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1、立体车库项目市场调查报告目录一、产品概述立体停车的概念2 停车场的分类2 立体停车场的优势5二、市场现状 汽车行业5城市规划5停车行业5城市汽车比较5小结5三、市场分析市场分析7应用案例7城市调查分析9行业对象分析9四、市场反应市场反映问题 10市场问题分析 10五、SWOT分析优势 10劣势 10机会 11威胁 11六、合作方式 合作方式比较 11合作方式条件 12七、建议方向12前期考虑 12行业对象选择 14产品投资比较 14八、政策向导 15各地区政策举例 15九、总结16一、 产品概述（一）、立体停车库的概念：将车辆采用高架式存放，它的特点是节省土地面积，即在一个单位的面积上各异容纳
2、多个车位，同时，可以根据场地的大小确定车库的面积及层数。简单来说就是要汽车也住楼房。现在中国主要以机械立体停车设备占主流。（二）、立体停车库分类：国家质量监督检验检疫总局颁布的特种设备目录（国质检锅200431号）中，把机械式停车设备共分为九大类，代码4D10-4D90，即：升降横移类(psh)，垂直循环类(pcs)、多层循环类(pds)、平面移动类(ppy)、巷道堆垛类(pxd)、水平循环类(psx、垂直升降类(pcs)、简易升降类(pjs)、汽车专用升降机类(pqs)。)升降横移类立体车库是中国应用最广的一类，占现有立体车库的81%。现有车库按其结构可分为一下几种：平面式停车库地下平面式地
3、下停车场，各个建筑的地下停车场占地面积大，浪费空间资源地上平面式地上停车场，以固定停车场或路边停车场为主立体式停车库自行式（图1）自走式停车库安全性底、启停车耗时长半自动式（图2）机械式停车库全自动式（图3）两层或多层平面式全自动立体停车库占地面积小，合理利用空间，安全性高，取车方便。竖向密集型全自动立体停车库特殊造型结构全自动立体停车库附：立体车库效果图 钢结构自走式（图1） 简易升降型立体车库(图2) 多层全自动式立体车库（图3）（三）、立体停车的优势1、占地面积较小，空间利用率高。一般情况下，其占地面积约为平面停车场的，空间利用率比建筑自走式停车库提高了。2、 造价低。机械式停车设备每个
4、车位投资约1.5万8万元，而建筑自走式停车库每个车位的造价约为万元以上；3、存取快捷，一般一次存（取）车时间不超过秒。此外在防盗性和防护性，以及改善市容环境等方面都具有优越性。二、 市场现状从中国从机械车库第一次在展览会上露面(1986年全国城市建设成就展览会)到1988年年底中国第一台机械车库的诞生，到1992年5月16日中国石油化工总公司北京设计院可容16辆小轿车和10辆小面包车的垂直循环式机械车库验收。标志中国第一座塔式立体车库的正式使用！截至2006年末，中国各类机械式立体停车库达2200多个，停车泊位增至28万多个，在数量上仅次于日本。在2007年第三届“城市智能停车国际论坛”会议上
5、，日本停车协会的野口健夫认为，在未来几年，中国立体车库的建设数量及停车泊位有望超越日本成为第一。(一)、汽车现状中国现在已经成为仅次于美国的汽车销售市场，根据2007年国民经济和社会发展统计公报，到去年年末，中国民用汽车保有量已经达到5697万辆，同比增长14.3%，也就是说，平均每23个中国人就有1辆车。而且随着经济社会发展，这个数字与日俱增，仅去年一年，中国汽车销量就超过了900万辆。据预测，中国汽车保有量在本世纪30年代中后期，将赶上或超过美国（美国2006年汽车保有量为2.5亿辆，人均0.88辆车）。如果中国达到美国汽车保有水平，汽车将超过10亿辆。按照现在的停车面积算，每辆车加上公摊
6、面积约需40-50平方米，届时，停车所需要的土地面积将令人瞠目结舌。ParkingMan总裁Steve Shannon说：每辆车都需要三个车位，家里一个，单位一个，外出一个，要满足所有这些车位要求实在是很难。汽车数量的增长更显现出“买车难，停车更难”的问题。近几年在香港购买一个车位相当于购买一套房子的价格，而且在济南一个车位的价格也在10-20万之间。本来买车为方便出门，可是开车出行时停车却成了大难，甚至于开车上班都无处可停，可见中国停车问题的严重。（二）、中国几个中大城市车辆调查：国家信息中心预测，2010年前后是中国中等收入家庭具备购车能力的时间点，届时将有近1亿中国人可以享用自己的家庭轿
7、车。（三）、城市规划与停车业发展（四）、停车行业的现状（五）、小结、如果真如专家预测中国汽车达到1亿车辆的时候，市场所用的停车位将是1.21.5亿个。就中国现有车位的数量是远远不够的，再加上土地资源越来越缺乏，首选解决的办法只有立体车库。当然这需要更先进的设备技术，才能满足于市场的需求，毕竟中国停车行业也已经步入发展阶段，特别是一些企业已经占据了中国部分市场。三、 市场分析（一）、中国市场分析：立体停车设备在国外己有40多年的发展历史，有近百个品种的立体停车设备，日本已有停车设备制造企业400多家；韩国停车设备企业也有400多家；台湾拥有260多家车库设备制造企业；车库设备每年以35%的速度发
8、展。中国停车设备市场还是刚刚起步，时间虽短、但己取得了很大进步。象杭州西子石川岛、莱钢泰达、广州广日、深圳怡丰、杭州友嘉、江苏双良等企业生产的停车设备技术已达到国际水平。中国目前小汽车拥有量仅次于日本和美国两个汽车大国居第三，最终中国小汽车拥有量会赶超日本，美国。到时停车问题将会更加严重，所以说停车行业前景是非常可观的。四、 市场反应（一）、从近几年市场应用所反映的问题有一下几点：(二)、针对一些城市“有场无车”问题的分析:五、 SWOT分析六、 合作方式（一）、下面从投资合作，进出口和技术合作或转让三个方式分别分析下：以一个有百个泊车位的立体车库为例：投资（万）维护（万）投资回收期备注投资合
9、作150010/年3-8年甚至更长。承担一定风险进出口180010/年3-8年甚至更长。投资高，风险率高技术合作技术10/年3-8年甚至更长。风险率低技术转让技术无一次性转让技术无风险七、 建议方向 八、 政策导向1、2000年提出了改善中国城市交通与环境问题的建议书；九、 总结目前，都市停车难的矛盾主要体现在住宅小区、商业区、写字楼。要在短时间内缓解以上三大区域的停车难，最主要的方法就是建造立体停车库。在日本等国土面积小，汽车数量众多的国家，立体停车设备已经占据了70的绝对优势地位，但在中国，目前机械式车位所占的比例仅为2至3，立体停车设备将会成为未来中国停车场的主流。 据权威部门测算，2010年中国轿车保有量将达到2000万辆。停车位需求按121(100的基本停车位和20的公共停车位)计算，总需增加停车位480万个，平均每年需求96万个。解决“停车难这个大中城市所共同面临的突出问题已到了刻不容缓的地步。而立体停车库将是最好的解决办法。
