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1、一、编制的依据和引用的标准1、施工合同与编号依据黄骅市乐府江南住宅小区23#、24#、31#楼工程施工合同2、施工图纸及编号依据黄骅市乐府江南住宅小区23#、24#、31#楼施工图（编号2011-910）3、地质勘察报告：依据本地区基本建筑的自然条件和本工程的地质报告；4、适用的规范、规程及相应的验评标准（1）建筑施工组织设计规范）（GB/T50502-2009）（2）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（4）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2011版（5）混凝土强度检验评定标准（G
2、B/T50107-2010）（6）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）（7）砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)（8）屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）（9）建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）（10）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2001）（11）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）（12）建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）（13）建设工程文件归档整理规范（GB/T 50328-2001）（14）钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499-2007）（15
3、）塑料门窗安装及验收规程（JGJ 103-2008）（16）工程测量规范（GB 50026-2007）（17）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）（18）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）（19）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）（20）建筑施工现场环境与卫生标准(JGJ146-2004)（21）混凝土质量控制标准(GB50164-92)（22）钢筋焊接及验收规程（JGJ182003）（23）外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）（24）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）（25）混凝土结构施工图平面整体表示方法与构造详图（03G
4、101-1）（26）防空地下室建筑设计（07FJ0103）（27）防空地下室设计荷载及结构构造（07FG0105）（28）防空地下室通风设计（07FK0102）（29）防空地下室给排水设施安装（07FK0102）（30）05系列建筑标准设计图集5、适用的法律法规及国家现行有关标准和技术经济指标（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国环境保护法（3）城市建筑垃圾管理规定（4）河北省建设施工工地卫生标准 6、本公司管理制度按河北天昕建设集团有限公司管理制度汇编，编号：2011年3月1日第一版相关规定执行。7、河北省建设工程安全技术与管理二、工程概况1、工程建设概况序号项 目内 容1工程名称黄
5、骅市乐府江南住宅小区一期工程23#、24#、31#住宅楼2工程地址黄骅市3建设单位黄骅市盛达房地产开发有限公司4勘察单位河北益坤岩土工程新技术有限公司5设计单位沧州市建筑设计研究院 6监理单位沧州市宏业建设监理有限公司7质监单位黄骅建设工程质量监督站8施工单位河北天昕建设集团有限公司9结构类型剪力墙结构3、工程承包范围和分包范围本工程为总包形式按合同及图纸所列的土建、水暖电各分部工程；分包项目：通风、外墙保温、消防部分、电梯安装等施工合同标明七项。4、合同对施工的重点要求质量要求：合格工期要求：2012年2月15日开工，2013年7月30日竣工，总日历天数为531日历天。安全要求：轻伤事故不得
6、超过一起；杜绝重伤、死亡事故、火灾、爆炸和重大机械事故的发生；预防职业病的发生。环境要求：控制各项环境指标达标。5、设计概况5.1、建筑设计概况乐府江南住宅小区一期工程23#、24#、31#住宅楼序号项目内 容1建筑功能楼层用 途楼 层用 途-1F储藏间地上住宅-2F（二、三单元）人防工程2建筑特点23#、24#：地下2F； -2F为非人防区为人防区，31#地下2F，-2F为人防地下室，人防地下室为二等人员掩蔽所，平时为储藏室，防核武器等级6级，防常规武器等级6级，防化丙级； 3建筑面积总建筑面积（m2）54355.05占地面积(m2)2541.48地下建筑面积（m2）4707.14地上建筑面
7、积(m2)49391.374建筑层数地上23#/24#:一单元：18F；二、三单元：24F31#:24F地下地下2F5建筑层高地下室层高(m)-1F23#、24#、31#:2.80m -2F23#、24#、31#：3.15m 地上部分层高(m)标准层2.9m6建筑高度绝对标高(m)0.000=4.30m室内外高差(m)0.45m基底标高(m)-7.4m基础埋深(m)6.95m建筑檐高(m)51.7m建筑总高(m)23#：74.50m24#：74.50m31#：74.70m7建筑平面横轴编号23#、24#31#纵轴编号23#24#-31#-横轴距离(m)23#、24#：15.9m31#：19.2
8、m纵轴距离(m)23#、24#：58.95m31#：55.0m8建筑防火耐火等级：一单元地上18F，耐火等级二级；二、三单元地上24F，耐火等级一级；地下均为二层，耐火等级一级。地下室每层设三个防火分区，每单元设一步消防电梯。9外墙保温保温层采用岩棉板，南北外墙75mm，Km0.56W/.k，密度为80/m；东西外墙105mm，Km0.42W/.k，密度为80/m。10室外装修外墙装修3F以下干挂石材，以上为涂料墙面。门窗工程外门窗采用(5+12+5)断桥铝合金中空玻璃内平开窗.阳台门采用5+12+5断桥铝合金中空玻璃推拉半玻门屋面工程屋面上人屋面：面层为粒料保护层，80厚挤塑板保温层，3+3
9、双层SBS防水卷材；不上人屋面：保温层为100厚聚苯板，3+3双层SBS防水卷材。11室内装修顶棚-2F：楼梯踏步及平台、前室、走廊、楼梯间刮水泥腻子，其他房间喷大白浆；-1F楼梯踏步及平台、前室走廊刮水泥腻子，储藏间为聚苯板保温顶棚，涂料为两遍水泥腻子；1F前室走廊、楼梯踏步及平台刮水泥腻子；入户大厅为聚苯板保温顶棚，涂料为两遍防水腻子；厨房、卫生间、预留洗衣机位阳台、其他房间刮两遍水泥腻子；一单元2-18F、二、三单元2-24F：前室走廊、楼梯踏步及平台刮水泥腻子，厨房、卫生间、预留洗衣机位阳台及其他房间刮两遍水泥腻子；设备层：楼梯踏步、平台、电梯机房刮水泥腻子；地面地下室的前室走廊、所有
10、楼梯踏步及平台、储藏间及其他房间、电梯机房为水泥砂浆地面；1F入户大厅及1-24F前室走廊：70厚1:6水泥焦渣填充层、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、10厚地砖；1F-24F卫生间：30厚聚苯乙烯保温板、0.2厚真空镀铝聚脂薄膜、40厚细石砼填充层、20厚1:3水泥砂浆找平层、1.5mm聚氨酯涂料防水层、10厚1:2.5水泥砂浆保护层，以上部分预留；预留洗衣机位阳台：20厚1:3水泥砂浆找平、1.5mm聚氨酯涂料防水层、30厚1:2.5水泥砂浆保护层、以上部分预留；厨房及其他房间：30厚聚苯乙烯保温板、0.2厚真空镀铝聚脂薄膜、40厚细石砼填充层，以上部分预留12防水工程地下防水等级为二级
11、，二道设防，4mm厚SBS防水卷材、抗渗砼等级P6.屋面3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材厕浴间1.5厚聚氨脂防水涂料5.2、结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础结构筏板基础主体结构剪力墙结构2地基基坑支护形式采取二级放坡，坡度系数1:1（甲方负责）地基类别PHC-A500(100)-35管桩，桩径500，桩长35m3混凝土强度等级部位及范围构件及砼等级基础垫层C15、基础C30、P6.-墙、柱梁、板基础顶-0.100mC35C301341轴-0.111.5mC35C25112轴-0.111.5mC30C251341轴11.531.8m112轴11.5m以上C25C251341轴31.8
12、m以上GZ、GL等C204地下防水混凝土自防水混凝土抗渗等级P6防水材料防水等级为二级，4mm厚SBS防水卷材构造防水地下墙体施工缝采用橡胶止水条5抗震等级抗震设防烈度六度剪力墙抗震等级四级6钢材类别钢筋种类级（HPB235）、级（HRB400）焊条种类I级钢筋焊接：E43系列，级钢筋级焊接：E50系列7钢筋接接基础底板基础底板钢筋14采用机械连接，14采用搭接连接 墙体钢筋墙体水平钢筋采用搭接连接；墙体竖向钢筋12采用搭接；12采用电渣压力焊连接。顶板钢筋采用搭接连接。柱筋12采用电渣压力焊连接 12采用绑扎搭接连接8保护层厚度地下部分人防地下室1外墙外侧迎水面50mm，外墙外侧及内墙20m
13、m，室内侧20mm。2.基础梁、板底面50mm，顶面、侧面40mm3.地下室框架柱及顶梁30mm4.梁柱中的箍筋和构造钢筋的最小保护层厚度均为15mm5墙板中分布钢筋的最小保护层厚度为10mm非人防地下室外墙迎水面50mm，背水面25mm，梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层不小于15mm；地上部分楼板钢筋保护层厚度25mm，雨棚、外露柱、外露梁按二b类环境9二次结构-6.000以上MU3.5砌块M5.0混合砂浆MU3.5砌块M5.0水泥砂浆-6.000以下页岩砖M5.0水泥砂浆10结构参数墙厚300mm 、250mm、200mm、180mm楼板厚度250mm、160mm、120mm、110mm、10
14、0mm笩板厚度24层筏板厚1100mm，18层筏板厚750mm11结构设计使用年限50年5.3节能部分1、屋面：不上人屋面的保温层为100mm厚聚苯板，Km0.56W/.k，密度为20Kg/m3； 上人屋面的保温层为80mm厚挤塑板，Km0.35W/.k，密度为30Kg/m3； 2、外墙保温采用岩棉板，南北外墙为75mm，Km0.56W/.k，密度为80Kg/m3；东西外墙为105mm，Km0.42W/.k，密度为80Kg/m3；3、外门窗采用断桥铝合金中空玻璃（5+12+5）内平开窗，80型材系列。门窗洞口处保温采用聚苯保温颗粒；阳台门采用断桥铝合金中空玻璃（5+12+5）推拉半玻门。 4、
15、户门采用成品三防门（保温、防火、防盗）。5、地面铺30mm厚聚苯板。6、不采暖地下室顶板及首层入户大厅的顶板底部做50mm厚岩棉板保温。7、不采暖楼梯间隔墙单侧抹25mm厚聚苯保温颗粒；分户墙双侧每侧抹12mm厚聚苯保温颗粒。8、外空调板保温采用30mm厚聚苯保温颗粒。5.4、电气部分1.配电系统1）本工程从小区的总变配电室沿封闭式金属电缆桥架引入电源，供给本楼内的照明负荷及动力负荷用电。2）负荷等级：消防系统用电、应急、疏散指示、楼梯间及主要通道照明、普通客梯为一级负荷；其他动力及一般照明为三级负荷。3）本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用放射式与树
16、干式相结合方式供电。2.管线敷设1）消防动力干线选用NH-YJV-1KV耐火铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆，照明干线选用YJV-1KV铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆，所有干线均穿SC钢管埋地敷设。2）照明支线为BV-2.5mm聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿硬质塑料管暗敷，2根穿16管，3-4根穿20管，插座回路主线为BV3*4PC25。3建筑物防雷1）本建筑物防雷为三级。4.接地及安全措施1）本工程的配电系统采用TN-C-S接地方式，电源进户处需做重复接地，并与防雷接地共用接地极。2）本工程采用总等电位联结，卫生间采用局部等电位联结。5.有线电视系统电视信号由室外有线电视网市政接口引来。6.电
17、话系统市政电话电缆先由室外引入至总接线箱，再由总接线箱引至各层接线箱。5.5 水暖概况 A、人防地下室给排水工程1.生活给水设计供水压力为0.3MPa，由市政管网直接给水。2.室内消防用水量10L/S，室内消防水池容积72立方，室内消防系统的供水入口压力为0.3MPa。3.系统形式1）生活给水系统、给水系统由市政管网直接供水，室内消防给水系统由消防水池-消防水泵-屋顶消防水箱联合供水。2）进风竖井、次要出入口及主要出入口的防毒通道内洗消水池采用移动手摇泵压力排水，水泵型号SH-38.3）生活给水管道、消防给水管道穿过防空地下室外墙时，在其内侧设置公称压力不小于1.0 MPa的铜芯闸阀。B地上部
18、分1.生活给水系统分区1）低区1-6层，由市政管网直接给水；高区7-18层由无负压供水设备供水。2.生活排水系统卫生间排水系统采用仅设伸通顶气管的排水系统；所有排出污水经化粪池处理后，排入市政管网。3.消防系统1）本工程消防给水属于临时高压消防给水系统，消火栓系统由消火栓泵自室外消火栓水池吸水加压供室内消火栓管网。2）十六层及以下各层消火栓均采用减压稳压型消火栓SNW65，其余均采用普通消火栓SN65.5.6暖通概况A.人防地下室通风设计战时进风：战时设清洁、滤毒、隔绝式三种通风方式。进风系统由防爆波活门、滤尘器、手动密闭阀门、过滤吸收器、送风机等组成。战时排风：战清洁式超压排风利用管路经活门
19、排向竖井，滤毒式超压排风自洗消间防毒通道、扩散室、防爆波活门排向竖井。B.采暖设计本工程采暖供回水由集中热交换站提供，系统定压及补水由热交换站解决。采暖系统分高、低两区，-为低区，-为高区，分别由小区换热站分区直供。6.1当地气象情况1. 本地区冬冷夏热、四季分明,年平均温度约为13, 最冷月份（一月）平均气温-3，极端最低气温-19，最热月份（七月）平均气温26.5，极端最高气温达40。平均降雨量为600毫米左右, 分配极不均匀，集中在7、8月份, 占全年降雨的 70%-80%。6.2工程地质情况地质情况详见地质勘察报告6.3施工场地情况1.本工程建设地址位于黄骅市区内。2.现场施工道路按照
20、施工总平面图进行布置3.施工水电已引入施工现场，供水管线接口位于场地南侧，供电配电室位于现场南侧，其供水、供电满足现场施工需求。6.4当地交通条件本工程所在位置交通十分便利，与市区进行连通，提供工程材料、机械设备等交通运输条件。6.5材料设备供应条件工程所用材料由施工单位按照设计和技术标准的要求自行采购、运输、检验和保管。对所购的材料按照规范要求随机取样，送监理工程师认可的试验室复验。取样时由监理工程师现场见证。材料复验合格后方可使用。根据工程各部位的需要，预先提出制作计划，并与有关部门配合提前考察、评价、选定成品、半成品的生产厂家，以保证工程中所用的成品、半成品按计划进场。施工设备由公司设备
21、管理处按工程需要配备。6.6财务条件按甲乙双方签定合同规定拨款.三、施工部署建立施工组织管理机构 本工程工期紧，质量要求高。为此我们在承诺的工期内把该工程建设成优质工程，我公司将把该工程列为我单位重点工程，成立强有力的管理班子，施工管理人员选用政治素质高，技术业务强，有着丰富的施工和管理协调经验的人员组成。1、项目部设置项目部经理由分公司提名，董事长批准； 项目经理具有国家一级项目经理资质，主持过多年工程施工，具有现代化施工管理水平，能够为业主提供全方位，高品质的服务。项目部其它管理人员由项目经理提名，报公司工程部按公司岗位任职资格条件进行审查，符合要求后组建项目部。见下表项目经理安全员预算员
22、保管员资料员材料员质检员技术员施工员各专业队组项目部主要人员组成表：姓 名职 务主 要 工 作姜文泉项目经理全面负责各项工作尹丁丁施工员协助项目经理落实各项工作董 斌施工员协助项目经理落实各项工作董连华施工员负责生产工作陆国建施工员负责生产工作朱召阳技术负责人负责技术方案的制定及技术交底薛国方技术员负责技术全面工作王林庆技术员负责土建技术方面工作张志发技术员负责土建技术方面工作姬书奎技术员负责水电技术方面工作霍俊伟质检员负责质量检查工作王锁成安全员安全隐患排查管理刘秀红安全员安全隐患排查管理王凤仙安全员安全隐患排查管理黄秀东材料员材料采购以及现场材料管理 李 晔 资料员各项资料整理2、项目部岗
23、位职责项目部管理人员岗位职责见公司管理体系文件相关规定。3、目标策划及分解3.1、质量目标：合格，一次验交合格率100%。质量目标目标分解1、分项工程一次验交合格率100%1、控制工序质量合格率100%2、原材料合格率100%2、施工承包合同履约率100%1、工程质量合格2、在合同约定工期内完工3、在质量保修期内进行及时保修4、按施工组织设计进行组织及施工3、工程竣工后顾客意见反馈率100%1、顾客意见回访率100%3.2、工期目标：开工时间为2012年2月15日，竣工时间为2013年7月30日。日历天数为531天。3.3、安全、文明施工目标：创建市级文明工地；轻伤事故不得超过一起；杜绝重伤、
24、死亡事故、火灾、爆炸和重大机械事故的发生；预防职业病的发生。3.4、环境目标：控制各项环境指标达标。4、质量保证措施在本工程的施工过程中，我公司将运用先进的施工技术，科学的管理手段，严谨的工作作风，按管理制度汇编文件要求进行管理，以项目管理手册控制施工的每道工序，保证全过程均处于受控状态。4.1、质量保证体系形成以总公司分公司项目部为主的三级质量保证体系。4.2施工流水段的划分23#、24#、31#楼各以沉降缝划分施工段，进行流水施工。 4.3、组织措施1.建立高素质、强有力的项目经理班子。项目经理部选用有丰富施工经验的人员担任主管，为实现质量目标提供有力的组织保证。2.我公司总部各有关部门将
25、对项目经理部管理、技术等方面进行支持。对项目经理部的工作进行定期、连续的检查、帮助和督促，协助项目经理部进行工程建设的各种协调工作。3.按标准及企业质量管理制度的要求制定完善的切实可行的质量计划，对所有管理人员、施工人员进行强化质量意识的教育。以“质量第一”为主线展开宣传，贯彻以质量为本的思想。1）一个中心，以人为中心，加强对人的质量教育和管理，充分发挥人的积极性。2）二勤：指挥人员、管理人员、质检人员、操作人员对质量工作做到勤看、勤管。3）四不放过：质量管理过程中，问题原因查不清不放过，责任者未受到教育不放过，问题没有处理不放过，没有防范措施不放过。4）四个百分之百：对于各个分项工程的质量工
26、作施工前百分之百交底，施工中百分之百跟踪，施工材料、施工完毕百分之百检查，发现问题百分之百纠正。5）端正思想、严格质量管理、严防违章蛮干、严密组织计划、奖优罚劣。4.项目的专职质检员持证上岗。质检员不但要掌握相关的质量标准、检验方式，还要对作业班组给予质量管理方面的指导。5.按照以技术进步保证施工质量的原则，我们建立并贯彻技术先行的有效措施，通过编制施工组织设计、单项方案技术交底，自上而下，从宏观到具体的指导所有参建人员，通过编制各个阶段的施工组织设计及各阶段的施工方案，为质量管理工作创造条件。6.成立成品保护组织机构，编制成品保护方案，组织专门的成品保护队伍，为保证“一次成优、减少返工”创造
27、了有利条件。7.各种材料订货必须物美价廉，货比三家，宁缺毋滥，从具备资质的厂家和正规的渠道采购，建立技术、质量、工长、材料包括作业级组成的验收小组，保证不会有一个不合格产品用到工程中去。8.在整个施工过程中，按工种、工序开展不同规模的质量竞赛活动，比水平、比速度、比节约，在过程中，互相学习，交流经验，取长补短。既提高操作者的技术水平，又提高工程质量，激发施工人员的积极性，充分发挥他们的创造性。4.4、管理措施1.建立质量管理责任制，明确分工职责，落实施工控制责任，使项目班子成员各司其职，各负其责。2.确立为用户服务，用户至上的观点，决不把问题留至下道工序。坚持实行自检、专检、交接检三检制度。各
28、检验批、分部分项工程的施工质量，以及材料进场、施工试验、图纸变更、加工订货、施工方案及技术措施严格执行质量管理制度，及时尽早发现问题，解决问题。3.建立质量例会制度，对各分项工程的质量进行有效监督，开展质量竞赛和质量交流活动，及时预防发现纠正质量问题。4.各分项工程要制定出相应的质量标准，实施计划及保证措施。实行质量一票否决制度，所有工程要在保证质量达标的前提下完成，未达标项目不能通过内部质量验收。5.提高检测标准和覆盖面，彻底杜绝隐患，保证所有外观质量，除三检制外，工程质量管理部门对主要的分项及分部都必须进行高密度、拉网式的全面检查，一切以数据说话，对质量问题以一当十，严肃处理，从而最大限度
29、的保证工程质量。按照国家规范，工艺标准、设计图纸和技术交底中的质量要求，组织样板间和分项样板工程的操作，经甲方、监理、技术负责人、质量负责人、工长等联合检查鉴定后，再进行大面积的施工，做到一次成优。为了更好的调动每个操作者的积极性，便于监督检查，在做每一分项工程之前将所有使用的材料挂牌，标明规格、尺寸、负责人、日期，施工中除按以上标牌检查外，还要挂出专用牌，内容包括分项工程的负责人、操作者、日期、质量等级、自检结果等。施工完毕要将该道工序的负责人、质量情况、日期写清，做到责任清楚，检查方便。6.在该工程的建设中，我们要求必须实行标准化，严格执行国标、部标、企标。实行标准化，可使工程的施工、技术
30、、质量管理工作有了标准和依据，做到有章可循，有法可依，从而使一切工作标准化，制度化和规范化。此外在各项的工作中，必须严格遵守各种施工程序、工作规程、质量标准等。4.5、技术措施加强原材料、半成品入场检查复验制度，特别是钢材、水泥、外加剂等材料，不但要有材质证明，而且要经复试合格后才能使用。原材料和半成品应按品种分开存放，标识清楚，防止混用。主体施工设置垂直控制点，主体各角为主控点，用激光经纬仪测控，工地设专职测量员两名，负责全面主控和抄平、放线工作。在装修工程施工中严格执行质量“三控制”，即控制工序要求，控制内外线角，控制细部处理，切实做好样板引路，执行挂牌制，做到分项挂牌，操作人员名字上墙，
31、加强责任心。施焊人员必须持证上岗， 施焊前必须做焊接试验，合格后才允许焊接。试件单和施焊部位验收单应填写施焊人员姓名。1.钢筋工程原材料复试按规定送试，并应符合设计及规范规定。钢筋焊接连接操作人员必须经过培训持证上岗，各种连接均应按规定抽取试样做试验，符合规范要求，方可隐蔽验收。钢筋要堆放整齐，防止污染和锈蚀，使用前必须除去锈迹，沾了油污的钢筋必须清洗干净。根据钢筋间距弹线绑扎楼板钢筋，中间支设钢筋马凳，间距不大于1000，呈梅花型布置在上下钢筋之间，并严禁人员在上面踩踏或堆放重物。顶板、砼墙使用预制水泥砂浆垫块，确保钢筋保护层厚度。钢筋箍筋弯钩朝向正确，绑扎时绑扎结朝里，将尾丝压向内侧。顶板
32、砼浇筑前，搭设操作马道，防止负弯距筋被踩下。2.模板工程加强钢筋工程和混凝土工程交接检查制度，严格按施工方案及工艺标准施工。认真贯彻自检、互检和交接检三检制，减少质量问题的发生。模板安装工程结束，一定要复核轴线、标高及梁、柱几何尺寸。检查紧固螺栓、楞木、支撑等的强度、刚度和稳固性，受力时不得有任何松动，防止胀模。模板接缝处必须平整、严密，不得有高低差，消除接头不平、漏浆、挂浆现象。柱子垂直度用经纬仪和吊线坠法通高控制。顶板顶面水平度用水平仪控制。3.混凝土工程按图纸要求控制好混凝土标号，保证商品混凝土不错用，并且加强管理，专人负责。顶板砼强度达到1.2MPa以前，严禁上人。本工程结构采用商品混
33、凝土，现场必须做坍落度试验，并按规定取样留置砼试块。浇筑顺序、振捣及养护，严格按分项工程方案措施执行，确保混凝土强度和外观质量。混凝土输送采用输送泵，严格控制坍落度及外加剂掺量（先试验，后使用）。混凝土振捣：每个混凝土作业班组固定专人振捣，责任到人，混凝土养护派专人浇水养护。施工缝施工前要对施工缝进行清理冲洗，浮渣、松动的石子都要清除干净，先用和砼配比相同的砂浆接浆，在砼浇筑前，模板必须经过检查验收合格，特别要注意剪力墙根部的清理杜绝烂根及漏浆现象。实行混凝土浇筑令制度，在模板、钢筋、预埋件验收合格后，有关责任人员在浇筑令上签字，监理工程师认可后，放可施工。掌握好拆模时间，剪力墙、柱拆模时，要
34、注意不得碰坏棱角。如有损缺，及时修补。梁、板模板必须达到规定强度时方可拆模。4. 砌体工程采购材料时应对产品进行检测，择优选用；混凝土砌块、水泥、砂、石灰等材料必须按照国家标准和地方标准检测合格后再使用；在施工期间不定期抽查产品质量，不合格者不得使用在工程上。为保证混凝土砌块砌筑工程的质量，必须对施工人员进行施工前的技术交底。交底的内容主要有两方面：一是砌块墙体的常识和砌筑操作技术。掌握砌块的规格尺寸，主规格砌块、辅助规格砌块、砌块的等级等，以及砌块砌筑砂浆的铺设方法和各种砌筑方法；二是加筋技术，如墙体拉结筋铺设位置及方法，门窗洞口两旁竖向插筋、窗洞下水平钢筋铺设及暗线、暗管、暗盒的预埋件技术
35、等。5.装修工程认真清理基层，将表面浮尘，松动灰浆，舌头灰清净，检查砌体的垂直偏差，确定合理抹灰厚度，必要时进行剔凿或填补凹处。对砌块进行浇水，时间在抹灰前一天进行。浇水数量以砌块表面不干不出浮水为宜。严格控制好底子灰的抹压，抹灰前一定要刷一道水泥浆，用混合砂浆打底，砂子宜用中砂，表面搓毛。面层灰在底子灰六、七成干时才能进行，控制面层灰标号同底灰相差不宜过大。底子灰与面层灰均要掌握好压光时间，压实压平。认真做好踢脚板、窗台板等处的抹灰，要认真吊线、套方、找直，保证细部的抹灰质量。6.屋面防水工程严格控制施工程序，加强细部处理的施工措施控制和质量管理。对进场材料要严格验收，并进行复验。铺设保温层
36、前，基层应平整、干燥和洁净，保温层板块必须铺平垫稳。板间缝隙应采用同类材料嵌填密实，板底不平整之处，可铺垫1:3水泥浆找平，并保证水泥砂浆与基层的有效粘结。并按规范要求设置排气道。找坡层施工必须保证正确的配比，按规定找坡，大面积施工前，先冲筋，再铺设，表面用刮杠刮平。找平层施工也要求严格按砂浆配比施工，基层清理干净，并先对弯角、排水口部位及细部处理完成后，再抹平面找平层，转角、弯角部位做成圆弧形，并设置分格缝。找平层一定要抹光压平，三遍成活，并加强洒水养护，严防空鼓、裂缝的发生。防水层施工前，基层要干燥、洁净，粘结剂一定要涂刷均匀，并对节点部位处理好。防水卷材铺设时，先做好节点，每做好一个节点
37、，进行一次验收。节点处理好后，再大面积铺贴，铺贴前，需先根据实贴面积和卷材规格画出卷材铺贴图示，然后进行现场试铺和铺贴工作。4.6.质量通病防治措施1.防治柱子烂根在浇筑下层柱顶时，使其高出顶板面50mm，然后在新一层模板支设前，将其表面凿毛，并将浮石、杂物清理干净，浇筑前，用水冲洗砼表面，清除杂物，并不得有积水。在砼浇筑时，先在底部铺50100mm厚与砼成分相同的水泥砂浆。下料采用串筒，加溜管，防止砼产生离析现象。2.防止围护墙裂缝的措施主体和围护结构的拉结筋设置齐全，设专人负责。砌体砌筑时按照设计要求构造柱上、下端楼层处应留出插筋并加密箍筋，当框架柱边墙垛长度200时，构造柱与框架柱浇为一
38、体。控制砌块质量和砌筑砂浆配合比强度。砌体梁底最后3皮砖暂不砌，待砌体砂浆压缩沉降已基本完成，这时再按规范要求砌斜砖顶紧。3.防止现浇楼板砼干裂严格控制砼配合比，浇筑时先用振捣棒均匀振捣密实，再用平板振动器振捣一遍并及时抹平。砼终凝前再用木抹子抹压一遍，待收水后，立即覆盖薄膜保水，防止砼失水干裂。混凝土后浇带按设计要求留设，开盘后确保各段砼连续浇筑。4.卫生间楼地面防渗漏要控制好地面坡度，即以地漏下水口为中心，向四周辐射冲筋，并按设计要求找坡，坡向要指向地漏，防止倒坡；面层要压实抹平，不得有坑洼现象，以免局部积水。找坡完成后做一次流水试验。防水层与墙、地漏、管道和其他设施结合处，防水涂膜必须结
39、合牢固。防水层完成后做一次闭水试验。埋地漏时，先将承口杯牢固地固定在承重结构上，再将防水涂膜刷涂在承口内，然后涂刷胶结材料，用插口压紧，周围满刷胶结材料，最后把漏勺放入承口内。交工前再作一次蓄水试验。5.墙面抹灰防空裂砼、砌体基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油污、析盐、泛碱等，均应事先清除干净，墙面脚手孔洞应堵塞严密。隔墙与主体结构连接处用构造筋可靠连接，抹灰前钉一层钢丝网，防止不同材料连接处出现裂缝。隔墙最顶部的一层砌体一周后再斜砌到顶。抹灰前墙面先刷一道界面处理剂，陶粒砼应提前两天浇水，每天两遍以上，渗水深度约810mm。抹灰用的原材料和砂浆应符合质量要求，砂浆具有良好的和易性和一定的粘结强
40、度。底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。门窗框塞缝应作为一道主要工序，由专人负责。抹灰前应先将麻刀灰用小镏子将门窗框与墙体间的缝隙全部塞实塞严，待达到一定强度后，再用砂浆找平。6.屋面防水层防渗漏找平层压光时应三遍成活，坡度应正确，拐角处抹成圆角，外观无空鼓、开裂、脱皮、起砂。底胶涂刷按照比例准确配制，涂刷厚度一致，底胶完全干燥后才能进行下一步施工。阴阳角、管根、水落口处附加层必须粘贴牢固。卷材及基层的涂胶应均匀，并且干燥后才能铺贴（静置至少20min）。铺贴泛水处的卷材应采取满粘法，卷材的收口采取金属压条钉压，用密封材料封固，并采取隔热防晒措施。卷材末端收头及封边均应加密封材料，封口严密、
41、牢固。必须做蓄水试验以检测防水效果。5、保证工期的主要技术措施5.1.有关技术人员施工前认真审查图纸，发现问题后及时和甲方，设计单位联系，以协商解决，保证施工顺利进行。5.2.采用先进合理的施工技术、完备的生产基础设施，为生产大干快上创造有利条件，门窗，预制构件等小型构件，提前在基地生产制作既减轻了工人的劳动强度，又为工程大干快上创造了条件，争取了时间。5.3.从图纸会审到各项方案的编制均考虑施工的可操作性、防止施工中因过多的技术条件而影响工期。5.4.组织技术人员进行难点攻关，做到施工问题早发现及早提供合理的施工技术方案。5.5.尽可能采用新工艺，新技术，钢筋连接技术，模板早拆技术等，在提高
42、工程质量的前提下加快施工进度。5.6.做好施工调度工作、主要进行的工作内容有：（1）督促检查各时期的施工准备工作进展情况。（2）检查施工计划的执行情况，根据工程进度的需要合理调配人力、材料、半成品、构件和施工机具，确保工程进度的顺利进行。（3）及时发现和处理施工进度、工程质量、安全等方面的突发性问题，及薄弱环节，协调和解决各单位之间的矛盾和关系。（4）检查施工总平面图的布置和执行情况，协调道路、供水、供电及场地中出现的矛盾。（5）检查协调半成品、构件生产、施工机具供应情况，督促有关单位及时备齐施工所需的各项物资。（6）组织好生产调度会议，传达上级有关规定，检查上次调度会议决议的执行情况，解决存
43、在的问题。（7）做好各项施工完成情况的检查、记录和统计分析工作、（8）重点组织进行场地准备、物资供应、进度计划、机具供应，着眼解决施工程序问题、质量问题、设备问题、材料问题，通过这些问题进行信息传递，进行协调平衡，采取必要措施满足科学的合理的组织施工。四、施工准备1、技术准备、现场准备及资金准备1.1.技术准备依据我公司管理制度汇编标准，针对工程特点及施工进度计划安排，编制项目施工阶段的施工组织设计。根据工程特点及目标要求，确定关键过程和特殊过程，并编制相应的作业指导书。根据施工队伍特点，结合施工要求编制项目技术交底。1.2.现场准备按施工平面布置图及施工道路图安排临建设施，机械设备，材料堆放
44、场地，布置并硬化施工道路。进入现场后及时了解并掌握现场情况，紧密配合建设单位做好水准点和红线的移交。按施工进度计划安排，积极组织合格的材料设备进场。按照施工平面布置图要求布置临水及临电线路。1.3资金准备资金是保证工程能够顺利进行的前提，为了保证工程工程的顺利进行采取以下以下方法：（1）制定科学合理的供应进出场计划，对工程所用的资金提前准备安排。（2）建立内部银行，做到专款专用，不经项目经理批准签字谁也不得动用资金。（3）合理使用资金，分轻重缓急，确保施工不受影响。（4）若建设单位资金不到位时，公司积极多方筹措资金，相应垫付部分资金，保证工程进度。2、施工机械设备需求（进场）计划根据工程的实际
45、情况，项目经理组织有关人员提前编写书面机械设备和周转工具需求计划，上报公司器材设备部，器材设备部根据需求计划合理调度，项目部由采购员到器材设备部办理领用机械设备或周转工具手续，领用机械设备时，双方在场进行外观检查和试运转，确认机械设备运转正常，并记录，机械设备的随机技术文件由设备部资料员提供。领用周转工具时，进行外观检查、仔细见数等，并记录。机械设备进入施工现场后，项目经理组织有关人员、器材设备部技术负责人进行验收（或试车），合格后双方签字办理筋场验收手续，并由现场资料员记录。编制机械设备维修保养计划。落实机械设备管理的责任人。本工程计划使用的机械设备详见“主要施工机械设备表”附表二3、工程材料需求（
