《酒店办公楼工程施工组织设计1.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《酒店办公楼工程施工组织设计1.doc（69页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第一章 编制依据1、施工合同：名 称编 号签 定 日 期乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工合同 2012年5月2、施工图纸：乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工图图纸类别楼号图纸名称图 纸 编 号出图日期建筑施工图办公楼建筑施工图设计说明建施-01、02201204建筑施工图建施-0312201204餐厅建筑施工图设计说明建施-01、02201204建筑施工图建施-0311201204结构施工图办公楼结构施工图设计说明结施-01201204结构施工图结施-0212201204餐厅结构施工图设计说明结施-01201204结构施工图结施-0210201204采暖给
2、排水消防施工图办公楼采暖给排水消防设计说明设施-01201204采暖给排水消防施工图设施-0212201204餐厅采暖给排水消防设计说明设施-01201204采暖给排水消防施工图设施-029201204电气施工图办公楼电气设计说明电施-01201204电气施工图电施-0216201204餐厅电气设计说明电施-01201204电气施工图电施-02102012043、主要标准图集类别名 称编 号行业建筑物抗震构造图集11G329混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101内蒙古自治区工程建设标准设计02系列结构标准设计图集DBJT03-21-2002(02G0109)内蒙古自治区
3、工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005（05J1-05J13）内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005（05D1-05D15）内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005 (05N1)内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005 (05S1-05S9)国家建筑标准设计图集-地沟及盖板02J331钢筋混凝土过梁03G322-1建筑构造通用图集88J1-1混凝土砌块系列块型图集05SG616框架结构填充小型空心砌块墙建筑构造图集02J102-2外墙外保温建筑
4、构造（一）02J121-1地下建筑防水构造02J301公共建筑卫生间02J915公共建筑节能构造（严寒和寒冷地区）06J908-1建筑节能门窗（一）06J607-1建筑幕墙（2003年合订本）J103-27电梯、自动扶梯02J404-1建筑无障碍设计03J926建筑设备安装通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列建筑电气安装工程图集JD104、主要施工规程、规范名 称编 号类 别建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国 家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国 家地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-2002国 家工程测量规范GB50026-93国
5、 家建筑变形测量规程JGJ8-2007行 业建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95地 方地下工程防水技术规范GB50108-2008国 家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国 家钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行 业钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072010行 业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行 业混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-98国 家屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002国 家屋面工程技术规范GB50345-2004国 家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国 家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国
6、 家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001国 家建筑幕墙GB/T21086-2007国 家建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008国 家建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法GB/T8485-2008国 家建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2008国 家建筑用硅酮结构密封胶GB16776国 家民用建筑隔声设计规范GBJ118-88国 家玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003行 业金属与石材幕墙工程技术规程JGJ133-2001行 业塑料门窗工程技术规范JGJ103-2008行 业建筑玻璃应用技术规范JGJ113-2009行 业铝
7、合金门窗工程设计、施工及验收规范DBJ15-30-2002地 方铝合金窗GB/T8479-2003国 家防火门GB12955-2008国 家防火窗GB16809-2008国 家住宅建筑规范GB50368-2005国 家城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001行 业建筑隔声与吸音构造08J931行 业建筑工程冬期施工规范JGJ104-97行 业民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001国 家建筑材料放射性核素限量GB6566-2001国 家新建低层住宅建筑设计与施工中氡控制导则GB/T17785-1999国 家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国 家电气
8、装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92国 家电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92国 家电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96国 家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国 家自动喷洒灭火系统施工及验收规范GB50261国 家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国 家通风与空调工程施工及验收规范GB50234-97国 家压缩机、风机、水泵安装工程施工及验收规范GB50275-98国 家现场设备、工业管道焊接工程及验收规范GB50236-97国 家建筑工程施工现场供用电安全规范G
9、B50194-93国 家施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88行 业建筑机械使用安全技术规程JGJ133-2001行 业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行 业建筑施工安全检查标准JGJ59-99行 业房屋建筑工程技术资料管理规程DB15/427-2005地 方5、主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国工程建设标准强制性条文中华人民共和国环境保护法国务院令第22号-1989建设项目环境保护管理条例国务院令第253号-1998中华人民共和国计量法建设工程施工现场管理规定建设部15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号建筑安全玻璃管理规定发改运行号（20
10、03）21166、我公司贯彻ISO9002标准所制定的质量手册及质量保证体系的相关程序文件；我公司制定的施工组织设计管理办法和施工现场文明安全管理规定。第二章 工程概况一、工程简介：序号项 目内 容1工程名称乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程2工程地址乌兰察布市友谊大道与察哈尔路交汇处（西北角）3建设单位察右前旗博诚广宇置业有限责任公司4设计单位内蒙古景城建筑设计有限责任公司5质量监督单位乌兰察布市察右前旗质量监督站6监理单位内蒙古建信监理咨询有限责任公司7施工单位江苏天宇建设有限公司内蒙分公司第一工程部8承包范围施工总承包9拟定工期2012.5.12012.10.31，有效工期共184天10合同质
11、量目标合格二、建筑设计概况：序号项目内 容1建筑功能办公建筑和餐饮建筑2建筑特点该工程为框架结构，平屋面，外墙2.00米以下为蘑菇石，以上大面为干挂花岗岩石材幕墙，局部为浅灰色涂料墙面。3使用年限50年4建筑类别多层建筑5耐火等级二级6防水等级建筑屋面防水等级为II级，合理使用年限为15年7建筑等级三级8结构类型框架结构9抗震烈度7度10气候分区严寒地区A区11防火分类III类12建设面积办公楼：5275m2；餐厅：2137.8m213建筑层数办公楼地上5层；餐厅地上2层14建筑层高办公楼一层、二层为4.5m，三层、四层、五层为3.9m餐厅一层、二层均为5.1m15建筑高度办公楼建筑檐口高度2
12、1.6m，餐厅建筑檐口高度10.2m16建筑平面办公楼纵轴编号18（58.8m）横轴编号AD(16.8m)餐厅纵轴编号14（25.8m）横轴编号AF(37.2m)17设计标高室内设计标高0.000相当于绝对标高1321.300m，室外地坪设计标高相当于绝对标高1320.400m18墙体工程外墙300mm厚陶粒混凝土空心砌块，外贴70mm厚挤塑聚苯板（容重30kg/m3）内墙200mm厚陶粒混凝土空心砌块19门窗工程门窗框料采用断桥铝合金框料，门窗玻璃为中空玻璃，空气层厚6mm，外窗传热系数2.7720散水做法建筑外墙外侧凡无道路或广场砖铺砌处设900mm宽混凝土散水；垫层为300mm厚中砂防冻
13、层，外侧宽出面层300mm外墙室外地坪以下抹20mm厚1:3水泥砂浆找平层；外墙室外地坪以下做3mm高聚物改性沥青涂膜防水层21装修工程室内墙阳角处通高均做20厚1:2水泥砂浆护角，抹过墙角120mm水泥砂浆窗台板做1:2水泥砂浆抹面，突出墙面10mm，高度30mm，探出窗口两侧30mm外墙2.00米标高以下为蘑菇石，以上大面为干挂花岗岩石材幕墙，局部为浅灰色涂料墙面管道井内壁均用1:2水泥砂浆抹面，厚度20mm，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光门窗及露明木活等木装修均刷冷底子油一道，调和漆两道（中等做法）金属材料必须除锈打底，刷防锈漆一道，调和漆两道22防水工程卫生间、厨房需
14、做防水处理的房间均采用聚氨酯涂膜防水，涂膜厚1.5mm，分三次涂刷。卫生间四周垂直面应涂起1800mm高，厨房四周垂直面应涂起250mm高，外粘粗砂。门口涂出300mm宽，除注明外此类房间门口地面均比楼地面标高低20mm，并向地漏找0.5%坡。以不积水为原则。凡立管穿过此类地面须预埋套管高出地面50mm,管间缝隙用防水材料填实屋面防水等级为II级，耐用年限15年，二道设防，采用3+4厚弹性体SBS改性沥青防水卷材。出屋面管道或泛水以下穿管处，四周均贴至泛水高度（300mm高），安装后用细石混凝土封严，管根四周加嵌油膏，与防水层闭合，防水应包裹立管高300mm23防火设计建筑与建筑间距离大于6米
15、，满足防火间距的要求每层自成一个防火排烟单元BFHM为丙级防火门所有砌体均砌至梁底或板底，管道穿越墙体、楼板时，采用不燃材料填塞其周围空隙，管道保温采用不燃烧材料所有井道（除风井外）待管道安装后，在楼板处用后浇板作防火分隔外墙在每层沿楼板位置设置300mmA级岩棉水平防火隔离带，屋面檐口、屋面上人孔四周保温层设置500mmA级岩棉水平防火隔离带24屋面做法不上人细石混凝土面层屋面（屋1）本工程所有屋面25地面做法办公楼地砖地面（地1）首层办公室、走道、门厅、电梯厅地砖防水地面（地2）首层卫生间花岗岩地面（地3）首层楼梯间餐厅地砖地面（地1）首层入口大厅、餐厅、领餐区、储藏室、更衣室地砖防水地面
16、（地2）首层卫生间、备餐区花岗岩地面（地3）首层楼梯间26楼面做法办公楼地砖楼面（楼1）二层及以上各层办公室、走道、门厅、电梯厅地砖防水楼面（楼2）二层及以上各层卫生间花岗岩楼面（楼3）二层及以上各层楼梯间餐厅地砖楼面（楼1）二层活动中心、走道、雅间地砖防水楼面（楼2）二层卫生间花岗岩楼面（楼3）二层楼梯间27内墙面做法釉面砖墙面（内墙2）卫生间、备餐区水泥砂浆刮腻子墙面（内墙1）除卫生间、备餐区外其它部位室内墙阳角处通高均做20厚1:2水泥砂浆护角，抹过墙角120mm水泥砂浆窗台板做1:2水泥砂浆抹面，突出墙面10mm，高度30mm，探出窗口两侧30mm管井内壁均用1:2水泥砂浆抹面，厚度2
17、0mm，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光28外墙面做法外墙2.00米标高以下为蘑菇石，以上大面为干挂花岗岩石材幕墙，局部为浅灰色涂料墙面石材幕墙由有资质的专业设计施工企业依据国际标准及政府专项规定承担幕墙的深化设计、制作与施工，并对幕墙工程的结构设计和加工制作等的质量和安全负责，且应符合金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200129顶棚做法水泥砂浆刮腻子顶棚（顶棚1）办公室、储藏室、更衣室、楼梯间等石膏板吊顶走道、大厅、雅间等铝条板吊顶门厅、电梯厅、卫生间、备餐区等30踢脚做法面砖踢脚（踢1）和花岗岩踢脚（踢2），分别和地（楼）面材质相同31排水工程屋面排水采用DN110
18、UPVC雨水管及配套雨水斗，排至散水；空调冷凝水管采用32PVC水管排至地下雨水管网或裙楼屋面；雨蓬排水采用50PVC水舌排水32防火疏散设计设置火灾自动报警及联动控制系统；各楼梯间门、楼梯梯段及走道的疏散宽度、疏散距离、疏散外门等均满足规范要求；二次装修均采用不燃或难燃材料，严禁使用燃烧时产生有毒气体及窒息性气体的材料；防火门窗必须经消防部门认可的生产厂家制作；所有竖向管道井每层在楼面处用钢筋网C20细石混凝土封堵，厚度及耐火等级同楼板；安全出口上方防火挑檐采用钢构玻璃雨篷，钢构涂防火涂料，耐火极限1.5小时，玻璃采用夹层玻璃，胶片厚度0.75mm，其耐火极限1.5小时；防火墙必须砌至梁底或
19、板底，不得留缝隙，穿墙管道安装完毕后，须用非燃烧材料封填密实；嵌入墙内的消火栓箱，其背面涂刷防火涂料，耐火极限2小时（防火墙上3小时）；公共用房及疏散走道内的室内装饰不得将疏散门及其标志遮蔽或引起混淆；室外设疏散钢梯。33无障碍设计入口处设有残疾人专用轮椅坡道和扶手，宽度1.5m入口处，坡度1/12，平台宽度大于2m，与室内高差15mm，且以斜面过渡，；门采用平开门，在门把手一侧留有0.5m 的墙面宽度，门扇应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇下部安装0.35m的护门板，门槛高度及门内外地面高差15mm，并以斜面过渡；公共通道地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手；电梯按方便残疾人使用设
20、计；公共厕所设无障碍厕位34节能设计总平面图留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空气气流顺畅；建筑物朝向以南北为主，有利于冬季利用日照并避开冬季主导风向；在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区的通风换气；组织良好的穿堂风，尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗；适当控制窗墙面积比；外墙外贴90厚岩棉板，屋顶采用90厚挤塑聚苯板，外窗采用断桥隔热铝合金窗框Low-e玻璃；屋顶设置太阳能热水系统。35环保设计建筑材料及装饰材料均应选用环保型产品，严禁使用燃烧时产生有毒气体及窒息性气体的材料，有噪声影响的房间均采取吸声或隔声处理；废弃物的运
21、输与处理应符合有关规程；所有污废水经过处理后排放；餐饮部分应采取防蝇、鼠、虫、鸟等和防尘、防潮等措施，且应符合行业职能部门的相关规定。36安全防范设施设计专项说明所有楼梯临空处栏杆高度1.1m,并做0.1m高混凝土挡沿；栏杆竖向杆件间净距0.11m；所有低窗台（窗台高度0.8m）均做0.8m（从可踏面起算）护栏，护栏竖向杆件间净距0.11m；室内楼面临空处以及地坪高差处设置防护栏杆，栏杆扶手高度距地面1.1m，并做0.1m高混凝土挡沿；栏杆竖向杆件间净距0.11m。三、结构设计概况：序号项目内 容1结构形式基础结构形式独立基础，局部电梯井部位为钢筋混凝土筏形基础主体结构形式框架结构楼梯现浇钢筋
22、混凝土板式楼梯屋盖结构形式现浇钢筋混凝土连续板2建筑结构安全等级及设计使用年限结构设计使用年限50年建筑结构安全等级二级抗震设计烈度7度设计地震分组第一组设计基本地震加速度值0.10g建筑抗震设防分类标准设防丙类场地土类型中硬场地土建筑物场地类别类结构抗震等级框架抗震等级三级地基基础设计等级丙级混凝土结构环境 类别室内正常环境中的结构构件的环境类别为一类，露天环境、与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境中结构构件的环境类别为二b类基本风压0.65KN/m2地面粗糙度B类基本雪压0.45KN/m2标准冻胀深度2m楼面活荷载标准值2.0 KN/m2屋面活荷载标准值0.5 KN/m2楼梯间活荷载标准值3
23、.5 KN/m2建筑物的耐火等级二级3混凝土强度等级C15基础垫层C30基础及所有主体结构C20二次结构（填充墙中构造柱、混凝土带、过梁、系梁等）4钢筋类别一级钢（HPB235）d8mm二级钢（HRB335）8mmd12mm三级钢（HRB400）d14mm滚压剥肋直螺纹连接直径18的钢筋（级接头）搭接绑扎直径16的钢筋钢筋的锚固长度、搭接长度均按11G101-1中有关条文执行钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值
24、不应大于9%。Q235、HPB235级钢筋采用E43型焊条，Q345、HRB335、HRB400级钢筋采用E50型焊条；焊缝长度：双面焊5d，单双面焊10d，焊缝高度0.5d。5受力钢筋的保护层厚度基础中纵向受力钢筋为40mm，迎水面不应小于50mm；框架柱、梁中纵向受力钢筋在地面以下、露天或室内潮湿环境为35mm，其它均为20mm；板中纵向受力钢筋为15mm。钢筋保护层厚度尚不应小于钢筋的公称直径；梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。四、专业设计概况（一）暖卫专业序号系统名称系统简介、使用管材、连接方式1采暖部分采暖系统采用低温热水采暖系统，设计供回水温度55/45，供暖热负
25、荷为：Q=253.2KW本建筑共设一个供暖入口，入口供水工作压力P=40KPa采暖供水干管采用焊接钢管，采暖回水干管采用焊接钢管地辐射管采用De20PE-RT耐热增强型聚乙烯管，壁厚为2.0mm，管材承压能力为1.0MPa，房间面积超过30m2或盘管直线长度超过6m时，做温度伸缩缝处理每供回水立管上均设DN20自动排气阀与控制阀门；室内采暖系统均安装温控装置采暖系统安装完毕须进行水压试验，系统试压合格后要进行系统冲洗2给水部分给水供水方式为城市自来水，供水压力为0.2MPa，最高日用水量为150m3/d，最大小时用水量为3.9 m3/d生活给水管道管材选用PPR冷水管材，热熔连接在每层卫生间前
26、设置一台电开水器，供应饮用开水给水管道安装完毕须进行水压试验3排水部分排水管道出屋面及埋地选用铸铁管，柔性接口；其余为UPVC内螺纹双层降噪型管材，粘接雨水管道选用UPVC内螺纹双层降噪型管材，粘接明装铸铁管及支吊架刷防锈漆一道，调和漆两道；暗埋排水管道均刷防锈漆两道，热沥青两道排水管道在安装完毕做灌水试验，以水流畅通无渗漏为合格给排水管线敷设时，给水管在上，排水管在下4消防部分本建筑消防系统采用消防栓系统及手提式磷酸氨盐干式灭火器消防水源为酒店区内常高压消防环网统一供给，供水压力为0.40MPa；设220m3消防水池一座，消防泵房内分别设两台消火栓泵、两台喷淋泵，最高处屋顶设18m3的消防稳
27、压水箱一座室内消火栓规格：铸铁SN65mm，19，L=25m长麻质水带，铝合金箱体，规格：650*800*240，消火栓系统安装详见05S4-10甲型单栓室内消火栓每层在图示处配置两台手提式磷酸氨盐干粉灭火器，型号为MF5X2消火栓系统管材选用镀锌钢管，丝接。直埋管道需做两道热沥青防腐。系统安装的阀门均为常开阀门，且应有明显的开启标志。消火栓系统安装完毕应将管道冲洗干净，其冲洗水量应达到消防最大水量。冲洗后做水压试验5通风空调部分卫生间设有机械通风设施，通风管材选用镀锌钢板制作土建风道应内壁光滑，严密不漏风金属与土建风道相接处，采用带法兰金属风道插入并用膨胀水泥砂浆固定封严卫生间排风管在接入土
28、建风道前要设置止回阀所有空调风管顶标高距梁底低50mm（二）电气工程概况：照明配电本工程消防供电系统及应急照明为二级负荷，其余按三级供电负荷要求设计。正常电源引自室外箱变，备用电源引自室外另一箱变，两路电源采用电缆埋地（-0.8m）引入，做法见05D5-112，供电电压为380/220V。本建筑以放射方式供电，电力计量在一层配电箱内设置。正常照明光源：宿舍等采用无眩光细管径高效荧光灯，卫生间采用防潮灯具，走道、共用楼梯间等采用节能型PLC灯具应急照明为疏散照明，选用自带蓄电池灯具，两线制接线，灯具备有平常照明开关，平时交流浮充电，停电时自动转换为应急状态，应急供电时间均不少于90分钟照明、插座
29、分别由不同的支路供电，照明为单相三线制，为BV-3*2,5mm2-PVC-WC.CC,一类灯具或安装高度低于2.4m的灯具，需要增加一根PE线；插座回路均加设漏电保护器，漏电动作电流为30mA，动作时间为0.1s，所有插座回路均为三条线（其中包括一条PE线），金属箱体均接PE线所有强弱电箱体均嵌入安装；所有电气管路在施工中尽量避免90度弯，直线管路超过20m均需加分线盒（过路盒）弱电部分有线电视系统为分支分配系统。各层设分配箱，分配箱到用户均采用金属线槽及JDG管敷设，用户线采用SYWV-75-5穿JDG20管沿墙面或地面暗敷设综合布线系统为开放式网络拓扑结构，系统能满足建筑物内部及对外的语音
30、、数据、图像、多媒体业务的传输要求。系统干线（数据）支持千兆带宽，系统语音点数384个。数据点数384个。工作区子系统：各信息点（数据、语音）终端采用45度斜面RJ45双孔标准8芯模块插座。水平配线子系统：由工作区插座至楼层配线设备的配线采用五类4对阻燃低烟无卤非屏蔽双绞线。线路在走道吊顶内用金属线槽敷设，由走道至各房间的插座采用JDG管暗敷，所有水平线路长度均不超过90m。干线子系统：主干线缆均采用阻燃低烟无卤多模光纤，主干线缆由设备间沿各弱电小间内金属线缆桥架敷设至各层配线设备。设备间子系统：本工程设备间设于一层管道井内，内设有数据、语音的总配线设备，光纤、语音、数据的接续设备及相应的网络
31、设备。楼层配线间的配线设备及网络设备置于19号标准机柜内，机柜落地安装。管理子系统：本工程采用计算机进行管理，每条铜缆、光缆、每个配线设备，每个端接点，安装通道，安装空间均给定唯一的标志。进户线均为埋地敷设，埋深距室外地坪-0.8m本设计只做管线敷设，最终由专业部门负责设计、施工、调试建筑物防雷接地本工程防雷等级为三类，建筑物的防雷装置应满足防雷直击、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接闪器在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，避雷带连接网格不大于20m*20m或24m*16m。引下线利用建筑物柱内不少于两根对角主筋（直径不小于16）通长焊接加柱内单独敷设一根25*4镀锌扁钢作为引下线
32、。引下线间距不大于25m。四角外墙引下线在室外地面下-1m处引出一根40*4镀锌扁钢以备将来补打人工接地极。接地极为建筑物基础底梁的上、下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成基础接地网及人工接地网。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。建筑物对角的外墙引下线在室外地坪上0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。防雷接地作法详见05D10有关章节。接地及安全措施本工程防雷接地、电气设备保护接地等采用共用同一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极，直至满足要求。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳
33、均应可靠接地。所有金属桥架及线槽应保持连接，并在两端进行可靠接地。电源进户时做总等电位联结，有洗浴的卫生间做局部等电位联结。本工程接地形式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，电缆进户后在箱内将N线端子与PE线端子补接，由总等电位接地体引出40*4热镀锌扁钢，再引至进户箱内的PE端子排。所有电气外壳、金属管道、铁管外皮等，均连接一体与PE线作可靠连接。火灾自动报警及联动控制系统在一层消防控制室（值班室）内设一区域火灾报警控制器，设置局部的火灾报警联动装置（系统保护对象为二级），在宿舍公共走道内设置专用的感烟探测器，当排烟口附近的火灾探测器报警后，消防控制室能开启排烟风机，同时打开常闭排
34、烟口，并将信号反馈至消防控制器（消防中心）。消防泵、排烟风机等的联动控制采用专用输入输出模块。另外消防控制室可手动直接控制消防水泵、排烟风机，并接收其反馈信号。本系统设备布置：在各探测区域设置火灾探测器，探测器周围0.5m范围内不应有遮挡物，探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m；一层大厅、各层公共走道、前厅、电梯前室设火灾应急广播；各层主要出入口设置一块汉子火灾显示盘；各层主要出入口和明显及便于操作的部位设置火灾报警按钮；消防控制室设有119专线电话，所有手动报警按钮均带电话插孔。消防联动控制：室内消火栓灭火系统除各消火栓启动按钮能启动消火栓泵外，在消防控制室能启、停消火栓泵，显示消火
35、栓泵及其稳压泵的工作、故障状态，显示启动按钮的位置；火灾确认后火灾应急广播应先接通着火层及其相邻的上下层；火灾确认后通过控制模块切断着火层及其上下层的普通照明电力，接通报警装置、火灾应急照明和疏散指示灯（应急照明断电后自动点亮）；火灾确认后控制全部电梯停于首层，并接收其反馈信号，同时切断电梯的电源。线路敷设：本系统报警线路、联动控制线路、消防电话线路均采用电压等级不低于250V的铜芯绝缘导线；供电电源线路、应急广播线路、手动直接启停重要设施的按钮线、消火栓按钮启泵线、压力开关启泵线采用电压等级不低于500V的铜芯绝缘导线；弱电间垂直线路为穿金属线槽（100*100）敷设，水平段各线路均分别穿管
36、敷设；暗敷时穿金属管保护，且保护层厚度不小于30mm，明敷时应在金属管外采取防火保护措施。电源及接地：电源采用双电源末端自动切换供电；火灾报警控制装置设专用的接地端子板（箱），用专用的接地干线BV-1*25-PC25直接引自总等电位联结板；接地电阻不大于1欧姆。节能要求箱变内设电容补偿，使功率因数达到0.9以上；采用绿色照明，选择发光效率高的节能灯具；选择合理的照明方式及照明种类；在公共走道及楼梯间采用节能控制方式。其它所有配电箱、电话组线箱、电视共用天线箱均为暗装铁制成品箱，均须经国家审查鉴定合格厂家的产品。所有荧光灯均采用电子镇流器灯具，要求烤白漆。五、工程水文地质情况根据呼和浩特市城规勘
37、察有限责任公司2011年4月提供的内蒙集宁酒店岩土工程勘察报告（详勘），相关土层及水文地质情况如下：场地地形起伏不大，拟建场地在地貌上比较平整。（一）工程地质条件1、第层为素填土：分布不均，承载及变形特性不满足建筑需求，不能作为持力层；2、第层为粉土：分布广泛，虽承载满足部分建筑要求，但变形特性不满足建筑要求，不能作为天然持力层；3、第层为细砂岩：分布广泛，承载及变形特性可良好地满足建筑需求，可作为建筑的直接持力层；4、第层为细砂岩：分布广泛，虽承载及变形特性可良好地满足建筑需求，但因埋深较大，不宜作为建筑的直接持力层，但可以作为下卧层；5、第层为细砂岩：分布广泛，虽承载及变形特性可良好地满足
38、建筑需求，但因埋深较大，不宜作为建筑的直接持力层，但可以作为下卧层。（二）地下水文地质条件拟建场地内地下水埋深较大，可不考虑。（三）土的腐蚀性试验结果表明：地基土对混凝土结构及混凝土中的钢筋均无腐蚀性。（四）地基地基持力层为粉砂岩，地基承载力标准值分别为350Kpa。六、工程特点分析1、工程专业项目繁多复杂。本工程施工项目有基础、框架结构、石材幕墙、蘑菇石等施工难点，专业项目齐全，包括水暖、通风、电气、动力配电、消防、电视电话网络综合布线系统等工程。2、主楼与附楼相连，场地偏狭，有局限性。3、工期要求苛刻，我方需组织充足的劳动力，材料周转不充分。第三章 施工部署一、工程目标1、质量目标合格工程
39、。2、工期目标2012年5月1日开工， 2012年10月31日竣工，有效工期共184天。3、文明安全施工目标确保乌兰察布市文明安全工地。4、现场环境管理目标方针：营造以绿地、清水、蓝天、白云为背景的施工环境。本工程现场营造一个花园式的施工环境。二、组织机构1、建立施工组织管理机构为了确保上述各项目标的实现，我公司将把本工程列为重点工程，成立“乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程指挥部”，配备强有力的管理班子，在管理上制定严格的岗位责任制，做到责任到人，各负其责。选定的项目经理是具有国家一级建造师资质，主持过大型工程施工，具有现代化施工管理水平，能够为业主提供全方位和高品质的服务的优秀人才。同时现场选派
40、具有中级职称资质人员2人，初级职称资质人员4人，并成立5部1办，各职能部门按职责负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施。见附图：乌兰察布大酒店工程现场组织管理机构图。2、各部门职责项目班子及项目部各部门的组成人员职责分工项目班子职称及职务职责分工工程总指挥公司副总经理国家一级项目经理对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任。协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系。项目经理工程师国家一级项目经理认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，在施工管理的各方面向工程总指挥负责。贯彻实施质量方针和目
41、标，认真执行施工组织设计、施工方案，认真落实工程指挥部的施工布署，协调项目经理部各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于受控状态，确保施工的正常进行。及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常进行。项目副经理工程师协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。抓好现场各种方案的落实。与技术人员一起研究制定各种方案，确保工程质量和进度按照计划完成。制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。督促各种材料及时进场，并做好各种检验、实验和成品保护。项目工程师工程师在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。组织审查图纸和制定各种方
42、案，并检查项目部的落实情况。检查项目部各项技术交底是否具有针对性、先进性和可操作性。及时解决施工中出现的技术质量问题。组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈。办公室负责文件资料的收发管理、统计报表，以及协调与外部的关系工程部负责生产调度、进度计划的落实、材料计划的编制、与分包单位的协调等工作，对工程进度和施工质量负责技术部及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。负责施工方案、技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。负责组织材料的
43、检验，不合格材料严禁进场。对施工出现的技术问题及时向工程指挥部、技术总负责人汇报并研究制定问题的处理方案。督促各种技术资料的收集整理。严格按总公司贯标文件要求组织每道工序施工。预算部负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算等工作器材部负责市场调查、材料采购供应、施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任管理部组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理负责。审查项目部制定的有关防火、防触电、防噪音和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。审查项目部的各种安全技术交底是否可行。定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。严格落实北京市现场管理的“四个基本标准”，检查施工全过程的落实情况。三、总体施工顺序安排1、施工顺序根据本工程特点，施工大致分为五个阶段。第一阶段：施工准备阶段；第二阶段：基础施工阶段；第三阶段：地上主体结构施工阶段；第四阶段：外装修、二次结构、室内装修、专业设备安装施工阶段第五阶段：竣工收尾阶段。2、施工安排及施工流水段划分本工程施工组织主导思想是：施工时采取“平面流水，立体交叉” 的原则，结构施工中分阶段穿插装修，消防、暖卫、通风、电气等设备
