望江锦园工程实施性施工组织设计.doc

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1、 望江锦园工程实施性施工组织设计编制：审核：审核：中铁二局集团有限公司二一一年十一月目 录1 编制依据及说明11.1编制说明11.2编制依据12 工程概况22.1工程概述22.2工程规模32.3工期安排42.4工程特点52.5工程重、难点53工程管理目标53.1安全目标53.2质量目标53.3工期目标53.4文明施工目标53.5环保目标63.6内业管理目标63.7成本目标63.8科技示范目标64 总体施工部署64.1施工组织机构64.1.1现场组织机构框图64.1.2主要职责及分工64.1.3组织机构运行保障措施84.2管理区段划分94.2.1地下结构阶段104.2.2地上结构阶段104.2.

2、3装饰阶段104.3主要资源配置104.3.1人力资源配置104.3.1.1劳动力计划说明104.3.1.2劳动力计划表104.3.1.3劳动力强度图113.3.1.4劳动力的管理113.3.1.5劳动力保障措施124.3.2主要设备配置124.3.2.1主要施工机械配置说明124.3.2.2施工机械设备配置134.3.2.3试验检测、测量仪器配备154.3.3主要材料供应情况153.3.3.1钢筋供应计划163.3.3.2商品砼供应计划164.3.4主要周转资源配置174.3.5材料供应保障措施184.4临建设施布置184.4.1临建设施布置说明184.4.2主要临时设施布置184.4.2.

3、1施工围挡184.4.2.2施工便道194.4.2.3生产、生活房屋194.4.2.4施工用水204.4.2.5施工用电204.4.2.6交通、通讯204.4.2.7消防设施204.4.2.8试验室204.4.2.9污水及垃圾处理设施204.4.3施工总平面布置图215 主要施工方案215.1施工总流程215.2施工测量及控制措施215.2.1人员及仪器配置215.2.2工程控制点的设置215.2.3标高控制225.2.4建筑物竖向控制225.2.5沉降观测235.3地下室主体工程施工方案235.3.1施工流程235.3.2土方开挖235.3.2.1施工准备235.3.2.2挖土注意事项235

4、.3.3基坑回填245.3.3.1填土方法245.3.3.2压实方法要点245.3.3.3施工注意事项255.3.4地下室结构施工方案255.3.4.1模板工程255.3.4.2钢筋工程285.3.4.3混凝土工程335.3.4.4大体积混凝土施工355.4主体工程施工方案375.4.1钢筋施工375.4.1.1钢筋制作375.4.1.2钢筋的连接375.4.1.3钢筋的绑扎395.4.1.5成品保护405.4.2 模板工程施工方法415.4.2.1主体框架柱和剪力墙支模方法415.4.2.2梁、板支模方法425.4.2.3现浇楼梯支模方法435.4.2.4拆模要求445.4.3混凝土工程施工

5、方法445.4.3.1墙、柱混凝土浇筑445.4.3.2梁、板混凝土浇筑445.4.3.3楼梯混凝土浇筑455.4.3.4混凝土养护455.4.3.5重点部位施工455.5脚手架工程施工方案455.5.1脚手架总体构造455.5.1.1地下室外墙及裙楼结构施工阶段455.5.1.2裙楼以上主体施工阶段455.5.1.3装饰及安装工程阶段465.5.2脚手架搭设材料要求465.5.2.1钢管465.5.2.2扣件475.5.2.3脚手架板475.5.2.4安全网475.5.2.5连墙件475.5.3落地式脚手架构造要求及技术措施475.5.3.1落地式脚手架的地基处理475.5.3.2立杆485

6、.5.3.3大横杆485.5.3.4小横杆485.5.3.5纵、横向扫地杆485.5.3.6剪刀撑485.5.3.7脚手板495.5.3.8连墙件495.5.3.9防护设施505.5.4悬挑架脚手架的搭设及拆除施工工艺505.5.4.1悬挑架搭设方法505.5.4.2脚手架的拆除施工工艺505.5.5脚手架安全防护措施515.5.6脚手架验收及维护与使用525.5.6.1构配件检查与验收525.5.6.2脚手架检查与验收525.5.7安全注意事项535.6砌体工程施工方案545.6.1施工准备545.6.2砌块砌筑545.6.2.1砌块施工工艺流程如下545.6.2.2施工要点与构造柱措施54

7、5.6.2.3墙体构造要求555.6.3预拌砂浆储存及使用方案555.6.3.1预拌砂浆进场验收555.6.3.2预拌砂浆贮存565.6.3.3预拌砂浆拌和565.7防水工程施工方案575.7.1地下室防水工程575.7.1.1总体安排575.7.1.2作业条件575.7.1.3工艺流程575.7.1.4基层清理585.7.1.5铺贴附加层585.7.1.6卷材铺贴585.7.1.7接缝黏结585.7.1.8卷材末端收头及封边处理585.7.2楼地面防水595.7.2.1主要机具595.7.2.2作业条件595.7.2.3操作工艺595.7.2.4涂膜防水层施工605.7.2.5质量标准615

8、.7.2.6成品保护615.7.2.7应注意的质量问题625.7.2.8屋面防水见屋面工程625.8屋面工程施工方案625.8.1找平层施工625.8.1.1施工准备625.8.1.2施工顺序625.8.1.3施工操作注意事项625.8.1.4抹水泥砂浆:635.8.1.5养护635.8.2 聚氨酯涂膜防水层635.8.2.1主要机具635.8.2.2作业条件635.8.2.3操作工艺645.8.3 聚氯乙烯(PVC)防水卷材防水层655.8.3.1局部增强处理655.8.3.2涂刷黏接剂665.8.3.3黏贴卷材665.8.4挤塑聚苯板保温层黏贴665.8.5细石混凝土刚性防水层665.8.

9、6细部处理665.9保温工程施工方案675.9.1保温隔热屋面（挤塑板）施工675.9.1.1工艺流程675.9.1.2施工工艺675.9.1.3保温层（挤塑板）铺设685.9.1.4倒置式屋面695.9.1.5质量标准695.9.2中空微珠无机保温砂浆保温705.9.2.1作业条件705.9.2.2施工工艺流程705.9.2.3质量标准及检验方法725.9.2.4技术质量保证措施725.9.2.5成品保护措施745.10装饰装修工程施工方案745.10.1天棚抹灰施工745.10.1.1工艺程序745.10.1.2施工要点755.10.2内墙面抹灰施工755.10.1.1施工准备755.10

10、.1.2工艺程序755.10.1.3施工要点755.10.3外墙基层抹灰765.10.3.1基层清理765.10.3.2施工要点765.10.4地砖地面施工775.10.4.1施工工艺流程775.10.4.2施工方法775.10.5墙面、天棚面涂料施工775.10.5.1涂料施工工艺流程775.10.5.2施工要点775.10.6细石混凝土面层785.10.6.1基层处理785.10.6.2施工要点785.10.7环氧面漆楼地面785.10.7.1素地处理785.10.7.2底涂层795.10.7.3中涂层795.10.7.4.批土层795.10.7.5面涂层795.10.8外墙面砖饰面805

11、.10.8.1施工方法及要点805.10.8.2质量要求805.10.9花岗石地面施工工艺805.10.9.1施工准备805.10.9.2操作工艺815.10.9.3质量标准835.10.9.4成品保护835.10.9.5应注意的质量问题835.10.10阳台、露台、女儿墙、护窗栏杆及扶手施工845.10.10.1施工要点845.10.10.2质量指标和检验手段845.10.10.3质量检验允许偏差和检验手段855.11门窗工程施工方案855.11.1木门855.11.1.1门框安装855.11.1.2门扇安装855.11.2铝合金门窗安装865.11.2.1防腐处理865.11.2.2就位和

12、临时固定865.11.2.3门窗框与墙体的连接固定865.11.2.4门窗框与墙体安装缝隙的密封865.11.2.5五金配件安装865.11.2.6安装门窗扇及门窗玻璃865.12管道安装施工方案875.12.1管道施工工艺875.12.2建筑给排水工程施工技术措施875.12.2.1管道材料要求875.12.2.2管道孔洞预留、套管预埋885.12.2.3管道的安装工程，施工前应具备下列条件895.12.2.4管道安装的基本要求895.12.2.5埋地给水管道安装技术措施915.12.2.6给水管道立管安装915.12.2.7给水管道的检验925.12.2.8给水管道的验收925.12.2.

13、9排水管道安装的基本技术要求925.12.2.10埋地排水主管安装935.12.3室内排水立管安装955.12.4室内排水横、支管安装955.12.5雨水管道系统安装965.12.6阀门、水表安装965.12.7卫生洁具安装975.12.7.1施工工艺975.12.7.2施工工序：975.12.7.3卫生洁具安装975.12.7.4卫生洁具安装质量指标985.12.7.5卫生洁具针对性施工措施985.13通风排烟系统995.13.1通风施工工艺995.13.2材料、设备质量要求995.13.3风管制作995.13.4风管及部件安装1015.13.5通风设备安装1025.13.6金属构件油漆防腐

14、1025.13.7系统试运转及调试1035.14消防工程施工方案1035.14.1消防弱电系统施工1035.14.1.1配线1035.14.1.2报警设备的安装1045.14.1.3火灾自动报警系统的调试1075.14.2消防水灭火系统施工1085.14.2.1对管子、管件以及支架的要求1085.14.2.2管道的施工1085.14.2.3管道涂漆1115.14.2.4喷头的安装1125.14.2.5阀门安装1125.14.2.6报警阀的安装1125.14.2.7系统附件的安装1135.14.2.8室内消火栓的安装1135.14.2.9供水设施的安装1135.14.2.10屋顶水箱和贮水池安装

15、1145.14.2.11水泵接合器的安装1155.14.2.12系统调试和清洗1155.15电气工程安装施工方案1175.15.1电气施工工艺1175.15.2电气安装准备工作1175.15.2.1施工前准备工作1175.15.2.2施工过程控制技术工作1175.15.2.3电气设备、材料供应1185.15.3电气预留预埋1195.15.3.1隐蔽验收1195.15.3.2工序和质量要求1195.15.4电气配管1195.15.4.1钢管暗配1195.15.4.2 PVC 管暗配1205.15.4.3 钢管明配1205.15.5桥架线槽安装1215.15.6管内穿线与接线1215.15.7电缆

16、敷设1225.15.8配电箱安装1225.15.8.1配电箱的安装施工工序1225.15.8.2应急照明配电箱的安装1235.15.8.3配电箱安装应符合下列规定1235.15.8.4绝缘摇测1245.15.8.5检验方法及允许偏差1245.15.9暗装开关、插座安装1245.15.9.1施工工序124见“图5-16开关、插座安装施工工艺流程图”。1245.15.9.2安装注意事项1245.15.9.3接线1255.15.9.4开关、插座面板安装1255.15.10照明灯具安装1255.15.10.1施工工序1255.15.10.2灯具检查1255.15.10.3灯具安装1265.15.10.

17、4通电试运行1265.15.11电气设备调试及配电线路投运1265.15.11.1检测、调试范围1265.15.11.2调试前应具备和条件1275.15.11.3电气调试组织、劳动力、机具计划1275.15.11.4照明系统送电、试灯1285.15.11.5漏电保护装置的检验1285.16防雷接地系统安装1285.16.1主要技术要求1285.16.2配合施工注意事项1295.16.3防雷接地安装要点1295.16.4环形接地体安装1295.16.5施工过程中的质量检验1295.17电梯安装施工方案1305.17.1安装准备1305.17.2导轨安装1325.17.3导轨吊装1335.17.4

18、导轨找正1345.17.5找道尺的制作1345.17.6导轨接头部调正1345.17.7厅门安装1355.17.8机房设备安装1365.17.9组装轿厢1375.18季节性施工方案1405.18.1夏季施工安全措施1405.18.2雨季施工措施1405.18.2.1雨季施工安全措施1405.18.2.2雨季施工技术措施1415.18.3冬季施工措施1425.18.3.1冬季施工时间规定1425.18.3.2技术准备1435.18.3.3冬施技术控制措施1436工期保证措施1476.1工期保证组织机构图1476.2节点工期目标1476.3工期保证措施1496.3.1管理措施1496.3.2技术措

19、施1496.3.3机械设备措施1506.3.4施工进度控制的方法1506.3.5经济措施1516.3.6农忙季节及春节假期的工作安排1516.4工期管理附件1527质量管理1527.1质量方针1527.2质量管理组织机构1527.3质量管理职责1537.4质量管理制度1557.5质量保证体系1577.6质量保证措施1597.6.1施工计划的质保措施1597.6.2 施工技术的质保措施1597.6.3施工操作中的质保措施1597.7成品保护措施1607.7.1成品保护管理机构1607.7.2成品保护机构运行方式1607.7.3成品保护具体措施1607.8工程质量通病防治措施1627.8.1地基与

20、基础质量通病预防1627.8.2主体工程质量通病预防1627.8.3楼地面工程1637.8.4屋面工程1647.8.5抹灰工程1657.8.6防渗漏措施1667.8.7楼板裂缝防治措施1677.8.8安装工程事后开槽打洞与的开裂补灰防治措施1677.9工程试验和检测1677.9.1检测机构1677.9.2检验、测量和试验设备的控制1687.9.3检验、试验1687.10创优规划1707.10.1创优目标1707.10.2组织机构1707.10.3创优保证体系1717.10.4创优资料收集1717.10.5创优考核措施1728安全施工管理1738.1安全管理方针1738.2安全生产目标1738.

21、3安全管理机构1738.4安全管理职责1738.5安全保证体系1778.6安全生产管理1778.6.1 施工现场目标指标管理1778.6.2安全生产投入1788.6.3 安全生产教育培训1788.6.4安全生产检查1808.7施工现场安全防护1808.7.1本工程安全防范重点1808.7.2 脚手架安全防护1808.7.3模板工程安全防护1818.7.4“三宝”、“四口”及临边防护1828.7.5施工用电1838.7.6机械设备及起重吊装1838.7.7施工机具1848.8主要安全控制和保证措施1848.8.1施工现场安全技术措施1848.8.2施工机械安全控制措施1858.8.3起吊作业安全

22、措施1858.8.4高处作业安全措施1868.8.5用电安全措施1868.9应急预案1878.9.1应急预案流程图1878.9.2突发事件应急准备1878.9.3传染病、食物中毒等突发疾病救援应急预案1888.9.4应急计划（预案）及演练1898.9.5应急响应1898.9.6应急善后处置及保障措施1899文明施工措施1899.1文明施工管理体系1899.2文明施工管理措施1909.2.1封闭式施工管理1909.2.2主入口临时大门设置1919.2.3临时设施设置1919.2.4现场人员管理1919.2.5材料堆放要求1929.2.6施工现场卫生1929.2.7施工现场管理1929.2.8生活

23、区卫生管理19310环境保护措施19310.1工程管理目标19310.2环境保护管理措施19410.2.1防止扬尘措施19410.2.2防止大气污染19410.2.3防止水污染19410.2.4防止固体废弃物和生活垃圾污染19510.3减少扰民措施19611施工配合与总承包管理19611.1施工协调措施19611.1.1与业主及监理工程师的工作协调措施19611.1.2与设计单位的工作协调措施19711.1.3与地区各级政府管理部门的协调措施19711.1.4总承包与协作单位协调措施19811.2总承包管理目标和职责19811.2.1总承包管理目标19811.2.2总承包管理职责19812施工

24、技术资料管理20012.1技术资料管理重要性20012.2技术经济资料管理的目标20012.3资料编制数量及标准20012.4资料收集整理要求和保证措施20112.4.1收集整理要求20112.4.2技术资料管理主要内容20112.4.3资料保证措施20113工程质量回访和保修20214附件202附图1：望江锦园施工总平面布置图202附图2：望江锦园施工总进度计划图202望江锦园工程实施性施工组织设计1 编制依据及说明1.1编制说明为确保建筑工程质量、安全、进度、降低工程造价，做到科学的管理，连续均衡的施工，使建设单位有限的基建投资收到更好的经济效益和社会效益，使施工单位在施工过程中行之有效地

25、贯彻实施，特编制本施工组织设计。1.2编制依据（1）工程合同文件、望江锦园工程施工图以及施工现场实际情况。（2）国家现行的建筑工程质量检验评定标准。（3）建设领域相关法律、法规和地方性规定，工程建设强制性条文，现行国家、行业、规范、规程及标准图集。施工现场标准管理规定及文明施工标准。（4）我公司质量手册和程序文件。（5）采用的主要施工验收标准、规范。详见下表：类 别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2

26、002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家屋面工程技术规范GB50345-2004国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国家工程测量规范GB50026-93国家人防工程施工及验收规范GBJ134-90国家地下工程防水技术规范GB50108-2001国家混凝土质量控制标准GB50

27、164-92国家组合钢模板技术规范GB50214-2001国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国家安全防范工程技术规范GB50348-2004国家建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JTJ130-2001国家建设工程文件归档整理规范GB50328-2001行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业建筑施工高处作业安

28、全技术规范JGJ80-91行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99行业设备安装道路工程质量检验评定标准CJJ1-90行业给排水管道工程施工及验收规范CJJ3-902 工程概况2.1工程概述本工程项目名称为望江锦园。位于成都市锦江区静居寺路20号，沙河旁。总建筑面积约为265616.26m2，其中地下室二层（局部三层）面积为75471.94m2（含人防面积8127m2）,地上部分（8栋主楼）面积为190144.32m2。主楼基础采用筏板基础（1250mm、1350mm、1450mm、1600mm

29、厚），无上部结构的地下室基础采用独立柱基或墙下条基，均以中风化泥岩为基础持力层,地基承载力特征值fak=800kpa，该部分地下室设防水底板（400mm厚）。主体结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。抗震设防烈度为7度。设计使用年限50年。根据地勘报告，本工程范围无地下水,施工无需降水。工程范围主要包括:建筑工程（结构、建筑、装修）、安装工程（电气工程、给排水工程、弱电工程、消防工程、人防工程）。2.2工程规模该工程总建筑面积约为265616.26m2，其中地下室二层（局部三层）面积为75471.94m2（含人防面积8127m2）； 地上部分地上2939层，面积为190144.32m2。其中5号楼地

30、上29层，建筑面积23283.99m2；6号楼地上32层建筑面积26984.97m2；7号楼地上32层建筑面积21549.57m2；8、9号楼地上35层建筑面积24476.52m2；10号楼地上39层建筑面积27246.3m2；11、12号楼地上33层建筑面积约为21197.8m2。各栋楼具体指标见望江锦园规划指标一览表。一、望江锦园住宅规划指标一览表建筑名称住宅备注主要功能住宅，商住楼本子项建筑面积190144.32m2建筑基底面积7790.00m2建筑层数，高度5号楼地上29层，H=87.95米一类高层商住楼6、7号楼地上32层，H=96.95米一类高层商住楼8、9号楼地上35层，H=10

31、5.95米一类超高层住宅10号楼地上39层，H=117.95米一类超高层住宅11、12号楼地上33层，H=99.95米一类高层住宅地下室埋深见地下室子项主体结构设计使用年限50年建筑防火类别一类高层住宅、一类高层商住楼十九层及十九层以上的住宅耐火等级一级建筑防火计算高度5号楼87.95米6、7号楼96.95米8、9号楼105.95米10号楼117.95米11、12号楼99.95米防水混凝土设计抗渗等级P8抗震设防烈度7度主体结构选型现浇钢筋混凝土剪力墙结构二、地下室规划指标一览表建筑名称地下室备注主要功能机动车库、非机动车库、设备用房本子项建筑面积75471.94m2建筑基底面积32349.8

32、9m2建筑层数，高度地下二层（局部三层）地下室埋深13.05m主体结构设计使用年限50年耐火等级一级人防工程类别甲类防护等级常6级、核6级人防建筑面积8654.11m2地下室防火等级二级、顶板一级防水混凝土设计抗渗等级P8抗震设防烈度7度主体结构选型现浇钢筋混凝土剪力墙结构机动车停车数1849辆非机动车停车数1987辆2.3工期安排合同开工日期：2011年12月1日，竣工日期：2014年2月17日，工期810日历天；计划开工日期：2011年12月1日，竣工日期：2014年2月17日，工期 810日历天。2.4工程特点（1）工程规模“大”，本工程总建筑面积265616.26m2，由8栋高层商住楼

33、组成，工作面大，工程体量大，施工组织复杂。（2）质量要求高。2.5工程重、难点（1）由于工程规模大、工期紧，施工组织难度大；（2）地下室结构底板面积大，由沉降后浇带和温度后浇带分为不同板块，后浇带处理为本工程质量控制重点；（3）主楼筏板基础12501600mm厚，属大体积混凝土浇筑，为了防止基础底板出现裂缝，将按照大体积砼施工要求对待，确保砼浇筑质量； （4）由于属高层建筑，脚手架搭设、安全防护等是安全施工控制的重点，确保安全施工是关键。3工程管理目标3.1安全目标贯彻OHSAS18000职业安全卫生管理体系，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率5。实现“五无”，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无

34、火灾”。3.2质量目标质量标准：合格建立健全质量保证体系，精心施工，严格控制，一丝不苟，细致操作，科学管理，强化“三检制”“过程控制”，分部分项工程一次交验合格率100。确保工程结构优良、一次性验收合格，确保“芙蓉杯”和“天府杯”。3.3工期目标2011年12月1日开工（以发包人和监理人发布的开工令为准），2014年2月17日竣工，确保810日历天内完成全部工程。3.4文明施工目标贯彻CI战略要求，强化现场文明施工管理，保证施工场地清洁符合建设工程施工现场管理规定和业主的要求，实现文明工地争创标准化工地。3.5环保目标贯彻ISO14001标准，执行成都市有关环保规定，做好环保工作。3.6内业管

35、理目标技术管理责任明确，技术档案管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进和符合各项要求，做到工程施工完，竣工资料交验完。3.7成本目标周密安排，合理使用人、材、物，采用现代动态管理，科学安排，采用四新技术，在保证质量的前提下，尽力为建设单位节约投资、节省造价、减少开支，把成本降低到最低限度。3.8科技示范目标本工程作为我公司科技示范重点工程，并制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效地水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施过程中利用计算机作为主要管理手段，利用网络化管理，使工程形象进

36、度，质量、安全、资料信息等完全处于受控状态；确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。4 总体施工部署4.1施工组织机构4.1.1现场组织机构框图见 “图4-1 望江锦园工程项目部组织机构图”。4.1.2主要职责及分工（1）项目经理主持全面工作，全面履行项目合同，对本工程的安全、质量、工期、环保及文明施工负全责；负责项目经理部内部行政管理工作，包括人员调配、财务管理和对外协调等。（2）分管生产副经理主抓施工进度、安全、文明施工、资源配置和队伍管理，负责组织施工生产、各生产单位的接口界面协调和内部考核。（3）总工程师（项目技术负责人）主抓技术工作和质量控制，分管工程部、安全质量部、计划合同

37、部，并负责与监理单位、设计单位、质检站和业主的协调工作。计划合同部 办 公 室 试 验 室 物资机电部 工程管理部 安全质量部 财务会计部 技术负责人 副经理项目经理党委书记环保协调部 安全总监 模板班组钢筋班组0建筑装修班组防水班组安装班组砼班组0脚手架班组0图4-1 望江锦园项目部组织机构图（4）工程技术部及工地试验室组织设计文件会审，全面掌握施工图纸、合同技术规范，根据合同要求，编制实施性施工组织设计。负责工程测量、量测、试验、隐蔽工程的检查评定，配合设计、监理的工作。根据工程具体情况，结合项目管理特点，制定技术、安全、质量等管理细则和保证措施。归口管理变更技术洽商，建立技术及质量管理日

38、志，做好项目技术档案管理工作。按照一体化贯标全面开展各项活动。掌握项目各生产单位的工程进展情况，归纳分析影响进度的因素，并提出改进措施。组织重点技术问题攻关，负责技术交底，检查指导项目作业队的技术工作。编制年、季、月施工计划，监督计划执行情况。（5）安全质量部主抓工程的安全和质量，负责隐蔽工程的检查。组织处理安全质量事故。经常深入工地，检查安全、质量技术交底的执行，有权对当事人进行处理，并对查出的问题书面汇报主管领导。制定环境保护措施，监督现场的文明施工及环境保护措施的落实。（6）物资设备部按施工图、施工组织设计及合同要求，负责材料和设备订货采购、租赁，为项目施工提供保障。编制材料、设备供应计

39、划，经主管经理批准后负责实施。整理保管好一切材料、机电设备的资料和报告证件等，建立管理台帐，做好各项材料消耗和库存统计工作。根据项目管理特点，制定物资设备管理标准和实施办法，对工程使用的材料、机电设备的质量和管理负全责。负责投入本工程的机械设备的日常维修、保养计划，确保机械设备的完好率。负责本合同段装饰装修安装工程的技术管理工作。（7）计划合同部及财务会计部根据合同要求，结合工程具体情况，编制年、季、月施工计划、项目成本计划和资金使用计划，确定、分解成本控制目标。负责向业主提供按合同文件规定的、必须递交的证明文件，办理与业主间工程款的收取、支付。办理验工计价和内部承包核算。负责合同管理、索赔申

40、请、清算积累，负责与业主代表办理追加金额，处理索赔等事宜。财务会计部负责内部财务管理。（8）行政办公室办公室是项目经理部的综合协调部门，主要负责项目的对外联络、文秘、人事劳资、治安保卫以及内部行政事务。4.1.3组织机构运行保障措施（1）建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核和评比。（2）强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。（3）建立工程领导小组现场办公制，每周由项目经理主持召开一次现场例会，重点解决项目的资金、质量、进度等问题，确保项目经理部资金的合理使用，并促动项目部各项工作高效运

41、转。（4）做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督等机构参加工程的各项隐蔽工程验收。每天下午召开由项目部生产副经理主持的交班会，对当天工作进行总结及对次日的工作进行安排。会议重点解决质量、进度、施工技术等各方面问题，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。每周召开周例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。（5）实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战精神，确保工期的按时和提前完成。4.2管理区段划分工程遵守“先地下、后地上；先主体、后围护；先结构，后装修”的原则，按照建筑设计地下结构将

42、根据后浇带及资源配置划分成若干施工段，形成流水施工，使资源配置优化，经济合理，确保在计划工期内完成。根据工程特点及工期要求，拟在该工程实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法，做到均衡施工，按建筑总平面布置分为三个施工区：第I施工区（包括5#、6#、7#三栋楼）；第施工区（8#、9#两栋楼）；第施工区包括10#、11#、12#三栋楼）。见“图4-2 望江锦园施工区段分区示意图”。第I施工区(5#、6#、7#楼)第施工区(10#、11#、12#楼)第施工区(8#、9#楼)图4-2 望江锦园施工区段分区示意图4.2.1地下结构阶段先施工-13.05处的基础及阀板，待完成地下室负四层结构板施工后，再开始-9.15处的基础及阀板，以防止各区基坑不同深度交界处土体位移。4.2.2地上结构阶段待完成相对标高-5.3米结构板施工后，开始施工5#、6#、7#楼；完成相对标高-1.35米结构板后，同时开始施工8#、9#、10#、11#、12#楼。在结构施工到五层以上，以每五