陶家岭村“城中村”改造还建房施工组织设计.doc

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1、陶家岭村“城中村”改造还建房（一标段A1地块）工 程湖北天宇建设有限公司2011年6月目 录第一章 编制说明51.1 编制范围及依据51.1.1编制目的51.1.2编制依据51.1.3编制范围51.2 工程管理目标5第二章 工程概况52.1工程概况52.1.1 建筑设计概况52.1.2 结构设计概况52.1.3 安装工程52.2 工程特点与施工重点5第三章 施工组织及部置53.1 施工组织53.1.1项目管理层的组织形式53.1.2 施工作业层的组织形式53.1.3 项目各人员的主要职责53.2 项目主要管理方法53.2.1 项目的管理机制53.2.2 现代化管理手段的应用53.3 施工部署5

2、3.3.1.施工顺序53.3.2.安装工程施工配合5一、安装的施工配合5（一）给排水工程5（二）建筑电气工程52、盒、箱与现浇钢筋砼工程配合施工措施5第四章 施工准备工作计划54.1 内业准备54.1.1 技术准备54.1.1.2 做好与设计的结合工作54.1.2 建立项目各项管理制度54.1.3 人员就职培训54.2 生产准备54.2.1 临时水电管线54.2.2 临时设施准备54.3 劳动力的计划54.3.1劳动力配备计划说明54.3.2 劳动力计划54.4 材料计划54.4.1 主要材料及构件计划54.4.2 周转材料计划54.5 主要施工机械准备（附机械设备表）5第五章 土建分部主要施

3、工方法55.1 主要项目施工方法的简要说明55.2 施工顺序55.3 施工流水段55.4 工程测量55.4.1 制定测量方案的基本原则及仪器配置55.4.2 施工测量平面控制网测设55.4.3 基础施工测量55.4.4 楼层施工测量放线方法55.4.5 装饰与外墙的测量控制55.4.6 建筑物高程控制55.4.7 沉降观测55.5 基础施工55.5.1土方开挖55.5.2、承台、基础梁施工：55.5.3 土方回填55.6 钢筋工程55.6.1 钢筋的进场与存放55.6.2 加工场地55.6.3 钢筋翻样及加工55.6.4 钢筋绑扎55.6.5 钢筋的保护层55.6.6 电渣压力焊施工55.6.

4、7 钢筋固定及绑扎55.6.9 施工配合55.7 模板工程55.7.1 柱模板55.7.2 框架梁板模板55.7.3 模板拆除55.7.4 模板施工注意事项55.8 混凝土工程55.8.1 水泥、砂石材料的取样和检验55.8.2 试验及配合比控制55.8.3 混凝土浇筑施工55.8.4 混凝土养护55.9 脚手架工程55.9.1 外脚手架的选型55.9.2 选材要求55.9.3 构造要求55.9.4 落地式外脚手架的搭设55.9.5 脚手架工程质量的技术保证措施55.9.6 脚手架的安全管理55.10 砌体工程55.10.1 施工准备55.10.2 砌筑施工方法55.10.3 构造措施与要求5

5、5.10.4 砌体工程的检查验收55.10.5 砌体工程安全技术措施55.11 装饰工程55.11.1 主要工序施工组织原则及措施55.11.2 施工顺序55.11.3 主要施工工艺55.11.4 装饰工程质量的技术保证措施55.12 防水工程55.12.1 屋面防水5第六章 安装工程主要施工方法56.1 工程概况56.2施工配合56.2.1预留预埋配合56.2.2卫生间施工配合56.2.3成品保护的配合56.3 分部、分项施工方案56.3.1给排水分部56.3.2消火栓系统:56.3.3电力、照明系统安装5第七章 确保质量技术组织措施57.1 质量管理目标57.2 质量管理体系57.3 质量

6、管理制度57.4 技术交底措施57.5 建立“三检”制度57.6 隐蔽工程验收制度57.7 原材料质量控制措施57.7.1 供应商的选择57.7.2 原材料进场检测57.7.3 进场物资的验收57.7.4 仓库管理制度57.7.5 物资保管制度57.7.6 物资发放制度57.7.7 清仓盘点57.8 质量保证措施57.8.1 组织保证措施57.8.2 技术保证措施57.8.3 经济保证措施57.8.4 合同保证措施57.9 成品保护措施57.10 分部分项工程质量保证措施57.10.1测量工程质量保证措施57.10.2砼工程质量保证措施57.10.3钢筋工程质量保证措施57.10.4模板工程质

7、量保证措施57.10.5砌筑工程质量保证措施57.10.6装饰工程质量保证措施57.10.7门窗工程质量保证措施57.10.8屋面工程质量保证措施57.10.9安装工程质量保证措施57.11 质量通病的防治57.11.1土方工程质量通病的防治57.11.2模板工程主要质量通病的防治57.11.3钢筋工程主要质量通病的防治57.11.4砼工程主要质量通病的防治57.11.5外墙面渗水的防治措施57.11.6外门窗洞口接缝处渗漏水的防治57.11.8屋面防渗、防漏措施57.12 施工中的计量管理制度5第八章 安全生产技术组织措施58.1 安全管理目标58.2 安全管理体系58.3 安全管理的实施5

8、8.4 安全管理施工措施58.5 安全交底制度58.6 主要设备安全操作规程58.7 施工用电58.8 安全防火管理规定58.9“三安”“四口”安全防护措施58.10 冬、雨季施工58.11 应急措施5第九章 工期进度控制保证措施59.1 施工进度计划59.2 工期进度保证措施59.2.1 组织措施59.2.2 技术措施59.2.3 各种资源措施59.2.4 拖延工期的违约责任59.2.5抢工措施59.2.6实行进度报表制度、滚动计划法施工5第十章 文明施工技术组织措施510.1 管理目标510.2 文明施工管理体系510.3 文明施工管理制度510.3.1 场容场貌510.3.2 道路与场地

9、510.3.3 班组落手清510.3.4 仪容仪表510.3.5 周转设备及材料510.3.6 水泥库510.3.7 构配件及特殊材料510.3.8 生活卫生510.3.9 保健卫生510.4 污水处理510.5 施工用电支线架设510.6 脚手架管理措施510.6.1 脚手架搭设510.6.2 脚手架拆除510.7 门卫管理、三包管理510.7.1施工现场治安保卫组织系统5第十一章 施工现场总平面布置511.1 总则511.2 用电、用水平面布置511.2.1 临时用电设计511.2.2 临时用电方案511.2.3.现场临时用水方案511.2.4 现场用水的保证措施5第十二章 回访保修措施5

10、附图一：陶家岭村“城中村”改造还建房（一标段A1地块）工程施工现场平面布置图附图二：陶家岭村“城中村”改造还建房（一标段A1地块）工程施工网络计划图附表一：拟投入的主要机械设备表（土建）附表二：拟投入的主要机械设备表（安装）附表三：劳动力计划表附表四：主要周转材料配置表附表五：临时用地计划表第一章 编制说明1.1 编制范围及依据1.1.1编制目的本施工组织设计是根据陶家岭村“城中村”改造还建房（一标段A1地块）工程设计图纸及有关变更文件，按国家颁布的现行施工质量验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。施工过程中如有变更，项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位

11、和监理单位，取得认同后方予以实施。1.1.2编制依据本施工组织设计是根据中华人民共和国现行的有效的建筑结构和施工的各类规程、规范及各类验评标准；武汉市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定；设计图纸；建设部推荐重点推广的十项新技术；现场和周围环境的实际情况编制而成。具体参照文件如下：1. 陶家岭村“城中村”改造还建房（一标段A1地块）工程施工图及修改图。2. 中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装的各类规程、规范及验评标准。3. 武汉市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。4. 我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。5. 工程现场周围

12、环境及实际情况。1.1.3编制范围由我方施工的全部土建、安装、装修工程。1.2 工程管理目标 我们对本工程施工管理的指导思想是：一切工作均以质量为中心。围绕这一主题，我们选配高素质的项目经理、项目技术负责人、质检员、施工员、安全员及其它各专业工程管理人员组成项目管理层，选配成建制的专业施工队组成施工作业层。通过我们的将精心组织，科学管理，力争优质、高速、安全、文明地完成本工程并实现如下管理目标:1.2.1工程质量： 合格。1.2.2工程工期： 本工程计划工期为600天。1.2.3安全生产：达到合格标准，在整个施工中杜绝重大伤亡事故，月事故(轻伤)发生频率控制在1.5以内。1.2.4文明施工：严

13、格按武汉市文明施工的各项规定来管理整个施工现场，力争达到文明施工样板工地要求。1.2.5服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方的关系，主动接受国家行业主管部门、业主、监理的监督控制。1.2.6施工环境目标：在确保工程质量和工期的前提下，采取措施减少施工噪音和环境污染。第二章 工程概况2.1工程概况工程名称: 陶家岭村“城中村”改造还建房（一标段A1地块）建设单位: 武汉陶家岭工贸发展有限公司设计单位: 深圳市筑道建筑工程设计有限公司 工期要求: 本公司计划在600天完工2.1.1 建筑设计概况本建设项目总建筑面积约161224.14m2，其中地下室总建筑面积21762m2，地上总建筑面积

14、139462.14m2，本建设项目总户数1788户，包括二栋32层（1、2#楼）的高层带商业裙房的商住楼，建筑总高度99.55m；四栋33层（6、7、8、9#楼）住宅楼，建筑总高度99.45m；二栋24层（3、4#楼）的住宅楼,建筑总高度72.45m，一栋18层（5#楼）的住宅楼,建筑总高度54.45m，以及整体地下一层人防车库、设备室、库房。2.1.2 结构设计概况本工程1#、2#楼结构安全等级二级，框架、剪力墙抗震等级为三级；地基基础设计等级甲级，桩基安全等级为二级，建筑场地类别为类；抗震设防烈度6度；建筑物耐火等级为一级。 3#、4#、5#楼结构安全等级二级，剪力墙抗震等级为四级；地基基

15、础设计等级甲级，建筑场地类别为类；抗震防烈度6度；建筑物耐火等级为一级。6#、7#、8#、9#楼结构安全等级二级，剪力墙抗震等级为三级；地基基础设计等级甲级，建筑场地类别为类；抗震防烈度6度；建筑物耐火等级为一级。10#楼结构安全等级二级，框架抗震等级为三级；地基基础设计等级甲级，建筑场地类别为类；抗震防烈度6度；建筑物耐火等级为一级。1、地基基础：本工程1#、2#、5#楼采用钻孔灌注桩承台基础；A、B、地下室及10#楼独立基础；3#、4#、6#、7#、8#、9#楼箱型基础。2、1#、2#楼及A地下室混凝土等级：垫层为C15，钻孔灌注桩为C35，地下室底板、基础、地下室外墙均为C35，柱及剪力

16、墙-1至6层C45、7至12层C40、12至18层C35、19至24层C30、24层至屋面C25，梁板-1至9层C35、10至屋面C30、屋面以上C25，过梁圈梁构造柱C20。 B地下室混凝土等级：垫层为C15，地下室底板、基础、地下室外墙均为C35，过梁圈梁构造柱C20。 3#、4#楼混凝土等级：垫层为C15，基础、地下室底板、地下室外墙均为C35，墙柱-1至8层C35、9至16层C30、17至屋面C25，梁板-1至8层C30、9至屋面C25，过梁圈梁构造柱C20。 5#楼混凝土等级：垫层为C15，钻孔灌注桩为C35，基础为C35，柱及剪力墙1至6层C35、7至12层C25、13层至屋面C2

17、5，梁板1至6层C30、7层至屋面C25，过梁圈梁构造柱C20。 6#、7#、8#楼混凝土等级：垫层为C15，基础、地下室底板、地下室外墙均为C35，墙柱-1至9层C40、10至17层C35、18至25层C30、26层至屋面C25，梁板-1至9层C30、10至17层C25、18层至屋面C20，过梁圈梁构造柱C20。 9#楼混凝土等级：垫层为C15，基础、地下室底板、地下室外墙均为C35，墙柱-1至8层C40、9至16层C35、17至24层C30、25层以上C25,梁板-1至16层C30、17层以上C25，过梁圈梁构造柱C20。 10#楼混凝土等级：垫层为C15，基础为C25，墙柱为C30，梁板

18、为C25，过梁圈梁构造柱C20.3、墙体：本工程地面以上墙体选用蒸压加气混凝土砌块（B05级）干密度500公斤/平方米，公共建筑墙体均为200厚，所有住宅外墙、公共交通和分户墙均为200厚，卫生间及厨房隔墙100厚，其它内隔墙100厚或200厚。2.1.3 安装工程1、工程（含消防）：本工程按系统内容划分可分为给、排水系统；消火栓灭火系统。2、电气工程1）变配电：由城网引入一路308/220V电源。P=198KW。2）电力与照明：照明电源引自层配电箱，暗配管线。3）防雷接地。2.2 工程特点与施工重点1、我公司计划600天完成合同规定全部任务，工程工期较紧，需进行严密合理的施工组织。2、本工程

19、形体较为复杂，轴线控制需相当精细。3、本工程为全现浇框架结构，结构混凝土质量十分重要，必须采用先进的模板及支撑体系来保证本工程混凝土成型质量。因此在结构施工过程中，我们将针对钢筋绑扎、模板施工以及混凝土配制及浇捣施工编制详细的单项施工方案，并报监理和业主审批。4、本工程涉及各项工艺较多，在施工过程中应注意各工种交叉配合，工序搭接科学管理，统一协调。第三章 施工组织及部置3.1 施工组织3.1.1项目管理层的组织形式施工员资料员项目经理项目副经理安全员材料员预算员技术负责人质检员各专业施工操作班组长各专业施工人员施工前，我公司将组建陶家岭村“城中村”改造还建房（一标段A1地块）项目经理部，项目管

20、理机构由项目领导层、专业管理层和施工作业层组成，有关专业管理机构以及人员配备情况见下图：1项目领导层 以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程的生产诸要素。项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、成本控制、安全、文明施工等负责。2. 项目管理层 由各专业工长和内业管理人员组成施工组、材料组、质量安全组、内业组、机电组、后勤组，负责项目各项工作的具体实施。3.1.2 施工作业层的组织形式 施工作业层主要是指现场的施工队或班组。本工程的各特殊工种将根据专业分成若干个班组，它们包括机械操作班、电工班、钢筋制作班、混凝土班以及安装工程

21、的各个专业班等。项目部将选派一批成建制的施工队来完成技术要求比较单一的部分工作如钢筋绑扎、模板支设等。这些施工队主要来自适用的三级以上施工企业，他们以施工队为单位，下设各个班组。每个队设有队长、质量负责人、班组长、班组专职质量员及班组专职安全员。施工作业层是指在施工过程中的实际操作人员，是质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。我们选择施工作业层操作人员的原则是:具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有类似工程的施工经验。 施工劳务人员将根据现场需要分批进场，各类专业的施工操作人员在我公司内部备足。3.1.3 项目各人员的主要职责 项目经理部领导及主要部门管理人员工作分配与责任划

22、分如下：1.项目经理 主持编制项目责任管理方案，确定项目管理的目标与方针。 确定项目管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。 及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。 与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。2. 项目副经理全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。 负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。 负责项目的安全生产活动，健全安全管理组织体系。 协调各分包商及作业队伍之

23、间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。 具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整多方面进行控制，确保项目如期完工。进行施工现场的标准化管理，确保本工地符合武汉市文明施工的有关要求。3. 项目技术负责人 在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。审核施工组织与施工方案，与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在工程建设中贯彻实施。 组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。 组织有关人员对材料、设备的供货、质量进行监督、验收、认可，对不

24、合格材料坚决退货。及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与工程质量。4.内业技术组在项目总工的领导下工作，具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作，负责编制施工大纲，并确定施工大纲是否符合工程实际需要。对各分部分项工程的施工方案进行审核检查，协调各分部分项施工方案上的矛盾冲突。对各专业施工队伍进行审核协调，避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。完成与项目有关的计量、试验工作。负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题。对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的开发研究。 有效、动态地对

25、现场施工活动实施全方位、全过程管理。合理安排施工搭接，确保每道工序管理，形成最优质建筑产品。实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。协调各方的劳动力管理，合理调配劳动力资源，使工程建设有组织按计划进行。有序地组织各种材料和设备的运输、堆放等工作。编制合理的进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排。5.材料组与机电组按质量要求和施工方案，提供合格的机械设备与材料。强化原材料、半成品的质量管理。提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病运行。严格控制无质保文件和不符合规范指标的材料投入施工，对不合格材料一律拒之门外。 实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出

26、科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工和施工质量。6.质量安全组 按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。负责对分部、分项工程及最终产品的监视和测量，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。本工程设置专职安全员，经考核发证。负责项目的安全生产和施工现场的安全保卫工作。负责对各方的工作进行安全监督，确保整个工程的施工质量与安全。3.2 项目主要管理方法3.2.1 项目的管理机制 项目班子以项目经理为核心的，实行项目经理负责制，项目经理在公司的直接监督与控制下，履行工程承包的权利和义务。同时，在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面

27、承包责任制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。 3.2.2 现代化管理手段的应用1、建立现代化的办公条件 在本工程工施工中拟配置一台商用微型计算机，可广泛用于财务、预算、劳资、商务、技术、进度控制等专业的管理工作中。2、坚持按信息法施工，实行动态施工管理 因为建筑施工是一种具很多种无法预见的不确定因素的生产活动，所以为保证施工的质量、进度、安全等达到最优状态就必须坚持按信息法施工，对施工全过程以及局部实施动态管理。3.3 施工部署针对本工程特点，特确定以下部署原则：（1）根据本工程既定的质量

28、目标和施工工期目标，结合本工程实际特点，进行施工阶段分解，确定各阶段部署目标。（2）加强施工过程中的动态管理，针对各工序和环节，合理安排劳动力和施工准备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织流水施工及交叉施工，严格遵守各项规章制度，严肃确定施工调度工作，有计划、有步骤、有目标的合理分配班组施工任务，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。3.3.1.施工顺序针对工程的实际情况，按自下而上的施工顺序进行施工，并以本工程的10栋房子划分为十个大的施工段进行流水施工。部分施工工序之间进行交叉施工。3.3.2.安装工程施工配合根据总体计划安排

29、，积极组织配合施工，穿插作业。前期土建结构施工时，配合土建进行预埋套管、预留孔洞及大楼电气管道的埋设；土建结构施工完毕墙体砌筑时配合土建进行安装工程的主体施工；后期装修阶段配合装修进行灯具、插座开关安装，并组织各系统的调试工作。一、安装的施工配合本工程重点的施工配合是安装与土建的施工配合。安装施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。制作与安装由专业班组负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得损伤结构钢筋，土建混凝土浇捣时要防止套管的位移及电管的损坏。（一）给排水工程1、工

30、程施工准备阶段首先应确定各类管道器具型号、规格，并结合土建装图确定设备孔洞预留尺寸，土建浇注楼板时配合进行安装留洞。安装时核实土建给出楼地面标高与基准线，确定安装标高与方位，并保护好管口(用木塞或其它物体)。2、预埋套管与现浇钢筋砼工程配合施工措施：1）套管的位置严格按照本专业的图纸要求并符合建筑、结构等专业图纸的要求进行预留。2）套管埋设位置应准确，就位后与周围钢筋连接牢固，避免震动移位，套管内用泡沫塑料塞紧，防止砼在震动时灌入。3）管路的穿墙套管安设完后，应仔细检查，防止遗漏和位置错位，并做好标记，对预埋铁件处用红漆作好标记。4）安装预埋件和固定件应固定在牢固的支架上，如果土建支承体强度不

31、够，则作加固处理。5）预留套管穿越钢筋网有困难，需移动钢筋时，应征求土建方面的同意，预留后应对周围钢筋采取补强措施。6）浇灌砼时，安装人员应在现场配合，发现有问题时要随时采取补救措施。3、埋地管道安装：埋地排水管道安装完毕后应做灌水试验，试验合格后及时通知土建回填，土建回填时应有安装人员在现场保护。（二）建筑电气工程1、暗管敷设1）钢管在现浇混凝上板中暗配时，在钢管下方适当位置要加放15mm厚的混凝土垫块作为支撑。2）钢管连接采用套接，套管长度应在连接管外径的1.53倍之间，连接管的对口处在套管中心。3）钢管暗配在钢筋砼内，应沿钢筋敷设筋固定，间距不大于2m，并用电焊焊接或用铅丝与钢筋绑扎。

32、4）配管尽量避免交叉重迭。2、盒、箱与现浇钢筋砼工程配合施工措施1）为避免在已浇注好的钢筋混凝土梁、墙上打洞，必须确保不遗漏一个孔洞，不配错一根线管，施工准备阶段施工人员必须做好充分的技术准备工作，做好计划，土建浇捣前，现场设置专人检查土建的预留孔洞情况和核对预留预埋工作。2）预埋盒、转线盒的敲落孔不能随意敲掉，预埋盒应加装护口及锁母。钢管应进箱、盒的敲落孔里，不得利用箱盒作管路的跨接线。3）盒、箱埋设完毕在模板上用红油漆作好标记，并用泡沫埂料塞紧，防止砼在震动时灌入。4）建筑模板拆除后及时找出预埋件及预埋盒，将盒内填塞物掏出来并将管口保护好，以防杂物掉入管内。二、成品保护的配合通过业主与各施

33、工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线,开关、阀门等，不得随意取走管堵；易损坏的灯具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损坏。三、安装与建设单位的配合1、安装对各专业管线进行的综合布局，综合布局断面图提交业主审定，业主认可后方可全面实施。2、业主在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试压等验收均应约请业主及监理人员参加验收，并及时办理签证。 3、项目经理部向业主提出安装用水，用电负荷及现场配电箱的设置方案，由业主协调解决。第四章 施工准备工作计划4.1 内业准备4

34、.1.1 技术准备4.1.1.l 开展调查工作 资源调查：由于施工所需物质资源品种多、数量大，应对各种物质资源的生产和供应情况、价格品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。 技术调查：由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式机具用量多，因此对水源、电源等供应状况应作详细调查，包括对给水的水源、水量、压力、接管地点及供应能力，线路等作调查。4.1.1.2 做好与设计的结合工作 由内业技术组协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便了解设计意图，做到正确无误地施工。 通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工所要达到的技术标准，明确工

35、艺流程。 进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。 组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。 组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。4.1.2 建立项目各项管理制度 项目管理制度是项目管理体系的最重要组成部分，它是项目管理体系各要素是否能高效运行的关键因素。 项目各项管理制度由各部门责任人制订，经项目经理部讨论通过后由项目经理批准实施，一经实施，对项目全体管理人员具有强制性约束作用。4.1.3 人员就职培训开工前，我们将提前组织人员进场并进行各项培训，包括质量交底、技术交底、安全教育以及

36、各种专业技能培训班等。4.2 生产准备根据本工程招标书以及现场踏勘，进行现场临设布置，同时作好进场施工的准备工作。届时，我公司“陶家岭村“城中村”改造还建房（一标段A1地块）工程项目经理部”将派出以主管生产的项目副经理为组长的现场移交小组，业主就现场有关问题办理移交手续，经监理认可后，办理复核移交记录。4.2.1 临时水电管线 我们将根据业主指定的水、电接入点将施工用水、用电引指施工现场区域内。我们已在总平面布置图中就现场的水电作了布置，一旦我公司中标，我们即迅速组织管线敷设安装，保证满足施工生产、生活需要。4.2.2 临时设施准备本工程作业队人员全部住宿于现场之外，除厕所外现场不考虑生活设施

37、。进场后将对施工区域进行封闭，对现场围墙进行美化，对施工道路进行硬化。并将工程名称、建设单位、监理单位、设计、施工等有关参与工程建设的主要单位进行明确的标识，实行统一规范的对外宣传与管理。4.3 劳动力的计划4.3.1劳动力配备计划说明1、本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技术工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。2、为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础、主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。基础及主体结构施工着重安

38、排木工、泥工、钢筋工和砼工的劳动力。3、安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。4、为了确保主体工期，本工程必须能在模板施工中满足墙体、柱、楼梯、梁板各工序同时施工的人员分配，劳动力的投入高峰时约1900人左右，平均1300人左右。4.3.2 劳动力计划劳动力安排计划表： 单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体结构装饰工程收尾土 工300钢筋工30030060木 工20060060砼 工25030010050架子工5015020050泥瓦工5050600150油漆工35050防水工15050杂 工1001

39、0015050安装工5015030050合计1300165019704504.4 材料计划4.4.1 主要材料及构件计划对本工程材料供应，做到货比三家，从质量上、价格上把关，并通过甲方及有关部门审批，在材料进场时负责验收，提供相应的堆放场地。在原材料选择上，对于钢材，项目部将对其质量、尺寸、等严格把关，钢材进场后按规定送有资质的检验单位检定，检定合格后方可使手；由于采用现场搅拌混凝土，砂石料及水泥的质量非常重要，我公司将在施工前陪同业主、监理对就近供应商进行考察，最终确定材料供应厂家，然后项目部将在施工前根据设计要求，由项目部提出，要求实验室对不同级配混凝土进行试配，在砼试压达到强度等级后再出

40、具相应的混凝土级配单送交业主及有关职能部门进行审批，确保混凝土质量。4.4.2 周转材料计划1、周转材料选用： （1）4.8*3.5钢管：本工程的双排脚手架和模板支撑体系均采用4.8*3.5钢管。（2）模板：采用木夹板模板。根据主体结构工程进度要求和施工现场的特点，我公司将配备每栋房三套梁板模板，一套柱模板。（3）安全密目网：用于整体双排脚手架的安全防护，满足整个建筑物的安全需要。（4）脚手板：按安全文明施工规定“三步一隔离”的要求，装饰阶段的内脚手架的铺设、防坠棚等部位的使用，满足整体施工的要求。（5）平网：按安全施工规范，满足整个构筑物的防坠平网的使用。2、周转材料的调用本工程周转材料全部

41、购买或租赁，并在得到中标意向通知后，便开始着手准备材料的租赁和购买事项。周转材料及工程所需机具、设备、材料等按计划落实，组织进场，堆放在施工平面布置图指定处。主要周转材料配置表名 称规格周转使用方案进场时间数量钢管48壁厚3.5承重架及外架等；承重架按模板配置层数计算，外架按全封闭用量计算开工后分批进场2500T安全网1.8*6外架四面全面围护开工进场200000m2安全带自动锁紧式开工进场300付安全帽加固式厚开工进场2000个九夹板18mm平台及梁柱模 开工分批进场6000m2扣件十字扣、活动扣、对接扣开工分批进场300000只木枋100*50开工分批进场5000m3办公设备打印机、复印机

42、、电脑等开工进场六套4.5 主要施工机械准备（附机械设备表）垂直运输是本工程确保工期质量的关键。根据本工程的实际情况，垂直运输设我们决定要工程主体结构施工阶段安装塔吊一台，在装饰装修阶段安装门式吊一台，具体布置位置详见施工平面布置图。拟投入的主要机械设备表（土建）序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(kW)生产能力用于施工部位备注1土方潜水泵2英寸40湖北20044良好基础2反铲挖土机W2-10010湖北2003良好3自卸汽车10t20湖北2003良好4蛙式打夯机HW-6020湖北20045良好5垂直运输塔吊C50157四川199648良好6施工电梯9湖北200321良好装修

43、7钢筋电焊机BX3-50010上海200238.5良好基础主体8电渣压力焊机KDE-50020武汉200340良好9钢筋对焊机UNI-759武汉200475良好10钢筋弯曲机GW4010湖北20043良好11钢筋调直机GT6-145湖北200311良好12钢筋切断机QT4010湖北20047良好13砼搅拌机TQ-50018江苏200421良好14砼工程插入式震捣器ZX-50、3522湖北20041.5良好基础主体15装饰砂浆搅拌机HJI-20020宜昌20035.5良好装饰16模板圆盘机MJ10910湖北20043良好基础主体17平刨机MB50410宜昌20045合格18离心泵IS100-65-25010上海200415良好基础拟投入主要施工机械表续前表（安装）序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(kw)生产能力用于施工部位备注1逆变整流焊机ZX7-40010国产200217良好2焊条烘箱ZYHC-306国产20043良好3套丝机DN1008国产20041良好4滚沟机6美国20043良好5液压开孔器5国产200