智能化小区综合设计方案 (精品).doc

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1、第一章 工程需求概述1、概述：XXX小区 位于安徽省天长市是中心，地理位置优越，交通便利。超前的设计思想和花园式的建筑风格，体现出尊贵、豪华的贵族气派，充分展示出天长人 所追求的高雅、舒适、现代化的生活和居住环境。小区无论在建筑面积还是在建筑风格上均达到了三星级 高档小区的标准。小区一期总计2688户。小区由：14幢楼每幢楼4个单元，每单元12层每层4户高档公寓，每个单元各设一台联网彩色门口机，每户各设一台联网彩色可视分机。XXX小区的智能化系统建设要求较高，要使住户不仅体验到传统意义上的住宅功能，更能享受到快速上网、便捷通讯、安全保障、丰富娱乐生活、优质物业管理等智能化小区特有的生活方式，使

2、生活的物质水平和文化内涵都产生质的飞跃，小区智能化程度的高低直接关系到物业管理水平、住户的满意程度以及经营成本和经济效益，因此我们在智能化小区的设计上把握的原则：在国家建设部智能化技术导则准则和满足基本性能需求的前提下，尽量降低系统的造价。2、设计要求：XXX小区将建设成为智能化、高档次的全封闭住宅小区，为住户提供安全、便捷、高效的生活环境，提高居住小区的物质和精神文明水平。为XXX小区小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。做出如下的系统要求：1、本工程每户设计联网彩色可视室内分机各一台，其中每个单元各设门口机联网彩色可视对讲主机一台， 管理处设计彩色中心管理机一台。2、用户

3、与物管中心，来访者与物管中心均可实现双向呼叫与通话，当访客来到小区入口处时，先通过对面住户的认可后进入小区，在室内分机上经业主语音及图像的核实后操控开锁。3、管理中心机可以对求助信号可直接接收,求助信号的传输高于普通信号,同时对各主机进行编码及存储信息功能。4、单元门口机上要有密码开锁功能，并可支持联网ID门禁一卡通功能，使住户使用更方便，更安心.5、每户可视分机可联动1路紧急按钮安防报警功能3、设计依据设计依据的标准3、1 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制3、2设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。安全防范报警系统设备安全要求和试验方法 G

4、B16796-97安全防范系统通用图形符号 GA/T74-1994防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-90入侵探测器通用技术条件 GB10408.1-89智能建筑设计标准 GB50314民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92建筑物防雷设计规范 GBJ50057-94供电系统设计规范 GB50052-95微波/被动红外复合入侵探测器 GB10408.6-91磁开关入侵探测器 GB15209-94楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 GA/T72-1994建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 GB/T50311-2000

5、第二章 系统概述1、系统概述：一个完善的智能化社区，应具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，而确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。深圳市新锐高科公司的XR-800B/XR-800C联网黑白、彩色可视系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向可视呼叫对讲、住户报警、防盗报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。2、系统设计指导思想：“住宅小区智能化是为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现快捷

6、高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”这是建设部住宅产业化办公室对住宅小区智能化作出的科学定义。一个理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套的设施等“硬件”环境外，小区内在的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。住宅小区智能化系统的设计正是为了满足人们日益增长的这一需求，综合应用各种现代技术，赋予住宅小区“智能化”，旨在改善住宅功能、优化居住环境、提高生活质量，使人们足不出户就能充分享受到现代文明带来的丰富多彩和舒适便利的生活。为了实现以上目标，本设计遵循以下原则：2.1、以人为本 “人”是住宅小区的主体，系

7、统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全为原则，同时兼顾各种不同层次、不同年龄用户的需要，满足居住这一特定使用功能。2.2、适用性当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和新产品都应能使用户得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展需要。在多种实现途径中，选择经济可行的途径。2.3、可行性以现有成熟的系统和新产品为对像设计，同时还考虑周边信息通信环境的现状和技术发展的趋势，并考虑行政主管部门归口管理的要求，使设计的方案现实可行。2.4、先进性 系统的设计和新产品的选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能

8、，以充分保护业主的投资。2.5、可靠性 系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。2.6、标准化、开放性标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，在可能的备件下，设计中采用的技术和新产品都尽可能是标准化、良好开放性的，并遵循国际上通行的通信协议。应用软件要用已商品化的通用软件，以减少二次开发的工作量和利于日后的使用维护。2.7、可扩充性 系统设计中应考虑今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。2.8、方便易用性 小区智能化系统是面向各种文化层次包括老人和孩子使用的系统，系统及功能的配置以能给用户提供安全、方

9、便、快捷、舒适为准则，其操作应简便易学，凡可能给用户带来不便或操作复杂的主功能不予采用。3、系统主要特点：本系统是一种总线制全数字双向可视对讲系统。总线制全数字双向可视对讲系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心机、入口主机、楼栋门口机实现三向呼叫。其系统网络是单元内垂直部分四芯总线连接。它由：管理主机、入口机、门口主机、室内机、视频放大分配器、电源组成，所需器件少（不需解码器），布线少（系统只需4芯线一根，到户包括电源只需4芯线一根）、可靠性高、保密性强、扩展性好等特点，是目前国内同类产品中所需布线最少的系统之一。高可靠数据信令传

10、输：XR-800BC系列采用数据调制方式传输信令，数据可传距离远，抗干扰能力强。布线最少： XR-800BC的只需2芯信号线，话音、数据采用频分双工方式在同一条线传输，节省了宝贵的管道资源，降低了系统造价,提高了可靠性。系统稳定可靠：采用最新数字处理技术和微电脑控制技术，工业级设计，稳定可靠。图像清晰稳定：XR-800BC的每一级视频都采用高保真放大器和匹配传输，使视频信号在放大分配过程中的失真大大减少。门禁功能： 门口机具有支持免接触IC卡开锁功能，可实现“一卡通”门禁功能。室内安防功能：XR-800BC系统的最大区别在于：LW-800BCS具有除联网可视对讲功能外，还具备室内八路报警功能。

11、报警信号通过本系统传输到管理中心的微机上，管理软件可识别报警类型及报警地址。3、系统主要功能：1、可视对讲：当门口机和室内机接通时，住户与访客可进行双向通话，并能看到访客的图象。2、遥控开锁：住户在室内按“钥匙”键可遥控开启门口电锁（只有在室内机被呼叫并接通后才有效，防止住户误操作而开锁）。3、一卡通门禁：住户在入口主机可用免接触IC卡开启门口电锁。4、监视：当室内机空闲时，按“头像”键可监视单元门口图像，并可监听单元门口的声音。5、呼叫：住户按“铃铛”键可呼叫管理中心，管理中心也可呼叫住户。6、限时通话：任何双方的通话时间均限定为约2分钟。7、保密功能：任何双方进行通话时，第三方均无法窃听。

12、8、安全功能：本系统设有户户故障隔离功能，有用户分机或主机发生故障时不影响其它住户正常使用，电源内存蓄电池当停电时，可以连续供电8小时工作，并具有防雷、防高压电流保护！9、二次门铃功能：即住户家门口安装呼叫按钮或独户型门口机，访客在住户门外按此按钮，住户室内机响铃并可看到家门口图像。10、联网功能：可设置多达99个小区入口主机及99999户可视分机，并可驳接微机进行综合管理，可接多个副管理中心机。11、外观设计：单元门口主机采用欧式不锈钢结构，外观豪华、典雅、大方、美观，防水、防尘，具有红外夜视及夜光补助功能，室内可视分机有多种不同款式。4、系统原理图：第三章 系统的组成及功能1、XR-800

13、B- GK豪华型联网黑白、彩色门口机（支持门禁开锁功能）： 门口机是指安装在每一栋楼的大门上，可以完成呼叫房号、密码开锁、摄入图像、两方通话等功能的设备。 外形尺寸： 长x宽x厚=32113044mm 预埋尺寸 ：29212032mm功 能 特 点： 1、访客呼叫住户并双向对讲2、不锈钢外壳与室内机配用3、住户监视、监听单元门口主机4、住户遥控开锁(呼叫接通状态)5、内置高性能摄像机，具有红外夜视功能 6、住户呼叫管理中心、管理中心机呼叫住户并对讲7、带密码开锁、支持联网ID门禁开锁功能 。 8、真空键盘，防水、防尘，有自动蓝光补尝。 使用方法：呼叫用户：按键盘上的数字键输入房号，按“*”键清

14、除错误，按“#”键确认。若有该房号，则门口机和室内机振铃，室内机摘机后，双方可以通话；若振铃30秒钟无人接听，则自动挂机；若没有该房号，三秒钟后自动恢复为初始状态。密码开锁：先按“#”键，然后输入四位密码。ID卡开锁：将ID卡靠近感应窗口，若授权卡，则“哔”一声就开锁；若未授权卡，则响“哔、哔、哔”三声。通话时限约2分钟。若“使用”灯亮，请等待其熄灭后再使用。呼叫管理中心：按8888可呼叫管理中心并可开锁（Ver2.0以上版本支持）。2、XR-800B- NH2、NM2联网黑白、彩色可视分机：（有6款外观可选）室内机是指安装在户内，可以完成监视、呼叫管理中心、开锁、三方通话、安防报警等功能的设

15、备，以下免提款或话筒款可选配。 （黑白分机外形尺寸：） 长x宽x厚256X223X65mm 功 能 特 点：1、 呼叫管理机并对讲与入口机、门口机可视对讲 2、 遥控开启单元门锁，带紧急求助按钮3、用镜面设计风格，外观豪华大方 ，用户可选用不同外形的色彩。4、可监视单元门口图像和声音，呼叫小区管理中心的功能5、全新进口45寸黑白、彩色屏，带1路安防报警功能。6、内置微电脑处理器，及看门狗，技术先进，稳定可靠7、壁挂或预埋设计可选，插式接线方式安装简捷 ，可增小区短信广播、访客留言、留影，和弦铃声功能使用方法：1、用户听到“叮咚叮咚” 时,看到访客的图像，摘机与来访者对话，按“钥匙”键开门。2、

16、按“头像”键，可监视门口图像，摘机可与门口通话，通话时间为30秒。3、摘听筒按“铃铛”键，可呼叫管理中心，此时可听到“哔哔”的回铃声，待管理中心摘机，“哔哔” 声停止，可与管理中心对讲。安防功能的使用：当紧急按钮报警时，室内机喇叭发出急促“哔哔”声，且红灯闪烁，同时报警信号送往管理中心。如果住户在家，可将布防按钮先打到布防位置再打到撤防位置取消该报警。报警可以切断系统使用并及时将报警信号送往管理中心。3、联网彩色管理中心机XR-800C： 外形尺寸：长x宽x厚=430X260X55mm嵌入尺寸 405X237X45mm功 能 特 点：1、铝合金面板，嵌入（式支）架安装 2、接收多台室内机呼叫，

17、并显示室内机号3、接收各室内机发出的报警信息，并显示报警类型及室内机号码4、能记录每次报警的日期、时间、地点等信息，最大可存储500条5、能随时查询历次报警记录6、门口主机呼叫管理中心机，可遥控开启电控锁7、可监视各门口机的现场实时情景8、呼叫各室内机，并通话使用方法：1、管理中心呼叫住户：输入楼栋号、单元号、房号后，再按“#”键。若呼叫成功可听到“嘟，嘟回铃声，住户拿起听筒后双方即可进行通话；若无回铃声，表示该单元的门口机正在使用，请稍后再拨。2、住户呼叫管理中心：管理中心机振铃响起并且数码管显示出住户楼栋号、单元号、房号时，表示有住户在呼叫管理中心，管理人员可摘机接听对讲。3、门口呼叫管理

18、中心：管理中心机振铃响起并且数码管显示出楼栋号，同时显示图象，表示门口有人呼叫管理中心可摘机接听对讲，并可按“”键开锁（Ver2.0以上版本支持）。4、管理中心监控门口：按楼栋单元号+#键,可监控门口的图象（Ver2.0以上版本支持）。5、报警信号显示：若室内机有报警信号送往管理中心时，中心机显示出报警住户房号报警代码，并发出急促的鸣叫声。管理中心电脑记录下报警住户房号报警种类报警时间等信息，并弹出报警窗口。中心机的鸣叫声可按“#”键清除。4、 XR-800-PS电源分配器：源分配器由高性能开关电源模块蓄电池铁箱等组成，专为门口机、中心机、室内机供电。电源分配器具有过流过压保护功能外形尺寸：产

19、品规格（mm）：长宽厚 235 168 80功 能 特 点：1、电源分配器具有电流过压保护、防雷击功能。2、输入电压：220V/50Hz4、输出电压：12.8V/2A 3、蓄电池 7AH/5AH 可选，可防停电8小时以上。5、XR-800B-DVS4：视频分配+楼层解码器：视频分配+楼层解码器安装在铁箱中，铁箱可挂墙或预埋（推荐预埋方式），将视频信号放大分配隔离并将视频、音频、电源等解码后，再送往室内机。每台视频分配器有四路视频或八路视频输出，带防故障隔离功能。 产品规格（mm）：长宽厚 180 85 32mm6、产品机械指标：1、 机械指标外形尺寸：见系统组成中各设备图说明。重量：室内机 约

20、1.2KG 门口机 约0.7KG 2 电气指标（1）室内机电源：工作电压： DC11.5V 15V工作电流： 50mA/待机 600mA/显像管工作图像：分辨率：420线（显像管），420线（接收图像）视频制式：PAL音频：音频响应：300 至3400Hz ，3dB/1000Hz语音失真:5% 应答通道信噪比：35dB主呼通道信噪比：40dB 振铃声压：70dB（2）门口机电源：工作电压： DC11.5V 16V工作电流： 待机60mA、工作230mA（不包括开锁）摄像机：PAL制式彩色：420线 最低照度：1LUX彩色：480线 最低照度：0.01LUX/ 0 LUX(红外灯补偿)音频：音频

21、响应：300 至3400Hz ，3dB/1000Hz谐波失真:5% 应答通道信噪比：35dB主呼通道信噪比：40dB 应答通道音频输出不失真功率：100mW主呼通道音频输出不失真功率：5mW 振铃声压：70dB（3） 视频分配隔离放大器通频带： 20Hz-60MHz 输入/出阻抗：75输出幅度： 1Vp-p（可调）（4） 最大码容量 9999 第四章 系统布线对于可视对讲系统，系统的线材配置、布线、接线是否合理正确，直接决定工程的质量。在实际工程中，专业工程技术人员应根据现场的电气、电磁环境做出最佳的设计方案。1、 线材配置：XR-800C系列所用线材:联网主干线: RVVP 4X1.00mm

22、2 视频线: SYV-75-7单元主干线: RVV 4X0.75mm2 视频线: SYV-75-5到户线: RVV 5X0.5mm2 视频线: SYV-75-3在实际工程中，应根据线长和系统的负荷及建筑物内的布局和电气、电磁环境来灵活设计。以下提供正常情况下的配线参数，供参考。（1）视频线 类别型号备注系统中干线SYV-75-5当线长超过一定长度，视频达不到1Vp-p时，可考虑增加视频分配器。系统中支线SYV-75-3当线长超过50米，可考虑使用SYV-75-5（2）信号线类别线长线径备注单元系统50m50-80m80m0.3mm0.5mm0.75mm1主干线与到户线应一致。2 线长按最高楼层

23、计算。联接管理中心的系统总线100m100-200m200-600m0.5mm0.75mm1mm联网线可采用分片方式尽量控制在600m以内。（3）电源线电源线可根据传输距离计算电压的压降，XR-800-P4最大输出电压13.3V，室内机工作电压12V。当线长小于20m时，推荐使用0.5mm的线作为电源线。2、 布线注意事项：布线应按照建筑电气弱电系统的相关标准来设计。针对可视对讲系统强调以下注意事项。视频线、信号线严禁与强电在同一管内或线槽、桥架内走线。严格意义上讲，也不能同走一线井，如无法分开走线井，应间隔60CM以上。视频线、信号线尽量不要与有线电视电缆、电话线走同一线管，如无法分开，信号

24、线要用屏蔽线（RVVP）。信号线严禁与其它系统的开关电源走同一线管。当线长超过400m时，为保证有可靠的系统等地电位连接，接地电阻应小于4。3、 接线方式及工艺：类别接线方式接线工艺注意事项视频线BNC头压接或焊接（推荐焊接）1线头不得用电工胶布缠绕，应使用热缩套管。2 所有线上应有标识。信号线接线端子线与线相接螺丝压线或手工接线4、 门口机地址编码：门口机地址由楼栋号和单元号两部分组成。楼栋编码范围1-99，单元号编码范围为1-9。系统安装前，应先对门口机（中心机）编码。将门口机（中心机）的片选开关S13用短路器短接，从键盘上输入地址，按“#”， 再将短路器拔掉，门口机编码过程既告完成。如果

25、想验证门口机编码，从键盘上连续输入4个“0”，数码管就会显示写入的地址。注：门口机编码完成后，切记将短路器拔掉。5、 室内机地址编码：室内机地址由楼层号和房间号两部分组成，楼层编码范围为1-99，房间编码范围为01-09。系统安装完成后，将室内机的片选开关用短路器（由供货方提供）短接，从门口机键盘上输入住户房号，再按“#”，室内机发出“叮咚”声，并显示门口机图像。表示住户房号已写入。将室内机上的短路器拔掉，室内机编码过程既告完成。如果想验证室内机编码，按“铃铛”键，中心机可显示该室内机地址。第五章 系统调试1、 施工组织与过程控制:工程准备（期限为5个工作日）人员配备: 项目负责人，工程小组成

26、员项目负责人:由一位具备丰富小区系统集成施工经验、较强的工程组织能力的工程师担任，主要负责协调与建设单位的关系，组织施工人员按计划进行工程施工，对施工质量、是否按期完工、以及施工记录负责。工程小组：配备到个小组，每个小组人，由组长对本小组的工作负责，工程小组成员中应有施工安装人员、系统集成调试人员等。材料准备：由设计施工单位根据与建设单位签定合同中的材料清单定购材料。设备检验：对购买的材料设备进行测试检验，同时做好检验记录以保证安装的设备中不出现次废品。对于核心控制设备，对其软件按应用的具体实际情况进行设置调通。2、工程布线（期限为15个工作日）保护管：暗敷在非燃烧体结构或吊顶的线缆选用硬质耐

27、火塑料管保护垂直水平明敷在墙上的线缆选用半硬质耐火塑料线槽保护；摄像机与线槽线管之间、机柜与线槽线管之间的线缆迁用软质塑料套管保护。走线：管内或线槽内的穿线要求在穿线前管内无铁屑及毛刺，切断口应锉平，管口应刮光；导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接着应在接线盒内焊接或用端子连接；穿管绝缘导线或电线的总截面积不应超过管内截面各的60%，敷设于封闭或线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽的净截面积的70%。同一工程中相同线路导线颜色应一致，接线端子应有标号。室外及高压配电室的线缆应走地沟，对于长度较长的线缆应留有1到2根的余量线缆。在小区中心管理室内的布线采用地槽或墙槽时，电缆应从机

28、架、控制台底部引入，将电缆而着所盘方向理直，按电缆的排列次序放入槽内，拐弯处应符合电缆风率半径要求。电缆离开机柜时，应在距起弯点10mm处成捆空绑，根据电缆的数量应隔100-200mm空绑一次。采用架槽时，架槽应每隔一距离留出线口。采用电缆走道时，电缆应从机架上方引入，并应在没个梯铁上进行绑扎。采用活动地板时，电缆在地板下可灵活布放，并应顺直无扭绞，在引入机架和控制台处还应成捆绑扎。接地：为保证系统中电子/电气设备的正常运行及降低系统噪声，应进行保护接地，即将设备的金属外壳如机柜、面板用导线与接地端子板连接。3、 设备安装（期限为15个工作日）前端设备的安装安装前的检查：将各类设备逐个进行检测

29、和粗调，保证各类设备处于正常工作状态或能满足使用要求后方可安装。安装注意事项：连接各类设备的线缆要留有一定的余量，不得影响设备的运行及以后的维护；设备的各种接线均应固定，设备安装牢固，外观和性能要满足行业和国家的有关标准。小区管理中心系统主机的安装：系统主机应放置于订做的机柜中，机柜的摆放综合考虑出线的便捷和整体的美观。控制柜台台面水平，台内接插件和设备接触应可靠，安装应牢固。监视器/显示器的放置应使屏幕不受外来光直射。系统主机的外部可调部分应暴露在便于操作的位置，可加保护盖。4、 现场调试（期限为3个工作日）各个功能模块分别调通，测试现场系统的各项功能并做好调试记录。5、 系统联调（期限为3

30、个工作日）在小区中心调度所和各楼宇及各功能模块中心连接进行通电调试并记录。系统调试方法。按实际工程需要及编码规则对门口机编码；系统连接完成后，通过门口机键盘对室内机进行编码；室内机编码成功后，检查室内机的图象和声音是否正常，检查“头像”、“钥匙”和“铃铛”等功能是否正常；室内机编码不成功，仔细检查门口机到视频分配器、视频分配器到室内机的连接线是否有错接、断路、短路等现象，重新对室内机进行编码；所有门口机和室内机调试完成后，再调试中心机和所有室内机的通讯，具体方法如下：首先从中心机输入室内机号码进行呼叫室内机，双方通讯建立后，检查双方的声音是否正常。然后从室内机呼叫中心机，检查中心机显示的用户地

31、址是否正确，双方声音是否正常；如果有部分室内机通讯有问题，仔细检查线路，排除故障，重复以上各个步骤，直至全部室内机调试完成。6、系统调试注意事项：整个系统安装以后，施工方要对系统的所有线路进行短路、断路检测，因线路原因引起的设备损坏我公司不负任何责任；确定线路无误的情况下进行上电测试，参考用户使用手册对系统的功能和联网情况进行初步调试；在调试过程中如果遇到问题及时向我们公司技术部咨询，如需要可以向我公司书面申请委派技术人员进行现场调试技术指导及相关技术培训，前提是系统必须完成设备的全部安装、线路测试和系统初步调试。7、 验收资料准备系统试运行阶段系统软件的使用手册设备的安装、验收、操作和维护手

32、册培训教材工程竣工报告8、工程实施框图：公司施工人员组成：项目负责人项目总监项目主管质检工程师硬件工程师安装工程师维护主管软件工程师工程执行流程现场调试业务确认方案及图纸签定合同现场施工设计设备材料到场调试安装设备安装地沟、管线基础交付业主正式验收交验系统技术资料公司内部验收试运行9、工程验收（2个工作日）由设计施工单位和建设单位根据系统的设计方案对系统的各项功能、性能进行验收检查。我公司将保证工程预算中器材的品牌、型号及数量，严格遵守国家相关行业颁布的标准与规定，并与有关部门配合协调，开通所有的集成系统。在安装施工过程中我公司将严格按照施工图纸规范施工，遵循甲方单位的有关制度，努力与甲方配合

33、，做到与施工进度的同步协调，保质保量的完成甲方所需项目，达到把高新电子技术与现代建筑融为一体的最佳境界，现代生活将从这里开始！第六章 设备明细预算黑白可视对讲（一）XR-800B联网黑白可视对讲系统配置及报价：名称型号单位数量单价总价备注联网黑白管理中心机XR-800B台118501850每个小区一台联网线路交换机XR-800B-X台117501750每个小区一台联网数码黑白可视门口机（豪华款）XR-800B-GK台5676542840每个单元配一台（带密码开锁功能）联网黑白可视分机（4寸黑白屏）XR-800B-NH2台2688225604800每户一台（带1路安防报警）视频分配+楼层解码器X

34、R-800-DVS4台33614548720每4户配一台不间断电源（带蓄电池可防停电）XR-800-PS台11315517515每单元用2台EM发卡机XR627台1.780780每个小区一台发卡管理软件XRMJV1.00套100每个系统配一套非联网ID门禁模块XR-800-R台5619510920每台主机一台ID卡XR626张50002.512500每户配2张紧急按钮XR628台5376632256每户配两台电控锁XR-630L把561055880每个单元配一把闭门器XR-631套561206720每个单元配一套联网视频主干线SYV-75-7米000按现场实际数量联网信号线RVVP41.0 m

35、m2米000按现场实际数量单元视频主干线SYV-75-5米000按现场实际数量单元主干信号线RVV40.75 mm2米000按现场实际数量入户视频线SYV-75-3米000按现场实际数量入户信号线RVV50.5 mm2米000按现场实际数量设备总价：786531.0 付材设备3%工程施工费15%税金：6%工程总价格：设备户均价：2688292.6 彩色可视对讲（二）XR-800C联网彩色可视对讲系统配置及报价：名称型号单位数量单价总价备注联网彩色管理中心机XR-800C台121802180每个小区一台联网线路交换机XR-800C-X台117501750每个小区一台联网数码彩色可视门口机（豪华款

36、）XR-800C-GK台56103057680每个单元配一台（带密码开锁功能）联网免提款彩色可视分机（5寸全新彩色屏）XR-800C-NM2台26885751545600每户一台（带1路安防报警）视频分配+楼层解码器XR-800-DVS4台33614548720每4户配一台不间断电源（可防停电）XR-800-PS台16915526195每单元用2台EM发卡机XR627台1780780每个小区一台发卡管理软件XRMJV1.00套100每个系统配一套非联网ID门禁模块XR-800-R台5619510920每台主机一台ID卡XR626张50002.512500每户配3张紧急按钮XR628台53766

37、32256每户配两台电控锁XR-630L把561055880每个单元配一把闭门器XR-631套561206720每个单元配一套联网视频主干线SYV-75-7米000按现场实际数量联网信号线RVVP41.0 mm2米000按现场实际数量单元视频主干线SYV-75-5米000按现场实际数量单元主干信号线RVV40.75 mm2米000按现场实际数量入户视频线SYV-75-3米000按现场实际数量入户信号线RVV50.5 mm2米000按现场实际数量设备总造价：1751181.0 付材设备3%0.0 工程施工费15%0.0 税金：6%0.0 设备总价格：0.0 设备户均价：2688651.5 第七章

38、 质量保证及服务承诺“达客所需、越客所求、系统思考、追求卓越”是我公司整体设计方案的宗旨与质量保证体系的服务理念。1、 售后服务：（1）安装工程交付使用后，公司随时解答各系统使用方面的疑问，随时或定期派人进行质量跟踪服务，并每户发一本使用说明书，在整个系统运营期内，新锐高科电子将有义务和责任免费接受甲方用户的咨询，帮助用户解决在应用过程中遇到的各种技术问题,让业主安居乐业。（2）公司承诺各系统将在 三个月 内如有自身产品质量问题的，我公司将对其免费更换全新产品及保修期12个月 （验收合格第二天起计算），在保修期内，非人为造成的设备损坏，由新锐高科电子负责免费修复或更换。（3）在一年的保修期到期

39、后，系统的维护及部件的更换须收取成本费和服务费。并免费为甲方培训1-2名设备维修操作人员。（4）公司24小时开通售后服务电话：013590486679，投诉电话：0755-25873615承诺接到业主电话后 48小时 提出解决方案。（5）公司设有专门维修保养部门，负责提供售后服务，维修人员均经过良好的专业系统技术培训，并有丰富的现场维修经验。（6）新锐高科电子公司将会根椐实际情况，免费提供给物业管理处一定比例数量的设备作为维修后备机！2、不属于公司保修期内的保修范围：因不正常操作或自然灾害而造成的系统器材损坏。自行拆卸改换机内任何部分（如线路、零件）后造成的损坏。非公司指定的专业技术人员指导安

40、装而引起的故障。发生上述情况，公司维修将收取工本费，除此将免费保修。3、培训计划：以帮助他们掌握系统操作、一般维护等技术技能，使他们能够缩短系统进入正常运转的时间，提高整个系统的运行寿命，同时可使系统运行更稳定、可靠，提高系统的整体回报率，更好地为应用服务。其做法是：在工程结束之后，免费为用户现场培训操作、管理、维护人员，传授相关技能，使他们迅速掌握操作、管理、维护等日常工.作，具体见下表：序号培训项目培训方式时间（天）1系统监测常见故障的处理现场操作1天2综合布线的管理与维护现场操作1天3可视/非可视对讲系统注意事项现场面授、现场操作1天4门禁系统现场面授、现场操作1天4、联网智能楼宇可视对

41、讲产品对比表:产品的功能特点其它厂家产品深圳市新锐高科厂家产品产品的外观、款式外观单一 结构复杂有多种款式可选：壁挂式 有嵌入式等不同的款外观豪华 大方 美观 可根椐住户不同的要求来搭配不同的颜色 、和弦音乐、结构简单产品的布线及配置要求用6芯线信号线成本高，而且布线复杂 须加其它配件成本增加维护困难只需4芯信号线，成本低，布线简单 不须其它配件 节约成本 、方便施工、而且维护方便产品的功能产品功能多 但系统的局域网不能中断 否则会丢失存入的数椐 主要功能不能实现产品功多 有永久存储存数椐功能 确保用户使用无阻产品技术研发公司内部研发，可视对讲产品的技术还停留在前几年的阶段其除公司的雄厚研发力

42、量外还与清华研究所共同合作，有多项国家专利技术，使公司可视对讲产品更专业、更先进，更多的最新产品不断推出产品工程的施工主机、分机款式少，挂分机麻烦 须打墙壁造成房屋损坏，难调试，维护困难有数十种不同类型的主机、分机 ，可不用打墙安装 轻松安装，容易调试，维护方便产品的价格高中产品的稳定性采用普通视频信号，传输信号短，当系统大时容易造成网络堵塞，如有住户分机发生故障时会影响整个系统，使其它用户无法操作使用采用分时和分频混合调制技术，系统繁忙也能各行其道 不会干扰其它用户 使系统更灵活。适合大、中、小型不同社区的信号转输，系统的门口主机含有信号放大、隔离功能，发生故障不影响其它用户的正常使用产品的质量保证按行业普通标准实行更人性化，保修期长， 根据合同实际情况，提供一定数量的备用机，