施工组织设计全套材料最新.doc

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1、施工组织设计（方案）报审表工程名称：XXX综合项目X#楼 致：XXX监理有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了XXX综合项目61#楼施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审定。附件：施工组织设计（方案） 承包单位（章）：XXX建设工程有限公司项目经理： 日 期： 2013年 月 日 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师： 日 期：2013年 月 日总监理工程师审核意见：项目监理机构（章）：XXX监理有限公司总监理工程师： 日 期： 原XXX综合项目XX#楼施工组织设计编 制： 审 核： 审 定： 施工单位：XXX建设工程有限公司（章）目 录第一章

2、 工程概况与编制依据第二章 施工组织机构第三章 施工部署及劳动力计划第四章 施工进度计划第五章 分部分项工程施工方案第六章 针对本工程各特殊部位及处理措施第七章 技术保证措施第八章 质量保证措施第九章 施工安全保证措施第十章 工期保证措施第十一章 冬雨季施工措施第十二章 文明施工保证措施第一章 工 程 概 况1、工程概况1-1、建设项目概况本工程为河南省上宅置业有限公司原阳上宅公园世纪综合项目61#楼，工程位于原阳县富康路与民主路交汇处。建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为钢筋混凝土筏板基础，本工程地基基础设计等级为乙级，室内外高差900，由河南省城乡建筑设计院有限公司设计，设

3、计合理使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度8度，抗震设防类别丙类，设计基本地震加速度0.20g，剪力墙抗震等级为二级；场地类别：类。取第三层粉土为地基持力层，fak=80kpa。一、计划开工日期2013年 月 日,竣工日期2014年 月 日交付使用。二、建筑面积:4571.05，建筑基底面积：384.16。三、项目设计使用年限为50年，地下1层，地上11层，塔式建筑，建筑高度：33.70m。1-2、地质概况拟建场地地下水位埋深4.5m5.1m，水位年变幅按1.0m2.0m，结合区域资料，近35年最高地下水位埋深按2.5米，本场地地下水对混凝土结构具有微腐蚀性。场区内无不良地质现象

4、，场地为液化场地，属轻微-中等液化，无软土震陷可能。本场地属抗震不利地段。1-3、建筑设计概况本工程位于原阳县富康路与民主路交汇处。总建筑面积4571.05，其中基底面积384.16，地下一层，地上十一层，总建筑高度33.70米 ，建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为钢筋混凝土筏板基础，本工程地基基础设计等级为乙级，室内外高差900，由河南省城乡建筑设计院有限公司设计，设计合理使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度8度，抗震设防类别丙类。墙体工程：墙体的基础部分、墙、梁、柱的尺寸、定位见结构专业设计图纸。墙体预留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实。外墙上

5、的留洞用高分子聚合物防水砂浆填实。地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108-2008以及05YJ2的有关规定,根据地下室使用功能，防水等级2级，防水混凝土抗渗等级P6。屋面工程：本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为10年，采用柔性防水材料为2层（3+3）厚SBS防水卷材；屋面与阳台采用有组织排水，具体设计见平面图，屋面雨水管采用100防攀阻燃PVC落水管，阳台雨水管采用（除注明者外）75防攀阻燃PVC落水管。门窗工程：建筑外门窗抗风压性能等级为三级，气密性能等级为六级，水密性能等级为三级，保温性能等级住宅为五级，隔声性能等级为四级，采光性能等级为三级。外墙门窗立樘除图中另有

6、注明外居所在墙中，内门窗除注明外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平。楼梯间外窗、住宅室外窗、阳台封窗采用85系列（用于推拉窗）或60系列（用于平开窗和固定窗）墨绿色塑钢安全玻璃窗料，5+12+5厚净白色安全中空玻璃，外窗活动扇带纱扇。住宅部分所有外窗的开户部分均设纱窗。防火门设闭门器，双向平开防火门安装闭门器和顺序器。装修工程：内装修选用的各项材料，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收；楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明外均位于齐平门窗开启面处，厨房、卫生间内设施由甲方自定，二次装修遵循不损坏原建筑物结构的原则，开敞阳台、卫生间地面比同

7、层楼地面降低20，起坡1%坡向地漏。外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收；住宅外墙采取防止雨水和冰雪融化水侵入室内的措施，外墙抹聚合物水泥基防水涂膜10厚。油漆、涂料与防腐工程：室内外露铁件做除锈处理后刷防锈漆一道，再刷调和漆两道，做法见05YJ1第80页涂13，色彩与所在墙面相近。木件油漆采用调和漆，木门采用亚白色调和漆，楼梯扶手采用栗色调和漆，做法见05YJ1第80页涂15。外露铁件做除锈处理后刷防锈漆一道，再刷调和漆两道，做法见05YJ1第80页涂13，色彩与所在墙面相近。所有靠砌体或混凝土的木构件表面及预埋木砖、木块

8、等，均刷防腐木油一道进行防腐处理，有防火要求的还采用经防火处理后具有不燃性的木材制作。防火设计：本工程属二类高层，地下部分耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级。本建筑地上为11层塔式住宅，建筑长度40.2米，每单元设一部楼梯和一部客电梯（兼无障碍电梯），每单元楼梯通过屋顶连通首层通过短距离的疏散通道直通室外。地下室耐火等级为一级，地下室楼梯与地上共用时，在首层地下室入口处采用耐火极限大于2h的隔墙与乙级防火门与上部隔开。电梯工程：本工程每个单元设置一部有机房电梯消防电梯兼客厅，载重量为800，轿厢内净尺寸140013502450（宽深高）运行速度1.0/s，基坑深均为1600,由专业电梯厂家

9、按设计规范要求进行配置。节能设计依据河南省居住建筑节能设计标准DBJ41/062-2012的规定进行计算设计。1-4、结构设计概况本工程位于原阳县富康路与民主路交汇处。总建筑面积4571.05，其中基底面积384.16，地下一层，地上十一层，总建筑高度33.70米 ，建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为钢筋混凝土筏板基础，本工程地基基础设计等级为乙级，室内外高差900，由河南省城乡建筑设计院有限公司设计，设计合理使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度8度，抗震设防类别丙类。本工程采用钢筋混凝土筏板基础，取第三层粉土为地基持力层，地基承载力特征值为80Kpa，本工程为

10、复合地基，采用CFG桩法进行地基处理，桩径400，有效桩长10.30m，桩端持力层为 第6层中砂层，处理后地基承载力特征值为230 Kpa。材料选用及要求：1、混凝土强度等级：基础垫层C15，基础为C35，基础顶以上标高梁、板、框架柱、剪力墙、祼露构件均为C30，构造柱、圈梁及其余未注明的均为C25。 2、钢筋：结构构件采用符合抗震性能指标的-HRB335级，-HRB400级热轧钢筋。非结构构件及颁布钢筋采用-HPB300级热轧钢筋。本工程所用钢板、型钢等钢材采用Q235B钢。纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准

11、值的比值不大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不小于9%，结构材料的强度标准值具有不小于95%的保证率。预埋吊环、吊钩采用HPB300级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。受力预埋件的锚筋采用HPB300级、HRB335级或HRB400级钢筋，严禁采用冷加工钢筋3、焊接：焊条型号、焊接形式、焊缝高度、长度均满足现行有关施工规范及堆积的要求。4、填充墙材料（砌体施工质量控制等级B级）：-0.100以上填充墙墙体采用B06级、A3.5级加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。卫生间四周墙体采用M7.5水泥砂浆砌筑。-0.100以下墙体为240MU10烧结非粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。室内轻质隔墙要求墙

12、板自重不大于1.0Kn/。2、编制依据21、上宅公园世纪小区总平面图；原阳上宅公园世纪综合项目61#楼工程设计施工图纸。22、国家现行施工规范及质量检验评定标准；建设部和河南省以及本公司有关安全生产、文明施工的法规和措施制度。公司质量保证体系及相关文件和技术交底。23、施工现场自然条件和原阳县周边地区具体情况，地形地质、交通运输、供水、供电资源等。第二章 施工组织机构1、 项目经理部组织机构（见下图）项目经理项目总工程师项目副经理 施工技术装饰作业处安装施工处其它专业队土建施工处 施工技术施工技术施工技术施工技术施工技术2、 项目经理部组成人员项目经理部组成人员表序号职务姓名职称学历1项目经理

13、 李世红工程师大专2项目技术负责人周新喜工程师大专3单位技术负责人4施工员郭明发工程师大专5质检员郭富州工程师大专6安全员秦志云工程师大专7安全员8测量员赵小帅助理工程师大专9资料员纪光辉工程师大专10预算员11 项目经理下设土建工长，装饰施工队，水电工长，组成人员见下表：序号职务姓名职称学历1土建工长张宪增工程师大专2施工员3技术员4粉刷工长5装饰施工员6水电施工员73、项目经理部的管理职责指定工程项目管理目标，做出承诺形成文件，组织全员进行全过程的贯彻执行。对工程质量目标进行分解，明确其基本要求和控制要点，并要求项目部各部门制订实施措施。认真贯彻和执行公司ISO9002质量保证体系，文件的

14、规定，建立和完善质量保证体系所必须的组织机构、责任、程序、过程和资源，促进质量体系有效运行。定期对项目目标质量管理进行诊断和综合性考评，并将考评结果与经济承包责任制挂钩。加强质量成本、材料质量、质量检查、安全生产、施工进度各职能的协调与管理，并对其负全部责任，重视对质量要素和有关费用的核算、评价和分析。第三章 施工部署和劳动力计划一、施工准备：11、技术准备1、熟悉施工图纸、了解设计意图，明确工程特点，针对结构关键部位和重要分部分项，依据施工验收规范，分别编制特殊工序的施工方案和施工质量控制实施细则。组织工程技术人员进行图纸会审，技术交底等准备工作。同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导书

15、，以使工程从开始就受控于技术管理，从而确保工作质量。12、物资准备1、组织技术人员编制材料供应计划表，并提出构配件加工计划。2、机械设备、设施以及工具用具，各种安全防护用品，按计划组织进场，并按规定挂标示牌。13 劳动力准备 月 日组织有关工程施工人员进入现场，进行测量、定位，及前期准备工作。月 日全体施工人员进场。 1、按照建设单位提供61#楼总平面图，组织测量人员进行控制网测量。根据图示，校核楼的位置尺寸，并根据建设单位要求进行调整。2、施工道路，根据施工总平面图，及设计室外地坪标高，进行硬化道路，硬化材料堆积地坪，并施工如垂直运输机械基座，根据现场实际情况场地布置排水沟，排水坡度0.5%

16、，防止施工现场内积水。3、组织钢筋加工机械，木工机械以及各种施工机械进场，进行安装试运转、布置好产品及状态标识牌。4、做好施工现场围护及通道，防护棚搭设准备工作，布置好有关标志及警示牌。5、施工配线，按二路送电，动力线路线径查表得不小于95mm2铝导线。二、施工阶段的划分，各单位工程施工顺序21、施工阶段的划分总体工程的施工顺序，尽量按先里后外，先难后易的原则安排，另外还要根据建设单位总体规划意图及侧重点进行施工部署。22、施工流程施工流程反映了各阶段施工的主要工作内容，以及工程施工的关键线路，是指导有序施工的保证。进行进场准备：包括布置测量控制网，搭建生产、生活临时设施，为土方开挖作好准备。

17、进行场地平整，桩基施工。土方开挖。垫层施工，基础筏板基础钢筋砼。进行0.00以上结构施工，在这一施工过程中，以主体结构为关键线路，中间穿插安装部分的予留予埋工作。进行垫层、基础的施工，主体封顶后，并开始进行抹灰工程施工，穿插进行其它的施工配合，进行粗装修的流水施工，外墙装修与内墙装修同时进行，穿插施工，在土建施工的同时。安装工程的各道工序交叉作业，积极配合，保证工程顺利进行。按以上流程逐步推进，直至全面工程进行竣工验收。在粗装修基本结束时，开始进行室外管网的施工。保证在工程交工时与室外工程连接完毕，管网的各种检查井，阀门井等结束后，开始小区道路的路基整理工作。分段进行道路路面施工，与工程流程配

18、合，由段到面逐渐扩大连接。三、劳动力计划31、劳动力计划结合本工程的特点，并根据本工程工期目标，确定主要阶段用人方向劳动力配备如下：其中高峰期各方向人员人数：地下室结构施工需110人，主体结构施工需140人，粗装修施工需要75人，精装修需35人，安装工需30人等。32、劳动力安排保证措施321、劳动力组织 因本工程工期较紧，我公司将人员重点安排在此工程中，并将劳动力组织的三大类： 第一类为专业性较强的技术工种，包括：机械操作工、机修工、维修电工、焊工等。 第二类为熟练技术工种，包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、防水工、油漆工等。 第三类为非技术工种，此类人员的来源为长期与我单位合作的城

19、建制劳务施工队伍，进行人员具备相当素质。 项目经理部根据每月劳动力计划，具体安排各工种进场时间。322、劳动力的储备 除按劳动力计划组织人员进场外，还要进度计划储备一批高素质的施工作业队。储备人数约为劳动力计划的20%，可以根据现场需要随时抽调，优先保证本工程作业需要。323、劳动力的现场管理 劳动力现场管理、按规范走程序化的管理道路。把质量第一、安全第一的思想细化到各种规章制度中，做到用制度、质量要求，规范每一个作业工人的工作。 搞好生活后勤工作，为员工的衣、食、住、行、医予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工生产积极性。第四章 施工进度计划1、施工总进度计划11、总体计划安排本项目部在保证

20、工程质量的前提下，统筹安排、科学管理，合理的安排好各个环节和作业面，工序穿插施工，进行快速流水作业，总工期确定为十五个月。工程施工进度详见工程施工进度计划图，施工中依据该进度编制排定工程的详细施工进度控制图，并且逐步细化各个分部分项或阶段性施工的施工进度计划。2、进度保证措施21、工期控制211、根据工程特点和业主的要求，并结合实际情况，为确保总工期目标实现，设置关键工期控制点：控制点，主体工程必须在秋假前全部封顶；春节放假粉刷结束。212、为实现上述目标，应做好如下工作：（1） 做好施工准备工作、责任到人、分工负责，按时完成。（2） 建设单位积极配合施工，早拿方案，及早提供施工所需各种文件资

21、料，能够确保工程按期完成。（3） 特殊材料、装修材料提前选定厂家。选样定货，按时进场。（4） 需委托厂家加工的构配件、半成品，应提前安排加工生产及时进场，保障供应。（5） 组织好穿插施工，室外管网应在主体结构封顶。粗装修基本结束时及时进行，安装工程应尽量提前插入进行。（6） 特殊部分需进行分包完成的项目，应提前选好分包施工队伍，签定分包合同，明确责任，确保工期和质量。22 组织保证项目经理部制定网络计划，然后把进度计划目标分解到人，落实各个施工队伍。加强周进度计划控制，旬、月计划评比考核，严格落实网络计划，并制定进度奖罚措施，按每月、季进度完成情况评比考核结果，实施奖罚。23、劳动力保证根据劳

22、动力计划表，现场编制劳动力计划需要量计划。劳动力计划应满足进度计划的要求。施工高峰组织好劳动力协调和调配工作。24、技术保证对特殊工序及特殊施工过程应编制各自施工方案。安排好施工顺序及工作面。解决工种配合、工序衔接、穿插施工的各种问题，并认真进行图纸交底、技术交底及设计变更工作。25、机械化水平保证为提高机械化水平和利用率，全部主体工程均采用塔吊进行水平垂直运输。钢筋加工全部使用机械加工。木料加工使用机械，并组织部分人员在场外进行机械加工，减轻劳动强度，提高功效。26、新工艺、新技术保证 充分利用新工艺、新技术手段，如采用先上楼板，硬架支模。节约二项工程交叉施工的时间，并能充分保证砼整体质量和

23、整体工期。27、冬、雨季施工保证 保证冬、雨季施工方案，合理安排工程内容。采用有效措施确保产品质量，使工程持续和均衡进行，促进工程进度。28、物质保证 编制各种机械设备、材料采购和进场计划。及时签定材料、成品、半成品以及装饰材料供应合同。主体结构施工阶段，确保钢筋、水泥等供应。主体封顶前将门窗、面砖等装饰材料和配件组织进场并入库。夏季保证茶水、饮料等供应，做好防暑降温工作，创造良好的工作生活环境。第五章 分部分项工程施工方案该工程属小高层住宅楼，主体结构形式属全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，故在此次设计中，明确以下方面内容：（一） 土方工程因该工程所居位置自然地坪较底，根据现场桩基情况，项目部决定

24、挖掘机配合人工开挖土方。所有地基由于各种原因需加深的部分，因考虑地下水位偏高，故采用水泥粉煤灰碎石桩复合地基，根据设计单位及勘察单位意见进行施工，详细方案在具体施工中有针对性的编制、实施。该工程地基开挖较深、故考虑护坡及降水措施。详细的护坡和降水方案具体施工中有针对性的编制、实施。（二）混凝土工程采用商品混凝土。（三）垂直运输方面公司考虑到该工程工期紧任务重，特别组织公司的机械设备重点支持该工程。所建项目均采用塔吊进行垂直运输。（四）脚手架工程方面根据扣件式脚手架安全技术规范（行业标准）规定，结合现场实际。该工程计划采用双排脚手架进行施工。严格按照安全技术规范进行搭设、防护。在确保工程质量进度

25、、安全的前提下，尽量缩短周转设备的周期。主要建筑的施工步骤安排：I、土方开挖及回填工程因本工程基坑开挖面积较大，故采用机械开挖，开挖后的土方直接存放再甲方指定的弃土区域。机械开挖时，基底余土200mm，人工清理基底，开挖至基底设计标高后，会通有关单位验槽，合格后立即进行垫层施工。工艺流程：确定开挖顺序及坡度机械挖土人工挖余土修边清底。开挖基坑时，合理确定开挖顺序。路线及开挖深度。然后分段分层平均下挖。修帮和清底：在距基底标高20cm槽帮处，找处水平线，钉上小木撅。同时通过两端轴线引桩（中心桩）拉通线（用小线或线坠），检查基坑位置及尺寸，确定标准。以此修整基坑。最后清除基底土方。基底修理铲平进行

26、质量检验验收。基础施工完毕后，并在阴角处做圆弧以利卷材施工。防水施工结束，立即进行土方回填。回填施工前，基层垃圾清理干净，回填土中不能含有垃圾及有机物等杂质，并根据土质实际含水率，采用洒水、晾晒等方法，保证土质达到最佳含水率。每层土方回填夯实后，根据试验计划及施工规范验收要求，进行环刀取样，测定其干容重，以保证回填质量。2、砌体工程-0.100以上填充墙墙体采用B06级、A3.5级加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。卫生间四周墙体采用M7.5水泥砂浆砌筑。-0.100以下墙体为240MU10烧结非粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。室内轻质隔墙要求墙板自重不大于1.0Kn/。2.1、施工准备、在混凝土

27、工程施工时，在砌体填充墙沿砼柱墙相交处沿砌体高度方向每隔500mm配置26墙体拉筋。、将砌体基层清扫干净，并在基层上弹好轴线、边线、门窗洞口位置和其它尺寸线，并立好皮数杆。2.2、施工方法、为确保砌筑质量，本次施工中，砌筑时采用双面挂线的方法，内外控制。、填充墙加气块砌体采用M5混合砂浆砌筑，填充墙与混凝土柱间均设置26500拉结筋（拉结筋竖向间距填充墙砌块模数在50cm范围内调整）。、水平灰缝均控制在10mm，加气块排列上、下皮应错缝搭接，搭砌长度为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3和150mm。、按图纸设计要求，填充墙顶部与梁或板采用预埋筋连接，并在填充墙高度的中部或门窗洞口顶部设置与相

28、连接的通长钢筋砼水平通过梁。、砌块排列尽量不镶砖或少镶砖，必须镶砖时，应用整砖平砌，且尽量分散布置，其强度不应小于砌块的强度等级。铺罢灰浆，砌块安装时，起吊砌块避免偏心，使砌块底面水平下落，对准位置，并用托线板挂直校正。、每砌一皮砖块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随即进行水平及竖直灰缝的勾缝工作，深度为35mm。、砌体填充顶部斜砖砌，必须待下部砌体沉实后（大约56天）砌筑，斜砖应用砂浆填实，敲紧砌实。、需设置过梁的门窗洞口均设置现浇过梁，梁宽同填充墙厚，断面类型为矩形。施工要点与一般构造措施、砌块施工前，先将基础面或楼地面按标高找平，然后按图纸放出第一皮砌块的轴线、边线和洞口线，以后按砌块排列

29、图依次吊线砌筑。、砌筑时先远后近，先外后内；在每层开始时应从转角处或定位砌块处开始；应吊一皮，校一皮，皮皮拉麻线控制砌块标高和墙面平整度。砌筑应做到横平竖直，砂浆饱满，接槎可靠，灌缝严密。、砌筑工程应与其它工程如安装门窗、预埋钢固件、各种管道预埋等仔细并巧妙结合、协调。、应坚固地将墙互相连接并与砼柱墙相互连接，完全将锚固筋埋入砌筑砂浆中。、应经常检查脚手架是否坚固，支撑是否牢靠，连接是否安全，不应在脚手架上放重物品。、砌体的用料及构造措施必须符合GB5020398及有关规范要求。3、脚手架工程根据工程特点及外形，本工程外脚手架采用双排脚手架。双排架搭设顺序：摆放扫地杆树立杆与扫地杆扣接装扫地横

30、杆与立杆扣接安第一步大横杆安第一步小横杆第二步大横杆第二步小横杆加临时斜撑杆第三、四步大横杆和小横杆连墙杆设剪刀撑铺脚手板。根据安全规范要求，搭设间距为立杆间距为1400mm，水平杆间距不大于1200mm，横杆间距为1000mm。相邻立杆的接头位置应错开置，与相近大横杆的距离不宜大于步距的三分的一，立杆垂直偏差应不大于架高的1/200。每间隔12m左右设斜支撑、斜杆与地面夹角为4560。钢管脚手架的底座用于承受脚手架立杆传下来的满载，采用钢底座或50mm厚木板铺设，但底座平整夯实。4、门窗工程4.1、安装前准备检查并处理洞口，验收半成品门窗规格、外观尺寸，不合格品及时退还厂家，门窗框靠墙、地面

31、一侧进行防腐处理，现场搭设安装用脚手架。并对施工人员进行详细的技术安全交底。4.2、塑钢窗安装、按设计图纸中的门窗位置、尺寸、标高，以窗中心线为准向两侧量陋窗边线，以顶层窗安装位置为准，分别找出各层窗的安装位置线及标高。、按图纸编号要求，将门窗运至安装地点，并靠垫牢固，待浆活及油漆工程完成后，即可安装门窗及五金配件，具体安装工艺详见产品说明，五金配件安装牢固，使用灵活。、窗框采取后装法施工，即预留门窗洞口，粉刷完毕后进行安装，框与墙体的间缝隙宽度控制在35mm的间，用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞严实，外表面留58mm深槽口嵌缝密封膏，确保框与墙体弹性连接。、为提高窗户防渗水的密闭性，除在其安装过程

32、中对拼接部位注胶外，窗台的内外高差不得小于1520mm，做到里高外低。、窗固定件采用热镀不锈钢件，其厚度不小于2mm，固定件端点距离窗角不大于180mm，固定件间距不大于500mm，固定件位置在抹灰时预留，待固定件及窗安装后用砂浆抹平。5、屋面及卫生间防水工程本工程根据设计图纸屋面采用2层（3+3）厚SBS柔性防水材料做防水屋面；卫生间防水为聚氨脂防水涂料。总体施工程序上人屋面的总体施工程序为：结构层清理找平层20厚1：8水泥膨胀珍珠岩找2的坡层保温层找平层涂刷CHGTJS漏必克高弹性防水涂料满铺0.15厚聚乙烯薄膜隔离层14硬性水泥砂浆结合层地砖保护层不上人屋面的总体施工程序为：结构层清理2

33、0厚1：8水泥膨胀珍珠岩找2的坡层找平层保温层50厚岩棉板找平层涂刷CHGTJS漏必克高弹性防水涂料40厚C20钢筋混凝土卫生间防水卫生间防水施工工序：施工准备基层清理涂刷基层处理剂防水附加层施工防水施工防水保护层施工卫生间淋水试验施工要点、聚氨酯防水涂料分为甲组份和乙组份，甲、乙组份分别储存在室内通风干燥处，动用后剩余的材料，将容器的封盖盖紧，防止失效。、防水涂料进场后，厂方提供产品使用说明书、出厂质量证明书、防伪标志、材料抽样检验报告、厂家资质证明。、防水涂料进场后，按不大于5吨/批抽样检验其不透水性、耐热度、拉伸强度、低温柔性、断裂伸长率，各项技术性能合格后方可使用。、防水作业人员要有有

34、效上岗证。、基层处理：清扫基层尘土及管件油污、铁锈，对阴阳角、管根部及地漏等部位加强清理，阴阳角作成弧形，防水层施工前，基层平整、干燥、干净。、涂布底胶：首先涂刷阴阳角、管根部等关键部位，再大面积涂刷。底胶必须涂布均匀，固化后方可进行涂膜施工。、涂料配置、细作附加层：管件、地漏、阴阳角等部位做一布二涂附加防水层，实干后，进行大面积涂膜施工。、涂膜施工：每一道涂膜都应涂布均匀，第一道涂膜实干后，方可进行第二道涂膜施工，两道涂膜涂刷方向互相垂直。管件等收头部位用嵌缝膏嵌填密实。7、装饰工程5.1、放样弹线、施工前应至现场详细了解结构状况：高程原点，结构各轴线（柱心线），对装修设计图的位置、高程、开

35、孔位置、材料规格，并于放样前对现场结构体的施工偏差予以修正。、准备符合国家计量标准的放样仪器，以及附属工具。、完成控制面导线布设，根据检核的结构基准线，高程控制线，用水平仪、经纬仪、确定完成面、柱心线、门、窗、台面、开孔处、天花标高、墙体长度、厚度等。用墨线弹出，如检测结构体有偏移，应将偏移点标示出并及时加以处理。、用水准仪将结构高程控制点引至墙柱面上，计算出距地坪完成面0.5米处，标示出0.5米水平线，以做为工程高程的依据。5.2、外饰面工程根据设计图纸，本工程外墙饰面分别采用面砖和外墙涂料等不同材料装饰不同部位。在施工前，先做样板块、样板层，做到样板领路，针对工程的特点，具体内容如下：7.

36、2.1、外墙面砖工程、工艺流程基层处理吊垂直、套方、找规矩抹底层砂浆弹线分格排砖贴面砖面砖勾缝。a、基层处理：将凸出墙面的砼或砂浆剔平，将尘土、污垢清洗清扫干净，然后将内渗20%107胶的1：1水泥砂浆用笤帚均匀甩到墙下，终凝后浇水养护。如果加气砼表面有缺棱掉角处，应事先冲水湿润，用1：3：9水泥石膏砂浆分层补平，并浇水养护。b、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：在建筑物各个大角用经纬仪打垂直线找直，根据面砖的规格、尺寸分层设点做灰饼。横线以楼层为水平基准点进行冲筋，使底层灰作到横平竖直，同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨蓬等饰面的流水坡度和滴水线。c、抹底层灰：先刷石膏素浆一道，紧接着分层分

37、遍抹底层灰，第一遍抹5厚为宜，木抹子搓平，待六、七成干时粉第二遍，以后每层厚度控制在812。表层灰上墙后随即刮杠刮平，木抹子搓毛，隔天浇水养护。d、弹线分格：待基层墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，缝隙严格控制在规定的内，同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，非整砖排在次要部位，如遇到突出的卡件，用整砖套割吻合。e、浸砖：外墙砖镶贴前，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2小时以上，取出晾干擦净后再用。f、镶贴面砖：面砖粘贴分段进行，在面砖背面满刮1：1水泥砂浆（内掺20%的107胶），对准位置贴一墙后，用灰铲轻击，使它附线，再用钢片小刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度

38、。g、面砖勾缝：面砖粘贴24小时后，即可用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝后勾竖缝，凹进面砖23，勾缝完毕，用布或棉纱将面砖擦洗干净。h、女儿墙压顶、窗台等部位贴面砖时，除流水坡度符合设计要求处，采取顶面面砖压立面面砖，以防内渗水，引起空裂，同时还采取最低一排面砖压底平面面砖，并低出面面砖35mm，让其起到滴水线的作用，防止尿檐而引起空裂。、施工质量要求a、饰面砖的镶贴必须牢固、无歪斜、缺棱掉角裂缝等缺陷。b、饰面砖的表面平整洁净，色泽协调，无变色反碱污痕。c、饰面砖的勾缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致、阴阳角方正。d、流水坡向正确，滴水线顺直。e、质量允许偏差见下表：项次项 目允许偏差（

39、cm）检查方法1立面垂直32m托线板检查2表面平整22m靠尺和塞尺3阳角方正2200m方尺检查4接缝平直3拉5m线，不足5m拉通线5接缝高低1用直尺和塞尺检查6接缝宽度+0.5用尺检查5.2.2、外墙涂料工程、操作工艺 清理基层表面：首先将基层表面起皮及松动处理干净，将灰渣铲干净，然后将基层表面扫净。 修补基层表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶，然后用将表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 刮腻子：遍数为两遍，嵌子以纤维素溶液、福粉，加少量107胶、光油和石膏粉拌和而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净

40、平顺。干燥用用砂纸打磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将基层表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。 刷第一遍涂料：涂料在使用前要选用120目箩过滤。涂刷顺序是板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。涂料用排笔刷涂。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。涂料使用前，应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于涂料漆膜干燥较快，因此，应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头，待第一遍涂料干燥后复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光清理干净。 刷第二遍涂料：第二遍操作要求同第一遍，使用前

41、要充分搅拌。、质量保证措施 刷涂料时除注意不漏刷外，还注意保持涂料的稠度，不可随意加水过多，防止出现透底。 涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间较长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，配足人员，互相衔接。 涂料稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹较大。 刷分色线时，施工前认真弹好分界线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。 涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。 表面的涂料未干时，室内不得清扫地面，以免尘土粘污，干燥后也不得往表面泼水，以免粘污。 涂料完工后，要妥善保护，不得碰撞。 涂刷时，不得粘

42、污门窗、玻璃等已完工的工程。5.3、内墙面工程5.3.1、内墙抹灰施工该工程内墙、顶棚抹灰采用水泥砂浆和混合砂浆。下面分别叙述如下：A：水泥砂浆抹灰、施工准备检查50线，立门框时，用水泥石灰麻刀砂浆分层填塞门与墙的间隙，严禁一次成活：立窗框安装配电箱等，与墙体缝隙用砂浆填实，窗背面作好防腐层，填塞矿棉毡，严禁水泥与铝合金接触。、基层处理分层抹实电线管子埋槽，大的管槽支模板用C20细石砼浇灌，架眼洞以砂浆和砖堵严堵牢，加气块墙与钢筋砼梁墙接缝处用射钉枪钉上20mm宽的钢板网。、底层抹灰水泥砂浆面层抹灰后要收缩，而基层加气块墙的收缩，此时已很少，这种收缩的不同步，是基层起壳、空鼓的一个主要原因，为

43、了缓冲这种收缩的不同步，底层抹灰的砂浆要求用水泥砂浆、粗砂，抹灰方法使用“一抹子”抹灰法，每遍厚度不超过8mm，砂浆比例为1：2.5，两次打底，厚度控制在16mm，每抹一遍，收水时压实一遍。、中层抹灰用1：2.5水泥砂浆，砂可用中砂，抹灰厚以9mm为宜，可在第二遍底层抹灰后的第二天施工，表面打毛，或划毛，划毛深度为4mm。、面层施工水泥砂浆面层：用1：2水泥砂浆压光，厚5mm，收光后表面无抹印。、质量要求材料品种、规格、颜色必须符合设计要求和现行标准，各层次间粘结牢固，表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，孔洞，槽、盒、管道后面尺寸正确，边缘整齐，管后面平整平顺。8、安装工程1、总体施工程序、施工

44、工序总原则施工时按照先地下，后地上；先主干管、后主支管及附件；先系统试压、冲洗、后防腐、保温的原则进行。在同一空间内，先施工排水，再施工冷水、热水管，最后施工电气管线、槽架。若施工中电气线路和水管打架，应在保证要求的情况下，电气线路给水管让出管路。按子系统进行系统调试，按子系统进行中间交工验收。、施工总体程序先进行施工现场布置，组织人力、机具进场，组织施工图纸会审，编制施工组织设计和项目质量计划，配合土建预留预埋，进行材料设备进场验收。对土建预留洞、预埋件、地沟进行检查验收。进行管道、支架的预制，给排水、消防、空调主干管的安装，电缆桥架的安装，电气布线。配电箱等器具就位、调平、找正，给排水、消

45、防、空调等支管及卫生洁具等附件的安装。各种管道设备的强度试验，清洗、吹扫、及其保温、面漆外观检查、安全调整、单机试运转。 后期工程安装灯具等，系统调试、竣工清理，交工验收。工程竣工验收后的保修，回访。2、总体施工要求、按照业主提供的图纸和国家规范，组织有关人员进行会审，核对各专业的间 是否有矛盾，核对有无差错和遗漏。、设备、配件及部分材料的选型要报业主批准，各类材料、设备必须有出厂合格证、材质证明书及国家有关检验机构的试验、检测文件。进场后，项目部应严格按物资采购及检验和试验工作制度进行检查。、在结构施工阶段，应紧密配合土建施工、做好预留预埋工作，认真检查预留箱（盒）及管线位置，避免今后剔槽打洞。、在粗、精装修阶段，安装要与土建、装饰加强联系，排出详细的作业计划，严格执行施工程序，避免因工序不当