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1、目 录第1章 总论1.1项目概况*位于*市*区*路路。工程规模：*项目占地约*亩，建筑面积约*万平方米。建筑高度分别为*至*层、*至*层、*至*层的层高为*米，*层、*层、*层为避难层。避难层层高*米。本项目基本功能分布情况如下：*1.2总体要求根据*的功能需求，设计与施工中应采用成熟、先进的技术，以经济实用为原则，总体设计、分步实施，整个系统具有充分的可扩展性，达到较高的性能价格比，确保本工程成为技术先进、可靠实用、经济合理的、具有国内外领先水平的智能建筑。依照国家标准智能建筑设计标准（GB/T 50314-2000）为基础，参考智能建筑评估标准（DG/TJ08-602-2001）的相关要求
2、，按照招标文件的标准来总体设计，并能够体现智能化科技含量，达到“信息快捷、安全舒适、便利高效、以人为本”的建设目的，使本项目成为*的亮点及特色建筑。同时，智能化系统设计总体要求，应贯彻如下的技术路线：1. 智能化系统技术先进、成熟、可扩展，功能实用，使用简便；2. 创造内外信息通畅、快捷、准确、可靠的信息通信环境；3. 为客人打造舒适的、安全的、高品位的、宜人的居住环境；4. 建立完善、安全、系统的物业管理手段；5实现建筑设备监控、节能降耗、操作简便的功能。1.3设计思想和定位设计思想针对*的实际情况，我们提出智能化系统工程的总体设计思想为：“设计一步到位、管线敷设一步到位，系统要充分和有效地
3、应用系统集成，并具有分步实施和功能扩充的条件, 建成后的系统要体现先进、可靠、实用、便捷”。目标定位按照*的需求，智能化弱电设计依照以下建设目标进行设计：舒适：贯彻“以人为本”的原则，让客户到酒店就像在家中，可以很轻松地清心养息。节能：完善的楼宇自控，使空调系统、楼宇照明电能的节省达到最佳效果及最佳的经济效益。高效：使用高效的通讯网络设施，进行电话通讯及会议。因此智能化系统的目标定位为：以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最新技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的先进、适用、优化集成的技术体系和设备
4、体系，有效集成智能化综合管理系统，为“*”用户提供一个安全、舒适、方便、快捷的住宿及用餐环境，最终实现节约能源，降低运营成本，保护环境和提高服务质量等目标。1.4智能化系统设计依据 智能建筑设计标准GB/T50314-2006 综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007 综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 建筑物防雷设计规范GB50057-1994 民用闭路电视系统工程技术规范GB050198-94 安全防范系统验收规则GA/308-2001 中华人民共和国公共安全行业标
5、准GA38-2004 安全防范工程程序与要求GA/T75-1994 软件文档管理指南 GB/T16680 视频安防监控系统技术要求GA/T367-2001 安全防范系统通用图形符号GA/T74-2000 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-2001 入侵报警系统技术要求GA/T368-2001 电子计算机机房设计规范（GB5017493） 电子计算机机房施工及验收规范（SJ/T30031993） 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004 建筑工程监理规范(GB50319-2000) 公安部监控设备安装规范GA/T70-94 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 有
6、线电视网中光链路系统技术要求和测量方法GY/T131-1997 HFC网络上行传输物理通道技术规范GY/T180-2001 有线电视系统物理发泡聚乙烯绝缘同轴电缆入网技术条件和测量方法 GY/T135-1998 有线电视广播系统技术规范GY/T106-1992 CATV行业标准GY/T121-1995 30MHZ1GHZ声音和电视信号电缆分配系统GB11318 厅堂扩声系统设计规范（GB50371-2006） 计算机软件开发规范GB8566-1988 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-2001 火灾自动报警系统设计规范GB50166-98 火灾自动报警系统施工以及验收规范GB50166
7、-92 建筑设计防火规范GB50016-2006 信息技术互连国际标准（ISO/IEC11801-95） 通信光缆的一般要求（GB/T7427-87） 工业企业通信设计规范GBJ 42-1981 工业企业通信接地设计规范GBJ 115-1987 计算机信息系统防雷保安器GA173-1998 以太网10BASE-T标准IEEE802.3 以太网100BASE-T标准IEEE802.3U 综合业务数字网基本数据速率接口标准CITTISDN 有线电视系统测量方法GY/T121-1995 显示屏通用规范SJ/T11141-2003 自动化仪表安装工程质量检验评定标准GBJ132-1990 电气装置安装
8、工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006） 彩色电视图像质量主观评价方法GB7401-1987 防盗报警控制器设计规范GB4717-1984 防静电工程技术规范（DGJ08-83-2000） 信息技术互连国际标准ISO/IEC11801 广电部厅堂扩声系统指标标准（GYJ25-1986） 卫星电视地球接收站通用技术条件（GB11442-1995） 卫星电视地球接收站测量方法系统测量（GB11298.1-1989） 卫星通信中央站通用技术条件（GB/T 16952-1997） 055扩声系统的声学特性指标与测量方法（WH01-1993） 民用建筑隔声设计规范（GBJ118-1988）
9、 厅堂扩声特性测量方法（GB4959-1995） 厅堂扩声系统声学特性指标（GYJ25-1986） 厅堂扩声系统设备互联的优选电气配接值（SJ2112） 语言清晰度指数的计算方法（GB/T15485） 会议系统电及音频性能要求（GB/T15381-1994） 声系统设备互联优选配接值（GB/T14197-1993） 声系统设备互联用连接器应用（GB/T14947-1994） 电影院视听环境技术要求（GB/T3557-1994） 计算机机房用活动地板技术条件（GB66501986） 计算机站场地安全技术（GB93611988） 无屏蔽双绞线系统现场测试传输性能规范（EIA/TIATSB67） 低
10、压配电设计规范（GB50054-95）1.5智能化系统工程设计范围弱电系统工程招标文件中招标范围如下，共包括下列系统：1.楼宇设备自控系统2.消防广播及背景音乐系统3.综合安防系统4.防盗报警系统5.巡更系统6.门禁系统7.车库管理系统8.一卡通系统9.机房及供电系统第2章 智能化系统工程设计概述2.1综合说明2.1.1楼宇设备自控系统 设计原则：按照电气、给排水、暖通和建筑设计图纸，求对大楼冷冻（热）站及配套水泵系统、空调通风系统、给排水系统、电梯监视系统数据资料自动收集处理，并能进行自动和手动制表打印。 设备选型：选用HONEYWELL楼宇自控系统。2.1.2背景音乐系统 布点位置：大堂、
11、公共走道、机房等公共区域以及餐厅、大堂吧、健身房、游泳池、客房等特殊功能的休闲娱乐场所设置扬声器。统配置满足每层每一个区域的需求。背景音乐广播主机受控于消防主机，一旦消防主机发生某层火灾信号，广播主机即自动按原设定的程序方式进行分层广播，直至整幢大楼广播完成。 设备选型：选用新加坡ITC系统。2.1.3闭路电视监控系统 布点位置：通过系统前端的摄像机对停车场、酒店大堂出入口、公寓出入口、公共走廊部位、重要出入口、道路重要区域、室外区域、电梯厅重要房间等重点位置等处进行24小时全方位监控。 设备选型：监控系统采用三星摄像机。2.1.4报警防范系统 布点位置：在酒店客房设置手动式紧急报警按钮，在酒
12、店收银台设置脚踢式紧急报警按钮，需设置独立的报警系统，其机房设置在酒店监控中心内。在酒店财务中心、重要的办公室设地址编码红外线探测器。 设备选型：选用HONEYWELL报警系统。2.1.5巡更系统 布点位置：地下室、楼梯前室、大楼各层、电梯厅等共设置了309个巡更点，系统提供10个巡更记录器及10个下载器，10个充电器； 设备选型：选用兰德华巡更系统。2.1.6门禁系统 布点原则：在财务中心、重要的办公室等地设置门禁系统。公寓客梯设置电梯读卡系统（电梯公司提供控制接点），采用非接触式智能卡。酒店客梯设置电梯读卡系统（电梯公司提供控制接点）。 设备选型：选用车安品牌。2.1.7车库管理系统 设计
13、原则：在B2F车库出口处设置中央收费系统，同时，可在酒店大堂设置收费系统分机对酒店客人及访客进行授权一定时间内驶离车库。 设备选型：选用车安品牌2.1.8一卡通系统 设计原则：物业管理部分（写字楼、公寓）通过非接触式感应卡实现公寓电梯、车库门禁、写字楼大堂道闸等的一卡通管理。酒店管理部分通过非接触式感应卡实现酒店电梯、入户门锁、酒店员工通行和考勤、酒店客人消费、车库门禁等的一卡通管理。 设备选型：选用车安品牌2.1.9机房及供电系统 设计原则：在监控机房配置一套20KVA/2H的UPS，每层布置一个楼层弱电机柜。机房内部安装静电地板、安装配电系统、安装防雷系统。 设备选型：UPS系统选择科士达
14、品牌。第3章 楼宇设备自控系统3.1需求分析1、按照招标方提供的电气、给排水、暖通和建筑设计图纸，对大楼的BAS进行统一设计，要求对大楼冷冻（热）站及配套水泵系统、空调通风系统、给排水系统、电梯监视系统数据资料自动收集处理，并能进行自动和手动制表打印。2、电梯系统、通风系统、空调系统、给排水系统的工程细节要求如下：2.1、电梯（由电梯公司负责，弱电总包单位负责机房规划）：运行情况、状态监视，故障报警并设置电梯运行显示中心。2.2、送排风机：所有非消防送排风机、排油烟风机的运行状况显示和故障报警。2.3、中央空调系统：2.3.1、组合式空调机组：楼宇系统接收机组运行状态显示和故障报警信号。2.3
15、.2、冷水机组：设备厂家提供BA接口接入BA系统。2.3.3、监测各楼层新风机滤网清洁状态。2.4、给排水及热源系统：须达到以下一些监测要求：2.4.1、生活和消防水池液位高度显示，超高、超低水位报警显示；2.4.2、塔楼水箱液位高度显示，超高、超低水位报警显示；2.4.3、热水贮水罐的水位显示及越位报警，安装接口由水罐厂家预留；2.4.4、游泳池过滤罐前后压力报警显示，过滤罐安装厂家提供安装接口；2.4.5、生活泵、消防泵出口压力、启停状况及故障报警显示；2.4.6、空调冷却循环泵进出口压力、启停状况及故障报警显示；2.4.7、冷水机组的冷却循环水进出口压力、温度显示及越限报警；2.4.8、
16、空调冷却循环管路过滤器前后的压力显示及压差报警；2.4.9、冷却塔风机启停状况及故障报警显示；2.4.10、冷却水泵的水流状况、运行状况、手/自动开关状态及故障报警显示;2.4.11、冷冻水泵的水流状况、运行状况、手/自动开关状态及故障报警显示;2.4.12、地下室所有排水坑的高水位报警显示、排水泵运行状况和故障报警显示；2.4.13、各减压阀前后的压力显示及越限报警；2.4.14、屋顶消防增压设施气压罐压力显示和越限报警、稳压泵启停状况及故障报警显示, 气压罐安装厂家提供安装接口；2.4.15、设置热水交换系统控制站（由甲方提供并安装），并提供给BA数据接口协议；2.4.16、所有水系统传感
17、器的安装底座由水系统预留，由自控系统提供标准。3、酒店管理公司和物业管理公司采用相互独立的系统，需分开进行管理（物业区域设置于办公变配电房内，酒店区域设置于酒店变配电房内）。3.2系统功能随着现代电子技术、网络技术、控制技术以及计算机软件的高速发展，对于大楼的结构、系统、服务以及管理的最优化组合要求越来越高，要求提供一个合理、高效、节能、舒适的工作环境。暖通空调系统是一幢大楼的耗能大户，也就是说它是节能潜力最大的系统。从统计数据来看，暖通空调系统占整个大楼耗能的60%以上，而大楼配备楼宇自动化系统后，可节省能源25%、人力50%；暖通空调系统能够节能15-30%，照明系统能节能8-15%。其次
18、，利用现代控制技术、网络技术等实现对楼内重要机电设备进行监控，可以方便地实现这些设备的安全高效节能运行，实现自动化的管理和控制，同时提高大楼的舒适感以及办公人员的工作效率。出现故障时，楼宇自控系统能够及时监测何时何地出现何种故障，大大提高了维修维护工作的及时有效性。3.3主要设计说明为了保证系统的既能适应当今网络技术的发展，又具有极高的可靠性，本方案设计遵从以下标准：方案设备选型完全按照招标文件使用设备而选定。遵循标准： 民用建筑电气设计规范 JGJ/T1692 智能建筑设计标准GB/T 503142006 公共建筑节能设计标准GB/T 501892005 建筑节能工程施工质量验收规范GB/T
19、 5041120073.3.1设计原则本工程所采用的系统以及系统的构成符合以下原则：在对*中心进行智能化设计中，将“提高人的舒适性”摆在第一位，运用高科技，将环境参数调整到对人最舒适的数值，创造一个绿色环保、舒适、温馨而安全的办公环境。同时其智能化系统在符合实际需要的前提下，应有适当的超前性，以满足未来的需求。其BA系统的设计应遵循以下原则：实用性楼宇自控系统的设计应以实用为第一原则。在符合需要的前提下，合理平衡系统的经济性与超前性，以避免片面追求超前性而脱离实际，或片面追求经济性而损害BAS系统的智能性。可靠性系统必须保持每天24小时连续工作。子系统故障不影响其他子系统运行，也不影响集成系统
20、除该子系统之外的其他功能的运行。因为*中心的功能性质,保证设备的稳定运行是十分重要的。经济性本次楼宇自控系统工程所选用的设备与系统霍尼韦尔WEBs系统，以现有成熟的设备和系统为基础，是Honeywell开际研制最成熟、最先进的系统。考虑到*中心对投资成本的控制要求,应当尽量减少不必要的成本。以总体性价比最优的目标为方向，局部服从全局，力求系统在初次投入和整个运行生命周期获得最佳的性能/价格比。易维护性因为本系统要处理大量的数据，系统复杂，要保证日常运行，系统必须具有高度的可维护性和易维护性，尽量做到所需维护人员少，维护工作量小，维护强度低，维护费用低。开放可扩展性本楼宇自控系统设计采用LONW
21、ORKS开放性技术标准，符合国家和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的信号传输，各子系统可方便加入系统中。应用配置灵活性由于楼宇自控系统需要控制现场设备种类繁多，分布情况复杂多变，所以需要BA系统能够具有灵活的配置功能，只要简单增加减少控制器、输入/输出模块，就能满足系统整改或分期建设的需要，而不影响系统结构。操作方便、简单易学为了能够使楼宇设备在BAS系统管理下，达到其最佳工作状态，系统操作方便、和简单易学是十分重要的。3.3.2设计实现目标*的BAS楼宇自动化管理系统的设计目标是要确保整个空调系统安全可靠的运行，为用户提供安全、高效、舒适的工作环境，降低大楼的能量损耗，节省
22、运行费用，提高运行的智能化水平，并随着大楼建设的完善和发展，进一步提供增值服务。为满足上述要求，我们提供的不仅仅是一个适用而可靠的系统，更是一个兼具开放性、灵活性和具有较大扩充余地的先进楼宇自动化管理系统。因此，我们给贵单位推荐 美国 Honeywell（霍尼韦尔）WEBs系统 它利用了当今世界最先进的技术，可以将模块化的数字直接控制器DDC进行分散控制，其运行稳定可靠，是国际上认证的高品质的智能化管理系统，能满足和适应各类楼宇自动控制系统的要求，同时它具有强大的网络功能，可以将所有的DDC控制器联网，由操作站统一进行控制，另外还可以与其它弱电子系统相连，实现系统集成。使整个楼宇自动化控制系统
23、实现高度智能化，确保整个大楼空调设备安全可靠顺利的进行，降低运行成本，提高管理效率。同时具备以下特点：先进性楼宇自控系统不仅应该保证目前的先进性，而且还应具有一定的超前性。可靠性 霍尼韦尔WEBs系统具备长期和稳定工作的能力，每台现场控制器MTBF（平均无故障时间），长达13.7年。适用性根据该大楼的总体规模，楼宇自控系统整体和各功能环节都预留有足够的容量，避免了总容量不足或环节瓶颈作用，限制该大楼未来的发展。经济性在保证先进性和适用性的前提下，力争以最小的经济代价，以最低的运行、维护费用获得最大的经济效益和社会效益。可扩展性在设计阶段，充分考虑系统的扩展需要，留有10%-15%的点数，以备小
24、规模的扩展。另外，系统是总线结构，如需大规模扩展，可另建一分支总线。开放性开放系统对用户有极大的好处，尤其在系统的整个生命周期中，降低了维修和管理费用，系统重新配置和技术升级换代变得更加容易。舒适性 提供舒适良好的工作环境：楼宇自控系统根据季节、人员和空气流动情况的变化，将各区域的室内温度和湿度控制在设计要求值上，监测系统调节新风比。参考国际上的通用标准（如：ASHRAE舒适标准、ISO7730的热舒适指标PMV、国标GB5701-85中的舒适温度指标等），使楼内人员感觉最舒适的环境。 安全性 提供突发故障的预防手段：如果该大楼的机电设备突然发生故障而停机，将对大楼产生严重后果。楼宇自控系统可
25、以从以下几个方面预防这种局面的出现：一、随时检查设备的实际负载和额定负载，一旦发现设备过载，立即自动卸载同时向中央控制室发出报警信号，以防损坏贵重设备；二、监视设备运行状况，一旦发现其中某台设备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查，以防引起更大范围的设备故障；三、自动记录设备的累计运行小时数，当累计值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制室，及时提醒进行设备检修；四、当一组设备中的某台设备出现故障不能继续运转时，自动切换到备用设备；五、同时，对于临时停电的情况，当恢复供电后，系统自动执行顺序启动程序，可保证设备投运顺利，避免启动失败对设备的损害。通过这些检测、报警和处理方式，使大楼对机电设备
26、突发故障具备有效的预防手段，以确保设备和财产安全。节能性 最佳控制，降低能耗和管理成本：在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用为最低。即以能耗值最低为控制目标，进行优化系统控制。楼宇自控系统软件设有节能程序，可以控制设备得以合理运行。高效性 提高设备运行效率、减轻人员的劳动强度：通过计算机对各种设备的实时管理，设备的操作、维护、管理均由运行程序自动完成，这样不仅节省人力资源，而且避免了复杂的人事管理问题，可节省40%-60%的人力，也节省了大量的人力开际。系统维护功能 设备维护工作自动化：通过图形化界面的管理系统维护以入系统的状态的查询，对受控机电设备进行远程
27、监控，减少了工作人员的劳动强度、降低了费用。控制系统网络控制器核心不断地、及时地提供有关设备运行情况的资料，集中收集、管理，作为设备管理决策的依据，实现设备维护工作的自动化。系统保护功能 延长设备的使用寿命：设备在控制系统的统一管理下始终处于最佳运行状态，及时报告设备的故障情况并处理；按照设备的运行状况打印维护、保养报告，避免超前或延误维护，相应延长设备使用寿命，也等于节省资金。楼宇自控系统对设备的有效监控，可使设备的故障率大大降低，同时也使维修工人可以更有效的工作，及时解决设备出现的问题，因此可以减少维修人员的数量；一体化管理方式，使操作、值班和管理人员减少。3.3.3系统监控范围根据楼宇自
28、控系统的使用特点和设计要求，其楼宇自动化管理系统监测和控制子系统包括： 冷热、源系统 空调及通风系统 给、排水系统 电气系统 其他智能化设备的接入在进行系统监控方案设计时，我们主要掌握以下几个原则：根据设计院图纸要求，针对工程本身的特点监控功能要全，但不重复配置。当被控设备本身已经采用了计算机控制，本方案尽量采用通讯接口与其通讯读取数据，避免重复配置监控设备。制冷站系统监控内容：冷水机组 (1) 监测冷水机组运行状态，故障报警，根据情况控制机组启停。冷冻水系统 (1) 冷水机组的控制根据负荷侧的冷负荷进行冷冻水泵的启停。 (2) 泵的启停，根据分集水器间的压力差（定压差），调节变频泵的转数，以
29、便满足负荷侧的水量要求。 (3) 冷冻水泵与冷水机组连锁控制。开冷冻水水泵开冷却水水泵开冷却塔风机最后开冷水机组；关机过程为上述逆过程。 (4) 冷冻水系统装有实时冷量测量装置，根据冷负荷自动控制冷水机组的工作台数与出力； (5) 实时监测并记录冷冻水系统中各设备的运行状态与系统运行参数： 冷冻机启停、运行状态； 冷冻机故障报警； 冷冻水泵启停、状态； 冷冻水泵故障报警； 冷冻水供/回水温度测量。 具有能耗累积计算与运行时间统计等功能。 具备系统集成条件。 冷却水系统 每台冷却塔风机进行启停控制：启停台数根据冷冻机开启台数、冷却水温度，冷却水泵开启台数来确定。 每台冷却塔进水管上安装电动阀，在
30、出水管上设温度测点、监测水温以确定冷却塔的工作情况。 热源系统本工程中央采暖水热源为酒店热水锅炉提供之高温热水，本系统换热系统设置于地下二层市热机房内。楼宇自控系统对于采暖锅炉系统采用设备厂家独立的群控系统来实现，要求与楼宇自控系统预留接口，楼宇自控要对其运行状态、故障等进行监视。新风空调机组系统具体监控内容：1) 送风温度控制：A 新风机组新风阀为开关量阀，新风的入口设温、湿度监测，只在每个共享新送风道上设置相应数量的温湿度点作监测控制，代替每台新风机组入口的新风温度，新风湿度。B 空调机组1)空调机组的新风阀和回风阀均为电动调节阀，根据回风温度与设定温度，对冷/热水阀开度进行比例积分调节，
31、从而控制送风温度。在夏季工况时，当回风温度高于设定值时，调节水阀开大；当回风温度低于设定值时，调节水阀开小。在冬季工况时，当回风温度高于设定值时，调节水阀关小；当回风温度低于设定值时，调节水阀开大。使回风温度始终控制在设定值范围内。2) 联锁控制：新风风阀与风机联锁，开机动作顺序：水阀-风阀-风机；关机动作相反。3) 冬季时，在风机停止运行时，保持水阀的最小开度（5%），防止冻损盘管。4) 考虑到*的地域特点和气候，结合设计院的暖通设计图纸中的空调设备选型，本项目中空调/新风机组不设湿度监测和加湿控制。5) 监测设备的手/自动状态。在自动状态时，比较启停开关信号和机组状态信号，当不匹配时认为是
32、故障报警。6) 编制时间程序自动控制风机启停，并累计运行时间。7) 与空调机组共享典型的室外温湿度，以供新风机组作最优的启停及节能控制。8) 累计风机运行时间，开列保养及维修报告。通过联网将报告直接传送至有关部门。9) 中央操作站可实时动态显示温度、状态等参数，并对故障信号进行声光报警，可以在线远程调节控制参数，并对数据进行存储、分析和处理，生成相关数据库，并可随时打印输出各种图表和数据。送、排风系统楼宇自控系统除了对补风机、排风机进行监控外，对排烟兼排风机也进行监控，一般情况下做排风使用，当出现火情时，由消防系统控制，消防系统的控制级别高于楼控系统，消防正压排烟不在楼宇控制内。具体监控内容如
33、下： 风机运行状态、故障状态和手/自动状态监测，开关控制 时间优化启停风机。累计运行时间，开列保养及维修报告。通过联网将报告直接传送至有关部门。自动监视风机的运行状态、故障状态。给水、排水、中水系统 （1）给水系统由于系统采用了恒压变频的供水系统，楼宇自控系统对给水的变频泵的工作状态、故障状态和变频器的运行和故障状态，并同时监测水泵的出口压力，超压开关的状态，超压时电磁阀未开启须报警时；对于生活水箱，监测生活水箱的低水位、高水位、超高水位，并且设置低水位、超高水位报警；自动将水箱水位和泵的运行状态比较，低水位时给水泵仍在运行，则进行报警。对减压阀进行监测。中央操作站对各项参数进行监视，并对故障
34、信号进行声光报警，并对数据进行存储、分析和处理，生成相关数据库，并可随时打印输出各种图表和数据。（2）排水系统地下层的污废水汇集到集水坑，用潜水泵提升后排出。每一集水坑设两台潜水泵，一用一备，楼控分别监测潜水泵的运行状态、故障状态，每个水坑设一个液位开关、溢流水位报警，当水位到达超高水位后，两台水泵同时运行，否则再报警。（3）中水系统对于中水系统只监测不控制。楼控监测中水水池的高、低水位，并监测中水变频泵的运行状态、故障状态、变频器的故障状态。中央操作站对各项参数进行监视，并对故障信号进行声光报警，并对数据进行存储、分析和处理，生成相关数据库，并可随时打印输出各种图表和数据。变配电系统的监测和
35、控制 本项目为一级负荷供电，变配电所设在地下二层靠近各负荷中心处设置。变配电设备的监控由智能仪表监控系统进行监控，并通过网关的形式上传给楼控主机。因此系统通过接口集成入BA系统。具体监视内容如下： 监测母联开关状态、各相电压、各相电流和功率因数、功率及供电频率。 监测变压器的温度，并且高温时报警、散热风机运行状态，带电开门报警。 监测低压侧进线开关状态、母联开关状态、各相电压、各相电流、功率因数和功率、开关状态。 根据电压、电流和功率因数计算出功率。 中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。通过系统软件可自动满足如下自动控制要求：系统启
36、动后通过彩色图形显示，显示不同的状态和报警，显示每个参数的值。计算机软件对用电负荷进行累积计算，并打印报表，以供物业管理部门利用。对高压、低压配电的电流、电压、功率因数进行监测，与计算机内的参数进行比较，有5以上的误差，将会报警。为实现上述管理的要求，配置监控点，具体参见“楼宇自控监控点统计表”。3.4设备选型及主要性能参数系统设计以满足*BAS设计、满足使用要求、增加舒适感，节省能源，保护环境，减低安装开支及困难和最高经济效益为原则，从而达到互利增长为目的。从产品质量及网络技术性能的先进性、操作软件功能、价格以及业绩和售后服务等综合考虑，以及综合考虑本工程的系统需求以及当今楼控系统产品的技术
37、发展趋势和产品的稳定性、性能价格比等各种因素后，我们选用美国Honeywell公司的基于WEB技术的WEBs（Web-Enable Building solution）楼宇管理控制器系统。根据现行国家规范和业主项目实际情况的要求，我们在对本工程楼宇自控系统的选型中遵循以下的原则：先进性：系统采用Honeywell公司的最新一代WEBs-AXTM（Web-Enable Building solution）楼宇管理系统平台。Honeywell WEBs的技术核心是具有开创性的Niagara体系架构。该体系架构为一个良好的开放的楼宇自控管理平台，与Honeywell最新的、完全开放的、使用Lonwo
38、rks技术的优秀的Spyder控制系统相结合，为用户提供先进、开放的最佳解决方案。标准化：本次选用的Honeywell WEBs平台支持JAVA、BACnet；而Honeywell的Spyder系列的控制器及扩展模块均采用开放的LonWorks技术，所有支持LONMAK的第三方设备均能进入现有网络，所以备品备件易于取得并有适当的替代品，在国内具有良好的支持。实用及方便性：系统可容纳本工程内机电系统的不同控制管理的需要。突出体现现代管理“以人为中心”的思想，给内部工作人员、客人以舒适，给管理人员以方便。智能化的管理为本工程的正常运营提供必要的手段。可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中
39、每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。联接于同一网络的多台Spyder控制器能进行点对点的通信，分别执行不同的任务或同一任务的不同程序段，不需通过上一级处理器。开放性：管理平台使用了，支持BACnet、LonWorks、Modbus等标准协议。提供JAVA API，对私有协议的开发集成提供了可能。对业内大多数数据库系统提供了支持。支持Java、Web等开放的IT技术。控制系统则采用了开放的LonWorks技术。扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。系统采用LonWorks扩展技术，从DDC配置分析表可看出DDC在系统上已具有冗余考虑，并在设
40、备方面也做了部分冗余设计。系统可在日后任何地方加插现场控制器及操作员终端而不会影响本系统正常操作。经济性：Honeywell WEBs系统具有很高的性能价格比。并且其强大的设备管理功能，能最大限度的降低设备的运行成本；系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。通过系统提供的数据开放功能及强大的数据报表功能，用户可以轻而易举地详细分析系统能源使用情况，方便于物业进行能源分析，进行有效的能源管理。3.4.1Honeywell WEBs:楼宇管理控制平台系统Honeywell WEBs是Honeywell最新推出的新一代先进的楼宇管理系统。Honeywell
41、WEBs的技术核心是具有开创性的Niagara体系架构。在Niagara体系架构思想的指导下，Honeywell成功推出WEBs系列产品，用于楼宇控制系统、工业控制领域和能源管理市场。使用Honeywell WEBs新一代先进的楼宇管理控制平台，可以通过一个web页面实时的,安全的有效的管理整个大厦的设备，从而降低成本，提高工作质量和工作效率，提高企业的市场竞争力。Honeywell WEBs是一个开放式的基于Web应用的优秀平台，可以非常容易地集成兼容不同厂商的不同系统的产品，不仅可以最大限度地保护客户现在的投资，而且在有必要的时候可以方便地将新的设备添加进来。与其它开放的楼宇自控系统相比，
42、其最大的一个优势是可以任意地在中央管理层面以及现场控制层面对建筑物的所有机电设备进行完美的集成，这就保证了集成的稳定与可靠，使得集成层面的精确控制真正成为可能。可以说，Honeywell WEBs是当今世界最先进的控制系统体系架构的领跑者。3.4.2系统架构说明其系统架构如下：由上面系统架构可以看出Honeywell WEBs系统符合本工程楼宇自控系统选型得要求。其架构如图所示，系统网络结构模式为分布式控制的方式，由管理层网络和监控层网络组成。管理层网络：为TCP/IP的网络传输。这层网络中的设备包括： WEBSTATION-AX系统服务器/操作站； WEBPro-AX网络编程工作站； WEB
43、s-600网络控制器； 以太网交换机等相关BMS专用局域网网络设备。该层网络的主要功能是将大楼的机电设备进行集中管理并监控其运行。在最短的时间内传输大量的数据到WEBSTATION-AX网络服务器，及时完成数据采集、分析处理及WEB显示任务，从而使网络服务器能够根据数据统计计算出合适的控制参数，保证可靠的通讯联接以及快速的响应速度。控制层网络：以使用LonWorks技术的DDC为主，包括： Honeywell WEB-600网络控制器 Honeywell Spyder通用设备控制器 其他可能集成的第三方LonWorks设备包括Honeywell Spyder控制器所在的LonWorks网络，遵
44、守Lonworks标准协议，数据传输速率78kbps。WEB-600除了支持LonWorks还可以连接其他开放的监控层网络，包括BACnet（MS/TP）、Modbus或其他私有的网络。因此根据楼宇自控系统集成的不同内容，监控层网络还可能包括除LonWorks网络外的其他的协议网络。网络控制器：根据标书要求，在管理层和控制层之间的设备是网络控制器。作为系统中重要的一个设备，我们选择使用了WEBs-600系列控制器。WEBs控制器可以和DDC及智能I/O模块安装在同一控制箱中，WEBs控制器的进线电源为220V。WEB控制器的以太网接口（RJ45）可用伍类及以上网线接至本层通讯配线架，通过大楼局
45、域网互相连接并与监控中心WEBSTATION-AX建立通讯，不用单独敷设主通讯线。在本工程中，我们使用专用BMS网络将WEB网络控制器连接进入管理层。WEB控制器与其要控制的现场设备DDC或智能I/O或变风量控制器通过LON总线连接。每台WEB-600控制器提供1个FTT10的lon接口。在WEBSTATION-AX上安装附带的WEBPRO-AX软件包，可直接对每台WEB控制器进行网络管理，在线编程，LON变量的搜索及绑定等操作开放的WEB系列控制器能大量节省监控系统的投入和运行费用。例如采用标准的浏览器（IE、FireFox等）可以省去许多传统控制系统的“前端”费用；这意味这任何一位用户只要在其PC机上使用其中一种浏览器，在获得授权和密码时，都可以访问系统数据。3.4.3系统软件平台：Niagara FrameworkNiagara框架平台是自动化控制系统中第一个通过软件技术把LonWorks、BACnet和多种Internet标准集成到通用对象模型的应用程序环境并嵌入到控制器层级；并且支持标准的Web浏览界面。主要特点 能集成各种设备，支持多种标准或非标准协议（Lonwork、Modbus等），提供API接口，能根据其它设备的协议开发相应驱动 基于Internet及分布的网络管理，通过Internet实现实时监控 与企业系统共享监控信息 提供一
