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1、万科红郡小区规划调研报告 专业名称 环境艺术设计 班级 1001班 学生姓名 朱智舟 U201014900 邹凌云 U201014899 王思远 U201014905 徐凡校 U201014904指导教师 丁建民、傅方煜 小区规划调研报告摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。本文通过对哈尔滨涧桥西畔小区,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。（一） 调研背景：调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。2、通过对
2、本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。调研方法：文献调研,数据统计等。调研过程分析：理论调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。主要对城市居住区规划设计规范进行了深入研究。小区调研1、调研时间：2012.09.082、调研地点：武汉高新技术开发区万科红郡小
3、区3、调研内容：小区规划及其边情况4、小区所处区位：武汉高新技术开发区，北面毗邻城市中环线，西北面临万科城市花园，周边道路系统发达，交通便捷，距离鲁巷商圈5km，平时购物娱乐休闲非常方便。小区门口就是三环线，出行非常方便。交通便捷，有公交586路直到万科城市花园小区内部，另外还有405、789、810等近10条公交线路直达武汉三镇。临近的光谷地带是华中科技大学、中南财大、中南民族大学等高校云集之地，从整体上看，交通、信息流十分畅通，有着优良的政策环境。5、小区周边的各类服务设施情况：小区周边配套设施： 周边配套：幼儿园：世纪星幼儿园小学：光谷二小中学：华师一附中、光谷实验中学商业：外部享受鲁巷
4、商圈医院：武汉三医院(在建)、光谷同济医院(在建)、武大人民医院东院(在建)金融：招商银行24小时自助银行、中国农行、交通银行、邮政银行休闲娱乐设施：城花第五大道、城花阳光海会所、天缘电影院、天河环艺旗舰影院、金逸电影城 商业：内部南区公共开放部分设置底商，包括300平米小型超市、420平米商业铺面双会所配置：(1)北区功能定位包括主题健身(恒温泳池等)和儿童特色培训服务(儿童影音室、陶艺室 、阅览室、练琴房、英语教室、4点半学堂)；服务对象面向整个项目内部配套：世纪星幼儿园车位数：1334车位配比：1:2周边商业：商业：外部享受鲁巷商圈，招商银行24小时自助银行、中国农行、交通银行、邮政银行
5、、中百超市、周边医院：社区卫生服务中心、武汉三医院(在建)、光谷同济医院(在建)、武大人民医院东院(在建) 周边学校：世永红幼儿园、光谷二小、光谷实验中学、纪星幼儿园、华师一附中、周边交通：586、810、755、789等 景观设计：万科红郡社区规划上，依托万科高端产品系多个城市的成功开发经验，因地制宜以美国建筑主义大师赖特先生的有机理念的为基础，创造出多重坡地园林绿化景观。绿化率达到40%，小区内绿树成荫。深入小区内部与区内各组团绿化空间相连并使建筑每户都达到了景观最优化,充分体现景观为人所用,以人为本的设计理念。建筑设计: 赖特29栋约132至192平米享约350平米万科光谷原创天地院墅，
6、幸福系83至137平米全装优化2至4房。万科红郡保持了低密度住区的舒适生活感受。大于40%的绿化率，小于20%的建筑密度，开阔的楼间距保证了广袤的视野。& O& Q6 U- C+ w5 A住起来很舒适。典型空间节点或景观要素的分析与评价: 万科红郡小区的规划特点, 此楼盘回归自然已经成为该社区的一种时尚，给人以亲切感。) l* C& d* A( a H/ 房产论坛,装修论坛,业主论坛整体采用曲线构成流动的空间，不但具有明确的导向性，同时也巧妙的打破了狭长的空间有可能产生的沉闷，单调感。周边的商业气氛比较融洽，人文气息浓厚，小区的环境也比较优美，整体来说适合居住。（三）、总结通过收集现状基础资料和相关背景资料，分析基地现状与周围环境关系，了解一般居住区的规划模式.根据基地的实际情况, 借鉴这些小区的规划优点, 吸取其设计的不足之处,在我们的设计中,扬长避短,为居民经济合理地创造一个满足日常生活和文化生活需要地舒适、卫生、安全、宁静和优美的居住环境。
