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1、一、 工程概况工程各参建单位：建设单位：重庆融创世锦置业有限公司设计单位：重庆市全城建筑设计有限公司监理单位：重庆永安工程建设监理有限公司施工单位：重庆华硕建设有限公司融创渝北中央公园（融创嘉德庄园）一期一批次二标段和二期二标段工程,位于重庆渝北中央公园东部，总建筑面积约11万平方米，高度15.575米90米。框架剪力墙结构。本项目由8栋别墅、3栋高层和附属配套的车库和商业组成。二、 防渗漏做法1结构防渗漏做法1.1楼层阳角处和跨度3.9m的楼板，应设置双层双向钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于100mm，跨度3.9mm的楼板钢筋间距不宜大于150mm，钢筋直径不宜小于8。外墙转角处尚应设置放射形钢
2、筋，配筋范围应大于板跨的1/3，钢筋间距不宜大于100mm。1.2商品混凝土的坍落度高层应小于10cm、多层和中高层小于15cm。1.3混凝土楼板浇捣后，必须按设计和现行规范要求，采取适当养护措施，确保养护期及养护工作质量。1.4楼板中线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。1.5楼地坪面层施工前检查钢筋混凝土楼板裂缝情况，发现结构裂缝必须先行采用环氧树脂或炭纤维方法加固裂缝后，才能浇筑面层。房屋验收和交付使用前发现楼板裂缝应查明裂缝性质，如属结构裂缝，严禁采用表面批嵌方法处理。1.6楼
3、地坪整浇层内钢筋网应设在上部，防止钢筋踏下（有效操作方法：细石混凝土整浇层摊铺后将钢筋网向上提起）。2、建筑防渗漏做法2.1、砌体的组砌方法应正确，不得有通缝，内外墙应同时砌筑。砌体的临时间断处应砌成斜搓，斜搓的长度不应小于高度的2/3，且应通顺、密实。每日砌筑高度宜控制在1.4米或一步脚手架高度内。2.2、粘土砖应隔夜浇水湿润，其他砌体按相应规范执行。2.3、砌体内设置的拉结筋，粘土一墙砖500mm高度设26，伸入墙体长度1000mm以上，其他砌体拉结筋设置的间距按砌块模数，但不得大于500mm。半砖墙拉结筋的根数2根，不得设置1根拉结筋、拉结筋应预埋在构造柱或钢砼或柱内。后加拉结筋应采用植
4、筋补救措施，严禁采用打膨胀螺栓，焊接钢筋方法。2.4、砌筑长度和高度超过规范允许时，应按规范要求设置构造柱和通长拉结筋或通长钢砼梁。2.5、当轻质墙体较长时应在墙体底部设置混凝土导墙。2.6、填充墙砌至接近梁、板底，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7天后，再砌斜砖或干硬性细石砼分次塞缝。2.7、明装消防箱、水斗、面盆、水龙头、马桶水箱等和管线固定卡件处砌筑C20预制砼块。避免敲凿墙体破坏其整体性。2.8、墙体开槽必须用切割机和小钢凿轻凿。3、防渗漏工程质量技术标准3.1砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002。3.2砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。3.3屋面工
5、程质量验收规范GB50207-2002。3.4地下防水工程质量验收规范GB50208-2002。 三、 实现质量目标的主要部位及对策措施1. 地下工程1.1 地下室底板1、地下室外墙防水施工在涂刷前应先清理后在基面上涂一层与涂料相容的界面处理剂打底处理，增加涂料层与基面的粘结强度。2、仔细检查打底后的基层情况，对显现的裂缝采取加无纺布局部加固处理，厚度1mm。3、细部处理（1）配料：将弹性涂料的液体和粉剂两组份以1:1.25比例混合用电动搅拌机搅拌35分钟，使之均匀；（2）大面积防水涂料涂刷前，先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层。（3）在地坪对应沉降缝的位置，宽30cm，采取加无纺
6、布局部加固，厚度2mm。（4）外墙根部防水，外墙根部的防水层要向下延伸，盖过混凝土底板与混凝土垫层上，与混凝土连成一体。（5）后浇带处理，后浇带两边混凝土达到沉降领期后，浇筑后浇带，两边缝内填油膏。4、大面积涂刷（1）在基层处理和细部处理完成后，将防水涂料，用滚筒、批板或刷子进行大面积第一遍涂刷，涂刷时，平面处要求用滚筒和批板，阴角和管道部位用刷子，第一遍涂刷完成后，干固时间约34小时，阴天、冬天、雨天达到干固要求方可施工。（2）第一遍干固后，在按以上要求进行批涂第二、第三遍，直到达到设计要求的厚度，每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度为3050mm。（3）每道施工由现场
7、质检员严格检查，在自检合格的基础上报监理验收，验收合格后再进行下道涂层的施工。（4）施工全部完成并验收合格后，及时进行防水保护层施工。1.2 质量评定标准 主控项目：a、涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告。b、涂料防水层及其转角处，变形缝，穿墙管道等细部做法均符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录 一般项目：a、涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、翘边等现象。b、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80。检验方法：针测法或割取20mm20mm
8、实样用卡尺测量。2. 主体工程2.1 外墙2.1.1 钢筋混凝土墙预留洞后补1清除预留洞口和穿墙洞内的砂浆和垃圾，充分撒水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3-5mm。2先将洞口一侧用模板封堵，在另一侧将模板关成撮箕口，撮箕上口高于洞口，然后用同标号细石砼进行封堵，待砼干硬后将撮箕口砼剔打掉即可。2.1.2 外墙上管卡及锚件固定处1管卡脚处开洞处开宽5mm深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。2其他孔隙(如避雷带，脚手铅丝洞等)在垃圾清除后撒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。2.1.3 外墙砌筑内容：结构主体外围的洞口砌筑封砌，窗间墙砌筑。措施对策：砌筑砂浆实行计量、过磅，随拌随用
9、，最长时间不得超过23小时；本工程墙体材料为MU5.0的烧结空心砖；砌筑时须采用满刀灰头缝，水平、竖向灰头缝饱满度达到100%；每500mm设置两根6拉接筋，端头带弯钩；不得将有裂缝的砖用于外墙；砌筑灰缝为102mm，墙顶部采用烧结页岩砖后塞嵌实。2.1.4 施工缝渗水防治1浇捣下一段混凝土前，施工缝内的浮石、残浆全部清除。混凝土表面凿毛，用高压水冲洗干净。2施工缝的留置可选用踏步式等形式。如果留平缝，墙中间必须嵌家属止水片，金属止水片之间的焊接质量必须保证。3接浆沿缝长度方向要均匀，接浆后随即浇捣混凝土，振动时要使接浆与混凝土合并振捣密实。不能超振，以免使粗骨料下沉，水泥浆上浮。4施工缝留置
10、的内外侧面在支模时留出的宽度不得小于20cm，深度不小于3cm的凹槽，作为加强施工缝做好防水抹面和膨胀水泥抹面的凹槽。2.2 外墙穿墙螺丝孔内容：外墙剪力墙结构模板对拉螺丝孔的渗水。措施对策：粉刷前设专人采用手持式冲击钻在外墙将穿墙孔的塑料管口处钻入80mm，将塑料套管取出，清除孔内积灰、垃圾，再用石棉水泥将螺丝孔中间填注密实，石棉水泥比例1:1。外墙螺丝洞口3050mm范围用防水砂浆封堵，并凸出外墙面5mm左右。隔天在外墙处做淋水试验，由各幢号负责人及专职质检员进行全数检查，经监理复核合格后方可进行外保温的施工。脚手洞内容：外墙悬挑脚手架和拉结点预留洞渗水。措施对策：脚手外墙预留洞按照脚手降
11、落顺序，装修阶段随脚手下降时逐层处理，做法同外墙穿墙螺丝孔的方法进行。2.3 混凝土与砖交界处内容：外墙混凝土墙与砖墙交接处裂缝渗水。措施对策：外墙砖墙与混凝土外墙交接处设置钢丝网片，以免刮糙产生裂缝，外墙刮糙用13水泥砂浆，基层应处理干净、湿润，分层抹灰。刮糙应防止产生空鼓、裂缝。由负责人和专职质量员进行全数检查，经监理复检合格后方可进行粉刷。3. 地面工程3.1 穿楼地面管内容：阳台、卫生间、厨房等部位穿过楼地面的管道渗水。措施对策：凿除预留洞四周疏松物，并将洞口凿成倒锥形，清除干静垃圾和灰尘，吊模须牢固平整，充分撒水湿润，分二次进行操作：第一次，管子外壁和预留洞刷一道甲基纤维素水泥胶浆，
12、趁湿润时补洞。洞先浇1020厚1：2水泥砂浆，后分二次嵌捣C20细石砼，必须浇捣密实，并落低20mm左右，完成后挂牌明示，24小时内不得碰动管子；第二次，做盛水试验，合格后再刷一层防水涂料，并用12水泥砂浆做成馒头状。每个管子洞均应做好盛水记录和隐蔽验收。由负责人和专职质检员进行全数检查，经监理验收合格后办理签证手续。详见附图：管道穿楼地面防渗漏施工步骤图3.2 楼地坪倒泛水内容：卫生间、阳台楼地面做地坪时成倒泛水，造成局部积水过多而渗漏。措施对策：在卫生间、阳台四壁弹出+20mm墨线（结构面以上），利用塑料透明水管平尺或长尺加模直尺，按照四壁上水平墨线，对卫生间和阳台地面按设计图纸做泛水，做
13、出塌饼。浇捣卫生间和阳台细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头再根据竖头从离门口远处向近处推细石砼。最后对门口前面脚印处必须填补足细石砼，使之满足向落水口泛水要求。3.3 地面与墙体接搓渗漏水内容：卫生间、厨房间、阳台地面与墙相连阴角处及地面与管龙井处。措施对策：结构施工务必使墙、地砼连接振捣密实，砌体厨、卫四周墙体下部应做不小于200高C20素砼导墙。（1）地面：卫生间1）钢筋混凝土楼板表面清理、凸出物凿平，凹入部位砂浆补平2）15厚1:3水泥砂浆找平并向地漏处泛水3）聚氨酯防水涂料两涂1.5厚，在墙柱交接处上翻2004）40厚C20细石砼，表面撒1：1水泥砂子随打随光。厨房间1）钢筋混凝土楼板表面
14、清理、凸出物凿平，凹入部位砂浆补平2）20厚1:2.5水泥砂浆找平。3）聚氨酯防水涂料两涂1.5厚，在墙柱交接处上翻2004）40厚C20细石砼，表面撒1：1水泥砂子随打随光。（2）墙面1）钢筋混凝土板底修凿平整，表面油污清洗干净。2）水泥砂浆一道抹平。阳台靠墙体处和管龙井地面四边阴角处清除干净垃圾、灰尘，充分撒水湿润，随粉随刷一甲基纤维素水泥胶浆（甲基纤维素掺量为水泥用量的15%），用1：2水泥砂浆分二皮抽一条三角带。两次间隔12小时以上。3.4 落水头渗漏水内容：水盘、地漏落水头处四壁。措施对策：水盘、地漏等落水头处四壁先绕35mm厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆嵌密实，窝孔按以下顺序进行
15、：20厚1：2水泥砂浆C20细石砼一度防水涂料或油膏20厚1：2水泥砂浆地坪。完成后，挂牌明示，24小时内不准碰动与盛水。4. 门窗工程4.1 门窗边渗漏水外墙铝合金窗框与窗洞口边缘的连接部位需考虑防渗。钢副框安装完毕并打好发泡剂后（注：两侧立框发泡剂打至离窗台150mm高处，以下部位用防水水泥砂浆嵌填），对于靠墙立框，发泡剂两边平副框用防水砂浆嵌平，然后进行外墙界面砂浆粉刷至副框，界面砂浆终凝后即可涂刷JS防水涂料两遍1.5mm厚，宽300mm。由于保温砂浆蓄水是引起渗漏的主要原因，因此做外墙面保温时，保温仅做到离窗框外侧150mm处，保温缺口用防水砂浆分两次挂钢丝网粉刷，第一遍砂浆为保温层
16、一半厚度，终凝干燥并达到一定的强度后挂钢丝网粉刷第二遍防水砂浆，然后施工抗裂层和装饰面层，外墙完成面与副框外侧必须保证58mm的凹槽，用硅胶密封，至于钢副框与窗框的间隙，由专业单位处理。同时为确保防水砂浆层与保温层两种不同材料之间出现裂缝，在第一遍保温和第一遍防水砂浆上粘贴玻璃纤维网格布，每边搭接不小于100mm；对于凸窗窗台，钢副框安装好后，用水泥砂浆一次嵌填密实，副框下口与窗台板外侧用防水砂浆找坡，完成后涂刷防水涂料两遍1.5mm厚，然后面层粉刷，最后是硅胶密封，要求与立框类似；对于窗上口，除增加滴水线外，必须保证完成面外侧转角比内侧靠副框下口低20mm，不能出现倒反口，其他处理与窗台相同
17、。4.2 阳台下门槛渗漏内容：铝合金阳台外门地面与底框之间处理。措施对策：阳台铝合金外门与地面之间同铝合金窗一样，用细石砼嵌牢，阳台铝合金门口处节点处理时，设置门槛，面层与门接口处用硅胶封闭，并与两侧连通。4.3 铝合金门、窗加工引起渗漏内容：铝合金门、窗加工控制与节点处理。措施对策：铝合金门（窗）框、扇构件镶接节点处，应满涂防水硅胶，窗框下冒头紧固螺丝处也应用硅胶封堵，防止雨水从下冒头渗入墙体，窗下档的下滑槽开设排水孔，安装后检查排水孔是否畅通，镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20mm，使其呈自由状态，切不可拉紧，对于易渗漏处，如窗转角处的密封毛条等部位，要加强质量控制。5. 屋面工
18、程对基层的要求及处理找平层应用水泥砂浆抹平压光，粘结牢固无松动现象，也不宜有空鼓、凹坑、起砂掉灰等现象存在。找平层表面应平整光滑，均匀一致，其平整度为自备2m长的直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化。基层与突出屋面的结构如女儿墙、天窗、变形缝、管道等相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的直角。而基层与檐口、排水口等相连接的转角，应抹成光滑的困弧形，其半径一般在l00l50mm之间，女儿墙与排水口中心距离应在200mm以上。凡可能产生爬水的部位，应做滴水槽或鹰嘴，也可采取其他防止爬水的措施。在进行防水层施工以前，必须将基层表面的突起物砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂
19、物彻底清扫干净。实践经验证明只清扫一次是不够的，往往需要清扫多次，最后一次最好用高压吹风机进行清理，对阴角、管道根、排水口等部位;更应认真清扫干净，如发现油污、铁锈等，必须用砂纸、钢丝刷或溶剂清除掉。5.1 出屋面管子内容：出屋面管子洞边口窝嵌。措施对策：凿除洞口四壁疏松物清理干净垃圾和灰尘，支好底模，充分撒水湿润，刷一甲基纤维素水砂浆，先浇1020厚1：3水泥砂浆，后浇捣C20细石砼，做二次浇捣，细石砼面比洞口低20mm左右。表面刮平和打毛。窝洞后挂牌明示24小时内不得碰动。隔12天后刷防水涂料（厚11.5mm）或嵌5厚油膏。用1：2水泥砂浆嵌平洞口，表面压实挫毛。做屋面防水时，务必从落水口
20、开始，先涂刷防水粘结材料，后做防水层。5.2 保温隔热层1防水材料进场时先进行复试，复试合格后方可使用。2防水材料施工时，加强监督，控制施工质量，加强产品保护。3保温层下面增设一道隔汽层，避免屋面的水汽渗入室内。4防水材料施工前，清除屋面基层的浮灰及垃圾，砼基层必须干燥。5合理设置排气孔。排气槽内填充干燥的大粒径炉渣或卵石，确保纵横贯通、透汽。6排汽管槽间距不超过4m。40厚钢筋细石砼面层设分格缝。分格缝设在排汽槽同一部位，分格缝宽20，用防水油膏填嵌密封(填嵌油膏前，分格缝清理干净)。5.3 泛水内容：屋面泛水节点处理。措施对策：屋面泛水处等防水层必须先铺贴，并且必须做到泛水底。泛水节点处理
21、应按照GB50207-2002屋面工程质量验收规范节点详图施工。5.4 防水层内容：屋面防水层施工。措施对策：结构施工时，应清理模板上的垃圾、铁丝及支撑木块等。砼应连续浇捣，振捣密实，砼须按规范要求进行养护，拆模时间必须符合规范要求，以防砼产生裂缝。上人孔、烟道等处均应设置砼翻口（300mm）。防水层施工不能在雨天进行，屋面干燥情况下方可施工。基层必须平整、牢固、干净，阴阳角应做成圆弧形。屋面找平层、细石砼保护层及防水层施工方法与要求，必须按照施工组织设计的方案措施进行。5.5 女儿墙边角部位1女儿墙因受温差和砼收水影响而常会产生裂缝，大量的裂缝在结构施工阶段就会出现。因此在装饰施工前，首先对
22、女儿墙产生的裂缝进行刷防水材料处理。2女儿墙与屋面连接出必须按规范要求进行泛水收头，防水材料铺涂到位，严格控制施工质量。5.6 天沟及落水口部位1天沟常常因泛水度不符要求而造成沟内积水，从而造成防水薄弱部位渗水。因此在天沟施工时，严格控制天沟纵向泛水坡度。2天沟施工找平时，必须做灰饼，打麻线，使天沟泛水不小于1，天沟底水落差不超过200mm。3落水口漏水的主要原因是其周围填嵌不密实，落水口没紧贴基层。因此，落水口安装时，必须用细石砼或砂浆分层填嵌密实，落水口四周留设凹槽(2020)，用防水油膏或硅胶填嵌密封，防水材料伸进落水口内壁不小于50mm。4对天沟及落水口进行24小时蓄水试验。6. 装饰
23、工程6.1 外墙粉刷内容：外墙粉刷裂缝起壳渗水。措施对策：外墙螺丝孔封堵完成后即开始在混凝土外墙面喷涂防水界面处理剂，喷涂前需注意，必须先将外墙混凝土表面清理干净，结构施工时存在的凸块需凿除，表面的破损需用防水水泥砂浆补平。外墙界面剂需喷涂两遍，共2mm厚。第一遍喷涂干透后方可进行第二遍喷涂，在外墙由砌块砌筑的部分，需内外两侧墙面均满批防水界面剂。两遍界面剂喷涂完并干透后，表面使用20厚1:3水泥砂浆刮糙。刮糙厚度在正常情况下，控制在2cm以内。刮糙时分皮填平，每一皮厚度不超过7mm，表面应用木蟹打毛，以增加基层与保温层砂浆的粘结力。外保温施工中环境温度不应低于5，风力不应大与6级。严禁雨天施
24、工，雨季施工应采取防雨措施。6.2 空调板、孔内容：外墙空调板及空调口渗水。措施对策：空调板也是渗漏的重点部位，我们拟在空调板上用1:3水泥砂浆进行找坡，最薄处15mm厚，坡度为3%。然后涂刷防水涂料两道1.0mm厚，有立面的防水涂料上翻100mm高度，雨水直接由空调百页下口自由排出，有转角的空调板，应进行找坡，保证排水的畅通，同时，为保证空调板之间的砌体质量，要求做到以下几点：墙体砌筑前，必须用C20混凝土浇筑或实心水泥砖砌筑导墙；墙体砌筑后，墙体上口与空调板之间必须嵌砌（填塞）密实；粉刷前砂加气砌体满批防水界面剂两遍；墙体与混凝土交接处粘贴玻璃纤维网格布，每边搭接宽度不小于100mm，最后
25、进行粉刷。7. 水管接头及设备7.1 PVC管内容：PVC排水管接头。措施对策：使用配套粘结剂，粘结前用砂浆将表面打毛，用干布擦净，表面不得粘有灰尘、水迹、油污。粘结剂涂刷应迅速，均匀适量，在技术规定时间内迅速插入，粘结后24小时内不得摇动。7.2 白铁管内容：白铁管接头。措施对策：麻丝白漆厚2mm以上，宽6mm以上。丝牙紧固不少于4牙，要拧紧。8. 特殊部位的防水处理8.1 变形缝防水处理在变形缝处应增加卷材附加层，附加层采用高聚物改性沥青防水卷材等。在结构厚度的中央埋设止水带，止水带的中心圆环应正对变形缝正中。变形缝内可用浸过沥青的木丝板填塞，缝口用优质密封膏嵌封，见下图。图17-46 变
26、形缝处防水做法（a）墙体变形缝；（b）底板变形缝1-需防水结构；2-浸过沥青的木丝板；3-止水带；4-填缝油膏；5-卷材附加层；6-卷材防水层；7-水泥砂浆面层；8-混凝土垫层；9-水泥砂浆找平层；10-水泥砂浆保护层；11-保护墙8.2 后浇带防水处理本工程防水主要屏障是主体结构的混凝土，安全为结构防水的根本，为防止和限制结构混凝土裂缝的产生和开展，在混凝土的配置参数上可适当进行研制和调整，如添加适量的有高效减水功能和裣收缩功能的HEA微膨胀防水剂。屋面防水施工按设计要求进行。本工程在施工过程中可将留设多道施工缝和后浇带。因此对于各种“缝”的防水处理和穿墙管件的防水处理也是工程的重要内容，具
27、体做法如下。1、后浇带施工后浇带中的钢筋应连续，混凝土强度应采用提高一个等级微膨胀混凝土，并在两侧混凝土浇筑时间满足图纸要求后方可施工，施工时环境温度宜低于先浇混凝土时的温度，后浇带两侧在唯恐浇捣前，表面充分凿毛，去除浮浆及松散的砼，露出石子后清水冲洗干净。砼浇注前3小时内对缝表面进行汲浆、汲浆材料采用减湿混凝土浆，汲浆必须做到随汲随浇注砼，严禁出现汲浆与砼浇筑间隔大于3小时的情况出现。2、钢板止水带施工（1）钢板止水带，必须提前进场经监理确认后方可使用，止水钢板厚度必须满足要求，止水钢板安装位置，焊接须满足规范要求及设计要求。（2）施工缝凿毛并清洗干净后方可安装膨胀止水条，止水条用射钉固定在
28、混凝土表面，射钉间距300mm，止水条错接长度300mm，并用胶粘剂粘牢。（3）止水条安装好以后，除浇注混凝土前3小时内的安装工作，不得浇水。9. 渗漏水治理渗漏水治理应遵循“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。9.1 地下工程渗漏水治理地下工程渗漏水常见的有孔渗漏、缝渗漏以及面渗漏；渗水情况有慢渗（湿渍）、快渗、漏水、涌水。应视具体情况，确定治理方案，进行堵漏。通常漏水量大的部位，可以直观找到；而渗水较慢或一般湿渍不易观察到出水点，可用以下方法进行检查：1将漏水部位擦干，立即在漏水处薄薄地撒上一层干水泥，表面出现的湿点或湿线处就是漏水的孔或缝。2如上述方法尚不能查出渗水处，则可用
29、水泥胶浆（水泥：水玻璃1：1）在渗水面均匀涂一薄层，并立即撒上干水泥粉一薄层，干水泥层表面的湿点或湿线即为渗水的孔隙或裂缝。目前较常用的堵漏法有：抹面堵漏法，其特点是先堵漏、后抹面，因之，还可作为柔性防水层渗漏的补救做法。堵漏的原则是以大化小，将面漏变成线漏、线漏变成点漏，最后一堵成功。堵漏后，应进行抹面防水施工，这一工序与堵漏同等重要，可以防止因地下水位的变化以及堵漏施工不周所致的在原漏点以外的薄弱部位又产生渗漏。这种做法适用于大面积渗漏的修堵治理，当前在国外应用也很普遍。目前普通的防水抹面五层作法已被掺有各种外加剂、防水剂和聚合物乳液的砂浆所代替，且效能提高、施工简便。注浆堵漏法，是根据工
30、程渗漏水的情况（水的流量、流速）以及渗漏部位，布置注浆孔，并选择适宜的注浆设备和注浆材料，将浆液压入裂缝及孔隙的深部至注满并固化，而达到治理渗漏的目的。9.2.1 抹面堵漏法1大面积渗漏水大面积渗漏水在渗漏工程中比较普遍，其特征为渗水点有大有小、且分布密集，渗水面积大。大面积严重渗漏，首先应尽可能采取措施降低地下水位，以便在无水情况下进行修堵施工；当无条件降低地下水位时，应先行引水泄压，再涂抹快凝止水材料，使面漏变成线漏、线漏变为点漏（可集中为若干点），最后将漏水点封堵，再行大面积抹面。大面积慢渗，漏水不明显，但湿渍常在。这种情况可采用速凝材料直接封堵，再进行防水砂浆抹面，或涂抹聚氨酯防水涂料
31、等。（1）氯化铁防水砂浆抹面1）配合比氯化铁防水素浆配合比（重量比）如下：水泥：水：氯化铁防水剂1：（0.350.39）：0.03氯化铁防水砂浆配合比（重量比）如下：底层砂浆：水泥：水：中砂：防水剂1：（0.450.52）：2：0.03面层砂浆：水泥：水：中砂：防水剂1：（0.50.55）：2.5：0.032）配制砂浆素浆配制：按配合比将原材料称量准确；先将氯化铁防水剂放入容器中，缓慢加水搅拌均匀；再加入水泥继续搅拌均匀即成。砂浆配制：先将称量好的氯化铁防水剂和拌合水混合搅拌均匀成混合液备用；将称量过的水泥和砂子干拌均匀；再加入防水剂混合液搅拌12min即成。防水砂浆根据所需随拌随用，以免浪费
32、，初凝变硬的砂浆不得使用。3）抹面施工先做好基层清理、补平工作，使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚固；在基层上抹防水素浆（23mm厚）；抹底层防水砂浆（1012mm厚），分两次抹，每次56mm厚、并用木抹子搓平；然后抹面层防水砂浆（1013mm厚），也分两次抹，每次56.5mm，终凝前用铁抹子压实抹平；防水砂浆施工后812h喷水养护或覆盖湿草袋养护，24h后可浇水养护、保持湿润，养护期在14d以上。（2）聚合物水泥砂浆抹面适合修堵渗漏工程的聚合物水泥砂浆抹面所选聚合物，主要有聚醋酸乙烯乳液、丙烯酸酯共聚乳液以及氯丁胶乳等。1）配合比净浆：水泥母料：聚醋酸乙烯乳液：水=1：0.1：0.05：（0
33、.3750.45）钢纤维聚合物水泥砂浆：水泥：钢纤维母料：聚醋酸乙烯乳液：砂：水=1：0.22：0.05：2.2：0.300.36合成纤维聚合物水泥砂浆：水泥：合成纤维母料：聚醋酸乙烯乳液：砂：水=1：0.3：0.08：2.6：0.350.40丙烯酸酯共聚乳液水泥砂浆：水泥：细砂：丙烯酸酯共聚乳液=1：23：0.30.5通常丙烯酸酯共聚乳液含固量为50%左右，按上述配合比，丙烯酸酯固体掺量相当于水泥用量的15%25%，一般以12%为宜，因此采用市售丙烯酸酯乳液成品时，应根据其合格证书进行复验，经过试配以确定最佳配合比。阳离子氯丁胶乳水泥砂浆见下表阳离子氮丁胶乳水泥砂浆参考配合比（重量比）材料名
34、称净浆配方砂浆配方砂浆配方普通硅酸盐水泥111中砂-1322.5阳离子氯丁胶乳0.30.40.250.50.20.5复合助剂适量适量0.130.14水适量适量适量2）配制要点聚合物水泥素浆的配制：按配合比将原材料称量好；将水加入聚合物乳液并搅拌均匀；再边拌边加入水泥及母料，拌至均匀即可。纤维聚合物水泥砂浆的配制：先按配合比将原材料称量好；将拌合水徐徐加入聚合物乳液并搅拌均匀；将水泥与砂干拌均匀，再加入混合均匀的水乳液及母料，继续搅拌均匀，最后再投入纤维、拌至均匀即成。氯丁胶乳水泥砂浆的配制（丙烯酸酯共聚乳液水泥砂浆的配制同此）：按配合比将原材料称量准确；将氯丁胶乳装入搅拌桶，加入稳定剂、消泡剂
35、和水，拌合均匀成乳液备用；将水泥和砂子投入搅拌机先行干拌均匀，再将备用的乳液徐徐倒入搅拌机，搅拌均匀即可。3）抹面施工要点纤维聚合物水泥砂浆抹面：在处理好的基层上先涂刷一道聚合物水泥素浆，要薄涂，不宜厚；净浆终凝后即分两次抹压砂浆防水层。底板砂浆防水层总厚度为25mm，抹第一遍厚度为1113mm，抹压时应用力，掌握砂浆厚度要均匀；第一遍砂浆初凝后即抹压第二遍砂浆层，并在终凝前抹实压光。立面砂浆防水层厚15mm，净浆层终凝后即抹第一遍砂浆层，厚度为68mm；第一遍砂浆层初凝后即抹压第二遍砂浆层，并在终凝前抹实压光。抹面施工12h后，即可喷水养护，要注意保护好做完的防水层。氯丁胶乳水泥砂浆抹面：在
36、处理好的基层上先均匀涂刷一道氯丁胶乳水泥素浆；素浆涂刷15min后，即可抹压氯丁胶乳水泥砂浆，要顺着一个方向边抹边压，一次成活，切勿用抹子反复揉搓，主要是避免破坏胶乳的成膜，防止砂浆起壳或龟裂。施工顺序为先立墙、后地面，立面每次抹压厚度为58mm，平面抹压厚度为1015mm，阴阳角应抹成圆弧形。氯丁胶乳水泥砂浆防水层的养护宜采取干湿交替的养护方法，即早期（指施工后7d以内）保持湿润养护，以保证水泥水化的正常进行；后期宜在自然条件下养护（干燥养护），以促使氯丁胶乳尽快成膜。因为阳离子氯丁胶乳是水溶性物质，只有在干燥的条件下方可固化。要注意，施工后早期湿润养护是指在砂浆硬化以后，切忌在砂浆硬化前浇
37、水养护或受雨水冲淋，因为胶乳水泥骨料网络膜是在水泥砂浆脱水后借助空气中的氧而使胶乳逐渐完成交链而形成的，刚抹完的防水层表面直接接触空气中的氧，形成的网络膜较多，此时防水层内的胶乳仍处在逐渐脱水与交链的阶段，如果浇水或雨淋就会将胶乳带走，从而破坏网络膜的形成，降低防水层质量。砂浆层硬化后保持湿润养护，既可防止砂浆早期失水，加速水泥水化作用，避免干缩裂缝，也不致带走胶乳和破坏网络膜。试验表明，干湿结合养护方法的试件抗压强度、抗折强度，以及折压比的值均比全干或全湿养护下的值高，说明干湿结合养护法可使水泥和氯丁胶乳各自的特性得以充分发挥。丙烯酸酯共聚乳液水泥砂浆抹面：其施工方法基本同于普通砂浆，但养护
38、方法却同于氯丁胶乳水泥砂浆，即干湿结合养护法。（3）喷涂水泥基渗透结晶型防水涂料这类涂料的特点是使用方便，可以适用于任意几何面的喷涂，它可渗入水泥混凝土（砂浆）内部，与碱类物质反应，生成不溶于水的结晶体，填塞混凝土内部空隙，封闭毛细孔渗水通道，从而起到抗渗效果。此外，还具有提高结构机械强度，防霉、防腐、抗风化等功能。施工要点如下：1）在已堵漏的前提下，将基层面清理洁净，清除乳浆、油污、杂物，对空隙、裂缝及破损处可用同强度等级混凝土或砂浆补强。2）以洁净水冲洗基层，然后除去明水，使基层呈饱和湿润状态。3）喷涂水泥结晶型防水涂料。要喷涂均匀，防止漏喷和露底。喷涂遍数可视具体情况而定。4）涂层固化后
39、即可喷洒清水养护，养护期不少于3d。注意保持湿润养护。2孔洞漏水在渗漏水较严重的情况下，按“以大化小”的顺序，通常将面、线漏水引导为若干“点”或“孔”漏，因此，孔洞堵漏是最常用的作法，必须迅速止水；取得立竿见影的效果，才能成功。当前已有多种堵漏材料及其应用技术用于工程实践，使防水堵漏应用技术更趋完善和提高。（1）堵漏材料及其应用1）水玻璃促凝剂水玻璃促凝剂配合比及技术要求见下表。水玻璃促凝剂配合比 材料名称配合比色泽规格备注硫酸铜（胆矾）1水蓝色三级化学试剂重铬酸钾（红矾钾）1橙红色三级化学试剂配制好的促凝剂硅酸钠（水玻璃）400无色相对密度1.63相对密度在1.50左右水60无色自来水或饮用
40、水水玻璃促凝剂的配制 按上表所列配合比将定量的水加热到100，将硫酸铜和重铬酸钾放入水中加热，搅拌至药品全部溶解后冷却至3040，然后将此溶液倒入称量好的水玻璃中搅拌均匀，静置半小时后就可以使用。与此同类的还有快燥精促凝剂，其配合比见下表：快燥精促凝剂配合比材料名称配合比（重量比）水玻璃（波美度为40）200硫酸钠2荧光粉0.001经处理后的水14快燥精促凝剂 快燥精促凝剂亦以水玻璃为主体材料，掺入适量的硫酸钠、荧光粉和水配制而成。配制用水应进行处理，其方法是：水380kg，氨水9kg，硫酸铝钾（明矾）10kg，混合搅拌至明矾完全溶解，澄清备用。配制快燥精促凝剂可按表17-53所列配合比称量混
41、合搅拌均匀即可。水玻璃促凝剂的应用：用于拌制堵漏灰浆。水玻璃促凝剂水泥浆：在水灰比为0.550.6的水泥浆中，掺入相当于水泥重量1%的促凝剂，拌合均匀而成。快凝水泥砂浆 即将水泥和砂（1：1）干拌均匀后，再将促凝剂和水按1：1的比例混合在一起，使用时以其代替拌合水，把干拌均匀的水泥和砂按水灰比为0.450.5混合调制成快硬水泥砂浆。这种砂浆凝固较快，应随拌随用。干拌水泥和砂不要隔夜使用。快凝水泥胶浆（简称胶浆） 直接用促凝剂和干水泥拌合而成。配合比根据使用条件不同，分别为水泥：促凝剂1：0.50.6或1：0.80.9。这种胶浆凝固较快（从开始拌合到操作完毕以12min为宜），并在水中同样可以凝
42、固，施工中必须随拌随用。因凝固时间和气温、水泥强度等级、促凝剂稠度以及促凝剂用量有关，因此，使用前应进行试配。2）堵漏剂是无机高效多功能防水材料，产品种类较多。目前市场上常见的有防水宝、水不漏、堵漏灵、801堵漏剂、堵漏粉等。可视其性能及工程具体情况选用。以占海牌速凝型堵漏粉为例，孔洞堵漏施工要点如下：用凿子或冲击钻沿漏水口打出深约34cm、里大外小的洞孔，要打出新茬并冲洗干净；按堵漏粉：水=1：0.25的比例将拌合粉搓揉成团，放置几分钟（以手捏有硬感为宜）后，迅速塞入漏水洞孔，并用木棒挤压轻砸、向四周挤实，约5min凝固。若施工环境低于+10，为了快凝，应使用约50的温水拌合。孔洞止水后，再
43、在孔口周围10cm范围内，按堵漏粉：水=1：0.30.35的比例制成的刮抹料刮抹一层，涂层硬化后即进行保湿养护3d。（2）孔洞堵漏方法下列方法亦可用堵漏剂。1）直接堵塞法一般在水压不大（水压2N以下）、孔洞较小的情况下，根据渗漏水量大小，以漏点为圆心剔成凹槽（直径深度为1cm2 cm、2cm3cm、3cm5cm），凹槽壁尽量与基层面垂直，并用水将凹槽冲洗干净。用配合比为1：0.6的水泥胶浆捻成与凹槽直径相接近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆用力堵塞于凹槽内，并向槽壁四周挤压严实，使胶浆立即与槽壁紧密粘合，堵塞持续半分钟即可，随即按漏水检查方法进行检查，确定无渗漏后，抹上防水层。2）下管堵
44、漏法水压在24N左右，孔洞较大，可按下管堵漏法处图17-60 下管堵漏法下管堵漏法是将漏水处剔成孔洞，深度视漏水情况决定，在孔洞底部铺碎石，碎石上面盖一层与孔洞面积大小相同的油毡（或铁片），用一胶管穿透油毡到碎石中。如系地面孔洞漏水，则在漏水处四周砌筑挡水墙，将水引出墙外。然后用促凝剂水泥胶浆（水灰比为0.80.9）把孔洞一次灌满，待胶浆开始凝固时，立即用力将孔洞四周压实，并使胶浆表面略低于基层面12cm。擦干表面，经检查孔洞四周无渗水时，抹上防水层的第一、二层，待防水层有一定强度后，将管拔出，按直接堵塞法，将管孔堵塞，最后抹防水层的第三、四层等。3）木楔子堵塞法本法适用于水压很大（水位在5m
45、以上）、漏水孔洞不大的情况下。用胶浆把一铁管（管径视漏水量而定）稳牢于漏水处剔成的孔洞内，铁管顶端应比基层面低2cm，管四周空隙用砂浆、素灰抹好，待有强度后，把一浸过沥青的木楔打入管内，管顶处再抹素灰、砂浆等，经24h后，检查无漏水现象，随同其他部位一起做好防水层。图17-61 木楔子堵漏法4）预制套盒堵漏法在水压较大、漏水严重、孔洞较大时，可采用预制套盒堵漏法处理。将漏水处剔成圆形孔洞，在孔洞四周筑挡水墙。根据孔洞大小制作混凝土套盒，套盒外半径比孔洞半径小3cm，套盒壁上留有数个进水孔及出水孔，套盒外壁做好防水层，表面做成麻面。在孔洞底部铺碎石及芦席，将套盒反扣在孔洞内。在套盒与孔洞壁的空隙
46、中填碎石及胶浆，并用胶浆把胶管插稳于套盒的出水孔上，将水引到挡水墙外。在套盒顶面抹好素灰、砂浆层，并将砂浆表面扫成毛纹。待砂浆凝固后，拔出胶管，按直接堵塞法的要求将孔眼堵塞，最后随同其他部位做好防水层。图17-62 预制套盒堵漏法3裂隙漏水（1）直接堵塞法水压较小的裂缝慢渗、快渗或急流漏水，可采用裂缝漏水直接堵塞法处理。先沿缝方向以裂缝为中心剔成八字形边坡沟槽，并清洗干净，把拌合好的水泥胶浆捻成条形，待胶浆快要凝固时，迅速填入沟槽中，向槽内或槽两侧用力挤压密实，使胶浆与槽壁紧密结合，若裂缝过长可分段堵塞。堵塞完毕经检查无渗水现象，用素灰和砂浆把沟槽抹平并扫成毛面，凝固后（约24h）随其他部位一起做好防水层。裂缝漏水直接堵塞法（2）下线堵漏法适用于水压较大的慢渗或快渗的裂缝漏水处理。先按裂缝漏水直接堵塞法一样剔好沟槽，在沟槽底部沿裂缝放置一根小绳（直径视漏水量确定），长度约2030cm，将胶浆和绳填塞于沟槽中，并迅速向两侧压密实。填塞后，立即把小绳抽出，使水顺绳孔流出。缝隙较长时可分段堵塞，每段间留2cm空隙。根据漏水量大小，在空隙处采用下钉法或下管法使其缩小。下钉法是把胶浆包在钉杆上，插于2cm的空隙中，待胶浆快要凝固时，用力将胶浆向空隙四周压实，同时转动钉杆立即拔出，使水顺钉眼流出。经检查除钉眼处其他部位无渗水现象，沿沟槽抹素灰、砂浆各一层。待凝
