度网络图3、施工进度横道图（甘特图）施工组织设计第一章、编制说明一、编制依据1、本工程项目的中标文件。施工合同文件。2、本工程项目施工设计蓝图。3、国家、省市颁布的现行建筑结构和建筑施工相关规程、规范及验评标准。3.1、本工程参照的主要国家标准； 1 工程测量规范 GB50026-932 普通混凝土拌合物性能试验方法 GB/T50080-2002 3 普通混凝土力学性能试验方法 GB/T50081-2002 4 普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法 GBJ82-855 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87
12、6 地下工程防水技术规范 GB50108-20017 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-88 8 人防工程施工及验收规范 GBJ134-909 给水排水构筑物施工及验收规范 GBJ141-9010 混凝土结构试验方法标准 GB50152-9211 采暖通风与空气调节术语标准 GB50155-9212 混凝土质量控制标准 GB50164-9213 古建筑木结构维护与加固技术规范 GB50165-9214 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-9215 工程摄影测量规范 GB50167-9216 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-9217 电气装置安装工程接
13、地装置施工及验收规范 GB50169-9218 构筑物抗震设计规范 GB50191-9319 二氧化碳灭火系统设计规范（99修订版） GB50193-9320 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-9321 高倍数、中倍数泡沫灭火系统设计规范 GB50196-2002 22 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-9423 有线电视系统工程技术规范 GB50200-9424 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83 25 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 26 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 27 混凝土结构工程施工质量验
14、收规范 GB50204-2002 28 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 29 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002 30 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 31 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 32 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 33 建筑装饰工程质量验收规范 GB50210-200134 建筑内部装修设计防火规范(2001年修订版) GB50222-9535 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 36 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 37
15、 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2001 38 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-9739 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GB50300-200 40 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 41 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-8842 电梯安装工程质量检验评定标准 GB50310-2002 43 建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2003 3.2、本工程主要参照的建筑工程行业标准1 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-2002 2 中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ5-803 高层建筑箱形与筏形基础
16、技术规范 JGJ6-994 建筑变形测量规程 JGJ/T8-975 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 6 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-957 民用建筑电气设计规范及条文说明 JGJ/T16-928 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 9 钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T27-2001 10 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ/T29-2003 11 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200112 建筑机械技术试验规程 JGJ34-8613 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-8814 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-200015 建筑施工安
17、全检查标准 JGJ59-9916 建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ70-9017 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 18 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9119 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88-9220 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2003 21 钢框胶合板模板技术规程 JGJ96-9522 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-200023 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-9624 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-9725 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 26 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-9927 外
18、墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 28 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2000 29 既有采暖居住建筑节能改造技术规程 JGJ129-200030 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 31 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ132-200132 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-20014、 陕西省和西安市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。5、公司质量、环境、职业安全健康管理体系文件：6、其他参考资料：（1）本工司在同类的工程施工经验资料（2）西安市有关气象数据（3）西安市关于冬雨期施工的规定二、编制原则：（1）
19、认真研究施工设计图纸，深刻领会设计意图。（2）坚持“质量第一”和“安全第一”，按照ISO9001：2000质量管理体系 标准，GB/T28001-2001职业健康安全管理体系 规范以及公司的质量/环境、职业健康安全体系文件的要求，切实制定保证质量和安全的措施。（3）积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，推动技术进步。（4）合理地安排施工计划, 统筹兼顾、积极协调、调度各方面资源，确保工期目标，压缩施工高峰，减少人力、物力、资源消耗，努力实现均衡施工。（5）按照ISO14001：1996环境管理体系规范及公司的质量/环境体系文件，合理布置施工现场，节约用地，做到现场文明施工。（6）贯彻执行国家
20、、省、市有关部门各种制度、规定、标准。（7）预见施工中的薄弱环节，突出重点，落实季节性施工措施，确保连续施工。（8）提供技术保障，解决施工现场环境制约因素，确保施工生产流程顺畅。三、在本工程施工中拟采用的主要新技术采用新技术、推广新技术，我公司一直努力走在建筑同行业的前列。对于建设部推荐选用的“十项新技术”，我单位在以往所承建工程项目的施工过程中已经运用成熟，取得了令人满意的效果。（1）高性能砼技术 商品混凝土及混凝土的输送技术； 复合型外加剂的应用技术； 粉煤灰掺合料的应用技术；（2）粗直径钢筋的各项连接技术（3）大型钢结构模板技术（4）计算机的应用和电子办公、局域网管理技术 利用微机进行钢
21、筋翻样、深化施工工艺设计、编制预、决算，编制施工进度网络计划，进行劳动力管理；进行财务、会计、统计、资料管理；建立局域网与业主、监理进行信息交流和对各分包方进行信息管理；利用CAD进行施工图管理；进行施工工序、工艺翻样、施工图分解出图和模板、脚手架的设计。积累了大量的工程项目管理实践资料，总结了丰富的工程项目管理经验。（5）新型测量仪器应用技术 应用全站仪进行工程轴网测设； 应用激光铅直仪进行建筑物垂直度投测；（6）视频记录及可视监控的应用技术； 利用视频、摄录像、可视监控等多媒体工具在施工全过程中的应用，可以真实，直观的记录施工作业现场实地状况，使得施工资料记录多元化、多样化。细化、深化了施
22、工管理，提高了管理档次。第二章、工程概况与特点一、工程概况：1、地理位置及施工现场周边环境：本工程位于西安市未央区大明宫街办曹家庙村，场地北邻西安市第三人民医院，西邻凤鸣华府小区一期已经入住的高层住宅小区，东边是凤鸣华府三期的正在拆迁的村民居住区。本工程施工现场周边交通比较便利，靠近西安市主要交通干线，施工车辆进出方便。市政公用配套设施基本完善，水、电供应均能满足工程要求。建筑材料供应市场距离施工场地都比较近，品种齐全、购买方便。施工现场周边都是施工单位正在施工建设阶段，常住居民很少，可以昼夜组织施工，是较为理想的施工场地。2、建筑工程概况：凤鸣华府二期住宅楼6、7、8、9、11#工程项目是利
23、用地下室车库联接在一起的群体高层建筑群，地下二层，地上主楼三十二层，局部塔楼两层。标准层层高2.90m，建筑总高度111.50m。建筑结构安全等级为二级。建筑工程抗震设防裂度为7度。建筑结构类型：剪力墙结构。箱式大筏板基础。混凝土管型桩桩基地基。建筑物东西长237.160m，南北宽120.000m，总高度111.500m。属于群体建筑结构体形比较庞大的工程项目。并且具有高度密体的施工现场特性。标准层面积比较大，组织施工流水节拍比较富裕，可以多施工流水段同时施工作业，投入劳动力比较多。建设方要求的施工工期比较紧张。本工程6#住宅楼标准层面积914.97m2，7#住宅楼标准层面积：823.76m2
24、, 8#住宅楼标准层面积：825.14m2, 9#住宅楼标准层面积：952.20m2, 11#住宅楼标准层面积：1232.84m2。地下室车库面积：36875.92m2。属于高层住宅楼密体建筑群。所以，在组织施工实施过程中必须首先考虑塔吊配备，型号选用，必须能充分满足施工作业过程中解决垂直运输、水平运输的需要。3、工程项目简介：序号项目内 容1工程名称凤鸣华府小区2期2工程性质高层住宅楼3工程规模6#楼31163.69、 7#楼29547.3、8#楼30097.81、9#楼33480.33、11#楼43649.72。主楼面积合计167938.85，地下室车库面积合计36875.92m2附房面积
25、合计4结构形式钢筋混凝土剪力墙结构5层 数6#、7#、8#、9#、11#楼均为地下2层，地上33层。6工程地点未央区大明宫街办曹家庙村7建设单位西安煜星置业有限公司8勘察单位中国兵器工业北方勘察设计研究院9设计单位武汉民用建筑设计院西安分院10施工单位陕西中豪建筑工程公司凤鸣华府项目部11监理单位陕西建科建设监理有限公司12质量监督单位大明宫建筑工程安全质量监督站4、设计建筑施工图简介：建筑面积面积合计：204814.77占地面积31563.5建筑用途住宅建筑特点钢筋混凝土剪力墙使用年限50年基础结构整体筏板抗震烈度8度檐口高度95.9m建筑防火一级地下层数2层节能设计寒冷B区地上层数33层基
26、底标高-8.35 m标准层高度2.9m室内外高差0.45m地下层高度-2层高4.2m -1层高3.8m结构安全等级二级电梯机房高度机房5.00m楼梯结构形式现浇混凝土板式楼梯内墙保温做法/建筑防水二级外墙外保温85厚硬质岩棉板外墙装修做法内墙装修做法屋面防水层用2厚非焦油聚氨酯涂膜和4厚SBS改性沥青防水卷材顶棚楼梯间走 道乳胶漆保温层用135厚憎水珍珠岩板地下室刮腻子喷涂料面层铺地砖（上人屋面）；水泥砂浆面层（不上人屋面）起居室卧室水泥砂浆抹灰顶棚，乳胶漆面业主自理外墙面外保温涂料墙面内墙面地下室水泥砂浆墙面起居室卧室水泥砂浆抹灰墙面，乳胶漆面业主自理卫生间厨房面层业主自理楼梯间电梯厅乳胶漆
27、散水砼散水地面地下室细石混凝土地面台阶花岗石条石台阶坡道花岗石坡道外窗塑钢窗,中空玻璃楼面电梯厅铺地砖地面卧室起居室面层业主自理楼梯金属栏杆、木扶手楼梯间水泥砂浆楼面油漆木材面清漆卫生间厨房面层地砖业主自理（有防水）金属面金属面油漆（磁漆、银粉漆）内门业主采购,只留洞口5、设计结构施工图简介：序号项目内 容1结构形式基础结构形式平筏板基础主体结构形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土结构2建筑物地基地基类别静压预应力高强混凝土管桩地基承载力单桩承载力4600KN4混凝土强度等级基础垫层C15筏板及地下室筏板C35,地下室C401层至7层C408层至20层C3521层至33层C3
28、0混凝土抗渗等级地下室底板S65填充墙材料与砂浆强度等级0.00以上外墙非承重空心砖，M5混合砂浆0.00以上内墙加气混凝土砌块，M5混合砂浆厨房、卫生间墙承重空心砖,M5混合砂浆6钢筋类别级钢（HPB235）HPB235,主要用于现浇板钢筋、柱、梁箍筋及其它非主要受力钢筋级钢（HRB335）级钢（HRB400）主要用于基础、梁、柱、墙等主要受力钢筋7钢筋连接形式电渣压力焊剪力墙、暗柱闪光对焊基础梁、梁绑扎搭接现浇板机械连接基础底板、8结构断面尺寸地下室墙厚度350mm、300mm、七层以下墙300mm 250mm二十层以下墙250mm 200mm二十层以上墙200mm0以下楼板厚度250mm
29、、180mm，0以上楼板厚度80mm、100mm、120mm9抗震等级设防烈度8度抗震等级二级6、设计设备安装施工图简介：项目系统说明材料及安装概要给水排水及采暖系统给水系统系统竖向分为三个区域，低区为5层以下，用水市政管网直接供给。中区为619层，高区为20-33层。中区、高区均采用无负压设备供水方式，设备位于地下设备房。给水干管、立管及水表前的给水支管采用冷水钢衬塑管，水表后的给水支管及埋地管采用冷水型PP-R管,专用管件热熔连接。管材的工作压力不低于1.0 MPA排水系统排水系统分为两种形式（压力排水和重力自流排水）卫生间排水采用双立管系统，其余采用伸顶通气单立管系统；工程中雨水与生活排
30、水采用分流排放，生活污水与废水采用合流排放。地下室人防及消防废水均排入集水坑，其中人防排水再经集水坑内的潜污泵提升后排至室外污水管网。战时人防排水采用集水坑边设手摇泵提升排出。雨水采用内外排水相结合的排水系统。重力流排水立管采用PPI型UPVC低噪音抗震柔性排水管，管件粘接连接。正负零以下及污水排水管采用机制抗震柔性排水铸铁管，W型连接。地下室废水采用焊接钢管，焊接连接。雨水管道采用UPVC排水塑料管（0.6MPA）粘接。暖气系统系统采用暖气片采暖系统，热源从小区引入，由地下换热站分别为各楼提供50的热水，换热站设置气候补偿装置，户内设置温控阀，调节所需温度，各楼系统为下供下回，分户计量系统。
31、暖气系统分为高低区， 埋地管道采用交联聚乙烯管（PE-X），管道承压0.80MPA.接分集水器的埋地总管规格为25X2.3；户内管道规格为25X2.9；埋地管道间距小于50MM处加塑料波纹套管。保温隔热材料为聚苯乙烯泡沫塑料板，容重23KG/M3 .通风及空调系统送排风系统地下室设排风兼排烟系统及送补风系统，人防工程为六级人民防空地下室，设置于地下室，战时为二等人员掩蔽所，平时为戊类库房，划分为两个防护单元。单个防护单元设置清洁式通风、虑毒式通风和隔绝式通风三种方式。防空扩散室的进排风管及连接通风机前的风管均采用3MM厚钢板满焊或卷焊焊接而成，风机后的风管均采用厚度为1.2MM厚的镀锌钢板制作
32、。排烟系统楼梯间及合用前室设正压送风系统。风口采用铝合金风口。消防系统消火栓系统各楼地下室设置消防水池，屋顶水箱箱设有专用消防水箱，水箱内存有不少于18M3的消防前期用水；室内消火栓系统采用临时高压制，室内消防水量为40L/S,室外消防水量为30L/S。管道采用无缝钢管，管径小于DN100，采用焊接连接，管径大于等于DN100采沟槽式卡箍连接，管道工作压力为1.6MPA。自喷淋系统人防地下室（地下车库）设置自动喷淋系统。本工程自动喷水灭火按中级危险级设计。喷水强度为6L/min/ 。消防系统由地下消防泵供水。自喷管道采用内外壁热镀锌钢管，管径小于DN100采用丝接，管径大于等于DN100采沟槽
33、式卡箍连接，喷头为标准直立型喷头。温级为68。建筑电气配电系统由总变电系统引入各个楼号地下配电室。电源由室外配电室引至各栋楼配电间。备用电源由室外设备间引至各栋楼配电间。照明系统单元照明干线采用预分支电缆竖井桥架内敷设。照明干线采用YJV-4*150+1*70电缆，支线采用BV450750型导线。户内穿水煤气管暗配。动力系统树干、放射式供电。沿电井经电缆桥架或穿管埋地敷设。接地系统各楼采用TN-S制接地系统，建筑物防雷采用柱内主筋作引下线，利用基础作为联合接地体，强弱电共用，接地电阻小于1欧，60米以上每三层利用四周圈梁设置均压环，外露金属体与均压环可靠连接。全楼进行总等电位连接，卫生间采用局
34、部等电位连接。引下线为柱内不小于16的2根主筋，通长引接，钢筋直螺纹连接处，进行跨接。智能建筑有线电视由市政引入电视电缆，其它各单体楼均由本楼总有线电视前端箱配出，有线电视电缆SYKV-75-12通过弱电桥架敷设至地下室，后沿竖井内弱电桥架引至各层电视前段箱，再采用分配系统方式沿竖井内弱点桥架及穿管暗敷至户内弱电箱。传输干线竖井内弱电桥架敷设，分支线部分穿管暗敷设，室外引来采用SYKV-75-12同轴电缆，垂直总线采用SYKV-75-7/9同轴电缆，分支线采用SYKV-75-5同轴电缆。网络系统由市政引入网络光纤，其它各单体楼均由 #楼网络交换机配出。各楼数据传输采用光纤到楼，后沿弱电桥架敷设
35、至网络配线架，各单元十六层设有网络机柜，由网络机柜引至各层的数据电缆均采用5类4对UTP铜缆沿竖井桥架及穿管暗敷至各户内弱电箱，弱电箱至终端采用5类4对UTP铜缆埋地暗敷至各终端。室外引单模光纤、楼际之间分支采用多模光纤，垂直干线系统在一层和十六层实现光电转化后采用非屏蔽5类线。户内均采用5类线。电话系统小区总电话交换机设置在弱电中心，由市政引入电话光纤，其它各单体楼均由弱点中心电话交换机配出。各楼电话电缆HYA-300X(2X1.5)沿弱电桥架敷设至各楼地下室总电话分线箱，通过总电话分线箱分为HYA-300(2X0.5)的电话线，沿竖井桥架至层电话分线箱，然后由层分线箱暗敷至各户弱电箱，弱电
36、箱采用HPV-2X0.5的线至终端。进线采用HYA300*（2*0.5）；干线采用HYA-300(2X0.5)；支线采用HPV2*0.5穿钢管敷设。火灾报警系统小区消防中心设置，各单体楼分别设置火灾报警控制器，通过总线与消防中心进行通讯。系统通过探测器和手动报警控制按钮相结合的方式进行火灾报警，并对消火栓、排烟防火阀、消防电话、电梯、正压送风系统进行联动控制。干线桥架内敷设，支线穿钢管敷设。可视对讲每个单元门口设置可视对讲门铃、门警管理电话，本单元每个住户都可以通过可视对讲电话，对来访客人进行鉴别，并且可以选择拒绝、放行操作。进线采用HYA300*（2*0.5）；干线采用HYA-300(2X0
37、.5)；支线采用HPV2*0.5穿钢管敷设。7、当地气象条件序号名 称内 容1施工现场地表海拔高程（M）393.2832室外风速（M/S）冬季平均1.83夏季平均2.24极端温度（）最低-20.65最高41.76最大冻土深度（mm）4507年平均温度（）13.38日平均温度+5的起止日期11.12-3.15(102天)二、工程特点及施工对策 在合同工期600日历天内完成本工程的全部施工任务，总建筑面积204814.77 m2，相对工期比较紧张。采取的施工对策如下：、 作好前期施工准备工作：由于建设方将基础土方开挖分包给当地村民，基坑支护、桩基施工等全部分包给专业施工单位施工，存在不少于90天的
38、施工周期，我公司仅仅是搞好管理配合。时间空间上存在一个时间跨度，可以充分利用来布置临建房屋、施工设施及临时水电的实施作业。进行施工组织安排，以满足前期施工的需要。确保在作业面移交后，能够迅速形成施工作业状态。、加大资源配备：组织具有实力的劳务公司进场，配备足够的劳动力，高峰时劳动力达到600700人，落实劳动力保障。根据工程进度计划和实际工程量配备足够的机械设备，实行公司自有机械设备和利用社会机械设备资源租用相结合，落实施工机械保障。每栋楼布置一台QTZ63型塔吊，两台提升电梯、一台混凝土输送泵、二台布料杆等机械设备（详见主要机械设备表）。、进场后尽快的形成生产能力，与前期分包施工单位作好交接，编制总进度计划和阶段性进度计划，积极配合业主、监理，理顺各相关合作单位之间的工作关系。、积极作好前期材料的采购准备工作。对于商品混凝土、钢材、模板、周转料具等大宗材料，要提前在西安市及外省分别考察、联系好三至四家分包供应商，所有分包商的资质信誉满足工程要求，能确保材料质量，并且货源充足、资金实力充沛。必须确保能按时足量的将各项分供材料送到施工现场，样品要提前报审报批，落实材料供应的保障工作。、计划编制、审核和控制：计划编制、审核、控制工作的原则是；A、求真务实、合理有序的程序化原则。B、时间提前的原则。C、精细编制、层层落实到人的原则。D、分包队伍依据总承包商总体
