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1、2009.11,杂志,网站,国内第一本潮流文化双周刊，以丰富的潮流资讯和前沿的潮流态度引领国内潮流文化,时新的潮流内容、强大的互动平台、多样的潮流活动、超大的潮流卖场，网罗国内爱潮至潮的潮界fans,热爱潮流 制造潮流的youth power,总述,双休日TOUCH杂志简介,1.1 杂志背景,Be smart.精明的消费理念Be in.新锐的消费文化触觉Be yourself.实效个性化的消费风格,新一代文化消费者必备的消费指南New generation cultural shopper,国内第一本潮流文化双周刊；植基于香港东Touch的定位及内容，揉合本地编辑力量，配以专业的媒体品牌经营模
2、式，打造中国杂志周刊品牌的新势代；,1.2 杂志内容,touch 接触 两周内城中前沿潮人、潮事、潮物，话题全接触,choco 女色 妆容服饰一网打尽，演绎女色至极,sense 男色 日本、欧美、香港最新潮流风向，汇集街服、波鞋、潮牌的型男天书。,digi 点击 精选数码前沿产品，数码狂人至爱新品大搜罗,non-sense 非常 玩物、车潮、探奇、设计非常态潮流，启动独特创意视角,city 城市 蒲点、演出、电影城市玩乐场中不能或缺的盛宴,1.3 读者人群,读者收入表,男性读者占52.3%，女性读者占47.7%；读者平均年龄为27岁，年龄在23-32岁的读者占80.8%；受教育程度在大专及以上
3、的高学历读者超过87%；白领读者占62%；读者平均个人月收入高达5321元，平均家庭月收入高达11631元；,个人月收入在4000元及以上者达到61.2%，本刊所有读者平均个人月收入高达5321元。,1.4 发行,书报亭、地铁、便利店、独立书报摊，发行渠道无所不在写字楼、公司及咖啡店、机场设有陈列展示架,全国发行总量：40万,创意不停创造性的平面媒体解决方案,核心价值,1.5 合作列举,TOUCHCITY网站简介,是双休日TOUCH并行推广的潮流新媒体；网站秉承双休日TOUCH的潮流风格，积聚广泛的受众基础；结合杂志，利用互联网新媒体的优势，更大范围地推广潮流文化；,2.1 网站简介,网站的核
4、心浏览年龄在20至34岁之间；网站目标人群关注潮流生活，热爱丰富多彩的资讯，积极向上，乐观自信，有主见，乐于接受新鲜事物网站至今已与众多知名品牌合作，开展多样的活动；,2.2 人群与品牌合作,Levis cloud 凹造型活动,2.3 品牌活动,奇安达爱心涂鸦活动,首页：首页准确罗列板块分布，分类明确清晰。来访潮人可迅速找到浏览内容。首页幻灯片：醒目发布品牌活动信息，固定频率，滚动播放。版块头条：醒目发布品牌活动信息。,2.4 网站构架首页,潮汛：传递潮界最新、最快、最潮资讯HOT头条：及时发布活动信息潮汛幻灯片：醒目发布各类品牌信息、潮流资讯，固定频率，滚动播放。,2.4 网站构架潮汛,社区
5、社区板块集结时下最流行互动社区元素，提供潮人互相交流、发表看法的平台。,ID登录前,2.4 网站构架社区,ID登录后,潮团：潮团作为BBS论坛，分为5各版块。丰富内容吸引各类潮人关注热议。潮团通栏：醒目发布品牌信息、潮流资讯。潮团论坛板块：包括潮流不倒翁、晒物宝贝组、潮型梦工厂、扮靓达人课堂、ME&CITY,2.4 网站构架潮团,专题：发挥网络实时更新的优势，为潮人带来各种品牌、活动的专题报道。,商城：商城精选潮流商品，为各种潮人提供一个在线购物的平台。,2.4 网站构架商城、专题,TOUCH 享乐潮生活第一波,活动部分,3.1 活动主题,Touch力邀众多潮流知名品牌,TOUCH享乐潮生活,
6、打造新一代潮流生活必不可缺的风向指南,限量千元潮礼等你来拿,共享“潮生活体验券手册”,3.2 活动简介,Touch 享乐潮生活 第一波主办方：双休日 TOUCH杂志社协办品牌：ELLE、Clot、Levis、Esprit、汉堡王、Clarks、雅莹、cold stone、新天地影城 等品牌活动时间：2009年11月底2009年12月底参与人群：TOUCHCITY网站会员参与形式：即日起注册TOUCHCITY网站并予以回帖的前300名新用户，将获得“潮生活体验券手册”，内有各大知名品牌各种的限量优惠及折扣。,3.3 活动内容,Touch 享乐潮生活以“Touch 享乐潮生活”活动，倡导双休日TO
7、UCH杂志一贯的潮流生活态度；潮生活 X TOUCH X 品牌以“Touch 享乐潮生活”为主题，结合品牌产品，推出融合各类健康、新奇、时尚等潮流概念、价值千元的“潮生活体验券手册”；TOUCH网站、平面媒体配合进行活动炒作；品牌配合活动进行宣传；,享乐潮生活,潮生活态度,TOUCH持续专题报道,品牌参与,3.3 活动内容解构,Touch 享乐潮生活全体验以“享乐潮生活”的生活态度为主旨，分衣、食、住、行、娱乐、运动等生活的方方面面，综合各类品牌产品，为喜欢“潮生活”的人群打造一本超值体验券。,为潮流生活注入健康活力,潮流文化书籍、刊物,怀旧味、异国风各种风味的至潮美食,为精力充沛的潮人们提供
8、各种娱乐选择,至潮潮物纷至沓来，惊喜不断,品牌合作内容,4.品牌合作,品牌合作内容配合活动主题，推出品牌“潮流体验券”；推出配合活动的促销产品；在品牌店堂内制作活动统一icon易拉宝或宣传海报等；配合安排在其店堂内的“潮生活”活动。,注：为达成活动更强大的推广攻势，形成所有参与方的共赢，各合作品牌需配合（TOUCH将确保各合作方为非竞争品牌）店内活动其它合作品牌相关视觉，达成联合促销；,媒体规划,5.1 媒体规划,双休日TOUCH“潮生活”专题炒作 2P；潮人“潮生活”专访 2P；活动硬广 2P网络媒体（2个月）TOUCHCITY“潮生活”专题；其他网络媒体论坛发帖；,平面杂志,6.1 活动硬
9、广,活动硬广号召潮人加入“享乐潮生活”的行列；,版面示例,6.2 活动专题,潮人“潮生活”炒作向读者介绍潮人的潮流生活态度，讲述享乐潮生活必不可少的元素，介绍各品牌所要折扣的新品，炒作这次活动；,版面示例,6.3 活动专题,“潮生活”专题报道以获得体验券的潮人代表为主角，讲述他（她）一天体验潮流生活的故事，将各合作品牌产品融合进专题内容中，给读者以影响；,版面示例,TOUCHCITY 网站,7.1 活动专区,“潮生活”专题在网站开辟活动专题，引发更多人参与活动的热情；,其他媒体论坛,8.发帖宣传,活动宣传于国内各大网站论坛发帖，进行活动宣传推广，增加活动影响力；网络媒体论坛：天涯社区、新浪论坛
10、、搜狐社区、QQ论坛、网易论坛、西祠胡同、猫扑、新华网论坛、ChinaRen社区、瑞丽论坛、Tom论坛、上海热线论坛、KDS论坛、篱笆论坛、豆瓣社区、萌芽论坛SMS社区：开心、校内,9.合作预算,活动期内TOUCH杂志推广安排 活动硬广（合作品牌LOGO、活动、促销产品呈现）2P对活动的专题报道，提及合作品牌内容 4P活动期内TOUCH网站推广安排持续2个月的活动专题页面链接及时报道活动进程，报道品牌潮品，吸引更多人的参与活动期间其他知名网站/论坛推广安排不少于20家国内知名网站的发帖宣传,方案价格：价值RMB 30,000的券,TOUCH刊例价(上海）：硬广：RMB45,000/P软文：RM
11、B 18,000/P（净价）,谢谢！,Keep in,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市
12、发展完善。,从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部
13、在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售
14、均价在提高。,从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设
15、，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。,绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市新貌悄然开启,品牌整合思路,绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓
16、住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。,绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功
17、能的现代化滨江新区。,绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。,主推案名：宝山 绿地图,案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城,项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU,项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领
18、航生态居住圈,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02Fov
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