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1、东胜区田园都市E区商业楼施工组织设计编制依据1、招标文件2、施工图纸和答疑资料 3、现场调查情况资料 4、施工现场的总平面布置图及勘测资料。5、工程测量规范6、地基与基础工程施工及验收规范7、混凝土结构施工及验收规范8、屋面工程技术规范9、建筑地面工程施工及验收规范10、建筑装饰装修工程质量验收规范11、模板技术规范12、建筑工程施工质量验收统一标准13、混凝土质量控制标准14、混凝土强度检验评定标准15、建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范16、建筑施工安全检查评分标准17、建筑电气安装工程质量检验评定标准18、砌体工程施工及验收规范19、施工现场临时用电安全技术规范20、建筑机械使用安全技
2、术规程21、内蒙古地区建筑构造通用图集编制原则 满足施工招标文件的各项规定，使管理现代化、决策科学化、施工程序化、作业标准化，做到既快又好，又安全又经济。编制范围 本施工组织设计为东胜区田园都市E区商业楼的土建、暖卫、通风、电照部分。第一章 工程概况1.1 建设概况工程名称：东胜区田园都市E区4#商业楼建设单位：鄂尔多斯市东胜区扶贫办设计单位： 陕西省现代建筑设计研究院施工单位： 中国核工业中原建设公司建筑面积： m2总建筑高度： 8.250 m建筑结构：框架结构二层1.2. 主要工程项目作法(一)地基基础工程基础采用天然地基钢筋混凝土独立基础，基础下持力土层为岩土工程勘察报告中的细砂岩层，地
3、基承载力特征值为 Kpa。独立基础混凝土强度为C30（均采用商品混凝土），正负零以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10粘土实心砖. (二)主体工程 主体为现浇砼（采用商品混凝土）。一至二层采用M7.5混合砂浆.(三)装饰装修工程本工程内墙为水泥砂浆。外窗选用塑钢窗。单元门为对讲防盗门；入户门为普通防盗门。外墙采用外保温，保温层采用50厚硬泡聚氨酯，外墙传热系数K=0.450WK。(四)楼地面工程：结构板完成后，结合楼面垫层厚度先铺设水暖管道，后作楼面。卫生间楼面应从门口向地漏找坡，坡度为1%。部分结构降板处垫层选用CL7.5轻集料混凝土。楼梯间均为大理石花岗岩地面(五)屋面工程屋面为瓦屋面,保温层
4、采用90厚泡硬聚氨酯,防水为高聚物改性沥青防水卷材（一道设防），厚度4mm，屋面防水必须严格按照屋面工程质量验收规范GB50207-2002进行施工，瓦为水泥瓦。1.3 结构概况1.3.1 本项工程为钢筋砼框架结构，属二类建筑，安全等级为二级，抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。1.3.2基础为筏板砖基础。1.3.3 砼强度等级：独立基础 、地圈梁为C20，所有梁、板、楼梯、构造柱均为C30砼。1.3.4 砌体采用正负零以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10实心粘土承重砖. 一至二层采用M7.5混合砂浆,1.4 防火设计概况1.4.1耐火等级为二级。建筑耐久年限为50年。1.
5、4.3.4 防火门按规定要求的防火等级选购成品。必须选用经消防部门认可的产品。1.5 建筑给排水及采暖工程概况1.5.1采暖系统1.5.1.1本工程采暖系统采用下供下回单管式分户计量系统，散热器采用明装，散热器选用QGLF钢铝复合型散热器,卫生间散热器挂装,底距地面1.2米;其他散热器挂装,底距地面100mm。采暖热水供回水计算温度为8060，系统定压和温度控制由小区换热站解决。采暖设计地面材料为瓷砖类，分水器到立管之间管道采用PEX塑胶管，敷设于垫层内。系统主供水管为镀锌钢管DN70、DN50、DN40、DN32，支管为镀锌钢管DN25，回水管采用镀锌钢管DN25、DN32、DN40、DN5
6、0。1.5.1.2 系统中小于等于DN32的管道采用丝接，大于DN32的管道采用焊接。1.5.1.3 系统安装完毕后，应进行系统清洗及系统水压试验，试验压力为1.2Mpa。1.5.1.4采暖系统的供水方式为下给上供方式。1.5.2 给、排水系统1.5.2.1 给水系统采用PPR塑料管，热熔连接。排水系统采用UPVC管，专用胶粘接，埋地部分采用排水铸铁管。空调凝结水管管材采用PPR给水塑料管,热熔连接.采用抗震柔性排水铸铁管,橡胶圈密封,法兰连接。1.5.2.2 连结方式：镀锌钢管DN50为卡箍连接，DN2885075100梁8810075悬挑22751003）模板施工要求：砼浇筑前要认真复核模
7、板位置，垂直度、平整度、标高、检查预留孔洞，埋件位置及尺寸是否正确无误，模板支撑是否可靠，接缝是否严密。所有模板在使用前要满刷脱模剂。砼浇筑时，要昼夜安排木工跟班看模，出现问题及时处理。砼施工前，应清除模板的全部杂物及木屑等。且在支模时模板的底部要预留清扫口，清除杂物后要堵严密、牢固。模板拆除必须经本工程技术负责人按同条件试块强度依据出具拆模通知单后方可拆除。6.3.2 钢筋工程1）原材料质量要求：钢材全部由材料员按ISO9002材料采购控制程序进行采购。进入现场的钢筋按规格必须有出厂合格证书，且每捆、盘钢筋应有出厂标识牌。进场后，项目部要按所进的批次、数量、规格按材料检验程序进行分别抽样复检
8、。合格后方可开始使用。钢筋在制作加工过程中若发现脆断，焊接性能不良时，要重新取样进行化学成份或其它性能指标检验。2）钢筋的连接接长：梁柱钢筋全部采用绑扎连接，梁柱钢筋搭接长度按规范要求。钢筋绑扎连接接头设置在同一构件同一区段内受力钢筋的接头位置应相互错开，在任一接头中心至长度为35d的区段内，受拉区的受力钢筋接头所占的比例不宜超过50%。钢筋接头的位置及端部锚固等构造作法要严格执行02G01-09。3）钢筋的储存原材料储存钢材的进场要根据材料计划的进场日期分批进场。进场后要按钢筋的批号、规格进行分类整齐堆放。堆放时钢筋下要垫上枕木或打成砖墩，枕木或砖墩间距要小于2m，要求钢筋架空离地保证300
9、mm。以避免泥污及水泡而造成钢筋污染、锈蚀。成品的储存钢筋加工制作成型后要分别进行挂牌、编号。要求标识牌上有数量、型号及所处梁板编号。储存时同原材料作法，要架空堆放整齐，严禁随意堆放。4）钢筋下料及绑扎钢筋在下料时，要认真熟悉图纸及技术交底，准确后详细填写料单并报工地技术负责人审核，核准后方可进行下料。成品进场时，要严格按照料单进行核对数量、规格及型号。绑扎前要在模板上部弹出板筋的位置线，清理干净模板上杂物。对于梁筋要在模板或钢筋上画出箍筋与分布筋位置线，以便在绑扎时控制钢筋位置的正确。钢筋保护层采用与保护层同厚度的塑料垫块垫设。梁、柱保护层为20mm，板保护层为 mm。基础中受力钢筋的砼保护
10、层厚度不应小于40mm；当无垫层时不应小于70mm，地圈梁保护层为30mm。垫块间距为800mm，平板受力钢筋保护层为15mm。垫块呈梅花型布置，间距为500mm。以确保浇筑后砼内的钢筋位置正确。为了保证现浇板内的负弯矩钢筋位置正确，采用10的钢筋下脚料焊成钢筋马凳，马凳高度为砼板厚减去负筋保护层与负筋直径。垫于负筋下，垫凳间距小于1m。6.3.3 砼工程1）原材料质量水泥商砼站必须提供，同实际水泥相符合，水泥实验报告必须加盖红章。各种不同标号的水泥要分别入库进行存放。水泥进场后要按批号、数量分别进行抽样试验。粗、细骨料商砼站提供同实际用骨料相同的级配，实验报告要加盖红章。商砼用的粉煤灰和外加
11、剂必须合格并具有合格证和出厂检验报告。1）砼配合比设计审核本工程所采用的砼配合比均由商砼站优选后提供。 2）砼浇筑前的准备工作对施工人员进行技术交底。浇筑砼时需搭设料台操作平台。检查模板尺寸及支撑是否牢固。组织监理、质检人员进行钢筋隐蔽及模板验收，合格后参加人进行签字认可。严格执行砼浇灌令制度。3）砼浇筑1.砼浇筑时布料要均匀，防止一处集中堆料造成过振及支承破坏。2.砼振捣全部采用插入式振捣器。平板应少振，但要保证密实，对于梁柱节点钢筋集中时，采用30mm振动棒进行振捣。砼浇完1-2h要进行二次复振。3.砼振捣完毕，要及时用木抹搓平、搓毛，初凝前要进行二次拍打抹压。4.施工缝的留设位置A、次梁
12、：砼浇筑时要顺次梁方向浇筑，留设位置在次梁跨中1/3范围内。B、梁：靠边支座1/3-1/4范围内。C、现浇板：留设在平行于短边的跨中。D、柱、墙：留设于梁底50mm。E、留设方法：施工缝要留成垂直缝，缝端部内挡快易收口钢丝网，外挡木板。4）砼养护砼浇完12h必须立即进行养护，夏季炎热，可视具体情况而定，但保证水泥浆不被水冲掉。本工程基础、主体现浇梁、板砼全部采用麻袋覆盖浇水养护，但始终要保持麻袋湿润。养护时间不少于7d。6.3.4 质量保证措施1）要认真确定支模方案，支模方案确定后要经认真计算，严格按计算书进行支设，确保模板的几何尺寸正确，接缝严密。支撑必须按计算书牢固支设，保证结构构件的模板
13、在浇筑砼时牢固、稳定、不产生变形。2）钢筋绑扎必须严格按图纸和规范执行，钢筋原材料必须经抽检试样进行试验，合格后再使用。3）砼如果采用现场集中搅拌，且要严格控制砼的坍落度，配合比及外加剂的掺量，现场按台班及浇筑方量留设同条件砼试块及标养试块。4）严格做好砼的养护工作，砼浇筑12h要立即进行养护，现浇平板采取全部覆盖麻袋浇水湿润养护，养护时间在7d以上。6.4 地下砌体工程 (2)砖砌体施工1）粘土砖强度必须满足设计要求，进场后要经监理见证取样试验合格后再使用。2）砖墙砌筑前应先在防潮层或其他基层上根据弹好的位置线进行排砖，外山墙第一层应排丁砖，前后纵墙排顺砖，山墙两大角的排砖应对称，窗间墙、扶
14、壁柱的位置尺寸应符合排砖模数。门窗洞口两边顺砖层的第一块砖应为七分头，各楼层排砖和门窗洞口位置应与底层一致。3）砌筑时，应根据墙体类别和部位选砖，砌筑砖砌体的正面时，应选尺寸合格、棱角整齐、颜色均匀的砖。4）砌筑时应先盘角，每次不得超过五层，随盘随吊线，使砖的层数、灰缝厚度与皮数杆相符。5）砌 240厚墙体时均应双面挂线，线长时中间应设支线点，拉紧线后，应穿线看平，使水平缝均匀一致、平直通顺。6）实心砖砌体的砌筑方法采用一顺一丁的砌筑形式。7）砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，砖要砌的横平竖直、灰浆饱满，做到“上跟线、下根棱、左右相邻要对平”，不得游丁走缝，每砌五皮左右要用靠尺检
15、查墙面的垂直度和平整度，随时纠正偏差、严禁事后凿墙。8）砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应在3h内用完，混合砂浆应在4h内用完。不得使用过夜砂浆，混水墙应随砌随将舌头灰刮尽，水平和竖向灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm，一般宜为10mm。9）墙体的日砌筑高度不宜超过1.8m，雨天不宜超过1.2m，雨天砌筑时，砂浆稠度应适当减少，收工时应将砌体顶部覆盖好。10）外墙转角处应同时砌筑，内外墙砌筑时必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3。11）预留孔洞和穿墙件等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙，墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放漏放。12）在砖墙中设置构造柱时
16、，在砌筑前应将柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直，砌砖墙时与柱的联结处，砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm，应采用“四退四进”的砌筑方式砌筑马牙槎，砖墙与柱之间应沿墙高每50cm设置26mm的水平拉结钢筋，每边伸入墙内不应少于1m。施工时先砌墙后浇筑，浇筑砼前应将柱内钢筋挂灰、舌头灰、柱根落灰至上而下全部清理干净，再用压力水冲洗，然后才能浇筑砼，浇筑前先灌一层2-3cm厚1：1水泥砂浆。6.4.3 质量保证措施1）砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并必须在使用前做试验，合格后方可使用。2）砂浆的品种和强度等级应符合设计要求，砌体砂浆要先经试验室试配，施工配合比要按砂子含
17、水率进行换算后调整，且要按砌体的数量留设好砂浆试块。3）砌体必须严格按照施工规范砌筑，砌体的灰缝必须饱满，水平灰缝按净面积要大于90%，竖向灰缝要大于80%。4）要严格按照规范要求留好墙体拉结钢筋，且长度及根数必须满足设计要求。5）外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合施工规范的规定。6.5 脚手架工程本工程脚手架外装修架采用单排扣件式钢管脚手架，结构架全部采用扣件式满堂红脚手架，脚手架在具体施工时，要详细按脚手架施工方案进行规范搭设。6.5.1 结构脚手架本工程在进行主体结构施工期间，为了做到安全文明施工，装修脚手架跟随主体结构，将建筑物采取全面封闭，外包密目式安全网。6.5.
18、2 装饰装修脚手架为了做到施工安全、保证文明施工的要求，本工程在装修期间脚手架采用落地式单排装修脚手架。架立管底部要设置垫板。6.5.3 质量保证措施1）脚手架及结构架的搭设必须严格执行设计计算书。2）脚手架搭设时必须严格按照规范执行，立杆与横杆组成的任一四边形内接头不能多于1个。3）脚手架搭设完毕，使用前必须经先验收，合格后再使用。4）雨后及停工越冬后进行脚手架使用前，要重新进行验收。6.6 防水工程6.6.1 本工程屋面防水采用高聚物改性沥青防水卷材，厚4mm。防水料检进场后，必须材料检验标准进行抽样复检，试验合格后方可使用。6.6.2 屋面防水层施工1） 施工工艺：清理结构基层1：3水泥
19、砂浆找平90厚硬泡聚氨酯保温板防水层.2） 6.6.3质量保证措施1）要严格控制屋面基层及楼层防水基层的质量，确保基层强度符合设计。2）屋顶穿楼板管洞，套管洞的缝隙均采取吊模用掺10%膨胀剂的细石砼浇筑严实且抹平。卫生间墙地转角，管道根部及屋面与女儿墙转角均需增设不小于300mm宽的附加层。3）找平层施工前要进行操平、挂线、掌握好设计坡度，保证屋面排水畅通，无积水。4）屋面找平层施工时要按面积留好排气孔及找平层按4m4m间距进行分格断块。5）找平层强度及厚度必须满足设计，施工完后要进行养护，防止起砂裂缝。6）防水层施工时，基层必须干燥，且施工时必须在10以上进行。7）防水层要严格掌握好原材料的
20、质量，进场材料必须有出厂合格证，经复核试验合格后再使用，且由我公司防水公司专业队伍来施工。6.7 装饰装修工程6.7.1装饰、装修工程的施工管理要点：1）装饰工程施工前，结构工程验收必须合格，各分项工程的施工质量必须符合规范标准的规定。2）为确保装饰工程施工质量，材料的选用，成品的保护，施工前根据施工图确定的施工样板，应征得设计、建设方、监理认可后，方可进行大面积施工。3）装饰工程采取自上而下，内外同步进行，工种间相互兼顾、合理流水、交接明晰，明确责任划清职责范围，确保做到有章可循。4）各专业都要做好成品保护，以免造成前面施工而后面破坏，使整个工程的各专业形成一个协调的统一体。6.7.2.2质
21、量保证措施：抹灰时基层必须提前清理污尘，将墙面凹处提前分遍进行找平，抹灰前要提前浇水进行基层湿润。要严格控制砂浆的施工配合比。墙体梁、柱交接处墙面满挂钢丝网，洞口部位要采取设加强钢丝网。施抹时，要采取分遍进行施抹，每层施抹厚度不超10mm。做好与水电施工的配合工作，防止相互干扰及造成成品破坏及污染。抹灰完毕要进行洒水养护，保证强度增长。6.7.2.5门窗安装方法：（1）塑钢门窗的附件及材质必须满足设计，安装必须牢固。（2）塑钢窗的固定件必须采用镀锌铁件，与墙体及洞口上下口6-8mm的膨胀螺栓连接，铁件至窗框角的距离不大于180mm，中间铁件间距不大于600mm。（3）外门窗框与墙体缝隙在门窗框
22、安装固定后要用聚苯乙烯板进行嵌塞饱满，抹灰时灰面要与框间采取软连接，留出3mm的整齐缝隙，先在缝隙间用枪打入发泡剂，而后再用密封胶将缝均匀嵌塞。6.7.2.6质量保证措施：（1）要认真审阅施工图纸、领会设计意图，保证按设计施工。（2）严把材料质量关，各五金件及主要型材、玻璃等必须有出厂检验合格证，且要严格按照规范进行施工。（3）成品门窗进场安装后要逐个进行对角线、垂直度等检查。（4）门窗框与墙体要全部采取软连接，框与墙体要用聚苯板嵌塞，框与抹面缝隙要均匀、顺直，用玻璃密封胶整齐嵌塞。（5）要认真做好成品保护工作。6.10.电气、暖通安装工程6.10.1电气安装工程本建筑的电气安装分部工程分为强
23、电和弱电两部分，相对独立的电气系统较多。根据工程施工程序，可划分为如下几个主要分项工程组织施工。6.10.1.1暗配管路预埋与孔洞预留电气安装工程要配合主体施工进行暗配管路预埋与孔洞预留。本工程设计为电线钢管及PVC塑料管，要做好管路预埋预埋工作，必须按以下程序进行。1）深熟图纸。除电气图外，还要掌握结施与建施图，初步掌握本建筑物的结构特点与建筑细部做法，同时要掌握暖通给排水设计图纸中，各种需要电气信号的设备的具体位置与基本功能。掌握了以上图纸内容，才能更具体细致地确定各电气系统的管路敷设的精确位置。2）确定位置，在熟悉图纸的基础上，在建筑主体开始施工阶段，根据建筑物施工确定的标高与轴线，确定各管路敷设的具体位置。从敷设到完活验收整个过程中，技术人员必须现场跟踪全数检查。3）精心操作。钢管暗配工程的技术要求较高，如果在敷设中加强质量监控，一般情况不会出现不通畅的现象，在施工中要严格执行施工规范和工艺标准的相
