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1、数字小区智能化（多网合一）系统技术方案设计单位：吉林省科尔安科技有限公司目 录第一章 系统综述- 3 -1.1项目设计的基础和依据- 3 -1.2项目设计的原则- 12 -1.3项目设计范围- 14 -第二章 技术重点及规划说明172.1设计思想172.2目标定位172.3技术重点及建议17第三章闭路电视监控系统错误！未定义书签。3.1概述错误！未定义书签。3.2需求分析313.3设计说明32第四章周界报警系统544.1概述错误！未定义书签。4.2需求分析错误！未定义书签。4.3设计说明错误！未定义书签。第五章可视对讲门禁系统错误！未定义书签。5.1概述错误！未定义书签。5.2需求分析错误！未
2、定义书签。5.3设计说明错误！未定义书签。第六章车辆管理系统546.1概述866.2需求分析866.3设计说明87第七章安保巡更管理系统977.1概述977.2需求分析987.3设计说明98第八章机房工程与防雷系统1048.1概述1048.2需求分析1048.3设计说明104第九章室外管网系统1119.1概述1119.2需求分析1119.3设计说明112第十章公共广播系统11710.1概述11710.2需求分析11710.3设计说明118第一章 系统综述随着 21 世纪的到来，现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区，进而走进家庭(SH)。现代社会的家庭成员正在以追求
3、家庭智能化带来的多元化、信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。 我国于 2000 年颁布的2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向，特别是近年来和谐社会，平安社区的提出以及物权法的颁布等等，都对小区的智能化建设提出了更高的要求。 吉林省科尔安科技有限公司是一家系统集成、生产、销售于一体的小区智能化设备提供商，基于TCP/IP网络的“多网合一”的小区智能解决方案，将小区的楼宇可视对讲系统、门禁一卡通系统、家居安防系统、周界防范系统、背景音乐系统、车辆管理系统、巡更系统、信息发布系统、物业管理系统等多项系统融为一体，为您提供
4、一站式小区智能系统建设解决方案。一、 建设“多网合一”的必然性 随着网络技术的发展和光纤普及的加速，“多网合一”的技术问题得到有效的解决，在此技术基础上，为了延长系统的长寿，国家住宅与居住环境工程研究中心提出了住区健康智能化系统的理念，即系统是健康的，还要为人们的健康居住服务。系统是健康的内容主要包括系统资源消耗可以减少、系统功能可以延长扩充、系统依托网络可以独立运行维护、系统设备可以自检故障可以自行修复、系统可以建立基于GIS的远程维护体系；健康的系统为人们的健康居住服务，包括人身安全可以在线查看、家用电器可以受控、商业服务可以交互、信息服务可以贴身、金融服务可以足不出户等。我们不会否认以前
5、各系统独立组网方式为小区的智能化建设立下的汗马功劳，也不会忘记它曾经为我们的小区智能化管理带来的便利，但是随着科技的进步特别是数字通讯技术的飞速发展，以及市场需求导向的不断提升，具有高稳定性能、高扩展性能、高性价比的数字设备越来越被人们所青睐。下面我们就从“”项目特点入手并结合其它的工程实例从投资方需求、目标客户（业主）群体需求、物业管理维护需求、长远发展方向需求等四个方面来说明“多网合一”系统是发展的必然趋势。1、节约投资,减少管线建设“多网合一”给投资方带来的好处是不必建设多条管线，整个小区只需建设一个网就可以了，省去了原来一个小区要做11个网(可视对讲/门禁/车辆管理/视频监控/云台控制
6、/物业管理/背景音乐/三表抄送/家居安防/周界防盗/信息发布)的弱电管线的建设。这种好处可以节约投资，减少以后的维护成本及复杂性。从施工线路来看，由于“多网合一”，使得铜线的使用量大大减少，据后期工料测量的结果来看，其节省幅度达到60%以上。从造价来看，几个案例的综合统计结果（包括与智能化建设有关的建安成本）显示，在同等功能下，多网融合系统的综合投资造价比传统方案节省投资约10%，2、节约机房投资，增加收益“多网合一”的另外一个好处是对于机房的位置可以没有要求了。传统设计的智能化系统，要做到连接各处的路由最短，往往选择中心位置，称为“中心机房”，对于分期开发的项目，几乎每一期都设置一个机房，严
7、重浪费了土地资源！而采用多网融合的网络化方案之后，“中心机房”是中心管理的意思，不再特指地理位置，位置可根据实际情况确定，光纤网络到达便可。3、升级方便“多网合一”在投资不变的情况下，多网融合系统将会提供更多的功能和升级的空间，实现健康智能化系统的目标。从运行维护成本结果来看，经过三到五年的运行，虽然末端设备有所损坏，但是网络系统一直保持畅通，经过末端设备的更换，系统维护即可以长期运行。4、全数字化小区提升项目的影响力和竟争力吉林省科尔安科技有限公司的“多网合一”解决方案以其先进的系统集成性能及强大的管理能力，能有效的提升智能化小区管理水平，各种信息及时汇总到管理中心确保细致全面的物业服务迅速
8、到位；同时我们拥有一批国际、国内的安防专业管理、销售、技术精英为您提供优质的项目支持服务，更重要的是超出业内其它公司服务标准，能为您提供即时、专业的服务，拉近目标群体的距离，提升投资方的品牌形象。 对地产项目来说未来的竟争是信息化的竟争，以前一个小区智能系统需要建七个网，所需的线材多得很，费钱费工费时，同时每家安防设备的系统标准不统一，改造时所有投资都归零，造成资源浪费，严重者无法改造。5、 选用优质产品体现投资方的文化 “高科技产品研发、生产，其每个环节都有完善的监督、检测体制保证上市产品的超低故障率，高质量产品降低了系统维护所带来的成本，同时也体现了投资的文化，对产品追求卓越的团队责任感强
9、烈，是优秀的商家。6、科技领先体现人文关怀 的“多网合一”解决方案以系统集成及科技领先而成为业内小区智能数字化系统的典范，在本小区可以方便的实现高清视频点播、实现信息发布、实时互联网数据交换等等充实社区人员的生活，体现投资方的人文关怀。 7、亲情无边、沟通无限 *的“多网合一”解决方案采用独有的数据交换处理方式，实现小区内及广域网信息交流（IP电话），让您跨越其他智能化系统空间的束缚，便于社区人员之间增进感情。 8、目标客户（业主）群体需求 业主对小区的生活环境要求一般有以下几个方面：一，便利；二，安全；三是小区管理服务要及时性，这些必然对小区的智能化系统有较高并比较特殊的要求。 以上方面我们
10、举例说明：当客来访时，小区门口的保安人员先与管理中心联系，请管理中心的值班员与业主联系，然后管理中心的值班人员与门口保安员联系，通知客人是否进入，误传口信地址不清等错误造成很多烦恼，用现在的技术就可以解决这些问题，使客人来到小区的任何门口就可以直接与被访人通话，被访人确认后给来访者开门，可以更加体现小区的智能系统便捷和人性化；若有小区需要对设备维修、发布便民信息等，不需要在楼梯口贴纸宣传了，在管理中心可以直接发信息，业主在家就可以通过可视对讲系统的点对点、点对多的短信平台更及时的掌握小区的动态信息；现在小区的楼层越来越高，多个单元门的情况对组网及安全性提出了更复杂的要求，多网合一的技术可以很好
11、的解决此类问题；通过系统的不断的发展，可以预定小区的服务设备及娱乐平台等等，以上例子说明了业主对便利及安全性的需求是刚性的，当然小区智能化系统必须具备外观大方、性能先进、有现代感及时代气息、以方便沟通和及时掌握社区人员的需求，服务好社区，所有这些就目前的智能化小区系统来看只有数字系统能完全满足。9、物业管理需求 传统模拟系统的不稳定性，当模拟对讲系统构建大型系统联网时，由于采用模拟信号传输方式，距离超过 900 米时就容易出现信号传输质量问题，占线问题，可靠性等诸多问题。并且，由于模拟系统联网方式复杂，需要专业人员使用专业工具联网，多个分区，服务量大，尤其是系统正式运行后，若线路出现问题，很难
12、查找到原因，往往需要几个工程师进行维护，物业管理的开支费用因工资的增加而上升，机器设备随着时间的推移维护费用越来越高，由此造成的费用收不上来，与业主矛盾加剧，物业也想把设备故障稳定化，要彻底排除故障就要全部更新装备，不能保护和利用初期的布线及设备投资，施工难度及成本可想而知。10、可靠的增值有了“多网合一”的小区智能管理系统，可以提供多方面的增值服务，如宽带、IPTV无线宽服务等，1000户的小区，IPTV每月收20元服务，一年就可以收24万，利润可想而知；设备维修简单了，人工费节约，开支减少了，业主满意了，物业就有更多的利润率。数字化社区的运行和后期管理费用，比普通小区低3045，这对直属于
13、房地产开发商的物业管理公司而言，其显著效益是不言而喻的。 11、长远实际需求由于我们采用国际标准TCP/IP的网络体系，可以适应未来的发展，网络架构没有问题，以后设备坏了，只需换设备，不用更换整体网络，便于以后的扩展性。随着生活水平的不断提高，对多网合一的需求也会越来越强烈。试想一下在家看高清IPTV，一张小区卡不仅能实现您的身份识别，还能提供您意想不到的便捷服务。 “多网合一”系统，除了通过终端发出报警外，更可把报警信息通过移动网络发到您的手机上，不论您是在家还是出门在外都能准确掌握家里的安全状况，把老人小孩单独留在家里也能放心，就像多了一个贴身的家庭保镖 轻松升级，享受生活！小区系统及各子
14、系统之间采用纯 IP网络连接、以及嵌入式系统的应用不仅保证了系统的稳定性，更利于系统的全面或部分升级，保证系统的先进性、扩容性 综上所述，为避免重复建设和减少系统的不良运行率，住区智能化系统“多网合一”建设是必要的！且在现实中从技术和管理上也已论证了这种融合的可行性。相信在多网融合技术基础上，依托现代宽带网技术，依据国际通信标准，能够提高住区智能化系统的寿命，更能够为住区健康的生活提供丰富的空间。二、数字与模拟产品性能对比产品名称对比项目模拟系统数字系统产品整体对比通讯技术RS485 总线等宽带网络媒体传输技术模拟信号数字编解码硬件实现普通单片机ARM 芯片DSP布线及管理成本高低远程控制不能
15、能能否与 Internet 互联不能能分期开发楼盘共用一个管理中心不可以可以数据库共享不可以可以用户机同用户机可视对讲有限制无限制楼 宇 对 讲电子通告和信息发布无有文字和语音广播无有IP 电话无有电话线接入无有家居安防少多监控1 路无限制视频存储指定地点任意地点图像查询不能能视频监控.报警联动不能彩信邮件方式通知用户多路控制最多 256 路若网络允许可无限制远程录制不能可录制到允许的范围内系统造价昂贵简约系统扩建难易大型系统建设几乎不可能简单报警联动单路、单系统联动多路、多系统联动家 庭 及 周 界 报 警系统搭建需报警、接警主机配合可与其它系统对接状态查看只限管理中心具有权限的所有用户需要
16、设备繁多只需报警终端防区扩展容量范围内需加扩展模块联网报警难易联动控制不能实现多个系统设备联动系统联动可与监控联动多个系统联动一卡通门禁产品组网范围小无限制自动化低高预约控制不能能系统维护 难 易，支持远程维护操作性繁琐简易车辆管理产品组网范围小无限制自动化低高预约控制不能能系统维护 难 易，支持远程维护操作性繁琐简易三、“多网合一”在电信EPON中的应用1、起源随着国民经济的稳步发展和人们生活水平的不断提高，“安全、舒适、便捷、高效、节能”的生活环境成为生活新主题；2010年1月13日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，决定加快推进电信网、广播电视网和互联网的融合。在当代人们的生活需求促
17、进下与国家政策的大力支持下，“三网融合”在国内真正应运而生。所谓“三网融合”，就是指电信网、广播电视网和计算机通信网的相互渗透、互相兼容、并逐步整合成为全世界统一的信息通信网络。“三网融合”后，民众可用电视遥控器打电话，在手机上看电视剧，随需选择网络和终端，只要拉一条线、或无线接入即完成通信、看电视、上网等。2、整体方案：直观的实现了网络资源的共享，避免低水平的重复建设，形成适应性广、容易维护、费用低的高速宽带多媒体基础平台，极大程度地满足了人们对“安全、舒适、便捷、高效、节能”的生活环境的需求。3、方案对电信、地产商的意义楼宇对讲作为人们日常生活中最常用的一个系统，在多网融合的背景下，也将发
18、生极大变化，电信部门捆绑楼宇对讲业务开展智能小区建设新圈地运动拉开帷幕，让楼宇对讲产品演绎“安全、舒适、便捷、高效、节能”的生活主题。1、电信部门进入社区智能化建设的优点如下：A：无需布线，零费用建楼宇对讲网络：电信部门光纤入户后，ONU设备上有一个LAN 口，可以将智安捷系列楼宇对讲直接融入光网，不需要增加一分钱的布线费用，电信可以稳定客户群。B：门口机集成了手机刷卡功能，更进一步稳定客户。 C：用户可接收网络信息，如小区信息、国际新闻、国内新闻、天气预报、广告信息等。D：管理中心通过手机短信平台，可以向业主发送报警信息及管理信息。E：通过广告运营服务，组织构建“多网融合”运营商，可以利用楼
19、宇对讲系统进行广告运营服务，广告提供商通过楼宇对讲系统，为用户提供如促销活动、酒店预定、家政服务等基于人们生活所需的广告信息。例如社区超市在“多网融合”的条件下与楼宇对讲室内分机的资源共享，在室内分机可以通过超市所提供的商品列表，选择购物。有利于社区超市在该区域的销售量的保证与稳定。而实现这样的经营方式，只需要超市与运营商的合作便可以实现。F：电信单位一般都是上市公司，“多网合一”节约大量铜线，为环保事业做出了贡献，提高公司的社会责任感。H：智安捷系列产品是电信打造物联网的支柱产品，为管理单位如公安、交通、电力等提供可靠的数据，智能小区建设变为建设智能城市建设。多个社区的停车位统一调度，可以做
20、商圈停车诱导等，应用广阔，增值机会多。4、在“多网合一”的大背景下，业主可以获得更多的信息，让生活更舒适：A：远程控制功能智安捷系列对讲系统在接入网络以后，用户可以用手机或电脑登录自己的IP地址，对家电实现控制。例如，炎热的夏天，用户在回家之前，可以通过手机远程发送空调开关命令，在回到家后就可以马上享受冰爽世界。用户出差在外，可以通过Internet掌握家里动向。B、安防报警功能智安捷系列楼宇对讲系统设有煤气报警器、烟雾报警器、门磁开关报警器等安防警报器，当警报器发出警报时，会发出短信给用户以及管理中心处。例如，当有不法份子入门盗窃的时候，引发门磁报警，警报信息第一时间会通过电信网络转化为文字
21、或图片信息发到用户手机及管理中心，有效及时防范盗窃事件。C：信息收发功能用户通过设定可接收网络信息，如小区信息、国际新闻、国内新闻、天气预报、广告信息等。同时用户也可以通过室内分机发送信息给管理中心以及相关绑定手机。D：上网功能智安捷系列楼宇对讲系统与网络链接，用户可通过室内分机进行上网购物。例如，用户可通过室内分机与超市链接，在室内分机上选购所需物品，同时可选择送货时间，超市根据网络查询，可知用户的地址联系电话等。E：电话对讲功能在多网融合平台上，智安捷系列楼宇对讲分机既可以用来拨打电话，又可以用来可视对讲，做到一机双用，家里不必特别配置一台电话机。5、通过“多网融合”，地产商及物业管理带来
22、好处更多： A、节约投资，智安捷系列产品全部兼容TCP/IP网络，电信已经光纤到户了，智安捷系列产品只要电信提供接口，连好线就可以工作，节约大量布线成本； B、电信网是运营性网络，可靠性是绝对高，地产商永远不用担心网络的质量，物业节约大量的维护成本； C、电信与物业公司合作，帮电信管理用户、充值等，可以收取一定佣金，增加物业公司的收入； D、地产商通过与电信合作，可以打造高档网络社区，提升小区的档次；“多网融合”在国外已经有十几年的历史，中国的经济实力也已经具备“多网融合”的条件，相信“多网融合”时代已经向我们的生活信步而来，作为家庭信息服务的载体之一，楼宇对讲也将活跃在多网融合舞台上。四、设
23、计依据1.1 项目设计的基础和依据吉林省科尔安科技有限公司作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。这些基础和依据主要有如下方面：一期各种设计图纸安全防范工程程序与要求BA/T7594智能建筑设计标准GB/T503142000彩色可视对讲系统GA/T 2692001安全防范系统通用图形符号GA/T742000安全防范工程程序与要求GA/T7594入侵探测器通用技术条件GB1048.12000防盗报警控制器通用技术条件GB126639050254安全防范报警设备安全要求和试验方法GB167961997电气装置工程接地装置施工及验收规范GB5016892电气
24、装置安装工程施工及验收规范GBJ23282民用闭路监视电视系统工程技术规范GB5019894计算机软件开发规范GB856688行业相关现行的规定及规范1.2 项目设计的原则1.2.1 先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。1.2.2 成熟性
25、和实用性采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。1.2.3 开放性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。1.2.4 集成性和可扩展性应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集
26、中管理，操作和分散控制的模式。根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。1.2.5 安全性和可靠性项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。对网络系统、数据系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。安全级别控制
27、健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。计算机网络系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采取有效措施，保证系统无故障连续运行。1.2.6 服务性和便利性强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自项目内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为项目的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。1.2.7 可维护性具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。1.2.8 经济性在实现先进性
28、和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下具有良好的性价比。充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品应以性能的先进性为主要考虑因素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。1.3 项目设计范围弱电智能化系统作为“通辽”住宅小区一个重要组成部分，其智能化建设将成为小区的品质载体。当今世界安全防范技术现代化发展的方向是将视频监控、周界报警、门禁系统、入侵探测、出入口控制、巡更系统等，与电脑数码控制系统集成在一起，形成一个现代化、多功能、全天候的动态综合安全管理系统。根据“”小区项目特点及智能系统建设需求，我们将
29、为本项目提供一套高性能、高性价比及代表智能化系统发展趋势的“多网合一”的小区智能解决方案，并把此系统划分为六个子系统： 楼宇可视对讲系统（含可视对讲系统、一卡通门禁系统、家居报警系统、周界防范系统、信息发布系统、）； 闭路监控系统； 小区背景音乐； 车辆管理； 巡更系统。 综合布线（各类设备组网、多媒体家居智能箱）； 机房工程 管路工程以下是整体方案图：“多网合一”的小区智能解决方案中的每个子系统可以独立运行，各系统可根据实际项目增加或减少，可扩展性强，安装方便，维护简单，具有国际领先水平，是小区智能化建设的终极方案。下面我们将对以上各系统进行详细的说明。小区一期建筑信息表：楼号单元层数实际住
30、宅层同梯户数单元户数电梯1-5#13028411221-6#22828316841-7#12826410421-8#22827316241-9#2282731624总计870816小区二期建筑信息表：楼号单元层数实际住宅层同梯户数单元户数电梯合计18125636第二章 技术重点及规划说明2.1 设计思想针对“通辽”住宅小区的地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致分析以及对业主开发思想的理解，我们对各区块的设计既有统一也有侧重，在对小区智能化系统进行总体设计的过程中，要求小区的各个系统在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单；突出体现“以人为本、尊重自然”与“可续发
31、展”的总体思路，总体设计目标是建立一个标准、开放的现代化智能化系统，满足当前和将来发展的需要。通辽位于通辽市长开发区青龙山大街东侧、建华南路北侧，规划用地总面积为42902平米，拟建高层区域住宅9幢（约18.25万）及相关配套公建(2532)，总建筑面积约18.25万。其中一期建筑面积为9.776万平方米，共建5幢住宅，和部分商业办公建筑。本项目中，一期和二期共用控制中心，设置在5#楼一层，视频监控、门禁控制、楼宇对讲等系统汇聚到监控中心内。通过这样的管理，可以有效地将整个小区管理起来，而不至于出现意外或紧急事件时，安保人员到位不及时的情况。通过整个智能化系统的运转，可以有效提高“通辽”小区居
32、民生命和财产的安全性，让小业主能居住地更加安心和舒适，也提高了整个小区的生活品质。2.2 目标定位智能化系统的目标定位为：以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最新技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的、适用的、优化集成的技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统，为用户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的居住环境，最终实现节约能源，保护环境和提高生活质量等目标。2.3 技术重点及建议智能化系统应是一个现代化的、先进的综合性系统，因此应当充分考虑所涉及到的各子系统的管理和信息共享。针对本工程的实
33、际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我们认为系统的设计在以下几个方面要重点考虑：2.3.1 综合全面的安全防范体系解决好该小区的安全防范问题，为有效的防止恶性的案件的发生以保证业主的安全是安全防范体系建设的重点。住宅小区其开放性对安全防范系统的有效建立是一大难点。对此，我们提出安全防范方案设计将重心放在住宅区，设置多道防线，通过有效的措施，加强对住宅楼的防范，主要运用可视对讲系统及其门禁系统进行防护，同时在单元门配置电视监控系统。对于公建，是公众活动的区域，应以巡更、电视监控等更为人性化的防范为主。安全防范系统总体上采取小区出入口、停车场出入口、停车场人行出入口、小区内部、楼栋单元四层防范体
34、系，实行区域安防报警与视频监控系统、电子地图联动控制，一改习惯的被动防范为主动防范。安全防范技术采用物防、人防、技防多种防范手段，即物理设施、保安巡逻、安防系统，形成立体交叉式防范系统。2.3.2 整体规划的管线工程弱电系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对弱电系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，因此我公司一向非常重视管网的施工。本方案采用集约化的综合管线系统，综合规划、统一设计整个小区弱电系统综合管线，节约管线建设成本；户内采用按功能布线的综合管线方案，实现集中控制、集中管理，方便维修和二次装修，同时为家庭智能化系统升级、扩容预备接口。1、
35、楼宇可视对讲系统安天下智能科技有限公司生产的智安捷系列楼宇对讲系统集成了楼宇可视对讲、门禁一卡通、家居防盗防灾报警、周界防范、信息发布等五大块子系统。智安捷系列小区楼宇对讲系统采用纯TCP/IP网络传输协议，ARM+DSP硬件架构，嵌入式操作系统，专门根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点设计的产品，系统具有布线简单、图像清晰、施工简单、维护方便、扩充简捷等优点。系统对设备的管理全部采用智能检测功能，当设备有故障时，管理中心会自动报警，杜绝事故发生后才知道设备有问题。系统针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯，实现门口机与室内机可视或非可视对讲、整个小区内户户双向可视或非可视
36、对讲、一键式呼叫管理中心、一键式呼叫医疗中心、家居防盗防灾报警、周界防范、管理信息发布、电子相册、多表抄送等功能。系统把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理方便住户起到积极的作用。系统图例如下：详细说明如下：一、楼宇对讲系统楼宇对讲系统主要由管理中心、门口机和室内机三部分组成，此系统对于每个家庭均可实现：A：门口机与室内机可视或非可视对讲；B：门口机与管理中可视或非可视对讲；C：车道对讲机与管理中心可视或非可视对讲；D：车道对讲机与室内机可视或非可视对讲；E：本小区内业主户户可视或非可视对讲；F：室内机与管理中心对讲；G：室内机监示本单元多个门口机；H：管理中心主动监控所
37、有楼宇对讲设备，当设备有故障时主动报警。I：本次我们在室内机上增加一个医疗按钮，出现紧急情况，轻触此按钮，与小区联网的医疗单位可以迅速到达，突显健康管理服务好处。本次设计采用2012系列最新款室内机和门口机，设备高度集成上述功能，超薄设计，纯白清新、全触摸屏+4个主要功能键，解决老人操作触摸屏不方便的问题。二、管理信息发布系统管理信息发布系统主要由管理中心和室内机组成，此系统对于每个家庭均可实现：A：管理中心向指定用户发送文字信息；B：管理中心向本小区的用户统一发送文字信息；C：管理中心可自动生成收费信息，系统自动发送给业主。三、家居防盗防灾报警系统家居防盗防灾报警系统主要由探测器和室内机组成
38、，此系统对于每个家庭均可实现：A：家中无人时，可把家庭报警系统设置在外出布防状态，使所有的探测器都工作起来。当窃贼试图破门而入或从阳台闯入，被红外线探测器和门磁将探测到动作时，保安中心立刻接收到警情；B：如果主人有紧急情况，如急病或受到挟持时，可轻触墙上的紧急按钮发出报警；C：当厨房有煤气泄漏紧情发生时，煤气探头会探测到并同时向管理中心发出警报；D：当有报警时，管理中心接收报警信息并显示用户信息、发出报警声音。我们根据住宅小区的特点，在各住户家中设置家庭防盗报警装置，每户设豪恩品牌的煤气探头、紧急按钮等两个探测器，其它设备业主自行扩充。四、周界防范系统周边防范系统主要由探测器和门口机组成，在门
39、口机上设计了6防区周边防范报警接口，对小区的周边进行实时监测，和闭路监控系统配合使用是一种较好的方法。在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，若有不速之客非法入侵，将及时报警。主动红外对射式探测器，不会受到光照度的制约，实现二十四小时的全程监控。前端探测器部分：根据小区周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离为40米或100米的主动式红外对射探测器N对，红外对射探测器的信号线接到门口机的AF1至AF6安防专用报警接口上，不够接口可并联或扩充报警接口板，若探测器有报警信号，门口机将向管理中心报警，管理中心电脑上会显示第几号门第几区报警，物管人员可快速出警，确保小区安全。探测器工作图例：发
40、射端接收端图3对射探测器对射探测器发射端接收端图2我们根据住宅小区的特点，在小区的围墙上采用深圳艾利富三光束红外线对射探测器，满足周界防范需求。五、门禁一卡通系统一卡通系统主要由管理中心、门口机或门禁机组成，此系统主要有以下功能：A：小区每人可以拥一张业主卡，超大容量设计；B：可以合理规划通道管理，防制A单元的人开B单元的人，确保小区内部安全；C：小区每张卡可设置独立密码，当卡没有带在身边时，可以用密码开门，杜绝一个密码开遍小区的门；D：可以设置被解迟密码，当有危险时可以报警；E：支持二代身份证、IC、ID刷卡，基本上兼营市面的各类卡；F：实时上传门禁记录，当通信有故障时，可以保留门禁信息，通
41、信正常时，系统自动上传记录；G：门口机可以接收室内机、管理中心的开锁命令开锁；H：门禁需要配门禁电源。I：门禁卡可以做为车辆管理、消费卡使用；J：每户可以设置一张主卡，其它卡设为副卡，主卡充值后，副卡可以消费，并可以限制或不限制副卡消费金额；副卡可以给主卡充值。我们根据住宅小区的需求特点，本次全部采用新一代超薄型ID卡做为门禁、车辆管理卡，并印上小区专用图标，大方漂亮美观实用。我们根据住宅小区的实际需求，本次设计只在楼宇对讲设备中提供数据接口，若有需要，我方将免费兼容。七、楼宇对讲产品介绍（1）管理中心管理中心由普通PC机装上我们的可视对讲软件组成，适用于Windows2000、Windows
42、NT、WindowsXP、Windows2003等操作系统；此软件具有高可靠性，全中文菜单式操作界面，操作简单、方便；系统具备管理用户的功能；信息发布功能；地址管理功能；电子地图功能；呼叫监控功能；图像抓拍功能；支持紧急呼叫和报警信号的接收；可以自动保存呼叫记录、报警记录及系统操作日志，记录不少于10000条；具有网络状态实时监控功能，对讲终端机断线、数据线路不通时可以及时显示，便于管理。管理中心界面如下：切换不同的系统管理员查看系统软件版本和注册软件刷新软件退出软件设备网络中断状态，如处于联通状态，则显示为绿色操作菜单（2）围墙门口主机/单元门口机设备参数：硬 件 结 构CPU、显示屏ARM
43、9 4.0寸TFT彩色屏面板铝合金+亚克力面板摄像头彩色摄像头，130万，角度80120度，5米键盘轻触按键门磁接口1个网络接口RJ45接口 1个电源接口DC标准接口 1个电锁接口常闭、常开、COM软件平台软件平台LIUNX网络协议TCP/IP网络传输,支持UDP、DHCP、HTTP视频协议H.264音频协议G.711、G.723功 能 明 细免提通话，与室内机、管理中心对讲门禁功能：可刷卡开门，标配ID读卡器，可换IC和二代身份证读头支持密码开门，可设置多组密码门磁报警功能，预防长时间未关门操作有语音提示可接出门按钮可接常闭、常开锁，并支持不带延时功能的锁接收远程开门命令，支持远程功能设置，
44、程序升级省电、防水、防损设计安装方式嵌入式包装 方式单台机包装，10台一箱标准配件安装镙丝选购 配件门禁电源DC12V 5A 7AS电池说明书一本嵌入底盒挂钩（3）室内分机 设备参数：硬 件 结 构CPUARM9面板塑胶面板显示屏7.0寸数字彩色屏(800X480)触摸屏四线型电阻触摸屏安防接口4路有线安防网络接口RJ45接口 1个电源接口1个扩展接口智能家居接口 1个软件平台软件平台LIUNX网络协议TCP/IP网络传输,支持UDP、DHCP、HTTP视频协议MPEG4,H.264音频协议G.711、G.723功 能 明 细免提通话，与门口机、管理中心可视对讲,其它室内机非可视对讲远程开锁，可监视多个单元门口机接收管理中心发送的信息有线家居安防报警，向管理中心发送报警信息对讲留影查看门铃功能操作有语音提示音量调节简体中文屏幕保护功能，节电环保安装 方式壁挂，外观尺寸：245X150X36MM包装 方式单台机包装，20台一箱标准 配件安装镙丝选购 配件电源DC12V2A，功耗：3W/0.25A说明书一本挂钩（4）FPOE集中供
