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1、维修装饰工程施工组织设计编制单位：编制日期：2013年8月10日 公 司 简 介#公司成立于1993年，是具有国家贰级资质的专业装饰公司，从事建筑室内外装饰工程的设计及施工，公司注册资金伍佰万元。#公司现有管理人员四十八人，其中工程技术人员三十九人，具有中、高级职称的工程技术和设计人员有二十五人，设计部五名设计师从装修、空调通风、强电到电话、电脑联网均可提供完备的配套设计服务。公司下设设计部、工程部、财务部、客户部、经营部等六个职能机构。公司成立近十年来，在高档商业和办公楼装修施工中成绩斐然，一定的实力和竞争力，创出了市场认可的品牌“XX装饰”。#公司自成立以来，先后承接并完成了 工程等。工程
2、部各工种齐全，木、水、油漆、电、暖通技工均有十数年工作经验，大部分来自江、浙和沿海一带，并全面掌握了现代施工工艺和施工机具，不仅可以向用户承诺工程质量，更可承诺工程施工进度。 因长期从事办公装修，供应部建立了大量稳固的材料供应体系，所以工程材料的质量和价格都有切实的保障。客户维护部时刻关注工程的维修和保养，我们对所装修的工程一年内免费保修，终身维护，接到客户电话的24小时内保证解决问题，免去客户的后顾之忧。面对市场的激烈竞争，我公司以质量求生存、以信誉求发展、以完善的服务为竞争手段，建立了“全面质量管理、市场营销、服务体系”。我们相信：你的选择将成为我们永恒友谊的开始！一、工程概况1、工程名称
3、及相关单位工程名称 *搂维修改造工程工程地点 *区*路 号建设单位 *2、 工程承包方式： 总承包3、工期:开工日期： 年 月 日,交工日期： 年 月 日4、工程质量要求： 合格二、工程施工内容：（一）、大厅：1、玻璃维修打胶及玻璃清理2、柱面维修3、吊灯清理4、墙面涂料粉刷。（二）、大白施工1、26层楼梯平台粉刷。2、23层近乎大厅粉刷。3、23层电梯口分化。4、车库墙面、柱子维修及粉刷。（三）、乳胶漆施工1、进户走廊及卫生间。2、二楼活动室。3、三楼活动室。三、主要施工技术措施：（一）、墙、柱面工程：将存在空鼓、掉砖及凸凹不平的部位剔凿掉，露出原有混凝土面。1、抹灰的施工工艺：a、按要求用
4、1：3水泥砂浆抹灰。b、抹灰前做灰饼和挂线，在距顶棚20处，做上灰饼，以灰饼为基准吊线做下灰饼，下灰饼的位置一般在踢脚线上方2025时，必须按设计找好规矩，弹好线，吊好立线。c、基层抹灰：首先清理基层浮灰、砂浆、泥土等杂物。再进行墙面湿润，对墙面进行浇水。浇水时应缓慢从上部沿墙面流下，待自然流至墙脚时为止，防止砖墙处于饱水状态。g、从上往下抹灰，抹面层时，必须检查底灰是否空鼓等现象，处理后方可施工面层。h、质量标准：接搓平整线角顺直，各层抹灰之间粘法要牢固，无脱皮、空鼓、裂缝等现象。2、瓷砖面层的施工工艺：a、主要材料：水泥325号普通硅酸盐式矿渣水泥，其中砂含泥量不大于3%，按设计要求计划用
5、量，准备材料，且保证质量。b、施工前准备：墙面挂灰已做好，主体结构经检查合格，各种予埋件、予留口已处理完毕。瓷砖放入清水浸泡24h以上，凉干后方可施工，施工前预排，以便接缝均匀。c、按设计批号规格、颜色一致的瓷砖，底子灰抹后，养护12d后进行镶贴。镶贴前要找好规矩，先用废瓷砖按粘结层厚度用砂浆粘灰饼，然后上、下挂直，横向拉平。铺贴时根据以弹好的水平线，在最下面一皮砖的下面放好直尺，然后用水平尺检验。作为贴第一皮砖的依据。每块瓷砖与基层粘结密实牢固，否则返工，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。先从阳角开始，使不成块的留在阳角处，先贴大面，后贴阴阳角及凹槽。如墙面有孔洞，应先对准位置，用胡桃钳子，钳去局
6、部面在镶贴。d、操作及注意事项：、基层处理、应将浮灰和残余砂浆冲刷干净。凹凸过大，应予凿平，或用1：3水泥砂浆刮平。、出皮数杆、弹线，量出镶贴瓷砖的面积，算好纵横的皮数，算出皮数杆。根据皮数杆的皮数在墙面上从上到下弹出若干条水平线，控制水平皮数。、清洁面层，瓷砖贴完后，用清水将瓷砖檫洗干净。接缝处用白水泥檫嵌密实，并将瓷砖表面檫净。（二）涂料工程施工涂料前，应铲除原墙皮，修补墙面，将基层表面上的灰尘、污垢等清除干净，表面若高低不平，有小洞或缺陷处，要批嵌后再施涂，在喷涂过大白浆的墙面时，应先铲除干净后方可施涂，以免产生起壳、翘皮等缺陷。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，腻子
7、干燥后，应打磨平整光滑，并清洁干净。施涂时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行，每一遍涂料应该施涂均匀，各层结合牢固。（1） 涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用。（2） 涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固。采用滑石粉腻子时应掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。（3） 基层缺棱掉角处用1：3的水泥砂浆修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。（4） 基层表面上的灰尘、污垢、原墙面上的各种涂料应清除干净，泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗。 （5） 腻子干燥后，应打磨平整光滑、并清理干净。（6） 涂料表面应颜色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛碱、收
8、色、流坠、疙瘩等现象。（7）涂涂料不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。乳胶漆内墙涂料工艺1、施工工序： 清扫填补缝隙局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平第三遍满刮腻子磨平第一遍刷涂复补腻子磨平第二遍刷涂磨浮粉第三遍刷涂2、操作方法： 基层处理是涂饰工艺中的第一道工序，直接影响到涂层的附着力、平整度及使用寿命。涂刷前必须将基层上的灰尘、污垢、溅沫、砂浆流痕等清扫干净。 1控制腻子的调配比例、稠度和硬度，并指定专人进行调配。 腻子调配比例为： 聚醋酸乙烯乳液(或801胶水) 10% 双飞粉(力Il 20滑石粉) 55% 2羧甲基纤维素溶液 35% 2进行刮批腻子作业时，应注意
9、操作要领。刮批的腻子要密实、平整、光滑，刮批工具应使用不锈钢工具。 3打磨在涂饰工艺中是极其重要的工序，直接影响到涂层的平整、光滑、附着力和被涂饰物的楞角线条外观。涂刷前必须把被涂饰物的大面及阴阳角等各部位仔细打磨好。 4为避免出现刷痕，在涂刷时应迎着房间主光线照射的方向收刷，每个涂刷片段不要过宽，以保证相互衔接时其边缘不会干燥，不显接痕。涂刷时动作要连续不中断，一般应由窗边开始向远处涂刷。3、质量要求： 1不允许掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色； 2.刷纹应通顺、颜色应一致； 3门窗、五金件、灯具等应保持洁净。4、安全技术措施 (1)在搅拌、批荡腻子前，应检查机械设备的安全防护设施和用电保
10、护设施是否完善，检查无误方可开工。 (2)在高处施工时，应事先检查脚手架和架梯是否安全适用，操作人员作业时应戴好安全帽和系好安全带，并扣好架梯的保险钩，以防架梯失滑。架梯的架设角度不得大于60度。(3)高空作业使用的工具和零件，必须放入随身携带的工具袋中。（三）、玻璃维修清理打胶：1、玻璃维修原因：原有玻璃破损、玻璃漏气、进水，起雾，防水胶老化、龟裂、2、施工流程检查受损部位去除受损部位换玻璃细部处理硅胶填补施工涂刷防水剂质量检验玻璃清洗3、铲除病变处硅胶，再贴好美纹纸，防止硅胶不规则，影响美观，再采用玻璃专用防水硅胶填补原来损坏部位，打硅胶时要讲究不断线、不漏打、平整度顺畅等；最后再处理美纹
11、纸；4、采用防水剂羊毛刷全部涂刷，注意事项涂到硅胶与玻璃与窗框交接部位，不可漏涂，不可涂到玻璃和窗框部位；5、清洁范围(1)玻璃门窗、门厅镜面装饰柱,各种镜面。(2)作业程序先用刀片刮掉玻璃上的污迹。按玻璃清洁剂与清水15的比例兑好玻璃清洁溶液。把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上,然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。污迹较重的地方重点抹。除掉毛巾用玻璃刮,刮去玻璃表面上的水分。一洗一刮连贯进行,当玻璃的位置和地面较接近时,可以把刮作横向移动。用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。最后用地拖拖抹地面上的污水。 清刮高处玻璃时,可把玻璃刮套在伸缩杆上。、6.安全注意事项(1)高空作业时,应两人
12、作业并系安全带,戴安全帽。(2)作业时,注意防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。（3）作业时，安排专人看护来往行人，并将施工区间用明显表示拦开。并标示警示标志。四、安全防护措施1、贯彻“安全第一，预防为主”的方针，在施工过程中坚持对全体施工人员进行安全教育，加强员工安全意识；2、切实做好劳动安全保证措施，配备安全帽、安全带，完善用电保护装置和机械安全保护装置以及防火防爆器材；3、脚手架上的各类荷载总值，不得超过脚手架设计荷载计算总值。、架上作业时，人员、材料不能过分集中，操作面上要求满铺架板。不得在架上打闹、睡觉。脚手架拆卸时，应由上而下进行，并事先划定安全区域，指定专人值守。4、严禁酒后、赤脚上班
13、，不得穿拖鞋、高跟鞋硬底鞋登高作业。5、夏季施工应做好防暑降温工作，并适当备好急救解暑药品；6、发现隐患及时处理，把事故消灭在萌芽状态；7、做好现场日常保卫工作，设专人安全巡查值班，防止盗窃事故发生。8、施工现场；加强内部治安管理，维护良好的工作和劳动纪律，严格将施工活动限制在业主指定的范围内，禁止打架斗殴等行为的发生。五、文明施工措施1、施工现场井然有序，室内外清洁卫生。建筑垃圾集中堆放，及时清理。装修材料、机具设备、构件等定点整齐堆放。场内施工做到“三无”，即道路无堵塞、场地无积水、现场无垃圾。3、材料、工具应及时回收归库，工完料净场清。应达到“三净”、“四清”、“四不见”。“三净”即操作
14、地点周围整洁干净，各种材料清底用净、门窗和电、卫器具上洁净，；“四清”即工完场清、活完脚下清、当日作业清、机械擦洗清；“四不见”即不见零散材料、工具；不见杂物、烂纸，不见剩灰、刨花；不见电焊线随地走。4、除设有符合规定的装置外，不得在现场熔断、焚烧会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。5、减少施工噪音、粉尘，合理安排施工时间，处理好与周围单位、居民的公共关系，尽量作到“施工不扰民”。6、运输各种材料、建筑垃圾应有遮盖措施。不得将泥沙、垃圾漏洒在街上，影响市容卫生。使用密封式或装袋等其它措施处理固体废弃物，严禁抛散各种废弃物，并及时清理运到指定地点。7、整个施工期间应做到“八好”，即安全施工好，消防管理好、机电使用好、场容卫生好、保卫防盗好、成品保护好和公众形象好。六、工程保修服务措施我公司质量方针是：干一项工程、塑一项丰碑、创名优产品、树公司形象。为保证顾客的要求，得到顾客的满意，针对本工程我公司成立跟踪服务组。保修措施：为确保公司的社会信誉，针对本工程，我方将规定对其实行保修服务。依照黑龙江省建设工程保修办法执行，在国家规定的保修期内设专人负责回访保护，做到保修及时，客户达到满意。对顾客反映的问题进行跟踪服务，保证有必应的妥善解决。在短时间内保证到现场解决问题。
