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1、北京地区执行反馈 谦益北京 2010.12.01,活动概况,活动主题：系统潜能 彻底爆发金士顿SSD固态硬盘助您决胜职场活动时间：11月22日11月26日活动排期：,4、活动内容：,场务人员,谦益精心挑选的2位女孩子，平均身高168cm，高差不超过2cm，均具有丰富的促销礼仪经验。经过岗前培训，确保其理解金士顿品牌知识及活动主题；现场操作培训，确保其明确各自的工作职责。,丰联广场,2010年 11月22日,场地介绍,写字楼外景,活动场地,搭建效果,现场效果,介紹丰联广场项目位于东二环路朝阳门外大街18号，紧临外交部大楼，地处使馆区及高档办公楼聚集地。紧临二环路朝阳桥，毗邻中国外交部。朝阳门外大
2、街是中国国务院的涉外商业街，丰联广场大厦距北京国际机场24公里（驱车30余分钟可到达），距市中心天安门6公里，周围交通便利，有多条公交线停站门前，距地铁站只有百米之遥。物业级别 甲级楼层A，B座各4层与地下B1、B2层联通活动位置 大厅面积 15平米地址朝外大街备注华谊兄弟传媒股份有限公司在本座大厦9层，整层都为该公司办公场所，办公人员大概在300人，并且还有华谊旗下的一些电视剧工作室在8层有张纪中工作室、李波工作室、周冰冰工作室、王芳工作室,DM单派发,现场互动,问卷调查,幸运抽奖,礼品赠送,产品体验,产品体验,现场促销,整体氛围,天恒大厦,2010年 11月23日,场地介绍,写字楼外景,活
3、动场地,搭建效果,现场效果,介紹 东城东直门立交桥东南角，周边云集了外交部、文化部、中国社会科学院、北京市海关、签证处、俄罗斯大使馆等国家部委机关及涉外机构。总占地3693平方米，建筑高度88.8米，地上22层，地下4层，单层面积2000平方米。物业级别 甲级楼层 22层活动位置大厅面积10平米地址东直门外大街46号备注国元证券北京分部位于本座大厦的9层，中意保险北京公司在本座12层。还有金蝶软件北京分公司、AirMedia航美传媒在该座大厦17层整层。大概目标群体在500人以上。,DM单派发,现场互动,问卷调查,幸运抽奖,礼品赠送,产品体验,产品体验,现场促销,整体氛围,保利大厦,2010年
4、 11月24日,场地介绍,写字楼外景,活动场地,搭建效果,现场效果,介紹保利大厦位于平安大街东起点,东二环路东四十条立交桥畔,邻近工人体育场，距市中心10分钟车程,距火车站15分钟车程,距机场25分钟车程。大厦占地面积18500平方米，建筑面积95000平方米。整体建筑犹如巨大的“芦笙“造型，独具民族文化风格，被国家旅游局评为“中国旅游行业标志性建筑”。物业级别 甲级楼层 20层建成年份1995年活动位置 大厅面积 10地址东直门南大街14号备注保利集团旗下的北京保利博纳电影发行有限公司在该楼的16层和18层整层都是，还有一些保利集团旗下的一些演艺和经纪公司都在该楼里面，并且中国民生银行总行营
5、业部职工之家也在该楼里面，目标消费人群600人以上。,现场互动,问卷调查,单页派发,礼品赠送,产品体验,产品体验,现场促销,月坛大厦,2010年 11月25日,场地介绍,写字楼外景,活动场地,搭建效果,现场效果,介紹北京月坛大厦座落于北京市西城区月坛北大街2号，总建筑面积达13万平方米，它由南座和北座组成，其中南座楼高44.9米，地上12层，总建筑面积6.5万平方米，北楼高106米，地上26层地下3层，总建筑面积6.5万平方米，东配楼既是北京月坛大厦中相对独立的一座建筑，又是北座的一部分，其楼高29.7米，地上8层，地下3层。物业级别 甲级楼层 26层建成年份 1998年活动位置 电梯厅面积
6、10平米地址西城月坛北大街2号备注联合证券有限责任公司在该座17层整层、广发证券在该座大厦18层整层、中远集团财务公司在该座大厦19层整层、还有很多的证券金融投资公司也分布在该座大厦的各层。目标人群800人以上。,DM单派发,现场互动,问卷调查,幸运抽奖,礼品赠送,产品体验,产品体验,现场促销,整体氛围,建威大厦,2010年 11月26日,场地介绍,写字楼外景,活动场地,搭建效果,现场效果,介紹建威大厦是北京超甲级写字楼，位于礼士路与复兴门外大街交界黄金地段。建威大厦于1996年底由中港合资建成。大厦楼高十七层，办公楼层净高2.5米，办公楼占地7,900平方米，总建筑面积达63,000平方米。
7、多年来不断吸引了诸多国际、国内知名企业，诸如Abbott Lab.,China Travel International,Dolby Lab.,FESCO,Gillette,Mary Kay,Sun Microsystems、CISCO、Nortel、AVAYA、ChinaNetcom、UP tech、ChinaRen、Sohu、Sina、Tencent等等许多著名公司都曾经在此办公，在北京享有相当高的知名度。位置优越。物业级别 甲级楼层 17层建成年份 1996活动位置 大堂面积 15平米地址北京市西城区南礼士路66号，东临西二环路及金融街备注北京市建筑设计研究所等10多个相关工作室都在该座
8、大厦、并且有相对较多的和央视相关的文化传媒公司。目标人群600人以上。,DM单派发,现场互动,问卷调查,幸运抽奖,礼品赠送,产品体验,产品体验,现场促销,整体氛围,数据统计,经验总结,问题总结：1、在活动的前一天晚上12点的时候发现活动场地的电源插孔全部是欧版的，现有的用到中国制造插板没有办法使用。2、兼职员出现迟到的现象，影响到整个活动的正常开展3、用于活动填写问卷调查的笔丢失数量大。4、赠品使用量和单页派发量没有做很详细的记录。5、非目标消费群体参与问卷调查的人员太多（比如一些大爷大妈、餐厅服务员、保安、物业工作人员等），造成资源浪费。6、月坛大厦的场地是餐厅入口处，在午餐和早餐的时候人流
9、量是比较大的，但是在其他时候基本上没有多少人经过活动场地。,经验总结,解决方法：1、电源问题最好在活动前一天跟场地供应商沟通好或者在活动的前准备好一个转换器。2、项目督导每天起床时就给兼职人员打电话，提醒她们所需准备的东西和按时按点出门，在规定时间前到达场地。3、每天限量拿出来一些笔，比如10支，不一定所有到场的人员都人手一支笔，如果没有笔用的话，尽量让那些人等其他人用完再填写问卷。4、赠品在活动前一天分好数量单页也是一样，在活动发放和使用的过程中进行记录，在活动结束后清点。5、对于非消费群体人员我们针对性的提高门槛，比如必须要求他填写邮箱、职业等等，仔细检查他填写的信息是否有误。6、对于场地
10、选择慎重，要了解到餐厅的位置，是否与写字楼大堂连同，并且是否是写字楼唯一的出入口。,2010/12/01,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医
11、疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早
12、亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格
13、也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿
14、元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。,绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市新貌悄然开启,品牌整合思路,绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发
15、中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。,绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向
16、生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。,绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。,主推案名：宝山 绿地图,案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城,项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU,项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项
17、目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFv
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