珠海长隆海洋王国05区工程施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 编制依据11.工程合同12.施工图及主要图集13.其他依据1第二章 工程概况31.工程建设简介32.土建工程概况4第三章 施工组织部署及管理组织架构91.施工部署分析92. 施工区段、阶段的划分93、施工方案选择114. 施工进度总体安排145.施工顺序156.施工总体方案及新技术的应用187.建立施工组织管理架构及施工组织协调管理21第四章 施工准备251.技术准备252.物资准备253.劳动力准备264.现场施工准备265.办理有关证件26第五章 工程施工管理目标271.质量目标272.工期目标273.安全文明施工目标27第六章 施工进度计划及保证措施281.施工计划工期28

2、2.施工进度保证措施28第七章 施工总平面布置341.施工及临时设施用地总体布置342.现场临电、临水、排水设计和布置353.施工总平面布置图35第八章 主要项目施工方法及技术措施361.测量工程362. 预应力管桩基础施工393. 土方工程424. 模板工程435. 钢筋工程466. 混凝土工程507. 墙体砌筑538. 屋面工程559. 土建装饰工程57第九章主要施工重点、难点解决方案70第十章 主要资源需用量计划861.主要施工机械设备需用量计划表862.主要材料进场需用量计划表873.劳动力需用量计划表87第十一章 质量目标及保证措施881.质量目标882.质量保证措施88第十二章 安

3、全生产目标及保证措施921.安全生产目标计划922.安全施工保证措施923.防火安全措施934.高处坠落事故的预防及其应急预案945.物体打击事故的预防及其应急预案956. 工程项目重大危险源的控制措施98第十三章 文明施工及保证措施1011.文明施工及环保管理组织计划1012.施工现场场容管理措施1013.人员管理措施1044.环境保护措施1075.职业健康安全管理措施108第十四章 成品保护措施1101.制成品保护1102.现浇钢筋混凝土工程成品保护1103.装饰工程成品保护1114. 交工前成品保护措施112第一章 编制依据1.工程合同 本施工组织设计根据“珠海长隆海洋王国05区总承包工

4、程”施工合同的各项要求，如施工工期、施工质量、总承包管理等具体要求进行编制。2.施工图及主要图集本施工组织设计具体依据珠海市建筑设计院设计的“珠海长隆海洋王国05区总承包工程”施工图纸及“中南地区建筑构件标准图集”进行编制。3.其他依据3.1主要规范(1) 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）(2) 建筑边坡工程技术规范（GB50330-2002）(3) 铝合金门窗工程设计、施工及验收规范（广东省标准）（DBJ15-30-2002）(4) 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）(5) 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）(6) 建筑

5、装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）(7) 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）(8) 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）(9) 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）(10) 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）(11) 建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）3.2主要规程(1) 建筑地基基础施工及验收规程（广东省标准）DBJ15-201-91(2) 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40：92(3) 建筑基坑支护技术规程JGJ120-99(4) 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003(5

6、) 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003(6) 建筑防水工程技术规程（广东省标准）DBJ/T15-19-97(7) 工程网络计划技术规程JGJ/T121-99(8) 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95(9) 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 J250-2003(10) 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003(11) 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-20003.3主要标准(1) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001(2) 混凝土结构试验方法标准GB50152-92(3) 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 J140-

7、2001(4) 混凝土质量控制标准GB50164-92 (5) 普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002(6) 普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002(7) 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20003.4主要法规及其它要求及相关资料(1) 强制性条文房屋建筑部分简装本（2002年版）(2) 建筑工程施工强制性条文实施指南(3) 中华人民共和国建筑法(4) 建设工程质量管理条例(5) 企业标准第二章 工程概况1.工程建设简介工程名称珠海长隆海洋王国05区总承包工程建设地点横琴建设单位珠海长隆投资发展有限公司工程勘察单位广东省工程勘察院、广东有色

8、工程勘察设计院设计单位广州市设计院监理单位珠海市华晨建设监理咨询有限公司建筑结构类型钢筋混凝土结构、钢结构、钢桁架结构工期要求本工程暂定开工日期为2011年12月01日，完工日期为2011年6月30日。开工令必须由总监理工程师签字并经建设单位确认。工程规模珠海长隆海洋王国05区总承包工程由201、301工程组成，建筑面积6849.06平方米。承包范围地基基础、主体结构、建筑防水、装饰装修。具体的承包内容以施工图纸、工程量清单、招标文件为准。质量要求确保合格工程，争创珠海市优良样板工程，严格执行国家、广东省、珠海市现行工程质量验评标准。安全文明施工要求确保珠海市安全生产文明施工合格工地，争创珠海

9、市安全生产文明施工样板工地，执行国家、广东省、珠海市现行安全生产文明施工验评标准。承包方式本工程按照包工、包料、包质量、包安全、包文明、包工期等方式进行施工总承包。工程、场地特点简述本项目是珠海长隆海洋王国05区总承包工程，是珠海长隆投资发展有限公司的重点项目，施工场地位于珠海市横琴岛，拟建建筑物比较集中，有利于场内资源的集中利用。场地四周有多栋在建建筑物，必须确保周边建筑物正常的工作和生活，对施工噪音有一定限制。本项目工程量很大，总建筑面积达6849.06M2，业主要求在212个日历天内完成全部工程，施工进度安排较为繁锁，时间比较紧逼，必须确保总工期。本工程拟建建筑物采用静压式预应力混凝土管

10、桩基础，预应力混凝土管桩桩身有一定长度，必须采取接桩，地质条件较为复杂，必须有一定的技术措施确保桩基础的施工质量。拟建501、507栋餐厅平面外型均呈矩形，结构基本上比较规整，楼板主要是钢筋砼肋形梁板。本工程拟建501、507、502、601栋首层层高5米以上，属于高支模体系，必须考虑有针对性的楼板高支模方案。2.土建工程概况工程概况501栋立面图507栋立面图502栋立面图503栋立面图504栋立面图601栋立面图建筑面积本工程总建筑面积5975平方米。501栋餐厅2944.64平方米，其中地上建筑面积2944.64平方米，建筑基底面积3104.94平方米。507栋餐厅2472.2平方米，其

11、中地上建筑面积2472.2平方米，建筑基底面积2596.43平方米。502栋商铺164.4平方米，其中地上建筑面积164.4平方米，建筑基底面积164.4平方米。503栋商铺105.7平方米，其中地上建筑面积105.7平方米，建筑基底面积105.7平方米。504栋商铺95平方米，其中地上建筑面积95平方米，建筑基底面积95平方米。601栋商铺193.1平方米，其中地上建筑面积193.1平方米，建筑基底面积129.44平方米。层数/层高/标高拟建501栋主体建筑物地上1层，首层层高6.0米，建筑高度10米。501栋剖面图拟建507栋主体建筑物地上1层，首层层高6.0米，建筑高度8.4米。507栋

12、剖面图拟建502栋主体建筑物地上1层，首层层高7.5米，建筑高度7.5米。502栋剖面图拟建503栋主体建筑物地上1层，首层层高4.0米，建筑高度4.0米。503栋剖面图拟建504栋主体建筑物地上1层，首层层高4.5米，建筑高度4.5米。504栋剖面图拟建601栋主体建筑物地上1层，首层层高7.1米，建筑高度14.5米。601栋剖面图装修内容及做法屋面11、 现浇钢筋混凝土屋面的砖砌女儿墙底部，应同时加捣混凝土300mm高，厚度与女儿墙厚度相同，配筋应与结构专业配合。2、 屋面刚性防水层，面层贴砖纵横设置伸缩缝，缝宽20，填嵌缝膏，分格缝应设在轴线位置上，其分格尺寸6m6m，屋面排水坡度2%。

13、3、 屋面柔性或复合防水处理应根据产品要求及有关设计大样图施工。4、 凡管道穿屋面，屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后再凿洞。5、 凡女儿墙与屋面坐砌地砖交接处，均应做柔性嵌缝，缝宽30，高度平砖面，嵌缝油膏可选用聚氯乙烯胶泥或建筑防水油膏，其技术指标应符合规范之规定。6、 屋面板与突出屋面结构，如女儿墙变形缝烟囱等的连接处，以及在屋面板的转角处，如天沟檐口水落口等水泥砂浆粉刷应做成圆弧或钝角，并做防水层，柔性防水沿墙反起300高。7、 屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面铺放一块49049030细石混凝土板保护。屋面2主要采用倒置式隔热屋面：20厚1：2.5水泥砂浆

14、，面撒素水泥；陶粒混凝土（干容重小于或等于8KN/m3），最薄40厚，找坡2%，随浇随抹平，分格缝下宽20，上宽15，间距不大于4000，嵌缝油膏必须采用耐老化性能高，力学性能好的材料；无纺隔离层一层；40厚聚苯挤塑保温隔热板（燃烧性能B2级，吸水率1%）；1.5厚双面自贴性合成高分子防水卷材一层；1：2.5水泥砂浆找平保护层20厚；钢筋混凝土结构层，原浆机械磨平。墙体材料主要采用加气砼砌块或灰砂砖等。顶棚主要采用乳胶漆。内墙面主要采用水泥石灰砂浆20厚扫乳胶漆、贴白色瓷片、穿孔吸音纤维水泥板等，踢脚采用釉面砖贴面，水泥砂浆20厚防尘漆200高。外墙面主要采用外墙砖、外墙涂料。楼地面主要采用水

15、泥砂浆地面、防滑地砖面层、抛光耐磨砖面层等。门窗主要采用铝合金门窗、不锈钢门、防火门、夹板实木门等。结构形式基础根据施工图纸所述，拟建501、502、503、504、507、601采用锤击高强预应力混凝土管桩基础，AB型C80高强砼预制管桩，桩直径为400(壁厚95mm)及500(壁厚125mm)，桩长暂定2025米（且有效桩长不小于10米），桩端持力层为强风化花岗岩层，桩端入岩不小于1米，400单桩承载力特征值为1300 kN，500单桩承载力特征值暂定为2000 kN，400终压值为2600 kN，500终压值为4000 kN。501栋管桩总数4322根（其中4322根500），507栋管

16、桩总数2396根（其中2396根500），502栋管桩总数 598根（其中598根400），503栋管桩总数246根（其中204根500，42根400），504栋管桩总数228根（其中192根500，36根400），601栋管桩总数575根（其中53根500，522根400）。主体结构用料501、502、503、504、507、601栋桩承台、基础梁采用C30砼，垫层采用C20砼，墙柱采用C30砼，梁板、楼梯采用C30砼。钢筋采用、级钢，按照一般设计规范，直径d22的纵向钢筋接头宜优先采用焊接接头，钢筋焊接接头类型可采用闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊或气压焊；直径d22的纵向钢筋接头采用平螺纹钢

17、套筒机械连接。构件用料尺寸桩承台承台主要有单桩、双桩和多桩承台，承台较大尺寸为450010001500mm，318627601500mm。三桩承台大样图基础粱基础梁截面尺寸为300mm800mm、300mm500mm、250mm750mm、250mm700mm、250mm600mm、250mm500mm等。柱主要是矩形柱，矩形柱较大截面尺寸为600mm800mm、500mm700mm、500mm500mm、500mm400mm等。梁主梁较大截面尺寸为400mm800mm、300mm800mm、300mm750mm、300mm700mm、250mm800mm等。板楼板一般厚130mm。3.工程承

18、包范围本工程的承包范围：地基基础、主体结构、建筑防水、装修装饰等。4.施工条件及工程特点4.1施工条件(1) 现场施工条件现场基本已三通一平。临时道路已通至施工现场，交通运输方便，大型施工及运输车辆可以直达现场；施工现场可供堆放材料，现场已有施工用水、电接口，电压为220/380V。4.2工程特点(1) 工程量大，作业面分散本工程工期为212天，我公司工期目标确保在合同工期内完成全部工程内容；本项目工程量大，建筑面积大，达5975平方米。(2)周边环境复杂，给安全、文明施工增加了难度3)必须搞好安全防护工作，确保人身安全，搞好施工现场的围蔽工作。1)施工现场车辆出入频繁，除必须做好防止施工车辆

19、污染路面的工作外，还需做好施工车辆出入时的交通指挥工作，防止阻塞交通及安全事故。2)此外，施工材料运输经过周边建筑，交通频繁，场地周边有较多的自来水管线、通讯及电力电缆等，因此搞好管线保护、文明施工亦是本工程的重点之一。(3)水平、垂直运输量大本工程进场的材料、设备品种多，数量大，对水平、垂直运输组织要求特别高。5.工程地质情况5.1 地形地貌和气候场地位于珠海市横琴岛的大横琴湾，北、西、南三面环山，东面距海约1km，与澳门的九澳岛隔海相望。原地貌单元属丘陵与滨海平原的交界地带，后经填海造陆、人工填土、开山采石，原始地貌已经改变。5.2 水文地质（1）地下水埋藏情况及腐蚀性评价勘去位于丘陵与滨

20、海平原的交界地带，地下水主要有第大层的砂层、-1中砂、-2粗砂、-1中砂、-2粗砂的的孔隙潜水以及基岩裂隙水，上部含水层其厚度大且分布连续，含水量丰富。地下水主要接受北、西、南面丘陵基岩裂隙水的水平径流补给及大气降水垂直径流补给。勘察期间正值丰水期，测得钻孔的地下水位埋深为0.92.9m，埋深标高为1.653.89m，平均3.04m。 在场地的CZK51及附近的GZK53孔中采取2组地下水样分析，S042-含量210.34319.92mgL-1,Mg2+含量14.3649.45 mgL-1，总矿化度651.391421.59mgL-1,PH值6.626.92，侵蚀性CO215.0416.98

21、mgL-1，HCO3-为1.984.0mmo1L-1，C1-为93.1542.06mgL-1，试验参数详见附图表10：水质分析报告表。根据岩土工程勘察规范（GB50021-2001）2009版第12.2条判定：场地地下水位于II类环境中，地下水对混凝土结构具弱腐蚀性，地下水对钢筋混凝土结构中钢筋在干湿交替下具中等腐蚀性。针对地下水的腐蚀性，建议采取相应的防护措施。 （2）土对混凝土等建筑材料的侵蚀性 本次看擦期间于CZK46孔浅层土中采取土样做土中易溶盐分析，HCO3-含量113.46mg/kg，C1 -含量18.11 mg/kg ，SO 42-含量90.29 mg/kg，Ca 2+含量34.

22、00 mg/kg，Mg2+含量5.04mg/kg，场地地下水位于II类环境中，土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。5.3 工程地质（1）场地内第大层、第大层、第大层为软弱土，第大层、第大层为中软土，第、层为中硬土，第层为坚硬土，场地处于对抗震不利地段，场地土类型属于软弱场地土，场地类别为III类。 （2）第大层、第大层、第大层，工程性质差，属软弱土，未经处理，不可作为建筑物的基础持力层。（3）第大层、第大层，工程性质一般，其中的、-1、-2、-1、-2砂层为局部液化砂土，如作为建筑物基础持力层，宜采取抗震设防措施。（4）第层分布广，层位稳定，工程力学性质较好，属中硬土。

23、（5）第、层分布广，层位稳定，工程力学性质好，做作为预制桩的桩端持力层。（6）勘区内未揭示活动断裂构造，也未发现滑坡、崩塌等不良地质现象，总的来说，场区是相对稳定的。第三章 施工组织部署及管理组织架构1.施工部署分析本工程施工部署，根据工程的实际情况和标书的要求，围绕工程的特点，合理选择施工方法，尽量采用新技术，新工艺、新材料、新设备，运用网络计划技术，实施动态的施工管理、科学地组织施工、确保工程总体目标的实现，发挥我司综合施工能力，通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。本工程施工部署的分析要旨：项目工程占一定面积，施工场地比较集中，工期稍紧（业主要求施工合

24、同工期为212个日历天），拟建建筑物面积较大，6个单体及室外配套工程，总建筑面积约5975平方米，建筑物层数不多，建筑层数仅1层，局部2层，周转次数不多，室内外多种专业工种交叉作业，结构完成后，需投入的建筑用工较多。本工程建筑物为501栋餐厅（2层）502栋餐厅（1层）、503栋餐厅（1层）、504栋餐厅（1层）、507栋餐厅（1层）、601栋餐厅（1层）等，建筑物需要立面分层平面分施工段进行周转料周转，室内外多种专业工种交叉施工。所以本工程存在三个矛盾：投入（人、财、机、料等）与成本的矛盾；投入与工期的矛盾；质量与工期的矛盾。工程存在三个有利条件：场地开阔，有足够的工作面展开施工；现场三通条

25、件完善。施工部署方法： 以空间换取时间，充分利用工地开阔的工作面；合理划分施工区段，组织施工区段流水施工，确保工程均衡、有序进行。周转材、人员、材料等按流水节拍相应跟进；结构和装修分别划开工作面，水电安装、设备等穿插跟进，在确保工期的范围内尽量流水施工，使材料、机械能多次周转利用，使人员有充足的工作面和时间确保施工质量；拟建两栋建筑物，必须分区施工管理和成品保护；使企业有合理的利润保证积极性。2. 施工区段、阶段的划分2.1 划分原则施工段的划分主要考虑以下原则 便于施工组织的原则 工程量尽量平衡的原则 尽量与设计吻合的原则2.2 施工区段的划分本工程考虑到拟建物分布位置和结构特点，划分为两个

26、施工区，分别如下，施工一区：501、507，施工二区：502、503、504、601。施工区划分拟建建筑物结构形式施工一区501钢筋砼框架结构507钢筋砼框架结构施工二区502钢筋砼结构503钢筋砼结构504钢筋砼结构601钢筋砼结构各个施工区具体施工平面划分情况详见附图。2.3 施工阶段的划分根据工程特点和工程内容，为便于组织管理，拟将整个施工过程大致划分为五、六个施工阶段：各个施工阶段的工作内容表珠海长隆海洋王国09区工程（施工）施工一区施工准备阶段场地交接、图纸会审、临设等桩基础阶段试桩和静压管桩施工基础土方施工阶段基础土方开挖及放坡、外运及回填、承台地梁、基础结构等。上盖主体结构阶段上

27、盖框架梁板、墙柱结构、辅助工程，综合楼钢桁架屋盖吊装、屋面檩条、屋面板铺设等。室内外装饰工程、机电设备安装阶段砌砖、抹灰、块料粘贴、粉饰、门窗及各个机电系统安装等室外配套、竣工验收阶段室外管网、道路、球场、照明、执烂清场及收尾验收等施工二区施工准备阶段场地交接、图纸会审、临设等桩基础阶段试桩和静压管桩施工基础土方施工阶段基础土方开挖及放坡、外运及回填、承台地梁、基础结构等。上盖主体结构阶段上盖主体梁板、墙柱结构及辅助工程等室内外装饰工程、机电设备安装阶段砌砖、抹灰、块料粘贴、粉饰、门窗及各个机电系统安装等室外配套、竣工验收阶段室外管网、道路、照明、执烂清场及收尾验收等3、施工方案选择3.1 总

28、体施工方案基础工程本工程采用静压式高强预应力管桩基础，桩长暂定20-25米（且有效桩长不小于10米），桩端持力层为强风化花岗岩层，桩端入岩不小于1米，501栋管桩总数4322根（其中4322根500），507栋管桩总数2396根（其中2396根500），502栋管桩总数598根（其中598根400），503栋管桩总数246根（其中204根500，42根400），504栋管桩总数228根（其中192根500，36根400），601栋管桩总数575根（其中53根500，522根400）。基坑支护及土方工程本工程有桩承台及基础梁土方，土方开挖量约3200立方米；本工程土方我司拟投入2台反铲挖掘机和一

29、批自卸汽车，进行土方开挖及出土外运，确保在10天内完成土方施工。脚手架 采用座地式双排48钢管脚手架。 脚手架全高封闭密目安全网。模板工程本工程模板用量较大，考虑到工期的要求和计划流水的安排，模板配置数量按每栋计算。 墙、柱的模板系统在本工程中，为争创市样板和感观质量为好，柱尽量按清水砼标准施工，若采用普通夹板拼装，则接缝较多，平整度和垂直度不易控制。为保证工程质量，加快施工进度，墙柱模板拟采用18mm厚的过塑木夹板体系，采用装好楼面模板才浇筑柱、墙砼。 梁、板的模板及支顶系统楼层则采用18mm厚的过塑木夹板作梁板的模板。较之传统的普通木夹板，过塑夹板具有刚度大、表面光滑、拆除容易等优点。支顶

30、系统，各层楼板均采用多功能门式架支顶体系。钢筋工程 钢筋加工：本工程的钢筋用量较大，钢筋在现场设棚统一加工制作，按需要利用塔吊、汽车吊机吊运至作业面。 钢筋安装：钢筋按施工进度所需转运到各作业部位安装。安装时，按图纸设计和规范要求进行钢筋安装和连接。混凝土工程本工程混凝土用量较大，混凝土采用商品砼，砼泵输送浇筑。梁、柱拟尽量按清水混凝土标准施工，以保证砼的密实和表面美观。 混凝土的供应：混凝土的供应能否及时满足工程所需，也是本工程能否按时优质地完成的关键。按现场的实际情况，我公司将就近择优选择一到两个混凝土公司向工程供料，并作准备确保满足工程砼的需要。 混凝土的浇筑：每个施工区段为一个浇筑块，

31、连续浇筑，梁板采用平层或斜层法浇筑，柱可用水平分层法浇筑。本工程梁柱节点砼，按梁板的高强度等级砼进行。各层柱砼浇筑均在梁面模板安装后，钢筋安装前进行。 混凝土的养护：在本工程中，将尽可能按清水砼标准施工，要达到高质量的清水砼要求，必须有切实可行的砼养护措施。为此，基础的养护可采用浇水复盖养护法，楼面板、墙柱体采用淋水养护。必须确保楼层砼的养护，浇砼后必须让其静候生息养护24小时，除放线外不能进行任何作业。砌体和湿装修工程整个施工过程不存在松、紧安排，各分部分项尽可能提早插入，为使施工工作量比较均衡，砌体和湿装修工程拟在主体结构完工后施工，每层务必按预定工期完成按先砌体后装修的顺序，由下往上逐层

32、施工。垂直和水平运输本工程场地占有一定范围的面积，层数不多，我司投入1台汽车吊机，垂直运输主要采用吊车进行，材料靠近吊车堆放。外脚手架设上人斜梯，供人员上落。经认真分析研究，现场投入1台吊车，负责周转料、砌体和湿装修施工用料垂直运输，再利用砂浆泵配合。至于砼的运输，则利用1台固定砼泵和1台砼泵车配合负责整个工程混凝土输送。机电安装工程根据安装工程的划分的特点，按照先地下、后地上，先大后小，先干线、后支线的原则，拟定以下以专业施工班组进行作业，实行流水作业：配合预埋管道组；馈电干线电缆施工组；泵房、机房设备安装钳工班；设备干管安装管工班；层间管道安装管工班。对于设备安装、二次装修专业分项工程的配

33、合：根据设备安装、二次装修工程施工程序的要求和专业分项工程的特点，配合其施工队：提供精准墨线；提供临水临电；预留预埋；为保证专业施工班组有足够的工作面，按工程进度流水统筹作业。室外道路、及配套工程室外工程施工在主体结构封顶后再进行重点施工，室外工程先进行给排水管网和管沟管井施工，然后进行室外道路施工，再进行其它零星绿化施工。3.2 总体管理措施 为保证各施工区、段位置、平水正确设立测量放线小组，专职整个工程的轴线和垂直度控制，按小区测量方法进行，保证结构的精度。 结合本工程的特点，在开工前制定详尽的施工组织方案和确保质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全面监控，有计划、有

34、组织地对各分项工程进行预控，实行过程目标控制，以分项保分部，以分部保单位工程，对墙、柱、梁、天花粉饰棱角分明、线条顺直，表面平整，无论从观感、平整度，线条顺直等方面达到较高的质量水平。 针对本工程预留预埋多及多工种、专业施工的特点，设立放线定位和预留预埋专责小组，负责定位、放线和复核。 开工前必须对附近树木和绿化制定保护方案和措施。在工程全过程中做好环保工作。 采用信息化技术作为主要管理手段，建立信息化的管理平台，在施工过程对整个工程的工期、质量、成本进行有效的控制。编制详细而周密的施工整体控制计划，明确各专业进场和配合及交出时间，以保证整体计划的按期实现。加强工程管理，搞好各工种各专业的配合

35、协调，加强对各专业各分部的质量监控，通过严密完善的质量管理体系，确保本工程质量达到合格工程，争创珠海市优良样板工程的目标，并严格执行国家、广东省、珠海市现行工程质量验评标准。4. 施工进度总体安排施工一区施工进度总体安排一览表项目施工阶段主要分部分项工程开始时间完成时间分部分项工期基础施工阶段放线、机械进场、临时路道等2011-12-202011-12-255天静压管桩2011-12-262012-1-1520天基础（承台地梁）2012-1-162012-3-2850天主体结构阶段上盖主体结构2012-3-282012-5-1952天砌体及装修施工阶段拆模板及墙体砌筑施工2012-4-2220

36、12-5-2635天室内装饰装修施工2012-5-62012-8-8100天外墙整饰施工阶段外墙挂网及批挡2012-5-272012-6-2025天外墙饰面2012-6-212012-7-1525天室外工程及收尾阶段室外道路等配套工程2012-6-132012-8-1868天总工期竣工验收2012-8-192012-8-235天（总工期212天）施工二区施工进度总体安排一览表项目施工阶段主要分部分项工程开始时间完成时间分部分项工期基础施工阶段放线、机械进场、临时路道等2011-12-202011-12-255天静压管桩2011-12-262012-1-1520天基础（承台地梁）2012-1-1

37、62012-3-2850天主体结构阶段上盖主体结构2012-3-292012-5-2861天砌体及装修施工阶段拆模板及墙体砌筑施工2012-5-82012-6-428天室内装饰装修施工2012-5-222012-8-1788天外墙整饰施工阶段外墙挂网及批挡2012-6-52012-6-2925天外墙饰面（外墙砖和外墙涂料）2012-6-302012-7-1920天室外工程及收尾阶段拆栅、外排水、化粪池、外地台及竣工清场等2012-7-202012-8-1830天总工期竣工验收2012-8-192012-8-235天（总工期212天）5.施工顺序施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程专业工程

38、多；砌体在主体结构工程进入六层时插入；装修工程紧随砌体工程，按先上后下、先湿作业后干作业的原则组织施工；安装在结构施工阶段进行埋件和预留孔洞，并与装修穿插进行安装；从而形成立体交叉作业，竖向流水。遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先结构、后安装”以及“外装修由上而下，内装修由下而上、收尾由上而下”的原则。根据上述原则和本工程的实际情况，确定本工程主要分部、分项工程的施工顺序为：5.1工程总体施工顺序施工准备测量放线静压管桩基础结构工程主体结构工程机电、消防等分包工程安装竣工验收围蔽装饰工程清场收尾系统调试5.2 施工流程0.00以下阶段工程第一批锤击管桩施工桩头处理及基坑执底基础承台结构施

39、工第二批管桩施工基础首层梁板施工外防水处理及土方回填夯实测量放线基坑排降水及监测进入上盖主体结构基础土方垫层、砌地模、防水处理灌注桩施工0.00以上阶段标准层结构施工流程支墙柱模板施工准备绑扎墙柱钢筋钢筋隐蔽验收支梁板及楼梯的模板浇筑墙柱混凝土留置试件绑扎梁、板钢筋钢筋隐蔽验收配合预埋电线管、埋件等浇筑梁、板及楼梯砼结构养护从下层引上轴线、上层施工放线留置试件绑扎上一层墙柱钢筋重复上述施工工序钢筋隐蔽验收6.施工总体方案及新技术的应用1、桩基础工程静压管桩采用500、400高强预应力管桩，有效桩长15m，抗拔桩有效桩长不小于10m，总打桩数约242有根。每台桩机每天打桩10至12根，我司计划投

40、入2台打桩机，我司保证在20个日历天内全部完成桩基础工程。2、基础土方工程基础土方开挖采用勾机进行基坑内施工，当开挖到基础暗角位由人工进行。土方施工我司拟投入1台反铲挖掘机和一批推土机、装载机及自卸汽车，进行土方开挖及出土外运，确保在10天内完成全部土方开挖施工。3、脚手架采用落地式双排48钢管脚手架。脚手架安全性进行计算复核。 脚手架全高封闭密目安全网。二层设安全斜挡板，以后每加高10米设一道水平飘出2米的安全斜挡板。4、模板工程在本工程中，为确保合格工程，争创“市样板”的感观质量要求，墙柱尽量按清水砼标准施工，若采用普通夹板拼装，则接缝较多，平整度和垂直度不易控制。承台地梁结构采用砖模砌筑

41、，本工程主体结构模板用量较大，考虑到工期的要求和计划流水的安排，上盖结构模板配置数量按一层计算。为保证工程质量，加快施工进度，墙柱模板拟采用钢木组合模板体系，采用装好楼面模板才浇筑柱、墙砼。5、钢筋工程 钢筋加工：本工程的钢筋用量较大，地下室结构阶段在场外设置钢筋加工场，场内设堆放点；上盖主体结构阶段钢筋在现场设棚统一加工制作，按需要利用塔吊运至各处楼面。 钢筋安装：钢筋按施工进度所需转运到各作业部位安装。安装时，按图纸设计和规范要求进行钢筋安装和连接。对于纵向钢筋、框支柱和梁纵筋应用电渣压力焊连接。我司进行钢筋保护层厚度检测，保护层统一采用塑料垫块。6、混凝土工程本工程混凝土用量较大，混凝土

42、采用商品砼，砼泵输送浇筑。梁、柱拟尽量按清水混凝土标准施工，以保证砼的密实和表面美观。 混凝土的供应：混凝土的供应能否及时满足工程所需，也是本工程能否按时优质地完成的关键。按现场的实际情况，我公司将就近择优选择一至两个混凝土公司向工程供料，选其中最优的一个，另一个作后备，并作准备确保满足工程砼的需要。 混凝土的浇筑：每个施工段为一个浇筑块，连续浇筑，梁板采用平层或斜层法浇筑，柱可用水平分层法浇筑。本工程梁柱节点砼，按比梁板高一个强度等级砼进行。各层墙柱砼浇筑均在梁面模板安装后，钢筋安装前进行。大体积砼浇筑注意温度裂缝控制并且采取测温措施。 混凝土的养护：在本工程中，将尽可能按清水砼标准施工，要

43、达到高质量的清水砼要求，必须有切实可行的砼养护措施。为此，基础的养护可采用浇水复盖养护法，楼面板、墙柱体采用淋水养护。必须确保楼层砼的养护，浇砼后必须让其静候生息养护24小时，除放线外不能进行任何作业。7、垂直和水平运输本工程场地占有一定范围的面积，栋数不多,但办公楼建筑物层数多，两栋单体分布较散；垂直运输主要采用人货电梯配合塔吊进行，材料靠近人货电梯堆放，外脚手架设上人斜梯，供人员上落。经认真分析研究，塔吊主要负责结构阶段施工，本工程投入2台塔吊覆盖整个施工管理区的施工场地，高层建筑主要利用人货电梯，多层建筑利用钢井架。至于砼的运输，则利用2台固定泵和1台砼泵车配合使用。砌体和湿装修施工用料

44、垂直运输时，利用砂浆泵、人货电梯或钢井架配合。塔吊完全覆盖整个施工区域，保证钢筋和周转材料吊运使用。人员上落楼面靠上下步梯。8、围护结构和装饰方案本工程的结构设计选型采用常规框架-剪力墙体系承重，采用蒸压加气砼砌块，在砌筑以前，应先研究墙体砌块砌筑方案，以保证墙体内外搭砌、上下错缝施工方案进行。砌筑墙端与砼墙柱交接处，应沿墙柱高每隔600毫米在灰缝内配置26拉接钢筋，每边伸入墙内600毫米。本工程有一定精装修项目，材料档次不低，必须做好装修材料堆放管理和成品保护措施。9、新技术应用与合理化建议措施方案为向科学技术要工期、要质量、要效益，必须抓住新技术、新工艺、新材料和新设备的应用，并结合建设部当前重点推广的“建筑业10项新技术”，我司根据施工需要，将在本工程应用“四新”科技成果，采用先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质量、缩短工期、降低消耗、提高效益，圆满完成本项目施工任务。我司拟在本工程推广如下新技术应用： （1）高性能混凝土技术：混凝土裂缝防治技术、清水混凝土技术；（2）高效钢筋技术：HRB400级钢筋的应用技术、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术；（3）新型模板及脚手架应用技术：清水混凝土模板技术；（4）建筑节能和环保应用技术：新型墙材料应用技术及施