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1、融侨城四期一标段一区施工组织设计第一章 编制依据及原则一、编制依据1、机械工业第三设计研究院设计的融侨城四期一标段一区1#、2#、3#、4#楼及55#车库工程的全套施工图纸。2、重庆川东南地质工程勘察院提供的融侨城四期一、二、三标段岩土工程勘察报告。3、中华人民共和国建筑法、重庆市建筑管理条例和施工承包合同及补充协议。4、国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验验收标准和安全检查标准及与本设计相关的标准图集。5、2002年国家颁布的工程建设标准强制性条文房屋建筑部分、建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例。6、本公司具有的承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业ISO90
2、01：2000质量管理体系运行模式的相关资料。7、重庆市建设委员会发布的关于房屋分户验收的相关要求。8、重庆市南岸区建设委员会发布的相关规定及要求。二、编制原则1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时交付使用。在施工质量控制过程中，达到一次性验收合格。2、做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。具备全面性、针对性、可行性、先进性，达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。3、合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约。4、贯彻 JGJ59
3、-2011安全生产评分标准及重庆市建委文明施工十八条标准，坚持文明施工，合理、紧凑布置施工临时设施，做好施工现场平面管理。严格控制施工扬尘、噪声,加强环境保护、创安全文明施工现场。5、搞好结构与建筑、土建与水电、各工种和施工班组之间的密切配合。做好人力、物力、财力的综合平衡工作、加强土建与安装的施工配合。6、在确保施工过程质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。7、在施工方案实施过程中出现问题或有合理的意见，按公司有关规定程序形成补充方案或调整方案，实现施工方案的动态管理。8、重点部位或关键工序等编制专项施工方案，以具体指导各分项工程
4、的施工。三、 本工程执行主要现行规范、规程和标准第一章 建筑工程测量规范（GB 50026）第二章 建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB 50202）第三章 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204）第四章 地下工程防水技术规范 （GB 500108）第五章 地下防水工程质量验收规范 (GB 50208)第六章 建筑桩基技术规范 （JBJ 94）第七章 建筑基坑支护技木规程（JGJ 120）第八章 建筑边坡工程技术规范 （GB 50330）第九章 基桩低应变动力检测规程 （JGJ 93）第十章 砌筑砂浆配合比设计规程 (JGJ 98) 第十一章 特细砂砼应用技术规程 （DJ5150
5、02）第十二章 钢筋焊接及验收规程 (JGJ18)第十三章 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 (GB 1499)第十四章 钢筋焊接接头试验方法标准 （JGJ 27）第十五章 钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ 107）第十六章 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 （JGJ 95）第十七章 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 （GB 175）第十八章 砼外加剂应用技术规范 （GBJ 119）第十九章 砼质量控制标准 （GB50164）第二十章 重庆市预拌砼质量控制规程 （GB/T 5002）第二十一章 砼强度检验评定标准 （GBJ 107）第二十二章 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 （JGJ/T 23）第二十三章
6、 混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204)第二十四章 砌体工程施工质量验收规范 (GB50203)第二十五章 多孔砖砌体结构技术规范 (JGJ 137)第二十六章 屋面工程质量验收规范 (GB50207)第二十七章 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209)第二十八章 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210）第二十九章 外墙饰面砖工程施工及验收规程 (JGJ126) 第三十章 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 （JGJ/T 110）第三十一章 住宅装饰装修工程施工规范 （GB 50327）第三十二章 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB 50242）第三十三章
7、建筑电气工程施工质量验收规范 （GB 50303）第三十四章 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300）第三十五章 组合钢模板技术规范 （GB 50214）第三十六章 建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规程 (JGJ 130)第三十七章 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范（GJ 128）第三十八章 建筑机械使用安全技术规程 (JGJ 33)第三十九章 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ 46）第四十章 塔式起重机操作使用规程 （ZBJ 80012）第四十一章 建安工人安全技术操作规程 （DG/TJ08-402）第四十二章 建筑施工安全检查标准 (JGJ 59)第四十三章 建筑施工高处
8、作业安全技术规范 (JGJ 80)第四十四章 建设工程项目管理规范 （GB50326）第四十五章 建设工程文件归档整理规范 （GB/T 50328）第四十六章 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002版第四十七章 重庆市的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定第四十八章 重庆市建设工程档案进馆（室）范围、归档内容及重庆市建设工程档案专项验收办法。第四十九章 重庆市房屋分户验收的相关规定及重庆市南岸区建设委员会的相关规定四、本工程执行公司ISO9001:2000质量认证标准1、公司质量手册2、程序文件及相关支持性文件3、项目质量计划、施工承包合同4、工程项目管理的相关规定及要求五、本工程关键
9、工序及专项施工方案1、基础机械成孔桩专项施工方案 2、地下室结构专项施工方案3、外墙保温及防漏专项方案 4、模板工程施工专项方案 5、装饰工程施工方案 6、外爬架专项施工方案 7、防水工程施工方案 8、主体结构工程专项施工方案9、安全文明施工专项方案 10、安全生产紧急救援预案11、防水工程专项方案 12、卸料平台方案13、测量方案 14、模板方案15、塔吊基础方案第二章 工程概况一、地理位置及环境情况施工现场的前期准备工作基本就绪，具备施工条件。本工程位于重庆市南岸区铜元局，属于小区新开发项目，场内三通基本形成，场地基本平场到位。施工用电和用水根据业主指定的接入点接入，施工道路基本形成，施工
10、场地已基本平整完成，基本具备工程开工的条件。二、工程概况1、项目概况序号项目内 容1工程名称XXXXX1#、2#、3#、4#楼及55#车库工程2工程地址XXXXX3建设规模115849.634建设单位XXXXX房地产有限公司5监理单位XXXXX监理咨询有限公司6勘察单位XXXXX地质工程勘察院7设计单位XXXX设计研究院8承包范围本工程以发包单位提供的施工图、招标书及答疑、设计交底纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准。9工期要求日历工期： 天10质量要求一次验收合格11安全文明目标力争创XXXXX安全文明工地12开工日期年 月 日（暂定）2、建筑设计概况2.1本工程位于XXXXXXX，其中1
11、#、2#、3#、4#楼及55#车库工程总建筑面积为115849.63，其中1#、2#、3#、4#楼为高层建筑、55#车库工程为地下二层，耐火等级为一级，屋面防水等级为II级，防水耐久年限为十五年，抗震设防烈度6度，设计使用年限为50年。1#楼0.000=203.80、2#楼0.000=204.70、3#楼0.000=211.90、4#楼0.000=211.90.2.2单位工程组成：如下表所示：工程名称建筑面积（）结构类型建筑层数建筑高度（米）建筑标高1号楼20704.78框剪29F/吊1层87.30.000=203.802号楼23241.88框剪33F/吊1层99.30.000=204.703
12、号楼24226.91框剪33F/吊3层99.30.000=211.7004号楼33366.51框剪33F/吊3层99.30.000=211.70055#车库14269.55框剪地下2层负二层0.000=211.90合计115849.63/2.3工程平面示意图 详见附图2.4墙体材料2.4.1 地面以上外墙采用厚壁型烧结页岩空心砖砌体，传热系数为0.3W/(m2.K)，密度等级为900KG/立方米，强度等级不低于MU5.0。2.4.2 地面以上建筑内部隔墙、分户墙未注明者均采用200厚烧结页岩空心砖，密度等级为800KG/立方米、强度等级不低于MU5.0。2.4.3 屋面女儿墙材料采用MU10烧
13、结页岩空心砖配砖，密度1700KG/立方米。2.4.4 普通电梯竖向井采用MU10烧结页岩空心砖配砖，密度1700KG/立方米，M5.0水泥沙浆砌筑，中部设置圈梁厚300，主筋4根14，箍筋为6.5-150。2.4.5 地下室、管道井安装设备墙体全部采用建筑配砖。2.4.6 卫生间及厨房等潮湿房间距地300范围内墙体（除门洞外）采用C20细石混凝土翻边浇筑（同墙厚），上部采用烧结页岩空心砖（外墙除外）。墙上挂件位置（距地15002400范围）采用C20细石混凝土灌实。2.4.7 地下室隔墙均采用200厚烧结页岩空心砖砌筑，密度等级1100KG/立方米），M5水泥沙浆砌筑。地下室外墙为防水钢筋混
14、凝土。2.4.8 砌筑沙浆强度等级为M5。2.4.9 墙厚及位置具体详见设计施工图。2.5本工程建筑构造：建筑地面、楼面、墙面、屋面、外墙等建筑做法详见建筑设计施工图中材料及装修一览表。3、结构设计概况本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系,结构安全等级为二级、抗震设防烈度为六度、地基基础设计等级为甲级。3.1基础设计特点本工程地基基础设计等级为甲级，采用机械成孔桩基础。3.1.1基础设计以中风化泥岩为持力层，基岩天然单轴抗压强度标准值9.57 Mpa。3.1.2桩箍筋采用封闭螺旋箍筋，施工图未注明处按桩心与柱形心重合定位。3.1.3桩孔垫层采用100mm厚C30混凝土封底，基槽梁底设100mm
15、厚C15混凝土垫层封闭。地下室挡墙采用微膨胀混凝土，抗渗标号为P6，施工应加强养护。3.1.3环境标高以建筑总图为准，基础部分详相关基础施工图及设计变更等； 3.1.4混凝土强度等级及保护层厚度： 部位名称混凝土强度混凝土保护层厚度（mm）桩C3540基础梁C3030桩帽C4050基抬梁（JTL*）C4030电梯基坑侧壁及底板C30-P640（临土面）、20垫层C1540 3.1.5 基础部分详见基础专项施工方案。3.2主体结构设计特点3.2.1结构概况本工程是一个建筑群，其中55#为地下车库，1#、2#、3#、4#楼为高层。住宅安全等级为不低于二级、工程等级为一届，本地区抗震设防烈度为6度。
16、结构的设计使用年限为50年。3.2.2结构形式：本工程1#、2#、3#、4#楼主体结构均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，墙柱为薄壁柱有“L”、“T”、“I”形等。55#地下车库为框架剪力墙结构，四周为钢筋混凝土挡土墙和社区、商业，消防等用房。3.2.3现浇梁板：标准层：楼盖系统均为现浇梁板。梁主要代表截面尺寸为200400、200500、200*800不等。楼板厚度根据楼层部位不同而有100mm、120mm及部分130mm。3.2.4主要功能房活荷载标准值如下：（施工堆载不得超过下述荷载）。使用部位名称设计荷载使用部位名称设计荷载住宅部分住宅卧室、卫生间2.0KN/电梯机房、空调机房7.0KN/疏
17、散楼梯3.5KN/上人屋面2.0KN/外挑阳台2.5KN/不上人屋面0.7KN/车库部分使用部位名称设计荷载使用部位名称设计荷载车库屋面10.0KN/楼梯间3.5KN/消防车道考虑载重40T消防车（覆土后）20KN/ 3.2.5主体结构混凝土的设计级别满足以下要求：序号结构部位标高柱剪力墙梁板构造柱、圈梁、压顶楼梯11#、2#、3#、4#楼部分/2基顶至18米C50C50C30C20、C25C30315米至27米C50C50C30C20、C25C30427米至39米C45C45C30C20、C25C30 539米至51米C40C40C30C20、C25C30651米至63米C35C35C30C
18、20、C25C30 760米至屋面C30C30C30C20、C25C30 8C-1-B车库部分/ 9基顶至屋面C40C40C40C20、C25C4010其中地下室侧壁、屋面梁板、集水井均为P6抗渗混凝土。3.3钢筋工程设计概况3.3.1 钢材：a.钢筋：、 分别示：HPB300、HRB400E、HRB400级钢筋；钢筋：R为冷轧成型在线热处理带肋钢筋。b.纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比不应小于1.25。3.3.2焊条a.被焊件之一或全部为HPB300级钢筋时用E43焊条； b.被焊件全部为HRB400级钢钢筋时用E50焊条；不同类型钢材之间焊接随较低强度钢材定焊条。3.3.3
19、混凝土a.基础部分混凝土强度等级详见基础设计施工图。b.主体部分混凝土强度等级详3.2.5条及设计施工图。3.3.4钢筋混凝土结构构造a.钢筋锚固：a.1钢筋保护层,钢筋的锚固,搭接长度均按国家标准图集03G101-1(2003.10版)相应抗震等级的构造详图实施。a.2纵向受力筋的混凝土保护层最小厚度：（mm）如下表所示：环境类别板、墙梁柱C20C25-C45C50C20C25-C45C50C20C25-C45C50一151515202020202020二202020252525252525本工程除图注明外，地面以上各构件均为一类环境，地面以下各构件均为二环境。b.钢筋的连接：b.1钢筋连接
20、：凡直径22的柱墙钢筋均采用机械连接接头，凡梁钢筋直径22时采用机械连接；20直径12的竖向钢筋采用电渣压力焊接头，20直径14水平钢筋采用单面搭接焊接头，12的水平钢筋采用绑扎搭接；其余柱、墙、梁钢筋采用绑扎搭接接头，最小搭接长度不得小于300mm；板筋采用绑扎搭接接头，最小搭接长度不得小于300mm。c.接头位置及接头数量：c.1同一根钢筋宜不接头或少接头，接头数量一跨最多不超过2个，且应避开受拉力最大区域。钢筋不应在同一截面全部接头，应相互错开，采用机械连接或焊接时，在同一截面内钢筋接头数量50%；采用绑扎搭接时，在同一截面内受拉钢筋接头数量25%，受压钢筋接头数量50%。机械或焊接接头
21、间的距离应35d（d为较大钢筋直径）或500；绑扎接头间的距离1.56La，否则视为同一截面接头。d.钢筋混凝土（框架）柱构造：d.1框架梁柱节点的混凝土强度等级为柱的强度等级，其界面构造按结构设计总说明中第6.条的要求施工；柱的其余构造要求详11G101-1图集。e.钢筋混凝土剪力墙e.1详建筑结构总说明，墙的其余构造要求详11G101-1图集。f.钢筋混凝土梁（框架梁、次梁、井字梁）构造。f.1梁的正负钢筋除支座上的独立筋外，要求尽可能采用通长钢筋，以减少钢筋搭接避免钢筋密集。f.2接头位置应置于梁的受压区内：梁面负筋在跨中L/3区段内；梁底正筋在跨中L/3区段以外，悬臂梁筋不得有接头。f
22、.3所有梁的纵向钢筋除满足图集的构造要求外，还应满足锚固长度：框架梁LaE，其他梁La。f.4详建筑结构总说明，梁的其余构造要求详11G101-1图集。g.钢筋混凝土现浇板的构造：g.1板筋采用通长筋时，根据钢筋的自然长度贯通数跨，如需接头时，板底正筋在支座处锚固，板面筋在跨中1/3范围内搭接，HPB300级钢端头应做弯钩。g.2双向板和单向板相邻时，共用筋以受力大者为准；双向板相邻区格长短向不一致时，以区格大者为准。图中未特殊注明的板分布筋按结构总说明中的相关要求执行。3.3.5围护结构及内隔墙a.围护墙内隔墙：a.1除建筑结构设计图中已明确的构造柱外，其余部位的构造柱设置要求如下：隔墙端部
23、（无混凝土柱墙时），隔墙墙长大于2倍层高及4米时；宽度超过2.1米的门窗洞口两侧，当女儿墙、阳台隔墙墙长大于2.5米时均应设置构造柱，构造柱应锚入上下层梁板内长度为La，墙顶与梁或楼板应有有效拉接，具体做法详见西南05G701。a.2构造柱的位置按建筑图墙体布置确定。当外围护墙置于悬挑板上时，悬挑板在框架柱处应增设构造柱。构造柱作法按结构设计总说明要求及西南03G701的相关构造要求执行，构造柱高度为层间净高，构造柱主筋应锚入上下楼面梁（或板）中不得小于La，构造柱采用二次浇注，则在相应位置预留412（14）的插筋与主筋搭接，其锚固搭接长度详11G101-1。a.3凡围护墙和隔墙的净高4m时，
24、在墙高一半处设断面为墙厚120钢筋混凝土卧梁一道，主筋410，箍筋6.5250，卧梁的主筋应锚入钢筋混凝土墙或柱中，锚长详11G101-1图集。a.4外围护墙的窗台墙，除按上述要求设置构造柱和卧梁外，在窗台顶增设一道钢筋混凝土压顶，断面尺寸和配筋按结构设计说明中大样图施工。a.5凡与围护墙和隔墙连接的柱和剪力墙边，沿高度在柱和剪力墙中设置26.5500的连接筋，伸出柱墙边缘的长度1/5墙长，且700mm；竖向间距500mm。拉接钢筋竖向间距不符合模数时应控制为400mm或600mm，不得大于600mm。a.6所有外围墙体构造柱均与主体结构同步施工，每隔两层在结构梁底或板底将构造柱混凝土断开（缝
25、隙高度控制在50100mm），该缝在进行装饰工程施工时采用细石混凝土进行填补密实。室内隔墙部分构造柱在填充墙砌筑完毕后再行二次浇筑。b.内隔墙门窗过梁b.1所有门窗洞口的顶标高不在梁底标高时，均应设置钢筋混凝土过梁，不得采用钢筋砖过梁或直接在门框上砌砖，平面位置及标高见建施图。b.2各层内隔墙门窗洞口过梁根据其净跨和墙厚按03G322-2中荷载等级为0级之过梁选用。当跨度不合模数时，应选大一级的跨度。4、给排水安装工程4.1室内管道工程4.1.1生活给水管采用PPR管，热熔连接；压力等级为PN1.25MPa。4.1.2污废水采用(单立管排水系统)RBS螺旋消音排水管和(RBS导流消音管件)螺母
26、挤压胶圈密封接头；阳台雨水管、裙房雨水管、空调冷凝水管、排水横支管、采用普通PVC-U塑料管,承插粘接；屋顶雨水立管采用PPI(R)承压雨水PVC-U管(PN=1.25MPa)，承插密封胶圈连接。排水横吊管及以下的管道(含出户管)采用机制柔性排水铸铁管,橡胶密封法兰连接。排立管每层设一个伸缩节，且不超过4m，横管直线段大于2m时,设伸缩节。室内明设塑料排水立管110穿越楼板处下方设阻火圈。雨水管、空调冷凝水管排出末端管口应用16目不锈钢丝网包扎成防虫网。4.1.3 管道敷设4.1.3.1 室内立管安装在满足施工要求及躲过板肋和梁的情况下,尽可能靠墙靠角、墙面或柱边,力求美观实用.管道安装应尽量
27、贴近梁底或楼板底，但排水横管须保持相应坡度.给排水管道与其他专业管道交叉应互相协调.给水管道在空间上与排水或空调等管道有矛盾时,应遵守压力管让重力管,小管让大管的原则,必要时由设计重新调整。4.1.3.2 室内管道穿墙、梁、楼板及基础,必须配合土建预留孔洞或预埋套管.管道穿越屋面、挡土墙时须预埋刚性防水套管,并按相关规范作防渗漏处理.套管尺寸给水管比安装管大两档，排水管一般比安装管大一档,其缝隙应填塞严密.管道穿越建筑物沉降缝处需设柔性接头.4.1.3.4阀门选用:生活给水系统管径小于DN50采用铜质截止阀,大于和等于DN50采用优质闸阀或蝶阀.便于监督管理.压力要求:给水管上阀门工作压力应按
28、管道上的工作压力确定.4.1.4安装阀门、检查口、清扫口等配件必须要考虑使用方便.阀门及配件需装可拆卸的法兰或螺纹活套,管道井或吊顶内阀门应配合土建留有检修口.所有管道井内楼板应待管道安装后封堵。4.1.5 图中地漏除已注明外均为无水封地漏,水封地漏的水封深度不得小于50mm,存口内杂物必须清除干净.地面应坡向地漏,地漏蓖子顶面应低于安装部位地面5-10毫米。4.1.6 室内所有管道应按有关施工及验收规范设置管卡、吊架，支吊架必需牢固埋设在墙体内。4.1.7 管道安装完后,必须根据有关规范要求进行水压试验和通水试验。4.1.8 在建筑粉刷后,必需将附着在管道、支架上的各种施工杂物清除干净。4.
29、1.9排水管的坡度:DN50,i=0.035;DN75,i=0.025;DN100,i=0.02;DN150,i=0.015;DN200,i=0.01;排水横支管坡度为0.026.排水立管转弯及排水立管与排出管连接管应采用两个45度弯头或采用斜三通连接,排水三通应采用顺水三通或斜三通配件,底部设C15混凝土支墩.管道待主体竣工后再与室外检查井连接。4.1.10 给排水和消防管道要做色标:给水管保留管道本色.消火栓管道刷红色.各类管道应在醒目位置用中文标明管道名称。4.1.13消火栓给水系统及自动喷水灭火系统：由专业施工单位组织施工。5、电气安装工程特点5.1供电电源本工程主电源采用两回10KV
30、市电专线供电，共设9个变电所，分别置于车库负一层、负二层，具体详车库平面图。备用电源为两台(400+250kW)自动启动柴油发电机组，当主电源中断后,发电机自动启动向一、二级负荷供电，主电源与备用电源机械闭锁运行。5.2线路敷设及施工要求5.2.1）从变电所引至水泵房、消防控制室、电梯机房、车库内风机、各栋住宅、商铺、商场配电线路选用ZB(N)YJV-0.6/1.0kV型电缆，采用电缆桥架沿车库和电气井敷设；5.2.2由楼层电表箱引至个住户开关箱线路采用（ZB-）BV-450/750V导线穿阻燃PVC管沿墙、棚内暗敷；5.2.3照明支线除图中已标注者外，均采用（ZB-）BV-450/750-2
31、.5型导线穿阻燃PVC管沿墙、棚内暗敷，照明支线穿管管径选择:2-3根选D20,4-6根选D25；5.2.4同类照明的几个回路可共管敷设，但导线根数不应超过8根，当超过8根时，应分管敷设,但管内须自成回路.如采用钢管,其管径相应减小.5.3各层电缆桥架及强电金属母线槽外表均应涂防火材料,电气管井在管线安装好以后,各层用防火材料将空隙处封堵,电气井内布置图见各层电气平面图,并参照04D701-3国标图集进行施工.5.4电缆桥架的安装支架每隔2米一个,其安装作法及施工要求详见04D701-3图集相关图页进行施工,电缆桥架内的电缆必须用塑料扎带或尼龙绳绑扎固定.水平方向绑扎固定为每隔1.5-2米固定
32、一次,垂直方向固定间距不大于1.5米.5.5在下列各处应有每根电缆或同一回路的多根电缆束的标记,标记的内容包括电缆编号,电缆或导线的规格,起点和终点设备的名称或代号,以及电缆长度等.5.5.1电缆井内的电缆在每层处;5.5.1电缆桥架内的电缆在起始端,终端及分支处;5.5.3电缆桥架内电缆每30米处(电缆远长度大于30米)5.6为方便施工接线和日后维修查找,塑料绝缘导线宜按标准选配颜色,即:L1-黄色,L2-绿色,L3-红色,工作零线N-蓝色,保护零线PE-黄绿双色线；管线敷设应遵照国标04D301-2图集的有关页次要求进行施工.5.7所有二次装修部分均预留配电设备,其照明设计由二次装修一并完
33、成.六、防雷接地系统1、 本工程按第二类防雷建筑物进行防雷设计,采用综合接地系统，接地系统工频电阻R1欧姆，接地极利用结构基础钢筋，实测不满足要求时,应增加人工接地极。2、利用12镀锌圆钢沿建筑物顶女儿墙及水箱间屋面四周明敷作为避雷带,将屋面层钢筋网焊接连通成不大于10米10米或12米8米的网格作为避雷网,避雷带及避雷网通过-254镀锌扁钢连为一体(焊接)作为整个大楼的防雷接闪装置。3、利用建筑物框架柱及剪力墙内主钢筋作防雷装置的引下线,与接地装置相连,引下线须两根以上焊接上下贯通,形成良好电气通路,作为引下线的钢筋截面应不小于两16钢筋或四根12钢筋。4、在各引下点利用12镀锌圆钢与屋面层避
34、雷网焊接相连.5、将柱内作为引下线的钢筋上与屋顶避雷带焊接，下与基础钢筋网焊接。6、本工程电源引自内部变电所,接地系统采用TN-S系统.电源中性线在变电所直接与接地装置连接后,其余地方零线与接地保护线分开,彼此无金属性联系,且不得混接。7、电缆桥架连接处应用4mm2的铜接地线跨接.8、接地装置的焊接应采用搭接焊，材料之间连接必须采用焊接, 搭接长度应符合下列规定：1）扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；2）圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊； 3）圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊； 4）扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴3/4钢管表面，上下两侧施焊；
35、 5）除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施。9、正常不带电的电气设备金属外壳均应可靠接地(专用PE线)。10、建筑物屋顶所有金属构件应就近与屋顶避雷带可靠焊接.七、弱电系统由相应的专业公司完成设计和施工（由建设单位具体另行分包），本方案中不予说明，。八、节能分部工程具体详见专项施工方案。第三章 施工重点、难点一、施工的重点、难点 1、注重环境保护，安全文明施工本工程位于南岸区铜元局，为融侨半岛新建项目，周边为居民区，交通较为便利，距离较近、人员密集，施工期间安全隐患较大。防尘、降噪、安全防护是本项目的施工重点。对应的硬性措施：施工期间必须先防护后施工、先培训后上岗；坚持安全防护、粉尘污染、
36、噪音控制及污废排放等进行全过程进行控制和实施；合理安排施工作业时间，减少夜间作业噪声影响，严格控制扬尘污染，严格控制好生活及施工污水经过处理进行排放，最大限度地降低施工对原有环境的影响。 2、加强质量控制，防止通病产生本工程系高层住宅建筑，对细部等的处理要求特别高。施工过程中贯彻“细节决定效果，责任决定质量”的原则。因此，使用功能应有可靠保证，防止厨房、卫生间、阳台、外墙等水湿性房间“滴、漏、堵塞现象，防止积水等现象。所有墙阳角均应方正，不应粗造，室内墙面宜采用光滑易清洁的材料，墙面、窗台、窗口竖边等棱角顺直方正。严格控制质量，严格按照重庆市建筑工程分户验收标准进行施工、检查和验收；加强对建筑
37、工程的细部处理、观感质量施工和检查。对应的硬性措施：我司在进行该部位等施工时，将严格按照设计施工图说及相关技术规范、规程施工，以保证工程质量和满足使用功能要求。严格坚持“事前交底、事前样板施工、事前样板检查验收和点评、事中过程控制、事中预防、事后总结”的原则指导施工；坚持每道工序严格把控质量、严格执行“三检制度”。3、基础回填土深，施工难度大。对应的硬性措施：在基础施工过程中将派专人定点定位进行监督、指导、巡查，坚持每天对班组工人进行安全教育和安全交底，随时检查孔桩及边坡的安全隐患并及时给予处理和排除。坚持严格按照操作规程要求进行施工，严格作到不违章指挥、不违章操作等；严格执行事前对各部位孔桩
38、施工危险性的评估，施工过程中过程监管的原则进行作业。4、工期紧（775天），工程质量要求高，必须一次验收，达到合格标准。 本工程建筑面积115849.63m2，且质量必须一次验收达到合格标准。因此，要在合同工期内完成该工程任务，必须合理安排施工顺序，采取切实可行的技术措施。 4.1编定周密详尽的施工措施，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。 4.2采用可行的施工技术和细部处理方法，解决砼及抹灰开裂、空鼓等质量通病。 4.3所有现浇构件的模板均相关合同，拼缝严密；混凝土振捣密实，确保混凝土成型质量。 4.4采用泵送砼坍落度大，应加强二次压实、收光工序的实施。 4.5按照分部分项工程质量控
39、制程序，严格施工操作、质量验收与交接检查，以全方位的质量控制和管理，使工程一次验收合格、顺利交验和使用。 4.6因目前商品房的特殊性，施工过程中的细部处理及特殊部位的做法要求严格，这将是整个工程施工过程中必须严格控制的重点问题。对应的硬性措施：首先从组织机构和人员设置上充分考虑到这一问题，选派工作能力、组织协调能力强，有类似工程管理经验的同志担任项目经理，同时选派一名经验丰富的项目付经理担任执行经理，专门从事土建、安装、业主、设计、监理各方面之间的协调工作及沟通工作，使施工现场能够有条不紊，按计划正常运行。同时还配备专职的项目生产经理负责现场生产协调事宜、配备专职技术负责人负责项目全过程的质量
40、技术管理协调工作、其它相关人员均按要求进行设置和配备，使其各施其能，严格作到“在其位、谋其职、负其责”，从制度上作到有章可寻。在施工过程中，分阶段对各施工点召开专门会议进行研究和讨论，并将相关意图贯彻和落实到班组操作人员手中，作到施工过程有针对性和不发生返工等问题，以符合使用功能要求。同时，坚持每周的安全质量进度生产例会，及时的将建设单位、监理单位的相关要求传达到项目各管理人员和作业班组人员心中，作到“不只停留在口头、不只停留在表面、不只说不做、不只讲不看、不做不切实际的工作”，工作过程中严格作到“实事求是、精益求精”。二、重点与难点质量控制技术措施一揽表：分部工程子分部或分项工程重点与难点采
41、取对应的技术措施地基与基础机械成孔桩基位置准确严格控制放线定位轴线、标高孔桩施工过程中的安全性严格按照操作规程要求进行，不违章指挥、不违章操作，作好相关的安全交底和安全监督等工作，定人管理和指导。严格控制深孔桩的钢筋混凝土施工质量等检查。砼强度与密实度采用商品混凝土，严格控制好混凝土的稠度（塔落度），并选派专人负责振捣、养护；作好桩基检测工作。主体结构钢筋混凝土结构模板采用木模模板、支撑施工验算、检查、控制拆模时间钢筋焊接电渣压力焊、闪光对焊、电弧焊及机械连接见证抽检钢筋保护层控制箍筋加工尺寸、随时检察、塑料卡环垫块符合要求防止砼裂缝按图及规范布置加密筋、加强养护、二次压光砌体工程砌体与砼柱连
42、接采用预埋插筋或植筋，不损伤砼结构，先砌墙后浇构造柱砼，砌体留马牙槎（斜槎）等轻质墙的加强按要求设置拉接筋、构造柱、钢筋砼水平带、压顶等装饰装修地面整体地面开裂严格控制水灰比、分格合理.、收压光适时防止空鼓.控制好平整度认真清理基层、隔2米打巴控制标高和坡度抹灰防空鼓、开裂、不平整、阴阳角不垂直、不方正；严格控制好阴阳角基层处理好、配合比计量准确，按规矩找平、挂线、贴灰饼、冲筋、分层抹灰填箱、分两遍成活、喷水养护不少于7天。对所有墙面阳角等有特殊要求的部位严格按照相关设计和规范要求进行施工，确保其满足使用功能的要求。饰面涂料防空鼓、脱落、色差、保温层基层清理干净、润湿、抹基层层按灰饼分层找平，
43、保温层施工严格按相关要求进行（编制专项方案）。涂料施工前各道工序必须符合要求后方可进行涂料各道工序的施工，加强质量控制。具体详见专项施工方案屋面找平层防积水抄平、拉线、找坡、打巴、分箱控制卷材防水屋面、防渗漏控制基层含水率、坡度边角处细部处理，搭接宽度、粘接牢固、饱满，防止屋面漏水刚性层开裂严格控制钢筋保护层的厚度、严格按要求设置分格缝、严格控制好表面的平整度和坡度。防水涂料防水挡墙、厨卫、屋面进场见证抽样复检，保证涂层厚度和杜绝漏水给水排水室内给水排水防止跑、冒、滴、漏质量通病控制管道连接质量、空洞堵塞严密、按规范进行试水、试压、灌水及通球试验电气安装电气照明导线连接、线路安装进场材料严格验
44、收，进行绝缘测试、外观检查，试亮、试运转电源与接地接地确保可靠按图预埋、预留按水平控制线槽线管安装、确保接地的连续性线路系统调试编制调试方案、按程序组织施工节能分部具体详见专项施工方案三、工程特点分析1、重要性及影响本工程的质量、进度、文明施工、安全管理，是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、完成此工程。2、本工程施工特点主要表现在以下几方面2.1本工程基础为机械成孔桩，成孔深度较深，施工质量要求高。2.2本工程为高层建筑，建筑的细部特殊性大，处理要求高、外墙保温施工要求高。2.3本工程基础、主体结构采用商品砼，有效减小施工环境噪声及粉尘污染。2.4本工程为高层建筑，周边与市政公路相邻，距离较近、行人密集，施工过程中的安全防护要求特别高，严格控制好高空掉物等发生。3、工程现场四周环境条件和应注意的问题3.1本工程施工车辆限速由现场大门进出，安排专人洒扫，保持其清洁卫生。3.2施工过程中加强对周边环境的保护，生产及生活污水不能乱排，生产污水经沉砂井沉淀后排入业主指定的下水管网内。3.3建筑弃土、建筑垃圾必须密闭运至指定地点，严格控制施工扬尘，严禁将施工弃土、建筑垃圾乱倾倒，生活垃圾不得乱倾倒，必须倾倒入指定垃圾场内。针对上述工程特点，在制定施工措施时，就使各种制约
