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1、第一章 编制依据及范围商业项目工程在业主的积极筹备下，现进入正式施工阶段，本公司对承建本工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的设计图纸及有关资料后，并通过对现场的认真踏看，对本工程施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。本施工组织设计编制的目的是：为“商业项目”施工总承包工程提供较为完整的纲领性的技术文件，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。本公司在长期的施工实践中，形成了规范、独到的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性，重要性的基础上，将组建一个高效务实、技术领先的项目管理部，并进行精心管理、严格苛求、一丝不苟、悉心服务。
2、本公司设备精良，工艺先进，技术、管理、资金综合实力雄厚，根据国际质量体系ISO 9001:2000标准，已建立了完善的质量管理体系，能够确保本工程从开工直到竣工以至竣工后保修等各环节均处于严格的受控状态.一、本施工组织设计的编制依据:1. 悉地国际设计顾问（深圳）有限公司设计的设计图纸；2.岩土工程勘察报告；3.上海广联建设发展有限公司提供的基坑围护设计图纸；4.国家、上海建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准、安全文明施工以及环境保护等规定；5.现行建筑、安装等劳动定额；6.施工现场实际情况、现场踏勘观感；7.我公司现有机械设备、技术力量及多年来类似工程的施工
3、经验；8.引用公司ISO9001:2000质量体系文件及施工现场管理标化标准。二、使用国家及行业标准规范清单:（一）国家标准规范1.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；2.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；3.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；4.地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；5.地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）；6.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；7.屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；8.屋面工程技术规范（GB50345-2012）；9.建
4、筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；10.建筑工工程测量规范程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；11.工程测量规范(GB50026-2007)；12.钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）；13.组合钢模板技术规范（GB50214-2001）；14.建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）；15.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；16.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；17.电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；18.通风与空调工程施工质量验收规范（GB5
5、0243-2002）；19.智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）；20.人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）；21.建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）；22.建设工程文件归档整理要求（GB/T50308-2001）。（二）国家行业标准1.建筑桩基技术规范（JGJ94-94-2008）；2.建筑基坑支护技术规程（JGJ120-2012）；3.建筑地基处理技术规范（JGJ 79-2012）；4.高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ 6-2011）；5.高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）；6.钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-
6、2010）；7.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）；8.建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81-2002）；9.混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；10.玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）；11.金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）；12.建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）；13.外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；14.建筑工程冬期施工规程（JGJ104-2011）；15.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；16.建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）；17.建筑施工安全检查标
7、准（JGJ59-2011）；18.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；19.建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）；20.施工现场安全生产保证体系（DGJ08-903-2003）；21.建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）；22.施工企业安全生产评价标准（JGJ/T77-2010）；23.型钢混凝土组合结构技术规程（JGJ138-2001）。三、编制范围1.本工程编制范围包括围护工程、土建工程、建筑工程、给排水、强电工程等建设所要求的工作内容。2.在合同中对以下工程将采用专业分包的形式纳入施工总承包的管理或提供配套服务的范围。本工程承包范围内的专业分
8、包工程，包括但不限于下列工程：（1）室内精装修工程；（2）室外工程（绿化、园林及小品等）（3）电梯工程；（4）水、电、煤系统市政配套工程；（5）空调工程；（6）消防系统（火灾报警及消防喷淋）；（7）弱电智能化工程；（8）铝窗、幕墙供应及安装工程；（9）大型设备（如空调、锅炉、变配电等）。3.提供对独立施工单位的总包管理、配合及协调服务。由其他独立施工单位执行。第二章 工程概况及施工特点第一节 工程地理位置及现场环境 工程名称：商业项目施工总承包工程地址：上海市嘉定区中心城区，北临天祝路，南至宝塔路，西临阿克苏路，东至裕民南路；地块中西侧紧邻赵泾天然河道。建设单位：上海有限公司设计单位：悉地国际
9、设计顾问（深圳）有限公司监理单位：上海设工程监理有限公司施工总承包单位：上海设工程有限公司地质勘察单位： 上海广联建设发展有限公司质量监督机构:上海嘉定区质监站本工程位于上海市嘉定区中心城区，分两期施工，一期工程包括六幢13至19层高的商业办公楼和三幢2至3层高的裙房及相应附属设施。地下一层，一期地下室建筑面积28969 m2，一期地上建筑面积100503m2，其中1#主楼11049 m2，2#主楼13399m2， 3#主楼17025m2， 4#主楼14784m2， 5#主楼15530m2， 6#主楼14944m2；其中1#、2#主楼至屋面高度59.50m，3#主楼至屋面高度59.49m，4#
10、、5#、6#主楼至屋面高度58.60m。本工程一期基础采用平板式筏形基础，地下室为框架结构体系，地下室采用预应力混凝土管桩（主楼）和预应力混凝土空心方桩（地下车库），管桩型号为PHC500AB100，桩长39m，试桩型号为PHC500AB100和PHC500C125，桩长44米（试桩兼作工程桩），桩入承台、底板内100mm；方桩型号为HKFZ-AB450(260)，桩长22m，试桩型号为HKFZ-B450(260)，桩长27米（试桩兼作工程桩），桩入承台、底板内100mm。上部结构中16#楼为剪力墙结构，8#楼、裙房为框架结构体系。第二节 重点、难点分析一、基坑工程难点分析1.基坑降水工程难点
11、分析（1）根据本工程围护方案的特点和土层特性，本基坑工程的安全程度上依赖于基坑降水的成功与否，这使得降水设施的可靠性更加重要。 （2） 本工程基坑及其周围土质的渗透性极好，虽然有止水帷幕，恐难隔断帷幕外地下水对基坑降水的补充，造成基坑周围地面的下沉开裂。 （3） 土坡的稳定依赖于有效的井点降水。2.围护体系整体难点分析（1） 由于基坑超大，整个基坑内光土方量就15万m3多，但受场地环境的制约，场地内的土方道路及出入口通道将受到一定制约，如何有效解决土方的挖运工作，对本基坑就显得相当重要；（2）本工程属超大基坑，四周基坑围护外边线已靠近建筑红线，如何在基坑开挖时有效保护红线外的市政马路的沉降开裂
12、，是本工程基坑施工的一大难点；（3） 基坑西侧紧邻赵泾天然河道，如何在基坑施工中有效保护赵泾河河道护岸及赵泾桥的水平和竖向位移，也是本工程的重点和难点之一，另外在南面有已完成的住宅小区，施工中如何加强对此建筑的保护也是工程成败的关键；（4） 场地内道路狭窄，无法环通，因此如何组织好场地内的交通也是施工重点之一。3.地下结构难点分析（1）底板下存在众多三桩承台，不光结构施工相当复杂，也为挖土造成麻烦；（2）底板厚度较厚，长度较长，是典型的大体积砼施工。大体积砼施工需要特殊的施工措施，以保证砼内外温度控制在25以内，确保不出现温差裂缝。另外，为确保按计划浇捣成功，减少施工缝数量，降低底板渗漏的几率
13、，需要在材料供应、运输和施工组织管理上有针对性措施；（3） 本工程地下室外墙长度超长，如何合理进行安排和施工，确保外墙的施工质量，避免和减少有害裂缝的产生，对本工程地下室施工来说相当重要。4.上部结构难点分析（1） 由于上部结构单体众多，总体量巨大，对施工流水的组织，劳动力、材料的合理安排以及机械的布置均提出了较高要求。（2） 大空间的多处存在，将对结构施工时的支撑排架提出相当高的要求；5.工期紧张本工程招标文件相关条款中对本工程的总工期控制较为紧张，对须完成如此体量且结构复杂的大体量建筑物而言，极为困难。有鉴于此，在结构体复杂及多工种流水作业等立体交叉作业情况下，除了采取有效的技术措施外，如
14、何科学有效地组织人、机、物的配置也是一项难点。6.总包管理要求高本工程是一项大型工程，从施工难度、系统综合、工期要求等方面对建筑业都具有挑战意义，本工程建设过程中关联单位众多，其复杂的建设环境决定项目的组织结构将能有效应对多方关系，保证各方的工作联系和利益。作为一个综合型建筑，本工程在整个建设周期中将涉及大量的专业施工单位，故同时具有体量大、施工周期长、多专业、多工种交叉作业等特点。如何有效地对工程实施管理，如何加强施工过程中的管理与协调，对实现工程的质量工期、安全目标影响很大，因此如何真正充分发挥一个作为总承包的管理优势和管理职能，使得整个工程有条不紊的、安全有序的推进，是对总包管理要求的真
15、正诠释。第三节 针对性措施一、针对基坑工程的对策1.针对基坑降水难点的对策（1） 针对本工程的具体情况，基坑施工中拟采用了真空轻型井点进行坑内疏干降水来解决降水问题。针对坑内潜水和各土层的疏干，在坑内按规范要求及实际情况设置疏干井，确保坑内土体开挖的顺利进行。（2）针对本工程基坑巨大，底板施工周期长，（3） 在基坑周边设置水位观测井和回灌井，加强水位观测和周边道路的沉降、位移以及赵泾河河道护岸的水平和竖向位移的监测，根据监测结果来指导回灌或其它措施是否实施和实施力度。 2.针对围护体系整体难点的对策（1）对围护基坑开挖方案进行专家评审，通过专家把关，从方案上对基坑施工安全进行把关；（2） 与监
16、测单位做好协调与沟通工作，加强监测，确定重点。施工期间进行严格的监测工作，如支撑轴力、围护挡墙变形、水土压力变化、地下管线、周围道路和房屋等监测项目，做到信息化施工，严格按照监测的结果来指导施工；（3）合理安排挖土的施工流程，充分考虑土体的时空效应，随挖随撑，先撑后挖，开挖到基坑底板后应及时浇注垫层和混凝土底板，以减少坑壁位移；（4） 对场地内的已有管线想办法进行保护，防止因基坑施工带来危险，造成不必要的损失；（5）对基坑周边的房屋、道路及赵泾河河道，在基坑施工前先请监测单位对其状态进行检测，并设置观测点，施工中定期对其进行检测和观测，根据监测结果指导此部位的基坑施工；（6）利用基坑的围护体系
17、合理布置施工现场道路，以解决交通组织难题。大体积砼温差裂缝的控制在于二个方面：1、砼的配合比；2、保温保湿养护。1). 配合比的改进是为了减少砼在硬化过程产生的水化热，而降低水化热的关键在于减少水泥用量。具体的措施是：a.利用后期强度，通常设计要求的强度均为28天强度，如我们在底板混凝土施工时，配置使用混凝土的45天或者60天强度，则可以大大降低混凝土中的胶凝材料，降低水化热，保证底板的施工质量；b.使用低水化热水泥，水泥优先选用矿渣硅酸盐水泥、火山质硅酸岩水泥、粉煤灰硅酸盐水泥以及复合硅酸盐水泥；c.掺加矿粉和粉煤灰，在混凝土中适量掺加矿粉和粉煤灰，可以替代部分水泥用量，同时发挥粉煤灰的“滚
18、珠”效应，增加混凝土的和易性；d.在保证泵送的情况下减少坍落度和采用大粒径石子，并选用中砂；e.使用高效减水剂，在保证混凝土和易性和坍落度的情况下，减少混凝土中水的用量，也是减少水化热的有效办法。2). 在保温保湿养护方面：a.本工程底板虽然有一定的厚度，但采用两层草包加一层塑料薄膜的方法应可解决其保温养护问题；b.底板施工时采用热电耦传感测温，电脑自动采样，及时了解内部温度的变化，信息化施工，正确的指导后期养护工作；(1). 对砼材料供应和运输的保证措施，主要是根据浇捣砼的方量，联系多家搅拌站，落实材料的储备情况，还要考虑备用搅拌站以防意外。做好场地内外的交通组织，泵车和运输车都要有余量，运
19、输车要有临时蓄车场地。同时还要做好砼车出场的清洁工作；(2). 针对外墙超长的问题，我们将采用分段隔仓施工，待前一段养护到位、收缩基本稳定后再施工中间段的办法进行施工，另外，我们也将积极与甲方和设计沟通协调，采用在外墙的配筋上采取细筋密配、在迎土面超厚的保护层中配细网片筋、在混凝土中掺加纤维等措施来避免和减少外墙裂缝的产生。(3). 针对上部结构体量大、单体多的特点，我们将以单体为单位，采用流水交叉施工的组织方式进行施工，对裙房结构我们亦将根据其变形缝的位置将其进行划分，采用流水交叉作业的施工方法，以此来缓解对劳动力、材料等方面带来的压力；(4). 针对业主提出的底下主楼进行精装，与外墙脚手架
20、相冲突问题，我们将合理设置外墙脚手架，采用悬挑脚手架形式来进行施工。(5). 对于大空间对支撑排架提出的较高要求，我们将在施工前，编制详尽的支模方案，并将根据国家相关规定，按照方案及相应的规范进行实施。3.针对工期紧张的措施1.针对本工程工期紧张的特点，我们将建立高水平的组织管理系统，注意各专业施工搭接，有效利用作业时间和空间。进度计划的编制，要合理安排施工区段的划分，突出关键路线；2. 我们将根据总工期的要求，编制出详细的工程总体计划及单体工程施工计划，在施工中根据总体计划及单体计划，编制月度及各控制节点计划，施工中严格按计划控制施工进度目标，并将施工进度计划分解落实到经理及各类责任人员，严
21、格实行考核奖罚措施；3. 筹措充足资源储备和后方支持系统。合理组织材料运输与中转存储，编制材料总进场计划，以控制各分包的材料选型和订货。在材料进场管理上督促各分包编制月、周进场计划，按分包总交底中强调制订材料进场的安排原则。并采取多种手段作合理的调控；4. 要做好劳动力集结、调配与管理，保证劳动力供应充足并满足各阶段各区块施工，妥善安排进度部位与季节的配置关系，安排切实的季节性措施；5. 在进度安排上充分注意不同阶段处于关键线路上的专业施工的协调关系，做到以本阶段主要专业施工单位为主，其他各单位围绕关键线路密切配合；4.针对总包管理要求高的措施我司在总承包管理对所有分包单位充分行使协调和照管的
22、职能，从工程质量、进度、安全、文明施工等各方面进行管理和协调，确保本工程顺利开展。第三章 施工总体部署第一节 总体要求（1）本工程的建设规模大、施工难度高、施工工种多、施工工期紧，所以我们将根据整体到局部、由简至繁、由浅至深的方法对本工程的建设流程作一阐述；（2）为保证本工程的施工顺利进行和施工质量，主要在考虑施工部署时应将施工带来的干扰减少到最小程度。在施工中分主次进行流水施工，同时作为本工程施工总承包，我们将紧密联系设计，以设计指导施工，并以土建工程为主线，协调、配合各分包项目施工；（3）本工程划分为七个主体工程和二个裙房及相应附属工程，施工流程将围绕这几个主单体为主展开，施工中拟采用“分
23、区分块流水施工”的方法进行踏步式流水施工。（4）根据工程的进度安排、资源配置、现场条件，有计划、有步骤的展开各单体的施工流程，并以进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求；（5）在主楼的施工流程中，地下室结构施工期、上部结构施工期、幕墙与内装饰施工期、设备安装和调试施工期，通过各个工序间合理搭接、平衡协调。第二节 施工现场平面布置一、施工总平面布置图施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，是有效贯彻施工方案，确保安全、文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键，该工程施工总平面图按基础及主体施工阶段和装饰阶段布置，
24、由于各阶段处于相互的变化，因此根据实际需要进行调整。1.总平面布置原则（1）接受业主安排，充分利用现有场地，进行科学合理的布置。根据施工需要，紧缩用地，整齐大方，有利消防、保卫和文明施工等原则合理布置施工现场。（2）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资。（3）材料堆场布置时要充分考虑到业主及企业对文明标化施工的具体要求。（4）在总平面布置上，以单位工程为实体，实行明确施工区域的划分。（5）在保证场内交通畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。（6）在施工现场总平面利用上，要尽量减少各工种间相互干扰
25、。（7）水、电管尽量采用暗敷，以利安全，并可避免影响施工。（8）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。2.总体布局：（1）为保证车辆畅通，沿建筑物四周设置环通的施工道路。在场地北面的施工道路，与地下室出顶板的一个风井交叉，为保证施工道路的畅通，决定将此风井出顶板剪力墙施工至与施工道路地面相高，上搭设模板，风井口部与施工道路一起浇筑混凝土，待施工道路使用完毕、破碎拆除后，风井口部混凝土用人工拆除，再按图纸要求施工至设计标高。具体做法详下图： （2）在东、南、北侧围墙上各设有一个施工出入口，以方便材料车辆及施工人员进出。施工现场设置洗车台，并在门口设置格栅式三级沉淀池一只，沉淀池尺寸为5500
26、30002500mm，作为清洗车辆用。在施工大门入口处设门卫间、标养室。（3）下水布置：沿施工道路边设砖砌排水沟，排水沟截面尺寸为300300mm，内侧用防水砂浆粉刷；每隔30m左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为550030002500mm，排水沟有3泛水，污、废水经沉淀池后排入已建成的排水沟内，再后进入市政排水管网中。（4）水管埋入地下300mm，穿越重型机械进出路线的需加钢套管保护。3.办公区及生活区临时设施布置本工程施工阶段，办公区及生活区等临时设施均在场地东南侧进行搭设解决。在场内拟搭设1幢2层彩钢板临时办公用房（共16间，其中二层8间作为甲方、监理办公所用；底层8间其中3间贯通作为会议室
27、,1间作为卫生间，2间作为小食堂及餐厅，其余作为甲方、监理办公室），每间尺寸为6.0m3.6m；生活区内共搭设14幢2层临时活动房作为管理人员办公及职工宿舍，每间尺寸为6.0m3.6m；另搭设配套的食堂及餐厅、男.女厕所及浴室、开水间、门卫、仓库等临时活动房。宿舍走廊等生活区全部浇筑水泥硬地坪，并做好砖砌排水沟，以保持生活区的清洁卫生。在塔吊吊臂覆盖区域的临时活动房上空及建筑物周围人行道上空搭设双层防护棚，以确保职工安全。二、基础施工阶段现场布置1.施工用水： 本工程现场发包方已提供施工所需的100管径的工程临时用水装置至基地东北侧。现场内临时水管沿场地周边作环状布置，每隔30米设一只6分水笼
28、头，供施工、场内保洁用。同时大门口因冲洗车辆的需要，拉支管设水笼头，并设沉淀池。2.施工用电： （1）本工程现场发包方提供施工临时电力系统至基地。主线路采用埋地式，沿基地围墙环绕半周，沿途设置电箱，支线采用也埋地的方式布置，路口采用套管加固的方式。总配电箱下分设生产、生活干线，生产用电分别接至塔吊等处。为确保施工用电安全，凡须穿过施工通道的电缆均外套铁管并埋入土中深30cm，用素砼加以保护。（2）沿基坑四周设置若干座灯塔，保证夜间基坑照明。并配备足够的小太阳灯帮助局部照明。3.临时排污、排水（1）本工程考虑文明施工的要求，施工现场会产生一定的废水、污水。现场沿建筑周边挖设环沟，采用砖砌，保证施
29、工场地内的用水通过沉淀池后排入市政管网，禁止现场泥浆及杂物排入市政管网。过路排水沟采用涵洞排水，上面罩钢筋砼加固。（2）施工临时排水：基坑开挖前先布置真空轻型井点进行预降水，开挖后坑内的明水采用集水坑，排水方法用潜水泵排水。排出的水经现场排水沟进入排水管网。三、主体结构施工场布图主体结构施工场布在基础施工阶段的基础上，根据主体结构施工用电，用水以及垂直运输的需要进行调整：1.施工用水：（1）为满足各层施工用水，保证施工安全，在施工层内设置消防设施和施工用水龙头，采用高压水泵由100立管在每层分解出支管，装置25的施工用水龙头。同时设置砖砌水池，由现场进水管送水，楼层施工用水主要用橡皮管。每层安
30、装一只消防龙头。（2）在施工现场需要处宜在供水管网中留出水龙头。2.施工用电：（1）楼层的竖向供电随主体结构的同步上升，竖向隔二层设总配电箱，水平供电通过该总配电箱拉出流动小电箱进行施工，在脚手架上层设置一只配电箱，用作当前主体结构的施工用供电源，电缆随脚手架的搭高而上升。（2）总体总配电箱下分设生产、生活干线，生产用电分别接至钢筋加工棚，木工加工棚，塔吊、人货梯、零星搅拌站等处；生活用电接至办公室、食堂、宿舍等处。（3）施工用电线路采用四相五线制。3.施工道路：（1）施工道路应四面环通，以方便材料运输及车辆进出。（2）道路宜高出相邻地表510cm，且道路两侧需做好排水明沟，以防雨天积水。（3
31、）临时道路（非地下室顶板区域）均用素砼浇筑，混凝土面层厚度不小于20cm。4.施工机械布置：根据本工程规模及特点，施工机械布置如下：（1）主体结构垂直运输设四台附着式塔吊，塔吊有效臂长55m，以解决各种材料的垂直运输问题。在选用和布置塔吊时，既考虑施工时在塔吊的回转半径之内尽量不留死角，又考虑塔吊与建筑物之间安全距离及安全高度；同时考虑塔吊的安全方便、使用要求和塔吊的拆除。（2）主体结构施工至6层时，各主楼各增设一台人货两用电梯，以解决零星材料及人员的垂直上下问题。（3）现场采用干粉砂浆，以解决部分施工用零星砂浆的搅拌要求。（4）主体结构砼均采用商品砼，施工机械由商品砼厂家提供。四、装饰阶段施
32、工场布图装饰阶段施工场布于主体结构施工场布的基础上进行调整。垂直运输：将塔吊拆除后，利用各主楼的人货两用电梯，以解决各种材料的垂直运输问题。现场仍采用干粉砂浆，以解决部分施工用零星砂浆的搅拌要求，砼采用商品砼。附：临时用水、用电、排水平面布置图第三节 施工总进度计划一、进度目标我司经过对合同文件和本工程的认真细致研究，结合我司自身特有的多方优势，经过综合的分析，我司认为我司完全可以在合同文件要求的时间内完成合同文件中规定的工作内容。经过认真的排布，我司最终确定我司的总进度计划目标是 695 日历天。计划开工日期 2014 年 3 月 15 日（具体以业主书面通知为准），计划竣工日期为 2016
33、 年 2 月 7 日。工程进度将按照节点控制，工程关键部位工期控制如下：（1）开工前准备（完成办理开工手续、现场清理、现场临设布置、施工机械进场、测量放样）；工程桩、围护桩施工需62天左右（2）真空轻型井点降水设施布置及运行约15天，土方开挖需30天左右。（3）基础地下室阶段85天左右（含基础底板、结构施工及养护和支撑拆除等）。（4）主体结构工程：1#楼控制在139天左右，2#楼控制在145天左右，8#楼控制在75天左右。填充墙体砌筑控制在结构封顶后35天左右。初装修尾随跟进，立体交叉作业。（5）室内外粉刷工程控制在128天左右。设备安装工程的预埋、预留、安装、调试随土建同时进行。（6）室外工
34、程、土建扫尾、安装调试等共129天左右。（7）具体进度计划见施组图（施工总进度计划表）。第四节 施工机械及施工力量配备一、机械设备配备计划说明1、施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。2、本工程施工机械由地下部分施工机械及地上部分施工机械二部分组成，包括土方施工及运输机械，垂直运输机械、各种加工机械等。3、为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如
35、下：3.1基础阶段施工机械3.1.1根据施工排水需要，地下室现场采用若干套轻型井点进行降水。3.1.2挖土机械根据各层土方开挖情况的需要，共选定了150块路基箱，5台进口抓斗式挖土机，1台长臂挖机，6台国产挖土机，70辆运土翻斗车。3.1.3本工程基础结构计划配备三台QTZ-80型塔吊和一台QZT-63型塔吊。材料场外加工。3.1.4基础底板砼浇筑选用3台HBT-60型固定泵，插入式振动器23只，平板振动器6台。3.2地上部分结构施工机械上部结构施工机械除配备钢筋加工机械、木工加工机械各3套外，另配备电焊机、切割机、立焊机、振捣器（平板及插入式）等，还必须配备材料上下及水平运输的垂直机械。3.
36、2.1垂直运输：利用三台QTZ-80型塔吊和一台QZT-63型塔吊，主体结构施工至六层时主楼各增设一台一柱两笼人货两用电梯，以确保砌砖工作及时跟上。3.2.2砼浇筑选用汽车泵或HBT-60型固定泵。现场设一台UJE-200型砂浆拌和机，用于零星砂浆的拌制。3.2.3装饰阶段施工机械：装饰阶段将塔吊拆除后，主楼各利用1台人货两用电梯。二、计划投入的主要土建施工机械设备表1、基础结构施工阶段主要机械配备表序号名 称型 号数量施 工 用 途1路基箱1.5m*6m50道路铺设2进口抓式挖土机1m35基坑开挖长臂挖机0.8m31国产挖土机0.4m363运土翻斗车10m370土方运输4交流电焊机BX3-1
37、20-16钢筋焊接5电渣压力焊机LDZ-10-4010竖向主钢筋焊接6闪光对焊机UN1-1002钢筋对接焊7深井泵机/若干降水阶段使用8潜水泵/15基坑抽水9钢筋调直机GT4/144钢筋调直10钢筋切断机QJ32-14钢筋下料11钢筋弯曲机GW404钢筋弯曲成型12木工圆盘锯MJ1043木模加工13木工刨板机MB10433模板加工14插入式震动器ZX3523砼震捣15平板式震动机ZB116砼震捣16固定泵HBT-603砼布料17塔 吊QTZ-80t.m3材料运输18塔 吊QTZ-63t.m1材料运输19电动液压弯管机WYQ3水电安装2、主体结构、装饰施工主要机械配备表序号名 称型 号数量施 工
38、 用 途1人货两用电梯SCD100/100CJ6砌筑、装饰材料垂直运输2塔 吊QTZ-80t.m3主体、电梯材料运输3塔 吊QTZ-63t.m1主体、电梯材料运输4砂浆拌和机UJE-2001零星砂浆拌制5交流电焊机BX3-120-16钢筋焊接6电渣压力焊机LDZ-10-4010竖向主钢筋焊接7闪光对焊机UN1-1002钢筋对接焊8钢筋调直机GT4/144钢筋调直9钢筋切断机QJ32-14钢筋下料10钢筋弯曲机GW404钢筋弯曲成型11木工圆盘锯MJ1043木模加工12木工刨板机MB10433模板加工13插入式震动器ZX3523砼震捣14平板式震动机ZB116砼震捣15固定泵HBT-603六层以
39、上砼布料16汽车泵/3六层以下砼布料17高压泵(扬程150m)/6楼层供水18电动液压弯管机WYQ3水电安装注：部分施工机械使用根据不同施工阶段动态调整。每一个阶段都配备足够的施工机械，满足施工进度的需要。三 劳动力配置计划1、劳动力配备计划说明：1.1本公司投入本工程的管理人员、技术人员、技术工人均为本公司职工，普通工人为我公司下属劳务公司的劳动队伍。1.2劳动力配置按照基础、结构和装修及室外总体四个阶段分别组织，作业班组的选择依据分部工程计划，工期要求和施工预算、劳动定额等因素综合考虑，并尽可能保持作业班组相对稳定，以利于工序合理搭接，操作人员熟练掌握施工工艺，提高劳动生产率和工作质量。为
40、了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础、主体工程、装饰工程劳动力配备。基础及主体结构施工着重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，满足两班作业的要求；装饰工程首先要调配粉刷工、协调安装工、楼地面工和其它专业班组的组织。安装施工在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到在不影响土建工期的前提下，力争安装多做工作。2、劳动力投入计划表：项次工 种基础阶段结构阶段装修阶段室外总体阶段1木 工2002002062钢筋工1801401643混凝土工60301284泥 工3
41、015080205电焊工1212526抹灰工4007油漆工808架子工3040209水电工2040801510机操工201612611防水专业工168812屋面专业工4013铝窗、幕墙专业工8014精装修专业工10015打桩专业工10016普 工40404020注：劳动力使用根据不同施工阶段动态调整。每一个阶段都配备足够的劳动力资源，满足施工进度的需要。第四章 主要分部分项工程施工技术方案第一节 工程施工测量一、施工控制网的建立（1）根据规划红线和总平面定位图的要求，确定轴线控制点，组成一个工程总控制网。并将总控制线测设到四周围墙上或空地上（其位置不受施工等影响），便于施工时轴线的施工。（2）
42、放线前先对建设方提供的施工定位进行复核，与监理、建设方一起对现场的基准座标和水平水准点进行交接验收。（3）根据规划红线与基准坐标，测定一个临时基准线轴线控制点，并经建设单位、监理和规划部门验收合格后，做上固定标志。在施工场地内的定位桩，利用打入木桩，桩面用钢钉作为固定控制点，木桩用砖砌500500的方墩，四周用混凝土进行保护。（4）本工程的测量为确保精确性，由公司派专业测量队测量。为保证测量准确，所用仪器和工具均应鉴定合格，在有效使用期内。（5）基准线网是建立在基准点的基础上，设置时要同时满足稳定、可靠和通视三个要素。同时还需附加一些保证措施，如建立一个控制副网线或协调方法汇交点等方法来防止控
43、制遭不可预见事故的破坏。（6）并计划用全站仪建立极坐标控制网，对轴线控制点在丢失时，以利于恢复。二、高程引测：（1）根据业主提供的二等工程水准点用水准仪进行闭合测量，并将水准点引测到基地内的四周围墙上或地坪上，设三个稳固可靠的点作为水准点，施工以该水准点作为工程高程依据。（2）水准基准点应布置在受施工环境影响较小且不易遭破坏的地方，且要求通视良好，能闭合校核。（3）本工程水准点的引测必须用二等水准测量，确定水准测量的标高并与国家或城市水准点联测。水准点网的主要技术要求按工程测量规范进行。（4）工程现场的临时水准点，应每二个月与城市水准点复测一次。三、楼层标高测量、控制：1.0.000以下部分高
44、程引测（1）以基准水准点为依据，用DSZ2+FS1型水准仪采用闭合水准测量的方法，将高程引测到基坑围护墙上，设临时水准点作为向下引测的依据；（2）向下引测标高时，可以利用围护结构，沿墙向下引测。2.0.000以上部分高程引测（1）当地上一层拆模后，将施工现场的水准点，引测到首层柱边及墙边，作为向上引测的依据。（2）标高引测时采用二台水准仪一上一下同时测量，当上部结构高程引测时下面的一台将临时水准点的高程传递至钢尺上，上面一台水准仪将钢尺上的高程传递至施工层上，施测时可利用预留200200垂直测孔。（3）在向上引测时，要在无风、无模板阻挡的情况下，用50米钢尺配150N拉力磅进行丈量。（4）将标
45、高引测至墙、柱插筋上，作为对楼层砼标高及平整度的控制，将标高引测至支模架钢管上，作为对上一层梁板底模标高和平整度的控制。（5）地下、地上部分的标高应注意量值传递，各楼层的高层引测必须统一基准，不得产生由随意基准变动的累计误差。主楼在楼层施工至8层时，增设一个基准点，以上各层依次以此为基点向上传递。四、垂直控制：（1）本工程主楼高层垂直度控制采用激光铅垂仪内控制测量方法，其步骤是在首层楼面上，按标准层轴线回进一定尺寸（一般为1000mm），每层原则上至少设4个控制点，在这些角点上埋设钢板，再将控制点精确地标在钢板上。定位所用的钢卷尺经过鉴定，角度进行闭合测量，钢板上用刻针划出十字线，每层楼面在点的垂直方向设200mm200mm孔，逐层向上引测轴线和控制结构的竖向偏差。（2）测量时在首层控制点以架设激光铅垂仪，调整仪器对中整平后启动电源，使激光铅垂仪发射出可见的红色光束，投射到上层预留孔的接收靶上，查看红色光斑离靶心最小之点，此点即为第二层以上的一个控制点。待施工到一定楼层后（一般为每8层），重复以上工作将轴线弹测在该层楼板砼上并校验后，即可将以下的洞口用砼封闭。
