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1、浅析住宅小区沿街商铺设计第36卷第24期?38?2010年8月山西建筑SHANXIARCHITE兀瓜EV01.36No.24Aug.2010文章编号:1009.6825(2010)24.0038.02浅析住宅小区沿街商铺设计康志涌摘要:通过对沿街商铺设计的叙述,结合工作实际,从平面功能,结构选型,立面设计等方面入手,分析了如何进一步完善沿街商铺的使用功能,从而带动沿街商铺的快速发展,提高经济效益.关键词:沿街商铺,结构选型,立面设计,经济效益中图分类号:TU984.12文献标识码:A随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,近几年的新建住宅小区往往都会在沿街部位设置沿街商铺,不仅可以为居民提供日
2、常生活商品的购物场所,同时通过稳定的客流量使商铺的经济价值比住宅高,可为开发商带来较高的收益,所以是一种双赢的模式而为甲方所重视.本文以最近我们设计的某住宅小区为例,探讨在具体设计过程中几个值得思考的问题.1商铺与上部住宅的结构选型在本小区的总平面规划布局中,东西两侧均布置了沿街商铺,为了节约土地我们将住宅楼的边单元落在了商铺上面,但不是全部单元而是一梯两户中的一户.按一户面宽7m计算,东西两侧总计为14m,即节约了总用地面宽方向14m的土地,可见节地效果是明显的.但这样做的弊端是造成结构选型的复杂化.六层住宅楼采用砖混结构,两层商铺采用框架结构是合适的.现在要将边户的一二层作为商铺使用,如果
3、采用砖混结构则内部被承重墙划分为许多小空问,不利于商铺布置,同时层商也无法加高到商铺所需的高度而使沿街立不统一.经过反复讨论我们最后确定住宅为底框砖混结构,即住宅的一二层为框架结构,三层六层为砖混结构,这样便最大限度地保证了商铺与住宅平面的合理性.这种结构选型也会带来一些复杂化的因素,比如底框砖混部分与周围的框架部分沉降不一致要设变形缝,住宅下部的商铺柱子比较乱,要仔细布置商铺室内楼梯的位置,边单元住户楼梯问为避免碰头的问题要局部抬高楼板造成错层等,不过这些问题都能通过各种设计手法而得到妥善解决.通过这次实践可以得出以下结论:1)在用地面积充足的情况下,优先考虑东西向的商铺独立布置,不与住宅发
4、生关系.2)在用地面积紧张的情况下,可以将住宅楼的边单元整个面宽都归到商铺里,结构形式改为底框砖混结构.2商铺的具体设计问题沿街商铺是指经营百货,副食,粮油等物品的小型营业用房,由于与居住建筑紧密相连可以按商业服务网点来设计,尽量避免按商场来设计.理由是从建筑角度说商铺通常为一问一问隔开出售或出租,每间内部通常只设一部楼梯,而按照建筑设汁防火规范的规定,两层的商铺也属于公共建筑,每个防火分区应设两部疏散楼梯,所以二层商铺应连通,但这样不符合实际要求.对于一些经济实力强的业主可通过多买几问相邻的商铺自主连通来满足使用要求.从水暖电等设备专业的设计角度来说:按商场(公建)设计需要增加自动喷水灭火系
5、统,消防应急照明设施等,这样就增加了投资,同时对于小商铺来说因使用人数不多,监管比较严格,着火的可能性不大,所以增设较多的消防没施显得不必要,所以我们最后将商铺定性为商业服务网点按住宅来对待进行设计,为甲方节约了投资.任何事有利有弊,由于国家规范对商业服务网点有严格的限制,所以符合规范要求的商业服务网点在布置上不如商场那样灵活好用.比如每间总建筑面积不能大于300m2,所以在本工程中极个别地方只做了一层商铺,而其对应的二层归到了相邻商铺,就是为了满足这条规范.又比如二层室内最远一点至一层室外出口的距离不能超过22m,所以我们将楼梯设计为贴商铺里面的墙起步而上到二层中间部分止步的L形楼梯,在内墙
6、上开门通往室外.这种楼梯的室内效果不是很好,同时开向住宅区内的第二出口也会给居民带来一些噪声及其他方面的干扰.在本例中极个别的地方设置了封闭楼梯间就是因为疏散距离超过了22m的限制丽无法再设开敞楼梯.另外一点就是商业服务网点只允许设置在居住建筑的首层及二层,而甲方原要求商铺要设地下室供储藏商品的设想也无法实现,最多只能在首层楼板上预留孔洞由用户自没钢梯F地下室来解决.总之,商业服务劂点这些严格的规定与商场灵活的使用要求产生了一定的矛盾,但我们理解规范是为了提高商铺在火灾时的自救能力(由于没有自动喷淋等设施)而制订的,所以也是合理的,作为设计人员应当把这些因素与甲方充分说明以取得共识,同时根据实
7、际情况巧妙设计,既要满足规范又要满足甲方节约投资,使用方便等要求.商铺的设计应尽可能采用自然采光和通风.自然光线能够使消费者准确地识别商品的色泽,方便消费者挑选比较商品,从而使消费者在心理上产生真切感与安全感,不至于囚灯光的影响,使商品的色泽产生差异而购买到不如意的商品.因此,在采光方面,要尽可能地利用自然采光.由于商铺通常在整个小区总平面布置中处于沿街面的长条形区域,进深一般都在15m-20m左右,对自然采光通风口的形成是个有利条件,所以在设计时不能像商场设计那样做成封闭外墙挂广告灯箱的效果,应该尽可能开大窗,并注意开启扇的面积满足窗地比要求.3商铺的立面设计问题商铺的立面设计严格上来说是属
8、于整体建筑中的局部设计,它位于建筑的下部.在自然界中,树木花草等凡是生长着的东西,无一不是下_粗上细,F质厚丽上透漏的.人们的审美意识是客观规律性的反映,所以为了使整体住宅建筑更加具有生长态势的形象,对商铺的处理手法应该采用简洁浑厚又不失精致的原则.从颜色上说应采用比上部更深的颜色,从材质上来说应采用比上部更粗糙的材质.从造型上来讲可以比上部复杂一些,但线脚则应尺度大一些.在本例当中住宅部分为简约的欧陆风格,我们在商铺的立面没汁中延续了这种风格,提取了住宅立面精华的收稿日期:201004.29作者简介:康志涌(1980.),男,助理工程师,山西省建筑设计研究院,山西太原030013第36卷第2
9、4期2010年8月山西建筑SHpINXIARCHITE(nEV0I_36NO.24Aug.2010?39?文章编号:10096825(2010】24.003902浅析未来建筑的发展趋势孙中秋王宇纬摘要:结合现代建筑,在建筑艺术,绿色建筑和建筑智能化三方面预测了未来建筑的发展趋势,为未来建筑的设计积累经验,从而为人们提供一个人造的生态环境.关键词:未来建筑,艺术,绿色建筑,智能化中图分类号:TU一021文献标识码:A科技和社会的进步使人们对脂住环境有了高的要求,不仪要求建筑外表具有形式美,而且要求建筑给人们提供一个安全,舒适,便捷的生活环境.建筑艺术是建筑师赋予建筑物的灵魂,现代建筑中优秀艺术作
10、品不断涌现,如澳人利亚的悉尼歌剧院,法国埃菲尔铁塔和中国国家体育馆鸟巢等,这些建筑都给人类留FJ,很高的文化价值和审茭价值.伴随着人们对绿色世界的追求,”绿色建筑”髓上了人类舞台,它侣导节约能源,可循环利川,刚归自然的设汁理念.不断进步的科技将使建筑加智能化,从而给人们提供更为舒适,便捷的生活环境.本文就建筑艺术,绿色建筑和她筑智能化三方面探析未来建筑的发展趋势.1建筑形态艺术化建筑艺术足按照形式美的规律,运用独特的艺术语吉,使建筑具有文化价值和审美价值,它足通过建筑形象表现出来的.随着城市的发展和人们建筑审美的提升,建筑形象建筑设计中的地位越来越突出,建筑的形象包含客观形象和审美的双重含义,
11、它构成手法多样,对人的感染力也多种多样.不特性的建筑要求具有与之相配的建筑形式,比如纪念性建筑或者其他需要表现庄严的公共建筑应使用对称的建筑形式,它给人端庄,雄伟,严肃的感觉,而不对称均衡较之对称均衡显得轻巧,活泼,对于庄严的建筑就不适川_r.不仅建筑本身存在韵律,建筑和建筑之问也存在韵律.韵律是任何物体各要素重复出现所形成的一种特征,一个建筑物的大部分艺术效果,就依靠这些韵律关系的协调性,简洁性来取得的.不同建筑物之间的韵律能够赋予城市以者乐美,从而给城市规划注入活力.信息时代的来临呼唤着新的空问和造型以体现其时代的特构图元素,同时新增加一些住宅部分由于受平而局限而不能采用的更夸张更复杂的造
12、型,通过符合美学规律的原则组织起米,使得商铺的立面呈现出丰富多彩的形象,给人以视觉上的愉悦感觉.同时也保证小区的整体风格是出自同一个主题,突出小区的个性,给人完整的印象.4结语征,现代建筑师突破传统,从绘画上吸收发展的营养,现代建筑艺术逐渐走向抽象的表达.2走绿色建筑的道路绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康,辽川和高效的使用空闸,与自然和谐共生的建筑,也称为生态建筑.绿色建筑的设计将向环保型材料和绿色设计两方面发展.2.1使用环保型建筑材料1)环保型建筑材料要求亲和环境.环境亲和的建筑材料应该耐久性好,易于维护管理
13、,不散发或很少散发有害物质(同时也得兼顾其他方面的特性,如艺术效果),当前建筑中的污染物主要来自_f石材类,板材类,涂料类及水泥等方面,绿色建筑的发展将催生具有更优性能的环保型材料来取代这些”垃圾”建材.现代基础工程中环保型建材主要包括:新型保温隔热材料,新型防水密封材料,新型墙体材料,装饰装修材料和无机非金属新材料等.虽然这些材料造价相对高一点,但是,伴随着人们对绿色建筑的执着追求,这些材料也将被广泛应朋起来.2)环保型建材要求节约资源.有些材料一旦制造出来,其生命刷期几乎是无尽的,如以前在中国普遍使用的黏土砖,只要其质量未被破坏,几乎可以一直使用F去,这必然蚕食日益缺少的耕地.因此,要尽可
14、能地使jfj由叮再生原料制成的材料和可循环使用的建筑材料,最大限度地节约资源,减少固体垃圾,这样才符合绿色建筑的发展道路.2.2绿色设计1)绿化走进建筑.屋顶花园不仅可以有效地降低建筑物的温度,而且能够增加城市绿化面积,增强城市的”呼吸”.在建筑物我国住宅小区的兴建也带动r沿街商铺的快速发展,商铺作为一种常见的对城市和公众影响力大且容易带来明显的社会效益及经济效益的建筑类型,其设计值得我们进行深入的研究探讨.由于本人能力水平有限,以上所谈到的观点难免有疏漏之处,许多深层次理论问题还需进一步研究.OndesignforshopsalongstreetsinresidentialcomplexKA
15、NGZhi-yongAbstract:Accordingtotheindicationofthedesignforshopsalongstreets,thepapercombiningwiththefact,analyzeshowtOimprovethefunctionsoftheshopsalongstreetsfromtheflatfunctions,thestructureselection,andtheelevationdesign,SOastopromotethespeedydeve1.opmentofshopsalongstreetsandimprovetheeconomicbenefits.Keywords:shopsalongstreets,structuralselection,elevationdesign,economicbenefits收稿日期:2010.04.26作者简介:孙中秋(1989.),男,四川大学建筑与环境学院土木工程系本科生,四川成都610207王宇纬(1989.),男,四川大学建筑与环境学院土木工程系本科生,四川成都610207
