施工组织设计175.doc

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1、目 录第一章 编制依据41、编制依据42、拟使用现行国家、地方规范标准主要清单43、政府部门发布的相关法律、法规主要清单5第二章 工程概况61、工程性质及概况62、工程地理位置及周围环境63、建筑工程简况64、结构工程简况85、给排水工程简况86、电气工程简况97、暖通工程简况10第三章 本工程特点、难点及相应措施121、总承包管理特点和难点122、桩基施工对周边道路和临近建筑的影响123、基坑土方开挖的难点和特点134、地下室外板墙裂缝控制施工技术要求高135、结构防渗漏要求高13第四章 施工准备151、施工条件152、施工前准备工作153、施工技术准备154、劳动力组织准备165、物资准备

2、166、施工机械准备17第五章 施工现场平面布置181、总平面布置原则182、施工临时设施布置（具体布置详见附图）183、大型机械布置（具体布置详见附图）184、施工用电布置195、施工用水布置196、施工消防工程布置207、文明施工、卫生设施布置20第六章 施工总进度计划、节点安排及保证措施211、施工总进度计划编制说明212、总工期设想213、施工总进度计划及节点安排214、进度保证措施21第七章 施工机械设备和劳动力资源配置241、机械、设备配置原则242、主要施工机械设备表243、主要机械设备进场计划表254、检测计量器具配备一览表255、主要劳动力资源配置原则266、工程用工计划表2

3、6第八章 施工部署271、施工部署272、主要分部分项施工部署283、施工总体部署294、地下室结构施工流程305、上部结构施工流程306、施工总流程图31第九章 施工测量、桩基及地下部分工程施工方案321、测量施工方案322、桩基工程施工方案（详见桩基工程专项施工方案）323、基坑围护工程施工方案（详见基坑围护工程专项施工方案）334、钻孔灌注施工355、基坑降水施工方案（详见基坑降水专项施工方案）375、土方工程施工方案（详见土方工程工程专项施工方案）406、地下室底板施工方案407、地下室墙板、柱与顶板施工方案418、土方回填施工方案42第十章 主体结构工程施工方案441、脚手架施工方案

4、（详见脚手架专项施工方案）442、模板工程施工方案（详见模板工程专项施工方案）453、钢筋工程施工方案454、混凝土工程施工方案465、砌体工程施工方案466、悬挑钢平台布置方案477、工程沉降观测计划47第十一章 装饰工程施工方案491、外墙乳胶漆施工方案492、外墙花岗岩施工方案493、室内涂料施工方案504、釉面砖施工方案515、内墙抹灰施工方案516、细石混凝土地面施工方案537、地面水泥砂浆施工方案538、防滑地砖施工方案549、门窗安装工程施工方案5410、屋面防水工程施工方案5511、外墙外保温复合发泡水泥板施工方案5612、屋面保温工程施工方案58第十二章 水电安装工程施工方案

5、591、管道安装工程施工方案592、电气安装工程施工方案603、卫生洁具和设备安装614、弱电工程施工方案625、暖通工程施工方案62第十三章 室外总体工程施工方案63第十四章 特殊季节施工措施及地下管线保护措施66第十五章 施工质量保证措施69第十六章 争创优质结构工程的特色措施75第十七章 产品保护措施77第十八章 安全施工保证体系和措施80第十九章 文明施工保证体系及措施88第二十章 环境保护措施91第二十一章 渣土垃圾处置措施94第二十二章 总承包管理96第二十三章 总承包对各专业分包商的管理101第二十四章 项目管理机构配置103第二十五章 技术复核表、隐蔽工程验收计划表及试块制作计

6、划表105金河国际花苑工程施工组织设计第一章 编制依据1、编制依据（1） 本工程招标文件和答疑纪要。（2） 本工程设计图纸及有关说明等。（3） 现场实地踏勘情况及施工总平面图。（4） 国家、江苏省颁发的有关建设工程的法律、法规，施工及验收标准规范、规程及相关标准图集。（5） 建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺及新材料。（6） 本公司相关项目管理文件及标准。2、拟使用现行国家、地方规范标准主要清单工程测量规范 GB50026-2007建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20

7、02屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006屋面工程技术规范 GB50345-2004民用建筑工程室内

8、环境污染控制规范 GB50325-2010建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2002绿色建筑评价标准 GB/T50378-2006工程建设施工企业质量管理规范 GB/T50430-2007建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91建筑桩基技术规范 JGJ94-2008建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

9、 JGJ130-2011建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004江苏省建筑安装工程施工技术操作规程 DGJ32/J 27522006江苏省建筑施工安全生产条件评价规范 DGJ32/TJ 55-2006建设工程质量检测规程 DGJ32/J21-2006江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准 DGJ32/J66-2008工程建设标准强制性条文城市建设部分如设计或施工规范、标准、图集对同一问题的处理出现互相矛盾或遗漏时，我公司将及时通知监理工程师，并提供解决办法以征得设计、业主、监理方的同意。3、政府部门发布的相关法律、法规主要清单中华人民共和国建筑法（2011年7月1日实施）中华人民共和国

10、安全生产法（2002年11月1日实施）建筑工程质量管理条例（国务院令279号）建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知（国务院印发）建设工程施工现场管理规定（建设部令第15号）江苏省工程建设管理条例（江苏省人大常委会1996年6月14日通过）江苏省建筑市场管理条例（江苏省人大常委会2000年4月22日通过）江苏省安全生产条例（江苏省人大常委会2005年3月31日通过）江苏省安全生产监督管理规定（江苏省人民政府令第181号）第二章 工程概况1、工程性质及概况金河国际花苑工程，由淮安市金通置业有限公司投资兴建，淮安市建筑设计研究院有限公司设计，实行建设

11、监理制。本工程位于江苏省淮安市清河区，主要建设内容为高层住宅及相关公建配套设施。本工程总建筑面积92427.28平方米（地上建筑面积74268.99平方米，地下建筑面积18158.29平方米）。2、工程地理位置及周围环境本工程位于江苏省淮安市清河区，南至青年路、西至西安路、北至上海路，东侧为一所学校（翔宇中学）。目前现场的临时围墙已建，基地西侧的西安路、北侧的上海路和南侧的青年路拟作为主要施工道路，可在此处布置施工期间的施工出入口。现场场地内已进行了场地平整，目前自然地面标高为10.9米左右。招标人提供的临时供电电源位于基地内西南角处，供电容量550KVA，临时水源位于基地南侧，供水管径75m

12、m。现场已具备施工条件。3、建筑工程简况本工程施工范围包括： 1#5#楼、地下室、商业用房、健身设施场所和室外总体。本工程高层住宅楼为二类高层，耐火等级为一级，住宅楼地下室及地下车库耐火等级为一级；商业配套公建耐火等级为二级。本工程抗震设防烈度为7度。地下车库及住宅地下室防水等级为二级，种植顶板防水等级一级，变配电间防水等级为一级，住宅楼屋面防水等级为II级，其它屋面防水等级为III级。建筑物概况表序号楼号面积（m2）地下面积（m2）地上面积（m2）层数结构地上地下11#楼11779.7631.311147.4202剪力墙22#楼11778.7631.311147.4202剪力墙33#楼104

13、23.5459.79963.8212剪力墙44#楼9772.7464.19308.6212剪力墙55#楼13462.14667.6912794.5222剪力墙6地下室15304.215304.21框架71#楼商业建筑4043.14043.13框架82#楼商业建筑3158.73158.73框架93#楼商业+办公7927.97927.94框架105#楼商业建筑4776.644776.643框架11总计92427.2818158.2974268.99设计标高：高层住宅楼室内外高差为0.30m，0.000相当的绝对标高为11.000。建筑高度：1#、2#楼62米，3#楼68.4米，4#楼65.1米，5

14、#楼67.8米。层高：地下室层高4.2米；住宅楼地下室层高地下2层2.9米，地下1层2.8米，上部结构层高1#、2#、5#楼1层4.2米，2层3.2米，3层3.9米，4层以上均为2.9米，3#楼1-3层与1#、2#、5#楼相同，4层3.9米，5层以上均为2.9米，4#楼1层3.2米，2层以上均为2.9米。门窗：外门窗选用断桥隔热铝合金节能门窗，外窗抗风压性能4级、水密性能3级，气密性为6级。单元门选用钢质乙级自闭式防火门，户门选用木质成品实木门，户内内门选用成品夹板门。防水：地下室侧墙、底板和顶板，除结构采用抗渗自防水混凝土外，并在迎水面加做双面自粘卷材。屋面防水采用4厚SBS改性沥青卷材防水

15、层。保温：外墙保温采用复合发泡水泥板外墙外保温系统；屋面保温采用岩棉保温板系统。室内外装修：外墙面：外墙乳胶漆，商业建筑局部采用花岗岩。楼地面：细石混凝土（地坪漆面层）、水泥砂浆、防滑地砖、花岗岩。内墙面：内墙乳胶漆、防霉涂料、水泥砂浆、釉面砖。天棚：内墙乳胶漆、防霉涂料（防潮涂料）。4、结构工程简况本工程1#5#楼及单体地下室为剪力墙结构，地下室汽车库部分、商业建筑为框架结构。本工程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级甲级。建筑抗震设防类别为丙类，所在地区的抗震设防烈度为7度。剪力墙及框架抗震等级为三级。桩基：本工程地下室汽车库部分采用预应力混凝土管桩，桩径为500，桩长13、14和19

16、米，单桩竖向抗压承载力设计值950KN，抗拔承载力设计值150KN，管桩共计1060根。高层住宅楼部分采用预应力混凝土空心方桩，桩边长为500mm，桩长26-37米，单桩竖向抗压承载力设计值1850-2000KN。空心方桩桩数共637根。基础：住宅楼及地下室采用承台加筏板基础。地下室底板面标高为-5.8米，底板厚度纯地下室部分400，其余部分250，纯地下室外墙厚400，号房地下室外墙厚250；顶板厚400，顶板面标高-1.53米。后浇带：地下室结构超长，设置伸缩后浇带。混凝土等级：垫层C15，承台、底板及地下室外墙的混凝土强度等级为C35（抗渗等级P6）。上部结构混凝土结构构件强度等级墙、柱

17、C25C40，梁、板C25C35。钢筋：钢筋为HPB300、HRB335、HRB400。墙体：室外地面以下，采用MU20混凝土实心砖，M10水泥砂浆，室外地面以上，外墙和卫生间周围采用MU5砼小型空心砌块，内墙采用A5蒸压加气混凝土砌块，采用Move混合砂浆，电梯间采用MU5砼小型空心承重砌块，采用M7.5混合砂浆。5、给排水工程简况（1）给水系统地下室平时用水由室外城市市政给水管网供给,市政给水管网供水压力为0.26MPa。消防为二路供水,室外消防由小区内DN300环状给水管网供给。高层住宅楼的市政给水管网供水压力为0.25Mpa，地下一层至四层由室外市政给水管网直接供水，住宅部分由无负压变

18、频增压设备及减压阀分区供水。（2）排水系统地下室平时使用的污水由室内排水系统汇集到污水集水池,由设在集水池内的潜水排污泵提升至室外排水检查井。高层住宅楼采用污.废水采用合流制.室内+0.000以上污废水重力自流排入室外污水检查井.地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水检查井。污水需经化粪池处理后,排入市政污水管。（3）消防系统室内消防采用的是临时高压系统.非人防区车库内设一个500立方米消防水池,消火栓增压泵两台(一用一备)。在5#楼高层屋面设置一18立方米消防水箱。在非人防区车库内地下泵房设二台自动喷水泵,一用一备,互为备用。6、电气工程简况（1）负荷等级与电源容量地下室平时应急照明，防火

19、卷帘，消防风机，消防水泵为一级负荷。其余为三级。战时应急照明,通信设备,电站及配套设备为一级负荷,战时进，排风机,正常照明系统，三种通风方式装置等为二级负荷。其余为三级。电力系统电源：从室外变电所分单元分别引入两路电力市电电源，电压等级为380/220V。高层住宅楼其中电梯,排风机,正压风机和公共照明为一级负荷，其余为三级负荷。从小区就近配电房引来五路220/380V电源，分别供给本楼的动力负荷及照明负荷用电。（2）低压配电线路敷设地下室电力电缆选用NHYJV-0.6/1.0KV型，电线选用ZB-BV-450/750KV型。控制电缆选用KVV-450/750型。应急电源电缆与其他回路电缆分设桥

20、架。高层住宅楼引至消防设备和重要负荷的电源主干线采用难燃耐火电缆,其型号为NH-YJV-1KV，由双电源自切箱引至消防设备的支线采用耐火电缆,其型号为NH-YJV-1KV，普通设备线路穿金属管及塑料管暗敷时采用普通缆线,其型号为YJV-1KV,BV-750V。消防设备的电缆和普通设备的电缆在同一层桥架上时,应用隔板隔开；由电表箱引至住户配电箱导线采用BV-750型电线在电气井沿桥架敷设,引至住户配电箱穿钢管暗敷；由住户配电箱引出导线用BV-500V型铜芯塑料线穿PVC管暗敷于墙,现浇楼板及屋面保温层内；户内照不明敷时,应穿金属管保护,并采取防火保护措施。（3）照明系统地下室照明光源以节能型荧光

21、灯为主，采用T5系列灯管，配高品质电子镇流器，功率因数不小于0.9。高层住宅楼设有正常照明,应急照明,疏散指示.楼梯间采用节能自隙熄开，火灾时强制点亮。楼梯间均设有应急照明和疏散指示,应急照明采用双电源供电末端自动切换.疏散指示自带应急电池,应急时间不小于30分钟。（4）防雷、接地系统：本工程按第三类防雷建筑物设计防雷措施。屋面防雷接闪器采用254热镀锌扁钢沿女儿墙敷设成避雷带。利用结构柱头外侧主钢筋二根不小于16作为引下线，该二根主筋连接须用焊接，下端与接地极连通。接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。接地型式采用TN-C-S系统.本工程防雷接地,电气设

22、备的保护接地,电梯机房等等联合接地系统,要求接地装置接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。各单元采用总等电位联结,应将建筑物内保护干线,设备进线总管等进行联结,总等电位联结设在地下室计量箱旁。（5）弱电系统本工程弱电系统包括通信系统；有线电视系统；楼宇对讲系统；火灾自动报警系统。通信系统：外线由市政通信管网引来,每单元设一个通信进户点,通信电缆由室外穿钢管埋地引至电信交接箱.由交接箱至各单元在电气井的电缆穿管敷设,至住户信息箱,穿JDG管暗敷。有线电视系统：有线电视直接由小区电视网引入,每单元设一个电视进户点,由室外穿钢管引入至配电间总箱。由总箱至其余单元和电气井至住户箱。楼

23、宇对讲系统：每单元设楼宇对讲系统,用户通过室外机呼叫室内机应答并开启电磁门锁。火灾自动报警系统火：灾自动报警保护对象级别为二级，采用集中式火灾报警控制系统。系统组成:火灾自动报警系统;消防联动控制系统;声光报警系统;消防直通对讲电话系统;应急照明控制系统。7、暖通工程简况地下室平时为汽车库、自行车库、仓库、配电房、水泵房，设有排烟系统、排风与排烟系统合一。补风利用汽车坡道自然补风外,其它防火分区均设有机械补风。高层住宅楼防烟楼梯间及其合用前室分别采用机械加压送风进行防烟设计,防烟楼梯间余压为50Pa。地下自行车库采用机械排风,排风量按3次/小时计算,排风量为4500m3/h。三层内走道采用机械

24、排烟,排烟量为8000m3/h.排烟风机采用高温排烟风机。通风管道除排风竖井为土建风道外其余均采用无机玻璃钢风管,法兰连接。风机进出口连接处采用复合铝箔柔性玻纤软管。 第三章 本工程特点、难点及相应措施1、总承包管理特点和难点（1） 特点分析本工程工期为480日历天。工程中的专业分包工程将与主体结构工程同时穿插施工，且各专业工种的施工工期又有着内在的牵连，因此必须自始至终把为各专业分包单位尽早提供操作面、协调各专业工种之间的衔接、控制施工质量、加强产品保护、避免返工作为确保工程质量及工期的重点保证措施之一。 由于本工程专业分包项目较多，因此对各类分包单位进场日期及施工周期的控制以及各类施工材料

25、的进场计划必须全盘考虑，对施工队伍及施工材料进场的控制，将直接关系到施工工期并间接影响到施工质量。 本工程存在现场狭小，整个人防地下车库与商业办公用房及高层住宅地下室整块连在一起，中间无一块空地作堆场。材料构件类多量大等各种突出的矛盾，无疑对总承包的现场管理提出了更高的要求，增大了协调和管理的难度。必须统一协调和管理好整个现场的文明施工和安全管理，整个施工过程必须有序安排施工场地，保持现场整洁美观，避免安全事故，在施工过程中树立良好的社会形象。（2） 针对性对策措施 根据施工总工期及各分项工程的必要工期兼顾流水搭接周期，对各分包单位进场、材料进场计划作统筹安排，确保各分项工程（包括专业分项工程

26、）的施工进度满足总工期要求，通过各分项工程节点计划控制施工总工期。 通过有效管理和协调各类分包单位，提前掌握各工种、各施工队伍的施工操作及施工周期，为各类专业分包单位提供一切现场已有的施工机械，及早提供各类专业施工单位所需的施工作业面，将各类专业分包工程的施工工期纳入我公司的施工总工期内进行统一管理、协调，及时对已完分项工程组织质量验收，便于及时开展下道工序，已完区域，在下道工序开始前对前道工序的己完产品及半成品采取相应的保护措施、杜绝不必要的返工，以确保本工程施工进度、施工质量、安全文明施工目标得以实现。2、桩基施工对周边道路和临近建筑的影响本工程住宅楼采用的预应力混凝土管桩和地下室采用的预

27、应力混凝土空心方桩均为挤土桩，对地基土体的挤压会对周边道路和管线造成一定的影响，为了将影响减到最小，我们考虑在桩基施工时一方面在打桩前设计好流程，另一方面可考虑在靠近道路管线的位置设置泄压槽或应力释放孔，减少土地挤压对道路和管线的影响，同时加强监测。3、基坑土方开挖的难点和特点本工程地下室基坑面积约16729m2，基坑底面相对标高-6.9米（号房处标高-6.3米），现场场地标高（10.7米）与今后的0.00标高（11.0米）相差0.3米，基坑实际开挖深度约6.6米（号房处6米），土方开挖量约10.87万立方米。因整个地下车库连在一起，无空地作为施工场地，因此在基坑开挖及基础地下室施工阶段合理有

28、序的安排好施工程序、组织交叉流水作业至关重要，也是本工程施工组织难点。本工程基坑开挖土方量很大，基坑开挖前须做好开挖条件验收，以淮安市当地深基坑施工的相关经验，组织专业技术与工程管理人员对基坑开挖前条件一一对照验收，使基坑开挖作到心中有数，万无一失。此外必须合理划分施工流水段、合理组织基坑土方开挖机械设备的设置、土方开挖流程及内驳运、制定合理的车辆行走路线，确保土方工程的顺利进行。4、地下室外板墙裂缝控制施工技术要求高本工程地下室周长约565米，考虑到外墙砼内温度应力引起的收缩的不利因素，我们将其作为本工程施工需控制的关键施工过程，结合以往类似工程施工经验，事先从可能造成裂缝的原因分析到采取针

29、对性的措施入手，做好充分施工技术准备，以达到控制和减少有害裂缝的展开。具体措施包括：混凝土原材料采用低收缩、低水化热水泥(例如粉煤灰水泥等)，采用碎石骨料，掺加微膨胀外加剂部分解决混凝土收缩问题，对微膨胀外加剂的选择，应为掺量少，膨胀适中，后期收缩小的品种，并通过试验比较确定。控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度，以部分抵消混凝土收缩和温度应力对结构的不利影响。在混凝土浇筑施工中，应采取二次振捣措施，并应加强混凝土养护，特别是前期养护。5、结构防渗漏要求高（1） 特点分析本工程为住宅楼，对房间的防渗漏的要求高，特别是在房间窗台和阳台部位、外墙面以及卫生间、厨房间等部位，特别注意质量问题，防止出现渗漏

30、水现象。（2） 针对性对策措施1）结构施工时确保留洞位置正确，减少两次开凿，避免了重新开凿洞口时造成周边楼板产生裂缝，减少后补留洞的防水隐患。2）洞口修补前，安装管道必须经验收无误后再施工下道工序。3）洞口修补时，周边倒锥型凿毛，清洁灰尘后撒水湿润，支撑模板须使板面与洞底接触严密，施工缝接浆，根据楼板厚度分二三次浇捣微膨胀砼，并分次插捣密实，洞口修补后，定期浇水养护。4）烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。5）厨卫间地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水

31、才可进行下道工序。6）厨卫间防水施工前，地坪表面修补平整，在防水施工时，按设计要求精心施工防水涂膜，在洞口修补处做防水加强层，在墙根部上翻300mm。7）厨卫防水完工后再做24小时盛水试验。8）防水施工完毕后，采取必要措施保护产品：防水层施工完毕后，要限制人员上去走动；要在防水层上进行施工的，要采取适当的隔离措施，并防止坚硬物体撞击或挫动防水层，造成防水层的损坏。9）在装修施工前，对工人进行严格交底，施工时避免损坏防水层，另在防水层上覆盖纤维板以保护。在防水层上进行施工的，要采取记录许可制度，杜绝工人的惰性思想。第四章 施工准备1、施工条件根据总平面图和现场踏勘，现场已具备施工条件。2、施工前

32、准备工作本工程建设规模大、施工难度大、工程质量要求高。根据本工程的特点和难点，为在目标工期内保质保量完成施工任务，我公司将预先作好充分的准备工作。（1）按照选定的项目管理人员进行人员调整，结合工程量调集好充足的劳动力。在中标后，立即按照拟定的计划进驻现场，进行施工临时设施搭建，组织施工场地清理、交接等前期工作，并进行施工现场总平面布置。（2）已经完成各种施工机械设备、测量及检测设备的调度工作，将按照现场施工所需分批提前进场，根据不同阶段的总平面布置就位，接通或调整施工用水、用电即可使用。（3）安排专人办理各项有关建筑工程施工的证件手续，执行国家和当地有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工

33、。（4）根据本工程建设用材，已经计划好主材、各种材料、半成品等来源或生产厂家，只需征得发包方同意后，即可进行签订供货合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。3、施工技术准备 （1）技术资料准备 在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括工程地质资料、建筑红线图、建筑许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。 （2）图纸会审交底 自进场之日起立即着手技术准备，一方面使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节；另一方面开展钢筋翻样、木工翻样、混凝土级配试验、图纸会审、技术交底等技术准备工作，从而使工程一开始就受控于规范的技术管理，进

34、而确保工程质量。 （3）编制施工方案和施工组织设计根据施工图纸、合同要求、规范规程及交底纪要的内容，结合工程实际情况，尽快地深化本技术标中的施工部署，编制施工组织设计，施工组织设计必须在工程实施前，上报公司各职能部门审核，按审批意见修改完善后，再报公司总工程师审批同意，并送交监理审阅同意后，方可进行施工。在组织重要分部分项施工前由项目总工组织召开技术专题会议，召集项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，找出工程中质量控制的关键点，并对发现问题及时做好书面记录，及时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认可。若本工程出现边设计边施工的情况，我公司将采取相应措施，如：召集翻样对即将施工的内

35、容进行翻样，绘制施工所需的节点详图，并报请业主、监理单位、设计人员的批准，及时分配各技术工种的施工进展，并及时安排各工种操作人员熟悉图纸，并加强施工组织设计的交底工作。4、劳动力组织准备（1） 施工项目领导机构的建立本公司本着优质、高效、安全为顾客提供满意服务的宗旨，根据本工程的规模、特点和复杂程度，确定本工程项目经理部领导机构的人选和名额，按照合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，组建富有丰富施工经验、有开拓精神和全局意识及工作效率高的施工项目领导机构。（2） 建立精干的工作队伍根据采取的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立专业的工作队。（3） 集结施工力量按照开工日期和劳动力需要

36、量计划，集结施工力量，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明环保施工等教育。（4） 做好职工入场教育工作为落实施工计划和技术责任制，按管理系统逐级进行交底。交底内容包括：工程施工计划和月作业计划；各项安全技术措施、降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及技术措施和技术核定事项等，并进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。5、物资准备（1） 针对本工程特点、工期要求、场地条件及各节点工期安排，物资准备工作将根据实际施工情况、工程进展结合施工进度的要求，做到及时充足。（2） 常规物资，如临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前七

37、天进场，并合理分类堆放，派专人看护。（3） 施工材料视施工阶段进展情况，计划材料进场，并均保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，且经过业主及监理工程师的审核、确认，所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，做好产品标识保护工作。（4） 对于由业主供货的材料物资，我们将根据工程进展的实际情况事先编制施工需用量计划，经业主及监理工程师审核及批准，同时在管理中派专人负责安排甲供料各有关事宜，如收料登记，指定场地堆放等。6、施工机械准备（1） 根据业主对主要施工节点的具体要求制定相应的施工进度，提前拟订施工机械进场计划，安排精良的机械设

38、备，进行保养和调试。（2） 对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。所有机械设备进场后均在事先规划适当的位置停放，小型设备则在规划房间集中存储备用。第五章 施工现场平面布置1、总平面布置原则根据本工程建设施工用地的实际情况，结合地下和地面以上工程的建筑及结构布置特征，施工总平面布置按地下结构、地上主体结构及装饰施工阶段分别进行策划布置。详见现场各阶段施工平面布置图。（1） 施工现场总平面布置由总承包统一安排协调，并根据不同施工阶段进行动态调整，以满足不同阶段施工需要。（2） 根据本工程场地情况和业主指定要求进行相应的施工现场平面布置，确保现场整洁、宽畅，且有一个安全舒适的工作环境。（3

39、） 既要保证材料运输通畅，又要确保社会交通畅通。（4） 生产设施布置既能为施工生产提供方便，又能满足安全防火、劳动保护等要求。（5） 材料堆放既便于施工正常进行，又不影响其他专业的施工。（6） 施工现场以文明工地、标准化工地的要求进行布置。2、施工临时设施布置（具体布置详见附图）（1） 根据现场周边市政道路均已具备（西侧、北侧和南侧），在基地北侧、西侧和南侧分别设置一个施工出入口，办公区设在基地西侧靠近施工主出入口的北侧。出入口建立门卫，人员出入执行挂牌制度。办公用房采用二层彩钢板活动房，每层10间。（2） 生活区布置在基地西侧靠近施工主出入口内南侧。食堂采用一层彩钢板活动房，共8间；宿舍采用

40、二层彩钢板活动房，每层24间。（3） 材料、模板、扣件、钢管堆场，钢筋、木料加工棚随施工进度安排动态调整。（4） 基础施工阶段基地内无法设置临时堆土场地，土方基本全部外运。（5） 施工用水由位于基地南角侧靠近1#楼的东南角的水源接至施工区，污水排放前经沉淀池沉淀达标后排入市政排水井，现场设男女固定厕所，经化粪池，由环卫所定期清理。（6） 施工用水由高压泵泵送至各高层楼层内，施工用水和消防用水分别设置竖向水管到达各楼层，上部结构楼层施工时，隔层设置小便桶，定人定时清理。3、大型机械布置（具体布置详见附图）塔吊：地下室结构施工阶段布置2台QTZ63和2台QTZ40塔吊，高层住宅楼结构施工阶段继续使

41、用4台塔吊。人货电梯：在高层住宅二次结构砌墙、装饰阶段，布置5台SCD200/200人货电梯（每栋一台）。井架：在1#楼商业建筑、2#楼商业建筑、3#楼商业建筑、5#楼楼商业建筑的装饰阶段，布置5台井架。吊料操作平台：高层上部二次结构砌墙开始，每栋高层增设吊料操作平台一处，用塔吊吊至操作平台。4、施工用电布置（1） 施工用电总部署1）红线内管线、表具由我公司负责安装，并在不需要时拆除。施工用电平面上办公区与施工区用电分开布置。2）塔吊、人货电梯等大型施工机械的用电从电箱单独拉出电缆供应。为便于管理，在现场四周布置外围照明灯。（2） 临时供电系统施工说明1）施工现场临时用电安全技术规范，根据JG

42、J46-2005实施。2）低压配电：根据工程特点、负荷情况安排变压器负荷分配原则，办公用电与施工用电在配电时分开；电线敷设根据施工现场采用埋地、沿墙、用柱架空敷设方式；基础未开工前，设立临时接地装置，保障用电安全，施工中利用结构钢筋采用联合接地体。3）施工现场的供电全部采用TN-S系统沿围墙架空布置，局部采用埋地，跨过道路上在6米以上，埋地电缆埋深应在0.5米以上。各使用设备配备专用电箱，做到单机单闸，并设有漏电保护器。动力、照明线路独立分开。各操作面采用电缆直接供电，配备专用电箱以满足各操作面的施工用电要求。5、施工用水布置（1） 施工用水总部署1）红线内管线、表具由我公司负责安装，并在不需

43、要时拆除。 2）施工用水在平面和立面上分开布置，平面上沿场地周边布置50水管，施工场地周边的水管每隔25m左右设一个水龙头。在上部结构施工中，消防用水及施工用水分开考虑，均采用25水管。施工用水和消防用水分别设管附在主体结构垂直向上敷设。（2） 施工给水系统1）供水方式采用水泵与水箱结合给水，保证由三层以下由市政直接引水。水泵房设置一台水泵使用，一台水泵备用。水泵控制采用水位控制器，根据水箱的水位，来控制水泵运转或停止（同时可手动控制）。2）主体结构竖向供水每层预留一处供水口，设一只25水阀和一只25消防栓，以满足施工和消防用水的需要。首层室外设置多处用水点，以确保各种设备清洗用水。（3） 施

44、工排水布置1）平面排水布置：在建筑物施工场地周围布置环行排水沟，排水沟采用砖砌粉刷，盖板采用废旧钢筋电焊制成。在场内设置沉淀池，场地污水处理经沉淀池沉淀后方可排入市政污水管（事先到水务部门办理有关手续），沉淀池废物及时清理。2）结构排水布置：在各单体施工中，安装一根竖直废水排水管。楼层施工、调试设备产生的水都通过该废水管引入废水池。在出入口处设置洗车槽。6、施工消防工程布置（1） 按标准化工地要求，在各个消防关键部位，安放一定数量的灭火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。上部结构消防用水单独布置专用水管，沿主体结构垂直向上敷设。施工现场平均每200平方米设置二个泡沫灭火器。（2） 本临时消防工程分为