瑞恒施工组织设计.doc

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1、第一章 编制依据3第二章 工程概况5第一节 工程简介5第二节 机电工程概况5第三章 资源配置13第一节 项目组织机构设置13第二节 项目组织机构职能13第三节 项目机电部岗位责任制14第四节 项目管理制度及措施16第四章 施工进度计划及保证措施19第一节 施工进度计划19第二节 工期保证措施20第五章 主要资源计划及保证措施24第一节 劳动力计划24第二节 劳动力保证措施24第三节 对劳务分包队伍的管理措施26第四节 施工机械配备27第五章 主要机电设备安装分部（分项）工程施工技术方案29第一节 电气工程29第二节 给排水工程40第三节 采暖工程49第六章 质量管理措施51第一节 质量目标51

2、第二节 质量保证体系51第三节 质量保证体系岗位职责51第四节 质量检查程序与质量保证措施53第七章 安全管理措施58第一节 安全管理体系58第二节 施工现场安全生产岗位责任制58第三节 各项安全生产管理制度61第四节 安全管理保证措施65第八章 冬、雨季施工技术措施70第一节 雨季施工措施70第二节 冬季施工措施72第九章 成品保护措施76第一节 成品保护制度76第二节 分项工程成品保护措施76第三节 消防保卫措施77第十章 紧急情况处理措施预案及抵抗风险的措施79第一节 概述79第二节 应急预案79第三节 抵抗风险的措施83第十一章 工程竣工交验和移交、保修与服务84第一节 竣工交验和移交

3、84第二节 工程保修与服务87第一章 编制依据1施工图纸：大连市建筑设计院有限公司设计的机电安装专业图纸2工程招标文件：3施工承包合同4. 本工程施工将严格执行国家、行业有关法律、法规以及当地政府有关规定。主要有关法律、法规和规定见下表；主要有关法律、法规和规定序号名称编号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号3中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号4中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令第32号5中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第58号6中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国

4、主席令第77号7中华人民共和国传染病防治法中华人民共和国主席令第17号8中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第60号9中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号10中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第72号11中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号12建设工程质量管理条例国务院令第279号发布13建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布14中华人民共和国计量法15突发公共卫生事件应急条例16建设项目职业病危害分类管理办法17建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号发布18建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布19建筑装饰装修管理规定建设部

5、令第46号20房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号21房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号22建筑业推广应用十项新技术23工程建设标强制性条文（房屋建筑部分） 主要引用的规范、规程及标准图集-机电工程名称标准号机电建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给水排水设计规范GB50015-2003建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB5024

6、3-2002建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2006电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006智能建筑工程质量验收规程GB50339-2003火灾自动报警系统设计规范GB50116-2007火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002安全文明施工将遵照下表中所列的有关法规、规范、规程、规定及标准执行。安全文

7、明施工有关法规、规范、规程、规定及标准名称标准号工程建设国家标准城市环境卫生设施规划规范GB50337-2003 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑工程行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工企业安全生产评价标准JGJ77-2003市容环境卫生术语标准CJJT65-2004建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办200589号）第二章 工程概况第一节 工程简介本工程名称为大连瑞恒凌水湾项目A地块工程，工程位于辽宁省大连

8、市高新园区，西临七贤东路，北侧为市政规划道路，东、南两侧为公共绿地山体。本工程为凌水湾七贤东路东侧原纸箱厂地块项目，总用地面积20723.5，总建筑面积119284.6，其中高层住宅建筑面积89534.8，公建建筑面积29749.8。该工程共包括A1#-A5#、A6#楼及地下室AD#楼。其中A1#-A5#楼为超高层住宅，地下3层，A1#楼地上44层，A2#楼地上43层，A3#A5#楼地上32层，基础形式为筏板基础，结构类型剪力墙，A1#、A2#楼抗震等级为一级，A3#A5#楼抗震等级为二级；A6#楼为公建，地下3层，地上4层，框架结构，抗震等级三级；地下室AD#楼（非主体）为车库及设备用房，地

9、下3层，独立柱基+构造防水地板，框架剪力墙结构，抗震等级三级。总工期为752个日历天。建设项目概况序 号项 目内 容1工程名称瑞恒凌水湾七贤东路东侧原纸箱厂地块工程2建设地点 凌水湾七贤东路东侧原纸箱厂地块3建设单位瑞恒置业有限公司4设计单位大连市建筑设计院有限公司5监理单位大连正信监理6总建筑面积建筑面积约12万平方米7质量要求确保大连市“星海杯”，争创辽宁省“世纪杯”第二节 机电工程概况一、给排水概况1、生活给水系统1.1水源：本工程的供水水源为城市自来水。甲方提供水压资料为0.42MPa，测压点绝对标高20.00m处。地下三层及会所由市政压力直供，地上五栋高层住宅由加压泵站供给。加压泵站

10、由甲方委托专业公司设计。2、生活排水系统2.1本工程污、废水采用合流排水系统，生活污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。2.2地面以上污废水设单排水立管伸顶通气。2.3排水立管底部采用长弯头变径接头。3、雨水排水系统雨水排水系统采用内排水系统。4、 消防系统4.1 室外消防：引入市政管道，在地下一层布置成环状管网。在该管网上沿消防车走道及建筑物均匀布置室外消火栓，各消火栓间距不超过120m。本工程消防用水水源为市政给水管网。室外消火栓用水量20L/S室内消火栓用水量30L/S，自动喷水用水量45L/S。火灾延续时间为2小时，消防水池容积为500m，消防泵房及消防水池设在地下三层，1#楼建筑屋

11、顶高位水箱间设18m 消防高位水箱。4.2室内消火栓系统4.2.1 消火栓给水系统竖向分2个区，地下三层至二十层（4#、5#楼至二十一层）为低区，二十一层（4#、5#楼二十二层）至顶层为高区，地下室消防泵房内设 置的二台消火栓泵（一用一备）供各区消火栓用水。4.2.2各楼层均设置室内消火栓，消火栓布置间距不大于30m。水枪充实水柱不小于13m，失火时有两股水柱同时到达。消火栓箱布置在明显、易于取用处。消火栓口垂直墙面，中心距地 1.10m。消火栓箱内置d19mm水枪，DN65水枪，衬胶水带25m长，（住宅配消防卷盘）、消防按钮各1个。各楼 各楼顶层设置 一个试验消火栓。消防按钮直接向控制中心报

12、警，启动消火栓系统水泵 。栓系统为临时高压系统，竖向各个分区静水压不超过1.0MPa, 分区内消火栓口出口压力超过室内消火0.5MPa采用减压稳压型消火栓。4.2.3 装修时应做到消火栓做明显标志，不得封包隐藏。箱体厚度大于墙体厚度的地方，箱体向房间内凸出。4.3 系统控制顶层稳高压系统全自动消防气压给水设备根据系统压力控制消防水泵启、停。当系统压力低于0.30MPa时，稳压泵启动，压力为 0.36MPa，稳压泵停止运行，压力降至0.27MPa时，主泵启动。每个消火栓箱内均可自动启动。也可人工启动，并同时将火警信号送至消防控制室。消火栓水泵也可由消防水泵房及消防控制室的启动按钮控制。可自动启动

13、。也可人工启动，并同时将火警信号送至消防控制室。消火栓水泵也可由消防水泵房及消防控制室的启动按钮控制。 消防水池、高位消防水箱设有液位显示及报警。4.4自动喷水灭火系统：本工程除小于5m2的卫生间、住宅户内及不宜用水扑救的场所外，均设自动喷水灭火系统。4.4.1自动喷水供水由自动喷水加压泵直接供水，各配水管入口压力大于0.40MPa会所多功能厅自动喷水系统按非仓库类高大净空场所单一功能区设计，作用面积260m， 设计喷水强度6L/min.m2 ，其余场所均按中危险级1级设计，作用面积160m2，设计喷水强度8L/mim.m2。进水压力控制在1.2MPa。每套湿式报警阀控制喷头数量不大于800个

14、。报警阀分别放置在消防泵内和住宅顶层报警阀间。4.4.2在每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信号阀，每个报警阀所带的最不利点处，试末端试水装置，每个水流指示器所带的最不利点处，均设DN25的试水阀。4.4.3喷头选用：4.4.3.1无吊顶房间采用直立型喷头（K=80），普通吊顶房间采用下垂型喷头（k=80）精装修区域采用快速响应隐蔽式喷头（K=80）。大于800的吊顶内、地下室仓库、 用快速响应喷头（K=80），地下车库采用易熔合金喷头。公称动作温度均为68 （除厨房内喷头公称动作温度均为93外）。 4.4.3.2每种喷头的备用量大于同类型总数的1，且不小于10个。4.4.3.3图中喷头如

15、与其他专业施工发生矛盾或装修中须改变喷头位置时，必须满足以下要求。4.4.4喷头布置：4.4.4.1凡属中危级房间内喷头之间距离3.4m（矩形布置长边3.6m）；2.4m，喷头距墙之距离1.7m；0.6m；1.2m宽的风道下加设喷头。其他地方喷头间距3.4m，2.4m。4.4.4.2喷头距灯具和风口距离0.4m。4.4.4.3直立上喷喷头溅水盘与楼板底面的距离75mm，150mm。4.4.5 湿式自动喷水系统的控制4.4.5.1自动喷水系统顶层稳高压系统全自动消防气压给水设备控制与消火栓系统全自动气压给水设备控制相同。各 水流指示器接至消防控制中心。湿式报警阀的压力开关信号接至消防控制中心。湿

16、式报警阀前设置的电动阀在系统动作1小时后可由消防控制中心关闭。4.4.5.2消防控制中心在收到火灾信号并确认火灾发生后，手动启动喷洒泵。4.4.5.3泵房内直接启动喷洒泵。4.4.5.4各层水流指示器，电触点信号阀和报警阀动作，均应向消防控制中心发出声光信号。4.4.5.5报警阀前后的电触点信号阀动作，均应向消防控制中心发出声光信号。4.5 所有消防器材与设备需经中国消防产品质量检测中心，消防建审部门和设计单位的认可。4.6 建筑灭火器配置根据规范超高层建筑为严重危险级A类火灾，地下车库为严重危险级B类火灾。变配电室、开关站为E类火灾。每个消火栓箱下放置2具5kg磷酸铵盐干粉手提式灭火器，型号

17、为MF/ABC5（每个灭火器灭火级别为3A）当大于最大保护距离12m时，除增设独立的手提式灭火器存放点，每点放置2具5kg磷酸铵盐干粉手提式灭火器外。还需增设推车式灭火器MFT/ABC20型（每台灭火器灭火级别为183B，推车式灭火器最大保护24m。4.7 水泵结合器在消防车供水范围内的区域，水泵接合器直接供水到室内消防环状管网，在室外设置了地下式水泵接合器，供低区，中、高区（并在地下三层消防泵房内设置了3套水泵接合器接力泵），每套流量Q=15L/S。消火栓系统2套，自动喷水系统1套。4.8 气体灭火系统地下室变配电室、开关设置无管网FM200气体灭火系统。二、采暖热源及采暖系统1、采暖热源

18、本工程热源由位于地下室地下三层换热站提供,设计供回水温度为55/45c，换热站高度为海拔15米。本工程住宅部分为地热采暖系统，根据业主提供的管网资料，采暖系统分为两个区,具体如下：1-15层为低区采暖系统，供回水设计温度为55-45c,系统静水压线高度为海拔90.25米；16-30层为中区采暖系统，供回水设计温度为55-45c,系统静水压线高度为海拔143.05米。31-44层为高区采暖系统，供回水设计温度为55-45c,系统静水压线高度为海拔182.65米。2采暖系统形式本工程住宅部分采暖采用低温热水地板辐射供暖方式，系统采用共用立管(即下供下回式)形式的分户热计量室内系统。每户系统压力损失

19、不得大于30KPa(含入户热计量装置等)。三、通风、防排烟设计1、依据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）的规定，本工程须设置机械防烟的部位为防烟楼梯间及合用前室，防烟楼梯间加压送风量为26400m/h，合用前室加压送风量为29000m/h。2、电梯机房换气次数为15次/h。3、风管采用镀锌钢板制作，用角钢制作法兰予以连接，法兰间需垫=3mm厚的石棉橡胶板垫。管道均采用镀锌钢板咬口制作，其规格、性能、壁厚及加工方法参照通风与空调工程施工质量验收规范(GB50242-2002)。4.通风设计1. 各种功能房间的新.排风量.换气次数如前所述.2. 地下一三层车库采用诱导式通

20、风,机械排风,机械补风。3. 换热站、生活泵房、卫生间采用机械排风、自然补风。4. 变电亭 开关站采用风机机械排风，机械补风。5.防排烟设计1. 地下一三层车库采用机械排风排烟合用系统排烟，风机机械补风；2. 变电亭、配电室、开关站采用气体消防，火灾后机械排废气。3. 防烟楼梯间 防烟楼梯间每层设自垂百叶风口，着火时，防烟楼梯间的加压送风机打开加压送风。4. 前室和合用前室 前室和合用前室设常闭加压送风口，着火时着火层和着火层上下二层前室的加压送风口打开，设于地下室的前室加压送风机打开加压送风。5. 防火和防烟分区(1).高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区，每个防火分区允许最大建筑面积见有关

21、防火规范。(2).设置排烟设施的走道、净高不超过6.00m的房间，应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0.50m的梁划分防烟分区。挡烟垂壁采用不燃材料制作。除车库外，每个防烟分区的建筑面积不宜超过500m ，且防烟分区不应跨越防火分区。车库防烟分区面积不宜超过2000m。四、电气工程10.4kV配电系统1.1负荷分类及容量：本建筑为一类高层建筑，供电负荷为一级负荷。其中消防电源为一级负荷，一般电梯和公共照明为二级负荷，住户用电为三级负荷。一级负荷：消防电梯容量，78.92kW；正压风机及卷帘容量，57kW；稳压泵容量，10.20kW；应急照明容量，12.51kW；共158.63kW。二级负

22、荷：电梯容量，44.46kW。三级负荷：公共照明容量，23.48kW；住户容量，1720kW；共1743.48kW。1.2 供电电源：本建筑从物业配电室引来三对两路0.4kV电源，供给本建筑的消防电梯负荷，正压风机和稳压泵负荷和应急照明负荷。本建筑从物业配电室引来两路0.4kV电源，供给电梯负荷。本建筑从物业配电室引来一路0.4kV电源，供给公共照明负荷；从变电亭引来十一路0.4kV电源，供给住户负荷。本工程住宅采用放射式的供电方式。2.照明系统2.1 公共照明与插座均由不同的支路供电；楼梯间一般照明采用感应灯；前室一般照明由继电器控制开关，控制按钮盒设置在大堂。2.2应急照明：2.2.1本建

23、筑在大堂，前室，楼梯间内设置应急照明；并在大堂，前室，楼梯间内设置疏散指示。2.2.2 应急照明和疏散指示电源采用集中蓄电池供电，供电时间 t30分钟。2.2.3 应急照明按回路服务区域的需要确定该回路处于平时关闭或平时打开状态；火灾时由消防模块控制点亮所有应急照明灯具。3.电气设备安装3.1接续箱和住户电度表箱采用电业部门监制住宅专用配电箱，强弱电井内明装。3.2公共照明配电箱，应急照明配电箱，航空障碍灯配电箱和正压风机配电箱均在强弱电井内明装。3.3住户内配电箱安装位置仅作为参考，气具体安装位置及照明，插座安装方式和电缆敷设方式由装修二次设计负责。3.4出口标志灯在门上方安装时，底边距门框

24、0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；出口标志灯(明)装；疏散诱导灯. (暗)装，底边距地0.5m。出口标志灯和疏散诱导灯指示标志应符合现行国家标准消防安全标志GB13495的有关规定。3.5风机及设备电源出线口的具体位置，以暖通专业图纸为准。3.6本工程所有控制箱均为非标产品，控制要求详见标准图D303-23。4导线选择及敷设：4.1 电源进线：一级负荷选用 BBTRZ 矿物绝缘电缆（软线）；二级负荷和三级负荷选用 ZR-YJV-0.6/1kV 阻燃交联聚氯乙烯绝缘电力电缆。4.2在强弱电井内所有干线均在强电线槽（刷防火涂料）内敷设。4.3电缆桥架：所有的电缆桥架均采

25、用金属桥架，在电井内桥架用梯式，垂直安装时，支架间距不大于2m。在电缆桥架（线槽）上敷设的电缆在进入或引出桥架（线槽）时，需穿钢管、挠性金属套管保护。4.4 应急照明支线电缆与消防负荷支线电缆选用NH-BV-0.45/0.75kV耐火聚氯乙烯绝缘铜芯耐火导线，穿SC钢管沿楼板，墙和顶棚内暗敷；照明支线电缆选用ZR-BV-0.45/0.75kV阻燃聚氯乙烯绝缘铜芯导线，穿SC钢管沿楼板，墙和顶棚内暗敷。4.5本工程SC管均为热镀锌钢管。4.6消防用电设备供电缆线的选型及敷设应满足防火要求。4.7 PC：穿硬塑料管；CT：电缆桥架敷设；MR：金属线槽敷设；PR：塑料线槽敷设；WC：暗敷设在墙内；C

26、E：沿天棚或顶板面敷设；CC：辐射在屋面或顶板内；SCE：吊顶内敷设；FC：地板或地面下敷设。防雷接地系统6. 防雷接地、安全措施及接地系统6.1 本工程防雷等级为二类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷及雷电波的侵入，并在一层强弱电井内设置总等电位联结。接闪器：在屋顶采用12热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m*20m或24m*16m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有引下线引至地下室，与地下室公用接地极。详见地下室接地平面图。6.2 为防止侧向雷击,从十二层开始，每层设置环形均压环。均压环均与该层外墙上的所有金属窗、

27、构件、防雷引下线连接；均压环利用外侧圈梁内两根16以上主筋通长焊接、绑扎形成。6.3 引下线上端与避雷带焊接，下端与接凡突出屋面的所有金属构件，金属通风管，金属屋面，金属屋架等均与避雷带可靠焊接。地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上1.8m处设测试卡子。6.4 接地及安全措施：本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。本工程防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位板

28、由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mm2 PC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。第三章 资源配置第一节 项目组织机构设置根据本工程工期紧、质量要求高、专业分包多等特点，为了实现各项管理目标，本工程实行项目经理部管理，我单位拟派机电项目班子由项目经理、项目商务、技术主管、项目生产主管、施工员、质检员、安全员、材料员、资料员等组成，确保项目正常进行和顺利完成。第二节 项目组织机构职能1组织职能本工程机电涉及给排水系统、电气系统等多种机电系统的施工，作业面广，工期紧，这就要求项目管理机构必须根据工程各方面的要求将所涉及

29、的各专业施工作业队及其他分包单位组织在一起，以保证工程施工目标的实现，根据最新的计划要求，加强对人、材、机等各个方面的组织管理能力。2指挥职能项目经理部应根据合约的规定，按照政府相关部门、业主及监理工程师的要求，发挥机电的优势，统一指挥、统一调配，使之满足成本、质量、工期、安全、环境等目标的需要并对工程各区域专业施工班组在施工工艺、标准、规范的执行方面进行指导。对选用的材料、设备以及有关业务流程等方面进行优选，使工程有条不紊的进行。3计划职能项目经理部应根据业主、监理工程师的要求，结合机电安装工程的特点，对工程进行全面的统筹，制订切实可行的计划，建立健全各项规章制度，确保工程顺利进行，包括但不

30、限于涉及施工管理的深化设计、劳动力、大型机械、物资、施工方法、周围环境、资金等计划统计，并及时对比实际进度与计划的差异进行调整。4协调职能施工项目组织协调分为人际关系协调、组织机构关系协调、供求关系协调、协作关系协调等，通过组织协调应能排除障碍、解决矛盾、保证施工项目目标的顺利实现。本工程机电设施配套齐全、分包单位较多，存在着大量的结合部，因此，项目管理机构应做好与业主、监理、设计单位、各机电各专业分包单位及政府相关部门之间的协调工作。充分利用协调职能与相关各方进行有效沟通与协调，排除障碍、解决矛盾，保证项目目标的顺利实现。5控制职能控制职能是实现施工目标的保证手段，是计划职能、组织职能、指挥

31、职能、协调职能得以实现的保障。首先，项目经理部应对项目所需人力、材料、机具、设备、技术和资金等项目资源进行控制，根据各种资源的特性，采取科学的措施，进行有效组合，合理投入，动态调控。通过对项目资源的优化配置和动态控制从而实现对成本、质量、工期、安全、环境等目标的控制。项目经理部要通过五项职能的行使，对本工程进行有效的管理，树立良好的企业形象，更好的为业主服务，达到业主满意。第三节 项目机电部岗位责任制1机电经理： （1）机电部全面工作的领导者与组织者，参与业主的合同谈判，负责项目机电工程的系统管理；(2)贯彻实施质量方针和质量目标，对所负责的工程项目施工过程中的工程质量负全面领导责任。履行工程

32、承包合同，根据有关规定组织进行有关经济合同和协议的签定及招投标工作。(3)负责主持对工程进行质量策划，制定工程项目质量目标责任制，对工程进度、安全、质量状况及质量体系文件的执行情况进行监督检查，组织做好纠正和预防措施的实施工作。(4)制定战略性实施计划，确保项目关键目标，对完成单位下达的生产任务、创优计划、利润指标和安全指标负责。(5)建立质量管理体系、安全管理体系和环境管理体系等各种专业管理体系并组织实施。(6)负责加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证工程质量和工期满足合同要求，处理好合同变更。(7)完善内部基础管理，指导下级工作，分配合理，奖优罚劣。2）商务、技术

33、主管（1）主管机电部的商务工作，负责对项目机电管理人员进行合同交底，参与业主的合同谈判，认真研究与分析合同的每一条款所表述的内容与责任；（2）参与编制项目机电工程制造成本实施计划，对机电项目成本管理负责；（3）及时办理洽商、设计变更及签证并经业主、监理、设计确认，组织机电工程结算工作；（4）负责组织机电部月度报统及劳务分包月度结算工作。（5）负责具体实施项目技术管理和竣工验收管理。（6）编写施工技术方案及技术措施，监督技术方案的执行情况。（7）组织施工方案和重要部位施工的技术交底。（8）负责现场施工的技术协调工作。(9) 负责施工现场技术问题的解决工作。(10) 收集和管理工程施工技术资料、工

34、程质量保证资料、工程检验评定资料、竣工图等竣工资料。6)生产主管职责（1）负责对项目工期目标实施具体有效控制，并具体实施项目劳动力资源管理.（2）组织现场施工人员进行工程建设，对劳动力进行动态管理。（3）负责施工现场平面规划管理。（4）负责对施工工艺和工程质量进行监督和检查。（5）负责对工程的过程检验、最终检验和试验工作，负责重要材料质量检验和试验工作。（6）以实现合同约定的竣工日期为最终目标，依据施工进度计划，建立定期检查分析例会制度，形成动态调控管理，保证进度目标的实现。3) 专业施工员：(1 )认真执行国家的技术政策和颁发的各种技术规范（程、定） 及施工工艺标准。(2 )编制工程中工序及

35、分项工程作业指导书或施工方案。(3 ) 负责编制工程材料使用计划、劳动力、机具、劳保用品计划，并在施工中检查计划的实施。(4 ) 负责组织施工班组施工作业，及各施工工序之间的检查、验收工作。（5）编制技术交底和安全技术交底；向施工班组做好交底工。（6）协助总工组织质量联检和解决现场疑难问题。参与绘制竣工图。4) 专业质检员： (1 )检查质保计划执行情况，确保计划的有效性。(2)协同施工员审查施工程序，进行跟班作业，使工程的每道工序处于受控状态，过程控制完善。(3)与业主、监理方进行有关质量问题的联系。(4)负责物资进厂质量检验工作，协助总工程师解决各种施工质量缺陷。(5)组织劳务分包质检员进

36、行自检、互检和专检。第四节 项目管理制度及措施1项目主要管理制度1.1生产例会制度作为管理的一项重要手段，项目机电部将按时参加业主、监理及项目经理部组织的生产或其它会议，同时建立由项目机电部及各个专业施工队参加的生产例会制度，通过生产例会落实业主、监理、项目部的要求，检查自身及各施工队对生产例会要求的落实情况，并听取施工队的意见，及时改善管理和服务。1.2定期和不定期检查制度通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全、环境问题以及土建配合协调方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标进展。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给业主、监理及总

37、包等有关单位。1.3周报表制度为及时反馈施工管理信息，便于业主、监理及项目部及时了解工程现状，结合项目部要求建立周报表制度。周报表包括进度周报表、质量周报表、安全及文明施工周报表、劳动力周报表及业主、监理、总包要求的其它周报表。2项目管理措施2.1管理方案的确定切实可行的管理方案，是保证管理和施工活动有序进行的前提，因此，我们将根据以往类似的工程管理中积累的丰富经验，在本工程管理中，制定以下管理措施。（1）目标管理对各个专业施工队分别明确提出总目标及阶段目标，这些目标包括质量、进度、安全、文明施工、环境等，在目标明确的前提下对施工队每阶段的完成情况进行管理和考评。项目机电部提出的目标应是切实可

38、行的，而且该目标应符合监理、业主合同的要求。目标管理中应强调目标确定性与完成的严肃性，并在合同中应有相应的条款予以约束。（2）跟踪管理在进行目标管理的同时，应采用先进管理手段，以保证完成目标的过程中符合相应要求。项目机电部在施工过程中应加强过程控制，要对质量、进度、安全、文明施工、环境等跟踪检查，发现问题立即通知各工种施工队进行整改，并及时进行复检。（3）平衡管理在工程施工管理过程中，应根据施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡目标的大小，平衡设备的使用，平衡施工面展开以及平衡速度的快慢，关键是要抓住重点来平衡其它，使整个工程施工过程中有重点、有条理。平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要

39、求经理部有敏锐的洞察力，有预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾。2.2方案顺利实施的保证措施管理方案能否顺利实施，取决于保证措施是否有力。因此，必须要制定相应的保证措施。（1）必须建立健全管理组织，并实行“目标分解，责任到人”。只有健全的组织和明确的目标，才能做到管理方案有人落实、有人监督，从而实现管理目标。（2）建立激励机制，奖罚分明。建立考核、奖罚为主要内容的激励机制，采用经济手段，可有效地调动管理人员的积极性，充分发挥人的能动性，从而为实施管理方案打下良好的基础。（3）采用现代手段，加快信息处理速度。在立体交叉、多层面、多工种的施工作业过程中，每时每刻都有工期、质量、安全、成本等

40、繁多的复杂信息，采用传统的方法处理，速度慢、决策慢、措施采取的不及时；为改变这种状况，我们采用计算机管理手段，通过梦龙管理软件等一系列软件，加快信息处理速度，提高管理决策的及时性、准确性。第四章 施工进度计划及保证措施第一节 施工进度计划1施工进度计划管理1.1计划管理体系的建立工程工期紧，施工工序多，交差配合频繁，合理安排则相互促进，反之则相互制约。欲做到有序运作必须建立计划体系，其目的是要使总目标与分目标明确，长目标与短目标结合，以控制性计划为龙头，支持性计划为补充，为控制提供标准和依据。1.2计划的分级管理根据总承包单位制订的总控制计划编制自己的中、长期计划，并将中、长期计划细化成短期计

41、划。根据计划进行人员、机械、材料的组织调配和进行现场生产安排。通过对短期计划的调整，保证中、长期计划的实现。1.3计划编制原则进场后，根据与业主签定合同所确定的开竣工时间和主要控制节点，以工程项目施工总控网络计划为龙头，编制一个施工总体进度计划并报业主、监理批准，作为指导整个工程进度的纲领性文件。里程碑节点计划为控制点，支持性计划为补充，月、周、日计划为保证，实现计划控制目标。使总目标与分目标明确，长目标与短目标相结合，要做到各分部分项工程合理衔接，安排合理、相互促进、相互制约、有序运作。1.4计划编制依据主要有：施工图纸、工程量、施工季节、施工难易程度、现场环境、业主要求、采用的施工工艺、劳

42、动力组织情况、施工类似工程的经验等。1.5计划编制方法根据对业主的承诺，我单位编制工程总控制进度计划即工程施工阶段目标的一级控制计划。在总控制进度计划指导下，分别编制施工各节点计划，作为施工进度的控制依据。以控制关键日期（里程碑）为目标，滚动计划为链条，建立动态的计划管理模式。根据二级进度计划编制月进度计划、周进度计划报项目审批，现场施工专业队编制日进度计划，做到层层编制、级级控制，确保有条不紊组织施工。整个施工计划编制作到主线明确、层次分明，关键环节突出，可操作性强。1.6施工计划管理（1）计划的调整（对比分析纠偏）合同中规定的开、竣工日期及各个里程碑为必保控制点，为了确保控制点的到达，结合

43、施工中不断发生的变化，需对计划进行调整。（2）计划的检查和落实施工人员必须严格按计划施工，每周组织班组开会检查上周完成情况，并协商确定下周计划。第二节 工期保证措施1工程进度计划保证：项目机电部对工期及各项资源投入实行动态管理，项目机电部根据合同规定的工期及土建方的总体进度计划编制机电工程施工进度控制计划并定出过程中的控制节点，加强监控。施工进度控制计划结合施工技术方案和专业作业班组的进度要求，充分利用计划中的自由时差，抓住关键环节及重点工序，确保施工的均衡和连续作业，同时项目机电部在现场建立计划控制体系，加强工期信息的传递和反馈，并加大对各作业小组的现场调度力度，确保整个工程施工在统一指挥、

44、统一组织、统一调度下，有条不紊地按计划进行。进度计划确定以后，要在整个生产活动中定期和不定期的进行检查，并参加土建方的现场调度会，落实业主对工期进度的总体要求，及时解决工序矛盾、增强协调力度。2施工管理保证：合理组织均衡安排生产，使各作业段成为一个具有相对完整的资源保障的施工系统，全区域同步施工，每一作业段安排足够的劳动力，采用流水施工安排工序，确保施工的均衡性，使各道工序搭接紧凑，避免窝工现象出现，保证工程进度。采取切实可行的专项施工措施，确保特殊条件下的施工效率。3计划调度：在总进度计划的指导下，制订施工进度阶段计划、周计划及日计划，制订计划时应充分考虑季节变化等客观因素对工期的影响，并留

45、有一定的调整余地。在执行进度计划的过程中，通过统计对比，定期进行调整，以确保进度计划的可行性。对于承上启下的关键工序，给予资源上的优势配置。对于工程量变化，由项目经理按组织计划调整，确保总工期，对可能影响工程进度的因素，集中优势力量在权衡总体关系后快速解决。4管理与协调保证：加强对作业小组各工种（工序衔接）的管理和协调，以总体工期进度为依据，编制专项的施工技术措施、工程进度控制表，动态调配劳动力资源、保证材料、设备、机具按计划准时进场。使各作业小组的工程质量、工程进度、安全文明施工等完全处于受控状态之中，以确保工程如期完成。5总进度计划、区域进度计划的控制根据各阶段控制目标按专业工种进行目标分

46、解，按照总体进度目标，分解进度目标，建立进度控制检查制度，落实进度控制、检查调整方式方法。定期举行进度协调会议，对进度的各方面的因素进行分析和预测。5.1检查各层次的计划，形成严密的计划保证体系。本工程规模大工期紧，只有将控制点细化到各分区的分项工程中去，才能保证控制点落实的实效性。施工中将有多种施工计划：总进度计划、各区域总进度计划、月进度计划、周进度计划等等。这些计划均是围绕一个总的任务而编制的，在坚持总工期不变的前提下，检查各项计划编排是否合理、衔接是否紧密、计划实施是否具备条件、同时适当考虑计划的超前性。经过严密而充分细致的讨论和分析，然后以计划任务书、施工任务书的形式逐级下达实施。5