商业金融用房建筑智能化系统工程施工招标文件.doc

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1、建设工程施工招标文件工程名称： 杭政储出201039号地块商业金融用房建筑智能化 系统工程 招标人： 杭州之江创意园开发有限公司 (盖章)法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)招标代理机构： 浙江五洲工程项目管理有限公司 (盖章)法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)目 录一、投标须知前附表二、投标须知(一)总则l、工程说明2、招标范围3、资金来源4、合格的投标人5、投标费用6、踏勘现场(二)招标文件7、招标文件的组成8、招标文件的澄清 9、招标文件的修改(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位11、投标文件的组成12、投标文件格式13、投标报价14、投标货币15、投标有效

2、期16、投标担保17、投标预备会18、投标人的替代方案19、投标文件的份数和签署(四)投标文件的递交20、投标文件的密封和标记21、投标截止日期22、迟交的投标文件23、投标文件的补充、修改与撤回(五)开标25、开标26、投标文件的开标阶段审查(六)评标27、评标会议28、评标过程的保密29、资格后审30、投标文件的澄清31、投标文件的符合性鉴定32、错误的修正33、投标文件的评估和比较(七)合同的授予34、合同授予标准35、招标人拒绝任何或所有投标的权力36、中标通知书37、合同协议书的签订38、履约担保三、针对本工程的招标人特殊要求四、合同条款及格式五、工程技术规范六、工程量清单编制七、图

3、纸及其它资料八、投标文件格式一、前附表项号条款号内容说明与要求111工程名称杭政储出201039号地块商业金融用房建筑智能化系统工程211建设地点杭州市西湖区转塘街道创意路与镇南路路口311建设规模及工程类别杭政储出201039号地块商业金融用房，总建筑面积95463，其中地上总建筑面积55495.3、地下总建筑面积39967.7411承包方式包工、包料511质量要求符合工程施工质量验收规范标准621招标范围杭政储出201039号地块商业金融用房的施工图（2#、3a#、3b#、4#及地下室，室外工程）范围内的建筑智能化系统工程，具体内容详见图纸及工程量清单。722工期要求 年 月 日开工， 年

4、 月 日竣工,施工总工期： 210 日历天831资金来源自筹941投标人资质等级企业资质：建筑智能化工程专业承包企业资质壹级建造师（项目经理）：机电工程壹级注：投标申请人须具有在杭投标资格。1042资格审查方法采用资格后审11131工程量清单计价方式综合单价12151投标有效期为：90日历天（从投标截止之日算起）13161投标担保金额人民币 贰拾伍 万元（采用保函形式）保函受益人：杭州之江创意园开发有限公司注：1、银行保函必须是杭州市行政区域内（不含5县市）银行出具的银行保函为有效，同时需提供“开立保函协议”原件。外地银行出具的银行保函一律无效。2、银行保函及开立保函协议复印件装订入投标函格式

5、内容中作为投标文件一部分，原件在开标时由招标人统一收取。（注：投标人提供的银行保函原件上加盖的银行公章与法人章必须与提供开立保函协议原件上加盖的银行公章及法人章一致，否则资格审查不予通过。）3、银行保函格式必须是招标文件所规定的格式。项号条款号内容说明与要求1461踏勘现场自行踏勘现场15171投标预备会（答疑会）投标人在现场踏勘以及理解招标文件、施工图纸中的疑问，可以于2013年9月13日16时前登陆杭州建设项目招标网()，以不署名的形式在“投标答疑专区”提疑。招标人将在开标前2013年9月22日17时前对投标人疑问作出统一的解答，并以招标补充文件的形式，在杭州建设项目招标网()、杭州建设工

6、程交易网()上发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信息。联系人：严梦，联系电话：0571-86632639，传真：0571-8606591916181投标人的替代方案不允许17201投标文件份数一份正本， 两 份副本（另提供投标文件电子版一份）18211投标文件递交地点及截止日期收件单位：杭州之江创意园开发有限公司地址：杭州市建设工程交易中心第三开标室（杭州市钱江新城新业路311号市民中心L楼地下一层）时间：2013年9月29日10时30分19251开标会地址：杭州市建设工程交易中心第三开标室（杭州市钱江新城新业路311号市民中心L楼地下一层）时间：2013年9月29日10时30分2

7、0333评标标准及方法按投标须知第33.4款B款21138投标最高限价最高限价 1258.63 万元（超过最高限价做废标处理）22383履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同总价的10% 招标人提供的支付担保金额为合同总价的10% （履约担保金额与支付担保金额须对等）为防止投标人低价抢标，最高限价的85作为风险控制价。凡低于该风险控制价的，中标人在提交履约保证金的同时必须以保函形式额外提交中标价净值与风险控制价之差额。23工程量清单综合单价的标准偏离率20 %24投标人修正不平衡报价的确认及询疑响应时间时间：投标人（法人代表或委托代理人）应在接到工作人员电话通知时起30分钟（该时间填报不得

8、超过30分钟）内予以书面回复或确认，否则视为不予回复或确认，评标委员会有权拒绝该投标文件。投标人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作投标人不予回复或确认。地址：杭州市建设工程交易中心评标室外二、投标须知(一)总 则1、工程说明11工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项第5项所述；12上述工程按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规、规章规定通过招标来择优选定施工单位。2、招标范围及工期21本次招标的工程范围见前附表第6项所述；22本工程的工期要求见前附表第7项所述。3、资金来源31本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工

9、程施工合同项下的合格支付。4、合格的投标人41投标人资质等级要求见前附表第9项所述；42投标人合格条件见本工程施工招标公告或投标邀请书；43本工程采用前附表第10项所述的资格审查方法确定合格投标人；44当采用资格后审时，投标人必须按资格审查文件要求在递交投标文件时一同报送资格后审的资料；45本工程不接受联合体投标。5、投标费用51投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。6、踏勘现场61招标人将按前附表第14项所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需

10、的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；62招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；63投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；64如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。 (二)招标文件7、招标文件的组成71招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补

11、充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；招标文件包括下列内容：第一卷 投标须知、合同条款及合同格式一、前附表二、投标须知三、招标人针对本工程的特殊要求四、合同条款五、合同格式第二卷 工程技术要求及工程规范六、工程规范七、工程量清单编制（分部分项工程量清单及计价表须采用工具软件的格式化表格）第三卷 图纸及其它资料八、图纸及其它资料第四卷 投标文件格式九、投标函格式十、投标文件商务部分格式十一、投标文件技术部分格式72 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的

12、事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清81投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应按照投标须知前附表第15项的要求登陆杭州建设项目招标网()，以不署名的形式在“投标答疑专区”提疑。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将按照投标须知前附表第15项要求以书面形式予以答复，同时将书面答复在相关网站上公布，告知所有投标人。澄清纪

13、要作为招标文件的组成部分，具有约束作用；82如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行解释。9、招标文件的修改91招标文件发出后，在投标截止日期 7 天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；92招标文件的修改将在相关网站上公布，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用；93 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准；94 招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标

14、文件修改补充通知在投标截止时间至少 7 日前在相关网站上公布给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。(三)投标文件的编制 10、投标文件的语言及度量衡单位 101投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准； 102除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11、投标文件的组成111投标文件由投标文件投标函格式、商务部分

15、格式、技术部分格式和投标人资信情况四部分文件组成。其中分部分项工程量清单及计价表必须采用招标文件工程量清单中工具软件的格式化表格； 112投标函格式主要包括下列内容：(1)法定代表人资格证明书(2)投标文件签署授权委托书(3)投标函 (4)投标函附录 (5)投标承诺书 (6)投标保证金 (7)招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无格式，需要时由招标人用文字提出）113商务部分主要包括下列内容：工程量清单编制与报价统一格式。1、工程量清单及计价表式：（不得随意修改）（1） 工程量清单封面（2） 工程量清单编制说明（3） 投标总价封面（4） 工程量清单报价说明（5） 表1-1-1 工程项目报

16、价汇总表（6） 表1-1-2 单位工程报价汇总表（7） 表1-2 分部分项工程量清单及计价表（采用工具软件的格式化表格）（8） 表1-3-A 组织措施项目（整体）清单及计价表（9） 表1-3-B 组织措施项目（专业工程）清单及计价表（10）表1-3-C 技术措施项目清单及计价表（11）表1-3-A-1 安全文明施工措施项目清单及计价表（12）表1-4 其他项目清单及计价表（13）表1-4-1 计日工表（14）表1-4-2 总承包服务费项目及计价表（15）表1-5 主要工日价格表（16）表1-6 主要材料价格表（17）表1-7 主要机械台班价格表2、工程量清单报价分析表： （1） 表2-1 分部

17、分项工程量清单综合单价分析表（2） 表2-2 措施项目清单分析表（3） 表2-3 综合单价工料机分析表（纸质文档由中标人在中标后7天内提供）（4） 表2-4 措施项目工料机分析表（纸质文档由中标人在中标后7天内提供）招标人根据拟建工程的构成、发包方式及报价要求，将在工程量清单编制总说明中明确投标人具体需填报的表格。投标报价需要的其它资料（本项无格式，需要时由招标人用文字或表格提出、或投标人在投标报价时提出）114技术部分主要包括下列内容：(1) 施工组织要求 1.1工程概况及控制目标 1.2施工总体布置 a工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；b劳动力安排计划；c施工进度计划网络图

18、；d施工总平面布置设计。1.3针对本工程招标人特殊要求的技术措施(2)项目管理班子配备a项目管理班子配备情况表；b建造师（项目经理）简历表；c项目技术负责人简历表；d项目管理班子配备情况其它辅助说明资料。(3)拟分包项目名称和分包商情况技术部分内容总页数（不计封面、目录、人员资质及业绩证明辅助资料）不宜超过30页，表格可视内容需要扩展。115投标人资信情况投标人资信情况包括：(1)投标人一般情况；(2)年营业额数据表；(3)近三年竣工的工程一览表；(4)目前在建工程一览表；(5)近三年财务状况表；(6)联合体状况表；(7)类似工程经验；(8)现场条件类似的合同的施工经验；(9)招标人要求提交的

19、其他资料。12、投标文件格式121投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13、投标报价 131本工程的工程量清单的投标单价采用本须如前附表第11项所规定的方式进行报价；132投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和；133投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据；134采用工程量清单报价的，投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受，投

20、标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；135技术规范要求的费用应包括在投标报价中；136合同的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、风险费等所有费用；137投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；138除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明的，否则，投标人应按工程量清单中的项目和数量进行报价。投标最高限价见本

21、须知前附表第21项。14、投标货币141本工程的投标应以人民币报价。15、投标有效期151投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；152在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定仍然适用。16、投标担保161

22、投标人应在递交投标文件时或前以人民币提交一笔不少于本须知前附表第13项所规定数额的同等投标保证金额的投标保函，并作为其投标的一部分。招标人可根据本须知第16.6条规定的条件予以没收投标保函；162投标人应按要求提交投标担保：(1)投标保函应为杭州市行政区域内（不含5县市）银行出具的银行保函。投标保函的格式，应按照招标文件中所附格式提供，投标保函的有效期应在投标有效期满后28天内继续有效；(2) 投标人除提供银行保函外还需同时提供“开立保函协议”。重新招标的项目，所有投标人需按规定重新缴纳投标保函；163本工程投标担保采用银行保函格式，银行保函复印件及开立保函协议复印件装订入投标函格式内容中作为

23、投标文件一部分，银行保函原件及开立保函协议原件在投标人递交投标文件时同时递交招标人；对未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。164招标项目中标通知书经杭州市建设工程招标投标管理办公室之江度假区办事处备案后两天，该项目未中标单位的投标保证金即可退付或办理投标保函退回手续；165中标人的投标担保，在中标人按本须知第37条规定签订合同并按本须知第38条规定提交履约担保后3日内予以退还；166如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收：(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件；(2)投标人拒绝按本须知第32条规定修正标价；(3)投标人无故放弃中标资格的； (4)中标人

24、未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。17、投标预备会（本工程不召开投标预备会，答疑要求见前附表第15项规定）171投标预备会（答疑会），如招标人认为有必要召开投标预备会，投标人应按照前附表第15项规定的或招标人另行书面通知的时间和地点，派出代表出席招标人主持的投标预备会；172投标预备会的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题；173投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前3天，以书面形式提交给招标人，在投标预备会上，招标人将做出澄清和解答；174招标人在投标预备会上所做出的澄清和解答，以书面答复为准，投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形

25、式予以确认。答疑纪要的有效性规定按照本须知第93、94款规定执行；175未出席投标预备会不作为否定投标人资格的理由。18、投标人的替代方案（本工程不允许）181投标人所提交的投标文件应完全满足招标文件（包括图纸和技术规范所示的基本技术设计）的要求，除非投标须知前附表第16项中允许投标人提交替代方案，否则替代方案将不予考虑。如果允许投标人提交替代方案，则执行本须知第18.2款的规定； 182如果投标须知前附表第16项中允许投标人提交替代方案，则投标人除提交正式投标文件外还应按照招标文件要求提交替代方案。替代方案应满足评审所需的全部资料，包括设计计算书、技术规范、单价分析表、替代方案报价书、所建议

26、的施工方案及有关的其它详细资料。招标人只考虑根据基本技术要求提交了符合评标标准的投标人所提交的替代方案（如已提交）。19、投标文件的份数和签署191投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第17项规定份数的投标文件；192投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；193投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求

27、；否则投标文件签署授权委托书无效；194除投标人对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。(四)投标文件的递交20、投标文件的密封和标记201投标人应将投标文件的所有正本密封在内外两层投标文件密封袋里，将投标文件的所有副本密封在内外两层投标文件密封袋里。并在投标文件的内外两层密封袋上清楚标明“正本”或“副本”；202在内层和外层投标文件密封袋上均应：(1)写明招标人名称和地址；(2)注明下列识别标志： a招标编号； b工程名称； c 年 月 日 时 分开标,此时间以前不得开封。203除了按本须知第20.

28、2款所要求的识别字样外，在内层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标按本须知第22条宣布“迟到”时，投标文件可按内层密封袋上标明的投标人地址原封退回；204如果投标文件没有按本投标须知第20.1款、第20.2款规定加写标记和密封,招标人将拒收或者告知投标人招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人；205所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章或投标人印章。(如采用暗标，将另行明确要求)21、投标截止日期211投标人应按前附表第18项所规定的地址并在投标截止时

29、间前将投标文件送达给招标人；212招标人按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下,投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准；213投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的,招标人将依法重新组织招标。22、迟交的投标文件221招标人在本须知第21条规定的投标截止日期以后收到的投标文件,将被拒绝或返回给投标人。23、投标文件的补充、修改与撤回231投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分；232投标人的补

30、充、修改或撤回通知,应按本须知第20条有关规定密封、标志和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；233投标撤回通知书也可采用传真的方式，只要招标人在投标截止日期前收到此传真，但此传真件应满足下列条件：(1)传真件上应有投标人名称、地址、电话并有投标人印章；(2)具有本须知第20.2款所要求的标注；(3)非常清楚地标明“撤回”字样；(4)有投标的签字人签字或随后有经签署的确认文本；234根据本须知第21条规定，在投标截止日期以后,不得补充修改投标文件；235根据本须知第16.6款规定，在投标截止日期至投标人在投标函中规定的投标有效期满之前的这段时间内,投标人不得撤回其

31、投标文件,否则其投标保证金或投标保函将被没收。(五)开 标25、开标251本招标工程招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表第19项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加开标会议；252参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证，委托代理人尚应随带参加开标会议的授权委托书（附参加开标会议授权委托书供投标人参考），以证明其身份。投标企业应携带企业和拟派建造师（项目经理）的有效IC卡到场刷卡；253按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人；按本须知第26条规定宣布为无效的投标文件，不予详细评审；254开标会议由招标人主持，(1)由招

32、标人查验各投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第25.2款规定；(2)由投标人或者其集体推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证；(3)经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；255招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读；256招标人将对开标过程进行记录，并由招标人和投标人签字确认后存档备查。26、投标文件的开标阶段审查261投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： （一）逾期送达的或者未送达指定地点的；（二） 未按招标文件要求密封的；（三）开标前未到场刷

33、企业和拟派建造师（项目经理）的有效IC卡签到的。(六)评 标27、评标会议271开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。评标由评标委员会负责；272评标委员会由招标人依据有关法律规定组织。28、评标过程的保密281公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密；282在投标文件的评审和比较、中标侯选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝；283合同授予后，招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。

34、未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和材料。29、资格后审291本工程采用资格后审，评标委员会应按照资格后审评标办法审查其是否有能力和条件有效地履行合同义务。30、投标文件的澄清301为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复、投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。根据本须知第32条，凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。31、投标文件的符合性鉴定311开标后，投标文件经审查符合本须知第26.1条规定的投标文件由评标委员会进行评审；312

35、评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求，所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。投标文件实质上不响应招标文件要求的标准以评标办法中列举的废标条件为准；313如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。32、错误的修正321评标委员会将对确定为实质上响

36、应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：(1)如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；(2)当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；(3)合计累计金额与小计（合计）金额不一致的，以小计（合计）金额为准，并修改合计累计金额及总报价。当评标委员会按照上述原则修正错误,发现其错误达到或超过原总报价0.5%时，将认定其投标文件质量较差，其错误不予修正，作废标处理；322按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后

37、，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金或投标保函也将被没收，并不影响评标工作。33、投标文件的评估和比较331评标委员会将按照本须知第31条规定仅对确实为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较；332在评审过程中，评标委员会可能要求投标人就投标文件中的内容进行答辩，招标人将以书面形式通知投标人，投标人应按要求进行答辩；333评标委员会依据前附表第20项规定的评标标准和方法进行评审和比较，向招标人提交评标报告并推荐中标候选人或受招标人委托确定中标人；334评标方法和标准(招标人按照工程项目不同情况，应在前附表第20项内选择下列

38、两种方法和标准之一。)A 综合评估法：即是最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标。衡 量这一标准需要将报价、施工组织设计、质量保证、工期保证、业绩 与信誉赋予不同的权重用打分的方法或折算货币的方法，评出中标候 选人。B经评审最低投标价法：即是能满足招标文件的实质性要求，通过经评审最低投标价 的投标，为中标候选人。335中标人的确定 使用国有资金投资或者国有资金占控股或者主导地位的项目施工招标，确定中标人须严格按照国家计委等7部委第12号令、建设部89号令和市政府杭政（2001）18号文件中有关规定执行。 (七)合同的授予34、合同授予标准341本工程的施工合同将授予按本须知第33

39、.3款所确定的中标人。35、招标人拒绝任何或所有投标的权力351尽管有本须知第33条规定，招标人不受合同授予报价最低的投标人或所有投标人约束,招标人在发出中标通知书前任何时候均有权依据评标委员会的评标报告接受或拒绝任何投标。36、中标通知书361在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书；362招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人；36.3 办理中标通知书时，外地进杭、萧山及余杭区属企业中标项目经理资质（格）证书原件、工作手册应交市招标办保管，办理工程竣工销号手续时退还。37、合同协议书的签订371招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招

40、标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同；372中标人如不按本投标须知第37.1款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金或投标保函，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；373中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。38、履约担保381履约和支付担保应采用保证担保方式，提倡采用建设行政主管部门统一的保函和担保合同示范文本；382合同协议书签署后7天内，中标人应按前附表第22项规定的金额向招标人提交履约担保；383如果中标人不能按本须知第38.1款及前附表2

41、2项的规定执行，招标人将有充分的理由废除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；384招标工程如要求中标人提交履约担保的，招标人也将在中标人提交履约担保的同时向中标人提供同等数额的工程款支付担保。提供支付担保金额在前附表第22项内规定。39、工程建设项目承发包双方在签订业务合同的同时，必须签订廉政责任书，明确作出廉政承诺。40、本招标文件未尽事宜按现行招标投标的有关法律法规和规定执行。三、招标人针对本工程的特殊要求1、工程概况杭政储出（2010）39号地块为商业金融性综合体（以下统称为“本项目”），是由四幢独立楼宇围合成的建筑群体，包括1#楼

42、酒店、2#楼展示中心、3#楼创意办公（分为3a#楼与3b#楼）、4#楼LOFT创意办公，地下为二层满铺地下室，钢筋混凝土框架结构。总用地面积41203，总建筑面积95463（其中地上总建筑面积55495.3；地下总建筑面积39967.7）。1#楼酒店建筑高度32.85m，地上八层；2#楼展示中心建筑高度11.7米，地上二层；3A#楼创意办公建筑高度35.95m，地上九层；3B#楼创意办公建筑高度23.95m，地上六层；4#楼LOFT创意办公建筑高度23.95m，地上六层。2、工程建设范围与原则2.1 智能化系统工程范围本项目将按照智能建筑标准建成的现代化、信息化、智能化的建筑群。以建筑智能化系

43、统为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的工作环境。本工程主要考虑如下几个子系统：（1）（综合管线信息管理系统）BIM建筑信息建模系统（2）综合布线系统（3）安全防范系统（4）智能一卡通管理系统（5）多媒体会议系统（6）计算机网络系统及通信系统（7）有线电视系统（8）背景音乐及紧急广播系统（9）信息发布系统（含3a#楼一层大厅55寸液晶屏）（10）楼宇自控系统（含空气质量检测）（11）机房工程，防雷接地及UPS供电管理系统（12）智能照明系统（13）光导照明系统（14）无线对讲系统以上系统中增加的空气

44、质量检测、光导照明系统等二项详见设计说明二。注：1酒店部分（包括对应酒店部分的地下室1-2层）的（2）（12）项子系统不在本次招标范围内，待酒店公司确定后另行招标。2.2 工程建设原则本项目智能化系统按照高规模、高起点、科学性、先进性、前瞻性和实用性相结合的原则进行统一规划设计。依照“统一规划，统一标准，资源共享，规范管理，基础立足长远，应用系统近期满足需要”的原则规划设计。整个智能化系统应具有数字化、网络化、系统集成化和可扩展性，将综合布线系统、计算机网络与办公自动化系统、安全防范系统、背景音乐系统、会议系统、有线电视系统、机房工程等系统有机的结合起来，组成一套完整的、高科技的智能化系统。各个子系统既能独立完成各自的功能，也可以相互联动工作。3、工程建设目标及质量、管理满足设计及使用要求，工程质量达到国家规定的验收合格标准，确保一次性验收合格，配合总承包单位确保“钱江杯”，争创“鲁班奖”。4、技术标准化和规范4.1整个系统要遵循有关国家标准和国际标准，并且符合“建筑智能化系统等级评定办法”所规定的等级标准和满足建筑、消防、公安（安全标准）、信息技术标准及规范。4.2投标人采用其它标准和规范时，应在投标书中注明是采用何种标准，并应保证设备达到或优于国家规定的相关标准。智能建筑设计标准GB/T50314-2006民用建筑电气设计规范J