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1、天山区棚户区改造工程跃进街桥西阳光和居施工组织方案一、工程概况、编制依据1.1工程概况 工程名称：乌鲁木齐市跃进街桥西阳光和居2#楼 建设单位：乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司 建设地点：跃进街桥西片区棚户区改造工程2#楼 设计单位：新疆长城设计研究院有限公司 地勘单位：新疆西北岩土工程咨询有限公司 监理单位：上海城建工程监理有限公司 施工单位：乌鲁木齐市建工（集团）有限责任公司 监督单位：乌鲁木齐市建设工程质量、安全监督站 本工程总建筑面积：65498.43；地上面积：53440.11；地下面积：12058.32；呈L型布置，裙楼三层为底商，两栋27层塔式楼为商住；建筑层数为30层，高90
2、.2m。 建筑设计等级：一级；建筑防火分类：一类；建筑耐火等级：一级。 抗震设防烈度：8度（0.2g）；建筑结构形式：框架剪力墙结构，设计使用年限：50年。屋面防水等级：级（防水层合理使用年限15年）；地下二层防水等级：一级。1.2编制依据 本工程属于乌鲁木齐市天山区棚户区改造项目，由乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司开发建设，工程合同开工日期为2012年4月30日，合同竣工日期为2014年6月30日，总日历天数为791天，由于棚户区改造项目拆迁难度大，拆迁进度缓慢，导致2#开工推迟，直到2013年7月9日才由测绘院完成定桩、放线工作，而在2#基坑范围内还有两排平房还未拆除，直到8月1日才拆除
3、完毕，土方公司于8月2日正式进行基坑开挖。根据地勘报告、建筑规模和工程量编制施工组织方案。二、施工进度计划前期准备2.1施工进度计划 本工程整个工期按时间顺序划分为：施工准备、地基基础工程、主体工程、屋面工程、外墙保温工程、水电设备安装工程、室外管网工程、道路绿化工程。从整个过程及施工难易程度分析，地基基础工程在整个施工过程中属较复杂工程，钢筋量、混凝土量较大，其次是主体现浇钢筋混凝土楼板因受技术间歇影响工期，因此在楼板混凝土浇筑完后的技术间歇时间内，可进行协调其它工作。具体工期目标控制点如下：分 段 目 标工 期 控 制施工准备2013年8月2日2013年9月20日土方工程2013年8月2日
4、2013年9月28日安全条件检查及验槽2013年9月29日基础筏板施工2013年10月1日2013年10月30日冬休前基础防冻措施2013年10月31日2013年11月10日冬休2013年11月11日2014年3月20日负二层车库施工2014年4月1日2014年4月20日负一层车库施工2014年4月21日2014年5月10日主体底商13层2014年5月11日2014年6月24日地下室防水及防水保护层2014年6月1日2014年6月15日基础外围及地下车库土方回填2014年6月16日2014年6月30日主体410层施工2014年6月25日2014年8月5日主体1120层施工2014年8月6日20
5、14年10月4日主体2126层施工2014年10月5日2014年11月8日裙楼及地下车库填充墙砌筑2014年5月1日2014年7月1日415层填充墙砌筑2014年7月2日2014年9月2日安全达标及15层以下主体验收2014年9月3日1526层填充墙砌筑2014年9月4日2014年10月31日停工报告2014年11月15日冬休2014年11月16日2015年3月20日复工准备2015年3月16日2015年3月31日主体2730层施工2015年4月1日2015年4月24日安全达标及主体工程竣工验收2015年4月25日门、窗安装施工2015年4月26日2015年6月10日外墙保温及装饰施工2015
6、年4月26日2015年6月30日内墙抹灰及地面施工2015年4月26日2015年6月30日屋面保温及防水工程施工2015年7月1日2015年7月15日装饰粉刷施工2015年6月1日2015年9月10日电梯安装2015年7月1日2015年9月1日室外台阶散水施工2015年9月1日2015年9月15日水、暖、电、消防、通风系统及设备随进度穿插施工2015年9月15结束给水、排水、供暖，强电、弱电2015年7月15日2015年9月15日各系统调试、卫生清理2015年8月15日2015年10月10日工程竣工准备及验收2015年10月11日小区道路（绿化下一年春季）2015年10月12日2015年11月
7、10日2.2工期目标过程控制（1） 发挥作为甲方综合协调管理的优势，对项目相关单位商进行有效的组织、管理、协调和控制。将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动施工单位的积极性，使各项目相关单位密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、数据管理、合约管理、工程款支付等方面建立管理规定，将站在建设方角度全面协调、组织、控制所有项目相关单位，调整、规范施工单位的行为，高效地实现让业主满意的工程目标。（2）建立例会制度，保证各项计划的落实计划管理是项目管理最为重要的手段，将建立如下的会议制度。
8、每周三下午4：00召开由监理主持，业主参加，项目经理、项目副经理、技术负责人、各专业工长、项目质量检查员、安全员等相关人员参加的监理例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。（3）加强业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务2.2技术准备2.2.1内业技术准备（1）认真阅读、学习施工图纸。学习施工规范、操作程序，写出读图记录并参加图纸会审与设计交底。（2）根据图纸、图纸会审与设计交底记录制定相应管理组织措施报上级批准。（3）根据合同工
9、期倒排各单位工程进度计划，合理安排各工程搭接关系。2.2.2外业技术准备（1）对现场存在的遗留建筑，地下管线，地上电线杆，树木等做好记录，标记在施工总平面图内，及时向上级反映并配合处理解决。（2）根据进度计划，合理组织施工单位与监理入场，根据对方管理人员花名册逐一确定人员进场情况，项目人员资质要一一对应。（3）实施严格的安全及施工标准，争创市级安全文明施工工地。（4）安排施工单位对现场进行围护，围墙、门头应统一，符合乌鲁木齐棚户区改造有限公司要求。三、工程施工过程组织方案3.1施工定桩（1）施工单位、监理单位进场后，组织测绘院到现场定桩。并根据设计图纸，对桩间距离进行复核。发现距离偏差过大及时
10、上报。（2）检查桩内是否有地下管线，及时处理。（3）定桩后要求施工单位对桩进行保护，并且将打至周边固定建筑。3.2施工现场自然地面操平（1）组织施工单位、监理单位在现场洒出网格线后进行现场操平自然地面标高。（2）组织审计处、投资预算处到现场进行复合。（若场地过于复杂，可将1、2两部合并）（3）绘制操平现场平面图，计算出各网点海拔高程，标注正负零高程，并签字核对。一式八份，施工、监理、甲方、预算（审计）各一份留底，另四份由施工单位先盖章确认，后交予监理单位、建设方依次盖章。确保盖章操平记录与留底记录一致。3.3基础开挖（1）开挖时应考虑设计图纸中的结构设计基础的放大脚宽度，根据勘察报告预留排水沟
11、宽度，根据基础深度预留放坡宽度，根据施工方法预留工作面宽度。综合考虑计算并洒出开挖边线。并绘制开挖方案。（2）确定开挖边线内有无障碍物，有无地下管道。（3）若基础深度大于5m应提前考虑是否边坡处理方案。（4）若采取边坡支护，须边开挖边支护，每层高度不能大于5m。（5）附近已有建筑物是否与开挖边线过近，若与已有建筑距离过近且开挖深度超过附近建筑物基础深度，应提前采取保护措施，并由专家论证。（6）开挖过程中要经常进行标高测量，防止基底超挖。3.4边坡支护（1）边坡支护方案要根据基础开挖方案，同样要考虑设计图纸中的结构设计基础的放大脚宽度，根据勘察报告预留排水沟宽度，根据基础深度预留放坡宽度，根据施
12、工方法预留工作面宽度。（2）边坡支护要有专家会审方案，专家团由五人以上组成，各专家要有资质证明，各专家要有各自的意见，并将各专家的意见做汇总，汇总结果要明确表示边坡支护方案可行性。（3）边坡坡度应符合要求，不可过陡。（4）边坡支护应跟上修坡开挖进度，及时挂网喷浆。（5）边坡支护时上方不得有振动荷载，边坡堆载应符合设计规定。3.5地基验槽（1）开挖过程中，若拆迁建筑基础深度超过开挖要求深度，或杂填土深度超过开挖深度，因提前组织审计处、投资预算处来现场确认后，按程序办理超挖签证。因施工单位自身原因的超挖概不认账。（2）开挖后应邀请地勘院，进行现场验槽。并出具验槽记录证明。（3）要求投资预算处、审计
13、处对开挖后的场地进行操平。做好操平记录。3.6基础工程（1）按图纸要求浇筑混凝土垫层。（2）严格检查防水措施，加强对材料的控制，严禁不合格材料进场。加强对施工工艺的控制，观察工人施工过程是否符合图纸及规范要求。3.7土方回填（1）填土前应将基坑（槽）、管沟底的垃圾杂物等清理干净；基槽回填，必须清理到基础底面标高，将回落的松散土、砂浆、石子等清理干净。 （2）检验回填土的含水率是否在控制范围内，如含水率偏高，可采用翻松、凉晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水率偏低，可采用先洒水润湿等措施。 （3）回填土应分层铺摊和夯实。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土
14、厚度为200250mm；人工打夯不超过150mm。每层铺摊后，随之耙平。 （4）回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯连接，纵横交叉。并且非回填砂严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。若施工单位不听，强行使用水夯法或不采取任何夯实处理，须提交承诺并盖章，内容大致如下：保证*项目*#楼日后一层底板及室外散水不会出现下沉现象，若出现下沉现象立即处理，造成的一切返修费用自负。3.8主体工程3.8.1施工过程重点监督部位：（1）结构施工模板、支撑系统应结实可靠，接头应采取对接方法。（2）控制好箍筋的间距，保证砼保护层厚度，计算从最外侧钢筋算起。箍筋弯钩为135度，平直长度不小于10倍箍筋直径（3
15、）主、次梁钢筋，要在主筋下垫好垫块，以保证主筋保护层的厚度。（4）应按规范要求在预留构造柱钢筋，纵向构造柱钢筋不得植筋。拉结筋间距不得超过500mm。埋入长度从墙得留槎处算起，每边不小于500mm，末端应有900弯钩（5）搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离，不得小于钢筋直径的10倍。接头不宜位于构件最大弯矩处。受拉区域内级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩，搭接处应在中心和两端扎牢。（6）接头位置应相互错开，且符合规范中焊接、搭接接头占截面受力筋百分率要求。（7）在钢筋混凝土结构施工时应按建筑布置图中所示的位置及详图所示埋件要求预埋好铁件。钢筋铁件绑扎预埋完毕后，经现场监理工程师检查验收后，方可浇筑混凝
16、土。（8）混凝土浇筑完毕，终凝后及时保温保湿养护 14 天以上，关键是前 3天，覆盖塑料布浇水养护，浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。（9）砌体工程，应跟距拉结筋间距不得超过500mm，预定砌体。（10）砌体工程要求横平竖直、砂浆饱满、错缝砌筑、接槎可靠。（11）女儿墙高度应满足规范要求，自成品面至女儿墙顶面不得低于900mm。（12）防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面高出250mm。（13）防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为合格，方可进行隐蔽。3.8.2施工过程组织：（1
17、）根据质检、安检站监督计划，关键施工节点完成后，及时组织验收。（2）根据合同支付条款，施工单位在保证质量、进度的前提下，及时办理进度款支付手续。3.9装修工程本工程装饰工程应采取样板间制度，应现做出样板间。施工顺序采用先顶棚后内墙面，先基层后面层，先上后下的施工原则，以保持各工作面和各工序之间互不污染和影响，达到一个优良整体的装饰效果。3.9.1抹灰工程（1）实行样板间制度（2）抹完后，应检查墙面平整度和阴阳角垂直度。检查开间、进深尺寸。 （3）检查时否有空鼓、裂缝现象，及时要求整改。3.9.2楼地面工程（1）控制层高尺寸（2）面层压光1d后用锯沫、砂或草袋覆盖，洒水养护710d，每天洒水23
18、次。3.10竣工验收（1）施工单位自检、监理单位检查同意上报竣工验收后，邀请质量、安全监督处预验收。预验收合格后，组织五方验收。五方验收合格后，组织质检站验收。（2）竣工验收严格按照验收规范标准进行验收，发现存在不合格的施工位置要求施工单位限期整改，要求达到100%合格验收。四、质量进度安全保证措施4.1质量目标工程质量目标达到建筑工程施工质量验收统一标准一次验收合格。质量检验项目一次合格率100%。4.1.1工程质量保证体系1、建立工程质量保证体系： 本工程严格执行相关规章制度和质量管理标准，按工程质量保证体系图正常运转。工程项目设专门现场甲方代表监督，施工管理处设专职质量监督员，集团设质量
19、、安全监督处，地方质检部门，五级检查共同把关项目质量。2、实施全过程的质量管理：（1）施工前针对本工程特点，编制技术先进，工期合理和工程质量确保优良的施工组织设计，制定适合本工程特点的质量目标计划和保证工程质量的各项管理制度。（2）做好设计图纸的会审工作，认真参加设计交底，全面了解工程项目的工艺特点和质量标准。（3）明确采用施工技术规范、标准，并认真贯彻实施，在施工过程中做好质量监督、检验和评定工程。施工单位自检，监理单位检查，现场甲方代表检查，棚改公司施工管理处检查，集团质量、安全监督处检查，多级检查的办法，把质量问题消灭在施工过程中。特别是隐蔽工程部位和关键项目经自检、互检之后还要通过监理
20、单位现场代表和甲方代表的检查认定，才能转入下道工序。在施工中充分发挥现场监理的作用，实行道道工序的严格把关。 （4）抓好工程施工管理方案的编制工作，对关键施工部位要制定切实可行的保证工程质量的技术方案。施工现场必须执行“五不准”制度，既无设计或无合格证书的设计不准施工；原材料无合格证的不准施工，设备和半成品不合格者不准施工，降低规范要求或验收标准者不准施工；不合格工程不准报竣工工作量、竣工项目。（5）做好施工技术资料工作，技术资料要达到及时、完整、准确、可靠和较好的可追溯性，按质量控制点对重点部位和资料进行复查。（6）工程交工时，甲方代表应及时收取施工单位交付的完整工程技术资料，及时组织五方验
21、收，及时对系统工程作出质量评定并提交有关质量监督单位核定。（7）质量检查与监督 (a)严格按施工验收规范和质量检验评定标准实施检查和监督。 (b)定期对工程的技术资料进行检查，保证施工原始资料真实、完整、及时。 (c)定期对工程进行质量大检查，及时下联系单、通知单，一式三份，交予监理单位、施工单位，通知必须要有回复。针对施工中的薄弱环节和质量通病检查，提前通知施工单位制订保证工程质量和消灭质量通病的技术措施。(d)对存在的工程质量问题,在未得到解决之前不得继续施工。检查人员有权制止违章操作和停止下道工序的作业。五级检查均可以行使质量否决权。 (e)做好质量信息收集工作，及时收集建设单位、监理单
22、位和地方质检部门的质量监督和检查，及时听取用户意见，建立质量信息反馈档案，要求施工单位及时整改工程质量方面所存在的问题。（8）加强材料、设备质量管理(a) 按照甲方、设计和规范的要求确定其产品的质量标准；(b)严格样品报批制度，通过业主和业主代表、监理公司、设计单位的实际评价确定最优的选择意见；(c) 求施工单位严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购，采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；(d)要求监理单位，进入现场的原材料、外配件、设备必须进行验收,当对其质量有怀疑时，就加倍抽
23、样或全数检验。没有出厂合格证或未盖合格章的不准进入现场使用。对于防水材料等重要材料，必须进行出厂前的定期检查，对其它独立承包商的重要材料、设备，必要时对重要材料和设备应让监理单位派有丰富实践经验的监理工程师驻厂进行加工监造，诸如门窗加工等，以确保重要设备材料的出厂质量，减少现场发现问题后再处理的难度，从而有效保证工程质量。(e)对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情；4.1.2质量控制1、施工现场质量检查制度（1）质量检查要坚持“多级检验”的原则。现场甲方代表必须对施工准备到竣工验收其间的各环节进行严格的预检验。（2）检查出不符合质量验收标准的工序
24、应立即停止，采取补救措施后才能进行下一道工序。（3）五级检查的目地在于互相监督、互相学习、互相促进。（4）实行定期检查和集中检查相结合。施工单位、监理单位、现场甲方代表进行日检查，施工管理处，质量、安全监督处进行周检查。并开展专项检查和质量大检查活动，以保证工程质量的稳定。（5）根据施工任务的特点，组织质量大检查，有针对性地检查施工中的典型质量问题。针对施工中的薄弱环节和质量通病，制定切实可行的预防和纠正措施。并要求施工单位落实执行，监理单位重点监督。（6）提高检验工作的质量，对不同的检验对象采取不同的检验工具和检验方法。检验工具和方法的适用原则是：必须符合质量检验标准的要求。定期检查施工机具
25、、仪器的良好状态和精度。（7）对施工中的重要部位及其资料进行重点检查。主要部位是指：隐蔽工程、系统调试、设备试运行、电气绝缘试验等。（8）要求施工单位经常性地进行质量教育，提高全体施工人员的质量意识。施工员监督、指导施工人员按设计图纸、施工规范、安全技术操作规程及其他技术文件进行规范化施工。（9）加强工程技术资料管理，认真做好各项工作记录，坚持工作日记不间断，记录及时而准确。对工程的技术资料要认真收集和整理，原始记录要保管好，为工程竣工提供可靠依据。（10）加强对监理单位的管理，要求监理单位配备人员到位，浇筑混凝土时有旁站人员。3、准备过程（1）摸清工程情况，积极参与图纸会审，提出合理化建议。
26、加大对设计的协调的力度，可大大减少设计修改和不必要的返工。因此必须重视图纸会审，积极主动地与设计进行协调和沟通与配合，以避免各专业的衔接不到位或矛盾的问题。（2）认真编制施工组织方案，施工管理处人员相互讨论施工组织方案。（3） 依据现场情况，合理设计并布置好施工现场。（4） 编制各项计划，建立各项规章制度。4、施工阶段的质量控制（1）严格执行现行有效的国家标准及施工验收规范,严格按施工图纸、有关技术文件及施工组织设计组织施工。重点检查工程的主要部位。（2）坚持按图纸施工。若施工实际情况与设计有矛盾时，必须在征得建设方和设计人员确认同意后方可改动。（3）严格执行施工验收规范和操作规程。以现行国家
27、标准来统一施工活动，发现问题及时采取有效措施进行补救。（4）做好各施工环节的质量检查。严禁不合格品的使用。上道工序不合格，及时做好整改以避免进入下一道工序。及时做好隐蔽工程和分部、分项工程的检验、评定工作。（5）本工程的防火要求必须参照GB50045-95高层民用建筑防火规范的规定。各分部工程的施工必须以安全防火的角度来控制，各种应变措施必须接受该规范制约。5、质量保障措施（1）钢筋工程控制钢筋工程是结构工程质量的关键，要求进场材料必须由合格分供方提供，并经过具有相应资质的试验室试验合格后方可使用。在施工过程中对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，基本杜绝了钢筋施工的各
28、项隐患，以确保施工质量。(a)为保证钢筋与混凝土的有效粘结合，防止钢筋污染，在混凝土浇筑后均要求工人立即清理钢筋上的混凝土浆，避免其凝固后难以清除。(b)为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑板、墙筋时均要求操作工人先划线后绑扎。(c)工人在浇筑墙体砼前安放固定钢筋，确保浇筑砼后钢筋不偏位。(d)通过垫块保证钢筋保护层厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距。(e)钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理检验合格后方可进行下道工序的施工。 钢筋工程九不验收(a)施工缝清理不到位不验收；(b)钢筋污染清理达不到要求不验收；(c)墙体结构位置不弹线不验收；(d)检查钢筋错位（钢筋保护层不到位
29、）不验收；(e)错位钢筋复位应以1：6直线弯折方法处理，成豆芽菜型不验收；(f)钢筋接头搭接长度不符合要求着不验收；(g)墙中门窗口模板、施工洞口模板安放不到位、不方正、不粘海绵条的不验收；(h)门窗洞模板安装中线位移 超差（大于3mm）不验收；(i)没有安全保证措施，班组自查记录、交接记录不全不验收。钢筋工程安装允许偏差及检查方法项次项 目允许偏差值（mm）检查方法1绑扎骨架宽、高5 尺量长102受力主筋间距10 尺量排距5弯起点位置203箍筋、横向筋焊接网片间距20尺量连续 5个间距网格尺寸204保护层厚度基础10 尺量柱、梁5板、墙、壳35钢筋电弧焊连接焊缝宽度0.7d0.1d，0尺量宽
30、度0.3d0.1d，0长度5，06电渣压力焊焊包凸出钢筋表面4尺量7梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座节点搭接尺量入支座节点锚固（2）模板工程控制措施通过对模板工程进行了大量的研究和试验，对模板体系的选择、拼装、加工等方面都已趋于完善、系统，能够较好的控制了模板的胀模、漏浆、变形、错台等质量通病。模板质量具体控制措施(a)为保证模板最终支设效果，模板支设前均要求测量定位，确定好每块模板的位置。(b)通过完善的模板体系和先进的拼装技术保证模板工程的质量。(c)在模板结构施工中普遍采用12mm厚双面覆膜木胶合板模板，这种模板具有易拼装、易拆卸、接缝严密、浇筑后砼表面光滑等优点，并在保证砼内实外美的同
31、时提高了施工速度。模板安装允许偏差及检查方法项次项 目允许偏差值（mm）检查方法1轴线位移柱、墙、梁5尺量2底模上表面标高5水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸基础10尺量柱、墙、梁4，54层高垂直度层高不大于5m6经纬仪或吊线、尺量大于5m85相邻两板表面高低差2尺量6表面平整度5靠尺、塞尺7阴阳角方正方尺、塞尺顺直线尺8预埋铁件中心线位移3拉线、尺量9预埋管螺栓中心线位移3拉线、尺量螺栓外露长度+10，-010预留孔洞中心线位移+10拉线、尺量尺寸+10，011门窗洞口中心线位移3拉线、尺量宽、高5对角线612插筋中心线位移5尺量外露长度+10，0 （3）混凝土工程 为保证工程质量，在施工中采用
32、流程化管理，严格控制混凝土各项指标，浇筑后成品保护措施严密，每个过程都存有完整记录，责任划分细致。质量控制的具体措施(a)浇筑混凝土时为保证混凝土分层厚度，制作有刻度的尺杆。当晚间施工时还配备足够照明，以便给操作者全面的质量控制工具。(b)混凝土浇筑后做出明显的标识，以避免混凝土强度上升期间的损坏。(c)保证养护时间。混凝土工程允许偏差及检查方法项次项 目允许偏差值（mm）检查方法1轴线位置基础15尺量独立基础10墙、柱、梁82垂直度全高（H）H/1000,且30经纬仪吊线尺量层高5m8层高5m103标高层高10水准仪尺量全高304截面尺寸基础宽、高+8，-5尺量柱、墙、梁宽、高+8，-55表
33、面平整度82m靠尺塞尺6电梯井筒长、宽对定位中心线+25，0经纬仪尺量筒全高（H）垂直度H/1000,且307阳台、雨罩位移吊线、尺量8预留孔、洞中心线位置15尺量9预埋螺栓中心线位置10尺量螺栓外露5（4）预检、隐蔽工程验收制度分部分项预检的主要内容建筑物定位测量定位的轴线、标高基础及设备基础位置、尺寸、标高、桩位及桩标高钢筋砼尺寸、标高、预埋件规格及预留孔位置砖砌体墙身轴线、标高、预留孔位置、规格分部分项检查验收内容钢筋工程规格、数量、位置、形状、接头形式、接头质量、尺寸、埋件数量、埋件位置、规格及代用情况、钢筋支架详图防水工程卫生间、屋面等使用的防水材料、防水施工层数、措施及质量情况上、
34、下水位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防绣、防腐暗埋配电气线路位置、规格、标高、高度、防腐、接头、电缆耐压绝缘试验、地线、接地电阻等6、强化质量管理（1）施工管理处的各甲方代表必须认真贯彻国家和上级关于质量工作的方针政策，贯彻执行国家颁发的各项技术标准、施工规范和技术规程程。坚持执行有关工程质量的管理制度。（2）认真贯彻“百年大计、质量第一”和“预防为主”的方针，严格执行国家现行施工验收规范和质量检验评定标准。（3）正确处理质量、数量和成本的关系，三者有矛盾时，必须首先保证质量。始终把保证工程质量放在首要位置。（4）认真进行质量策划；组织质量检查和质量回访；经常开展质量动态分析，针对工程
35、质量通病，积极采取切实可行的措施。（5）要求施工单位经常开展质量教育活动、努力提高施工人员素质和技能水平。对各种影响工程质量的因素进行有效预防和控制。严格做到“各司其事，各负其责”。（6）做好已完工程的质量回访工作。认真听取用户意见，做好保修工作。并建立保修技术档案。及时总结工程质量方面存在的问题并采取相应措施，不断提高工程质量水平。4.2安全管理目标（1）创安全文明施工达标现场。杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故。（2）争创市文明建筑工地称号。认真贯彻实施国家建设部建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）要求、城市区域环境噪声标准（GB3096-93）及国家有关卫生的标准、规范。4.2.1施工
36、单位管理（1）施工单位施工人员进入现场时必须进行三级安全教育，教育率达到100%。电工、电气焊工、架子工、信号工等到特种作业人员必须经过专业培训，取得合格的证件后允许操作，持证上岗率达到100%。并为现场所有人员上保险。 （2）严禁在施工作业面上互相抛丢材料、工具等物品及向下抛丢杂物；不准穿高跟鞋、硬底鞋、拖鞋或赤脚上班，严禁酒后作业。（3）认真贯彻安全帽、安全网、安全带的安全“三宝”的使用制度。 （4）实施“施工生产安全否决权”，对于影响施工安全的违章指挥及违章作业， 甲方代表有权进行拒绝，甲方代表有权要求停工，并限期进行整改。经整改完成后，方可继续进行施工。（5）安排施工任务的同时，必须进
37、行安全交底。（6）高温期间露天作业要做好防暑降温工作。（7）对参加施工的全体人员，做好安全教育，使各级管理人员，生产工人牢固树立“安全第一” 的思想，严格执行建筑安装工人安全技术操作规程、建筑施工安全检查评分标准。（8）夜间施工作业配有足够的照明设施，上下施工联系采用多种类型的通讯设施，并保持通讯设施的正常使用。4.3文明施工管理争创乌鲁木齐市安全文明施工现场。（1）工地设置五牌一图：工程概况牌、项目部组织概况牌、安全体系牌、消防保卫责任牌、文明施工牌和施工现场总平面图。（2）严格按建筑施工安全检查评分标准中关于对文明施工的要求搞好环境卫生。（3）施工现场严格按施工平面图布置，现场路面、砂石场
38、地、钢筋场地硬化，搞好现场临时水、电设施，道路及排水通畅，材料堆放整齐，各种标牌、标语齐整（4）施工现场办公室、库房、厕所布置合理、整洁卫生，通风良好，办公室各职能人员岗位责任制标牌齐全。做好施工总平面管理设专职人员一名，主要负责整个工地现场的平面布置、道路子畅通、材料堆放及环境卫生等。（5）现场设专人打扫、清理，并定期检查、评比、奖罚，使现场管理制度得到有效执行。现场重要入口处悬挂出入制度、安全警示牌，场容场貌管理条例，工程简介等，教育施工维持良好的工作秩序和纪律。（6）对设备、材料的装卸、堆放以保证质量，不影响交通为宗旨。按平面图施工，绝不允许野蛮施工和乱堆、乱放现象出现。（7）大型机具设
39、备设置“岗位操作牌”。五、质量通病预防措施5.1模板工程质量通病防治措施模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。1.梁模板通病现象：梁身不平直，梁底下挠，梁侧模胀模,局部模板嵌入柱梁节点间。防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。梁测模必须有斜撑加固，拉线通顺后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。混凝土浇筑前，木模板应充分用水浇透。2.柱模板通病现象：胀模、断面尺寸鼓出、漏浆、偏斜、柱身扭曲。防治措施：根据规定的柱箍间距要求钉牢固。成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，底部、中部、顶部拉通长线，再立中间柱模。四周斜撑要牢固
40、。3.板模板通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。防治措施：楼板模板厚度要一致，主次龙骨要有足够的强度和刚度，龙骨面要平整。支顶要符合规定的保证项目要求，板模按规定起拱。5.2钢筋工程质量通病防治措施1.钢筋加工通病现象：钢筋成型尺寸不准确,箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值。防治措施：对于级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。严格检查，尺寸超差的不得使用。2.钢筋绑扎安装通病现象：钢筋骨架外形尺寸不准，保护层厚度不准，骨架歪斜。防治措施：主筋位置绑扎准确，绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变动。保护层砂浆垫块厚度准确，垫块间
41、距适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时钢丝应绑成八字形。绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，应及时调整。5.3混凝土工程质量通病防治措施1.蜂窝产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。防治措施：按规定使用和移动振捣器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的黏浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm 应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。2.露筋产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。防治
42、措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下沉挠度减少；使用振捣器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。3.麻面产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。防治措施：模板应平整光滑，安装前要把黏浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。4.孔洞产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。防治措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振捣器。5.缝隙及夹渣产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。防治措施：浇筑前对柱头、施工缝、梯脚板等部位重新检查，清理杂物、泥砂
43、、木屑等物。6.墙柱底部缺陷（烂脚）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇筑足够50mm 厚以上水泥砂浆。防治措施：模板下部加5mm 厚海绵条防止漏浆，浇筑前先浇筑足够50mm厚以上水泥砂浆。7.梁柱节点处（接头）断面尺寸偏差过大产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。防治措施：施工前必须进行模板设计，严格按设计施工，加强过程控制8.楼板表面平整度差产生原因：振捣后没有用平板振捣器拖振、刮尺抹平；混凝土未达终初凝就在上面行人和操作。防治措施：采用先进的激光扫平仪，浇捣楼面后，再用感滚筒滚压，刮尺抹平，混凝土达到1.2MPa
44、 后才允许在混凝土面上操作。9.混凝土表面不规则裂缝产生原因：一般是养护不及时,水分蒸发过快或厚大构件温差收缩产生的。防治措施：混凝土终凝后立即进行塑料薄膜覆盖保养；高温或干燥天气要加湿麻袋岩棉被等覆盖，保持构件有较久的湿润时间。10.缺棱掉角产生原因：混凝土不均匀,出现局部强度低；或拆模过早，拆模方法不当。防治措施：指定专人监控投料，投料计量准确；搅拌时间要足够；拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不应在拆除模板而受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。11.钢筋保护层垫块脆裂产生原因：垫块强度低于构件强度；放置钢筋时冲力过大。防治措施：楼板及侧面采用塑料卡环。5.4砌体工程质量通病防
45、治措施1.水平灰缝厚薄不均产生原因：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。防治措施：立皮数杆时，要严格对准50 线，保证所有的皮数杆在一个平面上。砌块时线要拉紧，跟线砌筑。2.构造柱未按规范砌筑产生原因：构造柱的侧砖墙没砌成马牙槎，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；落入构造柱内的地灰、砖渣杂质没清理干净。防治措施：按规定留置砌筑马牙槎。3.墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝产生原因：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有用侧砖或立砖斜砌顶紧。防治措施：严格规范砌筑斜砖，上部的斜砖的砌筑要在大面墙体砌完7d以后开始砌筑，砌筑时要砂浆饱满，挤灰砌筑。5.5抹灰质量通病防治措施（1）为防止抹灰层由于不均匀收缩产生裂缝，抹灰前认真作好基层处理，检查砌体与梁板、柱间有无缝隙，并作相应的技术处理。必须按施工工艺流程施工，严格控制抹灰厚度，做到墙面抹灰平整，厚薄均匀。（2）为防止不同材料收缩不一造成墙面抹
