《海上佳园上部施工组织设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《海上佳园上部施工组织设计.doc（112页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、目 录一、工程概况101.1、建筑概况101.2、结构概况11二、施工总体部署12三、结构阶段主要施工技术方案12四、测量施工方案134.1、工程测量方案134.1.1建筑物定位134.1.2上部结构阶段放线144.1.3标高测量144.1.4沉降观测14五、上部结构施工方案155.1、砼结构施工方案155.1.1上部结构施工流程155.1.2钢筋工程165.1.3模板工程175.1.4砼工程185.1.5与管线安装配合185.2砌体工程施工方案195.2.1砌体工程施工组织措施195.2.2砌体材料要求195.2.3砌筑前准备工作195.2.4施工顺序205.2.5施工方法205.2.6保证
2、砌筑质量的措施215.2.7保证砌体自防水质量的主要技术措施22六、屋面施工方案236.1、工程概况236.2、隔热上人屋面施工236.2.1施工工序236.2.2钢筋砼结构层施工236.2.3聚氨酯防水涂料隔汽层施工236.2.4陶粒砼混凝土找坡层246.2.5合成高分子卷材防水层246.2.6保温隔热板施工256.2.7细石砼防水层施工256.2.8地砖面层铺贴256.3隔热不上人屋面26七、上部结构脚手架方案277.1、脚手施工技术措施27八、大型机械使用方案278.1、塔吊278.2、人货两用梯27九、装饰工程施工方案289.1、装饰工程方案措施289.1.1施工措施289.1.2装饰
3、进度管理299.1.3装饰施工步骤299.2、内装修方案309.2.1平顶批嵌309.2.2内墙面粉刷319.2.3门安装329.2.4楼面工程339.2.5木装修工程359.2.6油漆、涂料施工369.2.7其它内装修分项工程施工方案379.3、外装修方案389.3.1外门窗施工方案389.3.2外墙水泥粉刷和贴面砖409.4、保证施工质量的技术措施439.4.1一般抹灰439.4.2木门框、木门安装449.4.3铝合金门窗安装449.4.4批嵌涂料、清色油漆449.4.5铁栏杆带木扶手(细木制品)45十、机电安装工程施工方案46十一、总体施工方案4611.1、下水道工程施工4611.1.1
4、施工流程4611.1.2施工方法4611.2、道路工程施工4811.2.1施工流程4811.2.2施工方法4911.3、室外散水施工5111.3.1散水做法5111.3.2施工要点51十二、保证质量的措施5212.1、施工质量目标5212.2、保证施工质量的总体措施5212.3、混凝土工程质量保证技术措施5312.4、钢筋工程质量保证技术措施5412.5、模板工程质量保证技术措施5412.6、测量工程质量保证技术措施5512.7、特殊条件下施工的质量保证技术措施5612.7.1冬季施工质量保证技术措施5612.7.2夜间施工技术措施5612.8、砌体工程质量保证技术措施。5712.9、装饰工程
5、质量保证措施5712.10各类成品、半成品的保护措施57十三、环境保证主要措施5813.1、环保目标5813.2、环保组织管理5813.3、强化工地卫生建设5813.3.1生活区5813.3.2办公室、宿舍及更衣室5813.3.3浴室5913.3.4医务室5913.3.5厕所5913.3.6食堂5913.4、对施工现场废水的控制措施6013.4.1对施工废水的控制措施6013.4.2运输车辆清洗废水6013.4.3其它施工废水6113.5、施工现场尘灰及废气控制措施6113.5.1施工扬尘6113.5.2其它废气6213.5.3注意事项6213.6、施工现场噪声及振动控制措施6213.6.1施
6、工噪声及振动的管理6213.6.2施工运输车辆噪声6313.6.3其它噪声6313.7、对建筑垃圾和工程渣土环境管理措施6413.7.1现场堆放6413.7.2申报6413.7.3运输6413.7.4其它管理要求6413.7.5注意事项65十四、保证安全、消防主要措施6614.1、施工安全生产目标6614.2、施工安全生产总体措施6614.3、保证安全的具体规定及技术措施6714.4、保证消防安全主要措施69十五、文明标化施工主要措施7015.1、文明标化施工目标7015.2、场容场貌管理措施7015.3、文明建设措施71十六、创建无渗漏工程的措施7316.1、钢筋混凝土楼面开裂7316.2、
7、混凝土穿墙螺栓孔渗漏水7316.3、屋面防水渗漏7416.4、穿楼层的管道洞处渗漏水7416.5、铝合金窗的渗漏水7516.6、厨房、卫生间地漏渗水75十七、总承包管理7717.1、总包对专业分包方管理总体措施7717.2、总包对专业分包方管理具体协调措施7817.2.1塔吊7817.2.2施工电梯7817.2.3施工脚手7817.2.4施工场地7817.2.5施工道路7817.2.6施工用水7917.2.7施工用电7917.2.8工程轴线7917.2.9工程标高7917.2.10配合安装7917.2.11垃圾清理8017.3、总承包对专业分包方管理实施细则8017.3.1进入现场施工的必备条
8、件8017.3.2分包工程的施工质量过程控制要点8117.3.3分包工程的进度控制要点8217.3.4有关安全、消防、现场标准化管理等工作8217.3.5总承包对各专业分包的管理实施办法8417.3.6总承包部的会议协调安排8717.4、总承包对防水分项工程质量、工期、安全、文明施工管理措施8817.4.1质量管理要点8817.4.2工期管理要点8917.5总承包对安装工程施工管理、协调措施8917.5.1组织管理部署8917.5.2对指定分包和独立分包的管理8917.5.3安装工程主要内容9217.5.4施工总进度计划管理9217.5.5主要工期保证管理要点9317.5.6施工质量标准941
9、7.5.7安装施工调试方案9517.6.总承包对精装饰分包及指定分包施工、质量、工期及文明施工主要管理协调措施10017.7总承包对门窗工程专业分包施工质量管理10217.7.1分包单位资质审查10217.7.2门窗主要材质质量控制要点10217.7.3门窗安装质量控制要点10217.7.4门窗工程施工工期管理10317.7.5门窗工程安全文明施工管理10317.8总承包对绿化专业分包工程施工质量、工期、安全、文明施工的管理措施10417.8.1绿化施工质量管理要点10417.8.2绿化施工进度管理10517.18.3安全文明施工管理要点106十八、附图与附表10718.1附表10718.1.
10、1、计量器具一览表10718.1.2、隐蔽工程验收计划表10818.1.3、工程技术复核计划表10918.1.4、混凝土、砂浆试块制作计划表11018.1.5. 主要施工机械配备一览表11118.2、附图11118.2.1. 上部结构施工现场平面布置图11118.2.2. 装饰阶段施工平面布置图11218.2.3. 上部结构阶段砼浇捣图11218.2.4. . 测量控制点布置图11218.2.5. 沉降观测点布置图11218.2.6. 消防器材平面布置图1121 一、工程概况1.1、建筑概况 海上佳园工程位于平阳路1650号小区，由上海佳龙房产有限公司投资开发，属中高档商品住宅楼。工程总面积原
11、为37408 m2，一期用地面积约为29035m2，二期用地面积约为3878 m2，公共绿地面积约为1931m2。小区建筑一期主要包括2幢17层高层SOHU楼（1、2楼）及配套裙房，2幢18层高层住宅（3、4楼），2幢11层高层住宅（5、6楼），1幢13层高层住宅（7楼）及1层延街商业建筑和公共配套设施，地下车库一建筑面积4868 m2，地下车库二建筑面积2700 m2。二期位于基地东南侧，主要包括2幢11层高层住宅（8、9楼）。共计9幢，各单体均有一层地下室。号房最高建筑高度54.50m（到女儿墙），标准层高2.90m（5、6楼3.0m）。内墙为普通粉刷，刷普通白色涂料二度。外墙20厚水泥砂
12、浆粉刷，饰面为面砖、石材等。各单元外门采用钢制防盗门，电梯、配电、水泵等机房为防火门，分户门为木门，内门只做门框。窗采用铝合金窗。凡面向室外的铝合金门窗均需做密缝并打硅胶，以防渗漏。本工程各号房屋面分为为隔热上人屋面、不上人屋面，做法为：钢筋砼结构楼板1.2厚聚氨酯防水涂料隔汽层40厚陶粒混凝土找坡层随捣随光合成高分子卷材防水层50厚硬质聚苯乙烯隔热板塑料薄膜隔离层40厚钢筋砼刚性防水层（4200双向钢丝网片，6m6m分仓缝，防水油膏嵌缝）地砖面层（不上人屋面为浅色反光银粉涂料）。由于目前场地拆迁问题，本工程整个小区分二期进行。一期区域为现华建厂地块，二期区域为上海标准件有限公司地块，目前未知
13、其具体拆迁的日期，预计在05年初进行。一期内容主要为1、2、3、4、5、6、7楼及车库一、二，8、9楼为二期工程。1.2、结构概况本工程按7度抗震设防，抗震等级为三级。17楼桩基为350*350钢筋混凝土预制桩，基础为400厚钢砼底板加地梁。1、2、3、4、7楼各有一后浇带留至屋顶，后浇带砼为C35微膨胀砼，后浇带内的主筋不得断开。后浇带混凝土浇捣在主体结构封顶后征得设计同意后进行。上部结构为200厚短肢钢筋混凝土剪力墙体系，现浇钢砼楼板120mm，屋面板厚140mm，楼板阳角处增加1500的正方形钢丝附加网片，增强楼板抗裂性，上部结构混凝土等级均为C30。水箱水池用C30、S6防水密实混凝土
14、。本工程电梯较多，在施工时要与电梯厂方相互核对施工图，确保各种开洞预埋件位置正确，同时应加强井道四周剪力墙垂直校正，使偏差控制在电梯安装允许的偏差范围内。水池水箱施工应与水施图纸相互校核，水池水箱的池壁、底板应一次浇捣完成。厨房、卫生间楼地面为现浇钢筋砼板落低20，南北阳台落低30，均为结构落低，涉及梁板结构相应调整。本工程非承重内隔墙采用轻质砼加气砌块，砌块体积密度140KN/M3，用M5混合砂浆砌筑，外隔墙采用粘土多孔砖。本工程0.000相当于绝对标高4.40m，自然场地土标高-0.85m。二、施工总体部署1、 上海海尚佳园工程一期由住宅17楼、裙房、车库地下室及有关室外工程组成。本工程根
15、据工作内容，分为土建施工、水电设备安装施工、精装饰施工、外总体施工。在施工时，首先完成各单体的结构施工，由于本工程工期相当紧迫，七个单体同时进行施工。2、 根据建筑设计现场条件，及业主对工程总进度及节点工期的要求和我司的施工经验，我司采用南、北二个施工区来组织施工，分别为北区施工段（14楼、车库一），南区施工段（57楼、车库二）。南北施工段同步施工。3、 2楼裙房在施工条件成熟后尽早安排结构施工，以满足业主售楼处的建设进度要求，1楼裙房待长阳路次入口开通后再行施工。4、 二结构砌体工程安排在一结构施工完成至六层后进行。5、 装饰工程安排在砌体工程施工完十层，经分阶段验收完后进行施工。6、 安装
16、的施工安排同装饰施工同步进行。三、结构阶段主要施工技术方案1、模板工程：柱、梁、墙板、平台模均采用涂塑九夹板，钢管扣件支撑，模板利用地下室施工配置的模板对翻，并少量补充。2、钢筋工程：采用进原材料现场钢筋翻样加工成型，手工绑扎连接，由塔吊吊至施工面，人工水平运输。3、砼工程：本工程上部结构砼全部采用商品砼，12层结构砼利用汽车泵输送，3层以上利用固定泵接硬管输送。砼的浇捣使用一台布料机加一路硬管进行结构楼层混凝土的布料，以有效控制施工冷缝。4、主要施工机械选择：继续使用地下结构施工时安装两台TC5013塔吊、一台QTZ63塔吊，臂长50m，二结构施工前各号房安装一台人货电梯梯作为二结构、装饰施
17、工阶段垂直运输的主要机械。5、脚手采用483.5钢管扣件式脚手，实地搭设与悬挑搭设相结合，各号房靠近地下车库的一侧，以及1、2楼的脚手全部采用型钢悬挑脚手，其余部位实地搭设，详见海尚佳园脚手搭设方案，方案单独上报公司审批。6、结构施工时，水电预埋、预埋管将密切配合，随结构进度随时埋置。结构封顶后，水电、设备就开始安装，并与土建做好相互协调工作。四、测量施工方案4.1、工程测量方案 在施工前，应在熟悉图纸和了解施工组织设计的基础上，结合环境条件，编制施工测量方案，以保证工程施工测量工作的顺利进行。 结构施工测量限差，满足以下三个方面的要求： 1、建筑平面控制网的控制线，应包括建筑物的主轴线。其测
18、距精度不低于1/10000。其测角精度不低于20。 2、建筑物竖向垂直度：层间垂直度3mm。全高垂直度3H/10000，且不大于15mm。 3、建筑物标高控制：楼层间3mm；总高10mm。4.1.1建筑物定位根据规划局给出的红线、基准点和我司在进行地下室施工已投放的定位控制点，定出上部结构施工时轴线控制网，每个单体依据控制轴线定三只正交垂直引测点，并做好保护。4.1.2上部结构阶段放线(1)上部结构阶段测量放线，用垂准仪天顶法投测，将0.000层轴线控制点投射至施工楼层。在施工楼层放出轴线控制线以及各条轴线。(2)在0.000结构层施工过程中轴线控制点位置上预留埋铁，在埋铁面控制点位置做好刻痕
19、。各楼层控制点位置预留200x200洞口。4.1.3标高测量(1)以高程控制网为依据，用闭合回路法，将0.000标高引测至周边永久性建筑上并用红三角做好标记，以后各层标高均以此为依据分别引测，减小累积误差。(2)在装饰阶段每个楼层均用水准仪将1m控制线引至各层柱、墙上，然后用墨斗线统一弹出，以后室内装饰、室外装饰、设备安装均以此线为准。4.1.4沉降观测在上部结构柱侧+0.500位置埋设临时沉降观测点，按设计图纸要求及每12m埋设一个。上部结构每施工一层观测一次。装饰施工阶段，每20天观测一次。观测结果及时整理、汇总分发各有关单位。五、上部结构施工方案5.1、砼结构施工方案测量放线柱、墙钢筋绑
20、扎及埋管安装钢管排架搭设柱、墙钢筋隐蔽工程验收梁、板模板安装柱、墙模板安装梁、板模板复核验收柱、墙模板复核验收梁、板钢筋绑扎及埋管安装梁、板钢筋隐蔽工程验收砼浇捣砼养护施工缝清理和浇水湿润砼养护5.1.1上部结构施工流程5.1.2钢筋工程1、绑扎墙筋之前，应对墙脚处垃圾及疏松部分彻底清除，插筋表面粘结的水泥浆应用钢丝刷清除。2、认真审图，如果结构局部钢筋过密，特别是梁与梁交叉处、梁与柱节点处、梁与剪力墙节点处，难以保证施工质量质量时，应事先提请设计部门作相应的代换修改及采取技术措施，确保施工质量。3、在钢筋翻样过程中，需特别注意各节点钢筋的密度，部分节点钢筋过密会影响到砼浇捣和振捣，应事先预测
21、到，与设计师协商后改为多皮绑扎或对钢筋等强度代换。4、钢筋加工采用原材料现场钢筋翻样加工成型，手工绑扎连接，由塔吊吊至施工面，人工水平运输。所有的钢筋应具有出厂质量保证书、原材料试验报告、焊接试验报告。进场钢筋抽检并作试验。5、钢筋绑扎严格按设计要求及规范规定进行绑扎施工。钢筋搭接长度，锚固长度等满足设计图纸要求。6、对于剪力墙及柱范围的竖筋，直径大于16mm的采用电渣压力焊接头。所有焊接接头必须焊渣彻底清除，接头质量按国家规范规定抽样送试验室试验。7、为保证钢筋绑扎质量，安排钢筋看工、跟班指导检查施工班组的施工，及时发现并解决问题，及时汇报技术部门，对每批进场钢筋之出厂质保书，复试报告，技术
22、部门应及时索取，并将复印件提交监理，及时会同监理进行隐蔽工程验收，合格后方可浇捣砼。8、钢筋绑扎程序先柱墙后梁板，绑扎竖向钢筋时应注意钢筋的垂直度，不得在主筋倾斜的情况下绑扎绑扎水平筋与箍筋，否则不易纠正，影响封墙模并对保护层控制不利。另外应注意柱主筋间距、箍筋位置间距，考虑今后柱浇捣时串筒的放置。9、对于悬挑部位，适当加密钢筋马凳，保证“负弯距”钢筋有效高度，在施工面设串跳板，施工人员在串跳板上行走，以免把平台面层钢筋踩下，使板的有效受力高度降低。10、钢筋验收采用过程验收。钢筋进场时，按料单收货，并检查质保书、试验报告与进料是否相符，会同监理对钢筋抽样试验。钢筋隐蔽工程验收分两阶段，第一阶
23、段墙、柱，第二阶段梁、板。11、结构层施工阶段，砼内各种管线，安装单位须跟班配合土建交叉施工，压缩安装时间，为此土建绑扎梁、板钢筋应以流水作业使安装提前进场衔接施工。5.1.3模板工程详见已经送审的海尚佳园工程模板施工方案1、上部结构柱、墙、梁板选用18厚九夹板，利用地库施工时的模板，并添置一部分以满足三层结构流转施工，竖楞采用50100木楞，横楞采用2483.5钢管，排架间距、搁栅、对拉螺栓等设置基本同地下室结构。平台模利用模板的间隙中间起拱。2、柱模板配制 模板采用涂膜九夹板，配备二层模板。3、平台梁板模配制 模板采用涂膜九夹板，配量为三层流转使用。4、模板拆除后，对模板表面的水泥浆进行清
24、除，并进行修补整理，通过人工向上运输。模板就位前应认真涂刷脱模剂。5、模板使用到一定次数后，对模板缺损程度、刚度、表面平整度进行检查，及时更换使用寿命到期的模板，确保砼外观质量。6、外墙模板对拉螺栓穿墙位置应预埋穿墙套管。浇捣后拔除对拉螺栓凿去塑料套管，并用1:1膨胀水泥浆分二次修补螺栓洞。7、模板的构造设计，在模板阴阳角接缝处粘贴密封泡沫海绵条嵌缝，进行防漏浆处理。平台模板拼缝粘贴塑料粘胶纸，模板对翻后再次使用前，模板上的孔洞用白铁皮修补。使浇捣砼时不漏浆。8、内墙、柱、梁板模板均为散装散拆施工工艺。5.1.4砼工程1、砼浇捣全部采用固定泵，拟配备1台固定泵，1台布料机，浇捣流程详见上部结构
25、浇砼布置图。2、砼采用坍落度为12030mm，石子525，掺少量粉煤灰，增加和易性及可泵性。3、浇捣结构层梁、板砼时，应严格控制厚度，浇捣前应将标高引测至楼层面，用水准仪测定砼面标高，并焊短钢筋于楼面钢筋上，短钢筋纵横向间距控制于2m左右，设置时应控制楼板厚度为负偏差5mm内，严禁超高。4、浇捣混凝土采用70型振动棒，并配部分50、30的振动棒，以解决可能钢筋间距过密而振捣困难问题，振动间距不大于50cm。5、砼浇捣之前，对砼班组进行仔细交底。6、泵管穿楼层处预留250250孔，泵管与楼层固定采用木楔，水平泵管与地面一层采用预埋件抱箍固定。每次砼浇捣后必须用塑料球对泵管进行清洗。7、构层砼坍落
26、度一般控制在1202016020间，随结构层施工高度，季节性气候变化而调整，以达到良好可泵性为目的。砼浇捣过程中严禁向砼内加水。8、砼表面收水后，用木蟹打毛，表面浇水养护，冬天再盖一层麻袋。5.1.5与管线安装配合1、每周提供给安装分公司一份详细计划，让安装分包了解每道工序开始与结束时间，做到土建与安装有序搭接。2、墙封模前，必须做好墙内的管线隐蔽工程验收。平台下部钢筋绑扎完成后，平台内管线进行安装铺设，安装过程中，做好对已绑扎好的钢筋保护工作，严禁拆、割钢筋。3、平台上部钢筋绑扎过程中，同样要做好已安装好的管线保护工作。4、管线安装与钢筋绑扎发生矛盾时，由现场工程师进行协调并与设计进行联系，
27、严禁随意切割钢筋或管线。5.2砌体工程施工方案5.2.1砌体工程施工组织措施1、本工程的内隔墙采用轻质粉煤灰加气砌块，外墙采用粘土多孔砖。2、结构工程浇筑到6层时，可从底层开始进行墙体砌筑。3、加强与安装分包配合，要求安装分包在砌筑前提供管线、开关盒等大样图，在砌筑时预留好，避免凿墙现象，水平槽部位采用预制带槽的砼构件。4、砌块和砌筑砂浆主要用人货两用电梯作垂直运输，运至施工部位。5.2.2砌体材料要求1、砌块、多孔砖进场必须要有质保书，并按规范要求抽样试验，试验合格才能使用。2、砌块、多孔砖砌筑前隔夜浇水湿润，以利于与砂浆结合。5.2.3砌筑前准备工作1、砌块进场后，应堆置在室内或临时料棚内
28、，不受雨淋的干燥场所。2、砌筑前楼层面建筑垃圾清扫干净，并在作业楼面全面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且弹出门窗控制线，水平标高线在砌筑工程开始之前要全部结束，为今后的门窗安装创造条件。3、砌筑瓦工按每层工作量配备合理人数，有步骤地逐层流水作业，保证劳动力均衡施工。4、根据标高线，立皮数杆，或在墙面上划好皮数标记。5、砌筑前，墙体底部素砼导墙浇捣完成。6、砌筑前，总包提供给安装分包一份详细的砌体砌筑计划。要求安装分包提供总包砌体内管线、开关盒等大样图。砌筑时，根据大样图预留出槽、洞，避免安装管线时凿槽、凿洞。7、砌块经排列后，产生非标砌块，砌块应预先使用手提式机具进行切割，不得用人工进行开凿。
29、8砌块与钢筋砼柱或墙相接处，采用化学植筋26锚拉筋加强措施，确保砌体与柱墙连结牢固。5.2.4施工顺序望水平立皮数杆架头角拉紧弦线砌墙设置拉结钢筋水、电等配合留设工完场清自检互检5.2.5施工方法1、立皮数杆的作用。a.控制楼层标高。b.校正楼层平面的四角不平。c.表明门窗平面的四角不平。2、皮数杆的划法。a.首先确定砌墙的砌块厚度。b.用五块或十块砌块叠起来，量出总的高度尺寸，再除以砌块数量，得出每块砌块的平均厚度尺寸，再加上灰缝，即为一皮。c.在木杆上，先划地坪标高线（0.00）。再划扣除粉面的楼层标高线，然后自上而下，划出圈梁或门窗过梁的高度，再划出窗膛的高度（洞口尺寸），在门窗膛高度，
30、砖口尺寸内居中拖一条直线，一面划皮数，另一面表示门窗膛。d.门窗过梁底至地坪线量出总数尺寸，再除以每一皮砌块的厚度，得出总皮数，皮数应自上而下排列，地坪线上的第一皮灰缝，可以大于标准灰缝厚度。e.门膛上口如和窗膛上口不在一个水平上时，应先划出门膛上口的过梁，再排砌块皮数。f.皮数应划两面，在木杆上称为一倾角，并每逢五、十写上皮数数示。g.在划皮数的反面木杆上，再画上丈量尺寸。（每500mm一档）以备查核。h.皮数杆划好，需按图纸要求进行核对，如确认无误时，可填表请技术部门复核。3、砌筑施工a.加气砼砌块墙体底部浇捣200高素砼C20导墙，窗洞位置预先埋设混凝土预制块，以利于门窗的安装。b.砌至
31、梁、板底的砌体，要预留2540mm的缝，一周后缝内先用细石砼填塞，隔夜外侧再用水泥砂浆进行嵌缝。c.凡遇门窗洞口，窗台上要浇捣60厚细石砼压顶，两边各伸入墙体100mm。d.加气砼砌体转角，丁字接头处应同时砌筑，纵横墙互相咬合，砌体端部按设计图纸要求加设构造柱及拉结筋，构造柱主筋采用化学植筋锚入结构内。e.不砌至梁、板底的砌体，做60厚细石砼压顶。f.墙体要当天砌筑，当天检查，当天验收。砌筑墙体还要和水、电、暖通密切配合，预留孔洞位置尺寸要正确。g.砌块要隔夜浇水湿润，砖砌体砌筑应横平、竖直、灰缝均匀、饱满，粘结牢固（粘结率80%以上），垂直度、平整度要符合质量标准，落地灰砂要随落随清，严禁使
32、用过夜砂浆。5.2.6保证砌筑质量的措施 1、异形砌块不得用人工进行开凿，应使用手提式电动工具进行切割。 2、设计规定的墙体暗设加固筋及砌体与砼柱墙拉结筋施工不能遗漏，确保加固筋、拉结筋正确到位，保证砌体整体稳定性。3、砌上墙的砌块不应任意移动或受撞击。砌块因校正墙体垂直度等因素需要 撬动，应重新铺抹粘结剂进行砌筑。 4、墙体砌完后必须检查表面平整度，如有不平整，应用钢齿磨板，和磨砂板磨平，使偏差值控制在允许范围内。5、砌筑时，内外墙体中均不得留设脚手洞和其它施工所需临时开孔、开洞。6、厨房间、卫生间砌体砌筑，应采取专项措施，做好防水处理。7、墙体内安装木门或塑钢、铝合金门窗时，应在门洞或窗洞
33、两侧墙体中按规定位置砌入砼块。以便于用钉子安装木门或用射钉弹，固定塑钢、铝合金门窗。8、水电管线的暗敷工作待墙体完成后达到一定强度后方能进行。开槽应使用轻型电动切割机并铺以手工镂槽器。管线敷设完毕，槽口用1:3水泥填实，并比墙面微凹2mm，再用粘结剂补平。9、水电管线安装开槽深度不宜超过墙厚的1/3，与槽面夹角不得大于45度。10、砌块墙体主要允许偏差：a.轴线位置偏移允许偏差10mmb.墙体垂直度偏移允许偏差5mm (每间层)c.墙体表面平整度允许偏差6mm (2m托线板)d.水平灰缝平直度允许偏差6mm (10m长线拉直)5.2.7保证砌体自防水质量的主要技术措施1、砌筑砂浆的拌制应严格按
34、说明书要求，保证搅拌时间，否则砌筑挤浆费劲，操作者用瓦刀铺刮砂浆后，使底灰产生空穴砂浆层不饱满，容易产生渗水等现象。2、严禁用干砌块砌墙，以免使砂浆中期脱水而降低标号，而砌块砖表面的粉屑起隔离作用，导致产生渗漏。3、避免采用铺灰过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被底部砌块吸收，使砌上的砌块与砂浆失去粘结，导致渗漏水。4、墙体与砂浆粘结饱满度大于80%。5、对墙体的脚手拉结预留洞必须以砌块加水泥砂浆进行修补，镶嵌密实，以免渗漏。6、灰缝应横平竖直，全部灰缝均应铺填砂浆；水平灰缝的砂浆饱满度不低于90%，竖缝的砂浆饱满度不低于80，砌筑中不出现瞎缝、透明缝。7、墙体的脚手拉结预留洞必须用细石混凝土
35、填嵌密实。六、屋面施工方案6.1、工程概况本工程各号房屋面分为为隔热上人屋面、不上人屋面，具体划分详见建施图。6.2、隔热上人屋面施工6.2.1施工工序钢筋砼结构楼板1.2厚聚氨酯防水涂料隔汽层40厚陶粒混凝土找坡层随捣随光合成高分子卷材防水层50厚硬质聚苯乙烯隔热板塑料薄膜隔离层40厚钢筋砼刚性防水层（4200双向钢丝网片，6m6m分仓缝，防水油膏嵌缝）地砖面层。6.2.2钢筋砼结构层施工(1)砼浇捣一次性完，严禁设置施工缝。(2)出屋面孔，做钢筋砼翻口，翻口与屋面结构层一次浇捣，翻口高度按设计图纸要求。屋面找坡施工前，清扫干净，刷纯水泥一道。6.2.3聚氨酯防水涂料隔汽层施工 (1)基层必
36、须坚实平整，若有松动、起鼓、石子凸出和严重凹凸不平时必须剔凿处理，基层必须清扫干净，如有油脂杂物等必须用钢丝刷刷净。基层含水率要求在9%以内才能施工。(2)基层处理剂涂刷应均匀一致，应先用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。待干燥后方可施工防水膜。(3)防水膜防水层的施工，待建筑师认可后按其工艺要求严格施工。(4)屋面转角处先用水泥砂浆做圆角，使防水膜能均匀过渡，施工应满足屋面施工规范要求，伸入女儿墙预留凹槽内，水泥砂浆封闭。(5)整体防水层转角或开洞处，穿透防水层的管线，在其周围加涂防水膜一层，并用聚氨酯嵌缝膏嵌缝。(6)防水膜抽样检验，并对施工的成品和样品进行拉伸强度、断裂伸长率、低温
37、弯折性和不透水性试验。6.2.4陶粒砼混凝土找坡层(1)陶粒砼级配宜为C20以上，采用商品砼。(2)陶粒砼砼拌和料应搅拌均匀，并应控制加水量，铺设时表面不得呈现泌水现象。(3)按设计图纸要求的坡度铺好后，拍实抹平表面压实抹光，不得有酥松、起砂、起皮现象。(4)陶粒砼找坡层施工完毕后应养护，并待其凝固后方可进行下道工序施工。 (5)基层与突出屋面结构的联结处，以及基层的转角处，均应做成园弧或钝角。6.2.5合成高分子卷材防水层(1)基层必须坚实平整，若有松动、起鼓、石子凸出和严重凹凸不平时必须剔凿处理，基层必须清扫干净，如有油脂杂物等必须用钢丝刷刷净。基层含水率要求在9%以内才能施工。(2)基层
38、处理剂涂刷应均匀一致，应先用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。待干燥后方可铺贴卷材。(3)卷材位置预摆好后进行铺贴，卷材纵向和横向均与相邻卷材各留10cm宽的接缝宽度。(4)卷材末端收头部位容易翘边或剥落，因此必须用聚氨酯缝油膏封闭，再涂一道聚氨酯膜防水材料。(5)屋面转角处先用水泥砂浆做圆角，使卷材能够卷上，卷材上卷高度应满足屋面施工规范要求、卷材伸入女儿墙预留凹槽内，水泥砂浆封闭。(6)整体防水层转角或开洞处，穿透防水层的管线，在其周围加涂防水涂膜一层，并用聚氨酯嵌缝膏嵌缝。(7)卷材进场需抽样检验，做拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性试验。6.2.6保温隔热板施工(1)保温
39、隔热板采用50厚硬质聚苯乙烯隔热板，用1：2水泥砂浆与防水卷材粘结。(2)材料搬运时轻放，防止损伤断裂，缺棱掉角，保证外形完整。(3)聚苯乙烯隔热板待防水卷材存水试验无渗漏、无空鼓气泡后即可进行铺设。6.2.7细石砼防水层施工(1)细石混凝土中的钢筋网片放置在混凝土中的上部。(2)为改善细石砼的防水性能，掺入减水剂，应用机械搅拌均匀。(3)分仓缝纵横间距不大于6m，分仓缝截面做成上宽下窄，分格条安装位置应准确，起条时不得损坏分格缝处的混凝土。缝内填嵌密封油膏。(4)细石砼防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留设30mm宽的缝隙，用密封油膏填嵌。(5)每个分仓板块的混凝土应一次浇捣完成
40、，不留施工缝，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，砼收水后应进行二次压光，以封闭毛细孔，提高抗渗性。(6)混凝土浇筑12-24h后应进行养护，养护时间不少于14d。6.2.8地砖面层铺贴(1)基层表面应粗糙、洁净和湿润，无积水。(2)铺贴前，对地砖的规格、尺寸、外观、质量、色泽等进行预选，并浸水湿润后凉干待用。(3)基层表面在铺贴前刷一遍水泥浆，水灰比为0.40.5，随刷随铺。(4)分段按顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并做好各道工序的检查和交验。(5)铺贴时采用干硬性水泥砂浆，面砖应严密、坚实、砂浆饱满，并严格控制标高。(6)面层铺贴后在24小时内用同品种、同标号、同颜色的水泥砂浆檫缝，随做
41、随清理水泥，并做好养护和保护工作。6.3隔热不上人屋面(1)施工工序钢筋砼结构楼板陶粒砼混凝土找坡合成高分子卷材防水层50厚硬质聚苯乙烯隔热板40厚钢筋砼刚性防水层15厚1:2.5水泥砂浆找平浅色反光银粉涂料。(2)隔热不上人屋面做法基本与隔热上人屋面做法相同。七、上部结构脚手架方案7.1、脚手施工技术措施1、本工程外脚手总体采用扣件式钢管脚手实地搭设，地下室回土结束后，自然地坪夯实后浇筑100厚C20混凝土垫层，垫层外侧要设置排水沟。铺设16槽钢或50厚通长垫木作为脚手架底座，脚手实地搭设至屋面，脚手架搭设高度超过24m时，采用双立杆形式搭设。屋顶水箱从屋面上实地搭设。 2、1房、2房为满足
42、裙房施工，其余号房面向地库的一侧为了不影响回填土施工，均采用型钢悬挑脚手，该部位的脚手采用14工字钢外挑、挑梁端头120钢筋斜拉的形式搭设，十排一挑，分23次悬挑到顶。3、土建结构封顶后，利用该脚手体系进行外墙饰面的施工，从上而下施工，随拆除脚手。详见海尚佳园工程脚手施工方案八、大型机械使用方案8.1、塔吊1、本工程上部结构施工，利用基础阶段安装的二台TC5013塔吊、一台QTZ63塔吊，塔吊安装方案已经单独上报审批。2、塔吊拆除时间为主楼楼结构封顶，且将屋顶防水保温施工所需材料运至屋顶后。8.2、人货两用梯1、 号房上部二结构施工阶段，各单体单独安装1台人货梯，位置详见上部结构施工场布图。2
43、、人货梯的安装时间安排在上部结构施工至六层时，二结构开始施工阶段。3、人货梯每隔二层设附墙撑一道，人货梯安装方案在施工前二周单独上报审批。九、装饰工程施工方案9.1、装饰工程方案措施1在施工过程中，要加强与业主、监理和设计单位的联系，对有关材料品种、规格、颜色等要提前请予确认，并做好小样和样板房，待各方验收认可后，方可大面积展开施工。2施工过程中要加强各分包单位的联系配合工作，合理安排各施工顺序，以免相互干扰、污染、破坏，造成质量隐患和损失。3对有关节点处理，特别是平顶构造节点要在原设计图的基础上进行深化，绘制出详图，提请设计单位认可后，方可进行施工。4要加强产品保护工作。9.1.1施工措施(
44、1)装饰工程遵循先内后外，先上后下，先湿后干的原则。(2)待砌体结构完成结构中期验收后即可开始内装饰施工，待全部砌体完成后开始从上至下进行外装饰施工。(3) 装饰材料由人货梯作垂直运输。(4)在施工过程中严格按照施工组织中的进度计划，劳动力计划和材料计划组织施工，按照施工验收规范，强制执行条文和其它相关的规范的要求组织施工和验收。(5)在装饰施工过程中合理组织施工流水的方案，使每一个分项工程有足够的时间来满足各个工艺的时间要求，以保证质量。(6)选择合理施工流水方案，确定各个工序的施工顺序和持续时间，各个工种间衔接关系和资源合理配置，使整个施工过程均衡化，减少材料的搬运损耗，人员的调动、窝工，
45、使材料进场、劳动力的进场达到最合理，能保证施工现场整洁文明，有利于降低成本，提高质量，也可以保护已完工的产品。9.1.2装饰进度管理(1)装饰工程的进度根据总进度计划安排下的部分计划，在保证工程顺利的情况下，还要留下一定的时间给水电安装和设备安装的时间，互相能穿插进行施工。(2)装饰过程中，项目部派专人负责对计划进度实施工情况进行监管和调整，协调与结构工程和安装工程的工序先后的关系，组织协调施工。(3)在具体的施工进度上安照总计划排定，先施工内墙，后施工外墙，为保证总工期，装饰工程紧跟结构验收后即开始从内施工，其它装饰也随后跟进。(4)装饰施工总的原则是先内后外和先上后下的装饰施工，外立面粉刷、屋面保温材料施工待砌体结束后从上至下施工。内部装饰在结构验收后，可展开施工。9.1.3装饰施工步骤(1)装饰施工要力争早日开始，使装饰施工工期相应延长，可以减少施工中的立体交叉，减少工种
