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1、上海江宁路项目 样板房装修建议,2011.11,户型分析客源分析装修标准推荐单位特别案例,七号楼：合计28套,九号楼：合计221套,户型分析客源分析装修标准推荐单位特别案例,对于内环内客户，各盘客户各异,由于内环内开盘楼盘不多，所以从上述个案可以看出，购买本区域楼盘的客户基本为财富阶层：私营业主、政府官员、生意人、企业中高层等，另外是优质新上海客群。,区域来源分析：世代生活在上海的城市精英/外地私企老板/企业高管置业关注点：核心区域，精装品质客户特征：有着上海内环情节的二改客群,内环内的楼盘由于地理位置的特殊性，均定位在高端，但千万级单位去化有抗性长寿板块没有竞争楼盘出现本案成功关键：如何将项
2、目以匹配内环内高品质房源表达出来,本案处于上海内环内核心区域，是本案的核心竞争力项目小区环境压抑，同时周边的棚户区也面临一定抗性华侨城已经将区域楼市提升到行的高度，本案可以借风使力,政府的宏观调控逐步施压，楼市高价房和投资客层被连续打压由于上海内环稀缺的地理资源，内环内房价依然可以保持在较高水平伴着世博的发展，对其将会有进一步的发展，内环依然后上升的空间市场内均以高端楼盘定位，精装小户型需求升温。区域购房以改善性需求为主，并伴有少量投资性需求,本案客户界定：拥有内环情结的中高端人群,1）长宁区生活的高端人群2）世代生活在上海的人群3）企业高管以及私企业主,1）追求身份地位的象征2）考虑将来自己
3、户口以及教育问题3）富贵第二代,有着上海内环情结的二改客层,长线投资客户,外地客户,户型分析客源分析装修标准推荐单位特别案例,南京锋尚国际材料表2800,主卧室,主卧室具备放欧洲规格大床的空间,主卧室嵌入式欧洲进口衣柜,学生房和学习桌椅,考虑到小伙伴们玩儿晚了在家留宿,儿童房的高低床,厨房,Poggenpohl橱柜,世界橱柜中的劳斯莱斯,洗碗机可以解除与客人共进晚餐后的尴尬,款式新颖、低噪音、进风量大的抽油烟机,带有阻尼系统的Poggenpohl橱柜抽屉,除洁具外还配有梳妆镜和柜,款式、品质世界第一的壁挂式DURAVIT洁具,南京四季仁恒材料2500,【设计公司】台湾喜牧（南京）,装修房设计施
4、工细节,地板铺设一般顺光，且铺设面过大导致起拱或发出异响，如何分隔？做法是：设置不锈钢压条；四季仁恒的做法是嵌入式石材门槛,地面不同材料的交接处如何处理？我们的做法是：设置不锈钢压条；四季仁恒的做法是嵌入不锈钢条，或铺设嵌入式石材门槛,装修房设计施工细节,厨房、卫生间、玄关地面选用仿石材的砖，效果同样突出,开敞式厨房还是封闭式厨房，对角推拉门即可解决,装修房设计施工细节,窗台板的倒角做法精细且美观,地板、踢脚、门、门套、木做背景墙面、柜体等所有木做系统全部采用接近的木色，效果统一,酒店式淋浴隔断门，同时配置顶花洒与手持花洒,装修房设计施工细节,放在玄关柜里的中央热水器,入口处的照明总控开关，离开家门，按此开关即可关闭所有的灯源,层高可达到3.3m，做中央空调绰绰有余，不感觉压抑。吊顶线条简洁。,行政走廊,石材踢脚线、石材地面马赛克拼花,铸铝入户门，号称2万/樘，斯达康入户刷卡密码锁，墙纸墙面,每户入口前的马赛克地面拼花,户型分析客源分析装修标准推荐单位特别案例,户型分析客源分析装修标准推荐单位特别案例,豪装：浦东星河湾,豪装：乐活居一号楼,THE END,
