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1、建设项目基本情况项目名称叙永县“和瑞世纪城”开发项目二期工程建设单位叙永县和瑞房地产开发有限公司法人代表胡濛联系人淡启林通讯地址泸州市叙永县县城新区联系电话13882757108传真/邮编646400建设地点泸州市叙永县县城新区（毗卢寺土地整理片区）立项审批部门叙永县发展和改革局批准文号叙发改投资2014备52号建设性质新建改扩技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)（5.32亩）（二期用地面积）绿化面积(平方米)1099.52总投资(万元)12436环保投资(万元)292环保投资占总投资比例2.35评价经费（万元）/预计投产日期2016年8月工程内容及规模：一、项目由来叙
2、永县新规划的县城发展蓝图确定了整个县城在川南的门户地位，而旧城改造及新城区的开发建设正是实现这一目标的有效途径。毗卢寺土地整治工程是新城区规划版图中的重要组成部分，整个片区占地近600亩，既标志着叙永县新城蓝图全面展开，也标志着叙永县房地产开发提升到新的高度。叙永县和瑞房地产开发有限公司于2012年10月15日取得了县城新区毗卢寺土地整理片区（宗地编号为510524-2012-B-015）地块的土地所有权，地块面积51563m2（土地所有权证见附件），目前利用其中5.32亩开发“和瑞世纪城”开发项目二期工程。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和中华人民共和国国务院第25
3、3号令建设项目环境保护管理条例规定，该建设项目应进行环境影响评价，按照环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录有关规定，本项目应编制环境影响报告表。为此，叙永县和瑞房地产开发有限公司于2014年6月10日委托泸州市环境科学技术研究所承担该项目环境影响报告表的编制工作，我所环评人员经实地踏勘、测量、资料收集，编制完成本环境影响报告表。二、工程规模及建设内容1.本项目工程规模 本项目为“和瑞世纪城”开发项目二期工程（6#-11#商住房）建设项目，用地面积为5.32亩。总建筑面积54066m2，其中商用房建筑面积19902m2，住宅用房建筑面积34164m2，以及相关道路、给排水、垃圾库及
4、配电供水设施。2.工程土石方挖填方量及平衡关系本项目进场前土地已由叙永县人民政府委托公司完成了土地整理工作，因此本项目不存在工程土石方开挖及回填。3.本项目建设内容建设内容：新建商住楼六栋（和瑞世纪城6#-11#楼），建设住宅、商业、地下车库以及相应的配套设施。项目总投资12436万元，其中环保投资292万元，占总投资的2.35%。入住定员：设计住宅共460户，按平均每户3.5人入住计算，共入住1610人；物管人员20人。工程设防等级：建筑类别为普通商住楼，安全等级为一级，抗震设防烈度为六度，建筑工程等级二级，设计使用年限50年。4.本项目建设进度及施工进度 我所接受环评委托后到现场踏勘时，工
5、程处于结构基础施工阶段。三、产业政策相符性分析本项目为商住小区，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正本）中限制类及淘汰类建设项目，故本项目属允许类建设项目，其建设符合国家产业政策，并已获叙永县发展和改革局同意备案，其文号为叙发改投资2014备52号，详见附件1。因此，本项目建设符合国家产业政策。四、与规划相符性分析项目选址于叙永县城新区毗卢寺，为叙永县新城区规划商住用地，本项目已获得叙永县住房和城乡规划建设局颁发的建设用地规划许可证，文号为：地字201402号，因此本项目与叙永县城规划不冲突，符合相关规划要求。因此，本项目符合叙永县城镇发展规划要求。五、选址合理性分析项目
6、用地面积为5.32亩，位于叙永县城新区毗卢寺，处于叙永县新城区开发建设区，项目土地出让合同见附件。项目西侧为叙永县领南尚品商住区；北侧为已建一期工程，一期北侧为321国道及荣治家具城销售中心大楼；东侧为高速路出口，马路对面150200米处有约20户居民；东南侧为321国道，道路对面分布有移动公司、和平村一社棚户区、叙永县环境保护局新大楼、卫生局新大楼和急控中心；同时，南侧距离项目165米处有约25户居民。本项目用地周围无制约因素，符合环评选址合理性要求。六、项目情况表工程项目组成表见表1-1，工程能耗及原辅材料见表1-2，功能布局见表1-3，主要经济技术指标见表1-4。表1-1 项目组成表项目
7、组成施工期环境影响营运期环境影响备注主体工程1栋商业楼（11#），5栋住房商业混合楼（6-10号楼），其中，1-3层为商业用房，4层以上住宅用房，住宅房建筑面积34164m2，商业用房建筑面积19902m2施工废水、生活污水、扬尘、施工噪声建筑垃圾生活污水、天然气燃烧烟气、油烟、生活垃圾、社会生活噪声新建辅助工程地下车库车位79个，面积5220.36m2废气、噪声、废水新建设备用房，包括变电室、风机房等，置于地下室内，建筑面积算入地下车库建筑面积废气、噪声新建公用工程道路、给排水设施、供气供电、消防设施、围墙废水新建环保工程垃圾桶、垃圾库（1个，30m3）生活垃圾利旧预处理池（一期250m3，
8、要求扩建至500m3）废水、污泥扩建地下车库通风系统及冲洗设施废水、噪声新建水土保持、绿化、雨污排水管网/新建表1-2 工程能耗及原辅材料表序号名称单位数量材料来源施工期水泥t18856市场购买钢材t4015市场购买砖万块530市场购买砾（卵）石m3374市场购买砂m38825市场购买木材m336459市场购买商品砼t50324市场购买水t110000抽地下水电万kWh80电力公司提供柴油t600市场购买运营期自来水万m3/a10.617市政供水系统电万kWh510城市电网供应天然气万m3/a29.38市政天然气供气系统柴油t/a1.8附近加油站表1-3 具体功能布局表楼号楼层功能布局6#-2
9、F-1F13F424F地下车库商业用房两室一厅、两室两厅户型住宅房7#-2F-1F13F421F地下车库商业用房两室一厅、两室两厅户型住宅房8#-2F-1F13F421F地下车库商业用房两室一厅、两室两厅户型住宅房9#-2F-1F13F421F地下车库商业用房三室两厅、两室两厅户型住宅房10#-2F-1F13F424F地下车库商业用房三室两厅、两室两厅户型住宅房11#-1F13F地下车库商业用房表1-4 主要经济技术指标序号项目二期单位1用地面积3546.85m22总建筑面积54066m2其中住宅建筑面积34164m2商业用房建筑面积19902m23容积率3/4建筑密度30%5绿地率31%6地
10、下停车位79个七、项目总体规划项目总工程分四期建设完成，本项目为二期工程（6#-11#楼），后期包括商业住宅楼和酒店，工程总平面图见附图二。二期项目地下车库设计了79个机动车停车位，垃圾库设计位置在三期和四期之间的小区道路旁，离居民楼有15m的距离，远离人群聚集区，且方便运输，预处理池分别位于一期工程1#楼和5#楼旁边，临近321国道，雨水和污水管网从项目西北角和东北角汇入市政管网，二期项目规划与总体规划合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目取得的土地为净地，拆迁安置已经由政府解决完成。地块原为叙永县城乡结合部，主要为生活面源污染，不存在其他工业源遗留问题。本项目为新建性质，无原
11、有污染情况及环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况格栅进水调节池接触氧化（一段）沉淀池接触氧化（二段）沉淀池消毒池排水储泥池污泥污泥污泥脱水泥饼外运投加PAM加氯自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1.地理位置叙永县位于四川盆地南缘，云贵高原北端，地处川、滇、黔三省结合部，长江上游与赤水河中、上游之间。县境东面与四川泸州市古蔺县、南面与贵州省毕节县、西面与四川宜宾市兴文县、北面与四川泸州市纳溪区等地毗邻；东北面与四川泸州市合江县、贵州省赤水市，东南面与四川泸州市古蔺县，西南面与云南省镇雄县、威信县等地接壤。东西宽54.3公里，南北长94.9公里，幅员面积
12、2977平方公里。本项目位于位于叙永县城新区毗卢寺，项目地理位置中心坐标为东经1052655.2，北纬280927.4，紧邻321国道，交通便利，地理位置优越。2.地形、地质、地貌叙永县境为中山、低山地貌。地势由东南向西北倾斜，宛如巨型靠背坐椅，罗汉林为最高，海拔1902米，境北江门峡谷为最低海拔247米。主要河流有赤水河、永宁河等。四川省叙永县的地貌非常特别，以叙永县城为界，北面山区为丹霞地貌，南面山区为喀斯特地貌。喀斯特地貌以石灰岩为主，形成了众多的石林、溶洞。其中较为有名的是龙泉洞溶洞群风景区、天生桥溶洞群风景区等。建设场区为川南浅丘地貌，工程地质较好，表土层较薄，区域内无断层、危岩、泥
13、流、岩崩、滑坡等特殊地质灾害现象，区域构造稳定。项目拟建地属山地侵蚀地形，起伏较大，原始地形较复杂。区域为方状地形，处于山坡的西侧，北高南低，西高东低，场区为川南浅丘地貌，工程地质较好，表土层较薄，区域内无断层、危岩、泥流、岩崩、滑坡等特殊地质灾害现象，区域构造稳定，宜于修建构筑物。3.气候、气象叙永县属四川盆地亚热带湿润季风气候，具有气候温和、四季分明、雨量充沛、阳光充足的特点。建设项目区域内基本气象特征要素如下：表2-1 建设项目区域内基本气象特征年平均气温：18.0 平均风速：1.4m/s年极端最高气温：43.8年均相湿度：79%年极端最低气温：-1.2年均降水量：1147mm年均日照数
14、：1170.3h年无霜期：350天日照率：15%年主导风向：NW静风频率：54%次主导风向：E4.水文与本项目有关的地表水为永宁河，永宁河上游名南门河，发源于叙永县树坪乡，在叙永城关与东门河汇合后，始称永宁河。流经叙永、纳溪两县，于纳溪区安富镇注入长江。全河长152公里，干流长113.5km。除东门河外，较大的支流尚有古宋河、白节河、洞沟河等。集雨面积3274km2，市内2382km2。多年河口平均流量31.4m3/s。河床平均比降0.92%。永宁河最大支流古宋河发源于兴文县大坝村，积雨面积770.9km2，全河长73.7km，在叙永县江门镇入境，汇入永宁河。市境内长14km，积雨面积17km
15、2。评价河段水域功能为工农业用水，其环境功能为地表水环境质量标准（GB38382002）III类水域，执行III类水域标准。评价河段无饮用水功能，也无工农业、生活饮用水取水口，叙永县城以南门河为饮用水水源，取水点位于本项目上游10km处，项目的建设对饮用水水源不存在污染及威胁。据叙永县水文站提供资料来看，项目所在地标高高于永宁河历史最高洪水位(325.00m)，项目不会受到洪水的威胁。5.农作物、植被、生物多样性项目所在地以粮食生产为主，水旱轮作两熟面积较大，复种指数大，粮食以稻、麦、玉米为主，经济作物以油菜为主。该地区系统生物多样性程度低，野生动植物生存环境受人类影响深远，栖息地遭到破坏，故
16、项目所在地无珍稀动植物。植物主要为人工林和农作物，以及乔木杂草，动物种类主要为养殖户饲养的猪、牛、羊、鸭、兔等。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1.行政区划与人口叙永县地处四川省南部边沿，与云南、贵州两省接壤，县内盛产粮食、生猪、黄牛、烤烟、竹木、水果等农林产品，还蕴藏可供大规模工业开采的煤、硫、铁、铝土、石英沙、铜等矿产资源。据叙永2013年统计年鉴，叙永县幅员面积2976.8km2，辖25个乡镇（11镇14乡），28个社区（居委会），231个行政村，居住着汉、苗、彝、回、满、蒙古等15个民族，人口总数71.76万人，其中非农业人口11.08万人，占15.57%。201
17、2年末城镇单位在岗职工数1.77万人；2012年叙永县实现生产总值（GDP）66.68亿元，增长14.0%。其中：第一产业生产总值15.87亿元，第二产业生产总值30.89亿元，第三产业生产总值19.922亿元。人均GDP达到11418元。2012年工业增加值实现28.96亿元，增长25.5%。其中：规模以上工业总产值24.57亿元。能源、化工、建材、造纸、农户产品加工等重点产业发展后劲进一步增强，年产量分别达：发电量51254万度，硫精砂50.2万吨，水泥130万吨，原煤207.9万吨，洗精煤34.1万吨，机制纸3090万吨，饮料酒4712吨，复烤烟叶2.82万吨。2012年实现财政总收入3
18、.10亿元，增长2.7%。实现地方财政一般预算收入17.81亿元，增长26.2%。其中民生支出13.41亿元，增长26.2%。2.交通及文化教育（1）交通叙永县虽深处内陆，交通优势却异常突出，西南出海大通道321国道纵贯全境，是四川出海最便捷的大通道。叙威公路把叙永与云南连接在一起，正在修建的川黔高速公路将使叙永与外界链接得更为紧密。随着川黔铁路向南的顺利延伸，使叙永成为了这条大动脉上的一座重要城市。由于与泸州集装箱码头近距离的联通，使滇东北、黔西北物资能通过叙永，能够低成本流向四川，经长江通往全国乃至世界各地。距泸州航空港仅100公里的优势，更让叙永完全实现了海陆空立体交通网络，通江达海已成
19、为现实。2012年末，全县公路总里程达2882公里，其中等级公路1831公里，通村公路建设速度加快。公路货运量307万吨，公路客运量1069万人。（2）文化教育全县教育事业健康协调发展，基础教育继续加强，学校设施进一步配套完善。全县有普通中学38所，在校学生37125人，有小学66所，在校学生63479人，成人教育、职业教育和特殊教育事业全面发展，小学学龄儿童入学率为99.97%，基本普及九年制义务教育。 文化事业保持健康发展，先进乡镇创建活动广泛开展。全县有文化馆1个，公共图书馆1个，藏书15万册。广播电视事业继续得到巩固和加强，年末有线电视用户达到4.12万户，有线电视入户率为21.8，电
20、视综合人口覆盖率达97.9， 广播电视综合人口覆盖率100%。3.其他资源叙永县物产丰富，以煤、硫、铁为主的20多种矿产资源十分丰富，发展工业生产的自然条件得天独厚。其中,无烟煤地质储量16.4亿吨，可开采量9.8亿吨；硫铁矿地质储量15.5亿吨；石英砂矿地质储量4.39亿吨。本县工业发展已具一定规模，初步形成能源(煤、电)、造纸、建材、冶金、牛养殖经济系列产品加工、硫及其化工、机械、食品为主的比较协调的工业系。项目建设范围内未见需要保护的文物及名胜古迹。在项目今后建设过程中如果发现具有保护价值的文物遗迹，应保护好现场，并报告文物主管部门处理。叙永县城市生活污水处理厂简介：叙永县城市生活污水处
21、理厂建设地点位于叙永镇丹山村五社（下农场），总投资6265.22万元，距本项目所在地直线距离约2200m。其近期工程已于2010年4月建成，近期生活污水处理能力规模为2万t/d，配套城市污水管网11.9km（截污量按近远期污水处理厂规模一次建成），叙永县城市污水处理厂主要处理叙永县城区生活污水（近期仅处理城区生活污水，远期处理少量工业废水，其生活污水与工业废水比例约为9：1），服务范围为叙永县永宁河东区、永宁河西区、南区（东门河和南门河以南），面积8.02km2内的城市污水。城市生活污水厂设计规模近期按2万m3/d进行，远期新增2万m3/d污水处理规模。污水管网一期工程只覆盖到老县城的大部分，
22、县城新区暂时未覆盖，二期工程正在建设中，若本项目在叙永县污水处理厂二期工程建成前投入运行，环评要求项目建设一体化污水处理设施处理达标排放，若在叙永县污水处理厂二期工程建成后投入运行，则项目只需建预处理池预处理后归入叙永县污水处理厂处理达标排放。环境质量现状建设项目所在地区域环境质量现状（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）建设项目位于叙永县城新区，环境质量现状监测数据由具有“两证”资质的泸州市环境监测中心站提供，所有数据符合“五性”要求。1.环境空气质量现状泸州市环境监测中心站于2014年7月24日30日对项目所在地环境空气质量进行了现状监测，监测点位见附图。项目建设地离两个监测点位
23、直线距离分别为500m和1500m，属同类环境功能区域，空气质量处于同类水平。表3-1 叙永县环境空气质量监测结果表测点名称监测日期测定结果（mg/m3）二氧化硫小时值二氧化氮小时值PM2.5日均值社区服务大楼2014.7.24300.0180.0380.0180.0340.0440.055永宁苑4号楼0.0190.0320.0190.0360.0400.058标准（GB3095-2012）0.500.200.075由上表可见：评价区域内SO2、NO2小时均值、PM2.5日均浓度监测值均未超标，符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准限值要求。2.地表水环境质量现状与项目有关的
24、地表水体为永宁河，监测断面为永宁河城郊大桥断面，泸州市环境监测中心站于2014年7月24日26日对永宁河水环境质量现状进行了监测，监测结果见表3-2。表3-2 地表水环境现状监测统计表 单位：mg/L 点位名称pH*溶解氧五日生化需氧量化学需氧量氨氮城郊大桥7月24日7.457.11.710.50.3357月25日7.367.21.711.20.3247月26日7.407.21.810.60.308标准值695421.0注：pH值无量纲由表3-2可见，永宁河评价断面的各项监测指标均可以满足地表水环境质量标准GB3838-2002中类水域标准限值的要求。3.声环境质量现状泸州市环境监测中心站于2
25、014年7月24日25日对评价区域内的昼、夜间环境噪声现状进行了监测，昼间、夜间各监测一次。噪声监测结果见表3-3。 表3-3 环境噪声监测数据统计表 单位：dB（A）监测点位声级监测结果dB(A)7月24日7月25日昼间夜间昼间夜间1#（场界北）Leq54.62.854.243.42#（场界东）Leq55.542.151.942.83#（场界南）Leq57.644.856.743.84#（场界西）Leq56.844.952.843.65#（东侧居民区）Leq55.643.554.244.46#（南侧居民区）Leq54.542.755.443.8执行标准2类60506050监测结果表明：项目所
26、在地昼间、夜间环境噪声1#、2#、3#、4#、5#、6#监测点等效连续A声级均符合声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准的规定。综上所述，项目区域内大气监测点位所监测项目SO2、NO2、PM2.5监测值均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准的要求，区域内地表水环境质量能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水域标准要求，声环境达到声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准限值要求。因此区域内大气环境、地表水环境、声环境均能满足各自环境质量功能要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）本项目位于叙永县城新区，评价区域内无风景名胜区和自然保护区
27、以及文物古迹等需特殊保护的目标。控制目标：保护环境空气、地表水、声环境的现有环境功能和环境质量水平。本项目所涉及的环境保护敏感区、地表水环境、噪声敏感建筑物见下表。表3-4 主要环境保护敏感目标保护目标保护级别方位与本项目场界最近距离保护范围影响因子施工期运营期环境空气敏感区居民（20户）二级E150m200m范围内粉尘汽车尾气、厨房油烟居民（100户W50m居民（25户）S165m地表水永宁河类S107m排污口上游500m，下游1500m范围内含油废水、生活废水生活废水噪声敏感建筑物居民（20户）2类E150m200m范围内施工机械设备噪声社会生活噪声居民（100户）W50m居民（25户）S
28、165m注：1.环境空气敏感区：指评价范围内按GB3095-2012规定划分为一类功能区的自然保护区、风景名胜区和其他需要特殊保护的地区，二类功能区中的居民区、文化区等人群较集中的环境空气保护目标，以及对项目排放大气污染物敏感的区域。2.噪声敏感建筑物：指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。评价适用标准环境质量标准1.环境空气：执行环境空气质量标准（GB30952012）中的二级标准。 环境空气质量标准（二级） 单位：mg/m3项目二氧化硫二氧化氮细颗粒物年平均值0.060.040.035日平均值0.150.080.075一小时平均0.500.20/2.地表水：执行地表水环
29、境质量标准（GB38382002）表1中类水域标准。地表水环境质量标准（类）项目pH*DOBOD5CODCr氨氮 标准值（mg/L）6954201.0 *注：pH无量纲3.环境噪声：执行声环境质量标准（GB30962008）中2类标准。 环境噪声限值 单位：dB(A)项目昼间夜间2类600污染物排放标准1.废气：执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中无组织排放二级标准。项目SO2颗粒物NO2标准值（mg/m3）0.401.00.12.污水：项目废水排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）一级标准。 污水综合排放标准 单位：mg/L项目pH*SSCODBOD5NH
30、3-N一级标准值69701002015 *注：pH无量纲3.营运期间社会生活噪声：执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准。 社会生活环境噪声限值 LeqdB(A )标准值昼间夜间2类60 504.施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）表1标准限值。建筑施工场界噪声限值 单位：LeqdB(A )昼间夜间70555.固体废弃物按照国家有关规定进行处置。总 量 控 制 指 标本项目为房地产类建设项目，产生的污染物中氨氮、CODCr为国家规定必须进行总量控制的污染物。其排放量如下： CODCr：10.62t/a 氨氮：1.59t/a项目建成后
31、，本项目产生的生活污水经处理后进入城市污水管网。由于区域内居民生活污染总量动态平衡，建议项目产生的氨氮、CODCr不单独下达总量控制指标。建设项目工程分析一、工艺流程简述本项目为房地产开发，非工业项目，其施工期间的工作流程及阶段划分如下：1.划线、办理相关手续对拟建项目进行红线划定，办理相关手续。2.工程设计阶段通过第一阶段的工作成果，即可进行基础钻勘、总图设计、初步设计、进而进行施工图设计、结构设计，同时完善给排水、电路、通风、污水处理、垃圾转运、绿化、景观、外装修、道路等子项目设计。3.场地平整阶段简单平整施工场地，人工开挖地基。4.基础施工阶段基坑护壁及修建地基。工程基础采取独立柱基，加
32、设基底锚杆防止倾覆，以中等风化砂质泥岩为持力层。5.主体工程建设阶段进行主体结构施工，建筑物主体结构为框架结构。6.装饰、装修阶段最后进行外装饰和内装修、绿化，整体结构合理。7.清理整治阶段对整个建筑工地进行清理，清除杂物和固废，打扫卫生、准备交付购房者。二、工艺流程及产污位置基础建设平整场地装 修主体施工G、N、SN、W、SG、W、N、SG、W、N、S迹地恢复、绿化交付使用W、S3.016.S图5-1 施工期工艺流程及产污位置框图 注：W、N、G、S分别表示废水、噪声、废气、固体废弃物公用设施居民住宅项目营运汽车尾气、生活垃圾、综合废水、机械设备及社会噪声、生活污水、生活垃圾、油烟、天然气燃
33、烧废气、社会噪声 图5-2 营运期产污节点分析图三、给排水平衡 根据四川省用水定额（2010年修订稿）核算，项目各用水单元用水指标见表5-1所示：表5-1 项目给排水情况序号用水项目用水规模用水定额用水量排水量m3/dm3/d1住宅460户（1610人）150L/人d241.5193.22物管人员20人60L/人d1.20.963商铺19902m25L/ m2d99.5179.6084未预见用水/按以上用水的5%计17.1117.115绿化用水1099.52m22L/ m2次（每年102次）0.6206地下车库清洁用水5220.36m22L/ m2次（每年102次）2.920合计362.862
34、90.878注：住宅每户按3.5人计，用水定额按四川省用水定额（2010修订稿）中镇的城市居民生活用水定额计算。商铺仅考虑一般商业性质，餐饮、娱乐等用途应单独进行环评。绿化用水损耗48.540.62蒸发0.62362.86生活用水194.16290.878市政污水管网预处理池242.7损耗19.90279.608商业用水99.5117.1117.11其他不可预见用水隔油沉砂池雨水管网2.92地下车库清洗用水2.92图5-3 项目水平衡图（单位：m3/d）四、平面布置合理性分析1、小区建筑布局依照场地特点和叙永县规划管理要求，地块内合理布置住宅建筑。项目西侧为叙永县领南尚品商住区；北侧为已建的一
35、期工程，一期北侧为321国道及荣治家具城销售中心大楼；东侧为高速路出口，马路对面150200米处有约20户居民；东南侧为321国道，道路对面分布有移动公司、和平村一社棚户区、叙永县环境保护局新大楼、卫生局新大楼和急控中心；同时，南侧距离项目165米处有约25户居民。在尽量避免社会生活噪声影响的同时，建筑设计符合标准规范要求，建筑物之间不存光阻挡的可能，采光性能良好，适宜居住。 2、小区提供了充足的景观及公共设施；绿化率31%，集中绿地和分散绿地合理布置，与住宅楼相互融合，大大提高了居民舒适度。3、项目方便交通，采用规划道路与现有321国道和即将修建的二环路相连通，再以小区通道进入中心住宅区，减
36、少了交通噪声对居民小区的影响。4、小区分别设有一个主、次出入口，另设车辆出入口，车辆、人员进出方便。5、按照规划要求，工程在5号楼南侧距离15米处设置一个垃圾库，远离敏感点，同时方便垃圾向外运输。综上所述，评价认为本项目平面布置较合理。五、主要污染工序（一）污染因子识别项目属房地产开发行业，污染情况详见污染因子识别表：表5-2 污染因子识别表时段污染工序影 响 因 子废水废气噪声固废油烟施工期平整场地基础工程主体工程装修工程营运期住宅商铺本项目商铺特指一般性商铺（超市、服饰店），餐饮、娱乐等行业入住需单独办理环评。（二）污染源强分析及核算施工期污染源源强分析1、大气污染源分析及核算施工期大气污
37、染主要来自工程基础挖掘、回填及现场堆放尘土；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；车来车往造成的道路扬尘；工程机械所排废气（含CO、HC、NOX、SO2等污染物）。表5-3 施工期大气污染源及污染物序号产生地点产生原因污染物名称及源强1基础挖掘及回填场界内、堆存点扬尘0.594mg/m32工程机械及运输车辆场界内、道路扬尘3风力场界内、道路扬尘4工程机械及运输车辆场界内、道路NOX、CO、HC、SO22、废水污染源分析及核算施工期水污染主要来自基坑排水、备料生产废水、施工机械冲洗废水，该部分废水约2500t；本项目每日施工人员100人，施工期为
38、24个月，由于施工人员不在场地内吃住，因此其生活废水按20L/人d计算，则施工人员生活产生的生活污水约1440t（施工期废水量根据类比资料得出）。表5-4 施工期水污染源及污染物序号产生原因产生地点污染物名称及源强（mg/L）1基坑建设桩基SS、石油类2备料备料场地SS3施工机械冲洗机械清洁场所SS、石油4施工人员生活区（生活污水）SS：250、CODCr：480、BOD5：2673、噪声源分析及核算工程估计需机械设备10台（套），每日施工人数100人，总施工期24个月，噪声源主要为机械设备、物料运输、运输车辆往来、物料装卸、基础建设以及施工人员活动，各阶段车辆类型及声压级见表5-5；各施工阶
39、段主要噪声源及声压级见表5-6。 表5-5 各交通车辆声压级 单位：dB（A）施工阶段运输内容车辆类型声压级基础及结构阶段钢筋及材料运输载重车7590装修阶段各类装修材料及必要设备轻型载重车 表5-6 各施工阶段主要噪声源状况 单位：dB（A）施工阶段声源声压级施工阶段声源声压级基础及结构阶段打桩机95105装修、安装阶段电钻100115振动器100105电锤100105电锯100110手工钻100105电焊机9095无齿锯105商品混凝土输送泵1001104、固体废物污染源分析固废主要包括建筑垃圾及生活垃圾。施工人员不在场地内吃住，因此施工期间产生的生活垃圾按0.2kg/人d计，施工人员10
40、0人，施工期24个月，产生生活垃圾约14.4t。建筑垃圾约2800t。同时，本项目工程土石方开挖量与回填量平衡，无弃土外运。5、移民搬迁及安置影响分析本项目为国有土地使用权净地出让，由政府征收土地，并对住户进行安置，与开发公司无关，现场踏勘无环境遗留问题。营运期污染源分析及核算1、废水污染源强分析。表5-7 生活污水主要污染物种类、浓度及产生量表污染物名称污水量CODCrBOD5SS氨氮生活污水产生浓度290.878m3/d480mg/L200mg/L250mg/L35mg/L产生量106170.47m3/a50.96t/a21.23t/a26.54t/a3.72t/a本环评对入住商铺按综合零
41、售类进行分析，如果需要进驻餐饮类项目，需向叙永县环保局另行申报环评获得批复后方可入驻。2、废气污染源分析及核算废气主要来自居民厨房燃烧烟气、备用柴油发电机燃烧废气、进出汽车尾气及垃圾收集点散发的恶臭。（1）居民厨房燃烧烟气本项目居民住户共计约1610人。环评要求商业用房入驻餐饮业应另行申报环评手续，故本环评仅对住宅居民的厨房油烟及天然气燃烧废气进行分析。居民人均食用油用量按60g/人d计，天然气消耗量按0.5m3/（人d）计。因此本项目耗油量为35.26t/a，烟挥发率为2.5，故其油烟产生量为881.5kg/a。居民厨房油烟经家用脱排油烟机处理后，经公用烟道排空，由于国家对居民家庭油烟未进行控制，因此本环评核算的油烟数据仅供参考。项目天然气年消耗量约29.38万m3/a，根据产排污系数计算其主要污染物情况见表：表5-8 天然气燃烧废气污染物产生量一览表污染物产污系数产生量废气10.3m3/m33.03106m3/aSO238kg/106m311.16kg/aNOx1920kg/106m3564.10kg/a烟尘160kg/106m347.01kg/a（2）备用柴油发电机燃烧废
