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1、消防工程施工合同建设单位： （以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消防法和省、市有关政策规定，结合本工程具体情况，甲方将 消防安装工程承包给乙方施工。为了明确双方的权利、义务，经协商一致，签订本合同。第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程面积：约42万平方米(最终以实际施工面积为准)。第二条 承包范围及承包方式1、承包范围：本小区消防设计图纸所涉及到的所有消防工程(以设计院的蓝图消防工程为准)，二次深化设计的消防工程。施工图纸未设计，但是为满足消防规程、规范而必须施工的消防工程。消火栓系统：本系统管道、阀门、消
2、火栓箱、消火栓、水泵接合器外挂、消火栓按钮（外接口2个）等全系统的安装、调试及验收。自动喷淋系统：本系统管道、阀门及附件、喷头、湿式报警阀、水流指示器、末端试水装置系统安装、调试及验收。火灾自动消防报警及联动系统：包括火灾报警器、消防联动控制、管道、阀门及附件、各种控制器、各种模块、接线端子箱、消防广播通讯系统、消防警报系统、地下室应急照明灯具的安装、调试及验收。消防广播电话系统。通风排烟系统、安防系统。消防疏散指示灯、应急照明灯的预埋管与预留孔洞、穿线由土建方按施工图预埋、穿线预留到位，灯具由乙方挂接安装、调试验收。室外预留消火栓接口的挂接。防火门、防火卷帘门由乙方调拨安装，乙方负责系统相关
3、部件的联接安装、调试及验收。以上各系统的管道、支架等金属件必须作防腐防锈处理，报警及联动控制系统的管线还应根据规范要求采用防火保护措施。负责施工图所涉及到的消防工程的施工、材料设备、系统调试及开通、消防检测、消防验收及相应的技术培训和后期服务。2、承包方式：包工包料、包工期、包安全文明施工、包消防工程交工检测、包工程竣工资料、包工程交工验收合格，即交钥匙工程。第三条 合同价款的确定、最终结算方式与工程款支付1、合同价款的确定:合同价款为工程实际发生为准（价款为含税价）。2、结算方式：按实结算 （1）、取费标准依据1999年陕西省建筑、装饰工程定额、2001全国统一安装工程预算定额陕西省价目表及
4、相应的费率标准进行计价，按照三类工程标准取费。（2）、优惠率为结算总造价的6%税前优惠（其中人工费价差、材料价差、甲方指定的主材及设备不参与优惠）。（3）、人工费按照陕建发【2011】277号文件执行（55元）进行调差。（4）、工程主要材料和设备由甲乙双方进行协商后，经甲方认质认价后方可采购。其他材料、机械不调差。（5）、本合同涉及到的消防竣工验收检测费用（常规检测费除外）在1元每平方米以内由乙方承担，超出部分由甲方承担。（6）、消防报建中需向消防部门缴纳的政府规定的费用由甲方自行承担。（7）、如土建总包单位收取配合费，则由乙方自行与其商谈，配合费由乙方直接交给总包单位，与甲方无关。3、支付办
5、法：（1）本合同签订后三日内，乙方必须按甲方指定账户交纳人民币500000元（伍拾万元）作为质量、进度履约保证金。质量、进度履约保证金返还时间为：14#四栋单体楼全部施工到0时，乙方提出返还申请后7日内，甲方返还工程履约保证金的30%；14#四栋单体楼全部施工到主体封顶时，乙方提出返还申请后7日内，甲方返还工程履约保证金的70%（不计利息）。（2）该项工程无工程预付款。（3）工程进度款：、本工程按月形象进度支付，乙方每月25日申报月进度工程量，由监理、甲方验收合格确认后，甲方于次月5日之前拨付乙方完成工程量的80%的进度款； 、单体工程完工后，经监理、甲方等消防相关部门验收合格后，乙方提交完整
6、的工程竣工资料和工程竣工结算资料后，甲方完成工程结算审核后一周内付至该单体工程97%工程款。、单体其余3%工程款作为工程质量保证金，质保期满后无质量等问题，甲方在15日内一次性无息返还。第四条 工期要求1、本工程完成工期与土建完成工期同步，在土建总工期内完成。检测及验收时间包含在工期内（如因土建及非乙方原因造成的检测及验收时间延误不由乙方承担）。2、工程进度应服从甲方、监理方的指挥和安排，且必须与土建同步进行。第五条 双方权利和义务1、甲方权利和义务：（1）向乙方提供完整的消防施工图纸每栋楼各3套，并参与由监理公司组织的图纸会审和技术交底工作。（2）协助提供施工需要的水源、电源以及设备材料的存
7、储空间；指定施工用水源、电源连接位置。（3）定期对乙方进行施工检查，如发现施工过程中有质量问题，甲方可责成乙方返工直至合格。（4）以书面形式明确本工程的甲方及监理方现场代表（详见附件一），负责对该工程的质量、安全、进度的监督与签证工作。（5）如需设计变更，签发设计变更通知作结算依据。（6）会同监理人员对进场材料、施工质量进行验收。（7）负责组织工程竣工验收。（8）在土建施工过程中，如有变更涉及到乙方的，应及时通知乙方，同时办理相关手续。（9）委派 同志为驻现场代表。2、乙方权利和义务：（1）严格按照设计图纸、施工规范和标准及设计变更施工，并按时保质保量完成本合同施工内容。在施工隐蔽工作内容前一
8、天需书面通知监理和甲方，以便监理和甲方现场进行施工监督和检验，做到及时整改。（2）乙方必须保证施工管理人员的素质与所承担的施工任务相匹配，组建项目部（见附件一），所有进场人员必须登记造册，专业作业人员执证上岗，证件复印件交甲方备查。（3）乙方在施工期间必须搞好文明施工，与其他建筑工程项目部密切配合施工，爱护公共设施和居民设施，如有损坏，应接受处罚并赔偿其损失。现场施工必须符合当地政府和职能部门的有关规定要求，并接受检查，办理施工保险及有关手续，承担各项费用。（4）应指派专人负责按备案制要求及时办理、收集有关工程技术资料，其内容应按监理方、质监站、城建档案馆和甲方的要求整理，做到工程资料的整理与
9、工程进度同步，竣工验收合格后10天内分单位工程向甲方移交技术资料档案一式4套（其中原件交档案馆）（5）本工程范围内，由甲方另行单独发包的其他工程，乙方在施工过程中应积极协助做好其成品和半成品的保护工作。（6）属本工程竣工后所剩余的各种材料及建筑垃圾，应在该工程验收后三日内撤离现场，逾期不清理现场，甲方和监理方有权组织清理、拆除，所支出的费用在工程结算中扣除。（7）对本合同的工程有维护、保管、消防安全的责任，确保工程施工时和非施工时的安全。（8）负责协调处理相关主管部门关系，确保工程验收合格并获得有关主管部门验收的相关批文。（9）在施工期间，要保证所有参加本合同工程施工的民工工资及用于本工程的材
10、料款按时足额发放和支付，否则甲方可以从工程款中直接扣除。凡因民工工资及材料款问题引起民工和材料供货商闹事等，其损失全由乙方承担，并承担全部责任。（10）遵纪守法，文明施工，自行负责现场保卫工作，一切及安全事故由乙方自负，甲方不负任何责任。（11）严格遵守安全操作规程，保证安全施工，施工过程中发生的一切人身和财产安全由乙方自行负责，甲方不负任何责任。因此给甲方带来负面影响的，乙方必须承担全部责任。（12）自行承担本工程施工中消防施工用电电费、施工用水水费（见供电供水部门的电价和水价）。（13）委派 沈杰 同志为驻现场代表。第六条 工程质量要求1、乙方必须严格按照设计施工图纸、国家现行建筑工程施工
11、质量验收统一标准（GB50300-2001）、陕西省建筑消防设施管理规定、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）等及国家相关规范、规程的要求进行施工，确保工程质量达到国家规范规定的合格标准。2、隐蔽工程由承包方自检后，填写隐蔽工程验收单，并通知现场监理工程师检查验收认可合格签字后，方可进行下一工序施工。第七条 施工安全1、乙方必须派安全人员负责消防施工的安全工作。2、乙方应严格按安全操作规程进行施工，采取严格的安全防护措施，特别是交叉作业施工的安全措施，并设置安全
12、标语、警示牌及施工围挡，严禁违章作业，保证施工期间无安全事故。3、如出现施工安全事故及其它安全事故，其损失费用概由乙方负责，并承担全部责任。第八条 材料供应1、本工程中所涉及的主材，其质量必须符合国家和行业产品标准的规定，应具有相应的质量合格证明书、检测报告。并为甲方认可范围内的品牌，由乙方采购，经甲方认可后方能进场。2、主要材料进场后，报监理方和甲方签字验收，各种需送检材料应做到先验后用，抽检应在监理方和甲方的现场监督下进行，合格后方可用于工程上。3、在工程竣工验收及办理结算时，需向甲方提供经监理方和甲方现场代表、项目经理签字并盖章的材料验收表。4、施工过程中，根据质监、消防部门的要求，必须
13、检测的材料（不单指材料，含已完成的某分部、分项的检测）进行检测，如果甲方对该材料有不同意见要求复检时，则甲方可委托具有检测资质的单位进行复检，复检合格其费用由甲方承担，不合格则复检费由乙方承担。对检测不合格者，应查明原因，乙方采取技术措施进行返工后，再次进行检测，直至合格为止。第九条 工程验收1、各分部分项工程必须经验收合格后，方能进入下一道工序的施工。2、隐蔽工程验收，乙方必须提前一天通知监理方、甲方、设计院及有关单位，在验收前乙方必须进行自检，待监理方、甲方、设计院及有关单位验收合格后，方可进行下一道工序施工。隐蔽工程竣工图绘制必须准确无误，因竣工图绘制不准确，造成的损失费用及责任均由乙方
14、负责。3、乙方在工程竣工验收时，应根据国家颁发的国家现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、陕西省建筑消防设施管理规定、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）及国家相关规范规程的要求、设计施工图纸、延安市（县）建筑工程质量监督站印制的市房屋建筑工程竣工验收备案的有关文件进行自检、自评，并整理好全部竣工验收的文件、资料，报请甲方、监理方、设计院及有关单位组织验收。4、竣工日期以甲方、乙方、监理方、设计院及相关主管部门共同验收合格之日为准。第十条
15、 工程保修1、参照国家院第279号令建设工程质量管理条例中关于工程质量保修的有关规定，本工程的保修期为二年，凡因施工质量问题，在上述保修内，应由乙方无偿保修。2、乙方应在工程竣工前，与甲方签订质量保修书，依照质量保修书对工程进行保修，保修时间从竣工验收合格之日（以竣工报告时间为准）算起。质保期内乙方为免费维修，质保期满后，如甲方继续委托乙方维修，乙方维修按实收取工本费。同一部位三个月内两次发生故障则免费修理或更换。.3、乙方收到监理方、甲方发出的返修通知后，24小时内应到达返修现场进行保修，否则，监理方、甲方有权自行派人维修，其维修费用从质保金中扣除。在保修期内，当质保金不够支付维修费用时，乙
16、方应在一周内予以补足。4、工程竣工后，由乙方免费为甲方值班人员进行技术培训。第十一条 违约责任1、甲方违约责任：（1）甲方未按合同履行自己的各项义务，应承担违约责任。（2）甲方未按合同条款约定支付工程款，应按国家银行同期贷款利率支付利息。(3)甲方擅自中止、终止、解除合同或因甲方原因致使合同部分或全部无法履行，甲方应双倍向乙方返还交纳的质量进度履约保证金。2、乙方违约责任：（1）乙方擅自中止、终止、解除合同或因乙方原因致使合同部分或全部无法履行，甲方收缴乙方缴纳的质量进度履约保证金不予退还，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的经济损失。（2）乙方不准擅自转包工程，如发现转包工程，甲方有权
17、解除合同，并由乙方赔偿所造成的一切损失。（3）施工质量达不到设计和施工规范要求，乙方应无条件返工直到达到要求，若乙方拒绝返工或返工不及时，甲方除有权不支付工程款并另选施工队伍。乙方应向甲方赔偿因返工所造成的一切损失，并承担法律责任。（4）在施工中，乙方进度应按合同条款执行，竣工日期超过约定的日期，每逾期一天支付合同总价款3的违约金。（5）乙方如使用不合格的材料、设备，由乙方承担相关更换费用，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。（6）乙方工程质量出现问题导致消防验收不合格，负责无偿维修或返工，由此造成的逾期工期，乙方每延误一天按合同总价款3向甲方支付违约金。（除国家规定的节假日之外和非人为不
18、可抗力因素）（7）乙方负责通过消防部门的竣工验收，如未能在甲方要求的时间通过，则甲方有权另找渠道通过验收，所发生的费用由乙方全部承担，且乙方向甲方承担结算总价5%的违约金。第十二条 其他1、本合同附件：（1）附件一：工程人员联系名单（2）附件二：乙方的承诺书2、本合同一式6份，甲、乙双方各执3份，双方签字盖章后生效。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行商议，签订补充协议，补充协议及其附件与本合同具有同意法律效力。4、本合同在履行中如双方发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向建设方所在地人民法院起诉。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户行： 开户行：账号： 账号：联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 月 日
