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1、建设项目基本情况项目名称瑞景大厦建设项目建设单位湖南中天置业有限公司法人代表曾凡都联系人林理明通讯地址长沙市劳动西路471号联系电话13973138527传 真邮政编码410003建设地点长沙市雨花区湘府路与万家丽路交叉口西南角立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文号备案编号2007183建设性质新建 改扩建 技改行业类别及 代 码房地产开发经营K 721占地面积(平方米)16477.8绿化面积(平方米)4155总投资(万元)24154.02其中：环保投资(万元)190环保投资占总投资比例0.8评价经费(万元)预期投产日期2017年8月工程内容及规模:一、 项目由来长沙市是湖南省省会，是全省
2、政治、经济、文化和科技中心，为我国首批24个历史文化名城之一，并将逐步建成我国中部地区的区域性现代化中心城市。改革开放以来，随着城市社会经济的发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，人民的生活水平不断提高，长沙市城市建设取得了辉煌成就。长沙市总体规划修编（20012020年）预计，到2020年长沙市区面积将达到350平方公里、人口达到350万的发展规模，在城市功能分区、用地布局、城镇建设等方面规划紧扣长株潭经济一体化要求，沿湘江、319国道两条生长轴线，构筑“一主（河东主城区）、两次（河西、星马新城）、四组团（暮云、捞霞、高星、含浦）”的城市空间结构。瑞景大厦建设项目选址作为长沙市总体规划中雨花
3、区湘府东路地块，不仅交通便利，而且山清水秀，空气清新、环境优美，自然环境优越，将成为集高科技、商贸、居住一体化高速发展的综合性区域，正是发展优质楼盘的最适宜区域。湖南中天置业有限公司根据自身的优势条件和发展需要,以及长沙市城市发展总体规划、城市开发建设的要求，拟在长沙市雨花区万家丽路以西，湘府路以南征地16477.8平方米，进行瑞景大厦建设项目开发，利用该区域良好的地域位置和土地资源综合开发。项目总投资24154.02万元，总建筑面积73802m2，开发的主要内容是办公、公寓式写字楼、商业等。项目建成后，将对城市发展和提高城市品位起到极大的促进和示范作用。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务
4、院第253号令建设项目环境保护管理条例、中华人民共和国环境保护部令第33号建设项目环境影响评价分类管理名录及相关环境保护法律、法规，湖南润美环保科技有限公司受湖南中天置业有限公司的委托，编制湖南中天置业有限公司瑞景大厦建设项目环境影响报告表。接受委托后，根据环评技术导则的要求，对工程拟建地进行了现场踏勘，收集了与本工程相关的资料并进行了认真分析，编制完成了本项目环境影响报告表。二、工程内容及规模 项目简介湖南中天置业有限公司出资建设的“瑞景大厦”位于雨花区万家丽路以西，湘府路以南。项目总用地面积16477.8m2，总建筑面积73802m2，开发的主要内容是办公、公寓式写字楼、商业等。本工程总造
5、价24154.02万元，其中工程费20796.35万元，其他各项费用 1568.48万元，基本预备费1798.19万元(不含工程征地及场地清理费用)。 项目选址项目位于长沙市雨花区湘府路与万家丽路交叉口西南角。 建设内容、规模项目占地约13832.28m2，合20.747亩。本项目地下3层，地上两栋塔楼：一栋14层，一栋24层（不包括设备管道夹层）建筑高度99.20m，总建筑面积73802m2（地下面积21991m2）。其中地下一层为地下车库及设备用房；地下二层为汽车库；地下三层一部分是设备用房，一部分平时为汽车库，战时为甲6级二等人员掩蔽所。地上一层为办公门厅、公寓式写字楼门厅与商场，二、三
6、、四层为大型商场，五层为职工食堂、职工活动中心及会议中心，5H层管道设备转换层，六至二十四层为办公和公寓式写字楼。项目主要经济技术指标见表1。表1 项目主要经济技术指标表项目数量单位规划用地面积16477.8净用地面积13832.28总建筑面积73802其中办公楼面积21238.2公寓式写字楼面积10060.2裙楼20078.6其中商业面积15954.1食堂会议中心4124.5建筑占地面积4443.9容积率3.71建筑密度32.13%绿地率30%绿化面积4155道路与地坪面积5000.28地下建筑21991停车位361个其中地上停车位26个地下停车位335个 总平面设计总平面布置：本工程为商业
7、裙房和两栋高层塔楼的组合建筑，商业裙房5层，北塔楼14层、南塔楼24层（不含设备管道夹层5H层），规划的塔楼及裙房均平行于万家丽路布置，且在平面上形成一前一后的错落关系，这样既能形成良好的道路景观面，又能使两栋塔楼保持适当的间距及对省植物园整体良好的视觉景观。建筑尽量布置在用地西、南侧，建筑北面退湘府路红线至少为28.27m，东面退万家丽路红线为26m，留出平整的东面商业广场和开敞的北面绿化广场，营造繁荣有序的商业氛围；南面布置开放式绿化生态地面停车广场，铺设植草砖，结合城市绿化带组成丰富多彩的城市绿化空间，以一条7m宽的道路与中天瑞景住宅区分隔；西面退建筑红线至少为15.4m，和湘府十城楼盘
8、共用湘府路机动车出入口和一条10m宽的小区车行道路。东、南、西、北四面均有不小于15m的消防补救面。为了充分利用城市沿街地带土地开发强度高、利用率大的优势特征，从一层到四层设计大型商场，商业面积达15194m（除一层南、北塔楼的两个门厅），第五层裙楼部分为办公楼的职工餐厅、会议中心、职工健身房、乒乓球室。燃气真空热水锅炉房、变配电所设置在地下负一层；空调机房、空调分变电所、消防水池及水泵房设在地下负三层。建筑内垃圾采用分类袋装处理，由专人负责统一收集，集中存放于南面地块西北角垃圾中转站中转。竖向设计：场地内竖向设计采用平坡式，坡度控制在0.5%3.0%之间，根据道路的坡度与建筑物平顺相连，地面
9、雨水经雨水排水系统汇集后排入大厦东、北面的市政道路下的城市排水管；生活污水经化粪池处理后经区域污水排水系统排入大厦东、北面的市政道路下的城市污水排水管；厨房污水经隔油池处理后经区域污水排水系统排入大厦东面的市政道路下的城市污水排水管。建筑总体追求技术精美的风格。主楼有两面直接落地，立面采用简单强烈的线条，并且充分贯彻到细部设计中。外墙采用富有活力的暖色调板材和竖向密集的玻璃幕墙形成虚实对比，两栋塔楼和裙楼在体量上形成横竖对比，使建筑既富有古朴的内涵，又有现代的开放和热情，追求建筑的美学效果和视觉感受。 绿化设计项目绿化以生态植物学理论为指导，以绿色草皮为背景，根据花卉的花季和花色进行搭配。建筑
10、北面与与湘府路之间尽可能多的布置绿化，南面用地设计为开放式生态绿化停车场，东面的广场铺地以硬质材料为主，广场与城市道路人行道之间设置10m宽的城市道路绿带，西面用地设计为带形绿地在出入口处局部辅设植草砖。以行道树、花灌木、带形绿地等形成多层次的主体绿化，绿地内种植一串红、紫罗兰等南方易生长观赏花卉，结合城市绿化带组成丰富多彩的城市绿化空间。 交通组织设计1)人流：人流分为商业、院办公、多经办公、公寓式写字楼、会议食堂、厨房六大部分，分沿东、西、北三边有序布置。其中商场沿东、北广场布置有3.6m宽的骑楼，组织和引导裙楼人流分散进入目标场所。 2)车流：本工程设有两个双车道地下车辆出入口，分别位于
11、北广场与南广场，设计院办公车流从场地东面万家丽路机动车出入口进入地面停车场或地下车库；公寓式写字楼车流从场地北面的湘府路机动车出入口进入地下车库；大厦的商业、厨房等货流从湘府路机动车出入口进入场地西面的卸货区和厨房入口，再从原路返回湘府路，以上规划较好地解决地下车库交通问题。所有车流都不穿越大厦东、北面商业广场和绿化广场。3)静态交通：本方案停车设计为地上与地下两大部分，其中地上停车位26个，地下设计了3层地下车库（其中地下二层预留以后改建复式2层停车的可能）可停小车335辆及部分摩托车、单车泊位，共设计机动车停车位361个，满足停车要求。本次设计中，就建筑及附近路段的客观条件，尽可能完善地解
12、决了动态与静态交通问题。 给排水设计 1、给水设计 水源本工程水源采用城市自来水。从大厦北面市政道路下的城市给水管上引入一根DN150的进水管经水表（表后设倒流防止器）引入城市自来水并在建筑物周围形成支状，供大厦室内、外生活给水。城市自来水最低供水压力按0.15MPa计。室外消防供水管环状布置，管径DN150，从两路市政给水管上引接，一路通过室外生产、生活给水管从湘府路上的市政给水管引入，另一路通过中天瑞景住宅小区室外环状管从万家丽路上的市政给水管引入，引入管管径均为DN150。 用水量 生活用水量:最高日781m3，主要用水项目及其用水量，详见表4。表4 用水量计算表（用水定额:DB43/T
13、 388-2008）序号用水项目名称数量单位标准(L)用水量(m3)1公寓式办公区320人100L人d32.02办公区1680人50L/人d84.03餐厅区1000人20L/人d20.04商业用房区15200m25L/m276.05空调系统补水480.06浇洒道路及绿地用水90002L/m2次18.0小计/710.07未预见水量按总量的10%计71.0合计781.0 给水管道系统 A 室外采用生活用水和消防用水合用管道系统。B 本工程消防为两路供水，给水引入管至红线内与本工程室外生活消防合用环状给水管相连接。2、排水设计 1）小区室外生产、生活污水和雨水排水采用分流制。2）生活污水经化粪池处理
14、后经区域污水排水系统排入大厦东、北面的市政道路下的城市排水管；3）厨房经隔油池处理后经区域污水排水系统排入大厦东面的市政道路下的城市排水管；4）雨水经雨水排水系统汇集后排入大厦东、北面的市政道路下的城市排水管。污水量：项目最高日用水量约为781m3，污水量按用水量的80%计算（不含绿化、道路、未预见水量、空调系统补水），日最高综合污水量约为170m3。 消防设计建筑四周设有环行通道，兼作交通和消防通道，设计消防通道及货车转弯半径为12.0米，其余车道转弯半径为6.0米，消防车道最大坡度为1%，满足不大于3%的要求。南塔的东、南面，北塔的西、北面直接落地，作为消防扑救面，借用部分小区道路，扑救面
15、宽度分别为18m和24.36m，均不小于15m；扑救面场地较为平坦，最大坡度为1%，不大于3%.消防扑救面15m范围内不栽种大的乔木及不布置影响消防扑救的设施。 供电1.电源：由市网均采用YJV23-10-3X120型电力电缆引来二路能满足一级用电负荷的独立10千伏高压电源，从万家丽路方向引入。两路10千伏电源分列运行、同时工作且互为备用。2.变配电室布置：在大楼地下1层设一面积约为630平方米的总变配电室，其内安装10台10千伏中置式开关柜、2台1600千伏安干式变压器、40台低压抽屉式配电屏、一套300安时直流屏和一套微机综保系统；在大楼地下3层设一面积约为154平方米的分变配电室，其内安
16、装1台10千伏负荷开关柜，2台1600千伏安干式变压器和15台低压抽屉式配电屏。 照明系统1. 办公室及公寓式写字楼、商场、职工活动中心及会议中心、地下车库及配电间、弱电机房等场所主要采用节能型荧光灯照明；风机房，水泵房、电梯厅、餐厅、厨房等场所采用节能光源照明。各不同场所照度均按建筑照明设计标准中相关要求设置。2. 应急照明所有公共疏散通道上（如：电梯前室、走道、楼梯间及通道门）等处、所有地下室公共区域及人员较密集场所（如：商场等处）均按高层民用建筑设计防火规范中相应要求设置应急与应急疏散指示灯，且其灯具自带蓄电池持续工作时间不少于45分钟。所有火宅扑救时需坚持工作的站房内（如：各变配电所、
17、电缆井、消防泵房、消防控制室、消防用防排烟风机室、消防电梯机房等处）均按高层民用建筑设计防火规范中相应要求设置应急灯，且其灯具自带蓄电池持续工作时间不少于180分钟。3. 室外建筑立面及景观照明室外道路及草坪照明选用节能型冷光源，室外建筑立面照明采用金卤灯配泛光型灯具。室外建筑墙立面照明及室外其他所有照明负荷在变配电室低压配电屏处预留容量。 建筑物防雷及接地系统1.防雷保护按二类防雷建筑物采取防雷措施。各屋面采用不大于10X10米或12X8米的避雷带网格以防直击雷，在标高45米及以上各层均利用土建外廓圈圈梁作均压环以防侧击雷，利用土建柱内主筋（每处不少于两根16主筋）作引下线（引下线间距不大于
18、18米），利用土建基础内主筋作接地极，且避雷带、均压环、引下线与接地极均相互焊接。信息系统按C级采取防雷措施。2.安全措施低压配电系统接地型式采用TN-S系统，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地，在变配电室、水泵房、卫生间等处设局部等电位联结，并设总等电位联结箱；所有强、弱电进出建筑物的电源与信号源在进出建筑物处均设SPD保护（并在各层总箱处设SPD二级保护）。3.接地所有强、弱电接地及局部等电位接地均共用土建基础接地极，其接地电阻不大于1欧姆，否则增设室外人工接地极。 节能 建筑节能本工程窗墙比东向为0.28，南向为0.32，西向为0.3，北向为0.3，
19、采取外保温措施，外墙采用陶粒混凝土多孔砖，50厚聚苯颗粒保温砂浆（或挤塑聚苯板）；屋面采用40厚挤塑聚苯板保温层，外窗选用断热铝合金中空玻璃窗（6+9+5）和低辐射玻璃幕墙。 节水措施1). 住宅、公寓二次加压给水系统采用变频供水设备。 2).冷却塔采用变频调速风机，由冷冻机出水温度自动控制冷却塔风机的转速。2 节水措施 1).选用节水型卫生洁具及配水件。(1).公寓卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。(2).公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。2).各用水均采用水表计量收费3).绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。4).水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管
20、阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。5).给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45MPa。入户管水压大于0.35MPa者设减压阀。6).空调冷冻机冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用，可循环利用率约98% 电气节能1.变配电所及电气竖井尽量靠近负荷中心，以缩短低压供电半径，降低电能损耗，提高供电质量。2.采用节能型变压器、节能型控制设备和用电设备3.采用自动调节的无功补偿装置，减少线路损耗4.采用节能型荧光灯及电子镇流器，提高功率因数，减少无功损耗。尽可能少用白光源。5.采用节能照明控制方式。 空调系统中天瑞景大厦设全年舒适性中央空调系统，夏季空调总负荷10259kW
21、，冬季空调总负荷4223kW。（总空调面积51000m2）。1) 空调系统冷、热源空调系统冷、热源采用地源热泵、离心式冷水机组和燃气锅炉。2) 空调系统划分空调系统分为两个系统：系统1：地源热泵机组系统（土壤源水冷螺杆热泵机组）；系统2：离心式冷水机组+燃气锅炉系统。系统1用于瑞景大厦塔楼，夏季供南塔（办公楼）制冷，冬天供两个塔楼的采暖。系统选用两台双机头螺杆式土壤源热泵机组。土壤源热泵机组的地下埋管采用DN25双U 型PE管，管井有效深度80m，间距4m，冬季取热能力50W/m，夏季放热能力60W/m，管井总数量约600650个，共有八个区域，每个区域设置一个二级集分水器。机组冷水供回水温度
22、为712，热水供回水为4540。冷冻水泵2运1备。热泵机组、水泵、板式换热器等布置在地下三层制冷机房内，冷却塔布置在北塔楼屋面。系统2用于裙楼和部分塔楼，夏季供裙楼及北塔楼的制冷，冬季供裙楼部分采暖。该系统选用3台制冷量为2620kW的离心式冷水机组。离心式冷水机组、水泵等布置在地下三层制冷机房内，2台900m3/h冷却塔布置在北塔楼屋面。 弱电工程本楼在裙楼1层设置消防安防控制室，建筑设备监控系统、火灾报警与消防系统及公共安防系统集中监控平台均设置在消防安防控制室，该控制室设在直通室外的设计院门厅北侧。该控制室内分消防与非消防用区域。本工程为高层建筑，系统保护对象分级为一级。火灾自动报警系统
23、采用智能型集中报警控制系统。火灾自动报警及消防联动控制系统由感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、火灾重复显示器、消防联动控制器、集中报警器、消防电话、消防广播、输入/输出模块等组成。本工程设建筑设备监控系统一套，对大厦的机电设备进行集散式监控，优化系统运行控制、收集分析运行数据、故障自动报警，以延长设备使用寿命、节省能耗、简化管理、确保安全。本工程拟建设主机房动力环境监控系统。动力环境监控系统是一个对机房设备和环境进行控制和监视的综合管理系统，系统综合集成保安、设备监控、报警处理、系统配置等功能，该系统能集中监控分布在各机房场地的设备，实现无人值守。系统主要包括门禁系统、视频监视
24、系统、温湿度环境监测、配电系统监测等；系统具有开放性好，可靠性高，稳定性好，安全性强，以及维护性、可扩充性好的特点；系统并支持真正全功能的Web访问。设备选用高可靠的工业级采控单元，保障系统24小时连续不间断运行。建立一套完善的电子门禁系统，包括主机房、程控交换机房、蓄电池室等进出门。进入机房区域的工作人员需要刷卡，方能进入。对不同的区域、房间的门禁设置不同的权限，只有被授权的工作人员，才能刷卡进入相关区域。设置门禁系统后对进入机房区域和进入设备室的工作人员的进出时间、人员姓名等均有记录，便于进出控制管理和日后查询。主机房作为一个企业的核心，必须要有完善的安保措施，为解决机房区域防护范围大，防
25、护盲点多，防范人力不足等问题，必须在机房区域设立一套能监视整个主机房及其配套设备区域的视频监视系统。视频监视系统由摄像部分、传输部分、控制部分、显示记录等部分组成。在南栋10楼中心机房与南栋20楼、南栋5H楼网络配线机房间各敷设二根12芯万兆室内多模光缆（一根作为内网一根作为外网数据传输通道）；与北栋10楼网络配线机房之间敷设一根12芯万兆室内多模光缆。在南栋10楼中心机房与北栋10楼网络配线机房之间机房敷设4根100对大对数语音电缆，作为语音传输通道。四、项目用地现状项目位于长沙市雨花区湘府路与万家丽路交叉口西南角，项目用地基本呈矩方形，用地区域内己平整，无拆迁，西向约50m为湘府十城住宅小
26、区，南向约80m为中天瑞景住宅小区，北面为湘府路，东面为万家丽路。五、项目环保设计1）建筑场地选址无洪涝灾害、无泥石流、滑坡、地陷等地质灾害及含氡土壤的威胁。抗震设防区符合现行国家标准建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）的要求。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。2）项目无大面积玻璃幕墙，不会对周边建筑物带来光污染，建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，基本满足现行国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180）中有关住宅建筑日照标准的要求。不影响周围居住建筑的日照要求。3）项目风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。4）项目的绿地率3
27、0%，根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落。5）项目场地交通组织合理，减少人车干扰。场地内停车位配建满足长沙市城市规划管理技术规定的相关要求。6）场地规划设计经济、合理、有效地开发和利用地上、地下空间。采用地下停车增加停车设施。7）非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%。8）本工程使用的建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB 185800GB18588和建筑材料放射性核素限量（GB 6566）的要求。六、项目工期计划项目建设预计工期24个月。与本项目有关的原有污染情况及
28、主要环境问题：项目位于大厦北面为市政道路湘府路，东面为市政道路万家丽路，场地为保留的建设用地，为空地。为新建项目，无原有污染。建设项目所在地自然社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置本项目“瑞景大厦”位于湘府路与万家丽路交叉口西南角，由东西向的城市主干道湘府路和南北向的城市主干道万家丽路与城市相连：经湘府路东距浏阳河约5.5km、西距省政府约5.0km；经万家丽路北至机场高速约6km；西南距汽车南站约3.5km， 交通极为便利。（详见地理位置图）。2地形、地貌和地质长沙地形复杂，为浏阳河两岸形成地势低平的冲击平原，其南北两侧及东南面为地
29、势较高的低山、丘陵。市区地势为南高北低，南郊金盆岭、豹子岭海边在100米以上，北郊的捞刀河和浏阳河的汇合处为市区最低点，海拔仅为30米。 本项目位于长沙市城区东南部城市区，土地平整，所在区域出露地层简单，其土壤为四世纪的网纹状粘土，场地内埋藏地层自上而下主要为填土、粉质粘土、砂砾石、砂卵石、强风化砂岩及中风化泥质砂岩。拟建场地位于湘江级阶地，海拔高程在4862m之间，由于经历较长年代的风化剥蚀，阶地岗丘化明显，原始地貌总体地势为西高东低。场地及附近没发现土洞、塌陷等不良地质作用，也不具备滑坡、泥石流的形成条件。附近10km范围内未发现大的活动断裂，属相对稳定地块。3、气候和气象长沙市属于亚热带
30、季风湿润气候区，距海约600余公里，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热，历年极端气温达43.0C；冬季常为西北利亚冷气团，暑热期长，阳光充足，雨量充沛，四季分明。其主要气象特征为：（1） 气温年平均气温：17.2日平均最高气温：38.1日平均最低气温：0.4最热月平均气温：（7月）29.4最冷月平均气温：（1月）4.7极端最高气温：43极端最低气温：-8.4（2）降水量多年平均降水量：1394.6mm最大年降水量：1751.2mm最小年降水量1018.2mm最大日降水量：192.5mm最大月降水量：515.3mm最小月降水量：1.2mm年平均降水天数：14
31、9.5天（3）蒸发量： 年平均蒸发量： 1315.6mm（4）湿度年平均相对湿度：79.5%年最小相对湿度：14.2%最热月平均相对湿度：（7月）75%最冷月平均相对湿度：（1月）81%（5）风主导风向和平均风速：全年NW2.7m/s夏季S2.6m/s冬季NNW2.8m/s实测最大风速：（NW，1980.4.13）20.7m/s（6）年平均气压 1008.2 hPa（7）霜期 年平均有霜天数 84.5天 年平均无霜天数 280.3天（8）最大积雪深度 20cm（9）最大冻土深度 5cm（10）年平均雾天 26.4天（11）年雷暴日数 49.5天（12）平均全年日照时数 1677.1 hr4、水
32、文状况（1）地表水湘江湘江水系属长江水系，是长江的一级支流。湘江长沙段南起暮云市，北至乔口，全长75公里，平均坡降0.1，断面呈抛物线形，沿程多沙洲、小岛，河床多砂、砾石，水量分平、洪、丰、枯四个水期，变化明显，年平均流量2131m3/s，洪峰时最大流量可达20000m3/s，枯水流量为410m3/s（保证率为90%）。年平均水位27.31m，最高洪水位36.09m，最低枯水位23.25m。年平均流速0.45m/s，最大流速23.9m/s，最小流速0.08m/s。平均含砂量0.10.2kg/m3。湘江长沙市区段上游为湘江一级饮用水源保护区，下游则为地表水系的、类水域区域。湘江是长沙市的一条景观
33、河流，既是长沙市的主要供水水源，又是长沙市的污水最终受纳水体。保护好湘江长沙市区段的水环境质量，是保证长沙市可持续发展战略的重要因素之一。其主要水文参数如下：年平均水位 27.31m平均最高水位 36.65m平均最低水位 23.25m历史最高洪峰水位 37.37m平均径流深 7.76m年平均流量 2131m3/s平均最大流量 12900m3/s历史最大洪峰流量 23000m3/s平均最小流量 248m3/s枯水期流量（90%保证率） 410m3/s历史最小流量 120m3/s最大流速 2.6m/s最小流速 0.3m/s年平均流速 0.45m/s枯水期平均流速 0.18m/s平均含砂量 0.1-
34、0.2kg/m3（2）地表水浏阳河项目纳污水体为浏阳河。浏阳河发源于浏阳市大围山，自东向西蜿蜒而来，到长沙市开福区落刀咀、陈家屋场汇入湘江，全长约222km。浏阳河长沙段是从榔梨至落刀咀，全长22km，河面宽220400m，平均水位30.29m，最高水位38.7m，最低水位28.112m，最大流量510m3/s，枯水期流量（保证率95%）11.5m3/s。浏阳河长沙段坡比降仅为0.153，流速低。5、植被与生物本项目所在区域为城市新建城区，为城市生态环境，土地利用率高，植被覆盖率低，主要树种为城市园林绿化，街道和空隙地的观赏树木和花草。据实地调查，建设项目内未发现珍稀濒危等需要特殊保护的野生动
35、物及重点文物保护单位。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):长沙市为湖南省省会，是全省政治、军事、文化、经济和科技教育中心，是全国24座历史文化名城之一。全市辖六区三县。总面积11819km2，其中市建成区115km2。总人口576.87万人，其中市区人口166.91万人。2001年，长沙市被列为全国生态试点城市。雨花区地处长沙市区东南方向，是长沙市六个市辖区之一，它北连芙蓉区，西接天心区，东部和南部与长沙县相邻。雨花区下辖12个街道办事处，共计98个社区、37个社区筹委会，1个省级经济开发区。总面积115.2平方公里，2012年末，雨花区户籍总人口为55.65万人，其中城镇人
36、口48.80万人，乡村人口6.85万人。这里风景秀丽，环境优美，集山的灵秀与水的神韵于一体，被誉为长沙市的生态城区、“天然氧吧”，是现代人居的首选之地。雨花地理位置优越，区位独特，正处在湖南经济新的“增长极”长株潭“两型社会”示范区的中心地带，是湖南推进“长株潭一体化”的核心之区，也是湖南参与“泛珠三角”区域经济合作的前沿阵地。区内交通十分发达，“六纵七横”的城市道路交织成网，东有已经建成的武广高铁长沙南站、长株潭客运总站及正在兴建的城市地铁黎托站，南有汽车南站，是省会现代交通枢纽的核心区域。这里风景秀丽，教育资源丰富，拥有被喻为“天然氧吧”、占地3000多亩的湖南省森林植物园，区内森林覆盖率
37、达36.03%，人均公共绿地面积18平方米，空气质量优良率达92%。砂子塘小学、枫树山小学、雅礼中学、稻田中学、广益中学、长郡雨花外国语学校等各大名校聚集区内，是名副其实的教育强区。这里企业林立，工业坚实，以湖南环保科技产业园为龙头的工业园区和以比亚迪汽车城、九芝堂药业、长沙卷烟厂等知名企业为代表的企业集群正在加速发展。这里市场云集，商贸发达，逐步形成东塘、红星、高桥三大商圈和文化创意、现代物流、生态休闲三大板块，沃尔玛、红星美凯龙、平和堂、家润多等世界500强和海内外大型商业集团、连锁超市云集区内，集群式的商圈经济正在蓬勃发展。会展产业渐成规模，红星国际会展中心自2002年以来承办各类大型会
38、展200多个。区内有长沙汽车南站和“六纵六横”的道路交通网络，交通十分便利。区中心地带距长沙火车站、黄花国际机场仅十多分钟车距，距株洲、湘潭两市均只有半小时车程。已在动工建设的武广、沪昆高速铁路客运站、长株潭汽车客运站、城市地铁黎托站是湖南省“十一五”发展规划的重点工程项目，将使雨花区成为省会长沙市未来的现代交通枢纽中心。2012年雨花区实现地区生产总值727.67亿元，同比增长11.3%。其中，第一产业实现增加值2.27亿元，同比下降15.7%；第二产业实现增加值288.65亿元，同比增长9.9%，其中工业实现增加值210.84亿元，同比增长10.4%；第三产业实现增加值436.75亿元，同
39、比增长12.3%。2012年含中烟的地区生产总值为1168.84亿元，同比增长13.0%。2012年三次产业结构比为0.3：39.7：60.0。第一、二、三次产业分别拉动GDP增长-0.06、3.93、7.41个百分点，三次产业对GDP增长的贡献率分别为-0.5%、34.8%、65.7% 。2012年实现财政总收入920458万元，同比增长20.0%，其中地方公共财政预算收入325146万元，同比增长26.6%。地方公共财政预算支出423670万元，同比增长18.2%。2012年，雨花区实现社会消费品零售总额467.21亿元，同比增长15.0%。分行业统计，批发贸易业实现零售额53.34亿元，
40、同比增长29.3%；零售贸易业实现零售额376.63亿元，同比增长13.0%；住宿业实现零售额8.0亿元，同比增长20.3%；餐饮业实现零售额29.24亿元，同比增长16.4%。雨花区的农业具有鲜明的都市特色。区内气候适宜，土地肥沃，出产丰富，素有省会“菜蓝子”的美誉，国家科技攻关项目“南方城郊型高效农业综合发展示范区”落户区内，蔬菜、花卉、水产、水果等十大基地建设迅猛发展。占地5000亩的长沙花卉大世界是湖南最大的花市，是农业走集约化经营和产业化道路的成功典范。拟建新兴路位于长沙市雨花区时代阳光大道东段，区域交通便利，水、电、天然气、通信等各项市政设施齐全，为雨花区新建城区。根据调查，本工程
41、区域内无挂牌保护的名胜古迹和需特殊保护的文物单位。邻近工程区没有文物保护单位。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1地表水环境质量现状项目纳污水体为浏阳河，根据长沙市排水总体规划，项目所在区域实行雨污分流，区域雨水进入市政雨水管网，区域污水由截污管网引入城市污水处理厂处理达标后最终进入浏阳河，本报告书以浏阳河黑石渡段为评价对象。根据长沙市2014年1季度浏阳河黑石渡断面、三角洲断面的水质常规监测资料进行统计分析，具体监测数据统计见下表5。表5 2013年1季度浏阳河水环境质量监测结果(浓度:mg/L) 断面水质参数项目单位pH
42、溶解氧生化需氧量氨氮挥发酚黑石渡断面季均值7.51 4.3 3.6 1.260 0.0022最小 7.42 3.2 3.1 1.150 0.0019最大 7.58 6.4 4.3 1.390 0.0027超标率%00000三角洲断面季均值 7.59 5.0 4.5 1.333 0.0021最小 7.42 3.1 3.4 1.220 0.0018最大 7.93 7.3 5.2 1.430 0.0023超标率%00000评价标准（类）6-9361.50.01由表中数据分析，浏阳河黑石渡断面、三角洲断面基本达到GB38382002地表水环境质量标准类标准。2环境空气质量现状项目位于雨花区，本环评利用长沙市环境监测中心站雨花区点的监测数据对区域的空气环境质量进行分析、评价。长沙市环境监测中心站在长沙市设有7个常规自动监测站，监测的项目有二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物。本评价收集了2014年1季度火车站、雨花区点及全市的监测数据，其评价的结果见表6。表6 环境空气质量现状监测结果统计 (浓度:mg/m3)监测 点位 监测 项目 日 平 均 浓 度 值均值应取样本数有效样本数最小值最大值超标样本数超标率最大超标倍数 火车站 SO2 92920.0070.107 0.049NO2 92920.0130.12 0.063PM10
