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1、样板间专项施工方案目 录1工程概况22编制依据22.1施工图纸22.2主要规范、图集23施工前的准备33.1样板间位置的设置33.2现场准备33.3技术准备33.4样板层各分项工程的施工顺序34各分项工程的施工34.1抹灰工程34.2楼地面施工74.3踢脚施工84.4顶棚施工115安全文明施工125.1安全方面125.2文明施工141工程概况2编制依据2.1施工图纸楼施工图及相关变更文件等。2.2主要规范、图集序号类别名称编号1国家工程测量规范GB50026-20072国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20113国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20104国家建筑装饰装
2、修施工质量验收规范GB50210-20015国家制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-20106国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20028国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-200210国家建筑工程做法LO6J00211国家蒸压加气混凝土砌块建筑构造LO6J12512国家建筑防水构造L06JT1013国家住宅厨房、卫生间排气道JGJ194-20063施工前的准备3.1样板间位置的设置根据甲方要求结合现场实际情况山水泉城南城
3、二期19#楼样板层为二层。3.2现场准备3.2.1确保现场临水、临电的供应以及保证材料进出的道路通畅。3.2.2符合二层的轴线、控制线以及标高线，确保二次放线的准确性。3.2.3样板间施工所需的水泥、中砂、108胶等材料进场，经甲方、监理验收合格。3.2.4 样板层施工所需的机械以及工具的准备。3.2.5组织样板间各分项工程的施工人员到位。3.3技术准备3.3.1项目部各主管责任师抓紧对图纸以及各分项工程施工的规范、图集的熟悉，对设计图纸上存在的问题与设计单位、甲方、监理沟通，编制专项施工方案、技术交底等。3.3.2按照图纸设计要求，提前组织样板间施工所需材料的进场及验收。3.3.3向甲方、监
4、理汇报样板层专项施工方案。3.3.4对进场工人分工种进行安全技术交底以及工人入场三级教育。3.4样板层各分项工程的施工顺序门窗框的安装抹灰管道安装楼地面施工养护耐水腻子涂料（先顶棚后墙体）4各分项工程的施工4.1抹灰工程4.1.1内墙抹灰的做法编号名称基层墙体建筑做法备注内墙5混合砂浆抹面内墙加气混凝土砌块墙1内墙涂料27厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光37厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆找平47厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5.刷界面剂一道6.加气混凝土砌块墙除图纸特殊注明外所有内墙，楼梯间为乳胶漆墙面，其余为两边腻子内墙29面砖防水内墙混凝土墙体1、5厚面砖，擦缝材料
5、擦缝2、34厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实3、1.5厚聚合物水泥防水涂料4、6厚1：2水泥砂浆压实抹平5、9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道6、素水泥浆一道7、混凝土墙用于住宅厨房、卫生间，瓷砖到顶内墙30面砖防水内墙加气混凝土墙体1、5厚面砖，擦缝材料擦缝2、34厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实3、1.5厚聚合物水泥防水涂料4、6厚1：3水泥砂浆压实抹平5、9厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛6、刷界面处理剂一道7、加气混凝土砌块墙用于住宅厨房、卫生间，瓷砖到顶4.1.2抹灰前的准备工作1、抹灰前应检查门窗安装位置是否正确，烟气道安装完成，需埋设的接线盒、电线、管线、管道套管是否固定牢固。安装线槽封堵完
6、毕。2、弱电箱、消防栓等卧在墙体里的箱柜背面抹灰完成并加挂钢丝网。3、对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等应清理干净，对抹灰墙面应提前浇水湿润。4、按抹灰墙面的高度，支搭好抹灰用脚手架、高凳。操作平台及架木应离开墙面及门窗口200250mm，以利操作。架木要稳定、牢固、可靠。4.1.3施工工艺1、基层处理喷水湿润甩浆挂钢丝网激光仪打点、吊直、找方做灰饼、冲筋基层抹灰、护角抹罩面灰浇水养护2、基层处理：基层表面要保证平整洁净，无附浆、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1：3的水泥砂浆补齐，表面太光的要剔毛或者甩浆处理，脚手架眼、螺栓孔要先堵塞严密，混凝土有污染部分墙面采用草酸溶液清洗，去掉原结构
7、面的脱模剂等附着杂物。3、喷水湿润: 用水将墙体湿润，喷水要求均匀细致，不得遗漏，混凝土墙体提前12小时湿润；砌筑墙体表面的吸水深度控制在20mm左右，并于抹灰前再浇水湿润。4、甩浆：人工用界面处理剂：采用笤帚甩上一层11稀粥状水泥细砂浆（内掺20%建筑108胶水拌制），要使墙壁面布点均匀，不应有漏涂。甩浆前后混凝土结构部位都需要浇水养护24h，待界面剂达到一定强度，手掰不脱落为宜，然后再进行下道工序施工。5、挂钢丝网(耐碱网格布)：墙面不同材料基层结合处，暗埋管线孔槽基体上，抹灰厚度大于35mm的找平层应挂钢丝网。抗裂网应与两侧不同基层搭接同一宽度，偏差不得大于30mm，固定抗裂网采用射钉及
8、钢片，钢片间距不得大于200mm。钢丝网与主体结构及砌块墙体的搭接宽度均不应小于100mm，沿交界面通长设置。6、激光仪打点、吊直、找方：分别在门窗口、阴阳角、垛、墙面、烟道、管道井等处用激光抄平仪依据房间方正线吊垂直、规方。根据基层表面平整、垂直情况，经检查后确定抹灰层厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层操作。7、做灰饼、冲筋：用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼纵向设三排，灰饼距离阴阳角、地面、顶棚不宜超过250mm，水平间距不大于1500mm，灰饼做成5cm见方，并以灰饼为基准冲筋。抹灰前细化抹灰小样图，内容包括房间及厨卫间开间进深
9、尺寸、管井抹灰尺寸、外窗口抹灰尺寸、户内门洞高度/宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸、坐便孔距、同户型同厨卫间窗底框标高、同户型同厨卫间窗内侧框墙距、防水高度。8、基层抹灰、护角湿润：基层抹灰要在界面剂水泥砂浆达到一定强度后（一般为甩浆48h后为宜）开始抹灰。应在抹灰前一天用水把墙面浇透。护角：室内墙面、室内门窗口的阳角和门窗套，均应先抹水泥砂浆护角，其高度1.8米以下，护角每侧包边的宽度不小于50mm，阳角、门窗套上下和过梁底面要方正。底灰：底灰采用1：1：6 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道打底，厚度为7mm，每遍厚度宜在57mm，应分层分遍与所冲筋抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。
10、9、面层抹灰：罩面灰采用1：0.3：2.5 水泥石灰膏砂浆，厚度为58mm。抹灰时先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光，表面压光不得少于两遍。10、浇筑养护：抹灰完毕，24小时后应开始喷水或洒水养护，每昼夜养护不少于5次，每天8：00、11:00、14:00、16:00、18:00应各养护一次，养护时间不少于7天。4.1.4质量要求1保证项目：1.1材料的品种、性能、质量必须符合设计要求和有关标准的规定，抹灰等级、做法符合图纸规定。1.2各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。2基本项目2.1表面：表面光滑、洁
11、净，接茬平整，线角顺直、清晰，毛面纹路均匀一致。2.2护角： 护角及门窗框与墙体之间缝隙、护角符合施工规范的规定。表面光滑、平顺。门窗框与墙体之间的缝隙填塞密实，表面平整。2.3孔洞、槽、盒、管道后面抹灰，尺寸正确、边缘方正、整齐、光滑。管道后面，平整、洁净。3一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表中的规定。项次项 目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直4用2m垂直检测尺检查2表面平整4用2m靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角方正4用20cm方尺和楔形塞尺检查4门窗洞口高宽5用测距仪检查5墙裙 、勒角上口直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4.2楼地面施工4.2.1楼地面施工编号名称建
12、筑做法备注楼1水泥砂浆楼面1、20厚1：2水泥砂浆压实压光2、素水泥浆一道3、现浇钢筋混凝土楼板用于储藏室、楼梯间、机房楼16地面砖楼面1、810厚地面砖，砖背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3、素水泥浆一道4、60厚LC7.5轻骨料混凝土填充层5、现浇钢筋混凝土楼板用于无水阳台、住宅电梯厅，无水阳台第四条改为40厚，地砖为防滑地砖。楼18地面砖防水楼面1、810厚地面砖，砖背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3、5厚合成高分子防水涂料4、刷基层处理剂一道5、20厚1：3水泥砂浆抹平6、素水泥浆一道7
13、、60厚LC7.5轻骨料混凝土填充层并找坡8、现浇钢筋混凝土楼板用于厨房、卫生间、有水阳台地板采暖楼面1、20厚1：2的水泥砂浆压实抹光2、60厚c20细石混凝土3、塑料卡钉4、PB管5、钢丝网层直径2.5mm网格100mm*100mm6、铝箔纸7、聚苯板层厚度20mm8、钢筋混凝土现浇楼板层除注明外所有楼面4.2.2施工工艺1、清理基层弹出标高控制线、湿润绝热层、防潮层钢丝网放置安装配管安装管线配置细石混凝土浇筑水泥砂浆压实抹光2、在楼地面工程施工中，为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约、相互影响的局面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造条件，同时
14、水电安装施工人员也应注意对工程结构的成品、半成品的保护。3、厨卫间楼地面施工时应注意找坡，在防水施工完成后应做蓄水试验。4.2.3质量要求（1）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检验方法:观察和采用泼水或用坡度尺检查。（2）面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法:观察检查。（3）踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。检验方法:用小锤轻击、钢尺和观察检查。注:局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。（4）楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼
15、梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。检验方法:观察和钢尺检查。4.3踢脚施工4.3.1踢脚做法编号名称基层墙体建筑做法备注踢2水泥砂浆踢脚混凝土墙体1、7厚1：2水泥砂浆压实抹光2、7厚1：2.5水泥砂浆找平扫毛3、7厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道4、素水泥浆一道5、混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙除注明外所有墙体，高100踢3水泥砂浆踢脚加气混凝土砌块墙体1、7厚1：2.5水泥砂浆压实抹光2、6厚1：3水泥砂浆找平3、9厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、刷界面处理剂一道5、加气混凝土砌块墙除注明外所有墙体，高100踢5地砖踢脚混凝
16、土墙体1、510厚面砖，白水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2、35厚1：1水泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴3、6厚1：2水泥砂浆压实抹光4、9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛5、素水泥浆一道6、混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙地砖楼地面，高100踢6地砖踢脚加气混凝土砌筑墙体1、510厚面砖，白水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2、35厚1：1水泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴3、6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光4、9厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5、刷界面处理剂一道6、加气混凝土砌块墙地砖楼地面，高1004.3.2施工工艺1、基层处理弹控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚线安装2、基层处理：将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干
17、净，有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水冲洗干净。3、弹控制线3.1、根据墙面上的+50cm控制线，找出砖面的标高控制线，砖面层至结构地面90mm。3.2、根据排砖图和缝宽在地面上弹出纵、横控制线。弹线时不考虑房间与走廊的砖缝整体的排布。4、铺砖4.1、铺砌前把地砖放进水盆中浸水润湿，晾干后表面无明水方可使用。4.2、在地面上洒水润湿，均匀的刷涂素水泥浆(水灰比0.5)，刷涂面积不要过大，随刷随铺地砖。4.3、结合层：采用干硬性水泥砂浆，其配合比1:3(体积比),干硬成度以手捏成团，落地即散为宜，随拌随用，在其初凝前要用完。铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线34mm为宜，铺好厚用大杠刮平，
18、在用抹子拍实找平（铺设面积不要过大）。4.4、铺砖时先在结合层上刷一道水泥浆，砖的背面朝上抹水泥砂浆（配合比1:2），铺到已刷好水泥浆的结合层上。砖上皮略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实。做到砖砂浆饱满，相接紧密、结实。大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。4.5、拔缝、修整：铺完二至三行后，拉线检查砖缝的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拔直，用橡皮锤拍实。此项工序应在结合层初凝前完成。5、勾缝、擦缝：应在砖铺贴完24小时后进行，采用同品种、同标号，同颜色的水泥。5.1、勾缝：用1:1水泥砂浆勾缝，勾缝深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将
19、剩余的水泥浆清走，擦净。5.2、擦缝：在铺设好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最好将面层上的水泥浆擦干净。6、养护：铺完砖24小时后洒水养护，养护时间不少于7天7、踢脚板安装7.1、踢脚板采用与地砖相同的材料。踢脚板的缝与地面成骑马缝，铺设时应在房间的两端头阴角处各镶一块砖，踢脚板上皮高度距地砖100mm，以此为标准挂线、铺贴。7.2、铺贴时，将砖浸水晾干，墙面润湿。砖背面朝上抹粘接砂浆（配合比1:2水泥砂浆），砂浆要沾满整块砖，及时粘在墙上，砖上皮跟砖平齐立即拍实，随之将挤出的砂浆挂掉，将面层擦干净。4.3.3质量目标1、砖表面应洁净，图案清晰
20、、颜色一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角、无翘曲、无磨痕等缺陷。检查方法：观察检查数量：以每层为单位划分检验批，抽查数量应随机检查不应少于3间；其中走廊以10延米为1间。2、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚一致。检查方法：观察和用钢尺检查检查数量：以每层为单位划分检验批，抽查数量应随机检查不应少于3间；其中走廊以10延米为1间。3、卫生间面层的坡度符合设计要求，不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏。检查方法：观察、泼水或用坡度尺及蓄水检查检查数量：以每层为单位划分检验批，抽查数量应随机检查不应少于3间；其中走廊以10延米为1间4.4顶棚施工4.4.1顶棚做
21、法编号名称建筑做法备注棚3水泥砂浆涂料顶棚1、现浇钢筋混凝土楼板2、7厚1： 2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、7厚1：2水泥砂浆找平4、内墙涂料除注明外所有部位，厨房、卫生间为乳胶漆4.4.2施工工艺1、基层清理：将混凝土表面的浮尘、疙瘩清除干净后涂刷10%的草酸溶液清除油污后在混凝土面涂刷界面处理剂；2、7厚1:2.5水泥砂浆打底，要求拉毛。3、7厚水泥砂浆找平。4、腻子施工（卫生间、厨房为乳胶漆）。4.4.3质量要求1、允许偏差项目项次允许偏差（mm）检查方法1表面平整度22m靠尺2立面平整度22m靠尺以及塞尺3阴阳角垂直22m靠尺4阴阳角方正2角尺检查5安全文明施工5.1安全方面5.
22、1.1现场临电1、施工工地的临时用电，必须配备专职电工，并持证上岗作业，严禁无证上岗及违章作业。2、配电箱、开关箱应采用专业质检部门认证的铁箱，符合绝缘要求，禁止用木板等易燃材料制作，并按规定安装在适宜的位置。箱内接线要整齐，导线进出口设在箱体底面，箱内应装漏电开关，箱门加锁，并由电工负责管理。3、电器设备必须实行“一机一闸”，禁止用同一开关直接控制两台以上电器设备，保险丝应按负荷要求由电工安装，严禁用金属线代替保险丝。4、各种机具必须按容量选用电缆线，严禁用花线代替电缆。5、施工照明线路使用花线时应悬空架设，不准拖地，不得与金属器械相碰。各种线路一律由电工接线，严禁其它人员乱拉乱接。6、配电
23、箱、开关箱及各种用电场所，应悬挂明显的标志牌和操作牌。7、电工上岗操作时，应穿绝缘胶鞋，戴绝缘手套5.1.2现场防火1、凡参加施工的各种人员进入施工现场时，应由项目部经理组织，进行安全防火知识教育，做到安全防火，人人有责，自觉遵守。2、根据防火要求，施工现场按工号大小，成立相应的义务消防队，现场各部位应配足灭火器，设专人负责，定期检查。3、施工人员在现场作业时，严禁在现场吸烟，吸烟时必须到指定的吸烟区。4、施工现场的道路应畅通无阻，夜间设照明并加强值班巡逻。5、易燃易爆物品应设专门仓库，分类存放，专门保管。6、仓库安装的开关箱，接线盒距离堆放物品的外缘应大于1.5米，不准乱拉临时用电线路。7、
24、仓库内应安防爆灯，禁止使用碘灯，以免灯泡爆破引起火灾。5.1.3现场机械1、工作前检查所有安全装置务必完好有效，确认使用工具标识的规格是否与电源电压相同。2、电源线应挂好或放在安全的地方，而不要随地拖拉、乱放或接触油及锋利之物。3、如有异常现象，应立即停机，切断电源及时维修。4、工作完毕或临时离开施工现场时，必须切断电源。5、每当使用各种气钉枪时，都要戴上防护镜。6、定期做绝缘检查，发现绝缘不够，有漏电现象时，应立即排除，特别是在潮湿环境下作业时，要定期对电动机械设备作干燥处理。7、使用磁盘轮机时，先检查砂轮有无裂纹是否完整；切割材料时用力均匀，被切割件要夹牢。8、工作使用完毕应注意保持工具清
25、洁及时收藏，并指定专人保管、定期维修。5.1.4现场工人1、要加强对参加施工人员的安全意识教育，要严格遵守国家部、省有关安全法规及“建筑安装工程安全技术规程”和我公司有关安全技术规程和规定，所有职工都要把安全工作放在首位。2、要正确使用“三宝”，进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业必须拴好安全带。所有的单人梯、人字梯和活动梯脚手架，使用之前应认真检查，该作防滑措施的必须采取防滑措施。凡有人在梯上操作者、要安排好监护人员，以防滑倒伤人，活动脚手架必须牢固可靠并设有防护栏杆。3、现场施工人员必须正确使用个人劳防用品；严格遵守安全施工规章制度。4、高空作业时，严禁穿皮鞋，要系好安全带；严禁在高空中没
26、有扶手或攀沿物上随意走动；6级以上强风不许从事高空作业及露天吊装作业。5、严禁患有高血压、心脏病、癫痫病、精神病、严重贫血以及不适于高空作业者从事高空作业。6、严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋、喝酒人员进入施工现场。7、易燃易爆有毒作业、雨季、夜间施工、吨位较大的设备运输及吊装、电气调试联动试车等单项安全技术措施由各专业工长根据现场具体情况编制有针对性的专项安全技术措施。8、专业工长根据各项施工特点，有针对性的向职工进行安全技术交底，将安全技术措施下达到每位职工。5.2文明施工1、不准擅自带外人来工地参观、停岗，未经工地管理人员同意，任何人不准在现场留宿。2、严禁随地大、小便，大、小便需到指定地点。3、不准在工地喝酒，严禁打架斗殴。4、不准在施工现场乱涂乱画，不准在已完成工区随地吐痰。5、不准穿拖鞋上岗作业。6、严禁在施工现场吸烟，吸烟要到指定位置。7、不准在工地现场使用生产机具以外的任何电器。8、不准在施工现场生火做饭，若必须应采取隔离措施，并及时清理生活垃圾。9、各工程、工地必须做到每日工完场清，材料、垃圾必须在指定地点堆放，严禁乱倒垃圾污水。10、严防各种盗窃活动，任何工具、材料带出现场必须经公司管理人员签字、同意。11、作业时间必须符合有关规定，减少噪声污染。12、防止扬尘，保护环境。13爱护花草、树木，保护环境。
