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1、安装工程施工组织设计工程名称：金水区琉璃寺村城中村改造村民安置工程23#楼 建设单位：河南瀚宇置业有限公司监理单位：黄河工程咨询监理有限责任公司施工单位：河南国基建设集团有限公司编 制 人：审 核 人：审 批 人：专业监理工程师：总监理工程师：目 录第一章编制依据及原则-4第一节编制依据-4第二节编制原则-5第二章工程概况-5第一节工程简介-5第二节设计安装概况-6第三节施工环境特征-11第四节项目管理特点及总体要求-12第三章施工部署-13第一节项目的质量、进度、安全、文明施工目标-13第二节项目管理总体安排-14第三节项目组织机构-17第四节施工程序-18第四章施工方案-18第一节施工流向
2、及施工顺序-18第二节施工阶段划分-18第三节室内给水管道安装-19第四节室内排水管道安装-23第五节电气线管配线安装-26第六节电缆敷设-32第七节配电箱安装-37第八节照明灯具安装-38第九节调试-43第五章施工进度计划-43第一节编制依据-43第二节施工进度计划-44第三节保证工程进度措施-45第六章资源需求计划-47第一节主要材料、设备需求计划-47第二节施工机具、设备需求计划-48第三节劳动力需求计划-49第七章施工准备工作计划-50第一节施工准备工作-50第二节技术准备-50第三节现场准备-50第八章质量计划-51第一节质量管理体系-51第二节管理职责-53第三节资源管理-55第四
3、节服务-55第五节成品、半成品保护-56第六节安全技术措施-59附：1、施工进度计划表 2、质量安全保证体系第一章 编制依据及原则第一节 编制依据1.工程给水排水、暖通空调、电气施工图；2.施工现场资料；3.安装工程质量评定验收标准及国家行业标准、规范、规程、标准图集：序号规 范 名 称1工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002版）电气部分 2建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20013建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20024建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20025火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-20076建筑给水钢塑复合管管道
4、工程技术规程CECS125:20017卫生设备安装99S3048给水塑料管安装02SS4059建筑排水设备附件选用安装04S30110室内管道支架及吊架03S40211钢制管件02S40312防水套管02S40413室内消火栓安装04S20214常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS10515小型潜水排污泵选用安装01S30516管道及设备防腐及保温05YS817电气竖井设备安装04SD701-118电缆桥架安装04D701-319防雷及接地安装99D501 02D50120给水排水管道施工及验收规范GB50268-199721通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200222智能建筑
5、工程质量验收规范GB50339-200323管道及设备保温98R41824压力表安装图01R40525防排烟设备安装图99K10326风管及支吊架03K1324.国家及地方关于环境保护等方面的法规；第二节编制原则根据施工合同的要求, 针对本工程的特点，本着精心组织、科学安排、突出重点、均衡生产、加强管理、确保节点工期、合理投入、安全文明、全面创优的原则，在充分发挥本公司的优势，调动作业人员长处和潜力的基础上编制本施工方案，以指导施工的顺利实施，在实施中实现各项承诺，达到预期的目标。第二章 工程概况第一节 工程简介1工程名称：金水区琉璃寺村城中村改造村民安置工程23#楼 2建设单位：河南瀚宇置业
6、有限公司3设计单位：河南同济建筑设计有限公司4监理单位：黄河工程咨询监理有限责任公司5施工单位：河南国基建设集团有限公司6工 期：总承包工程工期为 天7质量等级：合格。8工程概况及范围：工程概况本工程建筑面积12154.76 ，主体高度49.95m，属一类建筑，地下一层，主体十四层，地下一层为设备房及储藏室。本工程用电总负荷4306.1KW，一级负荷为637.7KW，其中消防动力负荷为483.2KW；三级负荷为3668.4KW。工程范围电气：照明供电系统，动力供电系统，电话系统， 有线电视系统，网络系统，对讲系统，火灾自动报警及联动控制系统，防雷及接地系统；给排水：生活给水系统，生活排水系统，
7、消防栓系统，压力排水系统，灭火器等系统；暖通系统： 通风换气及消防防排系统，自动控制系统，风管系统。按合同规定的水电、智能建筑、通风安装。9 工程地点：郑州市文化路西边，杭州路北边。10. 工程性质: 综合楼第二节 设计安装概况一、电气工程1、总则1.1本工程应严格按照国家现有的施工验收规范中各相关规定进行施工。1.2工程所选用的电气设备、主要材料及配件，必须具有生产厂家产品出厂合格证，并按设计要求核对其型号、规格无误后，方可安装。1.3在不改变系统接线和满足相关规范要求的前提下，线路走向可根据具体情况和施工习惯酌情调整。若需修改设计时，必须按照国家规定的设计变更制度及程序办理，应有设计单位的
8、更改通知或核定签证。1.4施工过程中，应与土建及相关专业工种密切配合，共同做好土建预留洞及线管预埋工作。2、设计依据根据业主要求，本工程初步设计文件，各专业提供的资料及国家现行规范进行设计。3、供电电源及负荷分类：本工程电源由23#楼变电所引来，电压等级380/220V，本工程要求一、二级用电负荷正常电源由普通母线段引出。本工程防排烟风机，消防电梯等消防设备为一级负荷，采用耐火电缆供电；客梯，排污泵为二级负荷，采用采用耐火电缆供电；其它普通负荷为三级负荷，采用阻燃电缆或导线供电。4、照明系统：应急照明供电采用灯具自带蓄电池供电，应急工作时间均不小于90分钟，所有安装高度低于2.4m的灯具均设地
9、线，公共场所灯具采用节能灯，楼梯间采用声光控开关。5、动力配电系统:动力设备分一般动力设备和消防动力设备两类，消防动力设备为消防电梯及防排烟风机，其它为一般动力设备，一二级负荷用电设备为双电源供电，并在末端配电箱进行切换，两路电源分别由正常及急母线供电，消防设备热继电器过滤仅报警不切断电源。6、电话、电视、网络、对讲系统：电话总交换机设于电管井内，电话支线采用RVV-4*0.5；电视前端箱设于电管井内，电视支线采用SYWV-75-5，终端电视信号要求685bB；网络配线架设于电管井内，网络支线采用五类电源；对讲系统室内只埋设套管，具体穿线由专业公司配合完成；弱电系统导线管井内沿弱电桥架敷设，出
10、桥架穿硬质塑料管暗敷至相应终端。7、火灾自动报警及联动控制系统：该工程属于一级保护对象，采用集中报警系统，消防控制室设在9#楼，内设联动型总线制火灾自动报警控制器，消防广播控制柜及消防电话总机；消火栓按钮设在消火栓箱内，消火栓按钮能直接启动消火栓泵。火灾报警后由消防控制室发出信号至消防风机控制箱，启动相关部位消防风机，并接收其反馈信号。火灾确认后，由消防控制室发出信号至配电箱，切除相关区域的非消防电源并点亮应急疏散指示灯。消防控制室强制电梯停于首层。8、防雷及接地系统：该工程属三类防雷建筑，采用避雷网与避雷针相结合的避雷保护方式，沿女儿墙顶明敷设10镀锌圆钢做避雷带，利用框架柱内对角两根主筋（
11、16）垂直方向焊通做引下线，四角引下线距室外地坪0.5m处预留测试端子，利用基础阀板内钢筋做自然接地极，并做总等电位联结及卫生间做局部等电位联结，所有进出建筑物的金属管道及电缆金属外皮在入户处均与建筑物做总等点位联结，引下线与接地极相互焊连构成防雷接地系统，屋顶的所有金属物体均与防雷装置可靠连接，防雷接地，重复接地，设备接地公用接地极，接地极电阻值R16时PE线不小于相线一半。应急照明灯和灯光应急疏散标志，应设玻璃或其它不然烧材料制作的保护罩。电梯负荷以实际位置，可根据具体负荷相应调整干线供电电缆截面大小。二、建筑给水排水1、说明 1.1工程设计中所选用的给水排水器材和设备，应有出厂合格证及法
12、定检测中心的鉴定合格证。1.3给水排水管道及其配件，必须严格按国家标准图的要求进行安装，在保证施工安装质量的前提下力求做到方便使用和维修，美观大方。1.4凡遇管道需要穿墙，穿基础时，必须配合土建施工预留孔洞或预埋套管。1.5给水及消防管道跨越建筑物伸缩缝时，应在管道上安装可曲挠橡胶接头。1.6安装在天花板下的给排水管道应配合其它专业施工，当管道交叉时按有压管让无压管、小管让大管的原则进行调整，要特别注意保证排水管的坡度，以保证排水畅通无阻。 1.7设备的接管位置，除设计图中注明者外，一律按设备要求的尺寸安装，当无要求时，可与设计人员协商确定，所有设备基础必须待产品到货后，经核实尺寸无误后方可施
13、工。1.8给水排水管道系统在安装完毕后，必须按施工验收规范进行水压试验和通水试验，试验步骤及过程必须严格执行现行有关施工验收规范。1.9标高：给水管及压力管以管中心计，排水管以管内底计；单位：标高以m计，其余以mm计。2.给水系统：2.1供水方式：生活给水系统采用分区供水，16层为低区，市政管网直接供水，市政管网压力为0.35MPa；716层为中区，采用带自动增压装置的智能化水箱供水，其中711层经减压供水，1726层为高区，采用带自动增压装置的智能化水箱供水，其中1721层经减压供水。中区和高区均从设置在设备房内的两套智能化增压水箱引入。2.2管材及相关要求：地下室给水干管和管井内立管采用P
14、SP钢塑复合管，入户后支管采用冷水用S5型PP-R管，建筑外墙以外的地埋管采用内外涂塑钢管，不锈钢卡箍柔性连接；给水立管穿楼板时应设套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部与楼板底面相平。套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑，预留接口用丝堵封口，埋地给水管与排水管（给水管在下）交叉时应采用金属套管保护或采用其它防污措施；室内给水管道横管安装时应有00020.005的坡度坡向泄水装置。给水立管和干管采用铜质阀门，户内支管采用与管材材质相同的阀门，DN50时用截止阀，DN50时用蝶阀或闸阀。住宅水
15、表集中设在走廊内的水表井内。高区生活给水立管试验压力为1.5Mpa，其余给水管试验压力均为1.2Mpa。3排水系统：3.1系统选择：本工程污、废水采用合流制，室内0.000以上污水重力自流排入室外污水管。污水系统采用伸顶通气立管系统。地下室地面、消防电梯基坑内的积水排入集水坑后经潜污泵提升排至室外雨水井。污水经化粪池处理后，排入市政污水管。3.2管材及相关要求：住宅排水管采用UPVC建筑排水塑料管；立管、横管连接采用侧向进水型三通、四通；室内排水立管上的检查口，应高出安装处地面1米，且应高出该层卫生器具上边缘150mm，检查口的朝向应便于检查；排水管的横管与横管，横管与立管的连接应采用45三通
16、或45四通和90斜三通或90斜四通。立管与排除管的连接应采用45弯头或弯曲半径不小于四倍管径90弯头；管道穿越楼层时，管道的安装结束应配合土建进行支模，并用C20细石混凝土分两次浇捣密实，浇筑结束后结合找平层或面层施工，在管道周围应筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈；塑料排水立管每层设一伸缩节，塑料排水横管无汇合管件的直线管段大于2米时设伸缩节，伸缩节间距不得大于4米；暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。4、消火栓灭火系统：41用水量：设计室内消火栓用水量40L/S；室外消火栓用水量30L/S，火灾延续时间2小时。42系统设置、水源及水
17、的贮存：消火栓系统由消防水池、消防泵、消防水箱及消防水泵接合器联合供水，消防水池设在室外，消防泵、增压稳压装置和消防水箱均设在楼内，消防水箱有效容积18 m3。消火栓系统为临时高压制，竖向不分区，室外消防用水量由市政管网提供。43压力要求：为保证消火栓出水口压力不超过0.5Mpa,地下室至18层消火栓采用减压稳压消火栓。44防火软卷盘及灭火器配置：本工程火灾类型为A类火灾，严重危险级；除消防电梯前室消火栓外其余消火栓箱采用组合消防柜，期内配置一套消防软管卷盘手提式磷酸铵盐干粉灭火器；电梯机房、高低压配电室等处增设磷酸铵盐干粉灭火器。三、暖通工程1、总则 1.1工程设计中所选用的暖通器材和设备，
18、应有出厂合格证及法定检测中心的鉴定合格证。1.3暖通管道及其配件，必须严格按国家标准图的要求进行安装，在保证施工安装质量的前提下力求做到方便使用和维修，美观大方。1.4凡遇管道需要穿墙，穿基础时，必须配合土建施工预留孔洞或预埋套管。1.5设备的接管位置，除设计图中注明者外，一律按设备要求的尺寸安装，当无要求时，可与设计人员协商确定，所有设备基础必须待产品到货后，经核实尺寸无误后方可施工。1.8管道系统在安装完毕后，必须按施工验收规范进行水压试验和通水试验，试验步骤及过程必须严格执行现行有关施工验收规范。1.9设计图中所注管道圆形风管以管中心为准，方形风管为上皮标高；水管道标高均以管中心为准；图
19、中尺寸除标高以米计外，其余均以毫米为单位。2、通风换气及消防排烟系统：2.1地下储藏室设一套机械排风兼排烟系统，系统排烟（风）量L=16800/10000 m3/h；无外窗卫生间设机械排风系统，排风量为10次/h；防烟楼梯间、前室及合用前室设机械防烟系统，送风量分别是25000 m3/h；22000 m3/h正压送风机设在26层顶。3.自动控制系统： 系统设置：合用前室送风口与送风机联动，当某上一层着火时此层和上下两层风口打开，送风机启动；地上楼梯间送风口与相应送风机联动，当地上某一层着火时地上层所有风口打开，送风机启动；地下楼梯间送风口与相应送风机联动，当地下层着火时地下层口打开，送风机启动
20、。第三节 施工环境特征1建筑概况1.1金水区琉璃寺村城中村改造村民安置工程2#楼，是一幢高层住宅建筑,位于文化路于杭州路交汇处，环境优美，交通便利。该工程由河南瀚宇置业有限公司投资兴建，河南华创建筑设计有限公司进行设计。1.2本工程总建筑面积11357.7 m2 m2。地下1层,地上26层，全现浇框架剪力墙钢筋混凝土结构,地下室为人防工程，地下室以上为高层住宅楼。屋面上设电梯机房和水箱。标准层层高为2.90m,总高度为76.00m。该建筑外墙饰面采用面砖加涂料,窗为塑钢窗，门为防火门。1.3本工程地下室墙身与底板防水采用C30 S6抗渗混凝土和二层4mm厚SBS防水卷材共同防水，屋面采用改性沥
21、青防水卷材。本工程属一类建筑，耐火等级为一级。框架填充墙均为A3.5加气混凝土砌块。2结构概况2.1 本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，安全等级为二级，场地类别级，本工程按7度（0.15）抗震设防，剪力墙抗震等级三级，抗震构造措施二级，结构设计使用年限50年。2.2 本工程地基采用CFG桩加固，桩顶铺250厚级配碎石，加固后复合地基承载力特征值不小于330KPa，基础采用筏板基础，筏板底标高为-5.950m。2.3 基础梁、板砼采用C30抗渗混凝土,抗渗等级均为S6级。垫层采用C15混凝土，11.55m以下剪力墙混凝土强度等级为C35；梁、板均采用C30混凝土；11.57m以上剪力墙、梁、板均采用
22、C30混凝土。2.4 砌体：0.00以下室外用MU10灰砂砖，M5水泥砂浆。0.00以下室内采用A3.5（B06）的加气混凝土块，M5水泥砂浆。标高0.00以上用A3.5（B06）加气混凝土块，M5混合砂浆砌筑。2.5 钢筋采用HPB235钢筋，HRB335钢筋；HRB400；钢板、型钢采用Q235B或16Mn；焊条E43系列用于HPB235级钢之间的焊接、钢板间的焊接。焊条E50系列用于HRB335级钢之间及HRB400级纲之间的焊接。3气象条件郑州地区年平均气温为16.5，夏季气温极端最高温度42，年极端最低温度-17。汛期在六、七、八三个月内，日最大降雨量189.4mm。冬季一般为十一月
23、至次年的二月，冻结期出现在十二月和元月，最大积雪深度230mm。全年主导风向东北风，夏季主导风向为南风。基本风0.4KN/,基本雪压0.25KN/。4工程特点本工程重点项目包括土方工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程、抹灰工程、外墙面砖、涂料工程、楼地面工程；难点项目包括大体积砼、外脚手架搭设、防水工程等。第四节 项目管理特点及总体要求1、管理特点1.1质量要求高该工程质量要求必须达到合格，其各系统使用功能和观感质量必须达到国内先进水平，项目部在施工过程中应加强质量控制工作，使质量保证体系正常运转，贯穿整个工程，为企业争荣誉。1.2施工工程量大，工期紧该工程前期配合土建施工进行预留预
24、埋工作，后期进行安装，工程量大，分部分项工程多，多单位施工无独立的水电工程安装工期，在我司承诺工期内，项目部必须采取强有力的措施，加强进度管理，实现合同工期。1.3施工配合作业多该工程交叉作业点及各施工单位配合工作较多，不管是与土建之间的交叉作业、与装饰之间的交叉作业，还是与其它安装单位的交叉作业，均应统一协调配合，确保工期质量目标。1.4安全文明施工要求高该工程施工在城区内进行，地处交通要道，周围有居民区，施工现场对材料进出场、运输、施工噪声管理、安全管理、环保管理均应有特殊措施，确保施工安全文明施工。1.5（半）成品保护工作任务重在施工过程中，安装成品、半成品分布广，对全过程需进行保护，同
25、时必须对建筑成品及其它安装单位的施工成品进行保护，该工作在施工中是十分重要的，须采取措施，加强管理，最大限度地减少成品、半成品损失。1.6施工作业面散该工程的水电安装施工，需在各楼层进行安装施工工作，施工班组多，作业点分散，必须加强施工管理力度，使各作业面的施工工作有序进行。2、管理总体要求本工程的总体管理要求是满足招标文件规定的各项条款，根据该工程的施工特点，采取行之有效的措施，对其进行认真的管理，达到招标文件规定的工期、技术要求、质量标准、安全防护，文明施工与环境保护的要求，搞好施工配合工作，使业主对工程满意，为企业树立良好的形象。第三章 施工部署第一节 项目的质量、进度、安全、文明施工目
26、标1、工程质量目标:合格。在该工程施工过程中，我司一定严格按照设计图纸要求以及相关施工验收规范、规程、标准、图集等组织施工，并在施工全过程中严格按照ISO9002标准对工程质量进行跟踪。各分项工程的检验批按楼层进行化分，检验批的质量按有关施工质量验收规范的规定进行评定。2、工期目标：总承包工程工期为 天。我公司对该工程的工程特点和安装实物工程量进行了认真研究、评审，发挥我公司的技术优势、先进装备以及以前承担类似工程所积累取得的好的施工经验，考虑建设单位的需要，我们承诺在工期规定的基础上提前完成全部安装工作，完全能达到与土建工程工期同步的要求。3、工程安全管理目标：零事故。按建筑施工安全检查标准
27、JGJ59-99的规定实现施工现场安全达标，采取各种强有力的安全措施，建立健全安全管理组织机构，从而杜绝死亡、重伤事故；杜绝设备损坏等大事故；杜绝交通、火灾事故。4、工程文明施工目标：创文明施工现场贯彻执行中华人民共和国建设部建筑工程现场管理规定的有关条例，并积极认真落实，强化施工现场管理工作，文明施工，努力将该施工现场建成文明施工标准化现场。第二节 项目管理总体安排1、公司将把该工程作为重点工程来管理，各部门都必须在技术、人力、物质、机具上给该工程以充分保证，各专业管理工作都应以该工程为重点,协助、指导工程施工工作,搞好各方面的协调配合。拟采用项目计算机管理技术、安装综合布置技术、机械化施工
28、技术等先进的安装施工管理和安装施工技术在本工程施工。对业主和总包单位的指令，在收到后立即向总包及业主进行确认，并按业主及总包单位的安排，对指令的工作及时进行安排布置，落实有关的措施，对指令的执行情况，及时向业主及总包单位汇报。2、本工程由公司具有类似工程施工管理经验的机电安装分公司承担安装工作，该分公司是我司的先进管理分公司，有丰富的高层民用建筑安装经验，曾多次受到业主方的好评，工程质量和进度等管理工作均达到合同规定的要求，均一次通过政府部门对工程的验收，在这次高层建筑工程安装中，将再次为企业树立新形象。3、项目管理3.1我司将根据该工程的特点，成立项目的组织机构，配置相应的管理人员，并制定管
29、理措施，使项目得以顺利实施。并根据合同的要求，制定内外部接口实施细则，对工程进度、质量、安全、现场、生产要素、组织协调等管理工作，按业主要求及公司的管理规定，制定符合项目特点的管理措施，通过加强项目管理，达到工程的合同规定。3.2项目管理职责3.2.1项目经理职责3.2.1.1代表企业实施工项目管理，贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。3.2.1.2履行“项目管理责任书”规定的任务。3.2.1.3组织编制项目管理实施细则。3.2.1.4对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。3.2.1.5建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。3.2.
30、1.6在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人和监理工程师等的协调，解决项目中出现的问题。3.2.1.7按“项目管目标责任书”处理项目经理部与国家、企业及职工的利益分配。3.2.1.8进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。3.2.1.9参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。3.2.1.10处理项目部的善后工作。3.2.1.11协助企业进行项目的检查，鉴定和评奖申报。3.2.2项目技术负责人职责3.2.2.1主持项目技术管理。3.2.2.2主持制定项目技术管理工作计划。3.2.2.3组织有关人员熟悉与审查图纸，主持编制项目管理实施规划的施工方案并组织实施。3
31、.2.2.4负责技术交底。3.2.2.5组织作好测量及其核实。3.2.2.6指导质量检验和试验。3.2.2.7审定技术措施计划并组织实施。3.2.2.8参加工程验收、处理质量事故。3.2.2.9组织各项目技术资料的签证、收集、整理和归档。3.2.2.10领导技术学习，交流技术经验。3.2.2.11组织专家进行技术攻关。3.2.3其它管理人员职责（略）3.2.4进入现场的主要设备、项目经理、各工种工长、质量安全员未经业主、监理方同意不得更换。4、工程计划与进度控制根据招标文件的规定，对工程计划与进度进行控制，满足业主进度的管理规定，按土建对各楼层的交工先后次序，组织对各楼层的分阶段施工，原则上在
32、土建上升作业时进行配合预留预埋，土建封顶后进行安装工作，如土建在封顶前，能交出的安装工作面，则安装进入进行水电工程安装。各楼管井、电井的安装为重点施工作业工段，执行“样板”施工，其它部位施工综合平衡安排。以达到大楼的安装工期及质量目标，做到目标明确，便于集中人力和物力，确保整个工程进度。5、质量控制针对工程特点，我司将制定项目质量计划，保证在项目执行的各个阶段的质量工作均得到有效控制，水电工程安装主要进行预留预埋工作、观感质量、使用功能的质量控制，所有质量控制过程均应有质量记录，以便进行产品质量的追溯。6、施工配合控制按水电工程管理及施工特点，结合本工程的具体情况，根据业主、监理的安排、水电工
33、程的施工特点、工程进度、工程质量安全等因素确定配合工作。该工程的水电工程安装主要施工配合工作是配合土建结构上升施工时的预留预埋工作，在配合土建结构施工作业时,插入进行作业的时间安排，多单位施工时工作面的合理安排及成品保护，各分部分项工程的施工布置协调，业主及监理工程师对工程质量、进度等的工作协调。对这些工作，我们有丰富的高层建筑安装施工经验，在本工程的水电安装施工的配合工作将会使业主、监理满意。7、为加强项目部的管理工作，该工程除执行本公司颁发的施工项目管理办法外，项目部拟结合工程实际情况颁发以下主要管理制度：7.1 施工现场管理实施办法；7.2 工程质量管理办法；7.3 现场安全文明施工管理
34、办法；7.4 工程项目进度管理办法；7.5 工程项目技术管理办法；7.6 工程项目成本管理办法；7.7 工程项目消防安全管理制度；7.8项目管理会议制度；7.9进场设备、材料管理制度；8、项目管理的总体安排是在施工的各阶段，明确工作任务，安排实施人员，满足工程所需的材料、施工设备、施工班组等生产要素的需要，保证工程进度，实现质量、安全目标，使业主满意。根据我们多年的施工经验，预留预埋和施工布置、多单位施工的协调是制约工程进度、工程质量的主要因素，工程质量也是保证工程进度的重要因素，在施工中要特别加强这些工作的管理。9、项目安全控制必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，项目经理部应建立安全管理体
35、系和执行公司的安全生产责任制，安全员必须持证上岗，项目经理是项目安全生产的总负责人。根据项目特点、各作业点的条件等因素，制定有效的安全措施，针对人的不安全行为，对不安全因素进行控制。10、项目竣工验收按规定的程序进行管理，主要做好竣工验收准备和各系统的功能试验工作，组织现场验收，进行竣工结算，移交竣工资料，办理交工手续。竣工后，进行项目回访保修工作。第三节 项目组织机构1、为确保工期按时完成，实现工程各项目标计划，本着“精心组织，精心施工”的方针，保证工程能在统一领导、统一指挥统一部署下正常顺利进行，组建项目经理部，负责对工程项目的全面领导,协调和指挥。在该工程项目部的主要管理人员由公司安排有
36、丰富高层建筑安装经验及有技术专长的、公司总工程师、有一级项目经理资质的人员担任该工程的项目经理，专职服务于该项目，专业施工员配备公司的业务骨干，项目经理和项目主要人员未经业主书面同意，不得随意更换，若现场项目经理或项目主要人员不能有效履行其职责，任何时间业主、监理有权要求进行撤换。项目经理须与发包方授权代表一起研究磋商合同的图纸，就分包合同工程把各图纸落实，此等磋商的工作必须在工程施工前进行，并在工程施工期内不断地改进。假如发包方授权代表发现此名由分包商委派的项目未能遵守上述规定，则须更换项目经理，并须事先取得发包方授权代表批准。（1）工地经理：必须具十年以上及相当项目之工地经验，并且持有相关
37、专业资历。负责一切对外协调及主管工程动作。（2）工程师：需有相关之专业资历和经验。（3）工地总管：须具十年以上工地经验。（4）安全工程师：负责施工期间一切安全措施以符合保险公司及国家部门之要求。2、项目组织机构图（附后）：3、项目经理部人员名单序号姓 名职 务职 称备 注1张国安 项目经理工程师2 张永春 技术负责人工程师3郭长龙 管道施工员助理工程师4郭长龙电气施工员助理工程师6刘其学 质检员工程师7孟红卫 材料员材料员8郭伦智 资料员助理工程师第四节 施工程序该工程共有一个单位工程，安装先后程序应按土建交付时间及业主、监理的安排进行。在土建结构上升作业阶段与土建施工同步进行预留预埋工作，不
38、得影响土建结构施工的工期要求。工程中，各种因素的影响，施工程序应服从现场实际的需要及业主、监理的施工程序安排，可流水作业，也可平行作业，保证该工程的进度。第四章 施工方案第一节 施工流向及施工顺序1、施工段施工段按各楼楼层进行化分，每层为一个施工段，电井、管井单独作为一个施工段。2、施工流向各楼层按照先下后上的原则进行施工流向。各施工段的安装工作施工流向，应服从业主对各施工段的工作安排，交付安装工作面等确定施工流向。3、施工顺序管道安装施工顺序：预留预埋主管安装支管安装 电气安装施工顺序：预留预埋桥架、配管配电箱电线、电缆灯具调试分部工程施工顺序： 管道安装 电气安装 调试 按部位施工顺序：先
39、下后上，先难后易，先大后小，先里后外各分部分项工程的施工起始点由项目部根据现场的实际情况确定。在施工中应根据建设单位的总体安排，与土建施工单位、其它承包单位的配合规定顺序施工。第二节 施工阶段划分土建上升结构施工为水电工程预留预埋配合阶段，土建在隔墙等施工期间为安装阶段，外装修工程完工前20天为水电工程调试验交阶段。若在施工中，业主要求进行分段竣工，我们将执行业主关于工程分段竣工的指令，并按业主关于分段竣工的施工安排组织施工，并按招标文件的规定，向业主提交分段竣工的施工安排及保证措施。第三节 室内给水管安装1、准备1.1材料要求1.1.1钢塑复合管、PP-R管及管件的规格种类应符合设计要求，必须具有质量证明合格文件，进场时应对品种、规格、外观等进行验收，包装应完好，表面无划痕及外力冲击
