紫南家园二期Ⅱ区10＃楼施工组织设计.doc

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1、施工组织设计审批表 表式41 (或施工方案)工程名称紫南家园二期区10#楼结构形式全现浇剪力墙结构面 积15672.15m2层 数地上21层，地下2层建设单位北京世纪城房地产开发有限公司施工单位田华四公司第十八项目经理部编制部门技术组编 制 人张晋明编制时间2002年10月15日报审时间2002年10月18日审批部门审批时间审 批 人审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）施工组织设计会签单职 务姓 名日 期备 注项目主任质检员安全员材料员试验员电气工长水暖工长项目技术负责人审核签字: 年 月 日项目经理审批签字:年 月 日目 录1.编制依据1.1施工合同 61.2施工图纸61.3主要

2、规程、规范61.4主要标准71.5施工图集81.6主要法规91.7地质勘探报告91.8其他92.工程概况92.1基本概况92.2建筑概况102.3结构概况122.4水暖通概况142.5电气概况172.6工程特点172.7附首层平面图、主要结构剖面183.施工部署183.1施工组织183.2施工任务划分243.3施工部署原则、总施工顺序253.4组织协调关系274.施工准备284.1技术准备284.2生产准备335.主要施工方法及技术措施395.1流水段划分395.2施工机械的选择405.3主要施工方法及技术措施416.主要施工管理措施 726.1工期管理措施726.2质量、技术管理措施736.

3、3成品保护管理措施846.4安全文明管理措施856.5冬、雨期施工管理措施956.6竣工保修、回访管理措施976.7降低成本管理措施987.主要经济指标998.施工平面布置图 100附表：1001.紫南家园二期区10#楼施工实验计划2.紫南家园二期区10#楼主要工程量计划3 紫南家园二期区10#楼主要劳动力计划附图: 1.紫南家园二期区10#楼劳动力计划柱桩图2 紫南家园二期区10#楼基础流水段划分图3 紫南家园二期区10#楼主体墙体流水段划分图4.紫南家园二期区10#楼主体顶板流水段划分图5 紫南家园二期区10#楼基础施工平面布置图6 紫南家园二期区10#楼主体施工平面布置图7.紫南家园二期

4、区10#楼装修施工平面布置图8.紫南家园二期区10#楼施工进度计划网络图1编制依据1.1施工合同合同名称编 号签订日期工程施工合同1.2施工图纸序号图纸名称图纸编号来图日期1建筑图建施01 建施142012年3月17日建详15 建详232012年3月17日2结构图结施01 结施052012年3月17日结施06 结施152012年3月17日结施16结施172012年3月17日3设备图水施01水施052012年3月17日暖施01暖施112012年3月17日设通1设通52012年3月17日电施01 电施122012年3月17日1.3主要规程、规范序号名 称编 号1工程测量规范GB50026-952建

5、筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023地下防水工程质量验收规范GB50208-20024地下工程防水技术规范GB50108-20015砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20026屋面工程质量验收规范GB50207-20027建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20028建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200110高层建筑箱形及筏形基础技术规范JGJ6-9911电气装置安装工程施工及验收规范GB50254567-9612建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200213通风与空调工程施工及

6、验收规范GB50243-200214建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200215施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8816建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规范CECS 94：200217建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装96S341-1318自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-9619无规共聚聚丙烯(PP-R)给水管安装GB02SS405-220建筑工程冬季施工规程JGJ104-9721北京市建筑安装工程管理规程DBJ01-51-200022北京市建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9623建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8624建筑施工高处

7、作业安全技术规程JGJ80-9125建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200026建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-961.4主要标准名称名 称编 号1建筑安装工程质量检验评定统一标准GB300-20012建筑施工安全检查评定标准JGJ59-883建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014建筑安装分项工程施工工艺标准 (第二版)5建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-981.5施工图集名称名 称编 号1工程做法88J1-X12屋 面88J58、8J5-X13地下工程防水88J64楼 梯88J75卫生间、洗池88J86室外工程88J97附属建筑88J1

8、18无障碍设计88J12-19铝合金门窗图集京97ST0110木 门88J13-311居住建筑88JX4-112居住建筑88JX4-213墙身-外墙保温88J2-X814外装修88J3-115综合本（95）版88JX116框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ1917新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB118建筑物抗震构造详图G3219砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图 00G10120建筑设备施工安装通用图集91SB系列21建筑电气通用图集92DQ系列22常用木门、钢木门京95-J6123通风采光窗井通风图集JSJT-15024钢筋砼防护密闭门门框通用图集JSJ

9、T-11625建筑电气安装工程图集92SD5626建筑电气通用图集92DQ1-1327建筑物防雷设施安装99D56228等电位联结安装O2D501-229建筑设备施工安装通用图集91SB1、2、3、6、X11.6主要法规名称名 称编 号1中华人民共和国计量法主席令第28号公布2建设工程施工现场管理规定建设部令第15号3中华人民共和国建筑法主席令第91号4建筑项目环境保护管理条例1988年国务院令第253号5建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号6北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法1997144号7北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定

10、的补充通知京建法199850号1.7地质勘探报告名 称楼 号编 号工程地质勘探报告紫南家园二期区10#楼2002技014-21.8其他名 称编 号北京市2000建设工程概算定额城乡欣瑞有限公司质量保证手册及程序文件2工程概况 2.1基本概况百悦花园小区售楼处，位于内蒙古自治区呼伦贝尔市，内蒙古海拉尔新区，是海拉尔百悦花园小区其中的一栋，南侧是贝尔大街，在六二六小河左侧交界处，总建筑面积2178.44。序号项 目内 容1工程名称百悦花园小区售楼处工程2工程地址内蒙古海拉尔百悦花园小区3建设单位百悦投资有限公司4设计单位北京中翰国际建筑设计有限公司5监理单位6施工单位北京城乡欣瑞建设有限公司7建筑

11、面积2178.448建筑功能住宅商业配套9结构类型钢筋混凝土框架结构10质量目标确保“金马奖”争创“草原杯” 11安全目标市级文明安全工地2.2建筑概况2.2.1百悦花园小区售楼处工程，独立基础，地上3层。其中1层为售楼大厅及办公、影音室，2层为办公室；3层为VIP包间及员工厨房和餐厅；具体情况见下表：项 目内 容 建筑功能办公建筑 建筑形状“L” 型 建筑面积总建筑面积(m2)2178.44占地面积(m2)层 数地 上3地 下无楼层高度首层4.452层3.903层2.90建筑高度建筑总高 (m)21.65檐口标高11.25基底绝对标高(m)97.8最大基坑深度(m)-3.20室内外高差(m)

12、0.450米绝对标高(m)0.000101轴距开间8.15.4(m)、8.18.3(m)、8.15.4(m)、8.18.1(m)；6.655.4(m)、6.658.3(m)、6.655.4(m)、6.655.4(m)、6.658.1(m)等2.2.2根据设计要求外立面为欧式风格建筑；内装修为精装修，局部为普通装修；屋面为青色水泥瓦坡屋面，并突出造型。具体做法如下表：序 号部 位具 体 做 法1外墙装修外墙1仿石面砖墙面外墙2仿石涂料墙面外墙3涂料墙面其中：1.外保温采用100厚粘贴玻璃棉复合保温板体系；2.外造型柱、线脚为GRC构件。2内墙装 修内墙1内墙涂料墙面内墙2彩色面砖墙面内墙3面砖内

13、墙面注：所有工程均做到精装修。3地面楼面地1石材地面地2水泥混凝土地面楼1石材地面楼2、楼3石材地面注：所有工程均做到精装修。4 顶棚棚1涂料喷涂顶棚棚2铝合金方板吊顶5踢脚踢1石材踢脚踢2水泥砂浆踢脚6屋面屋1 不上人屋面(平屋面)屋2 坡屋面(无保温）屋3 坡屋面(有保温）7保温外墙为轻集料混凝土砌块墙，墙体外贴100厚玻璃棉保温板聚苯板；屋面为120厚挤塑板层。8防水卫生间和有排水要求的设备机房等房间均采用聚氨酯涂膜防水层，厚度不得小于1.5mm，涂层上翻到距楼面1800高。屋面防水层采用：聚乙烯丙纶复合防水卷材防水卷材（GFZ） + 1.5厚双面自粘型防水卷材。9门窗1室内门：木门框，

14、所有门窗厂家应提供门窗技术详图，门窗立面须经室内设计师确认后方可订货加工。2. 外窗及外门采用：断桥铝合金框中空双层玻璃。3. 门窗采用安全玻璃部位：单块1.5平方米为钢化玻璃；位于首层门厅及出入口处为钢化玻璃；一层门厅及出入口处。10防火门1.门均为钢制防火门,带闭门器,双扇平开防火门须带有盖板缝，并应安装闭门器和顺序器；防火门规格及等级。2. 设备机房防火门均为钢制防火隔音门；设备管井门为丙级钢质防火门。11台阶散水坡道散水为细石砼散水；台阶为薄板石材台阶； 坡道为剁斧石面层坡道。2.3结构概况2.3.1具体做法见下表:序号项 目内 容1结 构 形 式基 础主 体独立柱 钢筋砼框架结构2抗

15、震烈度6度3防火分类丙类4耐火等级2级6抗震等级4级7抗震设防类别丙类8安全等级2级9独立柱基厚60010墙体尺寸（mm）外墙300 内墙20011楼板厚度（mm）顶板120 楼梯踏步板160 平台板10012砼强度等级 基础垫层C15独立柱基础C30其中基础梁为C35一层框架柱、梁、板C30二层框架柱、梁、板C30三层框架柱、梁、板C30楼梯梁、踏步、板C302.3.3主要钢筋种类、规格，连接方式。序号名 称规 格间 距mm1柱基钢筋12 14 16100 150 2002框架柱16 18 20 253框架梁16 18 20 254顶 板8 10 2005钢筋接头形式直螺纹20 22 25绑

16、扎搭接20 顶板 6结构断面尺寸外墙厚度300mm内墙厚度200mm楼板厚度120mm7二次结构隔墙加气混凝土砌块8结构设计合理使用年限50年2.4水暖通概况2.4.1 给水系统2.4.1.1冷水系统:分为三个供水分区一区:五层及五层一下,由市政给水管网直接供水,二区:六-十一层由二区给水变频泵组供水.三区:十二-二十一层由三区给水变频泵组供水.2.4.1.2热水系统: 2.4.1.2.1生活用水定额100升/人.日，最高日用水为33.0m32.4.1.2.2两个供水分区：二区:一至十一层以下。首层至五层户支管加减压阀，阀后压力与同层给水户支管相同。市政给水管网 吸水箱 二区给水变频泵组容积式

17、热交换器 用户 循环泵.三区:十二至二十一层。市政给水管网 吸水箱 三区给水变频泵组 容积式热交换器 用户 循环泵.2.4.1.3中水系统: 分三个供水分区一区:地下两层及首,二层公共用房,由市政中水管网直接供水. 二区:一-十一层住宅部分二区中水变频泵组供水.三区十二-二十一层由三区中水变频泵组供水.2.4.2排水系统2.4.2.1生活区排水采用污.废水合流系统,排至管外污水管网,2.4.2.2首层单排:污水池.集水池内污,废水经潜污泵提升后排出.二层以上为一个排水系统.2.4.2.3雨水为内排水,排至室外散水.雨水管采用热浸镀锌钢管.2.4.3消防系统2.4.3.1消防栓系统：消防栓系统引

18、入管地下车库,地下二层十一层设减压稳压消防栓.每个消防箱内设手提式干粉灭火器 2.4.3.2自动喷淋系统：喷淋系统引入管自地下车库，地下二层和首层、二层公共用房部分设湿式自动喷淋系统，喷水采用玻璃球喷头。2.4.4 采暖部分2.4.4.1采暖室外设计温度-92.4.4.2采暖热水由小区锅炉房提供，住宅部分室内采暖系统为下分式双管系统，供回水干管设于地下一层，户内采暖系统为水平双管同程式系统，从管井到住户及户内采暖管道均埋 设。2.4.5 通风系统：地下通风为机械排风、补风方式，通过竖井与室外大气相通，自然排风。2.4.6防排烟系统：地下一、二层内设有机械排烟系统，排烟口平时常闭，着火时打开。地

19、下二层设有着火时的补风系统，地下一层着火时的补风由窗井进行自然补风。防烟楼梯间及地下一、二层合用前室均设有正压送风系统。前室的正压风口平时常闭，着火时只开启本层及上下层的风口。2.4.7水暖通概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水工程给水系统市政管网直接供水、加压供水丝扣连接、热熔连接热镀锌钢管、PP-R管中水系统市政管网直接供水、加压供水丝扣连接、热熔连接热镀锌钢管、PP-R管热水系统各户热水器供水,市政管网直接供水加压供水热熔连接、丝扣连接PP-R管排水系统管道自流、压力排水水泥捻口、焊接、丝扣连接、粘接、柔性连接离心铸铁管、焊接钢管、内螺旋UPVC管、普通UPVC管雨水系统排至室外

20、散水或雨水管网焊接、丝接热镀锌钢管2消防工程消火栓系统小区消防泵供水焊接焊接钢管喷淋系统小区消防泵供水螺纹连接、沟槽连接热镀锌钢管水喷雾系统小区消防泵供水3暖通工程采暖系统集中供暖、分户计量螺纹连接、热熔连接热镀锌钢管、PB管通风系统机械补风、机械排风、自然排风咬口镀锌钢板防排烟系统正压送风、机械排烟咬口镀锌钢板空调冷凝水管道自流丝扣连接热镀锌钢管2.5电气概况序号项目设计要求系统做法管线类别1电气电工程照明由本楼配电柜供电，每层设层表箱，每户设户开关箱放射式与树干式相结合桥架、焊管、阻燃PVC管动力电梯采用双回路电源供电并在末端切换放射式焊管避雷与接地利用基础钢筋网做自然接地，与上下水管和煤

21、气管道做电位连接。屋顶做避雷网，按三级防雷设制。92DQ13柱内主筋底板钢筋2弱电工程电话网络采用综合布线系统 由电信部门负责安装焊管电视户内设一分配器箱，各户设电视插座由专业厂家负责安装设备焊管对讲由小区保安中心控制各楼对讲系统由专业厂家负责安装设备焊管消防区域报警、消火栓由专业厂家负责安装设备焊管3电梯工程电梯安装双回路电源供电由专业厂家负责安装设备焊管2.6工程特点261本工程质量目标要求确保“金马奖”争创“草原杯”，施工现场创市级安全文明工地。262本售楼处工程施工工期比较紧张，实际工期559天较定额工期625天提前74天竣工。263本工程建筑设计新颖美观，外立面为欧式结构，楼体布局呈

22、“L”形体，外装有保温、GRC造型；屋面坡屋面；室内有精装修。施工难度大且工期非常紧张。264工程在编制施工组织设计时，充分评估了以上因素，针对以上的工程特点，运用多向组织保证措施和技术支持措施，对清水砼的模板、钢筋和砼各分项工程的质量控制保证措施进行了重点规划，以保证各单位工程按期完成并实现评优达标。具体措施详见各章节内容。2.7附首层平面图，主要剖面图： 3施工部署3.1施工组织3.1.1施工组织系统为确保工程质量、安全既定目标的实现，依据GB/T19001-2000 idt9001：2000质量环境体系要求及GB/T24001-1996 idtISO14001：1996环境管理体系要求以

23、优秀的资源设置，建立完善的质量环境管理体系，实施全过程、全员的全面质量管理。具体组织机构详见下表：3.1.2项目组织机构职能分配3.1.2.1为确保全面履行对甲方的承诺，各级管理人员均具有本工程结构施工管理经验，并由项目经理对各岗位人员进行考核上岗。通过项目经理的有效控制,实现对工程全方位的组织管理，以确保工程顺利进行。项目经理岗位职责（1）项目经理是公司法人在项目上的授权代理人，对工程项目负全面领导责任，代表公司经理保证实现所承担工程项目的各项指标。（2）执行公司的质量方针，按公司质量手册、程序文件和质量计划的要求，组织编制质量计划，保证质量体系在工程项目上正常运行。（3）按照公司规定,做好

24、工程分包和劳务分包工作，对发包工程的进度、质量、安全、成本、资金和场容场貌等进行监督管理、考核验收，并负全面管理责任。（4）对进入项目(现场)的人、财、物资源，做好资源优化配置工作。科学组织和管理、协调好分包单位之间的关系，做好人力、物资和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题，协调好同社会各方的关系，提高综合经济效益。（5）依据公司制订的管理人员岗位职责和项目部各项指标进行目标分解，并做好落实工作。3.1.2.2项目主任岗位职责（1）负责组织、协调各专业、各分包单位落实生产进度计划，主持各种生产会议，对施工工期负直接领导责任。（2）负责严格按照质量计划和施工组织设计的要求组织施工。（

25、3）负责对施工过程的控制，负责组织各工序验收。负责物资进场验收工作。（4）负责项目安全生产、文明施工和消防保卫工作。负责劳务用工管理，落实企业CI形象的设计。（5）负责工程材料的供应计划、进场、保管、标识、发放和严格按施工现场平面布置图堆放的管理工作，并负责能源管理工作。3.1.2.3技术负责人岗位职责、 （1）全面负责项目部的技术、质量，领导工作，严格贯彻公司的质量方针，质量目标，负责制定项目质量目标，并进行层层分解。（2）协助项目经理实施公司质量体系文件，主持编制项目质量计划和施工组织设计，组织编制并审核专项施工方案，审批分包提交的技术方案。（3）对工程质量定期检查、评议，进行监督、控制。

26、指导监督施工现场各级人员做好质量交底和质量记录。负责组织工程质量验评、验收工作。（4）对施工中容易出现的质量问题，组织制定质量预控措施，如发生重大质量事故及时上报。（5）领导项目计量、测量、试验管理工作，并做好材料设备合格供方的审查工作。（6）负责组织生产调度会，落实会议决议，排除生产障碍，保证施工顺利进行。3.1.2.4项目技术组组长岗位职责（1）在技术负责任领导下，负责技术管理系统的有效运行，及时解决施工中的技术问题。（2）负责组织、落实质量体系文件，工程技术文件和质量记录的管理工作。（3）参与编制施工组织总，设计负责组织有关人员讨论并编制重点部位和季节性施工方案。组织施工方案和重要部位施

27、工的交底。组织图纸会审。（4）负责一般不合格中质量问题通知单技术纠正措施的审核。（5）负责推广新工艺、新技术、新材料的技术管理工作。（6）负责技术、试验、测量、计量人员的具体业务管理工作。3.1.2.5质量组组长岗位职责（1）负责落实项目质量保证体系的有效运行，对施工的全过程实施监控，发现质量问题及时解决，消除不合格因素。（2）负责核定分部、分项工程的质量等级，组织、检查特殊、关键工序和重要部位工程质量验收，编制上报月度质量统计表，作出质量数据分析。（3）负责组织工程报验工作。负责组织项目质量工作例会。（4）负责进场物资的质量验收管理工作。（5）负责工程质量有关台帐，日常质量记录的管理工作。3

28、.1.2.6经营组长岗位职责（1）对本项目经营核算管理工作负全面责任，对项目成本进行控制、监督、管理。（2）负责项目投标，招标，概预算编制的组织工作，并及时组织结算的各项工作。（3）负责项目施工合同的履约管理，50万元以下分包工程合同的签订及专业分包工程的施工配合协议签定工作。（4）根据生产部门提供的施工部位，负责统计报量。（5）负责项目经济索赔工作，协助项目经理办理工程款回收。（6）负责落实项目经营管理各项工作。（7）参与编制工程招标及工程预结算管理工作，对报出数据负责。（8）参与编制合同履约过程中洽商变更造价调整，报送建设单位并及时催签。（9）建立、健全各种经营台帐，统计台帐，做好经营资料

29、管理，定期向公司上报各种报表。（10）根据生产部门提供的施工部位，编制统计报量，协助主任经济师办理工程款回收。3.1.2.7材料管理岗位职责（1）负责对工程项目使用材料进行全面监测和管理工作。（2）负责审核上报材料供应计划，会同质量部门对现场使用的材料供货单位进行资质审核和材料进场检验，并及时通知技术部进行必要的复试。（3）负责调控各分包单位的材料进场时间，并对材料搬运、储存、包装和现场标识工作进行管理。（4）负责对材料质量进行控制，杜绝不合格材料使用在工程上，对进场的不合格材料负责监管退款，并做好记录。（5）负责整理现场材料的档案资料，并建立台帐。3.1.2.8安全组组长岗位职责（1）全面负

30、责项目安全、消防保卫、门前三包、交通管理等工作。（2）负责分包方安全生产、文明施工的监督管理工作。检查落实分包单位消防、安全组织机构的组建工作和监督机构的运行情况。（3）编制施工现场各项安全管理制度、办法，编制年、季劳动保护措施和计划，并监督实施。（4）定期组织安全检查，参加文明施工联检。（5）负责安全生产目标及安全技术措施的审定，并监督分包方组织实施。（6）贯彻执行有关安全的各项法律、法规和规定，在安全生产文明施工过程中负直接管理责任。（7）检查安全规章制度的执行情况，对施工人员进行入场安全教育。及时对现场的平面布置及施工现场的不安全因素进行检查、监督、制止、处罚、下达整改要求及复查。（8）

31、负责现场的各种施工设施（如塔吊、外用提升机、脚手架，临时用电等）的安全检查工作。（9）负责现场安全资料整理和归档工作。（10）参与工程事故、伤亡事故的调查、处理。3.1.2.9电气工长岗位职责（1）负责项目部电气工程的施工、质量、经济等方面的管理工作，保证完成项目电气工程中的各项指标要求。（2）根据整体及阶段性进度计划，组织电气工程施工人员及时施工，协调和其他工种的配合，保证整体工程进度计划。（3）做好电气工程成本管理，并配合预算人员及时核对工程量。（4）按照公司要求，组织制定电气质量管理措施，解决电气工程中的技术问题，负责施工技术变更洽商的审核发布。（5）负责对项目电气工程中施工的材料、设备

32、质量方面的鉴定和数量的认定，杜绝不合格材料、设备进入该工程。（6）负责对项目电气工程技术资料的收集、整理，协助资料人员做好竣工资料的归档工作3.1.2.10水暖工长管理职责（1）施工前要对所使用的工具、特别是电气设备、氧气乙炔瓶要详细检查，如有损坏要请专业人员修理。（2）施工中合理使用材料、修旧利废、物尽其用，同时要做到现场文明施工物料堆放合理整齐。（3）严格按施工图纸进行施工，并执行北京市对水暖安装的有关规定，不得擅自修改图纸。（4）严格遵守安全生产管理制度，安全技术操作规程和安全技术措施，确保安全施工。 （5）认真做好施工中的隐检、预检、试压、封闭等项工作和记录。 （6）焊工工具要专管专用

33、，焊条必须符合图纸要求，不能随意代用，并严格遵守安全操作规程。 （7）电焊机应采用防雨，防潮措施，氧气乙炔瓶应保持一定的距离，瓶内的压力降到5Kg/cm2时不得再使用。3.1.2.11项目技术资料员位职责（1）负责整个项目的技术资料管理工作，保证资料的完整、准确。（2）负责收发图纸、洽商。（3）负责竣工资料的归档工作。（4）负责项目施工日志记录。（5）负责工程声像资（6）负责项目部对外往来文件的收发管理，做好文件清单、收发文记录。（7）负责项目部内部收发文管理，保证信息在各职能部门的同步更新。和资料的收集、整理工作。3.2施工任务划分3.2.1承包合同范围 合同规定的总承包范围：北京城乡欣瑞建

34、设有限公司与百悦投资有限公司的总承包合同规定：百悦花园小区售楼处工程的土建、水暖通、电气等工程。3.2.2 本工程主要施工任务划分为地基与基础、主体结构、样板间、二次结构、精装修工程和竣工验收六个施工阶段，水电暖通配合预留、预埋及安装和调试。3.2.2.1具体施工时间见下图: 序号施工阶段起 迄 日 期1地基与基础2002年10月18日至2003年3月15日2主体结构2003年3月16日至2002年9月15日3样板间2003年6月1日至2003年7月1日4二次结构2003年6月2日至2003年9月30日5精装修工程2003年6月5日至2004年4月15日6竣工清理、验收2004年4月16日至2

35、004年4月30日3.3施工部署3.3.1施工部署原则、总施工顺序3.3.1.1施工部署原则：由于施工现场作业面小，结合工程实际情况及工期要求，项目部积极地，科学地组织施工，在工程中采取以结构施工为先导的施工顺序，实行平面分段，立面分层流水作业的施工方法，基础冬施部位采取可靠技术措施，内隔墙提前插入，初装修工作给精装修创造充足时间，水电工程，设备安装工程，采取提前插入，交叉作业等综合措施，以保证工程质量，缩短工期。本着“先基础后主体”、“先结构后装修”、“先土建后设备安装”的施工原则，做好土建施工与设备安装之间的工序搭接。3.3.1.2考虑到有关环境污染方面的控制，本工程全部采用经考察合格的预

36、拌砼搅拌站提供的预拌砼。二次结构及装修工程采用现场搅拌。3.3.1.3依据自身工程特点，明确目标和奖罚条件，做到相互制约，相互促进，协调施工。3.3.1.4工程物资的采购和定货提前着手考察或选择，本着货比三家、选择质优价廉的商品。一般易于采购货物提前5天报材料计划，应急材料随时购买，有加工周期的成品与半成品在预计使用前一个加工周期增加10天报材料计划并采购和定货。3.3.1.5模板配置加工与进场基础、主体结构模板均采用15mm厚竹胶模板、碗扣架支撑体系，对于大厅、坡屋面标高变化较大特殊部位，采用脚手架支撑体系。由于本工程工期紧张，考虑到工期要求，模板按全三层数量配置。3.3.1.7外架子结构施

37、工采用双排落地脚手架, 装修工程采用吊栏。钢筋在施工现场进行加工，由塔吊运输至楼面绑扎。主体阶段施工的重点为控制标准层的施工进度和清水砼结构的施工质量，为下一步的装修工程创造有利的条件。3.3.1.8装修阶段垂直运输主要由外用提升架解决。在结构施工期间，根据砼同条件试块强度报告，模板达到拆模条件时，立即组织结构验收工作，并选定二层某一间作为装修样板间，本着先样板间后样板层，而且样板间经甲方、监理、现场总指挥部各方验收合格后，方可进行其他各层的装修施工。3.3.1.9二次结构施工必须在结构分阶段验收后穿插进行，水暖、电器等安装与二次结构配合穿插进行。外墙装修，在结构全部封顶，并通过验收，与屋面工

38、程同时施工。专业管线施工完毕后由上至下逐层进行施工。3.3.1.10结构垂直运输选用汽车吊作为垂直运输工具，定点吊装；汽车泵将砼直接输送到主体结构楼层作业面。装修阶段设提升架用于垂直运输。水平运输用手推车；3.3.2施工进度计划合同进度要求：2002年10月18日开工，2004年4月30日竣工，工期日历天数559天。分部工程进度控制目标：基础进度目标： 2003年3月15日达到0.000主体进度目标： 2003年9月15日结构封顶装修工程： 2004年4月30日竣工 3.3.3劳动力组织安排：由于本工程项目为独体的单位工程，整个栋号结构工程施工由四川省建设工程有限公司提供劳务，装修施工由一个成

39、建制队伍提供劳务。 3.3.4主要劳动力计划。见附表33.3.5劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。3.3.5.1由于质量标准要求高，需根据工程各阶段施工重点，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理.劳动力动态管理见附图13.3.6主要工程量及材料计划：见附表23.4组织协调关系：3.4.1与监理配合：在施工现场与监理单位要配合好，每一个分部、分项工程必须在监理的监督下进行，随时和监理保待联系，每项工序必须经过监理的验收才能进行下一道工序。并且在每周一召开监理例会，一同研究施工中出现的问题和解决方法，避免下次出现同样的问题。3.4.2与指挥部配合3.4.2.1在工程开工前，认真审核图纸，总结出图纸会审记录，报建设