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1、第一章 编制依据及说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，结合本工程实际，经项目部研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。一、编制依据1金台观及摩天院滑坡灾害搬迁6、7、8、9号住宅楼施工图。2配套的建筑标准图集、工程量清单。3图纸答疑会议纪要、招标文件、招标评标办法。4与本工程有关的施工规范、技术规程以及有关标准。5施工现场的地质勘察报告和实地勘察结果。 6省建设厅关于建筑工程施工现场管理以及开展文明工地创建活动的文件。国务
2、院颁布的建筑工程质量管理条例、建筑法等。 7我公司管理体系文件。 8.我公司类似工程施工经验等。二、编制说明本施工组织设计从深基坑支护施工开始编制，针对本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、人员调配计划、安全施工措施、施工总承包协调配合管理措施等方面进行阐述，用于指导该工程施工的全过程。如果在施工中建设单位和设计单位对原设计及用料变更，须及时调整本设计。三、工程概况金台观及摩天院滑坡灾害搬迁6、7、8、9号住宅楼位于宝鸡市新建路西段，宝鸡市技工技校以东，南依据宝成线，北侧紧邻
3、金台区北坡搬迁小区。本工程6、7号住宅楼为地下一层，地上十八层剪力墙结构，8、9号住宅楼为地下一层，地上十二层剪力墙结构。由宝鸡市民用建筑勘察设计院设计。基础开挖深度自然地坪下约4m，基坑组织从上到下分别为：第层耕土、第层粉质粘土、第层中粗砂、第层砾石、基础位于第层卵石层中。、建筑设计如下：6号住宅楼，建筑平面呈“一”字型布置，东西方向长为50.4m131号轴线），南北方向宽为12m（AD轴）。总建筑面积为13296.27，其中地下640.41，地上12655.8,建筑高度为54.90m，室内外地坪高差为0.9m：本工程设三部电梯、三部楼梯。7号住宅楼：建筑平面呈“一”字型布置，东西方向长为5
4、1m（123号轴线），南北方向宽为12m（AD轴）。建筑总面积为13159.73,其中地下室为643.87,地上12515.86，建筑高度为54.90m，室内外地坪高差为0.9m，本工程设三部电梯、三部楼梯。 8号住宅楼：建筑平面呈“一”字型布置，长55.2m（125号轴线），宽为12m（AD轴），总建筑面积为103.82.61，其中地下705.05，地上9677.56,建筑高度36.90m，室内外高差为0.9m。本工程设三部电梯、三部楼梯。 9号住宅楼：建筑平面呈“一”字型布置，长66m（134号轴线），宽为（AD轴），总建筑面积为12271.54，其中地下850.42，地上11421.12
5、。建筑高度为36.90m，室内外高差为0.9m。本工程设四部电梯、四部楼梯。具体建筑做法如下：a.地下防水：地下工程防水按两道设防，即地下室外围护结构采用刚柔结合的方式，维护结构自身为防水钢筋砼墙板抗渗等级为S6；在防水钢筋砼墙板外再做一道高分子材料防水层，具体做法为：1、地下室底板：素土夯实；100厚C15砼垫层；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；冷粘结剂一道，改性沥青卷材防水层；50厚C20细石砼保护层;钢筋砼底板。2、地下室侧墙：2：8灰土回填（上宽1000，下宽500）；120厚M5砂浆砌MU10砖保护墙；20厚1：3水泥砂浆保护层；冷粘结剂一道，改性沥青卷材防水层；20厚1：2.5水泥
6、砂浆找平层;钢筋砼侧墙。b.地面：地下室、储藏室、配电室为水泥砂浆地面（地4），具体做法为：素土夯实；150厚3：7灰土；60厚C15砼垫层；水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆压实抹光。 c.楼面：楼梯间、前室、住宅公共部分、管道井、电梯机房为水泥砂浆楼面（楼3），其具体做法为：水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。一至十八层住宅室内除厨房、卫生间外为铺地砖地面（楼4），具体做法为：60厚LC7.5轻集料砼垫层；水泥浆一道（内掺建筑胶）； 20厚1：2.5 水泥砂浆压实抹光。一至十八层卫生间、厨房为铺地砖地面（楼60）体做法为：1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，
7、一次抹平；1.5厚合成高分子涂膜防水层四周翻起150高（从室内成活地面起）；30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；撒水泥面；铺10厚300*300地砖，干水泥擦缝。水箱间为水泥砂浆楼面，其具体做法为：1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平；1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起150高；35厚C20细石砼随打随抹光；水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1：2水泥砂浆压实抹光。d.内墙：地下室为水泥砂浆墙面（内3、内4），具体做法为：1、（砼墙面）刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；10厚1：3水泥砂浆打底；6厚1： 2.5水泥砂浆抹面压实赶光；刷（喷）内墙涂料。2、（砖墙面）10厚1：3水泥
8、砂浆打底；6厚1： 2.5水泥砂浆抹面压实赶光；刷（喷）内墙涂料。住宅室内除卫生间、厨房外全部、车库、单身宿舍、采暖设备间、楼梯间、前室、住宅公共部分、电梯机房、水箱间为乳胶漆墙面（内18、内19），具体做法为：1、（砼墙面）刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光；刷白色乳胶漆（住宅内用户自理）。2、（加气砼砌块墙面）刷（抹）界面剂一道（墙面先用水湿润）；10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光；刷白色乳胶漆（住宅内用户自理）。卫生间、厨房为贴瓷砖墙面（内38、内39
9、），具体做法为：1、（砖墙面）10厚1：3水泥砂浆打底夯实抹平扫毛；1.5厚水泥聚合物涂膜防水层；贴58厚200*300釉面砖（粘贴前浸水2小时）；白水泥擦缝。2（砼墙面）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）或刷砼界面剂一道；10厚1：3水泥砂浆打底夯实抹平扫毛；1.5厚水泥聚合物涂膜防水层；4厚聚合物砂浆粘接层，揉挤压实；贴58厚200*300釉面砖（粘贴前浸水2小时）；白水泥擦缝电梯井道与住宅公用墙为穿孔板吸声墙面，具体做法为：扩孔钻钻孔,预埋404060防腐木砖,双向中距500,用聚合物水泥砂浆挤紧卧牢(砼墙时无此工序)；墙缝原浆抹平（砼墙用聚合物水泥砂浆修补）；1.2厚水泥聚合物涂膜防潮层；
10、4040木龙骨正面刨光，满涂氟化钠防腐剂，双向中距500与墙体预埋木块固定（用于砖墙及砌块墙）或用M880膨胀螺栓与墙体固定（用于砼墙）；40厚玻璃棉毡，用建筑胶点粘于龙骨档内墙面；钉4厚穿孔水泥加压板（规格600600）；刷油漆或乳胶漆饰面。e.顶棚地下室为板底刮腻子喷涂顶棚（棚3），具体做法为：刷水泥浆一道（内掺建筑胶）；3厚底层防裂腻子分遍找平；2厚面层耐水腻子找平；刷（喷）饰面层。其它为板底乳胶漆顶棚（棚6），具体做法为：刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；5厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面找平；刷白色乳胶漆，封底漆一道，面涂两道。f.外墙外墙
11、二层及以下为贴外墙砖墙面（外21、外22，考虑外墙外保温做法应改进），具体做法为：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛；6厚1：2.5水泥砂浆找平；4厚聚合物水泥砂浆粘接层；粘贴68厚面砖；1：1聚合物水泥砂浆（细砂）勾缝。外墙二层以上为外墙乳胶漆墙面（外13、外14考虑外墙外保温做法应改进），具体做法为：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；6厚1：2.5水泥砂浆找平；喷（刷）外墙涂料。g.屋面43.5m标高上人屋面为铺地砖屋面（屋3），具体做法为：1：6水泥焦渣找2坡，最薄处30厚；120厚憎水膨胀珍珠岩保温板；25厚1：3水泥砂浆找平层；4厚SBS改性沥青防水卷材两道（聚酯胎）；23厚麻刀灰隔
12、离层；25厚1：3水泥砂浆找平层（内掺建筑胶）；810 厚铺地砖用3厚1：1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝。楼梯、电梯机房不上人屋面为卷材自带保护层屋面（屋4），具体做法为：1：6水泥焦渣找2坡，最薄处30厚；120厚憎水膨胀珍珠岩保温板；25厚1：3水泥砂浆找平层；4厚SBS改性沥青防水卷材两道（聚酯胎、自带保护层）。h.外墙外保温外墙作挤塑板外保温层，具体做法为：1基层墙体应干燥、墙面清理，偏差大于4用1：3水泥砂浆找平（砼墙面）或20厚1：3水泥砂浆找平（砌体墙面）；专用聚合物粘接砂浆；刷界面剂一道；30厚挤塑板；钻孔安装固定件，挤塑板打磨；刷界面剂一道
13、；抹底层聚合物砂浆；粘贴玻纤网；抹面层聚合物砂浆；嵌缝密封；喷（涂）面层涂料或粘贴面砖。i.油漆所有木门、木扶手为木材面调和漆（油16），具体做法为：满刮腻子两道；刷底油一度；调和漆两度。金属栏杆、楼梯扶手铁栅为银粉漆（油23），具体做法为：防锈漆或红丹一度；刮腻子；银粉漆两度。钢爬梯、避雷带为耐酸漆（油26），具体做法为：防锈漆一度；耐酸漆二度。g.门窗：本工程有木门、防火门、可视对讲门、塑钢门、塑钢窗。、结构设计如下：本工程建筑场地类别为二类，地基持力层为卵石层，地上建筑工程类别为二类高层住宅，抗震等级为三级，建筑抗震设防烈度为七度，合理使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，建筑屋面防水等
14、级为二级。a.基坑支护 本工程基础施工为深基坑作业且与原有建筑间距较小，在基坑北面局部和西面采用600悬臂式钻孔灌注桩支护，桩顶设700400（bh）拉梁，拉梁顶标高-0.45m，护桩底标高-13.4m。为保证支护桩桩间土开挖中的稳定，采取在桩间做80厚挂网喷射砼进行围护。b.基础采用筏板，厚度为1000mm下设100厚砼垫层，板底标高5m。c.、结构设计为全现浇钢筋砼剪力墙。剪力墙厚度主要为外墙250、内墙200等。现浇板厚度主要为180mm、100mm、80mm等。在结构层还布置有各种梁，剪力墙内设有暗柱、端柱、翼柱。、支护桩、拉梁、护壁喷射砼强度等级为C20；基础垫层砼强度等级为C15；
15、基础，地下室墙、柱、梁、顶板砼强度等级为C35,外围护结构砼抗渗等级为P6；地下室以上墙、柱、梁、板砼强度等级为C30；楼梯砼强度等级为C30；构造柱及预制构件砼强度等级为C20。砼结构环境类别：0.000以下：外墙外侧为二b，其余为二a；0.000以上：室外阳台檐口等外露构件为二b类，其余均为一类。钢筋主要有HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋;钢筋保护层：支护桩为50，拉梁35；基础底板有垫层者为40mm，无垫层者为70mm；地下室：外墙外侧35mm、外墙内侧20、内墙20、梁25、柱25、板20；一层：墙25；钢筋砼结构设后浇带和膨胀带：轴间从基础到屋顶设800mm
16、宽后浇带。d.地下室砌体为MU10粘土砖M7.5水泥砂浆砌筑。0.00以上外墙采用250厚蒸气加压砼砌块M5混合砂浆砌筑：内墙采用200厚蒸气加气砼砌块M5混合砂浆砌筑。、安装部分本工程安装工程由甲方直接分包给本公司安装分公司施工，此部分施工组织设计由公司安装分公司按照总体施工组织设计与土建单位密切配合编制。四、工程特点及施工现场条件（一）、工程特点1、本工程为全现浇钢筋砼剪力墙结构，地基采用天然卵石层。2、地下室筏板、外墙及部分顶板为抗渗砼, 控制墙、板砼裂缝，将是本工程施工的技术重点。3、本工程招标文件要求部分装饰工程暂不施工，按毛墙毛地标准考虑，施工时一定要注意毛墙毛地首先是要符合质量标
17、准，二是要利于下道工序施工。4、本工程施工工期较长，要做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬期、暑期、雨期的施工措施。5、由于本工程地处市区内，施工时注意对原有建筑物及地下管网的保护,而且对降尘、防噪及环保措施要求较高。针对工程的特点，应切实做好测量放线工作，并认真做好复核验收工作，确保建筑物轴线无误，标高准确；应加强施工的组织协调，合理安排施工顺序，保证各项工序连续均衡进行施工；积极采用新技术、新工艺，按优质工程的质量标准组织施工。（二）、施工现场条件本工程所有主要建筑材料均应确认具有部级以上部门颁发的产品合格证书及实验合格证书，并符合设计要求标准后方可进货，主要材料要经检验、试
18、验合格后方可使用。各专业工种需要立体交叉、穿插施工，协调施工中过程中的每一环节处理好施工过程中的各种问题，在施工中加强质量监控，保证各工序一次成活，加强安全防范措施，杜绝重大事故的发生。工期要求较紧，施工过程中必须上足劳动力，配备足够的施工机械，精心组织，合理安排工序穿插，以保证按期完成施工任务。确保工程能如期高质量的完成。（三）、施工重点1、按照公司的质量方针确定工程质量目标。2、精心组织，统筹安排，竭尽所能在目标工期内完成全部施工任务。3、根据本工程特点，做好以下几个方面的工作：（1）原材料质量控制； （2）施工测量定位放线； （3）基础底板及地下室外墙抗滲砼的施工质量； （4）主体结构施
19、工阶段，梁、板、墙的模板、钢筋、砼的施工质量； （5）楼、地面施工及裂缝控制； （6）地下室、屋面、卫生间、厨房的防水施工； （7）土建与安装工程各工种的协调与配合； （8）安全、文明、环保措施的落实及控制。（四）、施工对策针对本工程特点及重点，我公司拟采取以下对策以确保施工目标的实现。1、强化质量管理、加强质量预控；2、组建高素质的项目管理班子；3、加强各部门对工程的管理和服务；4、加强技术管理，实施样板开路；5、加强材料管理，确保材料质量和材料供应；6、积极推广新技术、新工艺，提高施工技术含量；7、加强协调管理，确保各专业施工质量；8、加强资料管理，确保资料与工程同步；9、实行智能化、信息
20、化管理。第二章 施工部署第一节 指导思想及现场管理目标本工程项目上的综合管理目标是：一、总体目标：优质高效、安全文明、环保低耗二、工程质量等级：合格工程。严格遵守建设工程质量管理条例，全面履行质量责任终身制的保修责任，科学施工，严格管理。三、工期目标：本工程的计划施工工期604天。四、工程管理：采用项目法施工五、安全管理目标：杜绝重大伤亡事故，减少一般轻伤事故。施工现场杜绝死亡、重伤大机械设备、火灾事故、工伤事故频率控制在0.1以内。按照部颁建筑施工安全检查标准（JGJ5999）检查，达到标准要求。六、现场管理目标：确保市级文明工地。按照市级文明工地建设要求，创建市级文明工地。以人为本，培训职
21、工爱岗敬业精神，严格实行噪音和建筑垃圾综合治理，做到施工不扰民，不破坏周围环境，使施工生产做到环境整洁，按市级文明工地标准组织施工。七、质量保证体系：IS09001：2000质量保证体系。八、新技术、新工艺、新材料应用：积极学习、运用。第二节 施工组织一、施工顺序、根据本工程建筑和结构划分的施工顺序为：先地下、后地上，先主体砼结构、后填充墙体，外墙面装饰由上向下，室内粉刷随主体结构由下向上同步流水施工，楼地面工程在本层的室内粉刷完成后进行，室内水电安装与土建施工穿插进行，土建工程应及早为设备安装创造有效工作面，安装工程要紧密配合土建施工。时间上的部署原则：季节施工根据工程实际及业主对工期的要求
22、，计划从2010年3月开工，本工程整体施工工期将跨越两个雨季两个冬季。宝鸡地区雨季相对集中在每年8、9、10月份。按计划雨季贯穿整个基础工程阶段，对基础工程影响较大。各项雨季施工措施必须提前制定，雨季施工措施必须落实到位。宝鸡地区一般每年11月底至翌年2月底为冬季施工阶段，为保证冬季施工工程质量，必须加强措施，加大周转设施料的投入，尽力缩短砼工程或装饰工程湿作业之冬季施工时间。、空间上的部署原则：立体交叉的考虑本工程为了进一步贯彻“空间占满、时间连续”，“均衡协调有节奏、力所能及有余地”的原则，保证工程施工按照总控制计划完成，该工程以后浇带划分二段流水施工，应考虑主体结构和主体砌体，主体和安装
23、，主体和装修，安装和装修的立体交叉施工。为保证高层住宅施工工序连贯和插入搭接及时，须将主体结构验收工程分两次进行，六层以下一次，六层以上一次。、资源上的部署原则：机械设备及设施料的投入根据本工程的特点，结合我公司机械装备水平，选择目前最先进的施工机械设备，投入到各施工阶段，以同时保证施工速度和工程质量。为降低塔吊使用负荷，提高效率，结构砼浇筑采用输送泵，上部结构砼施工配备砼布料杆完成砼水平输送工作。模板配制时进行严密计算，既要保证不影响施工进度，又要尽可能减少投入量。二、施工程序施工程序应遵守下列原则：（1）基坑土方开挖必须在支护桩及拉梁砼强度达到设计要求后进行。（2）主体结构从地下室开始一直
24、施工到主体封顶。（3）本工程主体施工时间比较紧张，为节省工期，地下室外防水和土方回填工作，在主体结构底层拆模后，建筑物四周搭设安全防护棚，在安全防护棚内进行施工。（4）由于施工面积大，工期紧，主体结构六层以下验收合格后即插入加气砼砌块砌筑，并同步向上流动。楼地面在室内粉刷、天棚、安装穿楼地面的立管施工完毕，开始进入施工。（5）设备主管线在填充墙施工后，立即插入由下向上流动。（6）室内粉刷，在室内主管道安装后插入，由下向上流动。（7）外墙粉刷：在外墙砌筑完成后，由上向下进行。（8）室外工程在主体完成后逐步展开，力争做到房屋和户外工程同时交付使用。（9）结构施工每层墙梁板模板一次支完，砼一次浇筑完
25、成。三、施工作业计划本工程计划工期450天，计划开工时间2010年3月26日，竣工日期2010年11月30日。主要施工内容和施工时间计划如下：6、7号楼：1、施工准备：第1至10天；2、土方开挖：第11天至20天；3、基础施工：第21至40天；4、地下室施工：第41至65天；5、一至十八层砼结构施工：第66至192天； 6、地下室外墙防水及室外回填：第90至120天；7、地下室内回填：第130天至160天。8、砌体施工：第108至288天；9、抹灰施工：第288天至468天；10、外墙外保温施工：第430至520天；11、屋面工程：第210天至270天；12、水电安装：第130天至240天；1
26、3、塑钢窗安装：第395至480天；14、外墙涂料：第420至475天；15、内墙涂料：第430至460天；16、外墙面砖：第480至500天；17、防盗门安装：第520至540天；18、扶手安装：第563至583天；19、清理交工：第584至604天；8、9号楼：1、施工准备：第60天至70天；2、土方开挖：第71至80天；3、基础施工：第81至100天；4、地下室施工：第101至125；5、一至十二层砼结构施工：第126至210天； 6、地下室外墙防水及室外回填：第176至206天；7、地下室内回填：第196至226；8、砌体施工：第186至306天；9、抹灰施工：第306至426天；10
27、、外墙外保温施工：第450天至540天；11、屋面工程：第210天至270天；12、水电安装：第140天至240天；13、塑钢窗安装：第390天至480天；14、外墙涂料：第420至475天；15、内墙涂料：第430至460天；16、外墙面砖：第470天至490天；17、防盗门安装：第520至540天；18、扶手安装：第563至583天；19、清理交工：第584至604天；四、 施工段划分及主要施工方案选择根据本工程建筑平面布置及其结构设计特点，为便于统一组织施工管理，加快工程进度，确保工程质量，采取以下施工段的划分与组织。1、砼结构工程1）、本工程由于单层面积较大，建筑物间设有后浇带。施工时
28、可以后浇带为自然分界，每个自然分区作为一个施工段，组织流水段施工。从空间上，以层为单位进行分层施工。在每个流水段内地下室分三个施工过程（基础筏板；剪力墙；地下室顶梁板），基础筏板上砼墙施工缝通设止水带；楼层每段砼墙、梁、板一次浇筑。层与层间施工缝按规范要求处理。主体各结构层施工均以支模板、钢筋绑扎为主导工序，后续砼浇筑、拆模板、砌筑墙体等工序衔接紧随。2）、主要施工方案的选择支护灌注桩：夯锤成孔灌注桩。砼工程：现场搅拌，砼输送泵进行垂直运输,布料机布料入模。模板工程：地下室剪力墙、梁、板采用镜面多层板、竹胶板清水模板施工方案，标准层采用北京大板施工方案。模板支撑：钢管、扣件脚手架支撑。钢筋工程
29、：现场制作，现场安装。垂直运输：塔吊及双笼式施工电梯。外架方案：地下室至二层顶为落地式双排脚手架，二层顶以上采用普通悬挑脚手架，每四层一挑。2、装饰工程内装饰及楼地面以主体施工完成工作面为依据，一旦具备施工条件即可插入组织分段流水施工；外装饰利用悬挑外架以每挑为一个施工段，从上至下组织分段流水施工。其余装饰工程在具备施工条件情况下进行衔接施工。3、安装工程安装工程根据土建工程进度情况组织流水施工。4、本工程每栋住宅楼检验批划分如下表：分部工程子分部工程分项工程检验批分类检验批数量备注地基与基础无支护土方 土方开挖土方开挖1土方回填4按回填土类别，每部位为一批。有支护土方排桩砼灌注桩3按同日施工
30、桩为一批，不少于3批。桩顶拉梁钢筋、模板、砼钢筋2、模板2、砼37排水1地下防水防水砼防水砼5涂料防水层涂料防水层3细部构造细部构造3砼基础模板、钢筋、砼钢筋加工2钢筋安装2模板安装2模板拆除2砼原材及配合比2砼基础砼施工2现浇结构2后浇带砼砼原材及配合比1砼施工1现浇结构1地下室结构钢筋钢筋加工4地基与基础钢筋安装4模板拆除4砼砼原材及配合比4砼施工4现浇结构4后浇带砼砼原材及配合比1砼施工1现浇结构1砌体基础砖砌体砖砌体2地下室1，0.000-0.9m砌体1主体结构主体砼结构 钢筋钢筋加工62钢筋安装62模板模板安装62模板拆除62砼砼原材及配合比62砼施工62现浇结构62砌体结构砖砌体砖
31、砌体16加气砼砌体加气砼砌体16配筋砖砌体配筋砖砌体16砌体砼结构钢筋钢筋加工15钢筋安装15模板模板安装15模板拆除15砼砼原材及配合比15砼施工15现浇结构15建筑装饰装修地面基层灰土垫层1水泥砼垫层15水泥砂浆面层水泥砂浆面层17水泥砼面层水泥砼面层1水泥砂浆找平层水泥砂浆找平层14地砖面层地砖面层15抹灰一般抹灰一般抹灰17门窗木门制作与安装木门制作3木门制作与安装木门安装3金属门安装钢门安装1塑料门安装塑料门安装3特种门安装特种门安装4门窗玻璃安装门窗玻璃安装3外保温外保温外保温15饰面砖饰面砖内墙14外墙2涂饰涂料内墙17外墙14细部护栏和扶手制作与安装护栏和扶手制作与安装3厨卫防
32、水厨卫防水涂料防水层14建筑屋面卷材防水屋面保温层 保温层1找平层找平层1卷材防水层卷材防水层1细部构造细部构造1地面屋面地砖 地砖地面15、试验委托计划本工程采用商砼，此部分砼配合比由商砼公司负责出具。项目使用部位施工日期委托时间M7.5水泥砂浆0.000以下砌体M5.0混合砂浆0.000以上砌体2：8灰土室外回填3：7灰土室内灰土垫层素土室内外回填C20混凝土配合比支护桩及拉梁C35混凝土配合比地下室内墙C35抗渗混凝土配合比基础及地下室C30混凝土配合比主体6、检验试验计划表序号试验内容取样批量试验数量备注见证部位和数量（实际计算）1钢筋原材60t1组按实际工程量计算。60t2组2钢筋接
33、头冷挤压500个接头3根拉件电渣焊500个接头3根拉件3混凝土试块一次浇筑量1000m3，每100m3、每施工段、每班为一个取样单位（3块标养，3块同养）同一配合比按实际工程量计算。4混凝土抗渗试块500m33组同一配合比按实际工程量计算。5砌筑砂浆250m31组同一配合比按实际工程量计算。6防水卷材100卷以 内2组按实际工程量计算。100499卷3组1000卷以内4组7、建筑结构安全和功能检测计划序号试验内容检测批量备注见证部位和数量（实际计算）1屋面淋水蓄水试验2项2地下室防水效果检查记录2项3卫生间等有水房间泼水、蓄水试验14项4建筑物标高、垂直度、全高测量记录16项5抽气道检查记录1
34、3项6节能、保温测试报告1项五、施工任务的划分 本工程土建及安装均由陕西陈仓置业建筑责任有限公司承建。主要分项工程承包方式选择：分项工程承包方式备注砼结构工程（包括钢筋、模板、砼、内外架）劳务分包基坑支护劳务分包土方开挖劳务分包砌体植筋包工包料不包括钢筋砌体劳务分包抹灰劳务分包排烟气道包工包料外墙外保温包工包料外墙涂料劳务分包内墙涂料劳务分包外墙面砖劳务分包防水包工包料室内墙、地砖劳务分包塑钢门窗包工包料防盗门包工包料栏杆、扶手劳务分包第三节 项目经理部组成一、项目部组成及项目管理1、项目部组成a、结合我公司在多个大型项目建设施工中总结的经验，并学习了国内外优秀施工企业的管理机制，针对本工程特
35、点，我们将选派具有丰富高层施工管理经验的项目经理和项目工程师以及生产、技术管理骨干组成a.本项目选派优秀项目经理担任本工程项目经理，并组成项目班子成员和作业队。施项目部管理组成人员采用老、中、青年相结合的方式组合，且知识结构合理，都具有高、中、初级技术职称。b.施工过程中严格按项目法组织施工，强化项目法管理，建立健全项目管理层的管理制度。项目经理对工程质量、安全、生产进度、文明施工、经营管理制度、新技术的推广及应用等全面负责。c.项目经理部各职能部门动态优化设置，选用一专多能，实行一岗多职，全部岗位职责的设置能覆盖项目施工的全方位、无缺口、无重叠，做到精兵简政，年轻化，知识化，专业化。d.项目
36、部的管理模式为：对外实行“事业部式项目管理组织”；对内实行“直线职能式项目管理组织”。2、项目部简况根据本工程情况成立陕西陈仓置业建筑有限公司6、7、8、9号住宅楼工程项目经理部。3、项目部组成人员宝鸡市第一建筑工程有限责任公司14#住宅楼及人防地下室工程陈仓置业建筑有限公司6、7、8、9号住宅楼项目部组织机构人员组成序号岗 位姓 名职 责1项目经理杨林书全面负责工程施工、进度、质量、安全、调度2项目负责人李志现场负责工程施工、进度、质量、安全调度3技术负责人、内审员王建斌现场负责技术、工程质量、审核项目贯标程序4工长、施工员李建文负责组织现场土建、安装工程施工及质量安全5质量员雷志淮负责工程
37、质量管理及检查6安全员冯清孝负责现场安全管理7安全员唐玺杰负责现场安全管理8资料、试验员王 杰负责试验、资料整理9预算员孔康负责预算、计划报表10材料、设备员赵书文负责材料、设备采购及管理4、项目部管理人员岗位职责a.项目经理职责（1）代表企业实施项目管理，认真贯彻国家和上级部门的有关方针、政策、法律、法规和强制性标准。执行公司各项目规章制度，维护企业的权益。负责本工程总体组织和领导，负责公司、顾客、监理以及上级部门的业务联系，保证本工程的正常运转。（2）履行“项目管理目标责任书”规定的任务。（3）组织编制项目管理实施计划。（4）对入场的生产要素进行优化配置和动态管理。（5）建立质量管理体系和
38、安全管理体系并组织实施。（6）在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协调。（7）按“项目管理目标责任书”处理项目与国家、企业、分包单位以及职工之间的利益分配。（8）进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。（9）参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。（10）协调企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。b、项目负责人职责（1）认真贯彻执行国家、地方政策、上级有关法律、法规、方针、政策和企业规章制度，自觉维护企业和职工的利益。（2）在项目经理的领导下，负责项目部的生产管理工作。（3）参与图纸会审，参与编制施工组织设计、施工预算。（4）贯彻IS
39、0900、IS14000、OHSAS系列标准，按照QEHS管理手册和管理程序要求，保证质量、环境、职业健康安全管理体系有效运行，参与质量、安全保证计划的编制和实施。（5）主持编制项目季、月、旬生产计划，科学组织人、财、物等资源配置，保证计划的实施。（6）定期召开生产调度会议，协调项目内外关系，定期组织安全、质量、环境等综合检查，及时解决生产中存在的问题。（7）协助项目经理进行分包管理。c.项目技术负责人职责（1）负责贯彻执行国家的技术和质量法规、标准、强制性条文以及上级部门的技术规定、施工项目的技术管理制度。（2）组织项目部人员熟悉图纸，对施工图纸与施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及
40、监理单位协商解决，并及时办理文字洽商手续。（3）组织好技术交底，并做好对各专业交叉较多设计要求较高的复杂部位的交底。（4）组织编制施工方案，待公司总工程师审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。（5）及时处理工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时在公司总工程师领导下具体处理本工程质量问题。（6）组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。对于施工复杂部位，组织到兄弟单位参观学习，编制好施工要点、工艺流程。（7）开展新技术应用推广。针对本工程所涉及的新工艺、新技术、新材料，新设备认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟实验，从而掌握做法，解决施工技术难题。（8）经常检查工程技术
41、档案资料以及贯标资料整编情况。（9）经常监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，对可能出现问题及时采取措施。（10）工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。d.工长、施工员职责（1）认真编写生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。（2）参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等。（3）切实作好各班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低材料消耗成本。（4）定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工、安全措施。（5）组织好本工程的脚手架、电器等机械设备的
42、安全技术验收，并落实专人保养。（6）协调各工种的衔接及各职能人员的管理工作，保证本工程按期交付使用。（7）不得安排无证人员进行特种作业操作。（8）参加每周一次的安全检查并做好整改工作。e.质量员职责（1）对所有检查范围的工作内容、各工种，进行规范和质量要求技术交底。（2）对不符合要求的分项工程及时指导返工补修，做到不优良部位不隐蔽、不漏检，并从新评定质量等级。（3）组织管辖区域内的质量互查，按质量管理细则实施奖罚。（4）对各种材料、成品、半成品使用前进行验收，禁止不合格材料的使用。（5）及时进行技术复核和隐蔽工程验收，按照质量评定要求，评定分部分项工程等级，作到项目齐全、真实、准确。（6）负责
43、砼试块、砂浆的制作、养护、送检，以及其他原材料的复试送检。 f.安全员职责（1）贯彻安全生产的各项规定，并模范执行。（2）参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。（3）负责对进场职工进行三级安全教育，作好安全技术交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。（4）负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情况。（5）督促有关部门按规定及时发放职工劳动保护用品，并指导合理使用。（6）正确行使安全否决权，做到奖罚分明、处事公正，同时做好各级部门对工程安全检查的配合工作。（7）参与工伤事故调查处理，及时总结经验教训，防止类似事故的发生。g.试验、资料员职责（1）及时收集、整理归档本工程技术资料和贯标资料，推广应用计算机整编资料，保证资料及时、正确、真实、齐全、美观。（2）根据陕西省建设厅、宝鸡市建委及规范要求，向有关人员进行交底，并落实任务，要求相关人员提供及时、有效的记录资料。（3）负责班组技术资料、安全资料的检查和指导。及时督促并配合质检、班组长，做好分部分项工程的质量评定记录等。（4）协助班组、质检员做好砼、砂浆试块
