工程进度计划与保障措施1.docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 目录 精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 1.1 施工总体进度计划 本工程计划开工时间为 2018 年 8 月 16 日，计划竣工时间为 2020 年 12 月18 日，总工期 855 日历天。计划地下结构封顶为 2018 年 1 月中旬；计划主体结构封顶时间为 2019 年 11 月；二次结构 2019 年 10 月中旬插入，2020 年 3 月上旬开始室内装修。详见施工进度横道图。根据本工程具体情况，依据我公司历年来所施工工程的经验及实力，保证在业主要求的期限内全部完工，并在保证质量的前提下，力争提前竣工。因此，在进度计划的实施上要考

2、虑周密，做好各种材料、设备和成品的保护工作，并加强冬、雨季的施工措施，提前做好各种生产要素的准备和协调，保证总体施工进度计划的实现。各专业队伍要紧密配合，严格按照施工进度计划组织施工。1.2 施工总体进度计划保障措施 1.2.1 总体思路 为力争结构施工能在雨施之前完成或尽量减少冬季施工作业量，项目部各项工作要以高标准、严要求的姿态，在施工组织管理、资源投入等方面予以特殊对待，充分考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。工序安排遵循主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。1.2.2 土建阶段重点部位的进度保障措施 1.3.2.1.基础底板混凝土施工 合

3、理划分施工流水段，利用周六、周日交通压力小时，昼夜施工，完成混凝土浇筑。1.2.3 装修及安装阶段的进度保障措施 1.2.3.1.外装修施工 主体结构施工的外脚手架设计已考虑到外装修的施工要求。（1）主体结构分阶段验收后，外装施工亦可分阶段插入，组成立体交叉作业。（2）外立面全部结束后，拆除外脚手架，然后进行外线工程与室外工程的施工。1.2.3.2.室内装修施工 室内装修总的指导思想先下后上；先样板，后大面；先屋面与楼层防水，后室内装修；先房间，后走道；先湿作业，后干作业；先基层，后面层；先试精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 水、电、暖、通风，后吊顶；完一间锁一间，完一层封一层，做

4、好成品保护。（1）在主体结构施工阶段，二次结构及防火门等预埋件施工同时进行；（2）待结构分部位验收合格后后，立即插入二次结构施工；（3）在湿作业结束后，开始安装灯具及细部交圈修饰；清理后进行竣工验收。1.2.3.3.安装工程施工 水、电、通风、空调等管道随土建配合施工，提前完成各项调试工作，在塔吊拆除前完成各种大型设备及屋面材料的吊装就位工作。1.3 工期保证措施 1.3.1 由专人负责对外联络，及时协调与甲方、设计、政府职能部门及周边社区的联系，确保工程顺利进行。1.3.2 在确保施工安全及工程质量的前提下，组织流水施工及部分工序交叉作业。及时组织以完结构工程的验收，插入装修及水电设备安装工

5、程的施工。1.3.3 加强施工班组的质量意识及劳动定额意识教育，做到交底清晰、可操作、具有指导意义。1.3.4 加强工序的过程质量控制，加强旁站制、三检制、样板制的实施，做到不返工，一次成优。1.3.5 加强与甲方、设计、监理、分包单位的例会制度，解决矛盾，协调关系，保证各方按计划实施。精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 安全和绿色施工保证措施安全和绿色施工保证措施 1 1.1.1 安全施工承诺安全施工承诺 我公司承诺对建设工程安全施工保障措施费用的使用负总责。1 1.2.2 安全、绿色文明施工保障措施项目安全、绿色文明施工保障措施项目 本工程安全施工保障措施项目见下表 类别 项目名

6、称 工作内容及具体要求 绿色文明施工与环境保护 安全警示标志牌 在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌 现场围挡 现场采用封闭围挡，高度不小于 2.5m 围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等墙体 七板二图 施工标志牌、安全措施牌、文明施工牌、入场须知牌、消防保卫牌、管理人员名单及监督电话牌、建筑工人维权须知牌、施工现场平面布置图、工程立体效果图 企业标志 现场出入的大门应设有本企业标识 场容场貌（1）道路畅通；（2）排水沟、排水设施通畅；（3）工地地面硬化处理；（4）绿化 材料堆放（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）易飞扬细

7、颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。现场防火 消防器材配置合理，符合消防要求。垃圾清运 施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器，及时清运 临时设施 现场办公生活设施（1）施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离。（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求。精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 临时用电 现场施工临时用电 配电线路：按照 TN-S 系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆、电缆埋地、对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。配电箱开关箱：按三级配电要求，配

8、备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品；按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。接地保护装置：施工现场保护零钱的重复接地应不少于三处。安全施工 临边防护 用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和 18高的踢脚板。通道口防护 设防护棚，防护棚应为不小于 5 厚的木板或两道相距 50的竹笆。两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭。预留洞口防护 用木板全封闭；短边超过 1.5m 长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。楼梯边防护 设 1.2m 高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18 高的

9、踢脚板。垂直方向交叉作业 设置防护隔离棚或其他设施。高空作业防护 有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道 1 1.3.3 安全保障文明施工依据安全保障文明施工依据 我公司依据现行标准法律法规，结合工程特点、工程进度和作业环境要求，在施工组织设计文件中制订相应的安全保障、绿色文明施工具体措施，并结合自身的施工技术水平、管理水平对本工程安全保障、绿色文明施工措施项目单独列项计价。1 1.4.4 安全防护施工措施的投标报价原则安全防护施工措施的投标报价原则 安全防护施工措施的投标报价，不低于北京市建设工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的 90%。1 1.5.5

10、安全防护施工措施费保障安全防护施工措施费保障 我公司为确保安全防护施工措施费专款专用，在财务管理中列出安全防护、精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 绿色文明施工措施费用清单备查。1 1.6.6 安全防护主要施工方法安全防护主要施工方法 材料准备：本工程使用材料主要包括钢管48，钢筋、脚手板、竹脚板、安全网、木板、膨胀螺栓等。（一）电梯井口的防护 电梯门用 1.51.2 米（宽高）钢栅门进行防护（根据电梯口的宽度确定），钢栅门所用钢筋直径不小于15，间距不大于 50150mm。钢栅门上口用膨胀螺栓和扁铁固定。如附图：楼梯井道兜网从首层开始布置,每隔两层布置一道水平安全网，安全网应封闭严

11、密。安全网利用大模板穿墙螺栓孔穿12 钢丝绳固定。如附图 电梯井内不得做垂直运输通道和垃圾通道。（二）预留洞口的防护 膨胀螺栓铁栅门电梯口防护大模板穿墙螺栓孔每两层一道水平兜网1.2米高铁栅栏防护电梯防护图电梯口防护平面图钢栅门精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 1、楼板、屋面等面上短边尺寸小于 25cm 但大于 2.5cm 的孔口，必须用坚实的盖板(可采用竹编扳，木板等)盖严。盖板应防止挪动（列出具体方法）。2、楼面板等处边长为 25cm50cm 的洞口、安装预制构件时的洞口以及缺件临时形成的洞口，可用竹、木等作盖板，盖住洞口。盖板须能保持四周搁置均衡，并有固定其位置的措施（列出具

12、体方法）。3、边长为 50cm150cm 的洞口，在其上满铺脚手板。4、边长在 150cm 以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网。栏张挂防护栏杆48 挡脚板 边长 1500mm-2000mm 洞口的防护栏杆 精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 5、垃圾井道和烟道，应随楼层的砌筑或安装而消除洞口，或参照预留洞口作防护。管道井施工时，除按上述做法外，还应加设明显的标志。如有临时性拆移，须经施工负责人核准，工作完毕后必须恢复防护设施。6、位于车辆行驶道旁的洞口、深沟与管道坑、槽，所加盖板应能承受不小于当地额定卡车后轮有效承载力 2 倍的荷载。7、墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应

13、加装开关式、工具式或固定式的防护门，门栅网格的间距不应大于 15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板。8、下边沿至楼板或底面低于 80cm 的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于 2m 时，应加设 1.2m 高的临时护栏。9、对邻近的人与物有坠落危险性的其他竖向孔、洞口，均应予以盖设或加以防护，并有固定其位置的措施。下杆上杆横杆栏杆柱下设挡脚板边长的洞口防护栏杆精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业（三）、通道口的防护 建筑物的出入口应搭设长 36m，宽出通道两侧各 1m 的防护棚，棚顶满铺 50cm厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封严。以上情况如有临时性拆移,须经施工负责人核准,工作完毕后必

14、须恢复防护设施。（四）楼梯口的防护 结构施工时在楼梯边缘预埋钢板或钢筋头，将栏杆柱与之焊接。防护栏杆由上下两道横杆及栏杆柱组成,上杆离地高度 1.2m，下杆离地 0.5m，横杆长度大于大于 2m 时，必须加设栏杆柱。栏杆柱通过水平拉杆与楼梯口拉紧固定住，防止倾翻。各种垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外，平台口还要设置安全门或活动防护栏杆。（五）各栋号建筑物外防护采用双排外架子，外侧满挂密目安全网，各楼层挂水平大眼网全封闭防护。（六）临边防护 在以下临边高处作业，必须设置防护措施。1、基坑周边：基坑四周搭设护栏，其高度不少于 1.3m，护拦底部采用 200mm混凝土浇筑；上部设水平杆二道，挂密

15、目安全网。刷红、白油漆，立杆必须与基础连接牢固。2、阳台临边防护：所有阳台临边搭设防护栏杆，横杆和栏杆柱，水平拉杆均采用48 钢管。防护栏杆由上下两道横杆及栏杆柱组成,上杆离地高度 1.2m，下杆离地 0.5m，横杆长度大于大于 2m 时，必须加设栏杆柱。栏杆柱通过水平拉杆与门洞口拉紧固定住，防止倾翻。立面挂密目安全网。3、楼梯口的防护：结构施工时在楼梯边缘预埋钢板或钢筋头，将栏杆柱与之焊2000mm2000mm楼梯防护防护栏杆与结构预埋铁件焊接牢固红白油漆涂刷钢管，长宽精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 接。防护栏杆由上下两道横杆及栏杆柱组成,上杆离地高度 1.2m，下杆离地 0.

16、5m，横杆长度大于大于 2m 时，必须加设栏杆柱。栏杆柱通过水平拉杆与楼梯口拉紧固定住，防止倾翻。4、各种垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外，平台口还要设置安全门或活动防护栏杆。外架搭设及安全防护工程 阳台临边防护 48钢管铅丝拉接铅丝拉接立柱间距2000mm2000mm200屋顶层楼层防护栏杆同楼层予埋件连接牢固外侧满挂密目安全网临边防护精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 为了保证本工程施工过程中的人员安全，安全防护必须做到“四口五临边”。基础施工阶段沿槽口外周圈 1.0 米处设防护拦，防护栏高 1.2 米，上中下各设一道防护栏杆。并在防护栏杆刷上红白相间的油漆或挂密目安全网。为

17、防止夜间施工时运输车辆碰撞东侧场内施工道路边的防护栏杆，夜间施工时加设照明。在安全运输马道口处设刷有荧光粉的安全通道标志。地上主体结构及装修施工阶段，沿建筑物外围周圈搭设附着式升降脚手架，外架外侧满挂密目安全网，架内隔层挂水平安全网，外架与结构设可靠拉接。建筑物出入口搭设长 6 米宽 3 米的防护棚，棚顶满铺 50mm 厚脚手板，非出入口和通道两侧采用密目安全网封严。外架应随结构进度搭设，具有良好的强度、刚度及稳定性。外架应设防雷措施。外架基础铺垫细石砼，上铺通长木板。外架基础外设循环排水明沟。楼内 1.51.5 米以下的水平孔洞加固定盖板或设通长的钢筋网盖，1.51.5 米以上的孔洞四周搭设

18、不低于 1.2 米高的护身栏杆，中间支设水平安全网。电梯井口或其它竖井侧壁预留洞口采用14 及12 钢筋网片焊接而成的工具式防护门，防护门高不低于 1.5 米。井道内每隔一层设置大眼水平安全网。楼边、楼梯段边及休息平台边等临边搭设 1.2 米高防护栏杆外侧满挂密目安全网。机械设备及临电安全防护见各专业安全规定。钢筋、模板施工设钢管架操作平台，平台架防护应 1.2 米高，外侧满挂密目安全网。内脚手架工程 现浇梁板采用“满堂红”碗扣式脚手架。根据板厚及梁高设计不同格构体系，为便于行走和倒运材料，在适当部位拆除最下两道横杆，作为人行通道，在顶板砼浇注前，再将两道横杆补上。1 1.7.7 安全及绿色文

19、明施工安全及绿色文明施工 1、特殊工种人员一律持证上岗,非专业人员不得操作任何电器设备、机械等。2、施工人员高处作业必须系安全带，且应系在牢固的杆件上，凡进入施工现场的一切人员，必须戴安全帽。3、人工操作地点和周围必须清洁整齐，做到干活脚下清，活完场地净。4、现场使用的机械设备，根据施工作业计划进行租赁使用，按时进退场，按照平面布置搭设机棚，定点停放整齐编号标记明显，零部件完整齐全，状况良好，精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 机容清洁，维修保养及时，电器安装符合规定。质量管理体系与保证措施质量管理体系与保证措施 1.1 质量目标 质量目标：合格。我公司将由公司派出质量工程师对本工程

20、质量进行监控，本工程施工的质量目标为：保证工程质量一次性验收合格。1.2 建立质量管理机构 1、根据本企业质量管理文件的规定，分别从过程控制和质量监督方面把好质量关，项目经理部建立相应的质量管理体系，对工程质量进行控制，并按相关文件的要求，明确项目经理部与公司关系。2、规定项目经理部管理层质量职责 项目经理：为工程质量第一责任人，实行质量终身负责制。项目技术负责人：为工程质量管理负责人，对项目经理负责，实行质量终身负责制。精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 各工长把住过程质量关，对自已所施工的部分工程实行终身负责制。并在该工程实行项目部、专职质检员、班组的三级质量管理。3、建立质量保

21、证和质量监督体系并有效运转。4、由公司派驻现场专职检查员按 工序质量检查方案 跟踪检查，把测量放线、砌体、内墙抹灰、楼地面、屋面、卫生间等确定为关键工序，并作为质量控制点。5、推行全面质量管理，提高主体、装饰及安装工程质量（1）提高参战人员的 TQC 意识，强化思想政治工作，以个人的工作质量保证工程质量。（2）制定质量管理制度和目标，并且展开横向落实到人，纵向落实到班组，从公司到项目部落实责任制把工程质量控制作为公司管理重点，严格按照 ISO9001：2008 模式标准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流一管

22、理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现工程质量目标。项目质量管理组织计划 根据设计、规范、规程特点交底 投入资金，采用新技术新工艺，完善新工艺，完善施工方法，编制工艺书 转入下道施工工序 质检员 质量 计量员 项 目 部 项目质量保证 项目经理 施工管理人员 施工过程 施工班组及操作人员 进行全面的操作要求交底 班组进行自互检 最终评定验收 施工完成 达到合格 精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 1.3 工程质量监督体系 一、建立工程质量监督体系 公司工程 质量部 工程材料 实验室 专业作业 队质检员 专业作业 队质检员

23、专业作业 队质检员 项目部专职质量检查员 政府监督 质监站 监理公司 及业主代表 设计监督 专业质检 精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 二、建立项目质量监督保证体系 三、项目质量监督体系的运行(1)项目总工程师负责监督文件和资料控制、检验和试验状态及其设备控制、质量记录控制、内部质量审核、纠正预防措施等要素的具体实施。(2)施工员及各班组长认真进行施工自查、互查，对违反技术、质量操作规程的作业应及时制止、纠正。并按质量控制流程图实施附图。项目总工程师 质 检 员 内业技术人员 QC 小组成员 计量、试验员 各工种质量自检员 各工种作业组 质 检 员 操作者自检 监 理 公 司 代隐

24、蔽工程 验收或 子项工程 子项成型 工序自检 工序交接检 精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 (3)质检员独立、客观开展质检工作，对质量检验不合格品有权禁止放行。(4)测量员发现因测量数据不准造成质量事故时，应及时通知主管领导，并采取纠正措施。(5)试验计量员参与调查处理因试验计量失准导致的质量事故。1 1.4.4 质量控制措施质量控制措施 1.4.1 基础及主体工程质量控制措施（一）工程项目在施工中，推选全面质量管理，提高参战人员的 TQC 意识，强化思想政治工作，以个人的工作质量保证工程质量。制定质量管理制度和目标，并且展开横向落实到人头，纵向落实到班组，从公司到项目层层落实责任

25、制，把本工程的施工列为重点。（二）轴线、标高、垂直度、平整度的控制是确保主体工程质量合格的关键措施之一，由专职测量测量控制；分段由工长或技术员复测。要求测量放线确保准确，放线桩位稳定牢实。（三）严格材料进场制度，把好原材料关。预拌砼、预拌砂浆、钢筋在运输存放时，须保留标牌按批量分类，不能混堆，出厂合格证书必须对口齐全，无材质证明的材料和不合格的材料一律不准使用，以确保工程质量。（四）在工程施工中，对容易发生质量通病及存在施工难点的问题，应采取有针对性的作业指导书：1、钢筋工程，符合图纸及规范要求，由工长、技术员和质量员三检查，保证不掉、不缺、不错位。关键部位即柱、梁板处用箍筋代定位箍焊牢使柱主

26、筋不能移动变形，板筋分线、划线、拉线绑扎。板的负弯矩筋端部弯钩的下点与板底筋绑扎，使之不移动和变形，为防止在浇筑时施工人员对楼板钢筋的踩踏，楼板浇筑砼时采铁蹬上搭钢筋、铺跳板，随浇随移动的活动跑道。2、模板工程是保证钢筋砼梁、柱、板结构不变形、感观好的关键。本工程梁板结构比较定型，我们考虑采用优质的定型钢模和胶合板，以确保工程施工质量。梁柱接头采用 12 厚防水胶合板和木条做成定型接头，梁柱采用组合钢模板、板采用胶合板模板，要求模板拼缝严密、支撑稳定、内撑外箍牢固，真正做到不胀模、不缩颈、不漏浆。3、为了确保砼的施工质量，施工过程中建立砼现场监测试验组。砼浇筑实行专人分段管理负责制，基本做到每

27、段连续浇灌，分层下料，分层振捣，确保密实，精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 使砼内实外光，构件方正，感观良好。4、施工过程中，应加强各施工工种的配合工作，穿插施工，应统一安排，协调进行，做到工序科学合理，减少相互干扰，避免凿墙打洞、破坏返工的情况发生。5、消除质量通病，派专人负责施工。6、在工程施工过程中采用先进的管理方法，制定出科学的切实可行的质量管理方法，确保工程质量 模板工程质量管理控制措施 学习图纸和技术资料 资料 学习操作规程和质量标准 准备工作 模 板 选 择 平 整 钢 模 板 模 板 涂 刷 隔 离 剂 与 钢 筋 工 序 交 接 检查脚手架、脚手板 书 面 技 术

28、 交 底 交底下底 操 作 人 员 参 加 员参加 技术交底 底部标高、中心线、断面尺寸放线 精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 钢筋工程质量管理控制措施 学习图纸和技术资料 学习操作规程和质量标准 书 面 交 底 操 作 人 员 参 加 钢筋模板工序交接检查 施工准备 钢材合格证、进场复验 技术交底 钢筋下料成型 检查脚手架、脚手板 制订与审核钢筋配料表 按 不 同 型 号 挂 牌 中 间 抽 查 精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 混凝土工程质量管理控制措施 材料准备、出具合格证 学习图纸和技术资料 准备工作 申请混凝土配合比 准备试模和坍落度筒 模板、钢筋、砼工序交接

29、 检查脚手架、脚手板及道路 书 面 技 术 交 底 操 作 人 员 参 加 技术交底 克服上道工序弊病的补救措施 岗位分工、挂牌操作 学习规程和质量标准 制订保证砼质量措施 精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 1.4.2 装饰装修工程质量控制措施（一）为了确保装饰工程质量，施工时，应切实做好装饰工程的样板间、样板墙，与建设单位、设计单位共同定出装饰装修材料的样品颜色、规格，使这符合设计要求，以能满足建设单位的要求。（二）以所定样板带路，根据施工工艺和操作规程，对工程不同的装饰部位和精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 要求，作好各自的施工工艺和实施细则。由专业工长作技术交底，

30、明确做法，提出质量要求，按样板标准和操作工艺，展开装饰工程的全面施工，方可保证工程质量，达到建筑使用功能的要求。（三）装饰工程，应从基层施工质量抓起，认真做好打底贴饼，放线操平、润湿基层，分层抹灰，使基层粘结牢实，无空鼓裂纹，表面平整垂直，这是保证装饰面层质量的关键。（四）按照设计要求，分别对不同的装饰表面材料，以各自的施工工艺要求进行施工，水泥砂浆应分层贴抹，严禁一遍成活，严格控制抹灰厚度，使表面粘结牢固，不裂、不空鼓、垂直平整，阴阳角线顺直。涂料墙面，必须认真清理表面疵疤，刮平腻子，表面砂平到位，严格按规程进行涂料施涂。施工中应做好预防建筑垃圾或其他灰尘的污染，防止脏水溅污，确保涂层表面质

31、量的美观整洁。（五）天棚装饰装修施工，为了确保施工质量，应严格控制天棚底缘线，使天棚底标高平顺一致。严格抹灰工序，做好板底清理，打好饼，先刮底灰，再分层上灰抹平，待基层干燥后，刮腻子砂平喷涂料。保证顶棚基层粘结牢实，表面平整无空裂，喷涂均匀美观。（六）瓷砖墙面施工，施工前应润湿贴瓷砖，在施工部位排版试贴，控制好水平起贴线和阴阳角拼块，施工中砖应自上而下满粘满贴，特别要注意瓷砖边角处的饱满度，施工完毕应及时浆缝，清扫表面粘灰和污物，以确保瓷砖墙面表面垂直平整，拼缝横平竖直，无空鼓裂纹，阴阳角顺直，表面清洁美观，质量良好。（七）对于有特殊要求的装饰装修工程，其质量控制，应根据这些装饰装修材料性能、

32、施工工艺和设计要求，详细做好该项工程的施工细则、操作规程以及质量标准。1.4.3 防水工程质量保证措施 屋面防水是影响建筑物正常使用的关键分部工程，必须严格按现行的施工技术规范进行施工。（一）对防水材料应有主要技术性能的测试报告和出厂质量证明文件。（二）屋面不允许有积水或渗漏现象。一般在雨后检查积水和渗漏水，必要时选点用浇水和蓄水方法进行检查。做到不积水、不渗水、不返坡。（三）水落口、排水篦子等部位安装后立即套子或帽子遮盖严密、牢固，保证精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 排水通畅。（四）预留孔洞堵洞采用的砼应满足设计要求，且分层进行浇灌密实，预防该处毛细孔渗漏。1.4.4 安装工程

33、质量控制措施（一）材料设备检验及存放措施 所安装的设备、材料的性能和质量均应符合国家或部颁现行技术标准。并具有合格证，设备应有铭牌。所有设备和器材到货后，都应由项目工长与质量检查员、供货单位代表、采购员共同验收、开箱检查，并按规定填写检查记录，并应符合下列要求：1、所选用设备的型号、规格及数量应符合已批准的设计要求。2、合格证及说明书等技术文件齐全。3、外形、油漆完好无损伤及变形。4、内部仪表、接口等无损伤、裂缝、无损坏现象。5、附件、备件齐全完好。6、必要时使用仪表仪器作针对性检查。（二）给水排水工程施工措施 1、给水排水专业的施工预留、预埋中，应严格照本专业的图纸要求并同时符合建筑、结构等

34、专业图纸的要求进行。穿楼板洞采用钢管作孔模（孔模直径比穿管直径大 50mm），孔模使用前应将其外表的脏物清扫掉，以免被浇的混凝土沾上，引起楼板夹渣，从而造成投入使用后沿楼板渣处出现渗漏。孔模照设计图中位置安装，然后在孔模两边各用一根 d6 的圆钢作箍筋将其卡住，以免浇灌混凝土时移位。在楼板混凝土初凝后慢慢旋转取出孔模。3、建施图和结施图中为给水排水专业预留的孔洞，在混凝土浇灌前或砌砖时应会同土建施工人员相互照本专业图复核、校对。4、混凝土浇灌时，安装人员应坚守在孔模旁，以便能迅速处理和解决因混凝土浇灌和振捣可能引起的位移等问题。（三）强、弱（消防）电工程施工措施 1、对线盒的走向应与其它安装分

35、部配合协调，先保证给水管道，然后是电力管线。2、本工程为保证不遗留一个孔洞，不配错一根线管，现场设置专人检查土建的精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 预留洞情况和核对预留预埋工作。3、配管尽量避免交叉重迭。4、管路的穿墙套管安设完后，应仔细检查，防止遗留和坐本标错位。并做好标记。对预埋铁件处也应用红漆作好标记。5、浇灌砼时，安装人员应在现场配合，发现有问题时要随时采取补救措施。（四）成品保护措施 1、管道及设备安装后，其管口均加设堵盖，以免在土建、安装和装修交叉施工中落入杂物。2、排水塑料管和电气箱安装完毕后，应在其外包厚度为 0.2mm 的塑料薄膜，以供保护用。3、卫生设备安装完毕

36、后，在其外包一层瓦椤纸，以防碰撞坏。1.4.5 加强施工过程中的质量控制 1、推行生产控制和合格控制的全过程质量控制，健全生产控制和合格控制的质量管理体系。2、加强用于建筑工程的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备的进场验收和重要建筑材料的复检。3、加强控制每道工序的质量，在每道工序的质量控制中严格按企业标准进行控制，且不得低于行业和国家标准。4、每道工序完成后，要进行自检、专职质量检查员检查及工序交接检查，相关专业工序之间也应进行中间交接检验。精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 施工方案与技术措施施工方案与技术措施 1.1 工程概况 1.1.1 工程简介 工程名称 663

37、 清单-北京市朝阳区东坝乡驹子房村 1109-663 地块R2 二类居住用地项目 4#住宅楼等 15 项（4#-8#住宅楼、2号地下车库及 1#-3#人防出入口）建设地点 北京市朝阳区东坝乡驹子房村 招标人 北京厚泰房地产开发有限公司 招标代理机构 北京精恒信工程咨询有限公司 精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 承包（招标）范围 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程及室外配套管线工程等设计图纸显示的全部工程 资金来源 自筹 质量等级 合格 业主工期要求 计划工期：855 日历天 计划开工日期:2018 年

38、8 月 16 日 计划竣工日期:2020 年 12 月 18 日 1.1.2 建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 住宅及配套地下车库 2 建筑面积（m2）总面积 m2 地上 m2 地下 m2 94697.22 59200 31100 3 建筑设计使用年限 70 年 4 建筑设计耐火等级 二级 1.2 施工组织部署 1.2.1 施工组织管理 1.2.1.1 组织机构 项目经理部为一级项目部，由项目经理负责组织、管理该工程的施工。按照企业项目管理体系运作，已完善建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。项目经理部领导班子由项目经理、总工程师、生产副经理、总经济师、总

39、会计师组成，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管量工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策重大事宜。精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 具体安排详见施工现场组织机构框图。项目部人员职能划分表 职 务 职 能 项目经理 代表公司对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经营宗旨，全面履行与业主签定的合同，对工程的施工过程及各项目标的实现负总责，具有现场人员、资金、资源等支配使用权及现场施工各项工作的处置权和决定权。对工程项目的质量目标、进度指标、经济指标、安全责任负全面领导责任。总工程师 受项目经理委托全面负责工程的技术管理和质量管理工作，对工程质量目标的最终实现负责，具有现场

40、技术方案、做法及质量标准的决定权，有各分项工程的内部验收权。负责土建工程施工方案、方法、技术措施的确定，负责与各班组进行安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照有关技术及规范要求进行施工。生产副经理 受项目经理委托协助作好现场施工管理工作，负责工程的进度、安全文明施工、内外关系协调、和成本管理及分包单位和施工队伍的协调管理工作，认真完成公司下达的质量方针和经营宗旨对工程工期、安全、环保等目标的实现负责。负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配；制定月、季度进度计划，确保证施工按计划进行。技术员 在项目总工领导下对所负责的施工工程负技术管理责任。负责工程施工方案、方法、技术措施的确定。精选优

41、质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 质量员 对工程质量进行控制，负责主要材料、半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案、制定纠正和预防措施并监督实施、组织进行质量等级评定。施工员 对工程的生产指挥、质量要求、技术交底等负直接领导责任。材料员 负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作。1.2.1.2 施工组织机构图 项目经理 生 产 经 理 安 全 部 工 程 部 物 资 部 劳管 员 1名 土建工长 1名 文 施工长 1名 材料员 1名 安全员 1名 水电工长 1名 保管 员 1名 记帐 员 1名 总 工 程 师 技术员 2 名 试验员 1名

42、资料 员 1名 质检员 3名 测量员 1名 成本核算员 会 计 1名 预算员 1名 精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 1.2.2 工程施工目标 序号 类 别 目 标 1 施工工期 计划工期 855 日历天；计划开工日期 2018 年 8 月 16 日，计划竣工日期 2020 年 12 月 18 日（完成竣工备案）。2 质量要求 合格 3 施工安全目标 无重大工伤事故，无死亡事故，轻伤频率4 现场管理目标 按照“北京市文明安全工地”5 施工消防目标 消除现场消防隐患，无消防事故发生。6 施工环保目标 达到 ISO14001 国际环保认证的要求 7 降低成本目标 钢材 2.0%，木材

43、2.5%，水泥 1.5%。1.3 主要施工方案 1.3.1 工程测量 1.3.1.1 仪器配备 按工程需要备齐电子全站仪、水准仪、经纬仪等测量仪器。1.3.1.2 测量控制网布设 根据业主、市测绘院提供的资料及水准点，确定施工总控制网，采用全站仪闭合测设。按三级控制，即首级控制网、二级控制网（主轴线控制）、三级控制。1.3.1.3 标高传递与控制 采用附合测法，在建筑物四周墙体外侧，布设 3 个标高控制点，其精度满足规范要求后，用钢尺向上各层量距（各层的层高），在相应的位置设点，之后每层用水准仪进行校测 3 个标高点，精度在3mm 内，总高15mm 内调整闭合差，于各层特殊部位测设标高点，作为

44、施工的依据。0.000 以下结构施工采用常规精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 的外控法施工定位，即用经纬仪与全站仪相结合投测的施工方法。0.000 以上结构用激光经纬仪采用内控法（天顶法）引测轴线。1.3.1.4 楼层放线测量与控制 采用先进的激光测控技术和全站仪配套，进行工程测量，即采用激光铅直仪作为竖向投测主轴线的测量设备，其精度为3mm/百米。1.3.2 土方工程 1.3.2.1 准备工作 1.3.2.1.1 场地清理 包括清理地面及地下各种障碍。拆除和改建通讯等。1.3.2.1.2 排除地面水 提前修好地面挡水墙以利于雨水能及时的排除，使场地保持干燥，以利于基槽开挖。1.3

45、.2.1.3 修筑好临时道路及供水、供电等临时设施。1.3.2.1.4 做好材料、机具及土方机械的进场工作。1.3.2.1.5 结合本工程的地质勘察报告所提供的地质及地下水位情况，提前确定好土方开挖方案。1.3.2.1.6 在基槽开挖前，建筑物位置的标准轴线桩、标准抄平桩及挖掘边框线，必须经过复测检查，由现场施工质量检查员办理预检手续。由建设单位牵头，进行交桩验线。1.3.2.1.7 施工现场布置照明灯，以便夜间施工。1.3.2.2 土方开挖 1.3.2.2.1 根据本工程具体情况，现场设一个土方作业队进行本工程的土方开挖。边坡采用土钉护坡。1.3.2.2.2 根据现场实际情况及要求。分步开挖

46、，每步挖深 1.5m。1.3.2.2.3 挖土采用二台反铲挖掘机开挖，基底按设计要求留 300mm 余土由人工清运，先清理 200mm，立即组织工人进行钎探，验槽结束后灌砂并清理余土。人工清底采用方格网控制法。清槽时应严格控制开挖深度，严禁超挖，以免扰动基底。1.3.2.2.4 基坑垂直通道及马道设置 根据施工现场平面的布置，考虑在基坑的南侧的中部、西北角各设置一个马道，马道面宽度 6m，坡度为 1:4 左右,坡道两侧放坡 1:1。为防止马道陷车，整个马精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 道铺垫 30cm 厚砂石或粗渣土。1.3.2.3 基底钎探 绘制钎探图并编号。采用人工钎探，严格

47、按照技术交底进行钎探，为验槽提供准确数据。1.3.2.4 土方回填 1.3.2.4.1 施工工艺 清理检验土质 分层铺土耙平夯实找平 1.3.2.4.2 施工方法 2:8 灰土回填土施工前，将肥槽底的垃圾等杂物清理干净，且必须清理到原土，并在施工场地边作好灰土样本。本工程采用蛙式打夯机和人工夯实相结合打夯，填土层分层铺摊，每层铺土厚度为 200mm，回填前应在帽梁及其上部砌筑灰砂砖上划出铺厚度的标尺，每 200mm 为一格，铺土时严格按标尺刻度执行，每层摊铺后，随之耙平、夯实，每层夯实遍数为 4 遍，一夯压半夯，夯夯相连、纵横交叉，且严禁采用水浇的所谓“水夯”法操作。1.3.3 防水工程 1.

48、3.3.1 施工材料 1.3.3.1.1 基础底板防水采用外加剂防水混凝土.。所有防水材料的技术性能必须符合设计要求和施工验收规范的规定，并应有质量认证，出厂合格证及试验报告。1.3.3.2 施工技术要求 1.3.3.2.1 防水层的基层应干燥、平整、牢固，并不得有起砂空鼓、开裂等现象，阴阳角处应做成圆弧形或八字角。1.3.3.2.2 穿过地面或墙面的预埋管件、后浇带等处必须符合设计和施工规范的规定，在防水层施工前应进行隐蔽工程验收。1.3.3.3 施工方法 1.3.3.3.1 卷材防水工艺流程：基层处理涂刷冷底子油附加层施工卷材铺贴保护层。1.3.3.3.2 卷材防水操作工艺(1)将验收合格

49、的基层处理干净。(2)均匀涂刷基层处理剂。(3)铺贴卷材前，基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后及时铺贴卷材。铺贴精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 卷材时应将自粘胶底面的隔离纸完全撕掉。铺贴卷材时应排除卷材下面的空气，并辊压粘贴牢固。铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。低温施工时，立面、大坡及搭接部位宜采用热风机加热，加热后随即粘贴牢固。搭接缝口应采用材性相容的密封材料封严。对特殊部位做附加层；穿墙管道及预埋件，必须在浇注砼前按设计要求固定，并检查合格后方可浇注，预埋套管应设置止水环，并满焊严密。(4)卷材防水层与穿过防水层的管道连接处，如套管有法兰盘时，应将卷材贴

50、在法兰盘上，然后按照规范要求分层铺贴；如套管无法兰盘时，应逐层增设卷材附加层；在外墙后浇带处应预留沉降伸缝量，并做附加层。(5)卷材长短边搭接均为不小于 100mm，接缝处要搭接严密。相邻卷材应错开三分之一的幅宽。1.3.4 钢筋工程 1.3.4.1 准备工作 1.3.4.1.1 认真审查施工图纸，编好施工方案。钢筋工程量大，施工难度大。针对钢筋工程特点及施工难点，考虑采用相应的技术措施。通过编制施工方案，将钢筋工程技术工作规范化、程序化，保证技术方案与技术措施的贯彻实施以有效地指导施工。1.3.4.1.2 为优质高效地完成钢筋施工任务，特选择精干的施工队伍。对钢筋工种人员严格把关，所有钢筋工