5.1、附件1：工程质量管理要求.doc

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1、 工程质量管理一、桩基与基础工程施工1运作流程图1.1桩基、基础工程工作流程图1.2流程说明1.2.1桩基与基础工程管理流程说明序号工作内容重点说明前置条件阶段成果1桩基、支护施工1、桩基施工方案审批完成，桩施工前必须对桩位及轴线进行复核；2、打桩时必须全程旁站，检查打桩线路是否按施工方案执行；3、委托具有相应资质的单位进行监测，监测必须做到信息化管理。具备施工条件桩基、支护完成2隐蔽验收1、施工单位自检合格后，填写隐蔽验收资料，通知监理单位及工程管理部进行隐蔽验收；2、隐蔽工程未办理隐蔽验收手续或经验收仍不合格的不得进入下道工序。施工单位隐蔽验收资料隐蔽验收记录3塔吊安装1、施工前塔吊专项方

2、案需评审，塔吊安装完成后及时验收挂牌；2、塔吊安装位置应考虑销售要求，不应将塔吊设置在样板房楼外；3、塔吊基础面应低于地下室底板底部标高或低于附近室外管网标高。总平布置图安装、验收完成具备施工要求4土方开挖1、土方开挖前对挖土方案进行专项方案评审；2、开挖前根据桩基和围护形式组织相应技术处理措施。5基槽验收在土方挖到设计标高时及时组织设计、勘察、监理、施工和质监部门验收。开挖完成基槽验收记录6桩基检测审核测试方案，合格后进入下道工序。7垫层施工建议结合集团优秀项目部的做法（垫层冲筋、机械磨光）。8标高轴线复核工程管理部要求轴线全数复核检查，标高在监理复核完成后进行抽查。形成验收记录9底板防水施

3、工编制方案，评审后进入施工。地下室防水方案10地下室底板施工严格按照审批后的施工方案进行施工，砼施工必须严格按集团公司二次振捣施工。11人防部门技术交底1、在施工前及时组织人防质监部门交底；2、施工单位自检合格，报监理和工程管理部验收完成后提前通知质监部门进行隐蔽验收。验收部位施工完成，自检验收合格12支撑拆除1、支撑拆除前编制专项方案；2、在分层拆除支撑前，结构强度应达到设计要求，并完成传力构造的施工；3、在拆除支撑施工同时，应加强对围护结构、地下主体结构、周围环境的监测工作，发现问题及时调整施工方案。13地下室墙板施工详见质量控制要点140.00结构施工详见质量控制要点15地下室外墙防结露

4、、防水施工详见质量控制要点专项方案16回填土1、回填前前道工序需验收合格，基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定；2、回填土分层夯实回填，回填土的土料和压实度，须符合设计要求或施工规范规定；3、回填过程中注意防水层等的保护；4、架空层部位回填土需提前考虑结构施工形式，确保回填密实。170.00检测在0.00结构施工完成后及时组织相关部门进行复验：楼间距和0.00标高。1.3控制要点及标准1.3.1地下室砼防渗漏质量控制要点及标准分项工程关键工序质量控制点要点或标准地下室结构自防水质量检验结构自防水渗漏控制设计及构造要求要求重点审核：1、设计配筋的合理性（设计配筋上，增加分布配筋，提高抗裂性）

5、；2、变形缝设置的合理性；3、是否采用补偿收缩混凝土来改善其性能。原材料控制1、进场材料按规范要求进行检查验收及复验；2、商品砼原材料控制：水泥品种选用，强度等级不低于32.5；碎石或卵石粒径宜为5-40mm，含泥量不大于1%；砂宜用中砂，含泥量不得大于3%，泥块含量不得大于1%；外加剂的技术性能符合国家规范要求；3、商品砼进场后，按要求进行坍落度检定。钢筋检验保证抗裂钢筋及钢筋保护层厚度符合设计要求。穿墙螺杆检验1、 采用直埋方法，焊接止水片，两侧采用木板封头；2、 模板拆除后，凿除木板封头，然后割除外露穿墙螺杆，再用保温砂浆填满孔；3、 止水片直径（边长）不小于40mm。砼二次振捣工艺检验

6、1、要求砼坍落度达到3-5cm时，进行砼二次振捣；2、坍落度小于3时,禁止二次振捣；3、根据不同的结构选择不同的振捣方法；4、楼板要求采用机械磨平工艺施工。砼养护检验1、 防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护；2、 竖向构件宜采用喷淋养护液进行养护，养护时间不应少于14d。支、拆模控制1、 模板支撑体系符合施工方案和规范要求；2、 拆模前砼强度必须满足设计及规范要求；3、 工程管理部签属拆模令批准拆模后方可拆除底模；4、 侧模拆除后，若混凝土养护期未满应要求施工单位采取措施养护、保温。细部构造防渗漏检验变形缝部位防渗漏质量检验防水附加加强层检验现场检查，附加防水加强层做法符合

7、设计要求。外贴、中埋式止水带检验1、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔；2、采用膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。密封材料嵌填检验现场检查，密封材料嵌填符合规范要求。后浇带、施工缝部位防渗漏质量检验防水附加加强层检验现场检查，附加防水加强层做法符合设计要求。外贴、中埋式止水带检验1、 埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔；2、采用膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。混凝土浇筑控制后浇带施工缝浇筑混凝土时间和施工应符合规范要求。穿墙管（盒）防渗漏检验1、穿墙线管防水材料密封嵌填符合

8、规范要求；2、出地下室顶板室外管道预留孔洞凿毛、清理检验符合规范要求。预埋件防水层检验现场检查，符合规范要求。预留孔洞防渗漏1、吊模质量检验现场检查，符合规范要求；2、预留孔洞分次封堵检验现场检查，符合规范要求。1.3.2地下室大体积砼质量控制要点及标准分项工程关键工序质量控制点要点或标准大体积砼（地下室底板）施工控制方案审查重点审核施工工艺和措施的合理性。原材料1、 当工程全部采用商品混凝土时，厂家应使用水化热较低的矿渣水泥，以减少水化热；2、 可掺入缓凝型减水剂增加和易性，延长初凝时间；3、 控制粗细骨料的质量，尽量减少含泥量；4、 采用良好可泵性砼配合比。砼浇筑1、砼分层浇筑时，分层厚度

9、不大于300，并及时覆盖，避免出现冷缝；2、砼的自由倾落高度不大于2米，砼振捣应充分，防止过振或漏振；3、监督砼现场取样工作，每200m3（抗渗试块500m3）取样不得少于一次，及塌落度的测量；4、应要求施工单位派专人看护模板、钢筋、预埋件等，并检查监理人员的旁站情况；5、要求施工单位派专人负责砼表面的压光、拉毛并及时覆盖，雨季施工时应有防雨措施，防止雨水冲刷砼表面造成跑浆、麻面等缺陷；冬季施工应有保温防冻措施。温度控制1、大保积砼的入模温度监测：入模温度不大于25度，在混凝土底板大于1000处每100m2见方设置一个测温孔，派专人检测内部温度。当温差达20度时就要及时采取措施，加强覆盖。此项

10、工作一直要连续监测7昼夜，待温度明显减小为止；2、抽查大体积混凝土的测温记录，要求砼中心温度与表面温度差值不大于25度；3、测温点布置采用钢管，下端砸扁加焊，可沿浇筑高度测量底部、中部及表面的温度，测点距边角和表面大于50mm；4、在电梯井位置要求设置温控点。5、采用信息化测温。砼养护1、要求施工单位按方案采取采浇水、覆盖、保温等措施；养护时间不少于14天；2、柱、墙插筋部位是保温的难点，要特别注意盖严，防止造成温差较大或受冻。拆模要求1、砼强度应达到设计和规范要求；2、工程管理部签属拆模令批准拆模后方可拆除底模；3、侧模拆除后，若混凝土养护期未满应要求施工单位采取措施养护、保温。后浇带工艺管

11、控1、 当大体积混凝土平面尺寸过大时，可以适当设置后浇带，以减小外应力和温度应力；2、 同时也有利于散热，降低混凝土的内部温度。构造措施在大体积混凝土基础内设置必要的温度配筋，在截面突变和转折处，底、顶板与墙转折处，孔洞转角及周边，增加斜向构造配筋，以改善应力集中，防止裂缝的出现。1.3.3地下室防水施工质量控制要点及标准分项工程关键工序质量控制点要点或标准地下室防水施工涂料防水层施工砼自防水砼自防水蓄水完成，检验合格无渗漏。基层处理1、 表面质量缺陷已修补完成；2、 裂缝及渗漏水部位已处理完成；3、 模板拉杆已割除，并已修补；4、 砼表面尖锐部位已打磨或清除、基层表面平整度已满足规范要求。5

12、、 基层必须平整、清洁、干燥、含水率应小于9%。厚度检验1、 涂料涂刷分层刷涂，厚度均匀；2、 平均厚度符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%；3、 延展性等应满足设计要求。交接面、细部节点检验1、 交接面部位做防水加强处理；2、 外墙底层0.000标高覆土部位应做防水加强处理，防水层上口高出覆土面不小于200mm。卷材防水层施工砼自防水砼自防水蓄水完成，检验合格无渗漏。基层处理1、 砼自防水蓄水已合格完成，表面质量缺陷已修补完成；2、 裂缝及渗漏水部位已处理完成；3、 模板拉杆已割除，并已修补；4、 砼表面尖锐部位已打磨或清除、基层表面平整度已满足规范要求；5、 基层必须平整、清洁、

13、干燥、含水率应小于9%。铺贴施工检验1、 铺贴方法是否与施工方案一致；2、 搭接处理：符合规范要求。同时，粘贴要均匀，不可漏熔或漏涂，应有少量多余的热熔沥青或冷粘剂，挤出并形成条状；3、检查验收：确保防水面无鼓泡、皱折、脱落和大的起壳现象，做到平整、美观。交接面、细部节点检验1、 交接面部位做防水加强处理；2、外墙底层0.000标高覆土部位应做防水加强处理，防水层上口高出覆土面不小于200mm。1.3.4地下室防结露质量控制要点及标准分项工程关键工序质量控制点要点或标准地下车库防结露体系地下室（半地下室）功能性用房方案审核重点审核方案的合理性、采适用性。穿墙螺杆检验1、 用直埋方法，在两侧采用

14、木板封头；2、 模板拆除3、 后凿除木板封头，然后割除外露穿墙螺杆，再用保温砂浆填满孔。止水片直径（边长）不小于40mm。施工部位检验地下室外墙内外侧、内隔墙两侧、顶棚、地面均要求做保温层，保证体系的完整。敞开式地下室无机耐水防霉腻子施工检验1、 基层要求：基层必须坚固、干燥、平整、干净（无浮灰、油污等）对泛碱、析盐的基础建议先用3%的草酸溶液清洗，然后用清水冲洗干净；对旧墙面应清除疏松的旧装饰层，施工前应检查墙面，有杂物等应铲除，孔洞等应预先填补。2、 批刮腻子在第一遍干燥后批第二遍，第二遍批刮的厚度也不应过厚（小于1.5mm）。此时应尽量将墙面收平。需压光的在面层半干时用抹子带水压平即可，

15、待干燥后检查墙面，不足的部位还可以局部修补或打磨。3、 阴阳角修补：修饰阳角用铝合金或靠尺，阴角用墨盒弹线。修补阴阳角必须从一面开始，等其干燥后再从另一面修补，在两面完全干燥后用砂浆打磨平整、顺直。4、成品保护：在凝结前禁止水冲、撞击、振动和受冻，防止沾污和损坏。穿墙螺杆检验1、 采用直埋方法，在两侧采用木板封头；2、 模板拆除后，凿除木板封头，然后割除外露穿墙螺杆，再用保温砂浆填满孔；3、 止水片直径（边长）不小于40mm。1地下室底板1）基础砖胎模施工过程中, 要求先做护角,以有效控制地下室底板垫层厚度。2）基础垫层要求机械磨光，人工收光。2地下室底板1）地下室钢筋工程施工之前要求先完成钢

16、筋绑扎样板区，做到样板先行，经各方确认后方可进行大规模施工。2）柱定位钢筋柱子定位钢筋需在离混凝土完成面5cm处与50cm处各设一道。3)承台钢筋设置4）地板钢筋及马凳设置，严格马凳数量，控制钢筋保护层厚度以及板筋间距。5）柱及剪力墙水平接缝处采用双面胶粘贴后支模，有效防止漏浆。6）剪力墙模板下口封堵,可有效防止接口部位产生漏浆7）针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密实;。砼浇捣时采用二次振捣，能控制结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。 注意:坍落度小于3时,禁止二次振捣。8）上翻位置采用二次振捣，根部无漏浆现象9）混凝土覆盖养护3地下室顶板1）车库顶板支模

17、顺直、整洁2）地下室顶板梁钢筋按规范要求设置3）砼浇捣时做好对钢筋的保护措施4）地下室后浇带按规范设置支撑。后浇带封闭时间及要求应符合设计规范。封闭前后浇带处混凝土应清理干净，界面应修整并凿毛；5）地下室外墙带模养护时间不应小于7天，拆模后应沿外墙周边设置喷淋管淋水保温养护，养护时间不少于14天。混凝土表面质量缺陷修补完成，裂缝及渗漏水部位处理完成，模板拉杆割除才能进入下一道防水工程。穿墙螺杆采用直埋方法，在两侧采用木板封头；模板拆除后，凿除木板封头，然后然后割除外露穿墙螺杆，再用保温砂浆填满孔，螺栓需加设止水片，并直接浇筑在混凝土中，以确保外墙无渗漏水现象。6）涂料防水层的基层牢固、洁净、平

18、整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、折皱、鼓泡、翘起等缺陷涂刷程序先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。对已完成的涂料厚度进行检查侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。二、 主体工程施工阶段管理指引2.1运作流程图2.1.1主体、装饰施工阶段工程管理流程图2.1.2屋面施工阶段工程管理流程图2.2 流程说明2.2.1主体、装饰施工阶段管理流程说明序号工作内容重点说明前置条件阶段成果1地上建筑物放线根据项目所在地的政府规划职能部门要求进行，控制及复核建筑物外墙的各个角点；对应部位的0.000结构完成。放样报告

19、3技术交底主体施工前，工程管理部应结合规范、平法及集团标准工程节点做法对监理及总包单位的现场检查及操作工人进行施工交底，明确质量要求；主体施工前技术交底记录4砼结构施工通过控制钢筋、模板及砼浇筑施工质量，结合集团节点做法，来实现砼结构的几何尺寸和观感质量；砼结构施工完成5检查、验收以工程可控为目的，根据设计文件，现行规范、标准及集团公司的相关要求进行检查和验收；各分部（或分项）施工完成验收成果表6人货两用梯安装根据技术、经济性等合理确定安装时间，但必须在砌体大面积施工前投入使用；人货梯通过验收7首个标准层砌体砌筑首个标准层模板拆除后20日内完成砌筑，它即作为砌体的样板，也作为检验标准层户型的依

20、据；模板拆除，砌体导梁完成住宅工程首个标准层会验记录表8验收根据首个标准层验收要求，邀请相关人员到场验收；首个标准层砌体砌筑完成，相关工作界面明晰住宅工程首个标准层会验记录表9砌体施工以通过验收的首个标准层砌体为标准，注意拉结筋设置、墙与梁底的处理及检查，砂浆强度控制、门窗收头和有防水要求区域的下部翻边。首个标准层砌体验收完成砌体工程完成11主体验收砌体完成、实体检测完成，验收资料准备齐全；验收资料准备齐全备案完成12外立面装饰施工详见二级流程及流程说明13屋面施工详见二级流程及流程说明14内装施工详见二级流程及流程说明15电梯安装注意提前进行电梯招标及采购2.2.2屋面施工阶段工程管理流程说

21、明序号工作内容重点说明前置条件阶段成果1屋面设备基础施工结合上人屋面行走流线及设备高度提前对屋面设备基础布置进行排布；屋面结构完成屋面设备基础完成2蓄水试验严格控制蓄水时间、蓄水深度，发现结构渗漏薄弱部位，及时进行处理；出屋面的烟道和管道完成，屋面设备基础完成验收完成3检查验收以工程可控为目的，及时协调各施工单位的关系，根据设计文件，现行规范、标准，及集团公司的相关要求进行管理、检查和验收；防水层完成验收成果4第一道防水层施工注意防水涂膜的配置比例；注意基层的清理干净程度，一定要干燥、干净；注意防水涂膜的成活遍数和厚度；注意基层阴角处为原砼的一次成型，不需另加砼或砂浆所做的倒角或圆弧；渗漏已修

22、补完成，基层清理干净，干燥防水层完成5蓄水试验严格控制蓄水时间、蓄水深度，发现结构渗漏薄弱部位，并进行处理；防水层完成验收成果6屋面保温层施工严格控制保温材料，施工工艺，注意施工过程对防水涂膜的保护；保温层基层处理完成、干燥保温层施工完成7找坡层或找平层施工当为结构找坡时，此处为找平层。找坡层施工应随捣随抹，注意对保温层的保护，注意面层要达到可直接铺贴卷材的要求；保温层施工完成找坡层或找平层施工完成8外架拆除注意安全、防火，注意拆除后的临边防护；9第二道防水层施工注意基层的干燥程度达到卷材的相关要求、基层必须清理干净；注意卷材的搭接接头和收头处理；注意薄弱环节附加层施工；注意阴角处圆弧过渡；基

23、层处理完成防水层施工完成10细石砼保护层施工注意钢筋的位置，注意结合饰面砖排版设置分仓缝的位置；防水层施工完成细石砼保护层施工完成11饰面层施工注意观感效果，注意铺贴排版及细部节点处理，注意铺贴和勾缝质量，注意阴阳角收头。2.3控制要点及标准2.3.1主体结构工程控制要点及标准分部工程重点质量问题防治关键工序控制要点及标准主体结构工程砼结构防开裂设计审查1、现浇板厚度不宜小于120mm，卫生间、厨房、阳台板厚度不宜小于100mm；2、有集中管线的板面需设置补强钢筋网片；3、外墙转角处及房间凹角处板面应设置防裂构造钢筋；材料验收1、石子粒径，砂的含泥量，严格控制用水量和粉煤灰掺量，砼外加剂、砼级

24、配审核；2、过程中严控施工塌落度，严禁现场加水； 保护层检查1、墙、柱模板封闭前对保护层进行检查；2、检查板钢筋保护层数量；3、检查现场砼泵管及施工通道是否设置独立支撑； 砼浇筑1、砼浇捣前检查砼泵管支架设置；2、浇捣过程中如需留施工缝，需按施工方案留设；3、现浇板上的砼坍落度达到30-50mm时，再进行砼二次振捣，确保混凝土密实，小于30mm时，禁止二次振捣；砼观感控制1、采用机械磨平，初凝前进行面层二次收光；砼养护1、砼浇捣完成后及时覆盖养护，夏季应保湿养护，冬季应保温养护；2、禁止集中堆载；拆模强度控制1、检查拆模试块检测报告，严格按设计及规范要求的底模拆除时间控制；后浇带浇筑1、后浇带

25、砼封闭前砼界面应修整凿毛，清理干净；2、砼浇捣完成后养护时间不少于14d；结构防空间偏差首层拆模后复核1、为有效控制柱、墙偏位，首层拆模后应对柱、墙位进行复核，并根据复核结果在以上各层施工中予以逐步纠正首个标准层会验2、根据首个标准层检查表对空间尺寸进行复核；结构放线尺寸复核1、现场控制线标示清楚，根据施工图现场复核；模板支撑体系检查1、检查模板支撑、加固体系是否按方案实施；2、板、梁跨度大于4米时按1-3/1000起拱； 模板复核1、板平整度注意对板四角平整度的统一复核，梁、板、线条底模标高：允许偏差5；2、层高小于5米时垂直度允许偏差6，电梯井等要求较高的部位，不仅控制好层间垂直度，还应从

26、底部开始测量垂直度，不超过3/1000H；3、板面高低差允许偏差2；表面平整度允许偏差3；楼层层高复核1、根据设计层高复核；截面尺寸检查1、抽查墙、梁、柱截面尺寸（+4，5），对电梯井等部位应检查井筒的对角尺寸；楼板厚度控制1、砼浇捣时根据现场的水平线复核楼板厚度；2、结合实体检测对楼板厚度进行抽检；砌体放线尺寸复核1、现场控制线标示清楚，根据图纸现场复核。2.3.2露台、阳台、卫生间防渗漏水质量控制要点及标准分部工程重点质量问题防治关键工序控制要点及标准主体装饰工程露台、阳台、卫生间防渗漏水防水方案审查1、审查方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防渗漏控制点；材料验收1、检查防水材料合格

27、证及复试报告；样板验收1、通过样板验收，确定材料、施工标准及细部防渗漏节点构造做法；砼二次振捣1、现浇板上的砼坍落度达到30-50mm时，再进行砼二次振捣，确保混凝土密实，小于30mm时，禁止二次振捣 ；砼翻边设置1、阳台、露台、卫生间等部位迎水墙体根部及卫生间排气道、井道四周必须用砼浇筑翻边，高度不低于 120mm 且不得低于墙外侧地坪装饰完成面，翻遍浇捣前基层需清理干净，振捣密实，完成后需加强养护，有条件可与结构砼一次性浇捣；管线结合部位验收1、管线穿楼板处若为后开孔施工，需将孔壁凿毛后采用微膨胀砼分层塞实；2、预埋套管处宜采用油膏嵌实；蓄水试验1、分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间

28、不少于24小时；2、及时对渗水位置进行修补并要求监理旁站；3、修补完成后再次蓄水检查；防水层施工1、根据样板对管根、地漏、转角附加防水层等细部节点防渗漏做法检查；成品保护1、防水层完成后采取必要的保护措施，防止后续施工损坏防水层；2.3.3砌体工程控制要点及标准分部工程重点质量问题防治关键工序控制要点及标准主体装饰工程砌体防开裂、渗漏砌筑方案审查1、审查方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防开裂、渗漏控制点；样板验收1、通过首个标准层砌筑样板验收，确定材料、施工标准及细部防开裂、渗漏节点构造做法；材料验收1、检查水泥、砖块、砌块、钢筋等原材料的出厂合格证及复验报告；2、禁止使用砂浆王等外加

29、剂；3、检查砌筑砂浆配合比；隐蔽验收1、验收拉结筋的长度、直径、位置、间距、拉结筋与砼结构的拉结强度等；定位检查1、根据外立面装饰材料做法确定门窗洞口的定位、尺寸，要求同一层窗顶标高相同，同一部位窗宽度相同，预留门窗洞口抹灰厚度；2、定位轴线验收，允许偏差：5；检查需要用砌体砌筑的窗套线条、线条定位及尺寸；施工准备1、提前清理、湿润砌筑部位，做好预埋在墙体内的管线接头的保护工作；2、提前浇水湿润砌块；灰缝检查1、砂浆砌筑灰缝宽度为8-12，饱满度不小于80%，砌筑同时勾缝，在外墙一2、侧必须勾缝密实，以确保墙体本身有一定的防渗漏作用；3、砌筑错缝应符合规定，竖向灰缝应堵塞砂浆，保证无瞎缝、假缝

30、、通缝；砌体封顶1、控制砌体封顶时间及顺序，要求上层砌体已基本完成，梁板变形已稳定，尽量从上向下施工；2、顶层及次顶层填充材料必须采用柔性填充材料；2.3.4屋面工程（平屋面）控制要点及标准分部工程重点质量问题防治关键工序控制要点及标准屋面工程平屋面防渗漏质量控制方案评审1、审查方案的防渗漏措施及细部节点做法； 防水样板验收1、通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法；屋面结构1、屋面结构施工时对钢筋绑扎、保护层厚度、砼塌落度、二次振捣等进行检查，确保结构自防水；蓄水试验1、分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间不少于24小时；2、及时对渗水位置进行修补并要求监理旁站；3、修补完成后再

31、次蓄水检查； 材料进场验收1、检查防水材料的合格证及复试报告；基层验收1、防水层施工前应将砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证干燥程度；防水层检查1、防水涂料与基层粘结牢固，表面平整，涂刷层数、平均厚度符合设计要求；2、防水卷材搭接宽度不小于100，接缝严密； 砼保护层检查1、砼保护层分仓缝应与饰面材料分仓缝位置一致；2、钢筋网应断开并设置在面层中部；细部节点控制1、出屋面管井、排气道四周必须设置与结构砼一次性浇捣的翻边，高度不低于泛水高度；2、管道出屋面位置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层；2.3.5屋面工程（坡屋面）控制要点及标准分部工程重点质量问题防治关键工序控制要点及标准屋面工程坡屋

32、面防渗漏质量控制方案评审1、审查方案的防渗漏措施及细部节点做法，出屋面管道口应避开屋面阴阳脊；防水样板验收1、通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法；屋面结构1、屋面结构施工时对钢筋绑扎、保护层厚度进行检查，严控施工塌落度，采取砼防流淌措施，振捣应在初凝前完成；2、屋面阴、阳角线应保持顺直,卷材防水阴阳角应做成圆弧状保持平滑； 3、应在屋面砼浇捣前选用61500-2000网点式钢筋方案预留屋面保温层插筋；淋水试验1、淋水试验后及时对渗漏点进行修补，雨后及时检查；材料进场验收1、检查防水材料的合格证及复试报告；基层验收1、防水层施工前应将砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证干燥程度；防

33、水层施工1、防水涂料与基层粘结牢固，表面平整，涂刷层数、厚度符合设计要求，防水卷材铺贴方向符合要求，搭接宽度不小于100，接缝严密；2、防水卷材应伸出檐口，进入檐沟；细部节点1、出屋面管井、排气道四周必须设置与结构砼一次性浇捣的翻遍，高度不低于泛水高度；2、管道出屋面位置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层；3、根据防水施工样板验收穿屋面管道、转角处、变形缝等易渗漏部位的防水加强层的施工质量；4、屋面阴脊线处不得设置避雷针。1钢筋工程1）楼板钢筋绑扎平直，马凳垫设到位，基层清理干净2）板筋间距符合规范要求，上排钢筋扎丝必须满扎。3）当楼板内需要埋置管线时，管线不宜立体交叉穿越，管线的最大外径不宜超

34、过板厚的1/3。楼板双层配筋时，管线宜布置在楼板的上下层钢筋之间；当楼板采用单向配筋时，应沿管线方向在板的上表面加设一道钢丝网片作为补强措施。4）钢筋焊接要求焊珠饱满，上下钢筋轴线对正，不偏心。套筒连接检查是否牢固5）钢筋加密区设置到位，箍筋间距符合要求，核心箍按规范设置。核心箍设置6）剪力墙边拉钩需满挂7）钢筋保护层按规范设置2模板工程1）为控制混凝土结构成型质量，防止因漏浆而引起的混凝土柱子、剪力墙根部蜂窝麻面、烂根现象，须在柱子剪力墙根部设置止浆板。跟部无漏浆2）按规范设置承重架，确保立杆间距剪刀撑、扫地杆等符合专项方案要求设置。检查立杆间距检查扫地杆高度承重架扭矩检查3）楼梯支模时接槎

35、处预留清扫口，避免砼拆模后有夹渣现象4）对梁的截面尺寸进行严格控制检查模板整体平整度5）模板表面需清理干净并涂刷隔离剂，在涂刷隔离剂时不得沾污钢筋。3混凝土工程1）混凝土浇捣过程中，须对商品混凝土的坍落度进行检测，严控施工坍落度，禁止现场加水。2）浇捣时混凝土自由下落高度不得超过2M，振捣时应慢插慢提，不要漏震。3）混凝土浇捣过程中，对浇捣部位板厚进行抽测。4）针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密实;。砼浇捣时采用二次振捣，能控制结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。 注意:坍落度小于3时,禁止二次振捣。5）机械抹平工艺6）要求楼梯踏步混凝土几何尺寸标准，表面

36、光洁、平整，无蜂窝麻面现象7）加强混凝土现浇板的养护和保温，混凝土浇筑后，混凝土初凝前开始进行覆盖或喷雾、蓄水养护，后继洒水养护时间不得小于7天8）屋面翻边一次性浇筑9）要求对已完成的结构屋面进行蓄水试验并 检查渗漏情况 4砌体工程1）施工单位需进行砌体工程样板施工，经各方确认后方可进行大规模施工。2）为杜绝漏水隐患，外墙、卫生间、阳台、厨房墙体底部必须做混凝土导墙，其高度不应小于200mm。3）防止烟道根部渗漏水及烟道出现楼层窜烟问题，需在根部设置混凝土翻边。4）严格控制拉结筋的长度、直径、位置、间距、拉结筋与砼结构的拉结强度等，确保其符合规范要求5）控制构造柱、圈梁成型质量6）门窗洞口上口需设置过梁，两侧按规范设置混凝土预制块7）排烟井、尾气井等位置需随砌随抹8）墙体粘结剂要求满批9）填充墙砌筑时应错缝搭砌，加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3。砌体灰缝应厚度一致；灰缝饱满，特别是外墙，粘结剂必须满批；不得出现通逢、瞎缝、透亮 。10）墙体顶部与梁、板交接处预留20mm50mm空隙，空隙中填充发泡剂，发泡剂需填充密实11）剪力墙螺杆孔洞发泡剂封堵密实，不得遗漏