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1、施耐德电气办公楼解决方案更高能效 更高价值施耐德电气办公楼解决方案第一部分：办公楼能效现状及对策第二部分：更节能的建筑可以实现最高达30%的节能降耗第三部分：灵活、可升级的建筑让您的办公楼更灵活第四部分：更舒适、更安全的建筑从全时运行到按需运行让您的建筑更舒适第五部分：施耐德电气办公楼解决方案总缆第六部分：结论第一部分: 办公楼能效现状及对策1.l 办公楼能效现状1.l 办公楼60%-80%的时间处于空闲状态（周末，下班，出差，外出参加会议等），但如今办公楼的能耗仍然高达每年300千瓦时/平方米。2.l 全球各国政府针对环保型办公楼设置的能耗目标是每年100千瓦时/平方米，长期目标是达到零能耗
2、。3.l 尽管如今大部分的办公楼能耗非常高，但并未创造出足够令人满意的舒适环境，也未实现办公楼足够的灵活性。1.l 能源问题新思维办公楼的节能增效项目，是一个复杂的系统工程。节能增效不仅仅是简单的“节水、节电”，它对于提升整个办公楼的管理水平和整体价值也具有重要的杠杆作用。您在办公楼建筑能源方面的投资必须能够：1.l 保证良好的投资回报2.l 有助于建立舒适、人性化的工作环境3.l 符合当前、同时也能满足未来的法律和规范要求4.l 支持企业社会责任的目标2.l 施耐德电气的办公楼解决方案办公楼的形状和规模各有特色，与舒适度相关的各要素也不尽相同，但是所有的办公楼都必须满足一些基本要求： 优化能
3、源效率 具有足够的灵活度，以方便在新旧租户交替时重新规划办公空间 确保用户舒适度以及安全高效的工作环境 符合健康、安全和能源方面的标准及规范施耐德电气定制化的解决方案，满足每个用户独特的需求： 安全、可靠的供电系统 能源效率审计和评估 能源消耗的跟踪和分析 对暖通空调、照明和百叶窗的优化控制 安防和门禁控制 集成的语音/数据/图像网络第二部分：更节能的建筑可以实现最高达30%的节能降耗现在众多办公楼建筑能效很低，其主要原因在于建筑设计、施工、运营、管理等方面缺乏系统性节能考虑。在设计阶段，建筑师可能会在材料和采用的绝缘体系方面考虑节能问题，却很少考虑能源管理。在建筑阶段，建筑公司几乎从来不考虑
4、能源问题，他们主要关注满足预算、削减建筑成本并避免因违规被罚款。在使用阶段，物业维护人员最有可能考虑到楼宇控制，但其更关心舒适和访问控制以及尖端IT装置方面的需求，而不是能耗控制。至于为能源买单的最终用户，已经无能为力，失去采取措施的最佳时机。施耐德电气提倡主动的节能增效策略，实现办公楼的节能降耗。1.l 节能从能源测量开始我们无法管理不可测量的事物。不断升高的能源成本和不断提高的环保意识促使投资人、开发商、建筑商、运营商和用户努力使建筑物变得更加节能。但是要真正优化现有建筑能源使用，必须首先获得详细、准确的数据来了解能源的使用状况。安装监测设备和分析软件可以为您提供建筑运营和能源消耗的宝贵信
5、息；运用能效指标，可帮您分析目前能耗的高低状态；然后，您可以采取相应的节能措施并评估其效果。如：在设计阶段计算出的能源效率和使用中的实际效率可能相差25%之多。减少这一差距的唯一办法就是经常对能效进行监控。2.l 选择合适的方案在客户体验和能源消耗之间达到最佳平衡：1.l 使用无功功率补偿来改善电能使用的质量并获得最佳的利用率2.l 在泵和通风系统中安装变频器3.l 管理室内和室外照明系统，安装定时器、光线探测器和红外探测器等4.l 对暖通空调和百叶窗系统进行集成和管理5.l 利用CO2探测、室外气候探测等技术，根据实际的居住、方位等情况，独立、分区地对暖通空调和百叶窗的操作进行控制6.l 通
6、过纠正功率因数并减少谐波来改进供电的可靠性和安全性3.l 确保持久的最佳性能在长时期内保持最佳的性能是一项真正的挑战。建筑物和绝缘材料会老化，办公室用途的变化和住户的日常习惯可能导致性能的降低，例如改变空调设置或忘记关灯等。我们的解决方案能有助于改善性能：1.l 设置管理工具来跟踪和分析数据2.l 执行定期维护3.l 在整个建筑物的生命周期内始终保持升级的一致性4.l 提供产品和系统培训我们的节能增效解决方案包括各种层次的服务，从简单的审计到全面的能效合同，这种创新的合作模式可以使企业在节能增效项目做到“不投入资金，但享受收益”。4.l 采取环境无害的行动必须在从设计阶段到建筑过程的各个阶段考
7、虑建筑物的环境影响和温室气体排放量。施耐德电气所有解决方案都集成了环保设计:1.l 更低的建筑物能耗2.l 采用可回收的材料3.l 采用体积更小、重量更轻的材料，从而减少因运输及到期报废品造成的影响4.l 采用污染更少的制造流程我们的解决方案也符合国际标准(RoHS指令)：这些标准涉及到报废电气、电子设备中危险废物的处理问题。同样，我们也提供报废设备的处理解决方案。第三部分：灵活、可升级的建筑让你的办公楼更灵活1.l 灵活办公楼的4个关键设计原则1.l 根据用途划分空间：例如，将用于公用空间的专业设施与用于出租单元的专业设施分离开来2.l 将建筑物本身所需的固定设施与用于租户的可更换设施分离开
8、来3.l 按照较小的区域(2550平方米)对暖通空调、照明和百窗等进行监控4.l 在所有的专业设施上应用一致的设计原则：配电、测量、供热、通风、空调、照明、消防、门禁控制、楼宇管理、数据网络等楼宇的利用率越高，利润越高。为了使租住率最大化，办公楼必须能够快速、经济地重新布置。聪明的办公楼设计能够方便快捷地更改隔断墙、添加新的功能和设备、重新组织工作位、并且可以灵活地调整电力、数据和照明网络，从而有效地确保大楼全时间运转。2.l 更快、更好地建造1.l 使用预制设备可以使连接更加方便，减少建筑交付时间，例如模块化的电气配电柜、预制接线系统等。2.l 使用开放的标准通讯协议来简化所有专业设施的集成
9、。在现代建筑中，配电系统监控必须从一开始就集成到建筑管理系统（BMS）中。3.l 施耐德电气灵活、预装式的办公楼解决方案可以节约30%的安装和重新配置时间。1.l 即时扩展和改造模块化电气装置：1.l 通过带有规则分布的连接器的预制配线系统为大楼主干线供电，从而简化以后的更改工作2.l 使用便于移动或升级的楼层线缆箱和接头，或直接在办公家具上设置插座来方便对电源插座和网络插座的使用可在楼内任何位置轻松访问的数据网络：3.l 在楼层安装语音/数据/图像布线箱可以更方便地对网络插座进行重新配置4.l 结构化综合布线系统，方便以后的扩展或重新配置开放式的技术管理：5.l 使用开放式的标准协议意味着可
10、以任意地扩展或修改硬件、软件和集成系统完整的能耗成本细分6.l 按照租户和用途（照明、暖通空调等）将能耗细分，并提供详细的能耗信息，方便以后的扩展和更改平均来说，租户每5年会搬到新的驻地或对现有驻地进行大的改动（移动隔离墙、将独立隔间的办公室转换为开敞式的布置等）。第四部分：更舒适、更安全的建筑从全时运行到按需运行让您的建筑更舒适舒适、安全的办公楼需要对温度、照明、通风和噪音等进行优化，并且能够在需要的时间和地点提供对各种网络的便捷访问，还需要保证员工的人身安全以及财产、数据的安全。主动的节能增效策略，既可以使大楼的用户更高效的利用能源，还可以对舒适度、安全性和员工生产力产生积极的作用。1.l
11、 更舒适的办公环境1.l 无论每个办公楼层是如何布置的，我们的解决方案都能够保证每个工作位紧邻墙式插座、语音/数据/图像接口等。2.l 将控制器置于用户触手可及的地方，并使用多个温度、光线、接近和二氧化碳探测器为办公室或特定区域提供更佳环境控制。3.l 使用可拆卸模块将电源和网络插座安装到墙上、地板上或家具上。我们有多种设备和型号，可以方便地将多种功能集中到同一点上。4.l 将灵活、易于调整的接线盒和接线头置于靠近会议桌和办公室的地方。5.l 根据日光来调节灯光的强度，从而保持稳定的照明水平。布局良好、舒适的办公室可以提高员工2%的生产力。2.l 供电安全使用施耐德电气的中低压配电系统方案和不
12、间断电源UPS，使您的供电系统安全无忧，确保您的服务连续性。1.l 确保更高的供电可靠性，尤其是照明、安防系统、数据网络以及电梯等敏感设备。由于采用了备用以及协调等作用的控制和保护设备，只有在极端严重的情况下才会中断电源。2.l 漏电保护方案保证大楼用户和访客用电零危险性。3.l 电涌保护方案，能确保大楼重要电气设施和敏感电子设备的安全，免于因雷电感应等原因产生的过电压导致损坏。高层建筑火灾原因中电气故障造成的火灾占所有火灾总数的34%，施耐德电气的电气火灾监控方案能够有效监测并提前发现电气火灾隐患。4.l 集成的综合安防系统解决方案：门禁控制、入侵检测、闭路电视监控、安全照明和火灾报警接口等
13、。例如，检测到火情时，闭路电视系统将显示触发警报位置的图像。第五部分：施耐德电气办公楼解决方案总缆：结论施耐德电气的解决方案的创新之处在于能够同时满足办公楼的多项需求：节能增效、灵活性、舒适度和安全性等。这种全面的方案提升了整个建筑物的性能，同时使用户、物业管理人员、承包商、开发商、投资者、设计师在内的所有人员都有所受益。这些解决方案的最终目的，是为建设最佳的办公楼和节约投资及运行成本提供帮助。施耐德电气能够满足所有要求，因此项目经理可以将设备供应商的数目限制在一定范围内，这能够极大的减少项目后期在安装和协调上所花的精力，并且能有利于及时享受售后服务。同时也确保了供应商对办公楼需求的完美理解。
