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1、迁安市安庭苑住宅工程标段施工组织设计批准：审核：编制：首建三公司迁安安庭苑住宅工程项目部2011年2月23日目 录第一章 编制依据- 4 -一、 编制目的- 4 -二、编制依据- 4 -三、国家有关的法律、法规- 4 -四、施工验收规范、规程、标准- 4 -五、主要图集- 7 -第二章 工程概况- 7 -一、工程项目概况- 7 -二、建筑、结构设计概况- 9 -三、水暖通专业设计概况- 12 -四、电气专业设计概况- 14 -第三章 施工平面布置及临设布置- 18 -一、场地的整体规划- 18 -二、 临时用地布置- 19 -三、基础施工阶段平面布置- 20 -四、主体结构、装修施工阶段平面布
2、置- 21 -五、施工现场临水、临电布置- 21 -5.1 临水布置- 21 -5.2 临电布置- 22 -5.3 临水计算- 23 -5.3.1生活区用水量计算- 23 -5.3.2 现场用水量的确定- 23 -5.3.3 办公区用水量计算- 23 -5.3.4 供水管径选择- 24 -5.4 临电计算- 24 -5.4.1估算施工用电总容量，选择配电变压器- 25 -5.4.2确定变压器位置和配电线路的布局- 26 -5.4.3配电电缆截面的选择- 26 -5.4.4绘制施工现场电力供应平面图- 28 -5.5主要材料用量：- 28 -5.5.1施工用水- 28 -5.5.2施工用电- 2
3、8 -5.6施工方案- 28 -5.6.1施工用水- 28 -5.6.2施工用电- 29 -第四章 施工准备和资源配置- 30 -一、现场准备- 30 -二、技术准备- 30 -三、资源配置- 31 -三、 施工试验准备- 33 -五、场外协调准备- 34 -第五章 施工部署- 34 -一、项目管理目标- 34 -二、组织机构部署- 34 -三、 施工部署- 35 -四、主要施工方法- 37 -第六章 施工进度计划及保证措施- 39 -一、工期目标- 39 -二、关键节点工期计划- 40 -第七章 重点、难点施工措施- 40 -一、超长结构混凝土施工- 40 -二、地下车库防水渗漏控制措施-
4、41 -三、施工场地狭窄- 42 -四、群塔施工作业- 42 -第八章 主要施工工艺- 43 -一、施工测量- 43 -二、土方工程- 46 -三、地下防水工程- 46 -四、 群塔施工方案- 48 -五、回填土工程- 51 -六、脚手架工程- 52 -七、钢筋工程- 64 -八、模板工程- 75 -九、混凝土工程- 90 -十、混凝土预应力张拉- 98 -十一、砌筑工程- 98 -十二、屋面工程- 100 -十三、内装饰装修工程- 106 -十四、门窗工程- 116 -十五、外墙装饰- 119 -十六、机电预留预埋施工- 123 -十七、给排水、采暖通风工程- 126 -十八、消防工程- 1
5、44 -十九、电气工程- 148 -二十、弱电工程- 155 -第九章 季节性施工措施- 155 -一、冬季施工措施- 155 -二、 雨季施工措施- 161 -第十章 质量保证措施- 164 -一、目标- 164 -二、质量控制程序- 164 -三、 工序中确保质量目标实现的控制- 169 -第十一章 施工进度及保证措施- 180 -一、工期目标- 180 -二、工期保证措施- 180 -三、进度纠偏措施- 183 -第十二章安全、文明施工、环境保护措施- 183 -一、安全施工措施- 183 -二、 文明施工措施- 191 -三、环境保护措施- 194 -四、环境保护管理措施- 195 -
6、第十三章 消防、保卫措施- 196 -一、 消防措施- 196 -二、保卫措施- 198 -第一章 编制依据一、 编制目的本施工组织设计是为迁安市安庭苑住宅II标段工程施工需要编制的，是指导施工的纲领性文件。编制的指导思想是：施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术可行、安全可靠的前提下，保质量、保安全、保工期。二、编制依据1、招标文件2、设计图纸3、国家现行法律、规范、规程、标准和地方有关法规4、结合以往施工同类工程特点、经验以及我公司施工能力、技术装备状况等三、国家有关的法律、法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国劳动法中华人民共和国消防法建设工程
7、安全生产管理条例建设工程质量管理条例建筑工程预防高空坠落事故若干规定建筑工程预防坍塌事故若干规定河北省及迁安市关于建设工程的相关法律法规。四、施工验收规范、规程、标准序号规范、规程名称编 号1工程测量规范GB50026-20072工程测量基本术语标准GB/T50228-963建筑地基基础设计技术规范GB5007-20014建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016人防工程施工验收规范GBJ134-907地下工程防水技术规范GB50108-20088地下防水工程质量验收规范GB50208-20029建筑基坑支护技术规程JGJ1
8、20-9910建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-9911界面渗透型防水涂料质量检验评定标准DBJ501-54-200112混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200213普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200014普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9215普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-9216混凝土中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-10-9317混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200318粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-9019混凝土质量控制标准GB50164-9220组合钢模板技术规范GB50214-200121建筑变形
9、测量规程JGJ/T8-9722混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9523钢筋焊接及验收规程JGJ18-200324混凝土拌合用水标准JGJ63-8925钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200326带肋钢筋套筒挤压连接技术规范JGJ108-9627回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200128砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200029建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200230砌体工程施工质量验收规范GB50203-200231砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200032贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ136-200133屋面工程质
10、量验收规范GB50207-200234木结构工程施工质量验收规范GB50206-200235建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200136建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ212-200237建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-9538电梯工程施工质量验收规范GB50310-200239民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200140建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200941外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200042新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-9443高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-9644建筑内墙用水腻子应用
11、技术规程DBJ/T01-48-200045外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-200046建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200247通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200248给排水管道工程施工及验收规范GB50286-9749建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-8850建筑电气安装工程质量施工验收规范GB50303-200251电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-9052电气工程安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工及验收规范GBJ148-9053电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9054电气装置安装
12、工程电气设备交接试验标准GB50150-9155电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50169-9256机械设备工程施工及验收通用规范GB50231-9857电气装置安装工程盘、柜及二次四路结线施工及验收规范GB50171-9258电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-9659电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9660电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9661建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-200062建设工程项目管理规范GB50326-200163建设工程文件归档整理规范GB50328-2001
13、64建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9365建筑机械使用安全规范JGJ33-200166建筑施工安全检查标准JGJ59-9967建筑工程冬季施工规程JGJ104-9768建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-200069建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200170建筑安装工程资料管理规程DBJ01-52-200371国家及迁安市现行的相关标准、规范和规程、法律、法规及政府授权管理部门的规定及要求五、主要图集序号图集名称图集号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则03G101-12框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG6143建筑物抗震构造详图
14、03G329-1第二章 工程概况一、工程项目概况序号项 目内 容1工程名称迁安市安庭苑住宅工程二标段2建设地点迁安市钢城大街黄台湖东侧3勘察单位河北中核岩土工程有限责任公司4设计单位北京市建筑设计研究院5监理单位迁安市众嘉监理工程有限公司6建设单位迁安市星远房地产开发有限责任公司7标段内容A6#、A7#、A8-B、C楼、B3、B4、B5、B6、B7、C1楼及D2地下车库8建筑面积约190000m29工期要求526日历天10质量要求合格迁安市安庭苑住宅工程位于迁安市钢城大街黄台湖东侧，共由2个标段组成，北侧为I标段，南侧为II标段，II标段由8栋小高层、1座会所和1座D2地下车库组成，总建筑面积
15、约为19万。本标段工程位于工程项目的南侧，小高层主要功能为住宅，半地下车库部分为架空平台，覆土后高出地面约2.75米，形成住区台地景观。各楼栋工程概况如下：序号楼栋编号层数建筑高度（M）层高（地下/地上）总建筑面积（M2）1A611/1535.4/47.82.35、3.8/3.119174.912A71855.43.4、4.6/3.0、3.17589.333A8-B、C211.822.8、3.8、4.5、4.8/4.8、3.95366/27744B325803.7、3.0、2.77/3.030069.45B41857.13.8、3.4、2.77/3.114364.246B51857.13.8、
16、3.4、2.77/3.114364.247B61855.43.4、2.77/3.0、3.115144.668B71856.553.4、2.77/3.0、3.17589.339C12578.83.7、3.0、2.77/3.015228.144D2地下车库-23.4、3.0、2.861151合计193000二标段施工范围包括8栋小高层、会所及一座地下车库涉及的所有土建、水电、设备安装项目，但不包括业主直接分包的楼内施工内容：降水、护坡、土方工程（不含基底人工清槽及基坑开挖）；预应力工程；外墙铝合金、幕墙工程；室内精装修工程；消防工程；弱电工程、泛光照明工程；户式中央、商业及会所空调工程； 电梯工程
17、；锅炉房生活热水工程；变配电站工程；燃气工程。二、建筑、结构设计概况本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构等级为二级，抗震设防烈度为7度。设计标高0.000相当于绝对标高50.600m。本工程住宅楼基础采用筏板基础基础坐落在卵石层上，地基承载力为350kpa，筏板厚度为700mm、900mm，墙体结构为全现浇钢筋混凝土剪力墙，地下车库采用的是钢筋混凝土独立基础及墙下条基加防水板基础，基底设计标高：-9.270米，防水板厚度400mm。地下墙体采用钢筋混凝土框架结构。钢筋主要为级钢筋，墙体间拉结筋采用级钢筋，此外，本工程的地下车库地下一二层顶板均采用后张法预应力钢筋混凝土顶板施工。地下车库混凝
18、土基础垫层用C15砼，基础底板地梁用C30砼，柱采用C50，墙梁顶板为C40，楼梯采用C30，其他构件采用C20。地下室底板、外墙、人防顶板集水坑侧壁抗渗等级均为P8。A7、B4、B5、B6、B7层结构混凝土强度等级：地下一、二层墙柱采用C35，梁顶板楼梯采用C30，其他构件采用C20；首层至六层墙柱采用C40，梁顶板采用C30，楼梯采用C25，其他构件采用C20；八至十八层墙柱采用墙柱采用C30，梁顶板楼梯采用C25，其他构件采用C20。A6楼为11/15层结构，住宅楼混凝土强度等级：地下一、二层墙柱采用C35，梁顶板楼梯采用C30，其他构件采用C20；首层至六层墙柱采用C35，梁顶板采楼梯
19、采用C25，其他构件采用C20；六层以上墙柱采用墙柱采用C30，梁顶板楼梯采用C25，其他构件采用C20。B3、C1楼为25层结构，住宅楼混凝土强度等级：地下一、二层墙柱采用C40,梁顶板楼梯采用C30,其他构件采用C20;首层至七层墙柱采用C40,梁顶板采用C30,楼梯采用C25,其他构件采用C20;八层至十六层柱墙采用C35,梁顶板楼梯采用C25，其他构件采用C20; 十七层以上柱墙采用C30,梁顶板楼梯采用C25，其他构件采用C20。A8楼结构混凝土强度等级：地下一、二层墙柱采用C40,梁顶板楼梯采用C30，其他构件采用C20;首层以上墙柱采用C40,梁顶板楼梯采用C30，其他构件采用C
20、20。考虑到由于结构较长，为较少混凝土收缩产产生的裂缝，施工时应按照以下措施进行施工：现浇结构每隔40m左右设有后浇带，宽度为0.8m，施工后浇带应在混凝土施工浇筑2个月后在进行浇筑。本工程外填充墙采用240/200厚的BM空心砌块进行砌筑，外墙抹灰采用防水砂浆，内掺2%的防水粉。住户内隔墙采用90厚的陶粒轻质隔墙板，阳台周边90厚隔墙及核心筒处90mm厚管井墙体采用BM砌块隔墙，地下室轻隔墙200mm厚的BM空心砌块，楼梯间首层与地下室分隔墙为100mm厚的加气混凝土砌块。所有钢筋混凝土墙的洞口用轻墙进行封堵时，200mm厚的钢筋混凝土墙居中，填140mm厚的BM轻集料砌块每面挂网模30厚的
21、1：2.5防水砂浆（加2%的防水粉），180mm厚的钢筋混凝土墙居中填140mm厚的BM轻集料砌块每面挂网模20厚的1：2.5防水砂浆（加2%的防水粉）。所有轻质隔墙材料的容重均不得大于8kn/立方米，所有轻质隔墙均应砌筑到梁底，地上楼面做法中CL7.5轻集料混凝土的容重不大于10kn/立方米。本工程地下室防水等级为二级，设防做法为钢筋混凝土自防水加2层3+4厚SBS高聚物改性沥青卷材防水，总厚度7mm。屋面防水等级为级，防水做法为2层GFZ聚乙烯丙纶卷材复合防水，厚度大于1.5+1.2mm；或2层3+4厚SBS高聚物改性沥青卷材防水。屋面排水采用内外排水相结合的有组织排水方式，排水管采用镀锌
22、钢管。本工程窗、门联窗全部采用铝合金窗，内户门采用四防钢门，防火门采用钢质防火门，内门采用木质防火门。外墙首层至四层以上局部为米白色石材面层,25厚石材干挂，做法参见08BJ1-1，外墙57，墙体保温材料选用聚苯板，厚度7080mm，其它外墙均为真石漆，做法参见08BJ1-1外涂3，散水做法:根据甲方要求，选用800宽暗散水，其上部至室外标高处外墙以防水砂浆保护，做法参见08BJ1-1，散3，室外踏步坡道做法: 住宅出口台阶:台4B,30厚花岗石板面层,混凝土垫层; 自行车坡道: 坡道为坡3B-2,水泥礓碴面层;台阶为台2B,水泥砂浆面层;内装修做法:楼层位置房间名称楼地面墙裙墙面顶棚地下车库
23、地下车库部分车库及坡道绿色耐磨砼地面100高水泥踢脚白色无机涂料刷涂料楼梯间水泥楼地面100高水泥踢脚白色无机涂料刷涂料配电小间水泥楼地面100高水泥踢脚白色无机涂料刷涂料风机、排风机房水泥楼地面100高水泥踢脚白色无机涂料刷涂料锅炉房、热力站铺地砖楼面100高地砖踢脚矿棉吸音板矿棉吸音板配电室铺地砖楼面100高地砖踢脚矿棉吸音板矿棉吸音板配电室夹层铺地砖楼面水泥楼地面100高水泥踢脚白色无机涂料物业部分物业用房铺地砖楼地面100高地砖踢脚白色无机涂料刷涂料物业卫生间瓷砖楼地面瓷砖墙面吕方板吊顶物业楼梯间铺地砖楼地面100高地砖踢脚白色无机涂料刷涂料走道铺地砖楼地面100高地砖踢脚白色无机涂料
24、矿棉板吊顶住宅楼下座自行车库铺地砖楼地面铝方格栅吊顶储藏室铺地砖楼地面100高地砖踢脚白色无机涂料刷涂料走道铺地砖楼地面面砖纸面石膏板电梯厅铺地砖楼地面面砖纸面石膏板楼梯间水泥/铺地砖白色无机涂料刷涂料楼层位置房间名称楼地面墙裙墙面顶棚住宅部分公共部分楼梯间水泥/铺地砖100高水泥踢脚白色无机涂料刷涂料门厅及电梯厅花岗石楼地面花岗石墙面纸面石膏板储藏室铺地砖楼地面100高地砖踢脚白色无机涂料刷涂料首层楼梯间花岗石楼地面花岗石踢脚白色无机涂料刷涂料二顶层楼梯间铺地砖楼地面花岗石踢脚白色无机涂料刷涂料走道花岗石楼地面花岗石纸面石膏板户内部分起居室卧室走道储藏室餐厅工人房强化复合木地板60高实木踢脚
25、壁纸刷涂料卫生间洗衣间铺地砖露面瓷面砖铝方板吊顶厨房铺地砖露面瓷面砖铝方板吊顶电梯机房层电梯机房隔声楼面隔声墙面隔声吊顶水箱间铺地砖露面瓷面砖刷涂料楼梯间铺地砖楼地面100高地砖踢脚白色无机涂料刷涂料走道铺地砖楼地面100高地砖踢脚白色无机涂料刷涂料三、水暖通专业设计概况本工程的给排水系统包括室内给水系统，室内排水系统，室内消火栓系统，建筑灭火器配置等。2.4.1 室内给水本工程的给水、中水均由城市自来水管网供给，由东侧市政道路分别引入两条供水管线，在小区红线内成环，给水压力0.35MPa，管径为DN200。中水由城市中水管网供给，由东侧市政道路引入一条供水管线，给水压力0.35MPa，管径为
26、DN150。 小区设室外消火栓，消防用水由东侧市政道路上市政消防管道引入。在小区内布置室外消火栓。间距不超过120米，保护半径不超过150米。 1、生活给水 住宅给水分为三个分区，地下室至六层为低区，由小区市政管线直接供给，七层至十八层为中区，十九层至二十五层为高区，分别设置叠压供水设备，由变频给水设备供给。卫生器具入口压力小于 0.35MPa，中区的七层、八层设置支管减压阀减压。户用水表设置在楼梯前室的公共管井内，水表采用 IC卡水表。生活用水量为 990 立方米/日。 2、生活热水 本项目为住宅提供 24小时生活热水，供水温度为 60C。热水分区同给水。地下室至六层为低区，七层至十八层为中
27、区，十九层至二十五层为高区。入户管给水压力小于 0.35MPa，中区的七层、八层设置支管减压阀减压。户用水表设置在楼梯前室的公共管井内，水表采用 IC卡热水水表。低区生活热水加热量为 790kW，中区生活热水加热量为 1250kW，高区生活热水加热量为 385kW。3、中水 本工程中水水源为市政中水，供冲厕使用。卫生洁具和配件选用节水型，且严格按照北京市城市节约用水条例和节水型生活用水器具（CJ164-2002）规定执行。坐式大便器一次冲水量不得大于 6L。 本工程中水系统分为三个分区，地下室至六层为低区，由小区市政管线直接供给。七层至十八层为中区，十九层至二十五层为高区，分别设置叠压供水设备
28、，由变频给水设备供给。卫生器具入口压力小于 0.35MPa。户用水表设置在楼梯前室的公共管井内，水表采用 IC卡水表。 2.4.2 室内排水 室内排水采用污废合流方式。 地下层排水排至集水坑，经污水泵提升后排出室外，接入小区污水管网。设有淋浴器的部位设置地漏，设有洗衣机的部位设置专用地漏。水封深度均不小于50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下设存水弯，水封深度不小于 50mm。 2.4.3 室内消防A6号楼为连塔式住宅,共11-15层,每层每梯2户,每层每个单元为一个防火分区,防火分区面积小于1000平方米的规范要求, 防火分区之间南侧做1米长防火挑板分隔,北侧窗
29、间距大于2米。每单元设一部疏散楼梯及一部消防电梯。每座楼梯间均通至屋面，楼梯间按防烟楼梯间设计。地下层为储藏室弱电机房光力柜室等,设有喷洒烟感等自动灭火系统,每层为一个防火分区,防火分面积小于1000平方米,每单元均设一部疏散楼梯，并设疏散口与相邻防火分区相连。根据,本建筑每单元每层设消火栓二个。 A7、B7号楼地上部分为塔式住宅,共17-18层,一梯3户,每层为一个防火分区,防火分区面积小于1000平方米的规范要求, 每单元设一部疏散楼梯及一部消防电梯。地下层为储藏室弱电机房光力柜室等,设有喷洒烟感等自动灭火系统,每层为一个防火分区,防火分区小于1000平方米,每单元均设一部疏散楼梯，并设疏
30、散口与相邻防火分区相连。 根据,本建筑每单元每层设消火栓二个。地下车库共2层,地下一层为三个防火分区,地下二层为四个防火分区，每个防火分区面积小于4000平方米的规范要求, 设有喷洒烟感等自动灭火系统。每个防火分区设两个疏散楼梯直接通向室外，安全出口距最远点不超过60米。车库共停车728辆，与二期公用为3个汽车出入口。D1-1#与地下一层连通，D1-2#与二期连通，二期通向室外的汽车坡道为两个7米宽疏散通道。2.4.4 暖通工程本工程采暖供回水由市政热交换站供给，采用共用供水主管的按户分环的水平单管跨越式系统。采暖系统主立管布置于公共管井内，主立管为异程式。散热器采用ZGPC钢制高频焊翅片管散
31、热器,每组散热器设手动放气阀一个，并在散热器供水支管处设自动温控阀一只。采暖系统垫层内的管道采用无机复合聚丙烯随机共聚物 NFPP-RCT（PP-R）管，接管方式采用同侧上进下出，连接散热器的支管管径均为DN20,管道最高处设自动排气阀，系统最低点设 DN20泄水铜球阀。厨房不设散热器，其热负荷由就近房间散热器承担。电梯机房设机械排风系统，换气次数不小于10次/h。地下室防烟楼梯间设置机械加压送风系统。送、排风管道均采用镀锌钢板制作。风机设减震设施，屋面风机应配防雨罩。所有钢送风道、钢排风、排烟道及支吊架刷红丹防锈漆两道，再刷灰色调和漆两道。四、电气专业设计概况本工程电气设计包括配电系统、电力
32、照明系统、建筑物防雷接地系统，等电位连接系统、有线电视系统、电话网络系统、安全防护系统、火灾自动报警与消防联动系统1、供配电系统本工程为一类高层住宅，耐火等级为一级，采用双路10kv高压，拟引入A8楼地下一层高压派接室，共一期二期住宅及地下车库及商业、会所、幼儿园等非住宅部分用电。弱点系统电源、消防用电设备、应急照明及疏散指示标志、客运电梯力、生活泵、排污泵为一级负荷，其他为二三级负荷。本工程住宅采用一户一表计量，动力、应急照明和非居民区用电和商业用电在楼下配电室内独立分开计量，供电方式对重要负荷采用放射式配电，非重要负荷采用放射适合树干式结合的混合式配电。对客梯电力、变频泵、消防电梯、消防风
33、机、应急照明干线采用专用两路供电电源泳NHYJV-1KV电缆由配电室沿电缆桥架敷设货船焊接钢管进行暗敷，以两路供电回路至配电点互投，对客梯电力、变频泵、排污泵采用YJV-1KV电缆由配电室沿电缆桥架敷设货船焊接钢管进行暗敷，以两路供电回路至配电点互投，本工程钟小于15kw的电动机采用直接启动方式启动，15kw以上的电动机采用降压启动方式启动。2、照明系统本工程住宅内一般仅预留灯位（卧室等安装普通节能灯具，厨房卫生间安装防潮灯具），住宅公共部分要求采用高效节能型光源，设备用房和人防为T8荧光灯或高效节能光源。照明电源线YJV-1KV电缆由配电室沿电缆桥架敷设或穿焊接钢管进行暗敷以树干方式配电，照
34、明插座分别由不同的之路供电，找名为单相三线BV-3*2.5MM2;普通插座为单相三线BV-3.2.5mm2；住宅内卫生间、厨房内插座为单相三线BV-3*4mm2，所有插座之路均设漏电保护器（30mA）保护。设备安装：各层照明配电箱，除竖井、防火分区隔墙、人防抗爆单元隔墙上明装外，其它均为暗装（剪力墙上除外）；安装高度见系统图。应急照明箱箱体，应有明显标志，并作防火处理；地下设备均选用防潮型。动力箱，控制箱除竖井、机房、车库、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装，安装高度见系统图；落地式安装，下设300mm基础。照明开关、插座均为暗装，除注明者外，均为250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。
35、除注明者外，插座均为单相两孔+三孔安全型插座，底边距地0.3m。4、电缆桥架为托盘式，电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m。凡敷设有消防导线的桥架/线槽均应刷防火涂料。6、出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；出口标志灯明装；疏散指示灯暗装，底边距地0.5m。管吊时，吊管应刷防火涂料，底边距地2.5m。导线选择及线路敷设消防用电设备供电缆线的选型应采用NHYJV-0.6/1KV型矿物绝缘铜芯耐火电力电缆，工作温度90，沿封闭电缆梯架辐射或穿焊接钢管暗敷。非消防用电设备供电缆线的选型应采用YJV-0
36、.6/1KV型交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电缆，工作温度90，沿封闭电缆梯架辐射或穿焊接钢管暗敷。动力、照明配电导线采用BV-0.45/0.75kv聚氯乙烯绝缘电缆穿焊接金属管暗敷。控制线为KVV控制电缆，与消防有关的控制线为NH-KVV耐火电缆穿焊接金属管暗敷。3、防雷、接地保护本建筑物按二类防雷考虑，利用避雷带作为接闪器，采用圆12镀锌圆钢做避雷带，卡子间距1000mm，转角处500mm。利用屋面混凝土楼板内主筋做不大于10mX10m或12mx8m的避雷网网格，凡突出屋面的所有金属构件，如卫星天线基座、金属通风管、屋顶风机等均应与屋面接闪器可靠焊接。所有弱电系统的引入线均应在引入处加装
37、避雷器保护。利用建筑物结构柱内二根主钢筋（U+2205U+226516mm）作为引下线，间距不大于18m。引下线应与基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋可靠焊接。外墙引下线在距室外地面下1m 处引出与室外接地线焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。本工程强、弱电接地系统统一设置，采用同一接地体，要求总接地电阻不大于1欧姆，当接地电阻达不到要求时，应补打人工接地极。4、通信及弱电系统工程概况1）、有线电视系统本工程有线电视节目源由小区室外城市有线电视网引来，有线电视设备端信号由小区外线引至地下一层弱电间进行光电转换后进入各电气竖井内。系统由干线、放大器、分支分配器、支线及用户端等组
38、成，系统采用860MHz全频双向传输，用户电频要求684bB，图像清晰度应在4级以上。放大器箱放置在地下一层弱电间内，分支器箱在竖井内挂墙明装，主干线、支干线采用SYWFV-75-9型同轴电缆，支线电缆采用SYWFV-75-5分别穿焊接钢管SC25、20管暗敷设。2）、电话系统、网络宽带系统：本工程电信叫借鉴设在1#楼地下一层，每楼均设设一弱电间。每户按两对电话，一个数据信息点考虑。综合布线系统由工作区、水平布线子系统、主干子系统、设备间、进线间以及建筑群子系统组成。采用六类四队八芯非屏蔽对角线缆；出现端口采用六类连接器件。线缆在竖井内沿金属线槽辐射，出竖井至户弱电箱线缆传焊接钢管埋地暗敷，户
39、内支线均穿PVC管进行保护，埋地暗敷。3）、安全防护系统安全防护系统采用现代多媒体及数字化监控技术，形成一套先进的数字化智能化网络化的安全防范体系，子系统包括：视频安防监控系统、出入口控制系统（总线制多功能方可对讲系统及门禁控制系统），按防值班室设在地下一层，系统由eps和不间断电源（UPS）系统供电，在正常电源出现故障时，可提供4小时的运行供电。4）、视频安防监控系统视频安防监控系统由摄像机、监控器、编码器、解码器、硬盘录像机及矩阵主机等组成，用来对电梯轿厢及其他敏感区域进行监控，并与其他系统联网，实现相关设施的联动操作。5）、总线制多功能访客对讲系统及门禁控制系统本系统由对讲主机、门口机、
40、对讲分机、电磁锁和出口按钮组成。每户住宅燃气泄漏报警、紧急报警按钮等信号均引入对讲分机，再有对讲分机引出，通过总线引至安防值班室系统总机，且有室外线路直通辖区内公安机关。在本工程首层大门、地下层出入口设有门禁控制体统，门禁控制系统由控制主机、出入控制器、读卡器接口、报警收集器、电子门锁、感应卡组成。门禁控制系器和对讲系统、门禁控制系统UPS电源均安装在弱电竖井内或就近安装，电子门锁、读卡器、出口按钮即门口机安装时应与装修部门进行配合安装，对讲电话线路选用RVVP-8*1.0入户沿墙及楼板传PVC管暗敷。5、火灾自动报警与消防联动控制系统工程概况本系统包括：火灾自动报警系统，消防联动系统，火灾警
41、报系统，消防直通电话系统，UPS不间断电源。在建筑物的主要出入口、商铺、疏散楼梯口技人员通道上设置有报警按钮及消防对讲电话插口，在消火栓箱内设置有灭火按钮，火灾自动报警控制器可接收烟信号及水流指示器、检修信号阀、压力开关、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号，还可接收防火阀、加压送风口和喷淋系统放弃发的动作信号。1）、消防联动控制消防联动控制室内设有联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直接控制。通过控制台可实现对消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、火灾报警系统、火灾应急照明灯的监视及控制，火灾发生时可用手动或电动切断电源。1.1消火栓系统的监视与控制消火栓解压泵的起停控制，运动状
42、态和故障显示；消火栓加压泵、消火栓稳定泵均可有压力开关自动或手动控制；消火栓按钮动作直接启动消火栓加压泵；消火栓启动泵按钮的位置显示；通过硬线手动直接启动消火栓加压泵；消防控制室能显示消火栓加压泵的电源状况；监视消防水池、水箱的水位。1.2自动喷淋系统的监视与控制喷淋加压泵、喷淋稳压泵的启停控制；运行状况和故障显示；监视水流指示器、压力开关、检修信号阀的工作状态；压力开关动作直接启动；通过硬线直接启动喷淋和加压泵；消防控制室能显示喷淋加压泵的电源状况。1.3防排烟系统的监视与控制防排烟风机的启停控制；运行状况和故障显示；方控制排烟阀的开启及显示状态；压力开关动作直接启动；消防控制室能显示所有防
43、火阀、正压送风口的动作信号。1.4电梯的监视与控制火灾发生时根据火灾情况及场所，有消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥按照消防程序运行，对全部或任何一部电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因并将电梯均强制返回首层且将轿厢门打开。1.5非消防电源控制本工程楼配电柜非消防出线回路断路器均设有分励脱扣器和辅助触点，当消防安防控制室确认火灾后可分区、分座切断相关非消防电源。2）火灾报警系统在商铺、人防、消防电梯前室等公共场所设置火灾报警装置，每一个防火分区至少设一个报警装置，火灾发生时，消防值班人员根据火情，自动或手动进行火灾报警装置控制，及时指挥疏散人员撤离火灾现场。3）消防专用电话系统在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机，出在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房、配电室、防排烟风机房、电梯机房、管理值班室等场所还设有消防专用电话分机，消防控制室设置可直接报警的外线电话，消防专用电话网络为独立的消防通信系统。4）应急照明控制系统应急照明采用专用回路双电源配电，并在末端互投，比分应急照明采用区域集中市供电或灯具自带蓄电池应急照明系统，起连续供电时间不少于90分钟，应急照明系统干线在强电竖井内照明名赋予金属防火线槽或穿钢管安抚与不燃烧体的结构层内，直线穿钢管安抚与不燃烧体的结构层内，壁虎曾
