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1、施 工组织设计目 录第一章 编制依据及原则第一节 编制依据第二节 编制原则第二章 工程概况第一节 建设概况第二节 气候自然条件第三章 施工部署和施工总体方案第一节 施工部署第二节 施工总体方案、现场管理机构和质保体系第四章 主要分部分项工程施工方法第一节 施工测量第二节 土方工程第三节 0.00以下结构工程第四节 模板工程第五节 钢筋工程第六节 混凝土工程第七节 砌体工程第八节 楼地面工程第九节 装饰工程第十节 屋面、卫生间防水施工及措施第十一节 门窗工程第十二节 脚手架工程第十三节 安装工程第五章 确保工期的技术组织措施第一节 总进度计划第二节 工程保证措施第三节 通过技术创新以降低成本、缩
2、短工期，提高质量的措施第六章 施工总平面布置第一节 总体布局第二节 施工临时供水、供电第三节 施工机构布置第七章 劳动力配备计划及主要施工机械配备计划第一节 劳动力计划第二节 主要材料需用计划第三节 主要施工机械需用计划第八章 确保工程质量的技术组织措施第一节 工程质量创优规划第二节 工程质量管理制度及质保体系健全措施第三节 工程质量服务程序第四节 成品保护措施第五节 消除质量通病措施第六节 质量保证体系第九章 确保安全施工的技术组织措施第一节 安全管理施工部署第二节 主要项目施工方法及安全保证措施第三节 消防安全措施第四节 安全保证体系第十章 确保文明施工的技术组织措施第一节 文明施工措施第
3、二节 环境保护措施第三节 防噪及减少扰民措施第十一章 临时供电施工组织设计第一节 施工现场用电概况第二节 施工现场用电负荷计算第三节 配电线路设计第四节 总配电箱及分配电箱的设计第五节 接地装置设计第六节 安全用电技术措施第十二章 季节性施工措施第一节 冬季施工措施第二节 雨季施工措施第三节 农忙施工措施附：施工现场平面布置图施工形象进度网络计划图第一章 编制依据及原则第一节 编制依据为保证本工程施工组织设计编制的质量，使施工组织设计更密切地结合工程实际情况，更好的发挥其在施工中的指导使用，“河南富通物业管理有限公司综合楼工程”工程施工组织设计编制依据如下：一、“河南富通物业管理有限公司综合楼
4、工程”工程施工招标文件；二、“河南富通物业管理有限公司综合楼工程”工程总平面图；三、“河南富通物业管理有限公司综合楼工程”建设工程招标相关文件资料；四、国家及河南省、市有关建筑工程施工的法律和法规；五、国家现行有关建筑工程的施工规范及验收标准；六、本公司关于工程施工管理的有关文件和规定；七、本公司关于现浇钢筋砼框架结构施工经验；八、与社会协作单位的合作状态。第二节 编制原则根据“河南富通物业管理有限公司综合楼工程”工程招标文件的要求，结合公司技术装备和综合实力情况，施工组织设计编制主要遵循以下原则：一、认真贯彻党和国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序；二、明确生产经营最终目标，保证
5、施工重点，统筹安排施工生产；三、科学采用先进施工技术，优化施工方案，充分利用高效的机械装备，高素质的管理人员和训练有素的劳动生产工人，提高生产效益；四、采用切实可行、合理的施工方法，运用网络计划技术，组织均衡、连续、有节奏的施工步骤，确保工程按期完成；五、学习贯彻ISO9002质量标准，结合公司自身优势，确保现行的质量控制体系有效运行，保证质量目标的实现；六、合理减少暂设工程，储备一定数量的物资，减少物资运输总量，因地制宜的布置施工平面图；七、加强教育培训管理工作，不断提高施工现场管理水平，实行优奖劣罚，确保安全生产、文明施工双达标。第二章 工程概况第一节 建设概况一、建设地点：文化路西、优胜
6、南路北二、工程名称：河南富通物业管理有限公司综合楼工程三、建筑面积： 4698.60平方米四、结构形式：钢筋砼框架结构。第二节 气候自然条件该地区年平均气温14.3，极端最高温度43.0，极端最低温度-17.9；年平均降雨量631.6mm，一日最大降雨量109.6mm，最大积雪深度200mm，雨季集中于7、8月份；最大冻土深度180mm。第三章 施工部署和施工总体方案第一节 施工部署根据招标文件的要求和建筑规模，为保证工程按期完工，经综合考虑、统筹安排，具体施工布置如下：一、项目施工管理机构依据“河南富通物业管理有限公司综合楼工程”工程规划总平面图和建筑工程施工规模，组织具有丰富施工经验的施工
7、管理和施工技术人员，组建施工项目经理部。项目经理部对所承担工程的施工质量和安全生产负直接责任，执行内部承包责任状，确保工程质量、施工工期、文明施工、安全管理和成本控制目标的最终实现，认真执行合同条款，满足业主要求，精心组织，科学管理，深入贯彻ISO9002质量标准，争创同行业施工管理先进单位。组织管理机构如下图所示：项目经理项目工程师项目副经理项目经济师物资组机电设备组质量安全组技术组施工组装修班组力工班组瓦工班组安装班组混凝土班组钢筋班组木工班组二、施工安排根据工程结构特点，组织一个主体施工综合队，一个装饰施工综合队，水电、设备安装由专业施工队配合，其它专业施工项目由各专业协作单位完成。为加
8、强施工管理，由项目经理部，解决材料、劳动力调配、技术难题和建设各协作单位的协调等问题。三、施工准备工作计划主要工作准备计划序号施工准备工作内容负责单位完成时间1现场测量控制网技术组2005年5月28日2图纸会审施工、技术组2005年5月28日3施工临时设施施工组2005年5月28日4大型机械进出场计划设备组2005年5月28日第二节 施工总体方案根据本工程特点，采用工具式脚手支撑系统，高强紧固对拉螺栓、蝶型卡具加固方法，钢筋对接采用闪光对焊，竖向搭接采用锥螺纹搭接等先进施工工艺，砌体和装修工程采用常规施工工艺。工程施工划分为0.000以下，0.000上结构工程和装饰工程三个阶段，总体施工方案如
9、下：一、0.000以下结构工程（一）土方工程该工程根据施工面积，平面布置和现场情况，土方开挖采用反铲挖掘方自卸汽车运土。土方开挖后，均采取明沟、集水井有组织排水方法，保证施工面无积水扰动地基。（二）基础0.000以下结构施工完后，室内外及时回填土施工。二、0.000以上主体结构工程施工采用全封闭双排脚手架，垂直运输由北侧施工升降机解决。填充墙在主体施工完时进行。三、装修工程主体施工到顶，内外装修由上至下连续进行，屋面工程同时展开。四、安装工程安装工程本着先地下、后地上，先重点，后一般的原则与土建工程合理交叉，配合施工。五、工程施工顺序测量定位复核垫层放线验线基础钢筋检查验收混凝土浇筑养护一层放
10、线验线墙钢筋钢筋验收墙模板梁板模板梁板钢筋检查验收一层混凝土浇筑养护二六层重复一层流程组织施工施 工 组实施质量事故处理方案办理隐蔽工程验收手续及工程变更签证填写施工日志工程技术资料归档工程技术资料归档工程技术资料归档施工前技术交底，签发任务书和限额料单（口头和书面同时进行）文明施工参加TQC小组活动原材料、半成品使用前签定安全生产交底按三检制交接验收推广四新劳务层（建筑队）劳动配合层（职工）文明施工垂直水平运输粗、精装修混凝土浇注混凝土后台支模绑扎钢筋制作测量财力、劳资技术组质 安 组施工管理流程图质 安 组安 全 生 产安 全 生 产参加分部分项单位工程质量评定坚持对关键部位、隐蔽工程的检
11、查，落实“三检制”施工前进行技术交底、施工中搞好技术控制检查督促按图施工，制止违章作业及时上报伤亡亡火灾事故落实隐蔽整改意见定期召开安全生产会议检查督促用好安全“三宝”，搞好“五口一台”防护进行安全技术教育和书面交底编制切实可行的安全技术措施制定消除质量通病措施搞好材质检验和试块试压整理创优质样板工程资料 上报质量事故督促落实整改意见开展TQC小组的活动劳 务劳动配合施工、技术质量、安全管理流程图劳资、财务组劳 资财务落实劳力来源搞好劳务发包（分单位建立进出分帐）编制各种财务报表执行财务制度审核各种开支组织资金（建立收入台帐）制定实施计划成本编制和上报各种统计报表执行劳动纪律审核，办理劳务或分
12、包人工费结算建立人工费工资资金等台帐坚持质量管理管好职工考勤，搞好工资、资金发放搞好工程成本核算、财务会计核算（建立工程成本核算台帐） 搞好工程分阶段核算写出经济活动分析报告项 目 经 理 审 定劳资、财务管理流程图堆放合理，库容整洁醒目工 程 材 料帐、卡、物三对口，搞好年、季、月（分阶段盘点）入库（凭采购计划、发票，记好材料具台帐）采购供应（坚持三比、一标、记好采购成本台帐采购供应计划材料需用计划物流阶段管理施 工 工 具堆放合理，库容整洁醒目用款计划物资组按平面布置图堆放材料按工长签发的限额领料按施工图预算、制订节约指标，限额领料工程材料现场管理凭领料单报耗（做好领料单分析汇总表，建立工
13、程材料消耗台帐）物耗阶段管理料场（现场仓库）整洁有序建立周转材料租赁台帐定额租赁回收利用散落材料，开展修旧利废按规范要求操作使用按施工组织设计提供的需用量，实行租赁制周转材料按月结算材料管理流程图项目经理项目工程师项目经济师项目副经理技术组技术组技术组技术组质安组物资组施工组 医疗与后勤管理上报各类报表治安保卫财务会计成本核算与控制质量监督与管理劳动人事管理科技成果推广应用计划统计管理工程技术管理安全监督与管理材料采购供应材料计划统计现场调度现场施工管理安装装饰工程力工队混凝土工程模板工程钢筋工程作业班组作业班组作业班组作业班组作业班组项目组织机构及职能图技术组图纸会审编制施工组织设计编制季、
14、月、旬作业计划编制和送签验工月报工程结算资料审定工程技术资料整理归档编制施工预算检查督促施工质量办理设计修改通知和技术变更核定手续钢筋铁件翻样制定分部分项施工方案安全质量技术交底公司档案室劳动力机械设备象进度形工作量财务、劳资施工组制定事故处理方案参加TQC小组活动，搞好原始记录和成果汇报施工组原材料及半成品进场签定材料含周转材料和半成品内业管理流程图质安组物资组劳资施工组施工组第四章 主要分部分项工程施工方法第一节 施工测量一、测量定位具体方案如下：（一） 0.00以下采用坐标计算法，先根据总平面设计，确定东西向、南北向两条控制线，利用坐标计算采用经纬仪定出各个轴线及控制线。（二）施工至0.
15、00处，为更好地组织上部施工，在该层平台上预先埋设俯视点。（三）主楼结构施工采用外控及内控两种方法同时进行，内控采用俯视法及坐标法，外控采用坐标法。上述方法均利用建设单位提供的坐标点，测设控制网，采用经纬仪，经过计算及复核该点来控制建筑物的尺寸；标高引测出建设单位提供的水准点，经测量员复验后，引测到施工高度，并设明显标记。二、沉降观测工程在施工过程中，观测方法如下：（一）沉降观测点安设稳固后，进行第一次观测，使用的精密水准仪和铟钢尺固定专人负责，观测前进行仪器校准。（二）观测时应随记天气情况，观测次数和时间，根据具体情况确定；工程每施工完一层观测一次并做好沉降观测记录。沉降观测是合理组织安排结
16、构和其它后期结构、安装工程施工的必要工作，其成果作为重要交工资料保存，也是检查施工质量和工程设计正确性的依据。第二节 土方工程土方采用机械开挖，人工配合清基，除按规定放坡外，边坡稳定薄弱部位需另行加固支护。基底机械开挖预留30cm。土方工程施工工艺为：边坡支护人工清基测量复核机械开挖定位放线验收基坑第三节 0.000以下结构工程一、 结构施工工艺基础放线、复核砼垫层验收基坑钢筋绑扎自检钢筋复试、配料熟悉基础图砂、石、水泥复试，砼试配水电配合预埋基础浇筑隐检模板安装二、钢筋混凝土基础（一）基础施工时，应先在垫层上弹好轴线、并用红漆画出墙四角框线。（二）基础经计算不考虑作大体积混凝土施工方案。（三
17、）基础混凝土应一次性浇筑完，不得留施工缝。（四）混凝土浇筑以后及时覆盖养护，不少于14天。（五）钢筋、模板具体施工工艺见第四、五节。第四节 模板工程一、支模系统用料（一）基础底板外侧采用砖胎模240mm厚，方木及14对拉螺栓，上口用钢管扣件加固。（二）现浇平台模板均采用竹胶模板，下垫60110木楞间距300mm设置，木楞直接铺在钢管承重架上。（三）本工程墙体平台模板的支撑系统为共同使用满堂脚手架体系，考虑墙体模板先于平台模板拆除，故架子搭设时周边与墙体连接处另行设置短支撑钢管，墙体拆模时只需将此部分短钢管拆除即可，以保证满堂架子及平台模板的整体稳定性。（四）楼梯踏步采用木模支设方法施工，500
18、mm厚板方，5050方木加固支撑，板底同楼层板支设方式，支撑全部采用48钢管。（五）模板拆除与清理1、非承重模板（墙、梁侧）拆除时，结构混凝土强度不低于1.2MPa。2、承重模板（梁、板底模）拆除时混凝土强度如下表所示：结构名称结构跨度达到砼标准强度的百分率(%)板2502，875梁8758100悬臂构件27521003、拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。4、拆除跨度较大的梁底模时，先从跨中开支，分别拆向两端。5、拆模时不要用力过猛过急，拆下来的材料要及时运走、整理。拆模板要逐块传递拆卸，不得抛掷，拆下后即清理干净，进行变形模板的调整、回固和修补，涂刷脱模剂，按规定分
19、类堆放整齐，进入下一层施工。墙体模板拆除先行放松、卸除支撑钢管，再由外边房间向内部逐间拆模清理。二、模板支设质量要求（一）模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。（二）模板的接缝不大于2.5mm。（三）模板的实测允许偏差如表所示：项目名称允许偏差值（mm）轴线位移5 标高5截面尺寸+4，-5垂直度3表面平整度5第五节 钢筋工程一、钢筋的配制与绑扎（一）根据现场条件，工程所需用钢筋全部现场成型加工配制。（二）钢筋进场必须根据施工进度计划及所需钢筋规格型号，做到分期分批按时供应。现场成型钢筋尽量做到现场成型尽快进入施工操作面进行绑扎，场地内堆放的成型钢筋要求按使用部位不同分别予以标示，堆放在一
20、起的做到先成型的后使用，并做好维护工作，避免锈蚀或污染，保持钢筋洁净符合施工要求。（三）墙、梁的箍筋必须成封闭型，开口处设置135弯钩，变钩长度不小于10d。（四）所有墙、板外围的两行纵横向钢筋交接点，用扎线全部扎牢，其余部分可采用八字梅花型绑扎。（五）板墙内双排钢筋的间距用S型6钢筋控制，数量每平方米不少于一根。（六）楼板内上下层钢筋的间距用6钢筋马凳控制，数量每平方米不少于一根。（七）钢筋的数量、规格、接头位置、搭接长度、间距应严格按施工图绑扎。（八）钢筋绑扎顺序为：柱主梁次梁楼板。二、钢筋绑扎质量要求（一）钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。（二）钢筋的规格、形状、尺寸、数量
21、、间距、锚固长度、接头位置必须符合设计要求和规范规定。（三）钢筋绑扎允许偏差值必须符合下表：分项名称允许偏差值（mm）骨架的宽度、高度5骨架长度10受力筋间距10排距5箍筋、构造筋间距20受力筋保护层梁5墙、板3三、钢筋工程技术措施（一）钢材附有出厂合格证及物理试验报告，现场成型及公司加工厂成型钢筋进场必须挂牌，按规格分别堆放，进口钢筋除合格证和复试报告外还需进行可焊性试验及化学成分分析，合格后方准使用。（二）对钢筋要重点验收，墙的插筋要采用加强筋电焊固定，防止浇筑混凝土时移位。验收重点为控制钢筋的品种、规格、数量、绑扎牢固性、搭接长度等（逐根验收）并认真填写隐蔽工程验收记录交监理验收，做到万
22、无一失。第六节 混凝土工程一、材料要求（一）现场搅拌混凝土拌和物入模坍落度控制在68cm。（二）水泥选用425#普通水泥，石子选用1540mm粒径，其含泥量不得大于1%。砂采用细度模数为2.33.0的中粗砂，含泥量不得大于2%。二、混凝土浇筑（一）混凝土输送泵管管径用125mm，并用48钢管搭设支架将其架空。（二）浇筑时安排专人接拆泵管。（三）混凝土入模处，每处配备35套插入式振动器。（四）浇筑时确保快插慢拨，振动时间以不冒泡为止，插入间距为300mm呈梅花状布置，插入深度为进下层510cm。（五）浇筑过程中拌和物内严禁随便加水。三、施工缝留置与处理（一）施工缝的位置应设置在结构受剪力较小且便
23、于施工的部位。梁板宜留置在次梁跨度中间1/3范围内；墙留置在门洞上梁1/3范围内，也可留置在纵横墙交接处。（二）施工缝必须垂直设置，严禁留斜缝。（三）所有施工缝表面必须凿去表面浮浆露出石子，继续浇筑前应洒水湿润后用与结构相同级配的水泥砂浆进行接缝处理，注意避免直接靠近缝边下料。筏板基础砼由于设备故障而无法连续浇筑时，施工缝应垂直设置，加插两层1216钢筋，长度为1000mm，间距不小于500mm。四、混凝土养护（一）混凝土浇筑后12小时，即可进行养护工作。（二）养护时夏天采用覆盖草袋浇水养护。（三）养护时间一般为714天。五、混凝土试块取样（一）混凝土试块组数应满足每100m3不少于一组，每台
24、班不少于一组（坍落度测试次数同试块）。（二）混凝土试块应及时送入试验室进行标准养护,另外加做一组留在现场与结构同条件养护作为承重模板拆除时强度依据。六、混凝土质量要求（一）混凝土强度必须符合现行规范规定。（二）表面无蜂窝、孔洞、露筋、施工缝无灰渣等现象。（三）实测质量偏差必须符合下表规定：分项名称允许偏差值（mm）轴线位置8标高层高10全高30截面尺寸+8，-5表面平整度5七、混凝土工程技术措施（一）基础混凝土如有抗渗要求，根据一般级配水泥用量较高，这可能会产生水泥收缩裂缝，为此，混凝土掺入一定数量的粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量。（二）每次浇筑混凝土必须要求混凝土供应商编制运送方案，注明混凝
25、土运送保证措施，防止因其它因素造成混凝土施工暂停，并防止泵管堵塞。（三）高温季节浇筑混凝土时，泵管上应覆盖草袋浇水降温。（四）若发生泵管爆裂现象，则立即将散落在模板内和平台上的混凝土清除干净，发生堵管现象，则立即组织人员疏通管道，散落混凝土及时清理干净。（五）搅拌车配备数量必须满足48m3/h的供应量。第七节 砌体工程加气混凝土墙施工工程0.000以上墙体外墙采用250厚加气混凝土砌块砌筑、内墙采用200厚加气混凝土砌块砌筑具体施工方法如下：（一）砌块的规格、型号应符合一定模数。根据建筑物的层高、开间、进深尺寸确定砌块规格。按下列原则进行砌筑：1、采用主规格砌块：2、砌块错缝搭接，搭接长度不得
26、小于块高的1/3，也不应小于15cm；3、纵横墙交接处，应交错搭接；4、局部镶砖时，镶砖部分分散布置。（二）砌块砌筑1、砌块砌筑前，先在楼板上弹好门洞口线，并在墙两端立皮数杆，凿出预留锚拉筋，间距为26500mm。2、砌块在砌筑前应清除表面污物及粘土，并作外观观检查；砌块应提前一天浇水湿润，湿润程度以砌块表面呈现水影为准；3、砌块砌筑安装就位、校正、灌竖缝，安放木砖，木砖预先预埋在混凝土预制块中；4、砌块砌筑宜用混合砂浆。砂浆应有良好的和易性，保证铺灰均匀，砂浆饱满，并与砌块粘结良好；5、砌筑时，铺灰长度不宜过长，一般砌块不超过35米，相邻施工段之间留阶梯形斜梯；6、砌筑时应错缝搭砌；每个楼层
27、砌筑完毕后应复核标高，出现误差找平校正；7、砌块砌筑应做到横平竖直，表面清洁；设计预留的洞口、埋件等应随砌筑时同时进行；8、镶砖主要用于较大的竖缝和梁下找平等。机砖标号不低于MU10斜砌。砌块竖缝不足模数且小于145mm时不应镶砖，应用细石混凝土灌注。（四）砌块墙体质量要求1、在每一层或250m3砌体中，每种标号的砂浆或每个强度等级的细石混凝土应至少取一组试块（每组三块）；同标号砂浆或同强度等级的细石混凝土的平均强度不得低于设计强度；任意一组试块的最低值，对于砂浆不得低于设计标号75%，细石混凝土不低于强度等级85%；2、通过外观检查，砌体的组砌方法正确，没有通缝，转角处和交接处的斜搓通顺、密
28、实；3、通过外观检查，砌体墙面清洁，勾缝密实，深浅一致，横竖缝交接处平整；4、预埋件、预留孔洞的位置符合设计要求；5、允许偏差如下表：序号项 目允许偏差（mm）1墙面垂直度52墙面平整度83轴线位移104水平灰缝平直105门窗洞口宽度56门口高度+15、-57外墙窗口上下偏移20第八节 楼地面工程一、地面垫层地面垫层为C10混凝土，施工时，混凝土的配合比应通过计算和试配确定，坍落度宜为13cm。混凝土拌制应均匀，振捣采用表面震动器。混凝土浇筑完毕后，应在12小时内覆盖浇水养护，浇水次数应能保持其具有足够的湿润状态，养护不少于7昼夜。混凝土强度达到1.2Mpa以后，才能在其上做面层等。二、找平层
29、及水泥砂浆地面施工时，基层应清扫干净，撒水湿润，并根据水平线尺寸在四周中间贴灰饼（室内有地漏时应在做灰饼时找出），并用长杆冲筋两筋间距一般为1.5m，铺抹前应先均匀扫素水泥浆一遍，随扫随抹，用木杠根据两边筋刮平。由里至外刮倒建筑物出口处，待收水后用木抹子抹平，然后用铁抹压光为止。整个压光过程就在水泥终凝前完成。三、块料面层施工。在水泥砂浆结合层上铺贴时，要选无裂缝和不缺棱掉角，尺寸、颜色一致的地板砖或花岗岩，先试排然后由里向外一顺铺贴，间缝隙宽度不宜大于2mm，铺砌过程中用水泥砂浆填塞，并将面层清理干净，常温下24小时后洒水养护。第九节 装饰工程一、一般抹灰施工要点：（一）墙面抹灰抹灰前必须先
30、找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线；操作时，先用托线板检查墙面平整垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处不小于7mm）然后在墙的上角各做一个标准灰饼，大小500mm见方，厚度以墙面平整垂直决定，根据标准灰饺挂线做墙面下角两上标准灰饼，间距1.21.5m加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。室内墙面的阳角和门洞的阳角，如设计无规定时，一般可用1:2水泥砂浆抹出护角，高底不低于2 m，每侧宽度不小于50mm。在加气混凝土基层上抹底灰的强度宜与加气混凝土强度接近，中层灰的配合比亦宜与底灰
31、基本相同。底灰宜用粗砂，中层灰和面灰宜用中砂。散热器及管道背面的墙面抹灰，应在其安装前进行，抹灰面接槎应顺平。对于外露部分的装饰线条的抹灰施工，要求突出细部做法。（二）顶棚抹灰钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，先涂刷界面处理剂。以保证抹灰层与混凝土面粘结。抹灰前在四周墙上弹出水平线，以此线为准先抹顶棚四周，圈边找平。具体操作时应分遍成活，底层、中层宜掺入少量杜拉纤维。罩面灰应连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。二、镶贴面层一般要求（一）饰面施工前，应根据设计要求，对饰面板和饰面砖的类型、尺寸和颜色进行选择分类，并应进行试排，确保接缝均匀，符合图案要求。（二）饰面工程对使用的连续件应做防腐。高档饰面材料应
32、使用铜或不锈钢制的连接件。（三）镶贴饰面板（砖）时，其接缝应填嵌密实，防止接缝渗水。分段镶贴时，相接处应平整，缝宽一致。（四）暑期镶贴室外饰面板、饰面砖、应防止曝晒；冬期施工，砂浆的使用温度不得低于5，砂浆硬化前，应采取防冻措施。（五）饰面工程完工后，应采取保护措施。饰面工程的详细施工做法，将在施工前编制具体的施工方案，其质量验收标准执行国家有关规定。第十节 屋面及防水工程一、屋面施工防水卷材必须有生产厂家产品质量证书，并按规定取样试验合格后方可用于工程施工。屋面找平层施工时必须抹平压光，阴阳角做成圆弧形，待找平层充分干燥后，基层含水率不得大于9%，方可进行卷材防水层施工。屋面的阴阳角、管跟、
33、水落管口等防水细部以及屋面管道的周围部分，都要求按规定做附加层泛水处理。卷材铺贴留槎及搭接长度严格按规范要求进行操作。二、屋面、卫生间防水施工及措施：1、所用材料必须符合设计要求和施工规范规定。2、坡度适宜，汇水区域划分明确，水落口周围排水流畅不积水。3、基层清理彻底，无裂缝，空鼓脱皮和砂石集中点。4、卫生间应在存水弯与管件之间的接口采用水泥砂浆座浆法，将衔接口的内外边缘挤压出的浆抹压平，对管周围表现及距墙部分掺入107胶压抹翻边，切实杜绝该处积水后的下漏。5、屋面采用SBS卷材防水，屋面工程直接影响使用功能，必须严格按设计要求及屋面工程技术规范施工，上人屋面的施工程序为结构层保温层找平层隔气
34、层防水层热层铺贴面层表面处理清理。6、楼板砼采用平板振捣器振捣密实，加强结构自防水。7、卫生间地面采用全成高分子材料聚胺脂防水涂料防水层。其施工顺序为：结构层1：3水泥砂浆找平层防水涂料找平层地砖面层。8、对有管道处要严格按规定处理，防水层设管道向上卷100150mm确保不漏不渗。第十一节 门窗工程该工程的品种分木门、单框单玻平开塑钢门、部分防火防盗门、防火门等；窗主要是塑钢窗。门窗安装前，必须上下弹好垂直线及水平线，保证安装时使每层窗边在同一直线上，并且按已做好的墙面要求里外一致，塑钢门窗用膨胀管木螺丝牢固安装，塑钢门窗框四周用岩棉或泡沫棒塞填密实，周边封胶防水；内墙木门安装前，粉墙接触面进
35、行沥青漆防腐处理，安装时按作好的墙面灰饼厚度安装，锯口线与地坪面相平，与木砖连续必须用钉子钉牢，门框与墙接触处用1:2水泥砂浆嵌缝堵实，门扇安装要注意框及地面缝隙严格按施工验收规范要求施工。其他特种门的安装严格按要求规定及验收规范进行施工。第十二节 脚手架工程工程外脚手架采用扣件式双排钢管脚手架，密目式立网全封闭围护，内墙砌筑搭设砌筑脚手架。一、脚手架必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。其搭设与构造要求如下：（一）搭设脚手架的场地必须分层夯实平整。（二）每根立杆底部应装底座并垫厚度大于50mm的通长木板；在立杆底部加扫地杆，并塞垫木板。（三）立杆纵距不超过1.8m，横距不超过1.5m；大横杆不
36、超过1.25m，小横杆间距不超过1m.。（四）脚手架纵向支撑应设置在脚手架外侧，沿高度由上而下连续设置，沿长度连续设置且在转角或两端必须设置。（五）操作层脚手板应满铺、铺稳；脚手板对接铺设时，接头处设两根横向水平杆，搭接铺设的脚手板，其接头必须搭在横向水平杆上，搭接长度不小于200mm。（六）脚手架斜道，宽度不小于1m，坡度为1:3；斜道为之字形，拐弯处宜设置不小于1.2m宽的休息平台。（七）斜道两侧，端部及平台外围，必须设置纵向支撑。二、脚手架的拆除（一）拆除脚手架必须有拆除方案，并认真向操作人员进行安全技术交底。拆除时应设警戒区，设置明显标志，并由专人警戒。（二）拆除顺序自上而下进行，不能
37、上下同时作业。连墙柱点必须与脚手架同步拆除。拆下的扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛掷。第十三节 安装工程一、材料及设备要求主要材料和设备必须有出厂合格证及质量检验报告，经业主、监理方认可，并到市质检站办理准用证后，方可用于工程施工。用于上水管路的管材按规定进行化分试验，隐蔽暗管、热力管等压力要求高的管道要经严格的质量检查和压力试验，做到无渗漏。所有设备包括甲供设备进场时，必须组织有关部门人员进行开箱检查、验收。二、预留、预埋水、电等专业的预留、预埋共工作，须与土建结构施工同步配合进行。所有管、洞必须按照工程设计图纸要求的标高及尺寸留设，防雷接地和各层预埋管线必须在混凝土浇筑前进行隐蔽验收。
38、三、给排水工程（一） 施工工艺流程管道管件器具检查测量定位管道管件器具检查施工准备配合土建预留洞孔配合土建预埋件处理隐蔽部位工程验收埋地管道安装与试验管道与卫生设备安装管道预制大样图绘制制定材料和产品保护措施技术层管道安装管井立管安装支、吊、托架安装管井立支管预制卫生器具的校水试验消防、卫生、器具的安装、镶接排水管道通水试验给水、消防管道试验锅炉、空调机、水泵房、污水处理等机房管道安装管道安装交工验收（二）施工措施1、给排水专业密切与土建专业配合，做好预埋、预留工作，保证预埋、预留的准确，克服凿补现象。2、浇注楼板孔洞、堵抹墙洞工作应在土建装修前完成。堵洞采用膨胀水泥或普通水泥加微膨胀剂。杜绝
39、厨、厕渗漏现象。3、管道经试压验收合格后方能进行防腐处理，确保管道施工质量。4、对工程量大、安装标准高的部分，严格执行样板制度。 四、暖通工程 （一） 施工工艺流程设备吊装、拖运就位、找平找正设备开箱清点检查、验收基础验收、复测修正处理、划线施工前准备加工件委托材料机材料机具准备熟悉图纸资料、技术交底、图纸会审编制预算、施工方案配合设备负荷运转试验设备试气试压无负荷试运转设备加油、加液烘炉煮炉设备电气接线调试设备配管安装吹扫、清洗、复位设备清洗、精平复测地脚螺栓灌浆保养交工验收五、电气工程电气工程包括：强电、弱电、防雷接地三大系统。强电包括：变压器、配电柜、动力、照明安装等。弱电包括：消防报警
40、系统等。接地防雷包括：室内外接地母线、接地极、避雷引下线、屋面避雷带安装等。（一） 施工工艺流程设计图纸会审、技术交底、施工预算书编制、加工件委托型钢制作、安装、就位钢管敷设穿线接地及埋设连线电气设备材料计划准备施工机具计划准备配合土建预埋电(钢)管、预埋管件整理、基础复位照明器具就位、拉线照明配电箱柜安装就 位接线、软电缆装置主接线连线防雷、接地装置安装支架安装配管接线装置电气检测装置电杆测量、挖坑、就位电缆终端头制作、安装控制电缆敷设弱电系统配管、接线通讯、弱电装置系统道路照明灯具安装受送电前系统检测送电试车质检验收电气系统调试绝缘测试、电机接线线端校核、接线（二）施工措施1、使用材料必须
41、是准用产品，经业主认可、合格证齐全。2、暗管线敷设准确到位，经验收后，方可隐蔽。3、配电柜、配电箱、开关、插座、灯具严格按设计要求和施工规范进行安装、调试。4、防雷接地、避雷网的焊接、搭接严格按施工规范施工，安装完毕进行测试、接地电阻不大于1，否则加打接地极直至满足要求为止。第十四节 第五章 确保工期的技术组织措施第一节 总进度计划依据招标文件，甲方要求工期为255天，经综合施工安排确定255天进行控制。2005年5月28日开工，2006年2月6日竣工。施工形象进度计划和网络计划见附图。第二节 工期保证措施该工程计划2005年5月28日开工，2006年2月6日竣工验收，工期共255天，依据工程
42、情况和施工组织计划安排，确定如下工期保证措施：一、抓好施工准备工作，编制切实可行的施工准备工作计划，对准备工作建立严格的责任和检查制。做到有计划、有分工、有检查，确保按期完成。二、公司全力保证优先安排人力、物力，选派工作能力强、责任心强、认真负责的管理人员，抽调骨干施工队伍，科学管理、统筹安排，确保按计划竣工。三、保证质量，做到分部分项工程一次成优，避免返工，用高质量保证施工进度。四、推动全面计划管理，采用网络计划跟踪技术和动态管理方法，坚持周计划平衡，周生产协调会，周技术协调会等制度，保证施工计划的实施。五、大力开展劳动竞赛活动，采取满负荷班制作业方式，在保证工程质量的前提下，加快施工进度。六、精心组织，加强现场的调度协调工作，超前预测并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具设备、工序交接、材料等方面的矛盾问题，使整个施工始终紧张有序，有条不紊地进行。七、与河南省专业气象台建立天气报联系网，提前了解天气变化情况，准备足够的防雨具，尽可能减少雨季带来的影响。八、详细进行施工技术交底，明确施工班组在各施工阶段施工进度计划，实行重奖重罚制。九、积极配合业主、质监部门、监理单位做好工程中间、竣工验收工作、
