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1、一、编制说明 (一)、编制依据1、盐城市高教公寓15#楼施工图纸，设计号：11030。2、规范标准：国家规范、检验标准、技术要求及GB/T19000-ISO9002标准。3、勘察现场：根据拟建的施工现场的地况、地貌及地方资源、条件、交通及本地区的历史气象条件。4、与建设单位签订的建设工程施工合同。4、公司质量管理手册、质量管理程序文件。（二）、编制说明1、本施工组织方案严格按照工程特点和规范对施工组织方案的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对工程资金合理使用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高
2、效”。3、本施工组织设计内容包括土建、 安装、通风工程。4、我司将重视各工种之间的配合协调，并制定详细的措施方案。二、工程概况一、工程概述工程名称盐城市高教公寓15#楼地理位置师范学院东侧，松江路北侧建设单位盐城市城市建设投资集团房地产有限公司设计单位盐城市建筑设计研究院有限公司勘察单位东华理工大学勘查设计院监理单位盐城荣成建设监理有限公司监督单位盐城市开发区建设工程质量监督站施工单位江苏景盛建设工程有限公司合同范围土建工程（不含桩基）、安装工程（弱电工程仅为预埋暗管施工）合同质量目标合 格合同工期420天二、建筑设计概况：建筑面积8122层数地上部分十八层0.00相当于黄海高程3.35地下部
3、分一层室内外高差0.15建筑物高度51.25m层高地下室-3.2标准层高度2.8建筑防水地下室丙烯酸防水涂料屋面3厚高聚物改性沥青防水卷材； 砌筑墙体外墙为节能保温砖；内墙为砼砌块； 内墙面装饰内墙为普通水泥石灰砂浆抹灰；车库及楼梯间内墙涂料罩面楼地面现浇钢筋砼楼板，水泥砂浆面层。其中车库、住宅楼电梯厅、单元门厅等公共部位贴防滑花岗石。屋面平屋面为倒置保温屋面 门窗塑钢门窗（双层中空玻璃）。平顶自行车库顶板为30厚水泥基保温砂浆平顶，分户楼板25厚水泥基保温砂浆节能要求外墙复合保温板（波化微珠）三、结构设计概况：地下结构结构参数砼强度等级垫层150厚C15基础承台1250；底板厚300C35
4、P6抗渗内外墙200；300C35 P6抗渗基础梁300500C35 P6抗渗地上结构结构参数砼强度等级剪力墙 2008.15米以下C35以上C30板140、130、 120、 100C30保护层车库砼底板35顶板20 砼迎水面50 砼内外墙15 板顶板底15 梁柱25二次结构砌筑0.000以下车库为砼空心砌块，M7.5水泥砂浆砌筑, 0.000以上外墙为节能保温砖,内墙为粉煤灰加气砼砌块,M5.0专用砂浆砌筑本工程为剪力墙结构，安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，剪力墙抗震等级三级。三、施工部署（一）、施工组织机构1、施工组织机构的建立 在本工程施工中严格实行“项目法”施工，
5、项目经理仓定朝组建的项目经理部来负责此标段工程的具体施工管理。确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。2、施工组织机构的启动与高效运作（1）、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率。（2）、在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀专业施工班组，具有丰富施工经验和施工技术水平的操作人员。在物力上，砼、砂浆机具，专人负责，确保机械器具的正常运转和使用。材料由材料员统一订购。3、本工程项目组织机构图如下：项目负责人师项目工程师项目经理行政保卫各 作 业 层 劳 动
6、队 伍项目计划员各专业工长项目质检员项目施工员项目安全员项目财务员项目劳资员项目材料员测量取样员（三）、施工管理制度1、施工技术管理制度：施工技术责任制度的目的是把各级生产组织的技术工作纳入集中统一的轨道，建立强有力的施工管理系统，保证各级组织和各种技术岗位都有技术负责人，加强技术管理，切实保证工程质量。2、施工技术交底制度：施工技术交底的目的是使施工人员了解工程的规模、建设的意义、工程特点，明确施工任务，特殊的操作方法，质量标准、安全措施和节约措施等，做到心中有底。3、技术检验制度：技术检验是科学的方法保证工程质量符合设计要求的重要环节，技术检验的内容是对工程中使用的原材料、成品、半成品、混
7、凝土、电工仪表及施工精密量具等进行检查试验监督，防止错用、乱用和随便降低标准。4、设计变更管理体制制度：在施工过程中，如发现图纸与实际情况不符或施工条件，材料规格、品种、质量不能符合设计要求，以及施工人员提出合理化建议等原因，需进行施工图修改时，应提出变更设计申请，办理签证后方可进行设计变更。5、工程验收制度：工程验收是检查评定建筑安装工程质量的重要环节，在施工过程中，除按有关质量标准逐项检查操作质量外，还必须根据工程的特点，分别对隐蔽工程、分项工程进行验收。6、施工技术档案管理制度：建立施工技术档案必须从工程开始准备、汇集、整理有关资料，并且贯穿于整个施工过程，直到竣工验收后结束，凡列入技术
8、档案的技术文件、资料都必须经各级负责人审定，所有资料，文件应如实反映情况，不得擅自修改、伪造和事后补做。（四）、施工任务安排整个建筑物主要分地下车库、主体、装饰三个部分，施工时按先深后浅的原则进行，先施工基础部分，然后再施工主体部分，组织平行施工，各幢号内安排班组进行内部流水施工，各个施工段尽可能相互衔接，平行流水、立体交叉作业。装修工程：装修工程在主体结构验收后进行，经质监站、建设单位、设计院等有关单位验收合格后，立即进行楼地面和内外墙粉刷等装修工程。（五）、实施目标1、质量目标：消除不合格工程，杜绝质量隐患；单位工程各分项工程质量合格率100%，分部（子分部）工程质量合格率100%；单位工
9、程质量竣工验收一次交验合格，观感质量验收为好；确保工程基础、主体结构质量“优质”，力争该项目工程为盐城市“市优质” 工程。2、 工期目标：本工程合同工期 420天，地下工程为个50日历天，0.000至七层封顶 50 个日历天，八层至十四层为 50个日历天，十四层至屋面层为 40 个日历天；填充墙为封顶后30个日历天，装饰装修工程 120 天，扫尾 80天。设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中3、安全管理目标：为“五个百分之百”，“三个为零”即职工培训教育率达100%；特殊工种持证上岗率达100%；塔吊检测合格率达100%；安全阶段验收达标合格率达100%；事故隐患整改合格率达1
10、00%；确保本工程重大事故为零；机械性事故为零；一般性事故为零。 （六）、施工工艺流程1、基础工程 测量放线基坑降水土方开挖砖胎模验槽砼垫层防水防水保护层底板钢筋绑扎、墙插筋底板导墙模板底板砼浇筑墙放线墙钢筋绑扎车库顶模板、墙模板顶板钢筋绑扎水电预留、预埋顶板、墙砼浇筑养护外墙防水外墙防水保护层回填土。2、主体工程测量放线墙钢筋水电预留、预埋墙模板、楼面模板楼面钢筋绑扎墙顶板砼浇筑养护各层工序类同填充墙施工主体验收3、装饰装修工程屋面防水内墙粉刷楼地面设备安装门窗安装外墙粉刷外墙涂料四、 施工准备（一）、技术准备1、图纸会审:组织有关人员熟悉图纸，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌
11、握和了解设计图纸细节，由建设单位牵头，组织设计单位和施工单位进行图纸会审。2、技术交底：及时逐级对施工人员进行交底，对主要分部项工程组织编制其具体的施工方案，以便使施工人员正确施工。并组织技术人员、钢筋工长及钢筋工，认真学习相关规范。3、材料设备进退场计划：根据施工形象进度编制材料进场计划，提前做好成品、半成品加工定货工作，根据业主要求确定材料供应厂家。主要计划按月计划编制，零星及应急材料按周转计划补充4、各种配合比：及时提前做好各种配合比，并在相关位置用标牌挂出。5、资料收集整理计划：各种资料及时收集、整理，尤其质量保证资料和质量评定资料以及各种报验资料。要做到工程做到哪里，资料跟到哪里，工
12、程结束，资料完成。6、计量测量工具检测计划：及时对各种计量测量设备工具设备进行检测并建立台帐。7、施工试验工作计划根据工程情况，及时计算各种施工物资的用量，按有关规范、标准进行试验工作。 （二）、生产准备1、根据图纸轴线尺寸与提供的控制点进行定位，并设轴线控制桩，布设平面测量控制网、水准测量控制点，同时做好建筑物定位签证手续。2、根据平面布置要求做好现场平整及硬化工作。3、增设现场临时下水管道，并引入永久性下水管道。4、计算现场的总用水及用电量，安排用水管道及用电设施，将现场的水源、电源接到指定地点。5、搭设办公等临时设施，机械设备的保养以及周围材料的准备。6、做好进场人员三级安全教育，学习有
13、关安全规范，提高职工的安全意识。（三）、施工用水根据本工程的实际情况，水源拟从城市水网引入。本工程采用预拌砼，现场施工用水量不大，且无特殊施工机械。施工用水主要为墙体砌筑、浇模、养护等用水。五、主要劳动力、施工计量用具计划劳动力计划劳动力人员由项目部统一组织专业施工班组如木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、塔吊工、电焊工、防水工、普工等 ，按劳动力需用计划分批组织进场施工，对劳动力实行动态管理以满足工程进度需要。根据该工程规模特点，安排以下劳动力计划，各工种统一调配，根据需要进行调整，按施工进度进退场。工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装饰工程扫尾工程瓦工30508010钢筋
14、工9065155木工60402010电焊工5531电工、机修3331抹灰工207020架子工102010塔吊工444水电工20204015油漆工4010普工30304010施工计量、检测器具需用计划所有检测器具均检测合格。序号名 称规 格单位数量1经纬仪J2台12水准仪S3台33垂直仪台14标尺5m把45线坠500/1000g个10/26砼试模150150150组57砂浆试模7.077.077.07组48钢卷尺50m把59钢卷尺5m把2010塞尺JLC-11把411靠尺JLC-3把412砼坍落度筒只1（五）、主要安全防护设施用品计划序号名 称单 位数 量采用标准1安全帽顶400GB2811-8
15、92安全带条60GB6059-853密目网张10000200060004竹笆张10000100012005电焊手套副308漏电保护器.只30GB6829-869灭火器只40 六、 主要项目施工方法一、流水段划分该标段工程为5个单体工程，将5个单体工程划分为施工段，后根据各施工段现浇砼工程的模板配置数量、周转次数、同车时考虑到流水段物资、塔式起重机每台班的效率。二、测量放线根据建设监理单位和桩基公司提供的控制线，用J6经纬仪和钢卷尺测设闭合导线控制网，控制点距离误差2mm范围内，并根据测量要求设置龙门桩。沉降观测沉降观测由建设单位委托有资质的测量单位进行测量。三、基础施工方案1、井点降水：井点降
16、水详专项施工方案2、土方施工：2.1、车库施工工序：降水定位放线土方开挖放线砌砖胎模C15砼垫层施工防水施工40厚C15砼保护层施工 车库底板施工 柱、墙板施工顶板施工砼外墙防水施工2.2、施工测量放线根据建设单位提供的高程控制点和轴线位置，建立轴线控制网，在四周设钢管龙门桩，同时做好标识；2.3、土方开挖土方开挖必须在地下水位降至基底标高0.5m以下时方可开挖，土方开挖时采用机械开挖，机械挖土时严禁碰撞桩体土方工程开挖时，开挖时基坑采用1:1.25放坡，土方开挖时先放好坡挖土至标高-3.7米，后放承台基础梁线，承台基础梁土方采用人工开挖，严禁超挖。2.4、土方回填：土方回填时分层回填，每层回
17、填土厚度为200-250，后采用蛙式打夯机夯实，每层至少夯三遍，打夯时要一夯压半夯，夯夯相连，纵横交叉，严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。2.5、土方工程质量要求： 项目允许偏差或允许值（mm）柱基基坑基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1.标高-503050-50-502.长度、宽度（由设计中心线向两边量）+200-50+300-100+500-150+100-3.边坡设计要求 一般项目1.表面平整度20205020202.基底土性设计要求3、垫层施工垫层施工时，先将砖胎模找平，后浇筑砼，砼标号C15,砼施工时各幢号各留设试块1组。垫层施工后进行防水施工。砼浇筑完毕后，砼强
18、度未达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板。4、防水工程施工（1）、涂料防水施工安排涂料防水施工分二部分施工，第一部分为混凝土垫层施工完毕后开始施工；第二部分为外墙涂料防水施工，于外墙模板拆除后开始施工；（2）、涂料防水工艺施工流程基层清洁并晾干阴阳角、施工缝等细部附加层涂刷晾干、验收涂层底度涂刷晾干、验收涂层面度涂刷晾干、验收下道工序。（3）涂料防水施工注意事项：涂料防水基面处理平整、清洁、干燥。凡阴阳角、施工缝等细部构造附加层必须按要求施工、切勿遗漏。涂料应按配比配料，配料尽量应以30min左右用完成为宜。各涂层应相互交替方向涂刷，常温下，涂层间应待一天后施工。每一涂厚度应控制在
19、0.5厚左右，二度涂料防水层总厚度应控制在1。5厚。当留设施工缝时，涂层搭接应不小于100，应为底层伸出一层不小于100。每层施工完毕，均应作隐蔽验收，验收合格后方可进入下道工序。5、模板工程：基础承台及基础梁采用砖胎模,砖用砼实心砖砌筑,M7.5水泥砂浆砌筑。墙板模板施工本工程地下室层高3。2m，板顶标高-0.05米,针对地下室剪力墙、 梁、板结构复杂性，施工难度大的特点，从施工进度，经济效益以及其它方面考虑，地下室剪力墙、柱、梁和板均采用1830*915*18复合多层板，120*48木楞和钢管固定。模板施工方法5.1按设计图纸做好模板翻样工作；5.2模板制作时，为防止砼阳角不实，模板接头处
20、均刨成45。角或采用双面胶带粘贴；5.3模板制作后，按规定堆放好，并涂刷隔离剂；5.4砼墙板固定采用12止水对拉螺栓，间距600,施工时并在施工铁外设置一块40*40*18的木方，待拆模后再剔除并割掉多余的对拉螺栓，最后刷防锈漆再用防水砂浆补平。5.5模板质量要求：模板及其支架要具有足够的承载能力，刚度和稳定性能可靠地承受砼的重量，侧压力以及施工荷载；模板要保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确，其允许偏差项目：轴线位置5mm，截面内部尺寸10mm，梁、墙+4mm、-5mm；底模上表面标高5mm。模板接缝要严密不得漏浆。5.6保证模板的质量措施模板安装后要仔细检查各部位是否牢固，在浇
21、筑砼过程中，派专人负责观察检查，如发现异常现象，应及时修整加固。施工中的轴线、标高、几何尺寸要测放正确，标注清楚，引用方便，放样弹线时，需要弹出模板安装线。模板工程施工中，应随做随检，作好验收记录，模板工程完工后要具有完整的自检互相资料。5.7模板拆除模板拆除时要确保砼棱角不破坏，否则不得拆除侧面模板。钢筋工程：原材料要求：钢筋原材料进场必须要有钢材质量保证书，并标明吨位，进场日期，并按规定抽样检测合格后方可使用。焊条选用HPB235级钢用E43焊条；HRB400级钢用E60焊条。钢筋施工要求：钢筋施工前必须熟悉相关图集，施工图纸，抗震审查要求，图纸会审及技术交底，根据图纸放钢筋下料。钢筋下料
22、后分别按构件的品种规格堆放。钢筋安装时，框架梁内钢筋拟通长设置，对钢筋长度不足部分采用闪光电焊或采用绑扎搭接，搭接范围上部的1/3跨范围内，下部筋在支座处，现浇板采用双层双向钢筋 ，钢筋采用绑扎接头,板底筋在支座处搭接，板面筋在跨中1/3处搭接，钢筋在边梁内锚固不小于L，绑扎接头长度参苏G01-2003。板面高差不超过30mm时，其间负筋要连通设置，施工时将钢筋弯折。梁钢筋绑扎完毕，并将梁钢筋保护层垫好，垫块统一采用塑料定位件，经验收合格后方可绑扎底板下层钢筋，后绑扎上层钢筋，为确保上层钢筋的标高和水平位置，同时考虑到钢筋由于自重产生挠度变形，底板上、下层钢筋采用12钢筋制成的马凳支撑，支撑间
23、距1000，梅花形布置，马凳支撑时，必须支撑在底板钢筋上，严禁撑在保护层上,剪力墙采用梯子凳，以确保钢筋保护层厚度。钢筋配制时，承台拉梁内钢筋焊接时采用闪光对焊，施焊后每批接头均须取6个试件，3个进行拉伸试验，3个进行弯曲试验，试验合格后方可使用，如采用绑扎搭接时，搭接位置上部钢筋在跨中1/3跨范围内，下部钢筋设在支座处。纵筋受力的搭接长度见下表：纵向受拉钢筋锚固长度La 砼强度钢筋类别C20C25C30C35C40备注HPB23532d28d25d22d20d1、d25时，锚固长度乘1.12、锚固长度最低不小于250HPB33540d35d30d28d25dHRB40046d40d36d35
24、d30d抗震设防区纵向钢筋锚固长度LaE抗震等级一二级三级四级备注LaE1.15la1.05la1.01la纵向钢筋搭接长度l1=la l1=laE（为纵向钢筋搭接长度修正系数）接头面积百分率（%）2550100备注1.21.41.6搭接长度最低不小于300梁内弯起筋、吊筋、鸭筋起弯角度未标注部分均为45，端部平直长度不小于20d。因该工程框架结构，在梁、柱交会处钢筋分布密集，在钢筋翻样时，要认真核对清楚，部分梁柱筋的保护层按规定可适当调整，确保箍筋保护层厚度不小于15mm即可。钢筋同一连接区段内受拉钢筋搭接接头面积百分率，梁、墙类不得大于25%，柱不得大于50%。不同直径的钢筋搭接时，其Lu
25、a值按较小的直径计算。钢筋绑扎时，采有满孔，不得采用梅花扎，拉梁钢筋要满扎。钢筋保护层见下表：纵向受力钢筋砼保护层厚度mm 环境类别板、墙梁柱C20C25-C45C20C25-C45C25-C45C50一201530253030二a/2030 3030b/25/35 3535基础底面受力钢筋的保护层厚度不应小于40mm，无垫层70mm。钢筋保护层施工方法：钢筋保护层采用钢筋保护层塑料定位件，在绑扎钢筋前将塑料定位件分别安装好后绑扎钢筋。柱插筋施工，根据柱轴线位置，按柱类别及钢筋品种、规格、数量制作、安装，制作时柱钢筋下部弯钩平直长度为12d，伸入承台钢筋锚固长度Lae必须符合设计要求。钢筋质量
26、要求：钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求；钢筋的品种、级别、或规格需作变更时，应办理设计变更文件；焊接钢筋应按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107钢筋焊接及验收规程JGJ18的规定抽取钢筋机械连接接头，焊接接头试件作力学性能检验其质量必须合格。钢筋加工允许偏差：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10；弯起钢筋的弯折位置20；箍筋内净尺寸5。钢筋安装位置的允许偏差：绑扎钢筋骨架长10，宽、高5；受力钢筋间距10，保护层厚度10；绑扎箍筋、横向钢筋间距20；钢筋弯起点位置20。混凝土工程：混凝土拟采用商品砼，施工时，基础承台，承台拉梁模板钢筋需验收合格后方可进入下
27、道工序，并将模板内垃圾、木屑、泥土、积水清除干净，同时检查钢筋保护层是否有遗漏部分，各部分检查合格后浇筑砼。砼坍落度控制在16cm，砼初凝时间宜控制在6-8小时；砼施工时底板不留设施工缝，底板与墙板在500高处以下一次浇筑,在墙板500处留水平钢板止水带,止水钢板参苏G节点，水平钢板止水带连接处必须焊接密实、清除焊渣。为确保施工缝处新旧砼牢固粘结。在施工缝处浇筑新砼前：必须将旧砼表面凿毛，去掉表面松动部分；在涂刷隔离剂时，不得沾污钢筋和砼施工缝处，避免出现夹层防水薄弱层。砼施工时不得留置施工缝，连续施工，浇筑振捣时派专人值班，在浇筑砼时要精心施工，确保重点处砼浇捣密实，严禁采用砂浆浇灌，以保证
28、结构安全。砼浇筑完毕后要待砼棱角不破坏时方可拆除侧面模板以确保砼成型，拆除后砼养护时间不得少于2周。0.00以下基础墙施工材料要求：基础采用Mu10砼标准砖砖，M7.5水泥砂浆砌筑，砖进场后要有出厂合格证并经抽样测试合格，砂采用中粗砂。三、主体结构施工主体工程施工处于秋冬季施工阶段，为确保工期在 420 个晴天内完成，我们根据工程具体情况组织施工，个单体组织相应班组进行平行施工，人员情况详见劳动力计划安排表。材料要求：主体施工中 梁、板、墙模板采用18厚多层板，支撑采用钢管，板下楞木采用木方与钢管相配合施工，模板施工前先刷油后备用，模板拼缝采用双面胶带粘接以防漏浆。模板工程：施工工艺：定位放线
29、钢筋绑扎梁板模施工-墙模施工墙模板施工方法及保证质量措施：剪力墙模板施工时采用大块多层板拼装，用钢管固定，为保证砼几何尺寸，在模板固定时，采用对拉螺栓，对拉螺栓并用PVC套管，以便拆除后重复使用，对拉螺栓间距不得大于600mm。梁、板模施工方法：梁、板模采用18厚多层板，钢管支撑，施工时先铺设梁底模，待梁钢筋绑扎完毕后立梁侧模和板底模。梁模板施工时对跨度大于4m及短跨4m以上板双向起拱，拱度为短向跨度的1/1000，梁施工过程中要确保梁柱节点模板，确保柱断面尺寸，不得有缩颈，胀模现象，当梁高大于600时，在梁中部设置对拉螺栓一道，间距1m。模板施工过程中对梁侧模与底模，交接处及板与板之间缝隙均
30、须用双面胶带粘贴好。楼梯模板与梁板模同步进行，在立模板时，先根据图纸尺寸，标高定好楼梯梁底模位置后，带斜线铺设梯坡段底板模。模板质量要求：1、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上部荷载的承载能力，或加设支架，上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。2、模板的接缝不得漏浆，在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，且板内不得积水。3、在涂刷隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接槎处。4、浇筑砼前模板内的杂物要清理干净。5、允许偏差项目：柱、梁、墙+4mm，-5mm；相邻两板高低差2mm；表面平整度为3mm。模板拆除，模板拆除对非承重构件侧模应能保证砼表面及棱角不损坏时方可拆除，承重部位的模板拆除应符合
31、设计图纸要求，或按下表规定： 构件类型构件跨度m达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率%板2502，8758100梁8758100悬臂构件100模板拆除时，不得对楼层形成冲击荷载，拆除的模板和支架要及时清送，堆放在规定地点，不得集中堆放在楼层上。钢筋工程：原材料要求同基础。钢筋制作：钢筋制作时，先熟悉图纸和钢筋下料单后按梁编号分别下料，下料时应先配长料后配短料以节约用料。钢筋安装：钢筋安装时先绑扎梁钢筋，梁钢筋绑扎好后立模，最后绑扎现浇板钢筋，梁钢筋绑扎时，先施工主梁钢筋，后绑扎次梁，在梁柱交会处钢筋因分布较密集，对部分梁箍筋保护层厚度可适当加大。钢筋安装时，框架梁内钢筋拟通长设置，对钢筋长
32、度不足部分采用闪光对焊或采用绑扎搭接，搭接范围上部的1/3跨范围内，下部筋在支座处，现浇板采用双层双向钢筋时，板底筋在支座处搭接，板面筋在跨中1/3处搭接，搭接长度均为35d，同一截面钢筋接头率不大于25%，在板底筋施工时，板底筋伸至梁中心线，且不小于5d。板面高差不超过30mm时，其间负筋要连通设置，施工时将钢筋弯折。纵向受拉钢筋最小搭接长度及钢筋保护层厚见上表。钢筋质量要求：钢筋的力学性能检查必须合格。钢筋加工的形状、尺寸要符合设计要求，其偏差符合规定，即受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10mm；弯起筋的弯折位置20mm；箍筋内净尺寸5mm。纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。钢筋安装时，
33、受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。钢筋安装允许：绑扎钢筋网宽10mm；网眼尺寸20mm；绑扎钢筋骨架长10mm；宽高5mm；受力钢筋间距10mm；保护层柱梁5mm；板、墙3mm，绑扎箍筋、横向钢筋间距20mm。在浇筑砼时，严禁直接踩踏钢筋网片。混凝土工程：1、混凝土浇筑前的准备砼均采用商品砼（冬季施工时要掺入防冻早强外加剂）；混凝土浇筑前道路畅通，便于泵车停放；将模板内的垃圾、木屑、泥土等清理干净，浇筑砼必须的脚手架和马凳已经搭设；将标高引测到框架柱上。2、混凝
34、土浇筑为确保混凝土的施工质量，在浇筑时实行定人、定岗、定责；墙混凝土浇筑，应先接浆，浇筑时分层浇筑每层浇筑厚不大于500nmm，振捣时振动棒不得碰到钢筋，浇筑至梁下口标高，待10分钟左右对上部砼需进行复振，以防止砼上侧出现裂缝浇筑梁板砼。梁板砼浇筑，浇筑时先浇筑梁砼，后浇筑板砼。板面砼施工时，操作人员在操作凳上进行操作，禁止直接踩踏在钢筋上施工，施工过程中先将砼铺设时略离于板面标高后用平板振动器振实，为防止板面裂缝，在砼终凝后对砼面进行二次振实，最后压光。砼施工时不留设施工缝，每区段均连续浇筑，柱墙施工缝留设在梁下侧。砼浇筑时要严格控制好水灰比，现浇板水灰比0.5，浇筑完毕后要专人负责养护，不
35、少于2周，要用草帘覆盖。砼浇筑完毕后，强度达到1.2Mpa以上方可在其上进行放线等工作。砌体工程：该工程为剪力墙结构，0.00以上填充墙外墙均采用节能保温砖砌筑，内墙采用加气砼砌块，砌筑砂浆采用M5.0专用砂浆。女儿墙为KSY1。原材料要求：砌块进场时必须要有出厂合格证，进场后要根据规范规定取样复试，复试合格后方可使用。 砌体施工方法：填充墙施工前，先根据砌块模数每500mm左右设计26拉结筋，伸入墙体长度不小于墙长1/5，且不得小于700mm，一般取1000mm。当不符合模数部分，可用C20细石砼浇筑。拉结筋与砼柱连接方法，拟在砼柱上每500mm用电锤打眼，后用砼结构胶粘接，待达到一定强度后
36、方可砌筑，砌筑时先立皮数杆，后根据皮数杆拉通线砌筑。砌体要提前1-2天洒水润湿。砌体工程施工时，为防止外墙渗漏，在施工时，砼上第一皮砖宜采用M5.0水泥砂浆砌筑，上用M5.0混合砂浆砌筑，砌筑时要确保灰缝饱满度，同时外墙不得留设脚手洞，对确须要留设脚手洞时，在脚手洞堵塞时，要先将脚手洞内侧砂灰清除干净，并用水冲洗润湿，后用C20干硬性膨胀砼嵌塞，以避免水从脚手洞处渗入，同时在砌体与柱接触处采用膨胀砂浆砌筑；当填充墙砌至梁下侧时要留5-10cm等墙体间隔一段时间后方可填塞，为确保墙顶与砼密切结合，拟在墙顶采用C20干硬性膨胀砼堵塞。砌体质量要求：砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求；砌体的水平灰缝
37、饱满度外墙不得少于95%，内墙不得少于80%，灰缝且应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度宜为10mm，最小不低于8mm，最大不超过12mm。砌体的允许偏差：轴线位置偏移10mm；每层垂直度不大于5mm；表面平整度不大于5mm，外墙上下窗口偏移不超过10mm。四、屋面工程：屋面做法：平屋面为倒置保温屋面，详苏J/T43-2010-2/4，在屋面施工过程中为确保屋面无渗漏，对出屋面的管道、落水管等部位均须安装到位，并将管根部蓄水24小时无渗漏后方可屋面找坡，施工时每道工序必须验收合格后方可进入下道工序施工。五、装饰装修工程外墙装饰:住宅楼为外墙面砖，部分外墙涂料。内墙及内墙面：内墙为水泥混合砂浆抹面
38、；其中地下车库、楼梯间、单元门厅、电梯厅等公共部位外罩内墙涂料。楼地面：现浇钢筋砼楼板，水泥砂浆面层。其中住宅楼电梯厅、单元门厅等公共部位贴防滑花岗石砖。门窗：塑钢门窗（双层中空玻璃）。平顶：自行车库顶板（含门厅）为30厚水泥基保温砂浆平顶，其余均为25厚水泥基保温砂浆；抹灰子分部施工时，先根据轴线、开间尺寸进行塌灰饼粉墙板间，墙板间经验收合格后方可大面积施工。质量标准：面层所用板块的品种，质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须牢固，无松动、无空鼓。板材面层的表面质量应符合以下规定：表面洁净、色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞等现象。门窗子分部：门窗施工时，所用原材料必须
39、有产品合格证书，进场后材料复试报告及三项性能检测报告（抗压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能）。门窗施工时，安装必须牢固，在砌体上禁止用射钉固定，对固定件锚固后须经现场监理验收合格后方可隐蔽。门窗工程施工完毕后必须按规定进行验收，其主控项目和一般项目必须合格。六、脚手架工程根据本工程施工情况，采用普通悬挑钢管双排脚手架，立杆距结构外沿0.35m，排距、横距为1.1m，柱距为0.8m，大横杆步距为1.8m。砌筑脚手架采用移动式简易脚手架。粉刷采用移动式脚手架。脚手架搭设严格按操作规程执行并注意与墙体连接，确保脚手架整体刚度和稳定性。主要施工方法及措施如下：1、外脚手架采用普通悬挑双排钢管和扣件式脚
40、手架，在五层楼面开始出挑。五层以下采用落地式钢管扣件脚手架；2、严格按规定的构造尺寸进行搭设，控制好立杆的垂直偏差和横杆的水平偏差，确保节点连接达到要求，竹笆要铺满、铺平、铺稳，不得有探头竹笆。3、搭接时要及时设置联墙杆，剪刀撑，剪刀撑跨越根数控制在5-7根，与地面的倾角以45度为宜， 且在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并在整个高度和长度上连续设置。4、为了确保安全、文明施工，作业层外侧设悬挂竹篱笆，在架空方向按规定设置，挑出安全网，需搭斜道时必须有可靠的防滑措施并有护栏，作业层之间用棚布或竹篱笆防护，以防坠物伤人。5、严格避免违章作业，严禁利用脚手架吊物、作业人员攀登、推车跑动、任意拆除部
41、分件和联墙杆件、脚手脚四周挖掘等行为。6、脚手架拆除时应按先搭后拆的原则至上而下拆除，现场设警戒标志，并有专人看守，固定件随拆随清理，所有拆除的钢管、扣件应及时运送，严禁从空中抛掷，做到“安全生产，预防为主”。脚手架工程施工方案另行编制。脚手架施工详见脚手架方案。七、水电安装工程水、卫消防部分、管道材料：生活给水管道：室内立管采用热镀锌衬塑钢管，丝接。支管采用薄壁不锈钢管，焊接。室外埋地管采用热镀锌衬塑钢管，丝接。连接热水器的给水支管采用不锈钢管。消火栓及喷淋系统管道采用内外壁热镀锌钢管，丝接。室外埋地管采用内搪水泥砂浆球墨给水铸铁管，橡胶密封圈连接。 生活排水立管采用承压型螺旋消音塑料排水管
42、，粘接，排水支管采用普通UPVC管材。室外排水管采用双壁波纹管，橡胶密封圈连接。阳台雨水及空调凝结水排水管采用承压型PVC-U排水管。埋地板排水管采用热镀锌衬塑钢管。所有给排水立管道上的配件应按相应的规范和规程执行，并必须与管道材质相匹配。2、管道安装顺序 预留孔洞、埋件 套管安装安装前 管道预制、加工管道安装 填堵孔洞的准备 防腐处理卡架安装 水压试验系统冲洗 调试竣工验收 闭合试验通水试验3、管道连接方法镀锌钢管、采用丝扣连接，薄壁不锈钢管，焊接，承压型螺旋消音塑料排水管，胶粘接。4、管道支架位置正确、埋设平整、牢固、与管道接触紧密。固定牢靠、排列整齐、间距合理。对固定于建筑物结构上的支、
43、吊架不得影响结构安装。不同系统的管道交叉时，应根据其介质合理布置，原则上尽量减少管道上下翻弯，其中排水管不得翻弯，管道敷设中相碰时应符合如下要求：同类管道中小管让大管；有压管让无压管；支管让主管。电气工程、电源进线：本工程从小区就近变电所引来220V/380V电源， 进线电缆从建筑物南侧引入。、线路敷设：（1）沿桥架或穿管暗敷，由各自配电箱出线（支线）采用BV500V铜塑线穿PVC阻燃冷弯电线管敷设，图中除注明采用SC管（镀锌钢管）外。 2电气部分必须按图施工，电线管盒必须按图采购优质材料，经验收后，方可进入施工现场，完全配合土建方面，按图纸上的走向，准确无误进行预埋，管道敷设，严格按规范施工。每道工序安装完毕，必须请监理及甲方验收，验收合格后，方可进行下道工序施工。（3）有线电视系统采用射频同轴电缆SYWLY755穿SC70管内外部有线电视网引来电视信号，楼内分配干线采用SYWLY759，由各分配箱引至有线电视信号插座，用SYWLY755。（4）电话系统、语音平线采用HYA50（2*0.5）电缆穿SC40外部引来，楼内支线采用四芯非屏蔽双绞线穿PVC管或沿电缆桥
