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1、某廉租房工程施工组织设计摘要：随着建筑业管理体制改革的深化，工程项目施工管理越来越受到人们的重视，其管理水平的高低成为制约企业生存与发展的第一要素，而质量、进度、成本控制是其中最为重要的管理要点。 本文以2013年度廉租房工程施工项目为实例，结合实际情况，对项目的各分部分项工程施工方案进行了详细设计。运用进度控制的基本理论知识，从项目管理者的角度出发，对项目从开工准备到竣工验收全过程进行了系统的进度规划设计，使用横道图和网络图对进度计划进行分析，并根据实际情况提出了具体的保证进度计划实施的措施；质量和安全方面，制定了严格的技术、组织措施，针对施工项目中常见问题、重点问题进行了规划，建立相应的管
2、理组织机构，以保证质量与安全计划得以很好的实现。关键字： 2013年度廉租房；施工组织设计目 录第1章 编制说明11.1 编制依据11.2 工程管理目标1第2章 工程概况22.1 工程概述22.2 建筑工程概况22.3 结构工程概况3第3章 施工组织与施工部署53.1施工组织53.1.1项目组织机构53.1.2施工组织机构高效运作保障措施63.2 施工部署63.2.1施工部署原则73.2.2项目管理目标73.2.3施工必须坚持合理的施工顺序73.3 施工准备73.3.1施工环境准备73.3.2施工技术准备83.3.3施工机械83.3.4临时设施准备93.3.5劳动力准备10第4章 主要项目施工
3、方法工艺114.1 施工测量114.2 土方开挖124.2.1挖土准备124.2.2土方开挖施工方法：124.2.3基坑降水144.2.4回填土工程144.3 主体工程154.3.1钢筋工程154.3.2钢筋电渣压力焊164.3.3钢筋闪光对焊174.3.4模板工程174.3.5砼工程施工204.3.6施工注意事项234.3.7空心砖砌体244.4 屋面工程264.4.1屋面找平层264.4.2屋面保温层274.4.3防水层施工284.5 装饰工程294.5.1外墙装饰工程294.5.2外墙保温工程294.5.3外墙油漆涂料施工314.5.4外墙面砖施工324.5.5室内装饰334.5.6内墙
4、涂料354.5.7内墙瓷砖374.5.8地板砖地面394.5.9塑钢门窗404.6 安装工程414.6.1给排水系统414.6.2消防系统424.6.3照明与动力系统42第5章 拟投入主要物质施工机械配备455.1 工程投入的主要物资材料计划455.2 原材料的质量控制455.2.1材料采购质量455.2.2材料检验制度465.2.3检验制度465.3 工程投入的机械设备情况47第6章 劳动力安排计划496.1 劳动力安排计划与人员专业构成496.2 劳动力组织和管理的关键环节49第7章 确保工程质量的技术组织措施517.1 工程质量目标及目标分解计划517.1.1工程质量目标517.1.2质
5、量保证体系517.2编制项目质量计划517.2.1质量计划的编制应符合要求517.2.2质量计划的实施应符合的规定527.2.3质量计划的验证应符合下列规定527.3 建立质量领导小组527.4 原材料的质量控制527.4.1材料采购质量527.4.2材料检验制度537.5 关键部位和关键工序的质量保证措施537.5.1钢筋工程质量控制措施547.5.2模板质量控制措施547.5.3砼质量控制措施547.5.4保证砖砌体施工质量的措施557.5.5防治粉刷及地面起壳的措施557.5.6防治楼地面起砂的措施557.5.7防止外墙面砖脱落措施567.5.8防治漏水的措施567.6工程质量的检查与验
6、收577.6.1认真落实三检制度577.6.2做好隐蔽验收工作597.6.3做好使用功能测试59第8章 确保安全生产的技术组织措施608.1项目安全管理目标608.2项目安全管理体系608.3 项目安全生产责任制628.4 项目安全生产教育628.4.1项目安全教育原则628.4.2新工人三级安全教育628.4.3项目经常性安全教育648.5 项目安全防护措施658.5.1正确使用“三宝“658.5.2做好“四口“防护668.5.3加强临边防护措施668.5.4落实升降梯防护措施678.6 施工项目安全检查678.6.1安全生产检查制度688.6.2安全检查记录与隐患整改688.7 施工用电安
7、全技术措施698.7.1接地与防雷698.7.2安全电阻708.7.3电气设备设置708.7.4漏电保安器设置708.8 现场机械设备安全措施718.9 现场消防放火安全措施72第9章 确保工期的技术组织措施739.1工期目标739.2 项目工期控制程序739.2.1成立进度控制体系739.2.2项目工期控制程序739.3施工进度计划739.3.1施工进度计划的编制依据739.3.2施工进度计划横道图749.4保证进度计划实施的措施759.4.1施工进度计划的实施759.4.2施工进度计划的检查与调整75第10章 冬、雨季施工管理措施7710.1 冬季施工管理措施7710.2雨季施工管理措施7
8、7第11章 成品保护措施7811.1成品保护的基本原则7811.1.1合理组织杜绝盲目施工7811.1.2落实责任强化交接7811.1.3强化成品保护意识落实成品保护措施7811.2成品保护的职责7811.3成品保护的分工7911.4成品保护的具体措施7911.4.1钢筋工程的保护措施7911.4.2模板工程的保护措施7911.4.3砼工程的保护措施8011.4.4砌体工程的保护措施8011.4.5楼地面工程保护措施8011.4.6门窗工程的保护措施8111.4.7装饰工程的保护措施8111.4.8屋面工程的保护措施81第12章 材料检测8212.1钢材8212.2水泥8212.3黄砂8212
9、.4石子8212.4非承重粘土空心砖8212.5防水材料8212.6钢筋连接8312.7混凝土8312.8砌筑砂浆8312.9见证试验8412.9.1本工程需进行有见证取样和送检的有以下项目8412.9.2见证取样和送检管理84结论85致谢86参考文献87第1章 编制说明1.1 编制依据1本工程现有设计图纸；2国家及云南现行施工规范、有关法律、法规等文件；3现行建筑、安装等劳动和工期定额；4建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料；5建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）；6建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502022002）；7建筑结构荷载规范 （GB5000
10、9-2006）；8砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002）；9混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002）；10屋面工程质量验收规范 （GB502072002）；11建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002）；12建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001）；13建筑给排水设计规范 （GB500152003）；14建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032002）。1.2 工程管理目标工程质量：确保质量“合格”。 工程进度：自开工日起计166个工作日内完成本工程的施工任务，将工程移交业主。安全文明生产：施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻
11、伤）发生频率控制在0.1以内，达到云南省建筑施工安全质量标准化示范工地标准。服务目标：信守合同、密切配合、接受监督、顾客满意。以上四项是今后施工中最主要的工程管理指标，我公司将以此为目标，确保在施工全过程中达到并超过这些目标，以不辜负业主对我公司的信任。第2章 工程概况2.1 工程概述项目名称：富源县2013年度廉租房工程设计单位：云南腾飞工程设计有限公司建设单位：富源县住房和城乡建设局勘察单位：云南省建设工程勘察设计院监理单位：曲靖市工程建设监理公司建设地点：富源县胜镜大道以东，东河路以西结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构建筑面积：2495.22m22.2 建筑工程概况富源县2013年度廉租房工
12、程，位于富源县胜镜大道以东，东河路以西，本工程基础采用钢筋混凝土桩基础，地上6层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，层高为2.8米。抗震设防烈度为七度，抗震设防类别：丙类；剪力墙抗震等级为三级；短肢剪力墙的抗震等级为二级；场地土类型为中硬场地土，场地类别为II类。本建筑物合理使用年限为50年，屋面防水等级II级，防火耐火等级二级。1本工程活荷载标准值：住宅楼面：2.0 kpa；消防疏散楼梯：3.5 kpa；阳台：2.5 kpa；上人屋面：2.0 kpa；不上人屋面：0.7kpa。2屋面-1作法（自上而下）50厚C30细砼,内配6150双向,钢筋网片(在分隔缝处断开)面层,保护10,分隔缝宽20,
13、纵横缝间距2,8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件-100（2）一般项目，模板安装应满足下要求：模板的接缝不应漏浆；在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂：浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的13。（3）固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢
