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1、第一章 工程基本概况第一节 综合说明我单位是一家拥有雄厚施工技术力量和机械装备的、有丰富施工经验的大型建筑施工企业。近年来，我单位在工业建筑与民用建筑中积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，我单位对承建电力大队办公楼维修工程具有极大的信心，对与业主的合作充满诚挚的意愿。我单位已认真阅读了本工程的施工图纸并了解了业主对工程进度、质量等各方面的要求，组织有关技术人员对施工图纸进行讨论消化，并及时对施工现场进行踏勘，在此基础上编制了本施工组织设计。明确了工程施工的方针、目标及施工措施。我单位座落于大庆市红岗区铁人大道，距离施工现场约35公里。虽然距离相对较远，但交通便利便于施工管理，人员、机械设
2、备、材料等能够配备及时。利用本单位的人力资源优势，便于人员调配，可根据现场实际情况及施工重点、进度的变动进行调整，不会因人员问题发生窝工。材料的采购及运输方便快捷，可以及时了解材料的价格信息，确保材料的供应和储存。机械设备可以随时调配，保证工程的施工进度。我单位将依靠我单位的管理技术、施工机械的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，确保工程优质如期完成。一、关于工期我单位经过认真研究，合理计划，把总工期确定为113天。我单位将组织好劳动力、材料、机械设备，协调各方关系，确保总工期目标的实现。二、关于质量优质快速建设本工程，对树立企业良好形象具有重要意义。我单位将本工程列入2013年度公司重点创优
3、项目，在该工程施工中，我单位将进一步加强质量管理和提高质量水平，以确保优质工程目标的实现。在工程施工过程控制中，严格贯彻GB/T19001-2008/ ISO9001：2008质量管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系、GB/T24001-2004/ISO14001：2004环境管理体系并按其正常运转，执行国家、大庆油田有限责任公司、黑龙江省现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准及我单位质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主及现场监理工程师的监督管理。本工程质量目标：工程质量要求符合国家现行建设工程质量标准的优质工程。三、关于安全文明施工管理管理目标：创安全工地
4、、文明工地，确保工程施工全过程安全生产，无伤亡事故。为确保标准化工地，我单位将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，正确处理好与周边单位及工程所在地区主管部门等的相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程管理规定和有关制度。四、其它承诺与说明：1、我单位将抽调具有丰富实践经验的管理人员成立项目经理部，作为本工程的管理层，从我单位组织技术工人作为本工程的基本作业层，做好施工准备并确保工程按业主要求时间开工。2、我单位近年来先后承担了多项装饰装修工程任务，积累了大量的施工经验。我单位将派有同类工程施工经验的人员组成有一定层次、高效的项目经理部，确保各项施工管理
5、工作能步步到位。3、我单位将组织工程技术人员在 10天内对所有设计图纸和有关资料认真消化、吸收，细致进行各专业图纸会审及交底，对设计图纸中的矛盾、设计不明及存在的问题，及时向建设单位提出，明确解决后再进行施工，避免不必要返工损失，配合设计院做好设计联络工作，确保工程施工符合设计要求。4、一定切实地做好对周边环境的保护工作，以保证本工程施工的顺利进行。5、在工程完工后规定的保修期内，切实做好工程保修工作，保修期内每月回访不少于一次，并保证在接到业主通知后三天内到位，做好保修工作。我单位一定与业主精诚合作，为业主提供一流的管理和服务，将认真履行上述诺言，科学管理，精心施工，严把质量关，将该工程高速
6、、优质建成，交给业主一份满意的答卷。第二节 编制说明一、编制依据1、电力大队办公楼维修工程施工图纸。2、电力大队办公楼维修工程技术要求和标准。3、设计单位指定的标准图集；4、工程测量规范（GB50026-2007）；5、建设工程项目管理规范GB/T50326-2001；6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；8、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；9、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；11、建筑电气工程施工质量验
7、收规范（GB50303-2002）；12、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）；13、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；14、混凝土强度验算评定标准（GBJ107-87）；15、砌体工程现场检测技术标准（GB/T 50315-2000）；16、混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2003）；17、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003、J253-2003）；18、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；19、工程网络计划技术规范（JGJ/T121-99）；20、铝塑铝门窗安装及验收规程（JGJ103-96）；21、屋面工程技术
8、规范（GB50345-2004）；22、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；23、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；24、建筑机械使用安全技术规程GBJ33-2001、J119-2001；25、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程GJ130-2001、J84-2001；26、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；27、采暖空调制图标准（GB/T50114-2001）；28、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；29、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；30、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；31、建筑
9、施工安全检查标准（JGJ59-99）。32、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）。33、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）。34、建筑施工组织设计规范（GB/T50502-2009）。35、关于加强建设工程施工现场围挡管理的通知。36、建设工程施工现场供电安全规范（GB50194-93）。37、建设工程安全生产条例国务院393号令。38、工程建设标准强制性条文房屋砌筑部分。39、GB/T19001-2008/ISO9001：2008质量管理体系认证标准、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系认证标准和GB/T24001-2004/ISO14001：2004环
10、境管理体系认证标准。40、国家现行施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收统一标准，安全操作规程。41、现场踏勘情况。42、大庆油田有限责任公司、黑龙江省有关城市建设管理制度和现场文明施工规定。43、我单位自身的技术力量和机械设备情况以及管理制度。44、我单位自身的有关工程质量、安全、文明施工标准。二、编制说明1、本施工组织设计是在机械配备、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，根据工程施工范围进行编制。2、编制的原则是：经济、合理、优质、高效、技术先进。本施工组织设计采取了先进的施工工艺，使质量与工期控制措施到位，确保工程施工质量、工期、安全。三、编制内容：施工图纸范围内的全部内容。四、编
11、制目的：指导项目经理部对该工程进行科学施工，以实现本工程建设的安全、文明、优良、低耗、环保的目标。打造让用户满意的精品工程。第三节 工程地理位置大庆市位于黑龙江省中西部，介于东经1236至12611，北纬4359至4532之间，东西长240公里，南北宽172.4公里，总幅员面积22034平方公里。南与长春、四平市为邻，西与白城市、内蒙古哲盟接壤，北隔松花江与黑龙江省相望。第四节 气候特点大庆市属中温带大陆性季风气候区。春季干旱少雨，升温较快；夏季炎热，降水集中；秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好；冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。年平均气温4.5，低温出现在一月，最低气温36.1；高温出现在七月，
12、最高气温36.9。年平均日照2879.8小时，无霜期135140天。年降水量在400毫米至500毫米之间，多集中在七、八月份。这两个月的降水量约占全年降水量的三分之二。春季多风，春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速为3.4米秒。第五节 地形地貌大庆市地处松嫩平原，地势平坦开阔，起伏和缓。地形主要由松嫩冲击平原、松辽分水岭台地平原组成，海拔高度在130米至266米之间。第六节 施工条件大庆市地处松嫩平原南端，坐落在美丽富饶的松花江畔，处于长哈经济带中间，是吉林、黑龙江、内蒙古三省区的结合部，是规划中的吉林省中部城市群之一。境内有四条铁路和五条国省干线公路通过，交通网络四通八达，从
13、市区南行80分钟可达长春机场，北行100分钟可达哈尔滨机场。水运条件也得天独厚，沿松花江上行可到吉林市，顺流而下可达哈尔滨市，随着长余高速公路和长白一级路的全线贯通，松原至黑龙江肇源的松花江大桥以及203国道2005年建成通车，松原已成为联结东北3省和内蒙古自治区8市14县的重要交通枢纽和物流中心。通讯便利、快捷，松原市建设了完善的电话网、移动通讯网、数字数据网等功能齐全的通讯网络，程控电话和有线电视全面开通，实现了传输数字化和交换程控化。电力供应充足，长白主干线输电线路纵横全境，全市普遍架设了高压输电线路，城镇供电服务实现了微机联网办公，保证了用户的用电质量。第七节 工程建设概况1、工程名称
14、：电力大队办公楼维修工程。2、建设单位：大庆石油有限公司采油八厂。3、建设地点：黑龙江省大庆市大同区。4、建筑面积：3115.34平方米，三层、局部四层砖混结构。7、工期：2013年4月15日开工，2013年8月10日竣工，日历工期113天。8、质量要求：优质工程。第八节 工程设计概况1、建筑工程概况（1）工程概况1）建筑性质:公建,设计等级:三级。2）建筑层数:地上3层、局部4层，高度:建筑高度为15.2米(室外地面标高至屋面面层);室内外高差0.60米。3）建筑面积:一层至四层每层建筑面积为951.03平方米,总建筑面积为3115.34平方米。4）建筑功能分布:一层设有调度室、门卫、会议室
15、组、不间断电源等；二层设有资料室、办公室、会议室等；三层设有办公室、书记室等。四层设有大型会议室等；以上各层均设卫生间等用房。5）耐火等级:二级。6）防火分区:每层为一个防火分区。7）建筑结构形式为砖混结构,建筑结构类别为3类,设计使用年限为50年.建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001); 抗震设防烈度为8度建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)。（2）墙体工程1）位于楼层的轻质隔墙可直接安装于结构梁板面上。2）需做基础的隔墙除另有要求者外,均随混凝土垫层做元宝基础,上底宽500,下底宽300,高300;位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁(板)面上。3）墙体留洞及封
16、堵A、预留洞的封堵:混凝土墙留洞的封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C20细石混凝土填实。B、预留洞的封堵:混凝土墙留洞的封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C20细石混凝土填实;所有管道竖井待管道安装完毕后,在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的后浇楼板做防火分隔.检修门留100高门槛,检修门为丙级防火门;建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的空洞应采用防火封堵材料封堵.4）墙体抹灰A、内墙面凡不同墙体材料交接处(包括内墙与梁.板交接处),各种线盒及配电箱周边及背面.门窗安装前.安装后抹灰接茬处.均应铺钉10mmX10mm钢丝网抹灰每边搭接尺寸150mm.B
17、、所有房间阳角均用1:2水泥砂浆做护角,护角宽100,高2000。C、窗口及突出墙面的线脚下面均应抹出滴水线,宽10深10。D、室内地面有高差处做垂直防潮层，刷防水涂料两遍。5）所有窗台面层均为20厚1：2.5水泥砂浆找平后粘贴人造理石窗台板。（3）屋面工程1）本工程屋面的防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，两道防水设防；一道40厚细石防水混凝土，一道柔性防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材防水，设防厚度为3mm；保温层置于找坡层下方。2）外排水雨水斗、雨水管采用PVC-U管，除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN100。雨水口及雨水管在施工中采用措施严加保护，严禁杂物落入雨水管内
18、，各屋面防水层应从排水集中部位最低标高处顺序向上进行，接缝顺水流方向并考虑主导风向。屋顶坡度应严格按施工图中要求找泛水，屋面施工时应保证基层干燥；泄水管采用DN50PVC-U管，外伸50。3）平屋面坡度为2%，天沟、雨蓬等为1%。4）本工程柔性防水屋面所设隔汽层采用单层SBS柔性防水卷材，厚度不小于2mm。5）管道、风道出屋面卷材上返300并用防水涂膜保护；屋面保温层挤塑板均上翻300高，厚50；泛水高度为300高。6）立面装饰出挑板、檐线顶面在正常玻纤网刮胶施工完均刷防水涂料两道，上返300。上表面用苯板胶网罩面保护再刷外墙涂料。7）铁艺连接件、雨水管固定胀栓及支架固定栓防水处理：钻孔清孔后
19、打入固定胀栓前涂胶，将胀栓塞入孔内涂胶封堵。8）屋面：20厚1:3水泥砂浆找平层；隔汽层采用聚乙烯丙纶复合防水卷材 厚度不小于400克/平方厘米；保温层采用100mm厚挤塑聚苯板保温层；找坡层采用1:8白灰炉渣最薄处为30mm(抗压强度0.3MPa)；20厚1:3水泥砂浆找平层；聚乙烯丙纶复合防水卷材 厚度不小于400克/平方厘米；40厚C20细石防水混凝土,配6或冷拔4的一级钢筋，双向中距150，钢筋网片绑扎或点焊。（4）门窗工程1）建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为5级，水密性能分级为4级，保温性能分级为8级，隔声性能分级为3级。2）门窗玻璃选用双层中空透明玻璃，并应执行建筑玻
20、璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号及地方主管部门的有关规定；低窗台及阳台栏板不足1.1米的封闭阳台窗可用栏杆补足，低窗的设置应符合10.5.3条的规定。3）门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；请生产厂家按门窗立面分格示意图及技术要求，按该厂型材实际情况及建筑物实际洞口尺寸绘制加工图，经确认后方可施工。4）门：外门采用铝合金框安全玻璃门（表面氟碳喷涂）和成品保温防盗门；内门采用成口实木门和成品防盗门；甲、乙级防火门。5）窗：采用单框双色共挤，平内开附隐形纱窗；固定窗扇乙级防火窗。6）门窗五金件要求为国产防腐材料五金件；防火门、防盗门、
21、电子门的预埋件，由厂家提供要求进行预埋。7）防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置，并在关闭后能从任何一侧手动开启。8）外门及铝塑铝窗框连接缝隙保持15-20mm清理干净，与洞口之间应用聚氨酯发泡剂填充做好保温构造处理，发泡前清除缠绕塑料保护膜，发泡要饱满密实，不得将外框直接嵌入墙体，以防门窗周边结露。（5）外装修工程外墙面：正面采用灰色花岗岩和蓝灰色外墙砖，局部采用GRC构件刷防水乳胶漆。1）外墙砖施工前应先进行基层处理，检查基层抹灰是否有空鼓、开裂等现象，放样准确，水平无误。瓷砖在使用前必须剔选，对缺椤、掉角
22、、有暗伤、色泽不一致及挠曲变形的都应剔除。墙面在施工前必需浇水或刷凝结砂浆。瓷砖使用前用清水浸泡到不冒气泡为止，待晾干后方可镶贴。瓷砖镶贴，应随时纠偏，严禁在沙浆收水后再纠偏。镶贴时用小铲柄轻敲，但不易多敲。镶贴后应及时清理墙面，嵌缝必须密实，防止漏嵌，严加保护。2）干挂花岗岩石材：基层抹灰为20厚1:2.5水泥砂浆分两次找平；角钢龙骨焊于墙内预埋伸出的角钢头上或在墙内预埋钢板, 然后用角钢焊连竖向角钢龙骨；L100x50x8竖向槽钢龙骨(根据石板大小调整槽钢尺寸)中距为石板高度+缝宽；L50x50x5横向角钢龙骨(根据石板大小调整角钢尺寸)中距为石板高度+缝宽；80厚蘑菇形石板材,上下边钻销
23、孔,长方形板横排时钻2个孔,竖排时钻1个孔,孔径%C5,安装时孔内先填云石胶,再插入%C4不锈钢钉,固定于4厚不锈钢板石板托件上，石板两侧开4宽80高凹槽,填胶后,用4厚50宽燕尾不锈钢板勾住石板(燕尾钢板各勾住一块石板),石板四周接缝宽68,用弹性密封膏封严钢板托和燕尾钢板,M5螺栓固定于竖向角钢龙骨上。（6）内装修工程1）地面A、一层卫生间：素土夯实，150厚3:7灰土，60厚C20混凝土找坡最薄处30，素水泥浆一道（内掺建筑胶），60厚C20细石混凝土找坡层抹平（最薄处30厚），1.5厚聚氨酯防水层，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，10厚防滑地砖，干水泥擦缝。B、一层楼梯
24、间、走廊、其它房间：素土夯实，150厚3:7灰土，60厚C15混凝土垫层，素水泥浆一道（内掺建筑胶），20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，10厚地砖，干水泥擦缝C、一层大厅：素土夯实，150厚3:7灰土，60厚C15混凝土垫层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1.5厚聚氨酯涂料防潮层（三道），20厚挤塑聚苯板（保温层密度25-32kg/m )，0.2厚真空镀铝聚酯薄膜，50厚细石混凝土（上下配%C350钢丝网片，中间配散热管），素水泥浆一道（内掺建筑胶），20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，10厚地砖，干水泥擦缝。D、一层调度室：素土夯实，60厚C15混凝土垫层，水泥浆一道（内掺建筑胶）
25、，20厚1：2.5水泥砂浆，压实赶光，面层涂刷地板漆，150架空防静电活动地板。2）楼面A、二至四层楼梯间、走廊、其它房间：水泥浆一道（内参建筑胶），20厚1：2.5水泥砂浆找平层，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，10厚地砖，干水泥擦缝。B、二至三层卫生间：水泥浆一道（内参建筑胶），60厚C20细石混凝土找平最薄处30，聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，10厚防滑地砖，干水泥擦缝。3）内墙A、走廊、其它房间、一层走廊：素水泥浆一道（内掺建筑胶）；12厚1：3：9水泥石灰膏砂浆打底分层抹平；2厚面层耐水腻子分遍刮平；环保型仿瓷涂料面层。
26、B、卫生间：刷素水泥浆甩毛（内掺建筑胶）；9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平；1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层（高1.8m）；4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实；5厚墙面砖（粘贴前墙砖充分浸湿）；白水泥擦缝。C、楼梯间、解释工作站配电室、计算机房：素水泥浆一道（内掺建筑胶）；8厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；5厚1：2.5水泥砂浆抹平；涂料面层。4）踢脚A、理石踢脚：素水泥浆一道（内掺建筑胶）；9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平；5厚1：2水泥砂浆粘结层（内掺建筑胶）；18厚理石踢脚，稀水泥浆擦缝。B、水泥砂浆踢脚：素水泥浆一道（内掺建筑胶）；8厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；5厚1：2.5
27、水泥砂浆抹面压实赶光。C、与网络地板地面层配套专用踢脚：素水泥浆一道(内掺建筑胶)；9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平；2-6厚专用踢脚,胶粘剂粘贴,板面打腊上光。5）顶棚A、配电室、其它房间：现浇钢筋混凝土板底预留8钢筋吊环，双向中距1200；10号镀锌低碳钢丝吊杆,双向中距1200,吊杆上部与板底预留吊环固定；T型轻钢主龙骨TB24X38,间距1200,吊件与吊杆连接后找平；T型轻钢次龙骨TB24X28,间距600,与主龙骨插接；T型轻钢横撑龙骨TB24X28,间距600,与次龙骨插接；11厚板材592x592。B、楼梯间、卫生间、走廊、大厅、机房：素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）；5厚1:3水
28、泥砂浆打底扫毛；3厚1:2.5水泥砂浆找平；涂料(或面浆)饰面。C、雨棚：20厚1：2.5水泥砂浆找平层；粘贴30厚挤塑聚苯板保温层；金属板材采用5mm厚铝塑板。（7）油漆涂料工程楼梯栏杆选用不锈钢成品栏杆。（8）室外工程1）散水：素土夯实，砂垫层厚500夯实，散水每2m留10宽伸缩缝沥青玛蹄脂灌缝，100厚C20混凝土随打随抹光。2）台阶：素土夯实，砂垫层厚1000，100厚C25混凝土垫层8200钢筋网双向，素水泥浆一道，30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，向外坡，撒素水泥面(洒适量清水），花岗岩板材面层，稀水泥浆擦缝。（9）其他施工中注意事项1）消火栓箱、电箱背面均用30厚苯板粘贴保温，并
29、加%C4200钢丝网抹灰后刷防火涂料，耐火极限达到2.5h。2）预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明及埋入砌块或混凝土内的铁件刷防锈漆两遍。（13）建筑节能依据公共建筑节能设计标准(GB50189-2005) 黑龙江省地方标准公共建筑节能设计标准(DB23/436-2007)。1）本工程地处气候分区的严寒地区B区。采暖系统方式为散热器，建筑面积为3322.34m，建筑体积15776.54m；建筑体形系数0.255。2）屋面保温层采用 100厚挤塑聚苯板保温，屋面传热系数K为0.293W/(m K)。3）外门为成品保温防盗门和铝合金框安全玻璃门，定制成品其传热系数K2.5W/(m K)。
30、4）地面周边2米范围内：地面底部铺20厚挤塑聚苯板保温措施，热阻R2.0(m K)/W。5）所有外窗应满足传热系数K2.5W/(m K)；其中南向窗墙面积比为0.17，北向窗墙面积比为0.17，东向窗墙面积比为0.22，西向窗墙面积比为0.26。6）保温材料物理指标要求：挤塑聚苯板密度为25-32kg/m ，导热系数0.03W/m K；聚苯板密度为18kg/m ，导热系数0.042W/m K。7）所有外保温材料（挤塑聚苯板、聚苯板）均为阻燃型,氧指数30%。（14）建筑防火1）每层为一个防火分区，每个防火分区面积2500m ，能满足建规第5.1.7条的规定。2）安全出口满足建规第5.3.1条规
31、定，疏散门及楼梯间宽度满足第5.3.17的规定。3）关于外墙装饰的防火设计：A、墙体：本工程为红砖砌块，其耐火等级分别满足建规中关于承重墙和承重外墙的要求，保温层采用聚合物抗裂砂浆作为保护层，保护层将保温层完全覆盖,首层防护层厚度不小于6mm，其他层不小于3mm。B、屋顶：屋顶基层为耐火极限不低于1h的不燃烧体，屋顶保温材料采用挤塑聚苯板(B1级)；屋顶与外墙交界处采用宽度500的岩棉板取代挤塑板作为水平防火隔离带，屋面防水层采用不燃材料覆盖。4）灭火器的配置：依据建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）设计原则，按中危险等(A类火灾)，配置型号为MF/ABC3的磷酸氨盐干粉灭火器
32、灭火器。3、电气设计概况（1）动力系统1）电源、电压及配电系统A、电源取自室外变电所低压侧，电压为380/220V。B、配电系统为放射式与分区树干式相结合。2）设备选型与控制A、灯具正常环境采用普通型，并且为节能灯具，卫生间采用防水型。B、热风幕控制箱设备的控制箱由供货商配套供给，并应能满足本设计要求。3）导线选择及线路敷设普通动力系统干线采用交联聚乙烯铜芯电缆沿墙，沿地暗敷设。4）用电计量：采用集中表计量。5）低压配电系统接地采用TN-C-S型式。6）电气所有孔洞在设备安装完毕后用防火堵料按防火要求封堵。（2）防雷设计本工程按三类防雷建筑物设计1）本建筑按三级防雷建筑物要求设计。屋顶设避雷带
33、，避雷带采用镀锌圆钢沿女儿墙明敷；防雷引下线利用土建专业柱内主筋焊接，接地装置利用土建基础内主筋焊接。冲击接地电阻应小于1欧，若现场实测不能满足要求时应补打人工接地体。2）本工程进户配电装置及一层末端配电装置处设置过电压保护装置(SPD浪涌保护器)。解释工作站及计算机房需要单独接地，每层预留MEB等电位端子箱，与总电位端子箱相连接。3）凡突出屋面的金属物体和管道均应与屋面避雷带可靠焊接，用电设备（包括灯具和风扇）正常情况不带电的金属外壳应与PE线可靠连接。凡进入本建筑物的金属管道和电缆的金属外皮应与接地装置可靠连接。为便于测量接地电阻及检查引下线、接地线的连接状况，各引下线在距室外地面0.5m
34、处设暗装测试卡箱。4）防雷及接地装置中，所有金属件的连接一律采用焊接，搭焊长度不小于2倍扁钢宽度或6倍圆钢直径。5）利用建、构筑物钢筋混凝土中的钢筋作为引下线时，其上部（屋顶上）应与接闪器焊接，下部在室外地坪下0.81.0m处焊出一根12或40x4镀锌导体，此导体伸向室外距外墙皮的距离宜不小于1米。6）本工程设总等电位联结，利用基础钢筋网做接地体，与防雷引下线可靠连接，要求接地电阻不大于1欧姆。（3）照明设计1）电源均引自低压配电室。正常照明的负荷为三级，应急照明的负荷为二级。配电方式为按区域分回路由配电室放射式配电。2）导线选择及敷设正常照明干线采用导线(YJV或BV)穿钢管在墙内。支线选B
35、V-500铜线穿钢管在楼板，墙体内敷设，应急照明干线采用耐火导线(NHYJV或NHBV)穿钢管在楼板，墙内敷设，支线选NHBV-500阻燃铜线穿钢管在楼板，墙体内敷设。3）荧光灯具均配电子镇流器应急照明照度应保证其正常工作照度，,疏散用事故照明最低照度不应低于0.5LX。疏散指示照明和应急照明采用自带蓄电池作为自备备用电源灯具。蓄电池连续供电时间不小于30分钟。（4）等电位联结1）等电位联结内容及范围A、等电位联结包括总等电位联结和辅助等电位联结。B、总等电位联结包括：PE干线、接地干线、建筑物内的金属管道建筑物内的金属构件。C、辅助等电位联结包括：上下水管、采暖管、金属构件、混凝土楼板内钢筋
36、。D、交流工作接地、安全工作接地共用一组，接地电阻不大于1欧姆。E、多个电子计算机系统共用一组接地装置时，将各电子计算机系统分别采用接地线与接地体连接。2）导体选择与敷设A、总等电位联结的主母线采用2(40X4mm2 )的镀锌扁钢。电缆沟引至相应的位置。B、辅助等电位联结线其截面应不小于连接两个外露可导电部分的较小保护线截面，即应与房间内的PE线截面相同。C、装修施工的各种可导电设施亦应接入等电位联结网。（5）弱电设计说明1）共用电视天线系统A、本设计为有线电视配线系统，进户线直埋引入。B、室内电缆、电视插坐盒均为暗设。分配分支箱暗装，底距地0.3米，电缆干支线选SYV-75-7 FPC50、
37、SYV-75-5 FPC20沿墙，楼板暗敷设。C、分配分支器盒、前端箱均为铁质暗装箱。底边距地0.5m。D、用户终端各频道输出电平设计值为75+5dBuv。E、本系统各元器件及中间箱内元件由安装调试单位按信号源参数确定，调试后应满足设计要求。2）综合布线系统A、本工程综合布线系统设计为综合型。B、主干线采用光缆和铜芯对绞电缆混合组网。C、本系统在一层设有机房，作为本系统的配线间。采用光纤入户、电话引自市政通信干网，采用HYV22型配线电缆直接入户。D、本工程干线子系统用于传送数据的垂直干缆采用光纤，用于传送话音的垂直干缆采用电话电缆。配线子系统均采用六类4对对绞电缆。E、本系统垂直干线均穿钢管
38、沿墙，楼板暗敷设。水平布线为金属线槽梁下0.3m明敷设或穿钢管保护在墙内暗敷。F、接线箱均暗装，底边距地1.5米安装，信息插座均距地0.5米墙上暗装。G、系统电源由计算机房预留电源箱以专用回路供给。H、本工程采用共用接地系统，接地电阻值小于1欧姆，应用专用接地干线由弱电机房引至接地体，接地干线应用铜芯绝缘导线或电缆，其线芯截面积不应小于25平方毫米。机房内设防静电地板和接地铜排。I、所有进出建筑物的金属管道均须与接地装置可靠联结。3）施工注意A、施工中线路较长者应按规范加装穿线盒。B、各系统在进户处应作好接地以防止雷电高电位引入。（6）消防联动控制系统设计说明1）火灾自动报警系统的组成和形式:
39、(采用区域报警系统）各种数据线及联动控制线引至室外消防控制室。火灾自动报警系统由报警控制器，各类探测器和各种输入输出控制模块组成，报警控制器设在一层值班室。2）火灾探测器的设置A、解释工作站选用智能型光电感烟感温探测器。B、本工程设置二次高级装修的部分探测器安装应严格按有关条款执行。3）消防联动控制系统要求室内消火栓-消防泵系统控制:当任一消火栓按钮被敲击后可向消防控制室的报警控制器报警，显示被敲击报警开关位置，通过多线制联动控制盘及设在泵房的模块编程自动或手动控制消防泵的起动/停止，并将消防泵的工作，故障状态通过总线送回本楼的报警控制器。建筑单体外应建有消防泵房，并与本工程设备相配套。4）消
40、防线路敷设本工程火灾自动报警及消防联动控制系统的导线均穿镀锌钢管，在地面、墙体、楼板内暗敷且保护层厚度不小于3厘米。5）消防设备接地本工程采用联合接地方式。消防设备采用一根截面25平方毫米的专用接地干线(铜芯绝缘导线)直接与接地装置联接。由消防控制室引至各消防设备的接地线采用截面不小于4平方毫米的绝缘铜导线。接地装置的接地电阻值不大于1.0欧姆。（7）闭路监控系统本系统布线均传镀锌钢管沿地，沿墙埋管暗配,监控摄像头吸顶安装。4、采暖设计说明（1）采暖设计计算参数1）采暖室外设计参数：冬季采暖室外计算温度：-23。2）采暖室内设计温度：楼梯间、走廊：16；卫生间：14；更衣室：25；其它房间均为
41、：18。（2）采暖系统1）本工程采暖供回水由室外采暖外网提供。采暖供回水温度为 55/42(此供回水温度为建设单位提供)。2）总耗热量:总负荷 183.5KW。3）采暖系统采用共用立管的异程采暖系统，且每层均采用上供上回同程采暖系统，系统工作压力：0.3MPa。（3）施工说明1）管道系统安装A、采暖管道采用普通焊接钢管, 均遵照以下原则：管径小于或等于32mm，采用螺纹连接；大于32mm，采用焊接；支管与干管连接处采用焊接。B、采暖管道的坡度与水流方向应符合设计要求，散热器支管的坡度为 1%。C、管道上必须配置必要的支架，具体形式由安装单位根据现场实际情况确定。D、图中未标注的立支管管径为DN
42、20。E、管道穿墙和楼板时时应设钢套管，高出楼板50mm，与墙面平齐。套管管径应比管道管径大两号，管子与套管之间用石棉绳填实，水泥砂浆封堵抹平。管道穿墙须留洞时，管子与洞壁之间用石棉绳填实，水泥砂浆封堵抹平。F、采暖进户阀门采用截止阀、自力式流量调节阀、超声波型热量表、Y型过滤器(60目/寸)、系统排气阀采用自动排气阀(附带球阀)。G、每组散热器均装球阀和温控阀。2）散热器安装散热器采用柱翼型内腔无砂喷塑铸铁散热器柱翼780型SC(WS)TZY2-6-5(中片)，散热器安装及管道连接按国际K402-1-2施工。3）刷漆及保温钢制管道、管件、散热器和支架在涂刷底漆前必须清除表面的灰尘。污垢、锈斑
43、和焊渣等物，其明装部分刷一道防锈底漆，两道白色防腐漆，暗装部分刷防锈底漆两道。埋地的采暖管道，在防腐和水压试验合格后进行保温，保温材料采用岩棉管壳，保温厚度为：40mm，外设四布五油玻璃钢防水保护层。其构造均见国标 98R418热力设备及管道保温。4）试压A、采暖系统安装完毕后应作水压试验，试验压力为0.5MPa，稳压五分钟后压力降不大于0.02MPa，然后降至工作压力进行检查，不渗不漏为合格。采暖系统试压合格后，应对系统反复冲洗，连续进行，以出口的水色透明度与入口处目测一致为合格。B、采暖系统试压合格后，应对系统反复冲洗，连续进行，以出口的水色透明度与入口处目测一致为合格。5、给排水设计说明
44、（1）系统设计说明全楼生活给水用水量为2.97L/S,生活给水在引入管处水压应不小于0.32Mpa，生活水源由市政给水管网供给。消防给水系统室内消防水量15.0L/S，进户管处压力不应小于0.45MPa，室外消防水量25.0L/S。消防水源由消防泵房供给。消火栓采用薄型单栓室内消火栓（04S202-11），消火栓出口距本层地面1.10米。（2）管材及接口1）生活给水管道采用无规共聚聚丙烯（PP-R）塑料管，PN=1.25MPa，热熔连接，聚丙烯管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡，该管件与塑料管采用热熔连接，与金属配件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接。2）消防给水管线采用焊接钢
45、管，焊接。3）生活污水管道地上部分采用PVC-U双壁中空内螺旋消音管，粘接。埋地部分采用柔性接口机制排水铸铁管，A型法兰柔性接口。PVC-U双壁中空内螺旋消音管与排水铸铁管采用法兰压盖连接。4）每种管及管件均应使用同一生产厂家的管道和配套管件，并应具有质量部门的认证证明和出厂合格证。（3）管道上阀门、附件选用1）生活给水管道进户处采用闸阀Z41H-16、止回阀H44T-10,其余部分采用铜质球阀(压力等级1.0MPa)。2）消防给水管道上进户处采用蝶阀（D71X-16），止回阀采用H44T-16。3）卫生间采用有水封地漏，水封深度不小于50mm。一层清扫口采用铜制品，其余的采用与排水管同质的清
46、扫口，清扫口表面与地面平。4）全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。（4）管道敷设1）户内0.00以下管道均采用直埋敷设，其余部分管线均明设。2）给水管、排水管穿基础、内墙、楼板、地面及屋顶做法详见02SS405-2-2123及04S409。3）管道穿过结构伸缩缝抗震缝及沉降缝敷设时，应增设可曲挠橡胶接头来连接管线。4）排水横管均采用标准坡度DN150 i=0.01 DN100 i=0.02 DN50 i=0.0355）吊顶和管井内的给排水管均做防结露保温。防结露给水管保温厚度为10mm，保护层采用玻璃布缠绕，外刷二道调和漆。排水管采用15mm厚石棉灰胶泥，外缠玻璃布，刷调和漆二道。
47、6）管道支架：A、管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上，给水管支架设置及做法见02SS405-2。B、排水管道、钢管、支吊架间距按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范执行、做法见96S406、03S402，7）污水管道连接：污水横管与横管连接不得采用正三通和正四通，污水立管偏置时应采用乙字管或2个45弯头，且立管底部弯管处应设支墩。污水立管与横管及排水出户管连接时采用2个45弯头。8）生活污水管道伸缩节设置：PVC-U排水立管：层高小于4米设一个伸缩节，层高大于等于4米设两个伸缩节；PVC-U排水横管：直管段长度大于2米，设一个伸缩节,两个伸缩节之间距离不大于4米。伸缩节插口应顺水流方向。（5）防腐1）铸铁管明装时刷面漆两遍，暗装时刷石油沥青两道。2）管道钢支架明设时刷樟丹及面漆各两遍，暗设时刷樟丹两遍。3）焊
