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1、 源丰财富广场1#楼工程施 工 组 织 设 计 编 制： 审 核： 批 准：遵义富城建筑有限公司六盘水分公司二0一一年四月目 录一、编制依据.3二、工程概况3三、组织机构.34四、施工方案.351. 施工部署352. 各分项工程的施工方案35五、施工技术管理措施61六、工程质量保证措施.64七、施工进度保证措施.67八、安全保证措施及文明施工计划.69九、冬、雨季施工保证措施.75十、施工用电及施工机具安排.78十一、施工平面布置、施工进度计划.附页一、编制依据1、中华人民共和国国家标准（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50
2、2022002）（3）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）（4）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）（5）屋面工程质量验收规范（GB502072002）（6）地下防水工程质量验收规范（GB502082002）（7）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）（8）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）（9）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）（10）建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）2、设计文件由广东建筑艺术设计研究院五所设计的建筑施工图，结构施工图，给、排水施工图，电气施工图。3、承包
3、合同文件合同编号为GF19990201；合同价款为￥30000000.00元；合同工期：开工日期2010年12月20日，竣工日期2012年12月31日。总工期740天。二、工程概况A、工程名称及概况（1）本工程为贵州省纳雍县“源丰财富广场”,建筑性质:商住楼，建筑类别:一类高层建筑。总建筑面积107105.85m ,建筑总高度为96.90米。分1#、2#、3#、4#楼，本期（一期工程）开工1#楼，建筑性质:商住楼。建筑面积为：29307.25m，负二层为商业门面、管理用房及车库，负一层至三层为商业，四至二十八层为住宅。（2）建筑结构形式为框架剪力墙结构，使用年限为50年。（3）一期工程经济技术
4、指标C1三室两厅两卫104.1825101.7025三室两厅两卫C25252587.92122.07两室两厅一卫四室两厅两卫BA1四室两厅两卫A121.411#楼户型套内面积指标户型套内面积M 2户数户型编号B1两室两厅一卫84.8025。B、工程水文地质简述1、地形地貌；该项目位于纳雍县雍熙镇水巷子，场地座落在山丘斜坡地带，为旧房拆迁地址。平场后，东、北侧形成4-6米的人工边坡。必须对人工边坡进行稳定支护处理。（另出专项方案）2、地质构造区内的构造主要成呈NESW向展开，场地内出下伏岩体为二叠系龙潭组（P21）泥层及峨眉山玄武岩（P2）的地层，泥岩岩层产状为17001503、地层与岩性据钻探
5、揭露，拟建场地岩土主要由第四系覆盖层及下伏基岩组成。通过钻探岩芯、附近场地开挖及附近露头观察、鉴别，岩土特征自上而下分述如下：第（1）层 杂填土（Q4m1）：全场均有分布，层厚1.003.00米。第（2）层 粘土（Q4d1+e1）：粘土， 层厚0.54.6米。第（3）层 泥岩下伏岩体为二叠系龙潭组（P21）泥岩。第（3-1）层 强风化泥岩，层厚0.510.70米。第（3-2）层 中风化泥岩，层厚0.510.70米。第（4）层（P2） 较完整的玄武岩，中等风化，岩体完整性系数KV平均值KV=0.64，属较完整岩体：BQ=90+3frk+250 Kv，岩体基本质量指标BQ=358，岩体基本质量级别
6、为级，4、水文地质条件4.1、区域水文地质条件根据1：20万区域水文地质资料，拟建场区主要为区域地下水径流区，地下水流向总体由东向西，向中大河排泄。二叠系龙潭组（P2It）碎屑岩，为相对隔水层，地下水类型主要为碎屑岩类裂隙水，场区区域地下水埋深较大。4.2、地表水场区地势较高，附近无地表水体。4.3、地下水钻探结束24小时后对钻孔内水位进行观测，在钻探深度内有地下水，地下水主要为上层滞水。因场地附近居民较多，生活用水任意排放，导致初见上层滞水水位高低不一，水量较小，该水位为上层滞水，补给主要来源于大气降雨和生活污水。向场地北面约3公里处的中在河排泄。根据区域地质资料，基岩裂隙水水位埋藏较深，大
7、于30m.。根据附近建筑基础施工和当地经验，该场地地势较高，地表水不易汇集，地下水位对施工影响小，地下水寻建筑物的砼和砼中的钢筋无腐蚀性。5、不良地质现象通过地表地质调查访问，场地内及附近未发现活动断层、滑坡、泥石流、土洞及岩溶塌陷等不良现象。C、建筑设计说明本工程设计标高0.000=1466.00（黄海高度）。墙体材料及构造要求：1）墙体材料：本工程填充墙体部为外墙采用200厚加气混凝土砌块。面层采用面砖粘贴。厨、厕四周墙体除门洞范围外采用C20细石砼翻边300mm。a.厨房四周除门洞外，距地1200范围以下均采用JS防水。b.卫生间四周除门洞外，距地1800范围以下均采用JS防水。c.，阳
8、台四周均采用JS防水。2）墙体的连接、预埋及粉刷：a.墙体的砌筑需满足相关施工及验收规范；b.不同砌体材料砌筑应相互搭接，不能留通缝,外墙面满挂钢丝网；c.凡砌体内预埋木砖需作防腐处理，铁件需作防锈处理，以红丹打底，涂防锈漆两道；d.墙身阳角除块材贴面外，均加1：2水泥砂浆护角线高1800；e.凡砖墙、砌块墙与钢筋混凝土墙、柱相连，应在钢筋混凝土墙、柱内预留锚筋，按每600高设26钢筋，锚接长度不小于600，砌体高度大于3m时，应按结构要求加设钢筋混凝土圈梁。3.留洞及管线敷设：凡砖墙、轻质墙上留洞详见建施图及设施图，钢筋混凝土墙上留洞详结施。洞口尺寸表示宽a高b尺寸，凡方形、长方形洞口均注洞
9、底标高，圆洞均为洞中心标高。注明距地尺寸者表示与楼面建筑完成面之间的距离，施工时应密切配合各专业图纸，校核准确，各设备用房需留出设备洞口.外墙面装修：1）本工程外墙采用面砖墙面，部位详建施立面图。2）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，按外墙饰面砖工程及验收规程进行验收。3）外墙面砖粘结强度不应小于0.6MPa，材料的选用需满足国家标准，施工应符合国家相应的施工验收规范的要求.门窗五金及油漆1）门窗：a.门窗立面均表示洞口完成面尺寸，门窗洞口尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整，框料大小及玻璃厚度由厂家复核，所有五金零件均按标准要求配
10、齐；b. 门窗立樘：外门、窗、玻璃门及塑钢门： 除特殊标注外均立樘墙中.内门、木门、单向平开门与开启方向墙面平；c.1层公共区域玻璃门为有框安全玻璃门。d.所有门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113的有关规定；e.外窗框与墙体连接处必须用混凝土填塞后方可做外墙防水。f. 防火门须在有专业资质的厂家订制安装；防火墙上的防火门和公共楼梯间疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇门设顺序器；2）五金及油漆：a.室内装修所采用的油漆涂料b.所有木门除注明外均为硝基木器漆（腊克清漆）；c. 所有预埋木砖均须满涂防腐沥青，所有预埋铁件除锈后，刷防锈漆二道；d.所有木制品均须底油一道，满刮腻子，楼梯
11、扶手刷灰色调和漆三道，内门为浅灰色调和漆；e.楼梯栏杆及外露铁件，均须表面除锈，红丹打底，满刮腻子，刷灰色调和漆三道，f.各种油漆涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。3）样品：塑钢门窗和附件、小五金、玻璃厚度等由承制厂商根据立面分块要求及风压值要求等确定，并应满足国家风压试验、耐火极限规定和其他规范要求。由供应商提交安装详图、铝塑框材、玻璃和附件样品及相关数据和国家有关部门鉴定证明供设计单位和建设方审批。内装修工程1）本工程根据建设方确立的装修标准进行设计，当进行二次装修时，其设计与施工应按相关要求由建设方委托有相关设计和施工资质的单位进行二次装修，并须满足国家现行建筑
12、内部装修设计防火规范要求。内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范，一般装修见建筑专业构造及装修做法表；2）楼地面做法：a. 卫生间等有水地面应做防水层且比同层室内低50mm,并作1%坡向地漏。具体设计详建施、水施图纸。b穿楼板立管应预埋套管，套管高出楼面30mm3）内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。消防：1）该项目为一类高层建筑，耐火等级为一级。2）乙级防火门宜选用平时开启、火灾时自行封闭的电磁防火门.3）除通风井外，所有管井待管线等安装后，每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧材料作防火分隔，详见结构施工图；
13、4）凡管道穿隔墙、楼板处，待管道安装后，均需用相当于隔墙、密实；5）二次装修的材料及做法均应达到建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95的要求；6）墙体开消火栓洞后，须在消火栓洞背面贴防火板，达到相应墙体耐火极限的要求；7）建筑物间距及消防道路的设置见总平面图。8）建筑消防扑救面长度满足消防要求。安全防护措施1） 楼梯栏杆高度0.9m（踏步前起算），水平段栏杆长度大于0.5m时，栏杆高度1.05m，梯井宽度大于0.11m时，采取防护措施，室外栏杆高度1.10m。凡窗台高度不足0.9m时，加设护窗栏杆，所有栏杆立杆净距小于或等于110；做法:a楼梯栏杆扶手采用金属楼梯栏杆,做法详见西南04
14、J412-41-2;扶手参见照西南04J412-58-1a.b楼梯栏杆护栏高度900,竖向栏杆净距110 mm。c楼梯防滑条做法详见 西南04J412-60-2。2）阳光窗安全措施：阳光窗内侧均设置室内防护栏杆高度详墙身详图，做法参见西南04J412-53-1a3）建筑物的下列部位采用安全玻璃，并应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和地方主管部门的有关规定，a、单块面积大于1.5m的窗玻璃；b、玻璃底边离最终装修面小于0.5m的落地窗；c、建筑物的出入口、门厅等。其它事项1）室外散水做法详见西南04J812第4页接点1。2）所有空调铝合金百叶专业厂家制作，所有外露铁件均在二次装修时封包；3）
15、凡在楼板上预留管洞处，在竖管安装后，均需镶严缝隙，其下部先用1:2水泥砂浆镶严，中间用沥青玛蹄脂镶严，其上部用与面层相同的材料镶严，如缝宽大于30时，内填C20细石混凝土；4）凡门窗五金、配件、幕墙玻璃、瓷砖、各种防水材料、不锈钢饰板、洁具等需由承建商提出样板由建设方及设计单位认定；5）该建筑所采用的全部材料，均应符合国家规定的环保要求；6）地面人行道、车行道、广场、绿化及附属小品等涉及景观部分均由园林设计定，但应符合建筑、消防、结构荷载等相关规范和技术要求。7）卫生洁具、成品隔断均由各使用单位自理。8）灯具、送回风口等影响美观的器具须经建设单位确认样品后，方可批量加工、安装D、建筑热工节能设
16、计措施：1）外门窗气密性满足居住建筑节能设计标准的要求;白色塑钢复合窗框，其窗墙比满足规范要求；2）采用传热系数2.4W/(m .k) 产品（塑钢单框5透明+9空气+5遮阳型中空玻窗）；3）外墙做法：水泥砂浆（20mm）+加气混凝土砌块(B07级)（200mm）+水泥砂浆（20mm）；面层于水泥砂料找平层与面砖粘贴。4）屋面做法：水泥砂浆保护层（25mm）+挤塑聚苯板（60mm）+水泥砂浆（25mm）+防水卷材、聚氨酯（6mm）+水泥砂浆（20mm）+锅炉渣（30mm）+钢筋混凝土（100mm）+石灰水泥砂浆（20mm），内墙分户墙采用加气混凝土砌筑,窗墙比等满足规范要求。经节能计算，满足节能
17、规范要求。本建筑为点式建筑，其体型系数0.4。E、 结构设计说明1、概述:1.1. 工程概况：本工程为28层商住楼，下部3层为车库、商场，上部25层为住宅。1.2. 全部尺寸均以毫米(mm)为单位,标高以米(m)为单位。按A级高度设计。1.3. 结构施工时应配合总图、建筑、水、暖、电、燃气等专业施工图纸及设备安装图纸施工。1.4. 建筑物室内地面标高+0.000所对应的绝对标高值见总图。结施标高低于建施标高0.050m。1.5. 本建筑结构为框支剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级。1.6.本地区地震基本烈度为6度,建筑抗震设防类别为丙类。设防烈度为6度,设计基本地震加速度值0.05g，设计地震
18、分组为第一组.抗震等级:框支层框架为一级,剪力墙27.4m以下为一级，其余为三级。1.7. 基本风压值：0.40KN/m2，地面粗糙度为 B类。1.8. 结构计算软件采用中国建筑科学研究院编制的PKPM、SATWE、TAT结构计算软件（2006年10月版）。1.9. 本建筑结构设计合理使用年限为50年。1.10. 未经技术鉴定或设计许可,不得改变结构的用途和使用环境。2、设计依据及采用现行设计规范、规程和标准2.1. 设计委托书，设计合同。 2.2. 初设批准文件 2.3. 工程地质勘察报告2.4. 规范、规程和标准建筑结构制图标准GB/T50105-2001混凝土结构设计规范GB50010-
19、2002建筑桩基技术规范JGJ 94-2008高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002框架轻质填充墙构造图集西南05G701混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、03G101-2、04G101-44、主要结构材料4.1. 混凝土4.1.2. 主体部分混凝土强度等级(图中注明除外)4.1.3. 填充墙圈梁,构造柱为C25,屋面构造柱、压顶梁为C25。4.1.4. 结构混凝土环境类别及耐久性要求地下室底板、基础梁、地下室外墙及水池,屋面构件,雨蓬为二（a）类环境，其余为一类环境。结构混凝土耐久性基本要求见表4.1.4。表4.1.4 结构混凝土耐久性基本要求 4.2
20、. 钢材4.2.1 钢筋采用HPB235级;HRB335级;HRB400级;钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。4.2.2 型钢、钢板、钢管采用Q235-B。4.2.3 焊条:E43型用于HPB235级钢筋焊接;E50型用于HRB335、HRB400级钢筋焊接。不同类型钢材之间焊接随较低强度钢材定焊条。4.2.4 一、二级抗震等级的框架纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3。4.3.填充墙体：4.3.1 地下室墙体采用M5水泥砂浆、MU10烧结页岩砖砌筑。4.3.2 轻质隔墙采用烧结页岩空心砖(密度等级800
21、级，12孔及以上),M5混合砂浆砌筑。厚度小于100的隔墙应采用轻质实心隔墙板(密度12mm时采用电渣压力焊接或机械连接，钢筋直径d25mm时宜采用机械连接，机械连接接头等级II级。5.3.1.4 焊接接头的质量标准应符合现行混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）和钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003），机械连接接头的质量应符合钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）的要求且应进行接头试验。5.3.2 接头位置及接头数量5.3.2.1 柱、剪力墙、梁纵向受力钢筋接头位置详见图集03G101-1。5.3.2.2 接头位置宜设置在受力较小处,在同一根钢筋上应不超过
22、二个接头。5.3.2.3 同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度。见（图一）受拉钢筋搭接接头的长度按图集03G101-1取值。接头区段内受力钢筋接头面积的容许百分率(%) 表5.3.2.35.3.2.4 梁的底部纵向钢筋接长在支座或支座两侧1/3跨度范围内,不应在跨中1/3范围内接头。梁的上部纵向钢筋可选择在跨中1/3跨度范围内接长,不应在支座处接长。5.3.2.5 柱、剪力墙边缘构件和框架梁的纵筋不应与箍筋、拉筋和预埋件等焊接。5.4.钢筋混凝土现浇板5.4.1 板的底部钢筋,短跨钢筋置下排,长跨钢筋置上排。板面钢筋,短跨钢筋置上
23、外侧,长跨钢筋置上网内侧。板上部钢筋应在板跨中1/3范围内搭接，板底部钢筋应在支座处搭接。5.4.2 当板底与梁底平时,板的下部钢筋伸入梁内时,应置于梁下部纵向钢筋之上。5.4.3 板上孔洞应预留,避免事后凿打,结构平面图中只标出洞口尺寸300mm之孔洞,施工时各工种必须根据各专业图纸配合土建预留全部孔洞。当孔洞尺寸300mm时洞边不再另加钢筋,钢筋绕过洞边,不得截断;当300洞口尺寸1000mm时设洞边加强筋,见(图八)，当洞口尺寸1000mm时设小梁见各施工详图。(图中有标示做法以标示为准)5.4.4 需封堵的管井,板内钢筋预留,待管道安装完毕后再浇筑楼板混凝土。板面标高按建施及水、电施工
24、图确定。当洞口尺寸1000mm时设小梁见各施工详图。5.4.5 楼板及梁混凝土宜一次浇筑;当浇筑时砼达到初凝而形成施工缝时,施工缝作法及位置应符合施工及验收规范的规定。5.4.6 板内分布钢筋包括楼梯梯板,除注明者外,按如下要求:2:板分布筋不宜小于受力钢筋截面面积的15%。5.4.7 凡在板上砌轻质隔墙时,应在墙下板内底部增设加强筋(图纸中另有要求者除外),当板跨L1500mm时:214,当板跨1500L2500mm时: 414,并锚固于两端支座内。5.5. 梁5.5.1 梁内箍筋采用封闭箍并做成135度d弯钩。详见图集03G101-1。5.5.2 主、次梁交接处,一律在次梁位置两侧附加主梁
25、箍筋,箍筋直径同主梁内箍筋,间距为50。每侧附加箍筋数为3道(注明除外),且应符合03G101-1图集的构造要求。当图中指明设置吊筋时，需另加吊筋。5.5.3 主、次梁高度相同时,次梁的纵向钢筋应置于主梁纵向钢筋之上。5.5.4 跨度大于4M的梁.板应起拱0.002L(L为两端支承梁的跨度或悬挑梁跨度的两倍);悬挑梁、板均应起拱,拱高不小于20mm。5.5.5 当梁与柱、墙外皮齐平时,梁外侧的纵向钢筋应稍做弯折,置于柱、墙主筋内侧。5.5.6 非框架梁箍筋加密区按03G101-1框架梁取值。5.5.7 结构平面图中,梁编号仅用于本层,不得套用其它层上的相同编号梁。5.6. 柱、剪力墙5.6.1
26、 柱中箍筋采用封闭箍筋,并做成135度d弯钩，详见图集03G101-1。5.6.2 柱、剪力墙其它构造详见图集03G101-1。5.7. 施工缝、后浇带5.7.1 留置施工缝处的砼必需振捣密实,但其表面不抹光,并一直保持润湿养护状态,浇筑施工缝处砼前,必需彻底清除施工缝处残渣,并用压力水冲洗干净,充分润湿后,刷高一等级水泥浆一道再进行砼浇筑。5.7.2 在施工缝处继续浇筑砼时,已浇筑的施工缝处砼抗压强度应不低于1.2MPa且不小于留置施工缝后48小时,以免破坏已浇筑砼的内部结构。5.7.3后浇带板钢筋断开后采用搭接接头，梁钢筋不断，除配筋图中所注钢筋外。 加强钢筋应伸过后浇带两侧各LaE 。后
27、浇带须留置60天后补浇,浇筑砼前,必需彻底清除残渣,并用压力水冲洗干净,充分润湿后,刷高一等级水泥浆一道,采用比原设计强度高一等级的无收缩水泥配制的砼浇筑密实,并应加强养护。5.8. 填充墙5.8.1 填充墙位置及墙厚应配合建施图施工。5.8.2 未注明构造要求详框架轻质填充墙构造图集 西南05G701。5.8.3 构造柱设置:隔墙端部(无柱,墙时);隔墙墙长大于2倍层高;宽度超过2.1米的门窗洞口两侧;内外墙交接处;女儿墙、阳台、窗台等半高墙墙长大于2.5m时,均应设构造柱，构造柱应锚入上下层梁板la。隔墙墙长大于5m时,墙顶与梁或楼板应有拉结，洞口宽度大于1.5m小于2.1m时，洞口两侧应
28、设钢筋砼边框，做法详西南05G701。5.8.4 圈梁设置:当墙高4米时应在墙中布设一道现浇圈梁。圈梁为墙宽120,410,箍筋 6250。隔墙上有洞口时加设过梁,过梁选自03G322-2,荷载等级为0。6、其它要求6.1.施工质量应符合现行有关工程的施工及验收规范要求。6.2.埋件:建筑吊顶、门窗安装、楼梯栏杆、电缆及其它管线吊架与结构构件相连时,各工种应密切配合,避免错留和遗漏。6.3.防雷接地要求及做法见电施图。6.4.板、梁、墙、柱砼浇筑前,应检查钢筋的直径、数量,预埋件,预埋管,预留，防雷接地极引线等其位置、数量均无误后,方可浇筑砼。6.5.楼板和墙上凡300mm洞口由设备配合施工,
29、图中不标注,在砼浇筑前各工种应检洞口位置、大小，切勿遗漏。在梁跨中1/3部位可以预留小洞口。6.6.柱混凝土强度等级大于等于楼层梁板二级时,梁柱节点处的混凝土按柱砼强度等级，柱砼强度等级单独浇筑如下图,在砼初凝前即浇捣梁板砼,并加强砼的振捣和养护。6.7. 对钢筋布置较密的构件及梁柱节点核心区砼,应采取措施,切实捣固密实。6.8. 悬挑构件需待砼设计强度达到100%方可拆底模。抗渗砼需待设计强度70%方可拆模。6.9. 吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋,严禁使用冷加工钢筋，配合电梯土建资料预埋吊环。6.10. 图中未注明的女儿墙做法详见西南05G701。6.11. 凡外露钢铁件必须在除锈后涂
30、防锈漆二道,面漆详建施,并经常注意维护。6.12. 设备基础见有关设备施工图纸,土建施工时勿遗漏。6.13. 本工程砌体施工质量控制等级为B级6.14. 本说明未尽事宜，应按照现行的相应规范、规程处理。F、水电安装设计说明（一 ）.给水部分：1. 本工程最高日用水量为 626.1 m3 , 最大时用水量为 70.7 m3。2. 给水由市政管道上引入，通过室外给水管网接至小区泵房经加压后供给住宅用水。3. 室内给水共分两个区，一区(1、2#楼-2层至3层，3#楼-2层至2层)，由市政管网直接供水，二区(1、2#楼4层至28层，3#楼3层至30层)采用二次加压供水，压力大于0.35MPa处设置减压
31、阀组调节。4. 二次加压水泵房位于负二层，内配无负压给水泵组一套。5. 管道材料：采用PSP钢塑复合管，DN50mm采用沟槽式连接。6. 管道埋深:室外给水管设在非车行道下时，管顶覆土不小于500mm；设在车行道下时，管顶覆土不小于700mm；室内给水管管顶覆土不小于150mm；埋设于垫层或找平层的给水管应经试压验收后方可隐蔽。7. 图中所注管径均为公称直径，选用塑料管时其管径应与公称直径相吻合。8. 图中住宅部分户内给水管径为DN20，户内宜采用低水箱大便器。（二）. 热水部分：1. 本工程无集中热水供应系统，户内热水由用户二次装修自理。（三）. 循环水部分：1. 本工程无冷却循环水系统。（
32、四）. 排水部分：1. 本工程每天设计污水量为 563.5 m3, 最大时污水量为 63.6m3 。2. 排水采用污水和雨水分流制系统，污水通过小区管网汇集至生化池处理达标后排入市政污水管网，雨水经小区管网汇集后排入市政雨水管网。3. 管材：1).室内污水管采用特殊单立管系统（内螺旋管+旋流器），以满足住宅生活排水立管最大设计排水需求。详GB50015-2003(2009年版)表4.4.11。2).室内雨水管：多层屋面采用UPVC塑料排水管，承插粘接，高层屋面采用热浸镀锌钢管，沟槽式卡箍连接。3).压力流排水管采用热浸镀锌钢管，沟槽式卡箍连接。4).室外排水管：d500mm，采用UPVC塑料波
33、纹管，粘接连接，d500mm，采用高密度聚乙烯(HDPE)螺旋缠绕增强管，专用管件连接。4. 排水管坡度：室内塑料管DN150mm， i=0.026；DN200mm ，i=0.01。铸铁管DN50mm，i=0.035；DN75mm ，i=0.025；DN100mm，i=0.02；DN150mm，i=0.01。有特殊要求者在图中标注。室外管道详相关设计。5. 阻火圈设置: 高层建筑d100mm的排水塑料管在穿越楼板（墙）时，应在其穿越处设置阻火圈或防火套管。6. 地漏应处于被服务范围内的最低点,地漏的顶面标高应低于该处地面35mm，清扫口与其所在的地(楼)面平;排水立管和横管上的检查口与清扫口均
34、应安装在便于检修和操作的部位。电气安装（一）、供配电系统1、负荷分级本工程用电设备额定电压均为380/220V,其中一级负荷容量为752KW；其余负荷为三级负荷，容量为4836W。2、电源常用电源：本工程采用一路10KV电源供电。穿管埋地引入本工程负二层变电所10KV开关柜。备用电源：在负二层设500KW柴油发电机组作为备用电源（本工程消防负荷为430KW）。当市电停电后柴油发电机自动启动发电，30S内恢复对一级负荷的供电。此外，各层应急照明灯和疏散标志灯均采用自带蓄电池应急电源。3、变配电所a、本工程选用一台800KVA及一台500KVA的户内干式变压器为本工程1、2、3号楼住宅供电，选用一
35、台1250KVA和一台1000KVA户内干式变压器为商业供电，接线为D,Yn11。变压器保护罩防护等级不低于IP30。b、本工程变配电所设在1号楼负一层。c、无功补偿采用变压器低压侧集中补偿,补偿后功率因数达到0.94。4、设备安装及线路敷设a、强、弱电共井敷设线路分设于井道两端 且用金属桥架(管)保护。b、水、电井各内设一盏吸顶25W节能灯,并带跷板开关控制。 楼道灯吸顶安装，灯头带声控开关。c、风机及水泵自带电控箱时，控制箱至设备间的线路按产品安装说明书要求敷设， 本设计只予埋控制箱至设备穿线管。d、消防用电设备配电线路应符合下列规定：消防线路原则上与非消防线路分开敷设。暗敷时穿PVC管在
36、不燃烧材料内并确保保护厚度不小于30mm，明敷时应穿有防火保护的金属管或防火密闭式金属线槽（桥架）。当采用阻燃或者耐火电缆时，敷设在电缆井、电缆沟内可不采取防火保护措施。e、电气竖井、防火墙上预留的洞口，在设备安装完后用防火堵料封堵。5低压保护装置低压主断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设（分励）脱扣器，这些回路可以在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。（二）、电力配电系统：供配电系统节能：1、排烟风机、加压送风机、消防控制室等一级负荷采用专用两路电源供电，用耐火型ZN-YJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设至配电点，并在末端互
37、投。变配电所尽量靠近负荷中心，本设计将变电所设于负二层，缩短了配电半经减少了线路损耗；2、本工程小于30kW的电动机采用直接启动方式启动；30kW以上电动机采用降压启动方式启动。合理选择变压器的容量和台数,本设计选用1台500kVA、1台800kVA、1台1000kVA、3、排烟风机、加压送风机等消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。1台125000kVA的干式变压器,合理分配负荷，控制变压器负载率在80%左右。4、本工程消防设备的控制箱（柜）作消防标志，并符合消防规范要求。工作在高效低耗区内,实现经济运行减少由于轻载运行造成的不必要电能损耗。（三）、照明系统1. 根据业主设计任务书，凡需二次
38、精装修的场所，照明设计仅做到照明配电箱为止。线路走向设计中尽可能减少导线长度，尽可能避免在设计中线路走弯，不走或少走回头路；2、照明支线除图中已标注者外，均采用ZR-BV-450/750-2.5型导线穿PVC管沿墙、棚内暗敷。图中未标注的导线选用电阻率较小的(ZN)YJV导线,且首先按经济电流密度选择；2根 P16； 3-5根 P20； 6-8根 P25。对于较长的线路，在满足载流量、热稳定、保护配合及电压降要求的前提下，在选定线截面时加大一级线截面。3、同类照明的几个回路可共管敷设，但导线根数不应超过8根；当超过8根时，应分管敷设并使同一管内的导线自成回路。4、为便于维修，室内照明回路导线应
39、使用不同相色线：设计中尽可能采用功率因数高的用电设备；(如配有电子镇流器的荧光灯等)；L1黄色；L2绿色；L3红色；N浅兰色；PE黄、绿相间双色。采用低压柜集中补偿的方式以提高功率因数。5. 下列设备房门上应设置功能房灯光指示标志:消防水泵房、消防控制室、防(排)烟风机房、消防电梯机房、自备发电机、变压器、电动机节能：变(配)电室。6. 下列消防设备设置点应设置光致发光消防设施设备标志:室内消火栓箱、防排烟口手动启动装置、手动火灾报警按钮、选用SCB9节能变压器；消防电梯专用按钮、自动灭火系统手动启动装置。电梯采用变频调速控制电动机使其在负载率变化时自动调节转速使得与负载变化相适应以提高电动机
40、轻载时的效率。（四）、消防电气1、本工程为一级火灾自动报警保护对象，采用总体式保护，在本工程负二层设置消防控制中心（可直接对外），在保证不降低作业面视觉要求、不降低照明质量的前提下，力求减少照明系统中光能的损失，从而最大限度的利用光能；充分合理地利用自然光，使之与室内人工照明有机地结合，以节约人工照明电能；2、火灾报警信号总线、DC24V电源线和消防联动控制线均采用阻燃塑料铜芯线。穿金属线管于墙内、顶板内敷设。照明设计满足建筑照明设计标准中规定的各种照度标准。3、手动报警按钮距地1.5m，在墙上安装。探测器吸顶安装，至风口的距离应大于1.5m。消火栓按钮安装于消火栓箱内密度值如下：左上角预留位
41、置。消火栓按钮等消防设备安装的数量及平面以水施为准，以防遗漏。商业：平均照度300lx,功率密度11W/平方米；（六）. 电气安全 1、 防雷a、本工程1、2、3号楼属一类高层建筑,按第二类防雷措施设防；4号楼属多层建筑,按第三类防雷措施设防；沿屋顶女儿墙四周明敷12镀锌圆钢避雷带，避雷带支持点间距为1m，转弯处为0.5m；屋面采用-25X4镀锌扁钢暗敷于屋面面层，二类避雷带网格防雷不大于10X10m，三类避雷带网格防雷不大于20X20m。凡突出屋面的所有金属构件，如卫星天线基座（电视天线金属杆）、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接,以防直击雷。利用建筑钢筋混凝土柱
42、子或剪力墙内两根直径大于16的主筋或四根直径大于10的主筋作防雷引下线，其上部与屋顶避雷带焊通，下部与基础地梁及基础底板轴线上的下层钢筋内的两根主筋焊接,二类引下线平均间距不大于18m，三类引下线平均间距不大于25m；距室外地坪0.3m处预埋接地电阻测试板。建筑外墙的金属门窗及栏杆、金属幕墙等及管道均应与防雷装置连接；建筑高度超过45米时,结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并与防雷装置引下线连接，作为建筑防侧击和等电位的保护措施。为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。建筑物内的电气系统和信息系统，按建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版
43、）及建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004的要求做电涌保护。在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，末端配电箱及弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装二级电涌保护。2、接地本建筑采用综合接地系统，接地系统工频电阻R1欧。接地装置利用基础结构钢筋, 施工时与土建密切配合预埋柱上接地板, 保证利用作接地极的结构钢筋可靠焊连形成良好电气通路。敷设于电气井壁的PE干线至少每二层与筒体主筋焊连一次。本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统，商业部分电源进户PE线在进户配电箱处做重复接地；凡正常不带电的电气设备金属外壳、穿线钢管、金属电缆桥架及电缆外皮、支架等均应可靠接地；从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条-25*4镀锌扁钢，将变配电室接地板与强、弱电竖井内接地排相连。强、弱电竖井内均垂直敷设2条，水平敷设一圈40X4mm镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接。电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。三、组织机构成立项目经理部组建了以项目经理责任制的项目领导班子。选择质量意识强，敬
