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1、北京农业生态工程试验基地“配套工程”施工组织设计（装饰装修部分）北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部2005年3月10日1.编制依据11.1.合同11.2.设计图纸11.3.主要规程、规范11.4.主要标准31.5.主要图集31.6.主要法规41.7.其它42.工程概况42.1.工程简介42.2.设计概况52.3.结构概况72.4.室内装修材料做法82.5.主要分项工程量102.6.现场概况112.7.工程的特点、难点113.施工部署123.1.部署原则123.2.目标部署133.3.工期部署133.4.施工组织体系143.5.任务划分153.6.对分包队伍的管理163.7.组织协
2、调164.施工准备174.1.技术准备174.2.生产准备194.3.主要机械设备用量及组织计划204.4.临时道路及围墙214.5.生产、生活临时设施214.6.生活区布置214.7.主要材料、构件的用量及进场组织计划214.8.人员准备225.主要施工方法及技术措施235.1.装修施工流程235.2.施工用大型机械的选择235.3.测量放线245.4.砌筑工程255.5.楼地面施工275.6.墙、柱面施工305.7.顶棚施工315.8.细木工程335.9.灯具安装345.10.开关、插座安装355.11.门窗安装355.12.厕、浴防水工程施工375.13.卫生洁具安装375.14.外檐装
3、修415.15.雨季施工425.16.水电与土建的配合436.主要组织管理措施436.1.工期保证措施436.2.质量保证措施466.3.技术管理措施516.4.安全保证措施536.5.消防保卫措施616.6.环保、文明施工措施646.7.新技术、新材料、新工艺的应用696.8.成品保护措施707.主要经济技术指标727.1.各项经济技术指标727.2.成本控制的内容、标准和方法727.3.降低成本、技术节约措施737.4.施工现场平面布置741. 编制依据1.1. 合同名 称日 期北京农业生态工程试验基地“配套工程”施工合同2004.06.021.2. 设计图纸图纸名称图 纸 编 号出图日期
4、建筑施工图A-01AA-10A；B-01D；B-02AB-11A；C-01AC-02A； D-01AD-04A；E-01A；E-02-01AE-07-02A；修-01修-07，2004.3结构施工图结施0-1A结施0-7A；结施1B结施47B；修-1修-62004.3给排水施工图水施-1A水施-44A；水施-45水施-462004.3电气施工图电施-1A电施-57A；修-12004.3弱电施工图弱电-施1A弱电-施17A；弱电-施18弱电-施44；2004.3暖通施工图设施-1A设施-47A；修-1；设施-48B2004.4动力施工图动施-1B；动施-2A动施-15A；动施-16动施-2920
5、04.51.3. 主要规程、规范类别名 称编 号实施日期国家工程测量规范GB50026-931993.08.01地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20022002.04.01砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022002.04.01混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022002.04.01屋面工程施工质量验收规范GB50207-20022002.06.01建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20022002.06.01建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-931994.08.01钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20022002.03
6、.01民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2s2002.01.01建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012002.03.01建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）GB50222-951995.10.01建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-20022002.03.01火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-921993.07.01混凝土结构设计规范GB50010-20022002.04.01建筑抗震设计规范GB50011-20012001.04.01建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012002.03.01弹性体改性沥青防水卷材GB1824
7、2-20002001.05.01建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20022002.05.01建设工程监理规范GB50319-20002000.10.1通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20022002.4.1建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022002.4.1电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-961996.7.1建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022002.6.1行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-20041995.12.01钢筋焊接及验收规程JGJ18-20032003.05.01钢筋焊接接头试
8、验方法JGJ/T27-20012003.02.01混凝土外加剂JC473-477-92网架结构设计与施工规程JGJ7-911992.04.01建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-911992.08.01施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-881989.08.01建筑机械使用安全技术规程JGJ3320012001.11.01建筑钢结构焊接与验收规范JGJ81-20022002.03.01玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-20032004.01.01建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20012001.06.01地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200220
9、02.09.01建筑工程资料管理规程DBJ01-5120032003.02.01建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20032004.03.01建筑工程施工测量规程DBJ0121951996.06.01高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T012720032003.10.01北京新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ0116941994.12.01商品混凝土质量管理规程DBJ016901990.06.01工程建设监理规程DBJ01-41-20022002.04.011.4. 主要标准类 别名 称编 号国 家土工试验方法标准GB/T50123-1998建筑工程施工质量验收统一标准GB5
10、0300-2001电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002行 业普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92建筑施工安全检查标准JGJ59-99地 方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20032号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033号北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准京建施20034号1.5. 主要图集类别名 称编 号实施日期国家混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图03G10120
11、03建筑物抗震构造详图03G329(1)2002.03.01建筑物抗震构造详图97G329(2-9)(2003局部有修改)常用木门、钢木门京95J611996.02.01钢筋混凝土过梁图集93G322钢筋混凝土结构预埋件91SG362行业建筑构造通用图集88J、88JX系列利用建筑物金属体做防雷接地装置安装03D501-3接地装置安装03D501-4等电位连接03D501-2建筑电气通用图集92DQ建筑设备施工安装通用图集91SB建筑排水硬聚氯乙烯管道安装图96S4061994.12.1防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集89RFM-341.6. 主要法规类 别名 称实施日期国 家中华人民共
12、和国建筑法1998.3.1中华人民共和国劳动法1995.1.1中华人民共和国环境保护法1989.12.26中华人民共和国计量法1986.7.1建设工程质量管理条例2000.1.30建设工程安全生产管理条例2003.2.1工程建设标准强制性条文（2002年版）2003.1.1地方预防混凝土碱集料反应技术管理规定（试行）京TY5-99关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997172号关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号关于转发市建委房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质20005
13、78号1.7. 其它名 称编 号关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建质200526号国家计委顺义培训中心岩土工程勘查报告2000-1163建筑工程定位测量报告科技质量文件汇编2003年质量手册、程序文件、ISO9000、ISO14000文件2. 工程概况2.1. 工程简介 序号项 目内 容1工程名称北京农业生态工程试验基地“配套工程”2工程地址北京顺义区后沙峪镇裕民大街2号3建设单位北京农业生态工程试验基地4设计单位华东建筑设计研究院有限公司5监理单位中咨工程建设监理公司6质量监督单位北京市顺义区质量监督站7施工总承包单位北京建工集团有限责任公司8投资来源甲方自筹9建筑面积40273m
14、210开竣工日期2004年07月20日2005年09月02日11合同承包范围图纸所示的全部建筑、安装工程，包括但不仅限于：建筑结构与装饰装修工程、给排水（包括雨水）系统、照明与动力系统、防雷接地工程、弱电系统和消防系统、电梯安装工程、空调与通风系统工程；但其中部分专业工程将以指定分包的方式实施。12结算方式固定单价合同+增减帐13质量目标结构“长城杯金奖”，竣工建筑“长城杯”，争创“鲁班奖”2.2. 设计概况2.2.1. 建筑概况 序号项 目内 容1建筑功能公共建筑2建筑面积总建筑面积：40273 m2，地上建筑面积30066 m2，地下建筑面积10207 m23层 数温泉区地下1层、地上1层
15、（局部2层）餐饮娱乐区地下1层、地上3层（局部4层）客房区地下1层、地上5层4层高（m）温泉区地下：4.2m；地上：1层5m；2层4m餐饮娱乐区地下：4.2m；地上：1层5m，2层3.6、4.6、7.2m；3层3.6、6、4.8m；4层4.1m客房区地下：5.65m；地上：14层3.6m；5层4m5建筑标高（m）建筑总高（室外地坪至建筑大屋面）温泉区9.6m餐饮娱乐区13.05m客房区20.7m0.00标高30.100室内外高差0.10.6m基础底标高-4.900m -5.300m6建 筑平 面横轴编号纵轴编号横轴距离173m纵轴距离148.3m7外檐装修石材、玻璃幕墙、涂料8屋面工程花岗石面
16、层，广场砖面层（上人屋面）；卵石面层（不上人屋面）9门窗工程木门、防火门、防火卷帘门、钢质防火隔声门、塑钢窗10内装修楼 地 面内 墙顶 棚细石混凝土、地砖、花岗石、格栅木，地毯乳胶漆、面砖、墙纸、干挂石材防霉防潮涂料、矿棉吸声板、金属板吊顶11防水工程地下室餐饮区、客房区C40S6结构自防水、外部双层3mm厚SBS改性沥青防水卷材屋面2厚涂膜+1.5厚三元乙丙卷材双层，防水等级II级卫生间服务间消毒间1.5 厚聚氨酯防水涂膜12保温工程外墙外侧粘贴40厚阻燃型聚苯板地下室外墙50厚聚苯板屋面保温40厚挤塑板13耐火等级主体二级、地下车库为一级2.2.2. 后附典型建筑平面图、剖面图。2.3.
17、 结构概况序号项 目内 容1基础形式筏板基础，部分条形基础2结构形式温泉区框架结构餐饮娱乐区、客房区框架剪力墙结构3抗震设计框架抗震等级二级剪力墙抗震等级一级抗震设防烈度8度4砌筑材料MU5.0陶粒混凝土砌块 5型钢Q235B、16MnR6安全等级二级2.3.1. 其它专业设计概况序号项 目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统上水地下泵房经处理后供给公共区与客房区分部分铜管中水回收废水经处理后供给公共区与客房区分部分铜管下水污水与废水分流废水回收，污水排入市政网机制铸铁管热水上行下给，机械全循环公共区与客房区分系统CPVC管饮用水区内地下水经处理后供给公共区与客房区分系统铜管消防水室外引入，
18、消防泵，消防水池供水公共区与客房区分系统镀锌管与沟槽连接2消防系统消防消防泵，消防水池供水分为消火栓和喷淋系统镀锌管排烟机械排烟公共区与客房区分系统镀锌铁皮报警总线式集中报警系统双电源末端互报供电阻燃电缆监控隐蔽安装监控室集中监控SYV-95-97.RVVC3空调通风系统空调VP-V变频空调通风XHB-DBXHB-L型热回式换气机每层设置换气扇镀锌铁皮冷冻待定待定待定4电力系统照明照明用电与动力用电分开应急照明电源采用双电源焊接钢管，薄壁电线管动力双回总放射供电托盘构架内敷设焊接钢管，薄壁电线管弱电监控与音响系统分开集中监控RVS电线避雷二类防雷采用25x4扁钢式钢屋架做避雷器25x4热镀锌扁
19、钢5设备安装电梯待定待定待定配电柜待定待定待定水箱待定待定待定污水泵待定待定待定冷却塔待定待定待定6通讯程控施共享交换机综合布线6类线音响火警音响与正常音响共用火警音响与正常音响切换待定电视电缆SYW-95-9,SYW-75-5线路衰减不大于10dB待定7采暖自供暖温泉区采用自供暖地板式采暖待定2.4. 室内装修材料做法部位房间名称楼/地面内墙面顶棚编号做法厚度（mm）编号做法编号做法厚度（mm）温泉区地下室空调机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸声吊顶地上一层温泉大厅、游池大厅11采暖地面98.52防霉防潮内墙涂料地上一层男、女更衣室12采暖地面1433乳胶漆5A地上一
20、层卫生间5地砖地面41.55墙面砖5A二层休息区、按摩室、更衣室10格栅木地板253/8乳胶漆、木装修墙面5A餐饮区-1层停车库2A2防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料2空调机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸生吊顶55风机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸生吊顶55冷冻机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸生吊顶55卫生间4地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15更衣室4地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15职工备餐4地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15面包房4地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15洗碗间4地砖地面4
21、1.55墙面转5A防潮矿棉板15厨房粗加工4地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15酒水饮料库7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料2干货库房7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料2走道7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料2车库管理7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料5A防潮矿棉板15职工餐厅7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料5A防潮矿棉板15餐饮区1层卫生间5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15KTV包房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）5矿棉板吸生吊顶15游戏机房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）5矿棉板吸生吊顶15大堂、过厅3花岗石（或大
22、理石）地面506干桂花岗岩或大理石6矿棉板吸生吊顶15服务台用房7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15酒店管理7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15医务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15消毒间、厨房5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15装卸平台5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶美发室3花岗石（或大理石）地面503 / 8乳胶漆木装修墙面5矿棉板吸生吊顶15餐饮区2层过厅、公用电梯厅3花岗石（或大理石）地面506干桂花岗岩或大理石6矿棉板吸生吊顶15服务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸
23、生吊顶15库房7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15商务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15衣帽间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15卫生间5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15厨房5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15小会议室、中央会议会8铺地毯地面503 / 9乳胶漆木纹饰面穿孔吸音板6矿棉板吸生吊顶15多功能厅8铺地毯地面503 / 9乳胶漆木纹饰面穿孔吸音板6A矿棉板吸声吊顶(上人龙骨)15配电间、弱电间1细石混凝土地面501普通内墙涂料2A普通涂料2大堂3花岗石（或大理石）地面506干桂花岗岩或大理石6矿棉板吸生吊顶15客房8铺地毯地面
24、504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶8餐饮区3层棋牌室10格栅木地板203乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15放映间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15空调机房1细石混凝土地面507吸声墙4轻钢FC板吸生吊顶55服务间7合成高分子地材403乳胶漆3轻钢石膏板吊平顶8弱电1细石混凝土地面501普通内墙涂料2A普通涂料2电话总机房9架空活动地板2003乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15计算机房9架空活动地板2003乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15桌球房8铺地毯地面508木装修墙面5矿棉板吸生吊顶15客房区8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶8库房7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15餐饮
25、区4层卫生间5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15洽谈室10格栅木地板208木装修墙面5矿棉板吸生吊顶15弱电间1细石混凝土地面501普通内墙涂料2A普通涂料2风机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸生吊顶55会议室8铺地毯地面503 / 9乳胶漆木纹饰面穿孔吸音板6矿棉板吸生吊顶15客房区地下室空调机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸声吊顶地下室控制室、库房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料地下室变电所2*2防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料地下室储藏间、电梯厅、值班室7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料5A地下室洗衣房4地砖
26、地面802防霉防潮内墙涂料5A首层客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶客房走道、电梯厅8铺地毯地面503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶客房服务区、被服间7合成高分子地材503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶消毒间5地砖地面41.55墙面砖5A客房5层客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶客房走道、电梯厅8铺地毯地面503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶服务区、被服间7合成高分子地材503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶消毒间5地砖地面41.55墙面砖5A洽谈室、休息阅览室10格栅木地板258木装修墙面5矿棉板吸声吊顶早餐厅3花岗石或大理石508木装修墙面5矿棉板吸声吊顶服务间7合成高分子地材503乳胶
27、漆5矿棉板吸声吊顶2.5. 主要分项工程量序号项目单位工程量1钢筋t7102混凝土m349403保温聚乙烯泡沫板m34244三元乙丙橡胶防水卷材m291265防水化纤布m291266陶粒砼m310627空心砌块m367028水泥Kg2060999砂子Kg16084802.6. 现场概况2.6.1. 现场作业环境：土建施工已结束，结构验收合格，施工水电接驳点已预留。现场已具备二次结构及外檐装饰施工条件。2.6.2. 交通运输情况：国家计委顺义培训中心院内大堤道路与顺义区后沙峪镇裕民大街相连，交通便利。2.6.3. 现场水源位置：水源位于现场东侧锅炉房内。2.6.4. 现场电源位置：电源位于现场北
28、侧国家计委培训中心客房区内。2.6.5. 现场设有结构阶段使用办公楼，材料库房，已硬化材料堆放场地等硬件设施，可直接使用。2.7. 工程的特点、难点2.7.1. 文明施工、环保要求高本工程周围是生态种植基地和休闲娱乐区，不能出现因施工影响基地内正常工作、娱乐环境。为此我们将科学安排作业时间，合理布置施工现场，采取切实可行的环保措施。具体措施详见“文明施工及环保措施”。2.7.2. 质量要求高、责任重大我们通过领会业主意图，制定了确保北京市建筑“长城杯”，争创“鲁班奖”的质量目标，并制定了质量控制措施(具体措施见“质量保证措施”)。2.7.3. 工期紧，任务重本工程建筑面积40273 m2，而工
29、期仅为408日历天，工期异常紧张。针对此种情况，我们制定了详细的、有针对性的工期保证措施。（具体措施见 “工期保证措施”）。2.7.4. 分包单位多，管理难度大本工程分包项目较多，其中水、电、设备安装由本公司水电处分包，精装修、塑钢门窗等分包单位施工时待定；由甲方指定分包项目（不含预留、预埋）有：空调与通风工程、消防工程、弱电系统工程、电梯工程、幕墙工程、轻钢结构工程等。2.7.5. 专业分项多、工艺复杂且多个分项需要进行深化设计本工程属公共建筑，各种系统多，设备管道多，且幕墙工程、钢结构工程、电梯工程等需要深化设计，对工期影响很大，我方需积极配合设计及各相关单位，尽快解决相关问题，确保进度。
30、 3. 施工部署3.1. 部署原则3.1.1. 满足合同要求的原则满足合同要求，为达到工期、质量、安全、环保、服务等各项预定目标，进行人力、机械、物资、方案的部署。3.1.2. 时间连续、空间占满的原则为确保工程工期，结构验收合格后，及时插入二次结构施工、机电安装工程；合理协调幕墙、钢结构安装、设备安装等工程的施工组织以保证各分项能最大限度达到时间连续作业，充分利用工作面。3.1.3. 符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则按照“先上后下，先粗后细”的顺序合理安排工序，组织流水作业，避免施工安排中出现工序倒置及穿插污染的现象，避免返工返修，一次施工到位。达到优质标准。3.1.4. 装修施工以内装
31、修为主线，穿插进行室内给排水、消防系统工程、采暖工程、动力照明工程、通风空调、电梯工程、弱电工程等配套施工。由于各专业施工技术要求高、难度大，故在施工中应特别注意安排好总包与各专业分包单位之间的配合与交叉作业，互相创造条件，紧密配合，确保工程保质保量如期完成。3.1.5. 以科技为先导的原则施工中大力推广新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，向科技要效益、要进度，确保工程质量。3.1.6. 按精品工程的要求部署的原则各分项工程的施工方法及质量标准均应达到建筑长城杯“精”的要求；满足建设单位、监理的要求。3.1.7. 满足周围环境的要求（文明、环保）施工部署时要考虑周围的实际情况，最大限度减少对
32、周围环境的影响，最大限度减少对环境的污染，合理布置施工现场，进行CI规划设计，对现场实施花园式工地管理。现场材料的码放必须符合环保要求。施工时间严格遵守北京市建委的规定。3.2. 目标部署序号项 目项 目 目 标1质量目标竣工建筑“长城杯”争创“鲁班奖”2工期目标2004年07月20日开工、2005年09月02日竣工总工期408日历天3场容目标确保“北京市安全文明工地”4安全目标因工死亡事故、重伤事故为零，重大机械事故、重大火灾事故为零，确保工程全面达标。5消防目标实现现场无重大火灾事故,将火灾事故率控制在00/0。6环境保护管理目标施工现场环保工作100%达标，确保无扬尘、无污染、无扰民、低
33、噪音、无环保投诉绿色施工。7团结合作目 标提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程8科技进步目 标积极推广应用建设部2003年科技成果推广项目和其它技术成果，科学地编制施工方案和作业计划，创建科技示范工程9工程回访及服务目标我单位承诺对本工程质量终身负责。采取季节性回访、定期保修回访等形式，确保工程使用安全，设备和系统运转正常，实现“用户满意工程”3.3. 工期部署各阶段工期目标具体详见附表：施工进度计划表。3.4. 施工组织体系项目部组织机构图3.4.1.
34、施工组织主要管理人员职责：3.3.2.1执行项目经理（崔广为）：总体负责工程施工的生产进度、质量、成本控制和合同管理等方面，在施工中负有领导和决策责任。3.3.2.2项目部主任工程师（郭剑飞）：负责项目部技术、质量、试验、测量领导责任。3.3.2.3生产副经理（安连兴、滕宝义）：负责项目部生产、安全、计划、统计、消防领导责任。3.3.2.4项目部各部门和人员职责：人员根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职，各负其责。3.5. 任务划分3.5.1. 总包范围：图纸所示的全部建筑、安装工程，包括但不仅限于：建筑结构与装饰装修工程、给排水（包括
35、雨水）系统、照明与动力系统、防雷接地工程、弱电系统和消防系统、电梯安装工程、空调与通风系统工程；但其中部分专业工程将以指定分包的方式实施。3.5.2. 总包组织内分包施工的项目：水、电、设备安装由建工集团有限责任公司总承包二部水电工程处分包。3.5.3. 总包组织外分包施工的项目：序号分包施工的项目分包单位1二次结构，粗装修四川博大劳务有限公司（劳务分包）广安市广建劳务开发有限公司（劳务分包）大成原野劳务有限公司（劳务分包）2塑钢门窗待定3.5.4. 业主指定分包项目（不含预留、预埋）序号分包施工的项目分包单位1空调与通风工程 威海际高通风空调安装公司2消防工程高维消防设备安装公司3弱电系统工
36、程待定4电梯工程蒂森克虏伯电梯公司5幕墙工程；深圳科源建筑装饰工程有限公司6轻钢结构工程北京市设备安装工程公司金属容器结构公司7室外工程待定3.6. 对分包队伍的管理3.6.1. 分包单位进场前均与我公司签定专业工程承包合同，严格以合同条款来检查落实分包单位的责任和义务。在合同中明确制定分包项目在质量、进度、报价、奖罚等方面的条款。3.6.2. 在工程项目施工过程中，严格按合同条款进行过程控制，对分包单位的技术质量、生产进度工作进行协调、指导、监督、检查、控制。3.6.3. 各分包单位方案的报审、材料的报验、分部分项工程验收必须经过总包单位的审核，由总包单位组织现场分部、分项工程的验收工作。3
37、.6.4. 督促、指导、检查分包单位对工程技术资料和质量保证资料的收集、整理、立卷、归档工作，分包单位按总包要求对技术资料进行收集与整理，分包项目完成后将资料移交总包单位。3.6.5. 关心分包队伍的日常生活，尽量给分包队伍在衣食住行等方面提供方便，并通过组织劳动竞赛等方式，鼓舞士气，使劳务人员在轻松、愉悦的氛围中全力投入工作。3.6.6. 对建设单位指定的分包，充分尊重建设单位的意见，认真对待、纳入系统管理，积极配合，共享资源，不免除总包应履行的义务。3.7. 组织协调建立例会制度，以监理例会为总协调，通过召开生产例会、质量分析会、成本分析会等，暴露矛盾、解决问题。会议决议一经形成，就需要严
38、格执行。3.7.1. 监理例会：项目经理部主要部门负责人按时参加每周的监理例会，及时向业主和监理反映目前和今后将要发生的直接影响工程进度、质量和经济的情况。3.7.2. 生产例会：每日下午由项目管理部生产部门组织生产例会，对影响施工进度的各项因素进行分析，协调各专业之间的交叉作业。3.7.3. 质量分析会：由技术质量部组织召开，每周一次，对工程中出现的质量问题进行分析，并制定出相应的预防纠正措施。3.7.4. 成本分析会：每月由项目经理组织召开成本分析会，分析目前的盈亏情况，找出盈亏的原因。3.7.5. 安全生产会：每周有项目经理组织召开安全生产会，对现场的安全工作做出安排，调整，总结。3.7.6
